厦门建发股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
公司代码：600153 公司简称：建发股份
厦门建发股份有限公司
2024 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
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第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 建发股份 600153 厦门建发
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 江桂芝 黄丽琼
电话 0592-2132319 0592-2132319
厦门市思明区环岛东路1699号 厦门市思明区环岛东路1699号
办公地址
建发国际大厦29层 建发国际大厦29层
电子信箱 jgz@chinacnd.com lqhuang@chinacnd.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 902,308,785,563.11 820,851,868,858.69 9.92
归属于上市公司股东的净资产 70,742,819,251.44 69,510,983,326.64 1.77
本报告期比上年
本报告期 上年同期
同期增减(%)
营业收入 319,014,511,729.17 383,426,445,957.17 -16.80
归属于上市公司股东的净利润 1,198,840,473.30 1,923,476,558.97 -37.67
归属于上市公司股东的扣除非
847,687,539.03 1,159,075,019.48 -26.87
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -22,112,479,389.82 23,384,625,365.29 -194.56
减少1.77个百分
加权平均净资产收益率（%） 1.67 3.44
点
基本每股收益（元／股） 0.33 0.56 -41.07
公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务。此外，公司于 2023 年收购了美
凯龙的控制权，公司各业务分部的主要财务数据如下：
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单位：万元 币种：人民币
2024 年 1-6 月 2023 年 1-6 月 增减比例（%）
家居商
家居商场 家居商场 供应链 房地产
本期发生额 供应链运营 房地产业 供应链运营 房地产业 场运营
运营业务 合计 运营业务 合计 运营业 业务分 合计
业务分部 务分部 业务分部 务分部 业务分
分部 分部 务分部 部
部
营业收入 26,356,890 5,122,075 422,486 31,901,451 35,051,417 3,291,228 不适用 38,342,645 -24.81 55.63 不适用 -16.80
营业成本 25,757,420 4,449,303 170,288 30,377,010 34,468,027 2,797,096 不适用 37,265,123 -25.27 59.07 不适用 -18.48
利润总额 185,200 226,570 -144,220 267,550 203,098 202,364 不适用 405,463 -8.81 11.96 不适用 -34.01
净利润 141,484 159,936 -134,778 166,643 158,911 163,000 不适用 321,910 -10.97 -1.88 不适用 -48.23
归属于上市
公司股东的 142,141 15,488 -37,745 119,884 167,359 24,989 不适用 192,348 -15.07 -38.02 不适用 -37.67
净利润
注：上表中合计数尾差系四舍五入所致。
说明：2024 年 1-6 月，公司合并报表归属于上市公司股东的净利润同比减少 7.25 亿元，其中：
1.供应链运营业务分部实现归母净利润 14.21 亿元，同比减少 2.52 亿元，主要是由于受到宏观经济形势、大宗商品价格波动及传统汽车行业疲软影
响，公司部分大宗商品集采分销业务和汽车销售业务利润较上年同期下降所致。
2.房地产业务分部实现的归母净利润 1.55 亿元，同比减少 0.95 亿元。 其中：
（1）子公司建发房产根据谨慎性原则计提 4.63 亿元存货跌价准备，实现“归母净利润”9.47 亿元，为公司房地产业务分部贡献“归母净利润” 3.46
亿元，同比增加 0.35 亿元；
