股票简称：建发股份 股票代码：600153
厦门建发股份有限公司2006年度报告摘要
1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2公司全体董事出席董事会会议。
1.3天健华证中洲（北京）会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4公司负责人王宪榕，主管会计工作负责人林茂，会计机构负责人（会计主管人员）赖衍达声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
2公司基本情况简介
2.1基本情况简介
股票简称 建发股份
股票代码 600153
上市交易所 上海证券交易所
厦门市鹭江道52号海滨大厦六楼
注册地址和办公地址
厦门市鹭江道52号海滨大厦七楼
邮政编码 361001
公司国际互联网网址 http://www.chinacnd.com
电子信箱 pub@chinacnd.com
2.2联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 林茂 李蔚萍
联系地址 厦门市鹭江道52号海滨大厦七楼 厦门市鹭江道52号海滨大厦七楼
电话 0592－2132319 0592－2132319
传真 0592－2112185 0592－2112185
电子信箱 lm@chinacnd.com wplee@chinacnd.com
3会计数据和财务指标摘要
3.1主要会计数据
单位:元币种:人民币
主要会计数据 2006年 2005年 本年比上年增减(%) 2004年
主营业务收入 20,979,498,254.26 15,782,192,510.10 32.93 14,377,798,886.31
利润总额 556,055,149.77 288,950,789.03 92.44 397,721,981.37
净利润 433,942,166.68 212,871,860.97 103.85 309,498,251.81
扣除非经常性损益的净利润 347,433,484.84 128,579,929.01 170.21 245,392,311.97
经营活动产生的现金流量净额 -63,040,379.42 600,101,555.60 －110.50 113,335,144.49
本年末比上年末增
2006年末 2005年末 2004年末
减(%)
总资产 9,034,564,782.54 7,363,325,016.86 22.70 6,709,264,508.03
股东权益（不含少数股东权益） 2,801,447,687.29 2,611,038,568.92 7.29 2,613,229,091.64
3.2主要财务指标
单位:元
本年比上年增减
主要财务指标 2006年 2005年 2004年
(%)
每股收益 0.70 0.345 102.90 0.50
最新每股收益
净资产收益率（%） 15.49 8.15 增加7.34个百分点 11.84
扣除非经常性损益的净利润为基础计算的净
12.40 4.92 增加7.48个百分点 9.39
资产收益率（%）
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.10 0.97 -110.31 0.18
本年末比上年末
2006年末 2005年末 2004年末
增减(%)
每股净资产 4.54 4.23 7.33 4.23
调整后的每股净资产 4.51 4.21 7.13 4.22
扣除非经常性损益项目
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目 金额
处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他长期资
3,554,004.55
产产生的损益
各种形式的政府补贴 54,588,564.61
短期投资收益，（不包括经国家有关部门批准设立的有经营资格的
27,866,694.64
金融机构获得的短期投资收益）
扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他
119,120.77
各项营业外收入、支出
以前年度已经计提各项减值准备的转回 5,941,976.01
所得税影响数 -5,561,678.74
合计 86,508,681.84
3.3国内外会计准则差异
□适用√不适用
4股本变动及股东情况
4.1股份变动情况表
单位:股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
比例 发行新 送 公积金转 其 小 比例
数量 数量
(%) 股 股 股 他 计 (%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股 318,400,000 51.55 318,400,000 51.55
3、其他内资持股
其中：
境内法人持股
境内自然人持股
4、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计 318,400,000 51.55 318,400,000 51.55
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股 299,200,000 48.45 299,200,000 48.45
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份
299,200,000 48.45 299,200,000 48.45
合计
三、股份总数 617,600,000 100.00 617,600,000 100.00
4.2股东数量和持股情况
单位:股
报告期末股东总数 42,902
前十名股东持股情况
持有有限售
质押或冻结的股份
股东名称 股东性质 持股比例(%) 持股总数 条件股份数
数量
量
厦门建发集团有限
国有股东 51.55 318,400,000 318,400,000 100,000,000
公司
中国工商银行－安
其他 1.62 10,000,000 0 未知
信证券投资基金
招商银行股份有限
公司－上证红利交 其他 0.51 3,158,317 0 未知
易型开放式指数证
券投资基金
中国建设银行－华
宝兴业收益增长混 其他 0.45 2,809,753 0 未知
合型证券投资基金
德邦证券有限责任
其他 0.42 2,580,131 0 未知
公司
中国工商银行－裕
其他 0.32 2,000,000 0 未知
元证券投资基金
中国工商银行－安
其他 0.32 2,000,000 0 未知
瑞证券投资基金
裕隆证券投资基金 其他 0.32 1,999,970 0 未知
五矿集团财务有限
其他 0.26 1,600,000 0 未知
责任公司
山西证券有限责任
其他 0.20 1,240,265 0 未知
公司
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
中国工商银行－安信证券投资基金 10,000,000 人民币普通股
招商银行股份有限公司－上证红利交
3,158,317 人民币普通股
易型开放式指数证券投资基金
中国建设银行－华宝兴业收益增长混
2,809,753 人民币普通股
合型证券投资基金
德邦证券有限责任公司 2,580,131 人民币普通股
中国工商银行－裕元证券投资基金 2,000,000 人民币普通股
中国工商银行－安瑞证券投资基金 2,000,000 人民币普通股
裕隆证券投资基金 1,999,970 人民币普通股
五矿集团财务有限责任公司 1,600,000 人民币普通股
山西证券有限责任公司 1,240,265 人民币普通股
中国工商银行－诺安价值增长股票证
1,177,975 人民币普通股
券投资基金
公司前10名股东中，第1、6名股东存在关联关系，均为华安基金管理有限公
上述股东关联关系或一致行动关系的 司管理的证券投资基金；第5、7名股东存在关联关系，均为博时基金管理有
说明 限公司管理的证券投资基金。此外，公司未知其余股东是否存在关联关系及是
否为一致行动人。
4.3控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1控股股东及实际控制人变更情况
□适用√不适用
4.3.2控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况
控股股东名称：厦门建发集团有限公司
法人代表：王宪榕
注册资本：250,000万元
成立日期：1980年12月20日
主要经营业务或管理活动：经营管理授权范围内的国有资产；从事境内外实业投资。
(2)法人实际控制人情况
实际控制人名称：厦门市国有资产监督管理委员会
4.3.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
5董事、监事和高级管理人员
