证券代码：600153 证券简称：建发股份
厦门建发股份有限公司2007年度报告摘要
1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2独立董事戴亦一因公出差，委托独立董事李常青代为出席并表决
1.3天健华证中洲（北京）会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4公司负责人王宪榕，主管会计工作负责人林茂及会计机构负责人（会计主管人员）赖衍达应当声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
2公司基本情况简介
2.1基本情况简介
股票简称 建发股份
股票代码 600153
上市交易所 上海证券交易所
厦门市鹭江道52号海滨大厦六楼;厦门市鹭江道52号
注册地址和办公地址
海滨大厦七楼
邮政编码 361001
公司国际互联网网址 http://www.chinacnd.com
电子信箱 pub@chinacnd.com
2.2联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 林茂 李蔚萍
联系地址 厦门市鹭江道52号海滨大厦七楼 厦门市鹭江道52号海滨大厦七楼
电话 0592-2132319 0592-2132319
传真 0592-2112185 0592-2112185
电子信箱 lm@chinacnd.com wplee@chinacnd.com
3会计数据和业务数据摘要：
3.1主要会计数据
单位:元币种:人民币
本年比上
主要会计数据 2007年 2006年 2005年
年增减(%)
营业收入 29,588,446,202.11 21,011,083,711.06 40.82 15,782,192,510.1
利润总额 933,746,248.31 572,795,858.89 63.02 288,950,789.03
归属于上市公司股东的净利润 711,134,707.65 455,975,442.63 55.96 212,871,860.97
归属于上市公司股东的扣除非经常
527,445,431.95 377,543,584.96 39.70 128,579,929.01
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -523,501,010.91 -196,079,611.48 -166.98 600,101,555.6
本年末比上
2007年末 2006年末 2005年末
年末增减(%)
总资产 15,330,829,872.83 9,084,511,931.19 68.76 7,363,325,016.86
所有者权益（或股东权益） 4,888,616,298.94 2,791,732,576.01 75.11 2,611,038,568.92
3.2主要财务指标
单位:元
主要财务指标 2007年 2006年 本年比上年增减(%) 2005年
基本每股收益 1.12 0.74 51.35 0.345
稀释每股收益 1.12 0.74 51.35 0.345
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.83 0.61 36.07 0.208
全面摊薄净资产收益率 14.55 16.33 减少1.78个百分点 8.15
加权平均净资产收益率 20.48 16.98 增加3.5个百分点 7.83
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率 10.79 13.52 减少2.73个百分点 4.92
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
15.19 14.06 增加1.13个百分点 4.89
率
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.76 -0.32 -137.5 0.97
本年末比上年末增减
2007年末 2006年末 2005年末
(%)
归属于上市公司股东的每股净资产 7.08 4.52 56.64 4.23
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置收益 14,166,950.10
各种形式的政府补贴 43,686,575.13
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债产生
15,990,240.37
的公允价值变动收益
短期投资收益，（不包括经国家有关部门批准设立的有经营资格的
135,753,374.41
金融机构获得的短期投资收益）
扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他
1,232,597.79
各项营业外收入、支出
减：所得税影响数 22,607,975.79
影响净利润 188,221,762.01
影响少数股东损益 4,532,486.31
影响归属于母公司普通股股东净利润 183,689,275.70
扣除非经常性损益后的归属于母公司普通股股东净利润 527,445,431.95
采用公允价值计量的项目
√□适用不适用
单位:元币种:人民币
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额
交易性金融资产 48,250.00 85,643,839.67 85,595,589.67 15,648,839.67
交易性金融负债 535,625.70 194,225.00 341,400.70 341,400.70
可供出售金融资产 79,500,000.00 357,984,933.46 278,484,933.46 -
合计 - - - 15,990,240.37
3.3境内外会计准则差异
□适用√不适用
4股本变动及股东情况
4.1股份变动情况表
√适用□不适用
单位:股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公
积
比例 送 其 比例
数量 发行新股 金 小计 数量
(%) 股 他 (%)
转
股
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股 318,400,000 51.55 318,400,000 46.10
3、其他内资持股
其中：
境内法人持股 73,063,809 73,063,809 73,063,809 10.58
境内自然人持股
4、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份
318,400,000 51.55 73,063,809 73,063,809 391,463,809 56.68
合计
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股 299,200,000 48.45 299,200,000 43.32
2、境内上市的外
资股
3、境外上市的外
资股
4、其他
无限售条件流通
299,200,000 48.45 299,200,000 43.32
股份合计
三、股份总数 617,600,000 100.00 73,063,809 73,063,809 690,663,809 100.00
限售股份变动情况表
√适用□不适用
单位:股
年初限售股 本年解除限售 本年增加限 年末限售股 解除限售
股东名称 限售原因
数 股数 售股数 数 日期
厦门建发集团有限公司 318,400,000 0 0 318,400,000 股改承诺
起分批