（2）子公司联发集团根据谨慎性原则计提 6.14 亿元存货跌价准备，房地产业务实现“归母净利润”为-2.68 亿元，为公司房地产业务分部贡献的
“归母净利润”为-2.85 亿元，同比减少 2.24 亿元；
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（3）本报告期本公司出售天津金晨房地产开发有限责任公司股权，取得投资收益 0.94 亿元。
3.家居商场运营业务分部实现的归母净利润为-3.77 亿元，主要是由于美凯龙商场出租率阶段性下滑，为了支持商户持续经营，美凯龙给予商户
的稳商留商优惠增加等因素致使其营业收入及利润同比减少；同时，由于投资性房地产的公允价值变动损失增加，综合导致美凯龙的“归母净利润”
为-12.73 亿元，为建发股份合并报表贡献的“归母净利润”为 -3.77 亿元。
单位：万元 币种：人民币
2024 年 6 月 30 日 2023 年 12 月 31 日 增减比例（%）
家居商
供应链运 供应链 房地产
期末余额 供应链运营 房地产业务 家居商场运 房地产业务 家居商场运营 场运营
合计 营业务分 合计 运营业 业务分 合计
业务分部 分部 营业务分部 分部 业务分部 业务分
部 务分部 部
部
总资产 19,416,388 58,809,150 12,005,340 90,230,879 12,591,262 57,206,147 12,287,777.61 82,085,187 54.21 2.80 -2.30 9.92
总负债 15,534,569 45,063,976 6,714,635 67,313,181 9,087,976 43,680,060 6,853,245.79 59,621,282 70.94 3.17 -2.02 12.90
净资产 3,881,819 13,745,174 5,290,705 22,917,698 3,503,286 13,526,087 5,434,531.82 22,463,905 10.81 1.62 -2.65 2.02
归属于上市
公司股东的 3,231,954 2,366,510 1,475,818 7,074,282 3,027,514 2,392,306 1,531,278.58 6,951,098 6.75 -1.08 -3.62 1.77
净资产
注：上表中合计数尾差系四舍五入所致。
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2.3 经营情况的讨论与分析
2024 年上半年，公司营业收入为 3,190.15 亿元，同比下降 16.80%；实现净利润 16.66 亿元，
同比下降 48.23%；实现归属于母公司所有者的净利润 11.99 亿元，同比下降 37.67%。截至 2024
年 6 月末，公司总资产为 9,023.09 亿元，净资产为 2,291.77 亿元，归属于母公司所有者的净资
产为 707.43 亿元。
单位：亿元
归属于上市公司股东的净利润
（归母净利润）
2024年 2023年
增减金额 增减比例（%）
1-6月 1-6月
供应链运营业务分部（A） 14.21 16.74 -2.52 -15.07
房地产业务分部（B） 1.55 2.50 -0.95 -38.02
其中：建发房产贡献给房地产业务分部 3.46 3.11 0.35 11.25
联发集团贡献给房地产业务分部 -2.85 -0.61 -2.24 不适用
出售天津金晨股权投资收益 0.94 0.00 0.94 不适用
小计（C=A+B） 15.76 19.23 -3.47 -18.05
美凯龙分部（D） -3.77 不适用 -3.77 不适用
合计（E=C+D） 11.99 19.23 -7.25 -37.67
注：上表中合计数尾差系四舍五入所致。
（一）供应链运营业务
公司供应链运营业务坚定贯彻“专业化”与“国际化”发展战略，集中优势资源做强核心主
业，加快国际市场布局，强化科技、金融双赋能和投资、物流双支持，持续完善重大风险管控体
系建设，在大宗商品价格下行周期实现了经营货量继续增长和市场占有率逐步提升的经营目标。
2024 年上半年，供应链运营业务实现营业收入 2,635.69 亿元，同比下降 24.81%；实现归属
于母公司所有者的净利润 14.21 亿元，同比下降 15.07%。
供应链运营业务分部实现归母净利润 14.21 亿元，同比减少 2.52 亿元，主要是由于受到宏观
经济形势、大宗商品价格波动及传统汽车行业疲软影响，公司部分大宗商品集采分销业务和汽车
销售业务利润较上年同期下降所致。
在经营管理方面，公司持续加强防范经营风险，不断夯实风控体系、巩固核心优势，主要经
营成果如下：
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1. 深耕专业筑基石，强化风控促发展
在专业化发展方面：公司坚定不移地推进“专业化”发展战略，持续优化“七大专业集团+