5.1董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股币种:人民币
是否在股东
性 年 年初持 年末持 单位或其他
姓名 职务 任期起止日期 变动原因
别 龄 股数 股数 关联单位领
取
2004年5月21日～2007 股权分置改革非
王宪榕 董事长 女 55 57,344 63,078 是
年5月21日 流通股股东送股
2004年5月21日～2007 股权分置改革非
吴小敏 副董事长 女 52 57,344 63,078 是
年5月21日 流通股股东送股
2004年5月21日～2007 股权分置改革非
黄文洲 董事、总经理 男 42 32,256 35,482 否
年5月21日 流通股股东送股
2004年5月21日～2007 股权分置改革非
张勇峰 董事、常务副总经理 男 47 27,294 30,023 否
年5月21日 流通股股东送股
2004年5月21日～2007 股权分置改革非
向小云 董事、副总经理 男 51 2,240 2,464 否
年1月5日 流通股股东送股
2004年5月21日～2007
郭锦地 董事 男 55 0 0 是
年5月21日
2004年5月21日～2007
邓力平 独立董事 男 53 0 0 否
年5月21日
2004年5月21日～2007
黄世忠 独立董事 男 45 0 0 否
年5月21日
2004年5月21日～2007
陈孔尚 独立董事 男 57 0 0 否
年5月21日
2004年5月21日～2007 股权分置改革非
李永 监事会主席 男 51 11,854 13,039 是
年5月21日 流通股股东送股
2004年5月21日～2007
程素真 监事 女 45 0 0 否
年5月21日
2004年5月21日～2007 股权分置改革非
林伟 监事 男 43 10,752 11,827 否
年5月21日 流通股股东送股
2004年5月21日～2007 股权分置改革非
林茂 董事会秘书、副总经理 男 39 17,920 19,712 否
年5月21日 流通股股东送股
2005年3月28日～2007 股权分置改革非
赖衍达 财务总监 男 45 14,336 15,770 否
年5月21日 流通股股东送股
合计 / / / / 231,340 254,473 / /
备注：公司于2007年1月5日召开的第三届董事会第十七次会议通过向小云先生因工作调整原因辞去公司董事及副总经理职务的事项。
董事、监事、高级管理人员报酬情况的说明：2006年度在公司领取报酬的董事、监事、高级管理人员总额为385.1万元，金额最高的前三名董事的报酬总额为219.9万元，金额最高的前三名高级管理人员的报酬总额为219.9万元，独立董事津贴为每人每年税后5万元。2006年度在公司领取报酬的董事、监事、高级管理人员总额在70万元以上的有3人，在40-70万元之间的有2人，在10-40万元之间的有2人。
6董事会报告
6.1管理层讨论与分析
一）报告期内经营情况回顾
公司主营业务为贸易和物流、房地产开发、会展及其他实业投资。
1、总体经营情况概述：
报告期内，针对国家宏观调控力度加大、人民币升值、国际市场石油价格波动剧烈，贸易摩擦加剧等复杂多变的经营环境，公司管理层在董事会的正确领导下，积极应对政策、市场的变化，采取一系列措施，一方面加强风险控制，风险防范能力有较大提高；另一方面，抓住机遇，大力拓展业务，经营业绩再创新高，取得了上市以来的最好业绩。2006年主要成绩：
（1）公司经营规模和业绩均创历史新高，营业额首次超200亿元人民币，实现主营收入210亿元人民币，同比增长32.93%；实现净利润4.34亿元人民币，同比增长103.85%。
（2）按照中国证监会对所有上市公司的要求，顺利完成股权分置改革。
（3）确定了公司向“供应链运营商”战略转型，并制定新一轮三年战略发展规划，为公司持续发展奠定了基础。
2、主营业务经营回顾
贸易业务方面：
公司连续多年入选中国进出口500强及出口200强企业名单，2006年度名列上市公司100强第68位（《财富》中文版）。
2006年度，作为公司核心发展业务的贸易行业取得了优良的业绩，营业额近200亿元，其中：按海关统计的进出口额12.04亿美元，比去年增长2.03％；出口5.6亿美元，比去年增长19.36％；进口6.44亿美元，比去年减少9.30％。公司贸易业务主要有以下几个特点：
(1)各经营单位积极完成预算，经营规模和效益大幅增长。
（2)努力扩大主营业务，专业化程度有不同程度提高。
(3)走出去经营战略有较大突破。
(4)经营模式创新、新业务开发有较大突破。
(5)风险意识增强，防范风险能力有较大提高。
物流业务方面：
公司全资控股的建发物流集团有限公司，2006年度通过调整发展战略，将目标定位为全国性的供应链管理服务商。先后设立了青岛、深圳、杭州等分支机构，并通过调整内部组织架构，加大硬、软基础设施投入，开拓服务品种等措施，进一步加强了与公司贸易业务的融合，被中国物流与采购联合会等七家专业协会评为2006年度中国物流百强第44位。
房地产业务方面：
公司在原先已持有联发集团有限公司75％股份的基础上，2006年度再次增持20％股份，现共持有联发集团95％股份。该公司主要从事房地产开发及物业租赁等，目前拥有可开发商品房建筑面积160多万平方米，其中在厦门岛内的土地储备有50多万平方米，拥有可租赁物业和厂房面积共计30多万平方米，还有20多万平方米的工业厂房在建。报告期内面对国家持续宏观调控及厦门市新一轮跨越式发展的大环境，采取有力措施，抓住机遇，迎难而上，主营业务上了新的台阶，经营规模与业绩再创新高：营业收入13亿元，比上年增长105%，实现净利润1.7亿元，比上年增长61%。同时，企业经营多年的“联发房产”品牌建设也取得可喜成果，“联发房产”在“2006中国房地产品牌价值研究TOP 10”评选中位列福建第3，华南第7，“联发 欣悦园”项目还获得了“2006年厦门十大最值得期待楼盘”称号。
（1）房地产开发：
报告期内，房产在建面积达74.83万平方米。公司重点关注本地房地产市场，采取有力措施，确保“联发 新天地”二期的工程质量和进度，并把握时机果断出击，以底价获取五缘湾2006G04地块，项目总建筑面积29万平方米。“联发 欣悦园”及时完成用地红线内的拆迁工作，一期的施工进展顺利，保证了本地房地产业务的可持续开发。该项目建筑面积约9.27万平方米。
各异地市场开发项目也取得较大进展：
南昌方面：“联发 江岸汇景”项目一期各标段上半年相继动工，2007年上半年将基本封顶，该项目建筑面积约36万平方米；“联发广场”项目正式动工，为2007年的全面建设奠定了基础,该项目建筑面积约19万平方米。
桂林方面：“联达商业广场”于2006年底主体逐步封顶，该项目建筑面积约9万平方米；“联达 雅居”拆迁取得重大突破，一期工程已于第4季度顺利开工。南宁方面：“绿城 国际村”项目一期开工。该项目总建筑面积约38万平方米。
（2）物业租赁业务：
联发集团在厦门目前拥有共计31万平方米的厂房，全部用于出租。2006年，公司在建“城南工业园”和“黄金工业园”两个工业园项目，预计将在2007年建成并投入运营，共计建筑面积约26万平方米。新厂房的投入将给联发公司带来新的经济增长点，预计2008年后公司可供租赁的厂房面积将达57万平方米，租赁业务收入将会有显著增长。会展业务方面：
2006年公司控股95％的厦门国际会展集团有限公司经营收入与效益均有较大幅度增长，展览、会议及广告等相关配套业务呈现快速增长势头，特别是自办展业务发展迅速，已成为新的利润增长点，构成稳定的利润来源。报告期内该公司通过争取深化企业内部改革、完善内部管理，加强队伍建设等措施，服务水平有所提高，展馆服务管理目前正朝着星级展馆服务品牌的更高目标迈进。
3、公司财务状况：
（1）资产负债变动情况
单位：元
财务指标 2006年 2005年 增减额 增减比率
资产总额 9,034,564,782.54 7,363,325,016.86 1,671,239,765.68 22.70%
短期投资 37,128,525.00 80,000,000.00 -42,871,475.00 -53.59%
其他应收款 175,255,035.33 114,537,428.00 60,717,607.33 53.01%
预付账款 1,377,440,940.82 1,060,211,952.31 317,228,988.51 29.92%
存货 3,258,401,051.89 2,084,567,978.59 1,173,833,073.30 56.31%
210,264,015.18
在建工程 11,026,204.97 199,237,810.21 1806.95%
短期借款 1,274,258,466.73 734,667,678.60 539,590,788.13 73.45%
预收账款 1,674,684,004.8 959,743,891.87 714,940,112.93 74.49%
应交税金 106,243,257.96 17,772,253.68 88,471,004.28 497.80%
