2023 年第三季度报告
证券代码：600149 证券简称：廊坊发展
廊坊发展股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告期
上年同期增 年初至报告期 末比上年同期
项目 本报告期
减变动幅度 末 增减变动幅度
(%) (%)
营业收入 11,147,411.43 -48.96 109,555,887.26 -2.45
归属于上市公司股东的净
-5,073,813.12 不适用 -12,136,951.05 不适用
利润
归属于上市公司股东的扣
-5,271,027.10 不适用 -12,865,233.70 不适用
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量
不适用 不适用 -62,608,611.25 不适用
净额
基本每股收益（元/股） -0.013 不适用 -0.032 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.013 不适用 -0.032 不适用
1 / 10
2023 年第三季度报告
加权平均净资产收益率（%） -3.33 不适用 -7.78 不适用
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 553,248,700.18 657,727,164.59 -15.88
归属于上市公司股东的所
149,972,116.60 162,109,067.65 -7.49
有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额
非流动性资产处置损益 -2,131.92 -3040.28
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返
还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额 293,849.84 811,744.00
或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本
小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产
公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资
产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性
金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损
235,871.22 936,874.40
益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交
易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备
转回
2 / 10
2023 年第三季度报告
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进
行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 488.47 -9,815.99
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 105,787.60 280,788.18
少数股东权益影响额（税后） 225,076.03 726,691.30
合计 197,213.98 728,282.65
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入_本报告期 -48.96
归属于上市公司股东的净利润_本报告期 不适用 主要是上年同期收到采暖季延长
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的 供暖收入 993.22 万元。
不适用
净利润_本报告期
基本每股收益（元／股）_本报告期 不适用 主要是归属于上市公司股东净利
稀释每股收益（元／股）_本报告期 不适用 润变动的影响。
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东
报告期末普通股股东总数 30,014 0
总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或冻结
持股比 限售条 情况
股东名称 股东性质 持股数量
例(%) 件股份 股份
数量 数量
状态
恒大地产集团有限公司 境内非国有法人 76,032,050 20.00 0 冻结 76,032,050
廊坊市投资控股集团有
国有法人 58,173,700 15.30 0 无 0
限公司
3 / 10
2023 年第三季度报告
黎东 境内自然人 5,850,300 1.54 0 无 0
黄裕平 境内自然人 5,000,000 1.32 0 无 0
陆宏娣 境内自然人 2,025,056 0.53 0 无 0
中信证券股份有限公司 国有法人 2,006,886 0.53 0 无 0
潘智楠 境内自然人 1,630,000 0.43 0 无 0
盛四凤 境内自然人 1,628,600 0.43 0 无 0
詹冰洁 境内自然人 1,434,200 0.38 0 无 0
何宇波 境内自然人 1,434,100 0.38 0 无 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流通股的 股份种类及数量
股东名称
数量 股份种类 数量
恒大地产集团有限公司 76,032,050 人民币普通股 76,032,050
廊坊市投资控股集团有限公司 58,173,700 人民币普通股 58,173,700
黎东 5,850,300 人民币普通股 5,850,300
黄裕平 5,000,000 人民币普通股 5,000,000
陆宏娣 2,025,056 人民币普通股 2,025,056
中信证券股份有限公司 2,006,886 人民币普通股 2,006,886
潘智楠 1,630,000 人民币普通股 1,630,000
盛四凤 1,628,600 人民币普通股 1,628,600
詹冰洁 1,434,200 人民币普通股 1,434,200
何宇波 1,434,100 人民币普通股 1,434,100
上述股东关联关系或一致行动的说
公司未知上述股东关联关系，也未知是否属于一致行动人。
明
前 10 名股东及前 10 名无限售股东参 前 10 名股东中，潘智楠信用证券账户持有公司股票数量为
与融资融券及转融通业务情况说明 1630000 股，报告期内信用证券账户无变动。詹冰洁信用证
（如有） 券账户持有公司股票数量为 189200 股，报告期内信用证券
账户无变动。何宇波信用证券账户持有公司股票数量为
1317600 股，报告期内信用证券账户减少 220300 股。
说明：
2021 年 7 月 29 日，恒大地产集团有限公司持有本公司 76032050 股股份被冻结，具体内容详
见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被冻结的公告》（临 2021-022）。
2023 年 3 月 29 日，恒大地产集团有限公司持有本公司 76032050 股股份被轮候冻结，具体内
容详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（临 2023-008）。
2023 年 7 月 18 日，恒大地产持有公司的 76032050 股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详
见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临 2023-022）。