新兴事业部”的组织架构，进一步做实专业集团，做强核心主业。上半年，公司总部成立了风控
中心，集合运营管理、物流管理、信用管理、法律、期货、稽查等各风险管理职能，通过加强各
个风控部门的内部协同，审慎防控经营风险，更好地支持各经营单位开展业务。上半年，公司经
营的黑色金属、有色金属、矿产品、农产品、浆纸、能源化工产品等主要大宗商品的经营货量近
10,500 万吨，同比增速近 9%，多个核心品类继续保持行业领先地位。其中：钢材经营货量超 3,300
万吨，同比增长超 13%；农产品经营货量超 2,000 万吨，同比增长超 28%。
在资源获取方面：公司持续加强与国内外大型供应商的合作，其中，建发钢铁集团与主要国
有上市及大型民营钢厂合作货量增幅超 27%，向国际矿山直采合作货量增幅近 20%，前十大供应商
到货量中矿山直采比例超 80%；建发农产品集团与大型国际粮商合作货量提升近 5%。
在产业深耕方面：公司以终端客户需求为导向，持续深耕实体产业。建发钢铁集团投资控股
的山东建科钢板有限公司实现投产，上半年板材类产品销量超 60 万吨，并与多家家电行业头部企
业等终端产业客户达成合作。建发矿产集团完成祥光铜业控股权交割，以铜冶炼环节为出发点，
发挥自身供应链优势，打通上游矿山采购与下游终端销售渠道，实现铜产业链核心环节全覆盖。
2. 拓展国际展宏图，布网全球赢市场
公司积极融入国内国际双循环相互促进的新发展格局，持续完善多元稳健的全球供应链体系。
上半年，公司进出口和国际业务额达到 186.58 亿美元，占供应链运营业务的比重约 40%。
国内方面：公司深耕国内华东、华南市场，积极开拓中西部区域，充分发挥中西部平台公司
优势，布局西部陆海新通道。上半年，公司对中西部客户销售的签约规模超过 1,000 亿元，同比
增长 9%。
国际方面：加快供应链业务海外布局，从东南亚走向美洲、欧洲、非洲等远洋市场。目前，
公司已在 RCEP 成员国、金砖国家及“一带一路”沿线多个国家设立超 50 个海外公司和办事处，
与 170 多个国家和地区建立了业务关系。近年来，公司持续完善多元化的全球供应链体系，积极
拓展海外采购渠道和海外销售渠道：建发钢铁集团自 2016 年至今国际业务中海外钢材供货量占比
由 0.3%提升至 33%；建发农产品集团自 2018 年至今海外货源中除美国以外的供货量占比由不到
50%提升至 90%；建发浆纸集团近五年阔叶浆进口量增幅超 50%，纸张出口及转口量增长 80 倍。
在国际业务的构成中，公司转口业务占比 48.7%，较上年同期提升 8.74 个百分点，同时地区
结构亦有所变化。上半年，公司与亚太经合组织国家转口销售规模同比提升 55%；与“一带一路”
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沿线国家转口销售规模同比提升近 43%；与 RCEP 成员国家转口销售规模同比提升超 66%；与东南
亚联盟成员国家转口销售规模同比提升 68%。
3.优化业务迎变革，跨界融合抓新机
除了大宗商品供应链运营业务，公司近几年持续发力消费品供应链运营业务。在消费品业务
方面，公司正逐步优化品类结构，深耕汽车、机电、家电、轻纺、泛食品等板块，并不断创新经
营模式，积极拓展产业布局，在国内、国际两个市场同步开拓业务机会。2024 年上半年，公司在
消费品行业的出口规模超过 5.38 亿美元，同比增速超 22%。
汽车及机电业务：2024 年上半年，公司汽车、机电设备业务出口及转口签约额超 16 亿美元，
同比增长 18.70%。建发汽车集团二手车出口台数超 8,000 台，同比增长超 310%，位居行业前列。
新能源汽车业务拓展取得突破，建发汽车集团新获小米汽车授权，建设并运营小米汽车福建省首
家授权 2S 店（销服一体店）；建发汽车集团携手红星美凯龙合力打造的汽车智能生态综合体π空
间项目在红星美凯龙成都佳灵商场发布，新能源头部品牌特斯拉、比亚迪方程豹、华为问界等多
个品牌完成入驻。
生活家电业务：建发消费品集团家电业务持续突破，2024 年上半年生活家电业务经营规模达
到 12 亿元，同比增长 74%。此外，建发消费品集团携手美凯龙联合打造的高端生活电器馆“潮电
荟”在红星美凯龙郑州中原全球家居 1 号店正式开业，为品牌方及经销商提供场域、运营、仓储
物流、装修设计、私域集采等全链路支持，为消费者带来一站式的高端生活电器消费体验。
（二）房地产业务
2024 年上半年，房地产业务分部实现营业收入 512.21 亿元，同比增长 55.63%；实现归属于
母公司所有者的净利润 1.55 亿元，同比下降 38.02%。
房地产业务分部实现的归母净利润 1.55 亿元，同比减少 0.95 亿元。 其中：（1）子公司建
发房产根据谨慎性原则计提 4.63 亿元存货跌价准备，实现“归母净利润”9.47 亿元，为公司房
地产业务分部贡献“归母净利润”3.46 亿元，同比增加 0.35 亿元；（2）子公司联发集团根据谨