上海仰印投资管理有限公司 0 0 20,000,000 20,000,000
新华人寿保险股份有限公司 0 0 10,000,000 10,000,000
厦门厦信投资集团有限公司 0 0 10,000,000 10,000,000
0 认购非公开
东吴基金管理有限公司 0 10,010,000 10,010,000
发行股票 2008-9-13
三峡财务有限责任公司 0 0 10,000,000 10,000,000
高新投资发展有限公司 0 0 10,000,000 10,000,000
江苏瑞华投资发展有限公司 0 0 3,063,809 3,063,809
合计 318,400,000 0 73,063,809 391,463,809
4.2股东数量和持股情况
单位:股
报告期末股东总数 49,239
前十名股东持股情况
持股比例 持有有限售条件 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股总数
(%) 股份数量 量
厦门建发集团有限公司 国家 46.10 318,400,000 318,400,000 质押 100,000,000
上海仰印投资管理有限公司 其他 2.90 20,000,000 20,000,000 未知
上海浦东发展银行－长信金利
其他 1.45 10,010,090 0 未知
趋势股票型证券投资基金
新华人寿保险股份有限公司－
其他 1.45 10,000,000 10,000,000 未知
万能－得意理财
厦门厦信投资集团有限公司 其他 1.45 10,000,000 10,000,000 未知
东吴基金管理有限公司 其他 1.45 10,000,000 10,000,000 未知
三峡财务有限责任公司 其他 1.45 10,000,000 10,000,000 未知
高新投资发展有限公司 其他 1.45 10,000,000 10,000,000 未知
中国光大银行股份有限公司—
其他 1.28 8,860,798 0 未知
光大保德信核心证券投资基金
中国建设银行－华宝兴业收益
其他 1.26 8,680,018 0 未知
增长混合型证券投资基金
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
上海浦东发展银行－长信金利趋势股票型证券投资基金 10,010,090 人民币普通股
中国光大银行股份有限公司—光大保德信核心证券投资
8,860,798 人民币普通股
基金
中国建设银行－华宝兴业收益增长混合型证券投资基金 8,680,018 人民币普通股
中国建设银行－国泰金马稳健回报证券投资基金 7,800,101 人民币普通股
中国银行－华宝兴业先进成长股票型证券投资基金 7,800,000 人民币普通股
中国工商银行－广发聚富开放式证券投资基金 5,894,834 人民币普通股
中国建设银行－国泰金鼎价值精选混合型证券投资基金 5,551,333 人民币普通股
中国工商银行－金泰证券投资基金 5,128,161 人民币普通股
招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股票型证
4,996,163 人民币普通股
券投资基金
中国工商银行－鹏华优质治理股票型证券投资基金 4,468,798 人民币普通股
公司前10名流通股股东中，第2、9名股东存在关联关系，均为光
大保德信基金管理有限公司管理的证券投资基金；第3、5名股东存
上述股东关联关系或一致行动关系的说明 在关联关系，均为华宝基金管理有限公司管理的证券投资基金。第
4、7、8名股东存在关联关系，均为国泰基金管理有限公司管理的
证券投资基金。
4.3控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1控股股东及实际控制人变更情况
□适用√不适用
4.3.2控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况
控股股东名称：厦门建发集团有限公司
法人代表：王宪榕
注册资本：270000万元元
成立日期：1980年12月20日
主要经营业务或管理活动：经营管理授权范围内的国有资产；从事境内外实业投资。
(2)法人实际控制人情况
实际控制人名称：厦门市国有资产监督管理委员会
4.3.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
100％ 46.10％
厦门市国资委 → 建发集团 →厦门建发股份有限公司
5董事、监事和高级管理人员
5.1董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
报告期内从
性 年 年初持 年末持 公司领取的
姓名 职务 任期起始日期 任期终止日期
别 龄 股数 股数 税前报酬总
额(万元)
王宪榕 董事长 女 56 2007年4月26日 2010年4月26日 63,078 63,078 0
吴小敏 副董事长 女 53 2007年4月26日 2010年4月26日 63,078 63,078 0
黄文洲 董事、总经理 男 43 2007年4月26日 2010年4月26日 35,482 35,482 122.96
张勇峰 董事、常务副总经理 男 48 2007年4月26日 2010年4月26日 30,023 35,023 138.15
郭锦地 董事 男 56 2007年4月26日 2010年4月26日 0 0 0
叶志良 董事 男 52 2007年4月26日 2010年4月26日 15,770 15,770 0
吴世农 独立董事 男 52 2007年4月26日 2010年4月26日 0 0 6.32
戴亦一 独立董事 男 41 2007年4月26日 2010年4月26日 0 0 6.32
李常青 独立董事 男 40 2007年4月26日 2010年4月26日 0 0 6.32
李永 监事会主席 男 52 2007年4月26日 2010年4月26日 13,039 13,039 0
林芳 监事 女 38 2007年4月26日 2010年4月26日 0 0 0
江桂芝 监事 女 37 2007年4月26日 2010年4月26日 0 0 23.42
林茂 董事会秘书、副总经理 男 40 2007年4月26日 2010年4月26日 19,712 19,712 83.33
赖衍达 财务总监 男 46 2007年4月26日 2010年4月26日 15,770 15,770 57.06
合计
/ / / / / 255,952 260,952 443.88
注：报告期内除董事、常务副总经理张勇峰先生从二级市场购入5000股公司股票外，其他董监事持股数量均未发生变化。
6董事会报告
6.1管理层讨论与分析
一、报告期内公司经营情况的回顾
公司主营业务为贸易物流、房地产开发和实业投资。
1、总体经营情况回顾
2007年是公司实施新三年规划和向供应链运营商战略转型的第一年，也是国内外经济环境复杂多变、充满挑战的一年。公司管理层在董事会的正确领导下，带领全体员工满怀激情，沉着应对，努力拼搏，在许多方面都取得了良好业绩，为全面实现新的三年规划发展目标奠定了基础。2007年的主要成绩：
战略实施方面：2007年公司开始实施向供应链运营商转型的战略，公司全体员工在更新观念、创新经营模式、重塑竞争优势等方面都有进展，为战略转型取得了良好的开局。
资本运作方面：首次尝试发行债券，在国家屡次加息和紧缩货币政策的大背景下，完成了10亿元人民币短期融资券发行工作，发行票面利率4.16％，不仅为公司节约了利息支出，而且为公司业务发展提供了有力的资金支持；同时把握有利时机，实施定向增发计划，募集资金约15亿元，完善供应链平台的建设，大大增强公司尤其是各异地子公司的资本实力。