负债总额 6,071,046,592.23 4,493,313,940.53 1,577,732,651.70 35.11%
股东权益 2,801,447,687.29 2,611,038,568.92 190,409,118.37 7.29%
变动情况主要原因说明：
a、资产总额年末数比年初数增长22.70%，主要是报告期流动资产增加所致；
b、短期投资年末数比年初数减少了53.59%，主要原因是报告期赎回年初持有的鹏华中国50开放式证券投资基金所致。
c、其他应收款年末数比年初数增长了53.01%，主要原因是报告期应收出口退税比上年度大幅增加所致。
d、预付账款年末数比年初数增长了29.92%，主要是报告期贸易业务较上年度大幅增加及预付房地产开发项目联发新天地二期工程款等所致。
e、存货年末数比年初数增长了56.28%，主要是由于报告期出资10亿元购入五缘湾项目的土地所致。
f、在建工程年末数比年初数增长了1806.95%，主要原因是报告期五缘湾营运中心写字楼、翔安汽车交易市场、物流寨上长乐仓库、象屿堆场等项目和联发集团的桂林联达商业广场、同安两个工业园以及厦门软件学院等项目启动，增加相关投入所致。
g、短期借款年末数比年初数增长了73.45%，主要是由于报告期贸易业务和房地产业务规模扩张，相应营运资金需求增加所致。
h、预收账款年末数比年初数增长了74.49%，主要原因是报告期房地产项目预收售房款较上年末大幅增加所致。
i、应交税金年末数比年初数增长了497.80%，主要原因是报告期经营业绩大幅提高，已计提未缴交的企业所得税相应增加以及本年末应交增值税较年初数大幅增加所致。
j、负债总额年末数比年初数增加35.11％，主要是报告期流动负债增加所致。
k、股东权益年末数比年初数增加了7.29％，主要是报告期实现净利润并扣除分配2005年度现金股利所致。
（2）经营情况变动
单位：元
财务指标 2006 2005年 增减额 增减比率
15,782,192,510.10
主营业务收入 20,979,498,254.26 5,197,305,744.16 32.93%
主营业务税金 74,016,272.18 34,164,447.12 39,851,825.06 116.65%
主营业务利润 967,025,056.03 607,739,384.09 359,285,671.94 59.12%
其他业务利润 22,101,093.92 10,550,085.27 11,551,008.65 109.49%
投资收益 20,487,920.52 30,472,989.51 -9,985,068.99 -32.77%
净利润 433,942,166.68 212,871,860.97 221,070,305.71 103.85%
财务费用 4,387,508.18 -7,065,119.71 11,452,627.89 －
变动情况主要原因说明：
a、主营业务收入与上年度相比增长了32.93%，主要原因是报告期度国内贸易及房地产业务收入大幅增长所致。
b、主营业务税金及附加与上年度相比增长了116.65%，主要原因是报告期应税营业收入较上年度增长，相关的营业税金及附加相应增加所致。
c、主营业务利润与上年度相比增长了59.12％，主要原因是报告期贸易和房地产利润较上年大幅增长所致。
d、其他业务利润与上年度相比增长了109.49％，主要原因是报告期代购代销业务增长较大所致。
e、投资收益与上年度相比减少了32.77％，主要原因是报告期合并价差摊销较上年大幅增长所致。
f、净利润与上年度相比增长了103.85%，主要原因是报告期贸易和房地产利润较上年度大幅增长所致。
g、财务费用与上年度相比增加了11,452,627.89元，主要是由于报告期借款增加导致利息支出大幅增长所致。
（3）现金流量变动情况：
单位：元
财务指标 2006 2005年 增减额 增减比率
经营活动产生的现金流量净额 -63,040,379.42 600,101,555.60 -663,141,935.02 -110.50%
投资活动产生的现金流量净额 -543，917，364.30 26,747,128.78 -570,664,493.08 -2133.55%
筹资活动产生的现金流量净额 244,933,887.83 -109,224,609.09 354,158,496.92 324.25%
变动情况主要原因说明：
a、经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少了110.5％，主要是由于报告期存货中的土地储备较上年度大幅度增加所致。
b、投资活动产生的现金流量净额比上年同期减少了2133.55％，主要是由于报告期收购联发集团20%股权及其他投资所支付的现金比上年同期大幅增加所致。
c、筹资活动产生的现金流量净额比上年同期增长324.25％，主要是由于报告期业务发展需要增加短期借款所致。
4、主要控股及参股公司经营情况及业绩
主要控股公司经营情况及业绩
单位：亿元
公司名称 业务性质 总资产 主营业务收入 主营业务利润 净利润
开发、经营房地产；对
厦门联发集团有限公司 23.52 13.08 2.69 1.70
外投资；物业管理等
厦门国际会展集团有限公司 经营会展及相关业务； 15.57 1.12 0.51 0.79
货物的装卸、分拨、配
厦门建发物流有限公司 1.35 3.07 0.38 0.08
送、仓储、分包与包装
上海建发实业有限公司 进出口贸易 4.22 21.94 0.47 0.22
5、主要供应商及客户情况
单位：元
前五名供应商采购金额合计 1,224,188,085.97 占采购总额比重 9.86%
前五名销售客户销售金额合计 1,460,575,693.69 占销售总额比重 6.96%
二）公司未来发展展望
1、行业发展趋势
贸易行业：
从国际环境来看，世界经济在经过两年缓慢的恢复性增长之后，于2003年下半年呈现快速复苏态势。2005年开始，世界经济继续保持稳定增长，刺激性的经济政策、较低的长期利率水平以及跨国公司良好的盈利状况等，都为世界经济的稳步增长创造了有利条件，预计未来几年世界经济仍将保持一定的增长速度。总体看，世界经济和国际贸易的加速增长态势给中国的对外贸易提供了更为广阔的空间。同时，全球经济一体化进程的加快使得生产资料、技术、劳动力的转移障碍相对减少，对中国的进出口贸易提供了良好平台。
2007年，世界经济仍然保持平稳增长，世界贸易量仍然会有7-8%增长，根据商务部的统计，预计2007年我国的对外贸易增幅在15%水平，达到2万亿美元。
房地产行业：
2006年国家出台了一系列房地产调控政策，持续加大宏观调控力度，从信贷、土地供应、税收等多方面抑制该行业过快增长，企业获取资源（包括土地和资金）的难度和成本不断增加，行业投资风险有加大的可能。但公司认为随着国民经济的不断增长，城市化进程的高速发展将推动该行业的持续发展，市场普遍对人民币升值的预期继续对房地产业行业形成积极推动；在政策调控的过程中，房地产业优胜劣汰的力度将加大，行业集中度将提高，对于有品牌优势和竞争力的房地产企业来说则具有较大的发展空间。
另外，厦门已确定了海湾型城市的发展轮廓和海峡西岸经济区重要中心城市的战略定位，加上其独特的地理优势、自然景观及人文环境吸引众多人士前来定居，预计厦门未来的房地产市场仍具有较大的发展空间。
会展行业：
会展业作为全球新兴的朝阳产业，每年以12%以上的速度增长。在短短十年左右的时间，大陆内地一年举办的各类展览会数量就几乎翻了两番，目前更跃居全球最大的会展国家，特别是在北京奥运、上海世博等两大活动日益迫近情况下，会展业今年的发展持续被各方看好。会展业资源具有相对区域垄断的优势，厦门作为我国重要的旅游和会展城市，具有相对重要的区位优势。厦门市政府已明确将会展业作为厦门市的支柱型产业之一加以扶持。
2、新年度经营计划
2007年，厦门市作为海峡西岸经济区的重要中心城市，已启动新一轮跨越式发展，公司将抓住历史上难得的发展机遇，按照新的三年规划确定的目标，在贸易和物流方面，向供应链运营商进行战略转型，创新经营模式，重塑竞争优势，最终把公司打造成为某些行业领域具有国际竞争力的供应链运营商；在房地产业务方面，加强品牌建设，加快项目开发节奏，提高配套业务的专业化程度；在会展方面，提高展会的利用率和对外招展、自办展的经营水平；在投资方面，加强对重点项目的跟踪管理，促进公司的持续健康发展。总体发展方针：
（1）从公司战略层面主动融入某些产品领域的产业链条。
（2）创新盈利模式和商务模式，重塑竞争优势。
（3）贸易与物流等进行有机融合，重塑竞争优势形成合力。
（4）建立与业务发展相匹配的风险管控和资源配置体系。
（5）塑造合作共赢和为客户服务的理念和文化。
3、各方面的主要工作
贸易和物流方面：
（1）制定细化的业务发展规划。
（2）注重业务的选择、专注、整合和创新。特别鼓励开拓新业务、创新盈利模式和商务模式。
（3）建立供应链运营模式。
（4）整合贸易和物流资源，重塑竞争优势。
房地产业务方面：