2023 年 7 月 20 日，恒大地产持有公司的 76032050 股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详
见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临 2023-023）。
2023 年 8 月 8 日，恒大地产持有公司的 76032050 股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详
见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临 2023-024）。
4 / 10
2023 年第三季度报告
2023 年 10 月 23 日，恒大地产持有公司的 76032050 股（无限售流通股）股份被轮候冻结，
详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临 2023-036）。
2023 年 10 月 25 日，恒大地产持有公司的 76032050 股（无限售流通股）股份被轮候冻结，
详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临 2023-037）。
三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
报告期内，公司供热业务所需主要原材料煤炭价格较高，公司针对上述情况，进一步采用热
电联产供热等其他降本增效措施，尽全力降低煤炭价格上涨带来的不利影响。
四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2023 年 9 月 30 日
编制单位:廊坊发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2023 年 9 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 47,638,399.54 136,706,556.91
交易性金融资产 30,870,000.00 16,800,000.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 21,311,043.16 23,797,765.01
应收款项融资
预付款项 560,780.51 1,286,913.24
其他应收款 1,002,023.17 157,608.85
其中：应收利息
应收股利
存货 10,877,507.39 14,556,463.27
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
5 / 10
2023 年第三季度报告
其他流动资产 525,597.88 829,128.43
流动资产合计 112,785,351.65 194,134,435.71
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 16,844,139.46 16,698,747.67
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 105,346,153.41 108,478,224.51
固定资产 211,536,037.29 232,274,402.35
在建工程 12,807,876.81 7,003,225.40
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 446,709.93 670,064.91
无形资产 26,011,260.57 26,503,252.21
开发支出
商誉 40,359,271.98 40,359,271.98
长期待摊费用 8,027,770.70 11,678,350.00
递延所得税资产 13,483,565.11 13,483,565.11
其他非流动资产 5,600,563.27 6,443,624.74
非流动资产合计 440,463,348.53 463,592,728.88
资产总计 553,248,700.18 657,727,164.59
流动负债：
短期借款 48,051,055.59 48,055,758.33
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 18,044,308.11 27,002,592.52
应付账款 73,972,275.02 55,027,216.13
预收款项
合同负债 22,750,751.17 77,562,046.14
应付职工薪酬 1,417,641.66 4,133,897.77
应交税费 257,670.33 7,492,830.63
其他应付款 14,735,387.36 13,314,480.55
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 3,344,309.73 3,840,542.74
其他流动负债 72.81 987,116.02
流动负债合计 182,573,471.78 237,416,480.83
非流动负债：
长期借款 31,000,000.00 32,500,000.00
6 / 10
2023 年第三季度报告
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 299,501.93 524,814.15
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 251,291.66 1,005,166.67
递延所得税负债 8,470,534.39 8,694,098.12
其他非流动负债 101,777,768.67 130,180,807.56
非流动负债合计 141,799,096.65 172,904,886.50
负债合计 324,372,568.43 410,321,367.33
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 380,160,000.00 380,160,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 59,598,588.49 59,598,588.49
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 41,708,798.68 41,708,798.68
一般风险准备
未分配利润 -331,495,270.57 -319,358,319.52
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计 149,972,116.60 162,109,067.65
少数股东权益 78,904,015.15 85,296,729.61
所有者权益（或股东权益）合计 228,876,131.75 247,405,797.26
负债和所有者权益（或股东权益）总计 553,248,700.18 657,727,164.59
公司负责人：曹玫 主管会计工作负责人：许艳宁 会计机构负责人：许艳宁
合并利润表
2023 年 1—9 月
编制单位：廊坊发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
2023 年前三季度 2022 年前三季度
项目
（1-9 月） （1-9 月）
一、营业总收入 109,555,887.26 112,308,752.28
其中：营业收入 109,555,887.26 112,308,752.28
二、营业总成本 125,862,949.97 129,297,151.48
其中：营业成本 101,814,209.13 106,536,457.58