经营成果方面：主营收入实现295.88亿元人民币，比上年增长40.82%,实现利润总额9.34亿元，比上年增长63.02％；实现净利润7.11亿元，比上年增长55.96％。其中：
贸易物流：营业额超260亿元；按海关统计的进出口额16.6亿美元，比去年增长37.86％.出口7.89亿美元，比去年增长40.77％；进口8.71亿美元，比去年增长35.33％
房地产：控股子公司联发集团在房地产业务方面实现营业收入20.93亿元，比上年增长59.98%。净利润3.19亿元，比上年增长80.61%。2007年度在建（代建）工程面积160万平方米，在建项目15个，完成工程投资额12.45亿元，报告期内联发集团还多次参与厦门和异地的土地拍卖市场，通过土地竞拍，加大土地储备增加，保证了后续发展。至年底，联发集团各种项目土地储备可建面积达210万平方米。
投资：公司最大的投资项目——会展集团在报告期内展览会议业务持续快速增长，尤其是自办展对公司收入增长的贡献率逐年加大，全年举办各类展览52个，展览总面积达到53万平方米。50个展览和50万平方米展览面积这两个数字的突破，具有里程碑式的意义，它奠定了会展中心作为全国展览名馆的地位。
其他对外投资方面：公司参股20％的厦门紫金铜冠投资发展有限公司成功收购蒙特瑞科公司股权，间接控制了位于秘鲁的世界级大型铜矿；参股40％的四川永丰浆纸股份有限公司，获得了3117万元国债补助和农总行5亿元贷款批复，工程进展基本顺利。
2、财务状况分析：
（1）资产负债变动情况
单位：元
财务指标 2007年 2006年 增减额 增减比例
资产总额 15,330,829,872.83 9,084,511,931.19 6,246,317,941.64 68.76%
货币资金 2,356,865,593.02 780,783,233.83 1,576,082,359.19 201.86%
交易性金融资产 85,643,839.67 48,250.00 85,595,589.67 177400.19%
应收票据 524,488,128.55 188,739,177.43 335,748,951.12 177.89%
应收账款 604,691,438.07 419,060,193.99 185,631,244.08 44.30%
预付款项 2,297,724,764.79 1,399,980,461.24 897,744,303.55 64.13%
其他应收款 351,960,495.80 174,121,951.19 177,838,544.61 102.13%
存货 4,645,376,187.55 3,170,234,570.35 1,475,141,617.20 46.53%
一年内到期的非
34,695,197.27 - 34,695,197.27 -
流动资产
可供出售金融资
357,984,933.46 79,500,000.00 278,484,933.46 350.30%
产
持有至到期投资 35,000,000.00 - 35,000,000.00 -
长期应收款 44,949,023.57 - 44,949,023.57 -
长期股权投资 759,872,147.17 570,950,240.30 188,921,906.87 33.09%
投资性房地产 626,851,076.28 387,031,274.61 239,819,801.67 61.96%
在建工程 641,190,750.95 178,630,786.18 462,559,964.77 258.95%
无形资产 621,730,641.43 437,180,759.64 184,549,881.79 42.21%
递延所得税资产 39,048,567.99 21,674,533.55 17,374,034.44 80.16%
应付账款 1,354,926,656.96 1,032,714,812.92 322,211,844.04 31.20%
预收款项 2,657,456,971.73 1,471,301,400.21 1,186,155,571.52 80.62%
应付职工薪酬 150,611,307.16 72,669,613.91 77,941,693.25 107.25%
应交税费 202,332,748.93 107,162,057.46 95,170,691.47 88.81%
应付利息 42,491,915.78 9,944,126.70 32,547,789.08 327.31%
其他应付款 416,559,174.15 170,357,009.11 246,202,165.04 144.52%
一年内到期的非
407,531,040.00 218,740,880.00 188,790,160.00 86.31%
流动负债
其他流动负债 1,014,789,676.04 4,103,193.21 1,010,686,482.83 24631.71%
1,684,492,620.00 497,733,170.00 1,186,759,450.00 238.43%
长期借款
递延所得税负债 55,879,252.05 6,504,058.62 49,375,193.43 759.14%
10,173,726,532.25 6,123,037,279.53 4,050,689,252.72 66.15%
负债合计
资本公积 2,879,930,833.39 1,262,238,225.81 1,617,692,607.58 128.16%
5,157,103,340.58 2,961,474,651.66 2,195,628,688.92 74.14%
所有者权益合计
变动情况主要原因说明：
1)资产总额年末数比年初数增长了68.76%，主要是由于报告期流动资产增加所致；
2)货币资金年末数比年初数增长了201.86%，主要原因是报告期贸易预收款和出口商业发票贴现融资以及筹资活动产生现金净流入所致。
3)交易性金融资产年末数比年初数大幅增长，主要原因是报告期基金投资大幅增加所致。
4)应收票据年末数比年初数增长了177.89%，主要原因是报告期采用银行承兑汇票结算方式的业务增加所致。
5)应收账款年末数比年初数增长了44.30%，主要原因是报告期贸易业务较上年同期大幅增长所致。
6)预付账款年末数比年初数增长了64.13%，主要原因是报告期贸易业务较上年同期大幅增长，预付购货款增加，以及子公司联发集团预付工程款增加所致。
7)其他应收款年末数比年初数增长了102.13%，主要原因是报告期应收出口退税比上年度大幅增加所致。
8)存货年末数比年初数增长了46.53%，主要是由于报告期贸易业务增长、库存商品大幅增加，以及房地产开发项目增加所致。
9)一年内到期的非流动资产和长期应收款年末数比年初数大幅增加，是由于报告期子公司金原融资租赁公司开展的融资租赁业务增加所致。
10)可供出售金融资产年末数比年初数增长了350.30%，是由于报告期可供出售权益工具公允价值增加所致。
11)长期股权投资年末数比年初数增长了33.09%，主要是由于报告期对厦门紫金铜冠投资发展有限公司、四川永丰浆纸股份有限公司、厦门宏发电声有限公司、厦门华联电子有限公司增资所致。
12)投资性房地产年末数比年初数增长了61.96%，主要是由于报告期相关项目完工转入以及从固定资产和无形资产重分类调整转入增加所致。
13)在建工程年末数比年初数增长了258.95%，主要是由于报告期五缘湾营运中心写字楼、物流象屿堆场二期等项目和联发集团的桂林联达商业广场、同安两个工业区、厦门软件学院、电子市场、联发大厦等项目开始建设，相应增加投入所致。
14)无形资产年末数比年初数增长了42.21%，主要是由于报告期新增象屿仓储、海富中心及翔安汽车交易市场土地使用权所致。
15)递延所得税资产年末数比年初数增长了80.16%，主要是由于报告期计提的减值准备所产生可抵扣的暂时性差异增加所致。