一方面专门从事房地产业务的联发集团公司将转变思想，积极认真研究、学习领会国家各项有关政策，建全和完善企业经营管理体系和品牌建设体系，加快主营业务的开发节奏和经营进度，提高配套业务的专业化程度，同时大力培养或引进复合型人才和高级技术人才，使业务快速发展与企业人才协调发展；另一方面公司继续与建发房地产集团公司从事房产项目合作经营，争取资源共享，为公司带来新的利润增长点。
会展业务方面：
会展集团将以“不断提高客户满意度，不断提高展会的利用率”为目标，进一步提高员工的素质和服务意识，提高对外招展、自办展和承办会议的经营水平。
投资业务方面：
通过派出的董、监事加强对参与投资的非控股企业经营情况的跟踪了解和研究，努力提高投资回报。特别加强对现代码头公司、四川永丰浆纸公司、紫金铜冠公司等投资项目的跟踪管理，并提供必要的协助。
此外利用公司的优势和经济实力，积极寻找上海、天津的物流设施项目和一些能控制资源、对供应链延伸有意义的项目，促进公司的健康持续发展。
4、公司资金需求和资金来源
资金需求主要表现为向供应链运营商目标转型及房地产开发等主营业务所需的营运资金及公司新投资的一些实业项目所需的建设资金。
资金来源一方面靠公司自身经营积累的自有资金解决，另一方面，公司2007年决定在资本市场采用定向增发的直接融资方式解决。此外，公司将根据实际情况，选择包括银行信贷、债务融资等在内的最优融资组合。
5、面临的风险及应对措施
政策性风险：国家增值税、所得税、关税等税收政策的变化和贸易政策的变化都可能对本公司的生产经营活动产生一定影响；此外，海峡两岸的政治、经济交往政策的变化将给公司带来一定的影响。
应对措施：公司将加强与国家有关部门的沟通联系，积极争取政府的政策扶持，同时加强对国家宏观政策和两岸局势的分析和预测，及时作出相应调整，以减少政策风险对公司的不利影响，增强本公司的抗风险能力。
行业风险：入世以来，公司所处的外贸行业已处于完全竞争状态，给公司在该行业的进一步发展带来很大压力；同时一些上下游行业的周期性波动也会给公司经营带来整体的系统性风险。
应对措施：公司利用长期从事贸易和物流配套服务积累的客户网络和经验,不断开拓新市场和新品种,争取新的贸易服务客户；同时加强市场调研,实现综合服务,利用厦门在福建东南沿海的经济龙头地位和厦门港进出口的综合优势,积极向供应链运营商转型。此外，公司还通过有限多元化的业务布局降低公司整体受相同行业周期影响的程度。
财务风险：2005年我国人民币汇率机制改革以后，人民币仍面临继续升值的压力，汇率的波动将对公司的出口产生直接影响，这是目前公司最大的财务风险。
应对措施：公司将根据国内外市场供求的变化情况，合理安排外汇资金的运用，降低出口产品成本，提高抗汇率风险的能力；同时，进一步加强对外汇市场的分析研究，通过与结算银行密切合作，采取出口押汇、远期结汇等金融工具控制汇率风险。
其他风险：本公司除对外贸易业务外，还同时从事房地产开发、实业投资等业务，为公司带来了较好的收益，但是受国家政策、市场因素等制约，也存在一定行业和经营风险。
应对措施：针对房地产行业的特点，加快房地产的工程建设进度，保证可销售项目的销售进度，并实行以投入资金回报率为基础的房地产经营考核体系，同时积极增加土地储备；针对实业投资可能带来的风险，本公司成立了相应的投资决策研究小组，采取定期监控制度，确保各实业、股权和项目投资按计划方向发展，按时收回投资，有效地降低各种投资的风险。
6.1.1执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响情况
√适用□不适用
根据财政部二00六年二月十五日发布的财会〔2006〕3号《关于印发（企业会计准则第1号－存货）等38项具体准则的通知》的规定，公司应于二00七年一月一日起执行新会计准则。公司目前依据财政部新会计准则规定已辨别认定的二00七年一月一日首次执行日现行会计准则与新会计准则的差异情况如下：
（1）衍生金融工具
二00七年一月一日，公司衍生金融工具系购入的商品期货和约，公允价值-535,625.70元系浮动亏损，公允价值小于账面价值535,625.70元，相应调减衍生金融工具账面价值和调减母公司所有者权益535,625.70元。
（2）可供出售金融资产
二00七年一月一日，公司归类为可供出售金融资产原账面价值37,100,000.00元，首次执行日公允价值63,600,000.00元，公允价值大于原账面价值26,500,000.00元，相应调增可供出售金融资产账面价值和归属于母公司的所有者权益26,500,000.00元。
（3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
二00七年一月一日，公司以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产原账面价值28,525.00元，首次执行日公允价值48,250.00元，公允价值大于原账面价值19,725.00元，相应调增以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的账面价值，并按公司持有的股权比例相应调增归属于母公司的所有者权益18,936.00元及少数股东权益789.00元。
（4）所得税
二00七年一月一日，公司根据新会计准则确认了递延所得税资产账面价值18,575,433.63元，相应调增归属于母公司所有者权益16,735,825.05元，调增少数股东权益1,839,608.58元；递延所得税负债账面价值3,977,958.75元，相应调减归属于母公司所有者权益3,977,840.40元，调减少数股东权益118.35元；合计调增归属于母公司所有者权益12,757,984.65元，调增少数股东权益1,839,490.23元。上述递延所得税资产和递延所得税负债是公司根据新会计准则按资产账面价值与资产计税基础的差异计算的。这些差异主要包括各项准备的计提、金融资产公允价值的变动、计税工资与实发工资的差异以及有明显证据可弥补的经营亏损。
(5)少数股东权益
截止二00六年十二月三十一日，按现行会计准则编制的合并报表中公司各子公司少数股东权益合计为162,070,503.02元；根据各子公司少数股东持有股权比率，各子公司因新会计准则股东权益差异调节数而产生的少数股东权益差异数合计为1,840,279.23元；调整后，二00七年一月一日少数股东权益为163,910,782.25元。
上述少数股东权益差异数1,840,279.23元包括前述第3点以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产所产生的影响数789.00元以及前述第4点递延所得税资产与递延所得税负债的合计影响数1,839,490.23元
（6）长期股权投资差额
二00七年一月一日，公司根据新会计准则将长期股权投资差额214,268,054.39元进行调整，其中同一控制下企业合并形成的长期股权投资借方差额78,583,354.45元调减母公司所有者权益，非同一控制下企业合并形成的长期股权投资借方差额135,684,699.94元转为长期股权投资成本，在合并报表中以商誉列示。
根据公司的战略目标和下年度的经营计划，执行新会计准则后可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响主要有：
（1）根据新《企业会计准则》第2号长期股权投资的规定，公司将现行会计准则下对子公司采用权益法核算变更为采用成本法核算，将减少母公司当期投资收益，但是本事项不影响公司合并报表。
（2）根据新《企业会计准则》第17号借款费用的规定，公司可以资本化的资产范围将由目前现行制度下的固定资产、房地产开发企业的开发产品，变更为全部需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等，并且对符合资本化条件的一般借款发生的借款费用可予以资本化。因此将会增加公司的利润和股东权益。
（3）根据新《企业会计准则》第18号所得税的规定，公司将现行政策下的应付税款法变更为资产负债表债务法，将会影响公司的当期所得税费用，从而影响公司的利润和股东权益。
（4）截止二00七年一月一日，公司持有招商局能源运输股份有限公司0.29％的股权，根据新《企业会计准则》第22号金融工具确认和计量的规定，公司将其转入可供出售的金融资产进行核算，将会影响公司的利润和股东权益。
上述差异事项和影响事项可能因财政部对新会计准则的进一步释义而进行调整。
6.2主营业务分行业、产品情况表
单位:元币种:人民币
主营业 主营业务 主营业务
分行业或分 主营业务利润率比
主营业务收入 主营业务成本 务利润 收入比上 成本比上
产品 上年增减(%)
率(%) 年增减(%) 年增减(%)
分行业
进出口贸易 11,058,185,856.56 10,664,116,858.03 3.56 -1.07 -2.43 增加1.34个百分点
国内贸易 11,527,758,570.83 11,309,222,008.84 1.90 97.87 98.37 减少0.24个百分点
房地产业 655,961,752.96 394,313,053.51 39.89 157.38 191.46 减少7.03个百分点
物流服务 245,042,951.81 206,739,910.13 15.63 11.52 9.51 增加1.55个百分点