税金及附加 1,309,944.20 1,843,098.32
7 / 10
2023 年第三季度报告
销售费用 884,968.85 788,607.41
管理费用 17,463,044.64 17,063,678.31
研发费用 1,258,267.43 409,211.95
财务费用 3,132,515.72 2,656,097.91
其中：利息费用 3,796,971.96 3,182,009.45
利息收入 784,336.12 549,146.40
加：其他收益 832,030.65 2,525,995.34
投资收益（损失以“－”号填列） 1,109,030.24 922,885.33
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 145,391.79 -65,362.28
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“－”号填列）
资产减值损失（损失以“－”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -14,366,001.82 -13,539,518.53
加：营业外收入 503.84 152,565.89
减：营业外支出 13,360.11 483,326.41
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -14,378,858.09 -13,870,279.05
减：所得税费用 350,807.42 301,189.47
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -14,729,665.51 -14,171,468.52
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） -14,729,665.51 -14,171,468.52
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”
-12,136,951.05 -11,372,803.99
号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） -2,592,714.46 -2,798,664.53
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
8 / 10
2023 年第三季度报告
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 -14,729,665.51 -14,171,468.52
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 -12,136,951.05 -11,372,803.99
（二）归属于少数股东的综合收益总额 -2,592,714.46 -2,798,664.53
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) -0.032 -0.030
（二）稀释每股收益(元/股) -0.032 -0.030
公司负责人：曹玫 主管会计工作负责人：许艳宁 会计机构负责人：许艳宁
合并现金流量表
2023 年 1—9 月
编制单位：廊坊发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2023 年前三季度 2022 年前三季度
（1-9 月） （1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 47,741,232.71 46,124,348.76
收到的税费返还 1,966,684.17 2,024,044.51
收到其他与经营活动有关的现金 5,295,652.42 5,714,072.29
经营活动现金流入小计 55,003,569.30 53,862,465.56
购买商品、接受劳务支付的现金 83,368,526.90 73,405,986.83
支付给职工及为职工支付的现金 17,781,021.11 17,400,226.44
支付的各项税费 9,504,733.54 10,215,688.53
支付其他与经营活动有关的现金 6,957,899.00 12,458,925.70
经营活动现金流出小计 117,612,180.55 113,480,827.50
经营活动产生的现金流量净额 -62,608,611.25 -59,618,361.94
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 361,421,671.22 319,810,000.00
取得投资收益收到的现金 941,967.23 988,247.61
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金
500.00 268,670.00
净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 362,364,138.45 321,066,917.61
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 3,164,070.31 23,936,531.96
投资支付的现金 375,470,000.00 339,600,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
9 / 10
2023 年第三季度报告
投资活动现金流出小计 378,634,070.31 363,536,531.96
投资活动产生的现金流量净额 -16,269,931.86 -42,469,614.35
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 294,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 294,000.00
取得借款收到的现金 48,000,000.00 59,365,526.81
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 48,000,000.00 59,659,526.81
偿还债务支付的现金 50,000,000.00 21,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 7,225,324.86 6,911,120.81
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 3,800,000.00 3,800,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金 245,861.73 245,861.73
筹资活动现金流出小计 57,471,186.59 28,156,982.54
筹资活动产生的现金流量净额 -9,471,186.59 31,502,544.27
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -88,349,729.70 -70,585,432.02
加：期初现金及现金等价物余额 115,948,689.78 123,849,689.76
六、期末现金及现金等价物余额 27,598,960.08 53,264,257.74
公司负责人：曹玫 主管会计工作负责人：许艳宁 会计机构负责人：许艳宁
2023 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
廊坊发展股份有限公司董事会
2023 年 10 月 27 日
10 / 10