16)应付账款年末数比年初数增长了31.20%，主要是由于报告期贸易业务较上年同期大幅增长所致。
17)预收款项年末数比年初数增长了80.62%，主要是由于年末房地产项目预收售房款及贸易预收款较年初大幅增加所致。
18)应付职工薪酬年末数比年初数增长了107.25%，主要是由于年末根据业绩计提的奖金尚未发放所致。
19)应交税费年末数比年初数增长了88.81%，主要是由于年末根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及各地地方税务局有关规定计提土地增值税，但尚未进行汇算清缴所致。
20)应付利息年末数比年初数大幅增长，主要是由于年末应计未付的短期融资券和出口商业发票贴现的利息大幅增加所致。
21)其他应付年末数比年初数增长了144.52%，主要是由于报告期非全资子公司成都建发置业有限公司和厦门联发电子商城开发有限公司应付其少数股东款项大幅增加所致。
22)一年内到期的非流动负债年末数比年初数增长了86.31%，主要是由于年末一年内到期的长期借款较年初大幅增加所致。
23)其他流动负债年末数比年初数大幅增长，主要是由于报告期发行了10亿元的短期融资券所致。
24)长期借款年末数比年初数大幅增长，主要是由于报告期子公司联发集团房地产开发贷款大幅增加所致。
25)递延所得税负债年末数比年初数大幅增长，主要是报告期可供出售金融资产的公允价值升高，相应产生递延所得税负债增加所致。
26)负债总额年末数比年初数增长了66.15%，主要是由于报告期发行短期融资券和长期借款增加所致。
27)资本公积年末数比年初数增长了128.16%，主要是由于报告期非公开发行新股导致股本溢价大幅增加所致。
28)股东权益年末数比年初数增长了74.14%，主要是由于报告期非公开发行新股，当期实现净利润高于发放的2006年度现金股利导致未分配利润增加所致。
（2）经营情况变动
单位：元
财务指标 2007年 2006年 增减额 增减比例
营业收入 29,588,446,202.11 21,011,083,711.06 8,577,362,491.05 40.82%
营业成本 27,729,030,503.25 19,942,694,347.28 7,786,336,155.97 39.04%
营业税金及附加 280,224,693.52 76,536,591.24 203,688,102.28 266.13%
销售费用 724,301,163.73 428,212,095.05 296,089,068.68 69.15%
管理费用 106,410,528.30 77,969,848.21 28,440,680.09 36.48%
32,880,551.85 6,909,864.01 25,970,687.84
财务费用 375.85%
资产减值损失 84,677,792.40 16,063,664.34 68,614,128.06 427.14%
公允价值变动收益 15,990,240.37 760,788.44 15,229,451.93 2001.80%
投资收益 241,775,488.18 53,327,093.62 188,448,394.56 353.38%
营业利润 888,686,697.61 516,785,182.99 371,901,514.62 71.96%
利润总额 933,746,248.31 572,795,858.89 360,950,389.42 63.02%
162,746,608.74 90,035,080.24 72,711,528.50 80.76%
所得税费用
归属于母公司所有者
711,134,707.65 455,975,442.63 255,159,265.02 55.96%
的净利润
变动情况主要原因说明：
1)营业收入、营业成本本年数比上年数分别增长了40.82%和39.04%，主要是由于报告期进出口贸易、国内贸易及房地产各项主营业务大幅增长所致。
2)营业税金及附加本年数比上年数大幅增长，主要是由于报告期应税营业收入较上年同期大幅增长，相关的营业税金及附加相应增加；另外，根据国家税务总局和各地方税务局的有关规定，计缴土地增值税。
3)销售费用本年数比上年数增长了69.15%，主要是由于报告期进出口贸易、国内贸易及房地产各项主营业务大幅增长所致。
4)管理费用本年数比上年数增长了36.48%，主要是由于报告期进出口贸易、国内贸易及房地产各项主营业务大幅增长所致。
5) 财务费用本年数比上年数大幅增长，主要是由于报告期借款增加、新发行短期融资券以及为规避汇率风险大量采用出口商业发票贴现等贸易融资方式导致利息支出大幅增长所致。
6)资产减值损失本年数比上年数大幅增长，主要是由于年末存货发生跌价损失，根据本公司会计政策相应计提存货跌价准备所致。
7)公允价值变动损益本年数比上年数大幅增长，主要是由于报告期基金投资大幅增加，年末根据公允价值调整所致。
8)投资收益本年数比上年数大幅增长，主要是由于报告期股票、基金投资收益大幅增长以及收到房产合作项目利润分成所致。
9)营业利润本年数比上年数增长了71.96%，主要是由于报告期各项主营业务利润和投资收益大幅增长所致。
10)利润总额本年数比上年数增长了63.02%，主要是由于报告期营业利润大幅增长所致。
11)所得税费用本年数比上年数增长了80.76%，主要是由于报告期利润总额较上年同期大幅增加所致。
12)归属于母公司所有者的净利润本年数比上年数增长了55.96%，主要是由于报告期各项主营业务利润和投资收益大幅增长所致。
（3）现金流量变动情况：
单位：元
财务指标 2007年 2006年 增减额 增减比例
经营活动产生的现金流量净额 -523,501,010.91 -196,079,611.48 -327,421,399.43 166.98%
-1,305,950,801.13 -540,315,424.47 -765,635,376.66 141.70%
投资活动产生的现金流量净额
3,186,557,317.06 453,616,945.42 2,732,940,371.64 602.48%
筹资活动产生的现金流量净额
变动情况主要原因说明：
1)经营活动产生的现金流量净额本年数比上年数减少了166.98%，主要是由于报告期贸易业务规模增长，期末根据市场行情，加大钢材、纸张、木桨等商品的采购力度，导致存货和预付款占用增加所致。
2)投资活动产生的现金流量净额本年数比上年数减少了141.70%，主要是由于报告期各在建项目投入加大，因对相关公司增资导致长期股权投资增加所致。
3)融资活动产生的现金流量净额本年数比上年数大幅增长，主要是由于报告期非公开发行新股、发行短期融资券所致。
3、主要控股及参股公司经营情况及业绩
主要控股公司经营情况及业绩
单位：亿元
公司名称 业务性质 注册资本 总资产 净资产 营业收入 利润总额 净利润
开发、经营房地产；对
厦门联发集团有限公司 6.00 45.01 12.79 20.93 3.96 3.19
外投资；物业管理等
厦门国际会展集团有限公司 经营会展及相关业务； 1.50 15.63 15.23 1.35 0.78 0.76
货物的装卸、分拨、配
厦门建发物流有限公司 1.00 3.75 1.62 6.87 0.50 0.41
送、仓储、分包与包装
上海建发实业有限公司 进出口贸易 2.00 9.06 2.58 32.60 0.34 0.30
5、主要供应商及客户情况
单位：元
前五名供应商采购金额合计 3,567,339,555.50 占采购总额比重% 15.88
前五名销售客户销售金额合计 1,750,526,073.23 占销售总额比重% 5.92
二、公司未来发展展望
1、行业发展趋势
2008年，美元贬值和次级贷款危机造成的金融市场动荡、美国经济衰退，都将在一定程度上影响全球经济的增长，中国、印度及其他新兴国家将成为世界经济增长的主要动力。