装修工程 433,805,439.83 405,973,928.36 6.42 114.75 115.66 减少0.39个百分点
会展业务 112,100,259.80 58,239,146.52 48.05 8.04 6.45 增加0.77个百分点
其他 122,921,336.81 78,181,487.00 36.40 10.50 31.79 减少10.27个百分点
小计 24,155,776,168.60 23,116,786,392.39 4.30 34.99 33.96 增加0.73个百分点
减：公司间抵
3,176,277,914.34 3,178,329,466.34 50.17
消
合计 20,979,498,254.26 19,938,456,926.05 4.96 32.93 31.69 增加0.89个百分点
6.3主营业务分地区情况
单位:元币种:人民币
地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减（％）
国外 4,680,578,412.68 4.07
国内 19,475,197,755.92 45.36
小 计 24,155,776,168.60 34.99
减：公司间抵消 3,176,277,914.34
合计 20,979,498,254.26 32.93
6.4募集资金使用情况
□适用√不适用
变更项目情况
□适用√不适用
6.5非募集资金项目情况
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
目前该公司正出于建
四川永丰浆纸股份有限公司 8400万元 尚未产生收益
设期。
厦门紫金铜冠投资发展有限公司 1000万元 尚未产生收益
厦门金原融资租赁有限公司 1000万美元 尚未产生收益
合计 / /
6.6董事会对会计师事务所"非标意见"的说明
□适用√不适用
6.7董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
经天健华证中洲（北京）会计师事务所有限公司审计，本公司2006年度共实现净利润433,942,166.68元，母公司实现净利润439,775,268.67元，根据《公司法》的有关规定，提取10%法定盈余公积43,977,526.87元，可供分配利润总额389,964,639.81元，加上年初未分配利润457,277,687.59元，扣除2006年度已分配现金红利247,040,000.00元，公司2006年末未分配利润为600,202,327.40元。公司董事会提出2006年度利润分配预案为：以公司2006年末总股本617,600,000股为基数，每10股派发现金红利5.00元（含税），共计派发现金红利308,800,000.00元。
公司本报告期盈利但未提出现金利润分配预案
□适用√不适用
7重要事项
7.1收购资产
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
所涉及的 所涉及的
自购买日起至报 是否为关联交
交易对方及被收购或置入 资产产权 债权债务
购买日 收购价格 告期末为上市公 易（如是，说
资产 是否已全 是否已全
司贡献的净利润 明定价原则）
部过户 部转移
向厦门华侨电子股份有限
2006年6月
公司收购联发集团有限公 15,107.48 2,159.78 是，按评估价 是 是
30日
司20％股权。
7.2出售资产
□适用√不适用
7.3重大担保
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
是否
是否
担保对象 发生 担保 为关
担保金额 担保期 履行
名称 日期 类型 联方
完毕
担保
报告期内担保发生额合计 0
报告期末担保余额合计 0
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对控股子公司担保发生额合计 4,124,571,983.73
RMB999,491,178.67
报告期末对控股子公司担保余额合计 EUR1,340,222.52
USD46,405,916.57
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
RMB999,491,178.6
担保总额 EUR1,340,222.52
USD46,405,916.57
担保总额占公司净资产的比例(%) 48.99
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供
0
的债务担保金额
担保总额超过净资产50％部分的金额 0
上述三项担保金额合计 0
7.4重大关联交易
7.4.1与日常经营相关的关联交易
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方
交易金额 交易金额
厦门市联康商贸有限公司 60,177,756.84
厦门华侨电子股份有限公司 65,337,765.63
厦门建发旅游集团有限公司 64,870,891.23
厦门建发集团有限公司 113,925,587.00
厦门厦华华佳通信科技有限公司 1,710,192.31
合计 304,312,000.70 1,710,192.31
7.4.2关联债权债务往来
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
厦门建发国际旅行社有限公司 1,320,021.00 1,320,000.00
厦门双联达展务有限公司 0 490,000.00
厦门建发集团有限公司 6,677,267.29 2,583,053.23
厦门现代码头有限公司 161,000,000.00 46,000,000.00
合计 1,320,021.00 1,810,000.00 167,677,267.29 48,583,053.23
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元，余额0元。
7.4.3 2006年资金被占用情况及清欠进展情况
√适用□不适用
大股东及其附属企业非经营性占
清欠金额 清欠时间(月
用上市公司资金的余额（万元） 报告期清欠总额（万元） 清欠方式
（万元） 份)
期初 期末
50.14 0 50.14 现金清偿 50.14 4
报告期内新增资金占用情况
□适用√不适用
截止2006年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用√不适用
7.5委托理财
□适用√不适用
7.6承诺事项履行情况
公司股权分置改革方案于２００６年３月８日正式启动，并经２００６年３月２９日相关股东会表决通过，并于２００６年４月５日刊登股权分置实施公告，方案具体内容如下：
一）股权分置改革方案简介
1、建发集团向方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东每10股送1股。
2、建发集团在公司股权分置改革送股方案实施后，将安排一次追加对价：以公司本次股权分置改革送股方案实施后首个交易日后一年内公司股票最后二十个交易日（公司股票全天停牌日除外）的加权平均价（公司本次股权分置改革送股方案实施后首个交易日后一年内公司股票最后二十个交易日总成交金额/总成交股数）为基准价，若基准价低于5.2元/股（以下简称为“P”，该价格将在公司实施派息、送股及资本公积金转增股本时作相应调整），建发集团将以现金方式向全体无限售流通股股东安排追加对价，每10股无限售流通股股份最高追加对价额为8元（该金额将在公司实施送股及资本公积金转增股本时作相应调整），具体追加对价金额为P与基准价的差额。
二）非流通股股东的承诺事项
1、本公司唯一非流通股股东建发集团将遵守相关法律、法规和规章的规定，履行法定承诺义务。
2、建发集团除遵守法定承诺以及关于对价安排的承诺外，还做出如下特别承诺：建发集团承诺其所持的建发股份限售股份自获得上市流通权之日起24个月内不通过交易所交易或转让，在前项承诺期满后12个月内，通过交易所挂牌交易出售股份的出售价格不低于6元/股（在公司因派息、送股、资本公积金转增股本等情况而导致股份或股东权益变化时进行相应调整）。如有违反承诺的卖出交易，其卖出所得划入上市公司账户归公司所有。在满足前述承诺的基础上，建发集团通过证券交易所挂牌交易出售的股份数量，达到建发股份股份总数百分之一的，将自该事实发生之日起两个工作日内做出公告。
7.6.1原非流通股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项及其履行情况
√适用□不适用
承诺履行情
股东名称 承诺事项
况
1,公司唯一非流通股股东建发集团在本公司股权分置改革送股方案实施后，将安排
一次追加对价：以公司本次股权分置改革送股方案实施后首个交易日后一年内公司
股票最后二十个交易日（公司股票全天停牌日除外）的加权平均价（公司本次股权
分置改革送股方案实施后首个交易日后一年内公司股票最后二十个交易日总成交金