慎性原则计提 6.14 亿元存货跌价准备，房地产业务实现“归母净利润”为-2.68 亿元，为公司房
地产业务分部贡献的“归母净利润”为-2.85 亿元，同比减少 2.24 亿元；（3）本报告期本公司
出售天津金晨房地产开发有限责任公司股权，取得投资收益 0.94 亿元。
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1.承压前行财务稳，高效回款排名升
子公司建发房产和联发集团居危思变，加强市场研究，加快库存去化，加快回笼资金，在核
心城市提升市场占有率，行业排名持续提升。同时，子公司建发房产和联发集团保持审慎的财务
管理，各自管控的核心负债指标全部达标，确保“三条红线”指标保持绿档。其中，建发房产 6
月末的资产负债率（剔除预收）为 57.3%，净负债率为 70.2%，现金短债比为 6.3 倍。
2024 年上半年，公司房地产业务分部合计实现合同销售金额 742.68 亿元（全口径）【注：
已剔除部分建发房产与联发集团合作项的目重复数据】；全口径销售回款约 717.04 亿元，回款比
例约 97%；回款比例多年来保持高位。建发房产实现合同销售金额 660.03 亿元（全口径），权益
销售金额约 508.79 亿元；联发集团实现合同销售金额 103.78 亿元（全口径），权益销售金额约
57.34 亿元。报告期内，公司房地产子公司与美凯龙家居商场在多城市开展营销合作，依托于公
司楼盘和美凯龙家居卖场资源，共同为客户提供一站式装修服务。
公司在一、二线城市的全口径销售金额占比近 80%，全口径销售额超 20 亿元的城市数量达到
9 个。其中建发房产的杭州璞云、杭州朗云、乐清缦云项目在上半年达成开盘即罄。在全国超 45
个城市的市场占有率达到前 10 名。根据克而瑞研究中心发布的“2024 年 1-6 月中国房地产企
业销售榜”，按全口径销售金额计算，建发房产位列全国第 7 名，较上年同期提升 2 名。
2.稳健拓储守策略，聚焦一二线优土储
在投资拓储方面，公司坚持“以收定支”并加强现金流统筹管理，扎实做好地块价值梳理、
风险排查、客群定位，积极把握优质土地的市场机会，审慎拓展土地储备。
公司聚焦高能级城市和优质地段，深度挖掘流动性好、价值突出的优质标的，有效增强土储
安全边际，优化库存结构。报告期内，公司以多元化方式获取优质土地 17 宗，全口径拿地金额合
计约 387.62 亿元。公司上半年新增地块的全口径货值约 686 亿元，其中一、二线城市拿地金额占
比达 98%，重点在上海、厦门、杭州、武汉等地获取多个优质项目。
公司土储结构不断优化，截至 2024 年 6 月末，公司在一、二线城市的权益口径土地储备（未
售口径）货值占比约 76.85%，较上年末提高 3.27 个百分点。
3.坚守品质高标准，新人居服务获美誉
公司持续推动产品体系的创新升级，坚守高品质交付标准，实现“所见即所得”的实景交付；
关注主流客群需求与人居体验，提供有温度的服务陪伴。
建发房产专注于中高端改善型项目，上半年第四代“城市森林花园住宅”落地交付，实现“家
家有庭院，层层带坊巷”的户型格局，打造高质人居生活场景。上半年建发房产总体客户满意度
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达 94.2 分，位列赛惟库内行业第一。联发集团聚焦现代人文的品质生活，持续完善三大产品体系，
荣获“2024 年房地产开发企业产品力 TOP17”。
物业服务方面，建发房产和联发集团坚持以人为本，以“客户满意”为导向，打造品质人文
社区，持续精进服务品质。上半年建发物业服务满意度达 94 分，位列赛维库内行业第二。稳健的
综合实力和良好的物业服务口碑助力公司品牌在各城市落地深耕。截至 2024 年 6 月末，建发物业
和联发物业在管项目数量达 700 个，在管项目面积达 8,984.76 万平方米，较上年末增加 674.69
万平方米。
2024 年上半年，公司房地产开发业务的主要经营数据（不含土地一级开发业务）详见下表。
由于建发房产旗下房地产开发业务主要由建发国际集团负责运营，除建发国际集团以外仅余少数
尾盘项目，故下表仅列示建发国际集团主要经营数据。
单位：亿元、万平方米
建发国际 联发集团
2024 年 2024 年
同比增减 同比增减
1-6 月 1-6 月
合同销售金额（备注 1） 660.04 -29.85% 103.78 -65.69%
权益销售金额（备注 2） 508.79 -31.90% 57.34 -54.77%
合同销售面积（备注 1） 311.48 -27.57% 52.51 -52.89%
权益销售面积（备注 2） 245.97 -26.30% 33.55 -45.06%
账面结算收入 310.13 36.36% 124.08 63.99%
账面结算面积 205.22 13.98% 66.91 -11.20%