2008年，国内仍将面临通货膨胀维持高位的严峻形势，政府将继续实行稳健的财政政策和从紧的货币政策，但我国经济增长的大趋势从根本上不会发生改变，经济将继续保持两位数发展速度，这将对外向型经济的发展形成有力地支撑。随着人民币升值加速，预计我国的出口将继续增长但增速将逐步回落，顺差增速可能拐头，相应带来行业增长的变局，表现为外需性行业的普遍繁荣时代即将过去，内需性行业相应兴起。初步预计，2008年中国对外贸易将增长15%左右，比2007年的增长速度略有放缓，进出口总额有望超过2.4万亿美元。
总体而言，2008年贸易格局不会出现翻天覆地的变化，现有贸易格局仍具有稳定性，进出口仍将保持在高位增长，但是局部贸易结构调整、贸易方式转变以及贸易顺差质量提升将在2008年表现的更为突出，2008年必定是贸易格局优化的一年。
对于房地产行业，根据中科院预测科学研究中心年初发布的“2008年中国经济预测与展望”，预计2008年中国房地产市场持续向好，城市化进程的加快仍将使潜在的住房需求长期存在，房地产市场在经历了价值回归的过程后必将重新步入成长的轨道。在政策调控的过程中，房地产业优胜劣汰的力度将加大，行业集中度将提高，对于有品牌优势和竞争力的房地产企业来说则具有较大的发展空间。
2、新年度经营计划
2008年公司计划完成主营收入280亿元人民币，预计总成本为266.56亿元人民币。
2008年工作总方针：继续推进供应链运营商战略的实施，调整管控模式，稳健发展、谨慎经营、提高效率，同时加强对各投资项目管理，实现经营规模和效益的稳步增长。
3、公司资金需求和资金来源
资金需求主要表现为向供应链运营商目标转型及房地产开发等主营业务所需的营运资金及公司新投资的一些实业项目所需的建设资金。
资金来源一方面靠公司自身经营积累的自有资金解决，另一方面，公司将根据实际情况，选择包括银行信贷、债务融资等在内的最优融资组合。
4、公司面临的风险及应对措施
(1)、政策风险
国家增值税、所得税、出口退税等税收政策的变化以及2007年下半年开始的宏观经济调控政策等均会给公司的经营带来一些不确定因素,海峡两岸的关系和经济政策的变化也会给公司带来一定影响。
应对措施:公司保持与当地政府的良好关系,积极争取政府的政策支持,同时加强对宏观政策的研究和分析,以减少政策风险对公司的不利影响。
(2)、行业风险
中国入世以来,外贸行业已处于完全竞争状态,公司在该行业的发展带来很大压力，此外公司经营产品的上下游行业的周期性波动也会给公司经营带来风险。
应对措施:公司已从2007年开始积极向供应链运营商进行战略转型,大力加强贸易物流产业链条的增值服务,此外公司还通过有限多元化的业务布局降低公司整体受相关行业周期影响的程度。
(3)、财务风险
人民币持续快速升值的影响使公司的出口业务受到比较严峻的考验,这是公司最大的财务风险。
应对政策:公司通过与结算银行密切合作,采取提前结汇等金融衍生工具规避汇率风险;同时合理安排外汇资金的使用,降低出口产品成本,提高公司抗汇率风险的能力.
(4)、管理风险
随着公司经营规模的逐年扩大,公司原先的管理模式会面临不能适应营业规模继续扩大的风险。
应对措施:公司通过近年来新成立的董事会下的贸易风险控制委员会,对公司大额贸易合同进行逐笔审批,有效把控经营风险,不断提高管理水平。
6.2主营业务分行业、产品情况表
单位:元币种:人民币
营业利 营业收入比 营业成本
分行业或 营业利润率比上年
营业收入 营业成本 润率 上年增减 比上年增
分产品 增减(%)
（%） (%) 减(%)
进出口贸易 14,396,847,665.74 13,907,788,495.15 3.40 30.19 30.42 减少0.17个百分点
国内贸易 12,403,446,011.76 12,011,001,948.79 3.16 48.15 47.35 增加0.52个百分点
房地产业 1,795,325,398.96 1,055,015,703.83 41.24 173.69 167.56 增加1.35个百分点
物流服务 287,055,804.37 236,601,777.50 17.58 26.50 26.82 减少0.21个百分点
装修工程 370,775,682.63 342,227,024.70 7.70 -14.53 -15.70 增加1.28个百分点
会展业务 127,038,683.58 64,368,671.13 49.33 13.33 10.52 增加1.28个百分点
其他 207,956,955.07 112,026,882.15 46.13 37.04 35.92 增加0.44个百分点
合计 29,588,446,202.11 27,729,030,503.25 6.28 40.82 39.04 增加1.20个百分点
6.3主营业务分地区情况
单位:元币种:人民币
地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减（％）
国外 6,631,611,763.61 41.68
国内 22,956,834,438.50 40.58
小计 29,588,446,202.11 /
6.4募集资金使用情况
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
报告期内，公司通过非公开发行股票募集资金净额147,429.70万元，截止报告期末，募集资金使用总额为11.8948亿元，尚未使用的募集资金总额2.8482亿元。
2、募集资金承诺项目情况
承诺项目 拟投入 是否变 实际投入金 是否符合计划进 未达到计划进度
金额 更项目 额 度和预计收益 和收益的说明
大宗贸易营运资金 4亿 否 3.95亿 是 /
增资异地公司 3.85亿 否 3.85亿 是 /
增资金原融资租赁 2亿 否 2亿 是 /
保税区二期物流仓 2亿 否 1.5272亿 是 /
储项目
投资汽车商贸中心 1.15亿 否 0.5676亿 是 /
投资建设现代码头 2亿 否 0 是
项目
合计 15亿元 11.8948亿元 / /
变更项目情况
□适用√不适用
6.5非募集资金项目情况
√适用□不适用
报告期内，公司与紫金矿业和铜陵有色分别对厦门紫金铜冠投资发展有限公司同比例增资，其中建发股份增资至2.7亿元，用于该公司收购英国蒙特瑞科公司（Monterrico），目前该公司尚未产生收益。
6.6董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
6.7董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
经天健华证中洲（北京）会计师事务所有限公司审计，公司2007年度共实现净利润770,999,639.57元，其中归属于母公司所有者的净利润711,134,707.65元，加上年初未分配利润752,230,177.83元，扣除2007年度已分配现金红利308,800,000.00元以及计提盈余公积24,221,793.83元，本公司2007年末未分配利润为1,130,343,091.65元。由于本公司2008年4月7日前已收到各子公司分配的2007年度利润共计247,123,895.19元，故本公司董事会提出2007年度利润分配预案如下：以本公司2007年末总股本690,663,809股为基数，每10股派发现金红利3.00元（含税），共计派发现金红利207,199,142.70元。同时以资本公积金转增股本，每10股转增8股，共计转增552,531,047股。
该预案须提交公司股东大会审议。公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用√不适用
7重要事项
7.1收购资产
适用√□不适用
7.2出售资产
□适用√不适用
7.3重大担保
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