额/总成交股数）为基准价，若基准价低于5.2元/股（以下简称为“P”，该价格将
在公司实施派息、送股及资本公积金转增股本时作相应调整），建发集团将以现金
方式向全体无限售流通股股东安排追加对价，每10股无限售流通股股份最高追加对 严格遵守各
厦门建发集
价额为8元（该金额将在公司实施送股及资本公积金转增股本时作相应调整），具 项承诺事
团有限公司
体追加对价金额为P与基准价的差额。2,建发集团承诺其所持的建发股份限售股份 项。
自获得上市流通权之日起24个月内不通过交易所交易或转让，在前项承诺期满后
12个月内，通过交易所挂牌交易出售股份的出售价格不低于6元/股（在公司因派
息、送股、资本公积金转增股本等情况而导致股份或股东权益变化时进行相应调整）。
如有违反承诺的卖出交易，其卖出所得划入上市公司账户归公司所有。在满足前述
承诺的基础上，建发集团通过证券交易所挂牌交易出售的股份数量，达到建发股份
股份总数百分之一的，将自该事实发生之日起两个工作日内做出公告。
报告期末持股5%以上的原非流通股股东持有的无限售条件流通股数量增减变动情况
□适用√不适用
7.6.2未股改公司的股改工作时间安排说明
□适用√不适用
7.7重大诉讼仲裁事项
□适用√不适用
8监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。
9财务报告（财务报表附后）
9.1审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
审计意见全文
审计报告
天健华证中洲审（2007）GF字第020005号
厦门建发股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的厦门建发股份有限公司（以下简称建发股份公司）会计报表，包括2006年12月31日的资产负债表、2006年度的利润及利润分配表和现金流量表以及会计报表附注。
一、管理层对会计报表的责任
按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制会计报表是建发股份公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与会计报表编制相关的内部控制，以使会计报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对会计报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对会计报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关会计报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的会计报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与会计报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价会计报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，建发股份公司会计报表已经按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制，在所有重大方面公允反映了建发股份公司2006年12月31日的财务状况以及2006年度的经营成果和现金流量。
天健华证中洲（北京）会计师事务所有限公司 中国注册会计师：徐珊
中国注册会计师：陈芳
中国 北京 2007年3月28日
董事长：王宪榕
厦门建发股份有
限公司
2007年3月28日
9.2披露比较式合并及母公司的资产负债表、利润表及利润分配表和现金流量表
资产负债表
2006年12月31日
编制单位:厦门建发股份有限公司
单位:元币种:人民币
合并 母公司
项目
期末数 期初数 期末数 期初数
流动资产：
货币资金 750,089,267.00 900,656,620.08 411,644,397.59 590,540,994.77
短期投资 37,128,525.00 80,000,000.00 37,100,000.00 80,000,000.00
应收票据 188,739,177.43 170,395,175.14 187,204,167.26 273,943,428.45
应收股利 3,239,999.00
应收利息
应收账款 414,906,926.18 384,338,678.15 455,983,285.98 503,675,518.22
其他应收款 175,255,035.33 114,537,428.00 393,019,921.05 593,083,040.57
预付账款 1,377,440,940.82 1,060,211,952.31 847,766,210.14 753,435,025.15
应收补贴款
存货 3,258,401,051.89 2,084,567,978.59 1,069,712,087.16 593,371,621.38
待摊费用 4,949,590.38 1,610,540.03 107,526.00
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计 6,206,910,514.03 4,799,558,371.30 3,402,430,069.18 3,388,157,154.54
长期投资：
长期股权投资 787,370,859.28 739,888,759.50 3,203,129,250.92 2,769,029,140.83
长期债权投资 300,000,000.00
长期投资合计 787,370,859.28 739,888,759.50 3,503,129,250.92 2,769,029,140.83
其中：合并价差(贷差以“-”号表
214,268,054.39 200,679,656.38
示，合并报表填列)
固定资产：
固定资产原价 2,323,540,974.95 2,226,329,700.65 258,540,778.87 218,888,460.89
减：累计折旧 540,342,436.80 455,976,967.14 66,543,463.94 56,845,467.34
固定资产净值 1,783,198,538.15 1,770,352,733.51 191,997,314.93 162,042,993.55
减：固定资产减值准备 1,511,409.52 2,046,298.01
固定资产净额 1,781,687,128.63 1,768,306,435.50 191,997,314.93 162,042,993.55
工程物资
在建工程 210,264,015.18 11,026,204.97 82,033,066.93 7,858,655.61
固定资产清理
固定资产合计 1,991,951,143.81 1,779,332,640.47 274,030,381.86 169,901,649.16
无形资产及其他资产：
无形资产 46,971,984.65 42,711,671.07 14,695,740.61 25,717,218.18
长期待摊费用 1,360,280.77 1,833,574.52 2,764.36 513,104.50
其他长期资产
无形资产及其他资产合计 48,332,265.42 44,545,245.59 14,698,504.97 26,230,322.68
递延税项：
递延税款借项
资产总计 9,034,564,782.54 7,363,325,016.86 7,194,288,206.93 6,353,318,267.21
负债及股东权益：
流动负债：
短期借款 1,274,258,466.73 734,667,678.60 984,074,877.50 501,309,008.85
应付票据 1,005,329,965.74 1,075,253,428.18 951,376,587.66 987,205,520.16
应付账款 1,030,910,408.19 826,776,209.49 822,416,853.38 888,772,970.58
预收账款 1,674,684,004.80 959,743,891.87 821,807,638.43 759,594,708.53
应付工资 59,532,611.00 50,611,532.74 20,071,952.00
应付福利费 11,320,723.00 8,227,200.39 1,802,194.34 1,666,382.82
应付股利 3,153,338.42 8,603,338.42
应交税金 106,243,257.96 17,772,253.68 60,088,304.15 -4,526,927.12
其他应交款 584,833.64 607,726.17 87,654.92 21,906.06