报告期内拿地金额（全口径） 419.59 -38.68% 23.63 -36.45%
报告期内拿地金额（权益口径） 328.56 -26.06% 11.58 -46.40%
新增计容建筑面积 180.74 -62.99% 7.15 -79.78%
其中：权益建筑面积 130.71 -61.17% 3.50 -84.91%
新开工面积（权益口径） 308.68 17.93% 32.50 94.51%
竣工面积（权益口径） 296.78 7.32% 63.81 7.95%
建发国际 联发集团
2024 年 较上年末 2024 年 较上年末
6 月末 增减 6 月末 增减
期末在建项目建筑面积（权益口径） 1,617.38 0.83% 298.13 -2.69%
期末土地储备面积（全口径） 1,444.77 -6.88% 641.37 -5.84%
期末土地储备面积（权益口径）（备注 3） 1,116.45 -7.35% 487.32 -5.03%
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期末土地储备面积对应的货值（全口径）（备
2,576.95 -3.40% 754.17 -12.33%
注 5）
期末土地储备面积对应的货值（权益口径）
1,987.87 -2.25% 514.86 -11.83%
（备注 5）
期末已售未结金额（并表口径）（备注 4） 2,317.45 11.03% 302.85 -18.57%
期末已售未结面积（并表口径）（备注 4） 927.98 8.14% 110.42 -21.20%
【备注 1：合同销售金额与合同销售面积：子公司、联营企业、合营企业的所有项目均全额计入，
包括建发国际与联发集团的合作项目。】
【备注 2：上表中建发国际和联发集团各自的权益销售金额、权益销售面积及其他科目的“权益
口径”的计算方式为：并表项目和非并表项目均乘以股权比例再计入。】
【备注 3：期末土地储备包含待开发的和已开发的所有尚未出售的项目建筑面积，但不包含公司
开发的一级土地。】
【备注 4：并表口径指的是：并表项目全额计入，非并表项目不计入。】
【备注 5：上表中货值仅为期末时点的预估数，仅供参考，实际货值与最终实际售价相关。】
2.4 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 83,243
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押、标记或冻
售条件的
质 例(%) 数量 结的股份数量
股份数量
国有法
厦门建发集团有限公司 45.16 1,356,687,985 0 无
人
香港中央结算有限公司 其他 2.33 69,916,357 0 未知
基本养老保险基金一零零
其他 2.28 68,386,642 0 未知
三组合
中国人寿保险股份有限公
司－传统－普通保险产品 其他 1.70 51,193,994 0 未知
－005L－CT001 沪
宁波银行股份有限公司－
中泰星元价值优选灵活配 其他 1.38 41,553,845 0 未知
置混合型证券投资基金
招商银行股份有限公司－
上证红利交易型开放式指 其他 1.18 35,315,927 0 未知
数证券投资基金
全国社保基金四零三组合 其他 1.13 34,072,863 0 未知
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华夏基金－中央汇金资产
管理有限责任公司－华夏
其他 0.66 19,806,325 0 未知
基金－汇金资管单一资产
管理计划
中国石油天然气集团公司
企业年金计划－中国工商 其他 0.64 19,196,620 0 未知
银行股份有限公司
中国农业银行股份有限公
司－中证 500 交易型开放式 其他 0.57 17,149,917 0 未知
指数证券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明
表决权恢复的优先股股东及持股数量
的说明
2.5 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.6 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
厦门建发股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
2.7 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日
余额 （%）
厦门建发股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行可续期
24 建发 Y5 241266.SH 2024-07-12 2029-07-16 9 2.75