发生日 担 是否
是否
期 保 为关
担保对象 担保金额 担保期限 履行
（协议 类 联方
完毕
签署日） 型 担保
报告期内担保发生额合计 0
报告期末担保余额合计 0
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计
RMB1,664,654,858.99
报告期末对子公司担保余额合计 EUR 88,746.00
USD 61,013,992.71
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
RMB1,664,654,858.99
担保总额 EUR 88,746.00
USD 61,013,992.71
担保总额占公司净资产的比例 59.03％
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供
376,487,917.41
的债务担保金额
担保总额超过净资产50％部分的金额 322,838,036.96
上述三项担保金额合计 699,325,954.37
7.4重大关联交易
7.4.1与日常经营相关的关联交易
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方 占同类交易金额 占同类交易金额
交易金额 交易金额
的比例％ 的比例
厦门厦华新技术有限公司 28,541,960.30 0.10
厦门华侨电子股份有限公司 27,140,831.14 0.09
建发房地产集团有限公司 14,715,125.64 0.05
厦门华联电子有限公司 13,683,392.22 0.05
厦门华联电子有限公司 12,000,000.00 0.04
厦门建发旅游集团有限公司 107,447,381.60 0.36
厦门华侨电子股份有限公司 27,124,668.67 0.09
厦门双联达展务有限公司 1,035,568.80
合计 230,653,359.57 1,035,568.80
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额204,969,967.35元。本公司向关联方销售货物、提供劳务的重大关联交易
7.4.2关联债权债务往来
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
厦门建发国际旅行社有限公司
1,320,000.00
厦门双联达展务有限公司
490,000.00
建发房地产集团有限公司 118,867,092.75
118,867,092.75
厦门建发集团有限公司 13,732,452.34 3,849,324.91
厦门现代码头有限公司 24,000,000.00
75,000,000.00 15,000,000.00
合计 75,000,000.00 15,000,000.00 158,409,545.09 122,716,417.66
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元，余额0元。
7.4.3 2007年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用√不适用
截止2007年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用√不适用
7.5委托理财情况
□适用√不适用
7.6承诺事项履行情况
7.6.1公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用□不适用
股改承诺及履行情况：
公司唯一非流通股股东建发集团在本公司股权分置改革送股方案实施后，将安排一次追加对价：以公司本次股权分置改革送股方案实施后首个交易日后一年内公司股票最后二十个交易日（公司股票全天停牌日除外）的加权平均价（公司本次股权分置改革送股方案实施后首个交易日后一年内公司股票最后二十个交易日总成交金额/总成交股数）为基准价，若基准价低于5.2元/股（以下简称为“P”，该价格将在公司实施派息、送股及资本公积金转增股本时作相应调整），建发集团将以现金方式向全体无限售流通股股东安排追加对价，每10股无限售流通股股份最高追加对价额为8元（该金额将在公司实施送股及资本公积金转增股本时作相应调整），具体追加对价金额为P与基准价的差额。2,建发集团承诺其所持的建发股份限售股份自获得上市流通权之日起24个月内不通过交易所交易或转让，在前项承诺期满后12个月内，通过交易所挂牌交易出售股份的出售价格不低于6元/股（在公司因派息、送股、资本公积金转增股本等情况而导致股份或股东权益变化时进行相应调整）。如有违反承诺的卖出交易，其卖出所得划入上市公司账户归公司所有。在满足前述承诺的基础上，建发集团通过证券交易所挂牌交易出售的股份数量，达到建发股份股份总数百分之一的，将自该事实发生之日起两个工作日内做出公告。严格遵守各项承诺事项。
7.6.2公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用√不适用
7.7重大诉讼仲裁事项
□适用√不适用
7.8其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1证券投资情况
√适用□不适用
序 证券代 初始投资金额
证券品种 证券简称 持有数量（股） 期末账面值（元） 报告期损益（元）
号 码 （元）
1 开放式基金 310358 新经济 10,000,000.00 8,379,284.34 8,577,873.38 9,738,242.19
2 开放式基金 310328 新动力 10,000,000.00 11,870,557.42 16,911,983.16 6,911,983.16
3 开放式基金 180012 银华富裕 10,000,000.00 7,760,186.26 9,730,497.55 6,792,267.04
4 开放式基金 519008 添富优势 10,000,000.00 3,763,125.21 19,858,764.36 10,159,814.38
开放式基金 中邮核心
5 590001 优选股票 10,000,000.00 5,069,972.62 10,229,176.76 2,409,264.98
基金
6 开放式基金 40005 华安宏利 10,000,000.00 3,635,570.42 11,553,115.68 2,680,142.51
7 开放式基金 310318 盛利配置 10,000,000.00 7,957,981.86 8,782,428.78 -23,873.95
期末持有的其他证券投资 -
报告期已出售证券投资损益 - - - -
合计 70,000,000.00 - 85,643,839.67 38,667,840.31
7.8.2持有其他上市公司股权情况
√适用□不适用
单位:元
占该公
证券代 证券 司股权 报告期所有者 会计核算科 股份
初始投资金额 期末账面值 报告期损益
码 简称 比例 权益变动 目 来源
（％）
招商 可供出售金
601872 37,100,000.00 0.29 128,700,000.00 420,000.00 39,072,000.00 自购
轮船 融资产
交通 可供出售金
601328 27,698,880.00 0.03 229,284,933.46 1,467,893.30 157,869,065.63 自购
银行 融资产
合计 64,798,880.00 - 357,984,933.46 1,887,893.30 196,941,065.63 - -
7.8.3持有非上市金融企业股权情况
□适用√不适用
7.8.4买卖其他上市公司股份的情况
适用√□不适用
8监事会报告