其他应付款 174,667,386.88 92,312,718.07 729,906,293.24 385,753,151.74
预提费用 5,115,938.41 2,170,125.80 3,248,200.56 1,313,799.81
预计负债
一年内到期的长期负债 223,839,471.17 175,036,218.75 150,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 5,569,640,405.94 3,951,782,322.16 4,374,808,604.18 3,691,182,473.43
长期负债：
长期借款 498,648,583.21 529,658,036.97 10,500,000.00 50,000,000.00
应付债券
长期应付款 2,316,503.21 11,849,019.92
专项应付款 300,000.00
其他长期负债
长期负债合计 501,265,086.42 541,507,056.89 10,500,000.00 50,000,000.00
递延税项：
递延税款贷项 141,099.87 24,561.48
负债合计 6,071,046,592.23 4,493,313,940.53 4,385,308,604.18 3,741,182,473.43
少数股东权益(合并报表填列) 162,070,503.02 258,972,507.41
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 617,600,000.00 617,600,000.00 617,600,000.00 617,600,000.00
减：已归还投资
实收资本（或股本）净额 617,600,000.00 617,600,000.00 617,600,000.00 617,600,000.00
资本公积 1,350,522,410.58 1,346,413,870.28 1,350,522,410.58 1,346,413,870.28
盈余公积 233,935,765.07 189,958,238.20 233,935,765.07 189,958,238.20
其中：法定公益金 58,598,535.36 58,598,535.36
减：未确认投资损失(合并报表填列)
未分配利润 600,202,327.40 457,277,687.59 606,921,427.10 458,163,685.30
拟分配现金股利
外币报表折算差额(合并报表填列) -812,815.76 -211,227.15
股东权益合计 2,801,447,687.29 2,611,038,568.92 2,808,979,602.75 2,612,135,793.78
负债和股东权益总计 9,034,564,782.54 7,363,325,016.86 7,194,288,206.93 6,353,318,267.21
公司法定代表人:王宪榕 主管会计工作负责人:林茂 会计机构负责人:赖衍达
利润及利润分配表
2006年1-12月
编制单位:厦门建发股份有限公司
单位:元币种:人民币
合并 母公司
项目
本期数 上年同期数 本期数 上年同期数
一、主营业务收入 20,979,498,254.26 15,782,192,510.1 16,217,505,851.03 12,064,982,365.75
减：主营业务成本 19,938,456,926.05 15,140,288,678.89 15,787,585,742.50 11,790,532,579.01
主营业务税金及附加 74,016,272.18 34,164,447.12 5,526,484.12 3,452,792.53
二、主营业务利润（亏损以
967,025,056.03 607,739,384.09 424,393,624.41 270,996,994.21
“-”号填列）
加：其他业务利润（亏损以
22,101,093.92 10,550,085.27 20,244,490.14 9,924,911.80
“-”号填列）
减:营业费用 427,572,906.99 368,097,140.62 234,890,772.84 222,004,019.38
管理费用 75,345,282.42 70,088,501.56 26,167,861.16 32,599,018.14
财务费用 4,387,508.18 -7,065,119.71 15,059,498.88 -2,766,539.86
三、营业利润（亏损以“-”
481,820,452.36 187,168,946.89 168,519,981.67 29,085,408.35
号填列）
加：投资收益（损失以“-”
20,487,920.52 30,472,989.51 309,058,448.97 198,924,593.85
号填列）
补贴收入 51,889,777.11 60,000,000.00
营业外收入 2,918,434.87 11,895,593.88 68,080.40 79,705.95
减：营业外支出 1,061,435.09 586,741.25 21,368.90 25,430.66
四、利润总额（亏损总额以
556,055,149.77 288,950,789.03 477,625,142.14 228,064,277.49
“-”号填列）
减：所得税 96,932,554.07 41,194,380.42 37,849,873.47 14,306,418.81
减：少数股东损益(合并报表
25,180,429.02 34,884,547.64
填列)
加：未确认投资损失(合并报
表填列)
五、净利润（亏损以“-”号
433,942,166.68 212,871,860.97 439,775,268.67 213,757,858.68
填列）
加：年初未分配利润 457,277,687.59 481,853,012.72 458,163,685.30 481,853,012.72
其他转入
六、可供分配的利润 891,219,854.27 694,724,873.69 897,938,953.97 695,610,871.40
减：提取法定盈余公积 43,977,526.87 21,287,186.10 43,977,526.87 21,287,186.10
提取法定公益金
提取职工奖励及福利基金(合
并报表填列)
提取储备基金
提取企业发展基金
利润归还投资
七、可供股东分配的利润 847,242,327.40 673,437,687.59 853,961,427.10 674,323,685.30
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利 247,040,000.00 216,160,000.00 247,040,000.00 216,160,000.00
转作股本的普通股股利
八、未分配利润(未弥补亏损
600,202,327.40 457,277,687.59 606,921,427.10 458,163,685.30
以“-”号填列)
补充资料：
1.出售、处置部门或被投资单
位所得收益
2.自然灾害发生的损失
3.会计政策变更增加(或减
少)利润总额
4.会计估计变更增加(或减
少)利润总额
5.债务重组损失
6.其他
公司法定代表人:王宪榕 主管会计工作负责人:林茂 会计机构负责人:赖衍达
现金流量表
2006年1-12月
编制单位:厦门建发股份有限公司
单位:元币种:人民币
项目 合并数 母公司数
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 24,267,905,858.62 18,140,232,753.75
收到的税费返还 444,689,003.39 337,162,723.59
收到的其他与经营活动有关的现金 476,360,460.54 1,592,513,128.39
经营活动现金流入小计 25,188,955,322.55 20,069,908,605.73
购买商品、接受劳务支付的现金 24,192,449,018.44 18,386,522,549.13
支付给职工以及为职工支付的现金 192,333,407.34 81,627,370.03
支付的各项税费 201,066,072.85 39,234,313.29
支付的其他与经营活动有关的现金 666,147,203.34 1,365,915,619.85
经营活动现金流出小计 25,251,995,701.97 19,873,299,852.30
经营活动产生的现金流量净额 -63,040,379.42 196,608,753.43
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 40,803,227.41 27,255,477.40
其中：出售子公司收到的现金
取得投资收益所收到的现金 34,647,850.93 144,253,689.54