公司债券(第四期)(品种二)
厦门建发股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行可续期
24 建发 Y4 241265.SH 2024-07-12 2027-07-16 6 2.38
公司债券(第四期)(品种一)
厦门建发股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行"一带
24 建发 Y3 241137.SH 2024-06-17 2029-06-20 22.5 2.94
一路"可续期公司债券(第三期)
厦门建发股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行可续期
24 建发 Y2 241016.SH 2024-05-20 2027-05-22 15 2.83
公司债券(第二期)
厦门建发股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行可续期
24 建发 Y1 240650.SH 2024-03-04 2027-03-06 15 3.06
公司债券(第一期)
厦门建发股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行可续期
23 建发 Y2 240217.SH 2023-11-13 2026-11-15 10 4.03
公司债券(第二期)
厦门建发股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行可续期
23 建发 Y1 115755.SH 2023-08-09 2026-08-11 10 3.87
公司债券(第一期)
厦门建发股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行可续期
22 建发 Y4 137601.SH 2022-08-04 2025-08-08 10 3.5
公司债券(第四期)
厦门建发股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行可续期
22 建发 Y3 185929.SH 2022-06-17 2025-06-21 10 3.97
公司债券(第三期)
厦门建发股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债
22 建发 01 185248.SH 2022-01-11 2025-01-13 5 3.4
券(第一期)
建发房地产集团有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行企业 23 建房债 02 2380346.IB 2023-11-21 2033-11-23 9 4.08
厦门建发股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日
余额 （%）
债券(第二期)
2023 年第一期建发房地产集团有限公司公司债券 23 建房债 01 2380158.IB 2023-04-25 2033-04-27 10 4.12
2022 年第二期建发房地产集团有限公司公司债券 22 建房债 02 2280289.IB 2022-06-23 2032-06-27 10 4.45
2022 年第一期建发房地产集团有限公司公司债券 22 建房债 01 2280213.IB 2022-04-26 2032-04-28 10 4.42
厦门建发股份有限公司 2024 年度第二期超短期融资券 24 建发 SCP002 012480943.IB 2024-03-18 2024-10-15 10 2.26
厦门建发股份有限公司 2024 年度第一期超短期融资券 24 建发 SCP001 012480926.IB 2024-03-15 2024-09-13 10 2.26
厦门建发股份有限公司 2023 年度第一期中期票据 23 建发 MTN001 102381216.IB 2023-05-22 2026-05-24 10 4.30
华电金泰(北京)投资基金管理有限公司 2022 年度第三期光穗定
22 光穗建发 ABN003 次 082280672.IB 2022-07-05 2025-07-07 0.01
向资产支持票据次级
华电金泰(北京)投资基金管理有限公司 2022 年度第三期光穗定
22 光穗建发 ABN003 优先 082280671.IB 2022-07-05 2025-07-07 10 3.80
向资产支持票据优先级
华电金泰(北京)投资基金管理有限公司 2022 年度第二期光穗定
22 光穗建发 ABN002 次 082280535.IB 2022-05-17 2025-05-19 0.01
向资产支持票据次级