监事会对公司依法运作情况的独立意见
公司监事会2007年度能够依照《公司法》、《证券法》和《公司章程》的规定进行规范运作，不断完善公司风险控制机制，制定了一系列内部管控制度，建立了良好的内部控制机制。
监事会对检查公司财务情况的独立意见
监事会对公司报告期内财务制度和财务状况进行了不定期检查，认为天健华证中洲（北京）会计师事务所有限公司为公司出具的标准无保留意见的2007年度财务审计报告，客观、真实地反映了公司的财务状况和经营成果。
监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
2007年9月，公司完成了非公开发行股票7,306.3809万股，募集资金净额147,429.70万元。募集资金到位后，公司能够按照《公司募集资金使用管理办法》的规定，专户存放、专款专用。公司募集资金使用严格履行审批手续，未发生挪用或越权审批的行为。
监事会对公司关联交易情况的独立意见
监事会认为报告期内公司所预计的2007年度日常经营性关联交易事项比较真实、准确地反映了公司日常关联交易情况，所预计的日常关联交易与公司正常经营相关，有利于公司生产经营活动的顺利进行，符合公司和全体股东的利益，所履行的审批程序符合有关法律法规规定。
报告期内公司还与建发房地产集团共同以现金方式出资成立成都建发置业有限公司，监事会认为该关联交易的整个审议、决策和披露程序符合国家相关法律、法规的要求，本次关联交易对公司和全体股东是平等的，符合公司和全体股东的利益。
9财务报告
9.1审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
审计意见全文
审计报告
天健华证中洲审(2008)GF字第020055号
厦门建发股份有限公司：
我们审计了后附的厦门建发股份有限公司（以下简称建发股份公司）财务报表，包括2007年12月31日的资产负债表、合并资产负债表，2007年度的利润表、合并利润表和现金流量表、合并现金流量表及股东权益变动表、合并股东权益变动表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照《企业会计准则》的规定编制财务报表是建发股份公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）做出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和做出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，建发股份公司财务报表已经按照《企业会计准则》的规定编制，在所有重大方面公允反映了建发股份公司2007年12月31日的财务状况以及2007年度的经营成果和现金流量。
天健华证中洲（北京）会计师事务所有限公司
中国注册会计师：熊建益、王肖健
中国.北京
2008年4月9日
9.2财务报表（附后）
9.3本报告期无会计差错更正。
9.4与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
1．本年度新设的子公司有：天津建发实业有限公司、成都建发纸业有限公司、深圳建发纸业有限公司、青岛保税区建发进出口有限公司、建发货柜公司、厦门联发电子商城开发有限公司、泉州建发汽车销售服务有限公司、厦门星原投资有限公司、上海建发贸易有限公司、成都建发置业有限公司、天津港保税区建发创业国际贸易有限公司、建发（福州）保税有限公司、福州建发汽车销售服务有限公司和桂林联泰置业有限公司，上述子公司均于本期纳入合并财务报表范围。
2．子公司厦门建发电子有限公司（以下简称建发电子）原持有厦门联康商贸有限公司（现更名为厦门建发酒业有限公司，以下简称建发酒业）50%股权（本年度增资后股权比例增加至54.55%），由于上年度建发电子实质上能够控制建发酒业，故本年度将其纳入合并财务报表范围，并根据《企业会计准则第38号——首次执行企业会计准则》的有关规定对进行追溯调整。
厦门建发股份有限公司
董事长：王宪榕
2008年4月9日
合并资产负债表
2007年12月31日
会企01表
编制单位：厦门建发股份有限公司 单位：人民币元
附注 合并 母公司
资 产
合并母公司 年末余额 年初余额 年末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 1 2,356,865,593.02 780,783,233.83 910,660,766.71 413,493,381.73
交易性金融资产 2 85,643,839.67 48,250.00 85,643,839.67 -
应收票据 3 524,488,128.55 188,739,177.43 393,727,875.08 187,204,167.26
应收账款 4 1 604,691,438.07 419,060,193.99 548,606,299.87 455,983,285.98
预付款项 5 2,297,724,764.79 1,399,980,461.24 1,285,384,835.17 847,766,210.14
应收利息 - - - -
应收股利 - - - -
其他应收款 6 2 351,960,495.80 174,121,951.19 1,509,848,184.77 391,170,936.91
存货 7 4,645,376,187.55 3,170,234,570.35 1,602,201,566.00 1,069,712,087.16
一年内到期的非流动资产 10 34,695,197.27 - - -
其他流动资产 - - - -
流动资产合计 10,901,445,644.72 6,132,967,838.03 6,336,073,367.27 3,365,330,069.18
非流动资产：
可供出售金融资产 8 357,984,933.46 79,500,000.00 128,700,000.00 79,500,000.00
持有至到期投资 9 3 35,000,000.00 - 300,000,000.00 300,000,000.00
长期应收款 10 44,949,023.57 - - -
长期股权投资 11 4 759,872,147.17 570,950,240.30 3,216,769,494.22 2,482,405,285.78
投资性房地产 12 626,851,076.28 387,031,274.61 138,942,505.85 117,589,075.59
固定资产 13 1,123,830,381.11 1,122,274,566.17 56,936,484.18 44,865,603.93
在建工程 14 641,190,750.95 178,630,786.18 166,627,519.29 55,533,066.93
工程物资 - - - -
固定资产清理 - - - -
无形资产 15 621,730,641.43 437,180,759.64 264,372,342.15 70,738,376.02
开发支出 - - - -
商誉 16 167,062,157.63 145,828,729.39 - -
长期待摊费用 17 11,864,548.52 8,473,203.32 282,144.26 2,764.36
递延所得税资产 18 39,048,567.99 21,674,533.55 19,358,717.16 4,625,126.21
其他非流动资产 - - - -
非流动资产合计 4,429,384,228.11 2,951,544,093.16 4,291,989,207.11 3,155,259,298.82
资产总计 15,330,829,872.83 9,084,511,931.19 10,628,062,574.38 6,520,589,368.00