处置固定资产、无形资产和其他长期资产而
23,260,814.18 16,874,880.00
收回的现金
收到的其他与投资活动有关的现金 5,215,900.27
投资活动现金流入小计 103,927,792.79 188,384,046.94
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所
339,640,041.32 107,327,974.45
支付的现金
投资所支付的现金 308,205,115.77 670,721,201.00
支付的其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 647,845,157.09 778,049,175.45
投资活动产生的现金流量净额 -543,917,364.30 -589,665,128.51
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金 2,276,158.59
其中：子公司吸收少数股东权益性投资收到
的现金
借款所收到的现金 3,755,181,362.99 3,022,007,827.12
收到的其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 3,757,457,521.58 3,022,007,827.12
偿还债务所支付的现金 3,100,090,574.86 2,628,741,958.47
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 412,433,058.89 340,280,537.36
其中：支付少数股东的股利
支付的其他与筹资活动有关的现金
其中：子公司依法减资支付给少数股东的现
金
筹资活动现金流出小计 3,512,523,633.75 2,969,022,495.83
筹资活动产生的现金流量净额 244,933,887.83 52,985,331.29
四、汇率变动对现金的影响 72,795,474.24 61,651,172.97
五、现金及现金等价物净增加额 -289,228,381.65 -278,419,870.82
补充材料
1、将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 433,942,166.68 439,775,268.67
加：少数股东损益(亏损以“-”号填列) 25,180,429.02
减：未确认的投资损失
加：计提的资产减值准备 3,393,189.65 -3,903,573.91
固定资产折旧 88,951,141.79 13,027,233.17
无形资产摊销 1,085,748.01 541,788.60
长期待摊费用摊销 1,588,778.90 1,683,950.41
待摊费用减少（减：增加） -3,339,050.35 107,526.00
预提费用增加（减：减少） 2,945,812.61 1,934,400.75
处理固定资产、无形资产和其他长期资产的
-1,737,879.01 -41,380.00
损失(减:收益)
固定资产报废损失
财务费用 -6,985,416.99 4,161,471.97
投资损失（减：收益） 8,392,060.80 -280,178,467.65
递延税款贷项（减：借项） 116,538.39
存货的减少（减：增加） -1,145,938,575.81 -462,470,691.54
经营性应收项目的减少(减：增加) -379,478,776.08 211,008,958.91
经营性应付项目的增加(减：减少) 908,843,452.97 270,962,268.05
其他(预计负债的增加)
经营活动产生的现金流量净额 -63,040,379.42 196,608,753.43
2．不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3、现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 674,738,570.04 392,121,123.95
减：现金的期初余额 883,995,476.69 590,540,994.77
加：现金等价物的期末余额 28,525.00
减：现金等价物的期初余额 80,000,000.00 80,000,000.00
现金及现金等价物净增加额 -289,228,381.65 -278,419,870.82
公司法定代表人:王宪榕 主管会计工作负责人:林茂 会计机构负责人:赖衍达
9.3如果与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化，提供具体说明。
与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法未发生变化
9.4重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响。
本报告期无重大会计差错更正
9.5报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。
9.6新旧会计准则股东权益差异调节表
审阅报告
天健华证中洲审(2007)阅字第020019号
厦门建发股份有限公司全体股东：
我们审阅了后附的厦门建发股份有限公司（以下简称建发股份公司）新旧会计准则股东权益差异调节表（以下简称差异调节表）。按照《企业会计准则第38号◇首次执行企业会计准则》和“关于做好与新会计准则相关财务会计信息披露工作的通知”（证监发〔2006〕136号，以下简称通知）的有关规定编制差异调节表是建发股份公司管理层的责任，我们的责任是在实施审阅工作的基础上对差异调节表出具审阅报告。
根据“通知”的有关规定，我们参照《中国注册会计师审阅准则第2101—财务报表审阅》的规定执行审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对差异调节表是否不存在重大错报获取有限保证。审阅主要限于询问公司有关人员相关会计政策和所有重要的认定、了解差异调节表中调节金额的计算过程、阅读差异调节表以考虑是否遵循指明的编制基础以及在必要时实施分析程序，提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。
根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信上述差异调节表没有按照《企业会计准则第38号◇首次执行企业会计准则》和“通知”的有关规定编制。
此外，我们提醒差异调节表的使用者关注，如后附差异调节表中重要提示所述：差异调节表中所列报的2007年1月1日股东权益（新会计准则）与2007年度财务报告中所列报的相应数据可能存在差异。
天健华证中洲（北京）会计师事务所有限公司 中国注册会计师：徐珊
中国注册会计师：陈芳
中国 北京 2007年3月28日
厦门建发股份有限公司2006年度报告摘要
重要提示：
本公司已于2007年1月1日起开始执行财政部于2006年颁布的《企业会计准则》（以下简称新会计准则），目前本公司正在评价执行新会计准则对本公司财务状况、经营成果和现金流量所产生的影响，在对其进行慎重考虑并参照财政部对新会计准则的进一步讲解后，本公司在编制2007年度财务报告时可能对编制新旧会计准则股东权益差异调节表（以下简称差异调节表）时所采用相关会计政策或重要认定进行调整，从而导致差异调节表中所列报的2007年1月1日股东权益（新会计准则）与2007年度财务报告中所列报的相应数据之间可能存在差异。
股东权益调节表
单位:元币种:人民币
项 注
项目名称 金额
目 释
2006年12月31日股东权益（现行会计准则） 2,801,447,687.29
1 长期股权投资差额 -78,583,354.45
其中：同一控制下企业合并形成的长期股权投资差额 -78,583,354.45
其他采用权益法核算的长期股权投资贷方差额
2 拟以公允价值模式计量的投资性房地产
3 因预计资产弃置费用应补提的以前年度折旧等
4 符合预计负债确认条件的辞退补偿
5 股份支付
6 符合预计负债确认条件的重组义务
7 企业合并
其中：同一控制下企业合并商誉的账面价值
根据新准则计提的商誉减值准备
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以及可供出
8 26,518,936.00
售金融资产
9 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
10 金融工具分拆增加的收益
11 衍生金融工具 -535,625.70
12 所得税 12,757,984.65
14 少数股东权益
13 其他 163,910,782.25
2007年1月1日股东权益（新会计准则） 2,925,516,410.04
公司法定代表人:王宪榕 主管会计工作负责人:林茂 会计机构负责人:赖衍达