华电金泰(北京)投资基金管理有限公司 2022 年度第二期光穗定
22 光穗建发 ABN002 优先 082280534.IB 2022-05-17 2025-05-19 10 3.70
向资产支持票据优先级
华电金泰(北京)投资基金管理有限公司 2022 年度第一期光穗定
22 光穗建发 ABN001 次 082280256.IB 2022-03-15 2025-03-17 0.01
向资产支持票据次级
华电金泰(北京)投资基金管理有限公司 2022 年度第一期光穗定
22 光穗建发 ABN001 优先 082280255.IB 2022-03-15 2025-03-17 10 3.99
向资产支持票据优先级
厦门建发股份有限公司 2021 年度第二期中期票据 21 建发 MTN002 102103276.IB 2021-12-15 2024-12-17 10 4.30
厦门建发股份有限公司 2021 年度第一期中期票据 21 建发 MTN001 102101832.IB 2021-09-07 2024-09-09 15 4.40
建发房地产集团有限公司 2023 年度第一期中期票据 23 建发地产 MTN001 102380513.IB 2023-03-13 2030-03-15 10 4.45
厦门建发股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日
余额 （%）
建发房地产集团有限公司 2022 年度第三期中期票据(品种二) 22 建发地产 MTN003B 102280667.IB 2022-03-25 2029-03-29 5 4.60
建发房地产集团有限公司 2024 年度第二期中期票据 24 建发地产 MTN002 102480690.IB 2024-03-04 2030-03-05 10 2.95
建发房地产集团有限公司 2022 年度第二期中期票据(并购)(品
22 建发地产 MTN002B(并购) 102280328.IB 2022-02-21 2027-02-23 5 4.48
种二)
建发房地产集团有限公司 2022 年度第一期中期票据(并购)(品
22 建发地产 MTN001B(并购) 102280206.IB 2022-01-24 2029-01-26 4 4.50
种二)
建发房地产集团有限公司 2024 年度第一期中期票据 24 建发地产 MTN001 102480239.IB 2024-01-18 2030-01-22 10 3.44
建发房地产集团有限公司 2021 年度第五期中期票据 21 建发地产 MTN005 102103045.IB 2021-11-18 2026-11-22 4.4 5.00
建发房地产集团有限公司 2021 年度第四期中期票据 21 建发地产 MTN004 102101000.IB 2021-05-26 2026-05-28 3 4.50
建发房地产集团有限公司 2021 年度第三期中期票据 21 建发地产 MTN003 102100928.IB 2021-04-30 2026-05-06 10 4.64
建发房地产集团有限公司 2021 年度第二期中期票据 21 建发地产 MTN002 102100696.IB 2021-04-14 2026-04-16 5 4.65
建发房地产集团有限公司 2021 年度第一期中期票据 21 建发地产 MTN001 102100566.IB 2021-03-24 2026-03-26 5.1 4.88
建发房地产集团有限公司 2021 年度第一期定向债务融资工具 21 建发地产 PPN001 032100255.IB 2021-02-26 2026-03-02 0.1 4.38
建发房地产集团有限公司 2020 年度第五期中期票据 20 建发地产 MTN005 102001941.IB 2020-10-19 2025-10-21 7 4.46
建发房地产集团有限公司 2020 年度第四期定向债务融资工具 20 建发地产 PPN004 032000867.IB 2020-10-13 2025-10-14 3 4.70
建发房地产集团有限公司 2020 年度第四期中期票据 20 建发地产 MTN004 102001712.IB 2020-09-01 2025-09-03 7 4.49
建发房地产集团有限公司 2020 年度第三期中期票据 20 建发地产 MTN003 102001450.IB 2020-07-29 2025-07-30 8 4.30
建发房地产集团有限公司 2022 年度第五期中期票据 22 建发地产 MTN005 102200182.IB 2022-07-15 2028-07-18 10 3.60
建发房地产集团有限公司 2020 年度第二期中期票据 20 建发地产 MTN002 102001194.IB 2020-06-15 2025-06-17 5 4.19
建发房地产集团有限公司 2022 年度第四期中期票据 22 建发地产 MTN004 102281279.IB 2022-06-14 2028-06-16 6.5 3.49
建发房地产集团有限公司 2020 年度第一期中期票据 20 建发地产 MTN001 102001046.IB 2020-05-20 2025-05-22 10 3.88
厦门建发股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日
余额 （%）
建发房地产集团有限公司 2022 年度第三期中期票据(品种一) 22 建发地产 MTN003A 102280666.IB 2022-03-25 2028-03-29 9.6 3.80
建发房地产集团有限公司 2022 年度第二期中期票据(并购)(品
22 建发地产 MTN002A(并购) 102280327.IB 2022-02-21 2027-02-23 10.3 3.55
种一)
建发房地产集团有限公司 2022 年度第一期中期票据(并购)(品
22 建发地产 MTN001A(并购) 102280205.IB 2022-01-24 2028-01-26 6 3.48
种一)
建发房地产集团有限公司 2021 年度第三期定向债务融资工具 21 建发地产 PPN003 032180091.IB 2021-12-22 2026-12-24 5 3.98
联发集团有限公司 2024 年度第三期中期票据 24 联发集 MTN003 102481436.IB 2024-04-10 2030-04-12 11.5 2.95
联发集团有限公司 2024 年度第二期中期票据 24 联发集 MTN002 102481138.IB 2024-03-21 2030-03-22 4.5 3.04
联发集团有限公司 2024 年度第一期中期票据 24 联发集 MTN001 102480220.IB 2024-01-17 2030-01-19 10 3.39
联发集团有限公司 2023 年度第四期中期票据 23 联发集 MTN004 102383371.IB 2023-12-15 2026-12-19 4 3.88
联发集团有限公司 2023 年度第三期中期票据 23 联发集 MTN003 102383099.IB 2023-11-17 2029-11-21 10 3.85
联发集团有限公司 2023 年度第二期中期票据 23 联发集 MTN002 102380345.IB 2023-02-27 2030-03-01 8.2 4.98
联发集团有限公司 2023 年度第一期中期票据 23 联发集 MTN001 102380200.IB 2023-02-14 2029-02-16 8.2 4.98
联发集团有限公司 2022 年度第二期中期票据 22 联发集 MTN002 102281663.IB 2022-08-08 2028-08-10 7.5 3.60
联发集团有限公司 2022 年度第一期中期票据 22 联发集 MTN001 102280357.IB 2022-02-23 2029-02-25 5 3.60
联发集团有限公司 2024 年度第二期超短期融资券 24 联发集 SCP002 012482007.IB 2024-06-27 2024-12-25 4.5 2.20
联发集团有限公司 2021 年度第二期中期票据 21 联发集 MTN002 102101940.IB 2021-09-22 2027-09-24 4.3 3.79
联发集团有限公司 2021 年度第一期中期票据 21 联发集 MTN001 102101793.IB 2021-09-01 2028-09-03 9 3.75
厦门建发股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 74.60 72.63
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 1.25 1.51
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
公司配股项目申报进度
经公司第九届董事会第五次会议、第九届董事会 2023 年第二十二次临时会议、第九届董事会
第八次会议、第九届董事会 2024 年第七次临时会议审议，目前公司配股项目融资方案为：以配股
股权登记日收市后的股份总数为基数，按照每 10 股配售 3.5 股的比例向全体 A 股股东配售，拟募
集资金总额不超过 49.80 亿元（具体规模视发行时市场情况而定），募集资金全部用于供应链运
营业务补充流动资金及偿还银行借款。
公司配股项目已于 2023 年 6 月 15 日获得上海证券交易所受理，目前处于审核阶段，且已经
完成首轮问询回复及 2023 年年报数据更新工作，项目尚在推进中。
董事长：林茂
董事会批准报送日期：2024 年 8 月 30 日