合并资产负债表（续）
2007年12月31日
会企01表
编制单位：厦门建发股份有限公司 单位：人民币元
负债和所有者权益（或 附注 合并 母公司
股东权益） 合并母公司 年末余额 年初余额 年末余额 年初余额
流动负债：
短期借款 20 1,341,622,140.50 1,478,441,524.32 1,047,431,859.63 1,187,457,935.09
交易性金融负债 21 194,225.00 535,625.70 194,225.00 535,625.70
应付票据 22 841,531,088.62 1,047,059,965.74 519,858,242.95 951,376,587.66
应付账款 23 1,354,926,656.96 1,032,714,812.92 1,048,971,734.00 822,416,853.38
预收款项 24 2,657,456,971.73 1,471,301,400.21 2,007,357,700.78 618,424,580.84
应付职工薪酬 25 150,611,307.16 72,669,613.91 23,195,119.20 2,361,285.37
应交税费 26 202,332,748.93 107,162,057.46 41,759,625.84 60,175,959.07
应付利息 27 42,491,915.78 9,944,126.70 38,326,227.93 3,248,200.56
应付股利 28 606,169.18 3,153,338.42 - -
其他应付款 29 416,559,174.15 170,357,009.11 1,047,117,388.56 729,347,202.21
一年内到期的非流动负债 30 407,531,040.00 218,740,880.00 - -
其他流动负债 31 1,014,789,676.04 4,103,193.21 1,000,000,000.00 -
流动负债合计 8,430,653,114.05 5,616,183,547.70 6,774,212,123.89 4,375,344,229.88
非流动负债：
长期借款 32 1,684,492,620.00 497,733,170.00 259,373,600.00 10,500,000.00
应付债券 - - - -
长期应付款 33 2,701,546.15 2,316,503.21 - -
专项应付款 - 300,000.00 - -
预计负债 - - - -
递延所得税负债 34 55,879,252.05 6,504,058.62 19,304,791.14 6,360,000.00
其他非流动负债 - - - -
非流动负债合计 1,743,073,418.20 506,853,731.83 278,678,391.14 16,860,000.00
负债合计 10,173,726,532.25 6,123,037,279.53 7,052,890,515.03 4,392,204,229.88
所有者权益（或股东权益）：
股本 35 690,663,809.00 617,600,000.00 690,663,809.00 617,600,000.00
资本公积 36 2,879,930,833.39 1,262,238,225.81 2,688,486,737.60 1,248,181,563.62
减：库存股 - - - -
盈余公积 37 184,698,781.96 160,476,988.13 184,698,781.96 160,476,988.13
未分配利润 38 1,130,343,091.65 752,230,177.83 11,322,730.79 102,126,586.37
外币报表折算差额 39 2,979,782.94 -812,815.76 - -
归属于母公司所有者 4,888,616,298.94 2,791,732,576.01 3,575,172,059.35 2,128,385,138.12
权益合计
少数股东权益 40 268,487,041.64 169,742,075.65 - -
所有者权益合计 5,157,103,340.58 2,961,474,651.66 3,575,172,059.35 2,128,385,138.12
负债和所有者权益总计 15,330,829,872.83 9,084,511,931.19 10,628,062,574.38 6,520,589,368.00
合并利润表
2007年度
会企02表
编制单位：厦门建发股份有限公司 单位：人民币元
附注 合并 母公司
项 目
合并母公司 本年金额 上年金额 本年金额 上年金额
一、营业总收入 29,588,446,202.11 21,011,083,711.06 21,648,558,288.20 16,242,464,978.93
其中：营业收入 41 5 29,588,446,202.11 21,011,083,711.06 21,648,558,288.20 16,242,464,978.93
二、营业总成本 28,957,525,233.05 20,548,386,410.13 21,660,750,646.89 16,085,631,784.76
其中：营业成本 41 5 27,729,030,503.25 19,942,694,347.28 20,995,065,345.97 15,790,297,143.62
营业税金及附加 42 280,224,693.52 76,536,591.24 19,818,918.02 7,529,720.76
销售费用 43 724,301,163.73 428,212,095.05 520,263,005.65 234,890,772.84
管理费用 106,410,528.30 77,969,848.21 31,825,692.41 30,071,435.07
财务费用 44 32,880,551.85 6,909,864.01 32,811,511.75 17,858,286.38
资产减值损失 45 84,677,792.40 16,063,664.34 60,966,173.09 4,984,426.09
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列） 46 15,990,240.37 760,788.44 15,990,240.37 741,063.44
投资收益（损失以“－”号填列） 47 6 241,775,488.18 53,327,093.62 270,281,782.95 154,440,568.54
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 47 6 2,309,850.77 -14,346,430.75 -17,936,810.75 -30,109,380.94
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 888,686,697.61 516,785,182.99 274,079,664.63 312,014,826.15
加：营业外收入 48 46,693,092.67 57,606,999.48 412,463.76 2,866,867.90
减：营业外支出 49 1,633,541.97 1,596,323.58 2,673.75 21,368.90
其中：非流动资产处置损失 49 186,939.52 897,003.99 - -
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 933,746,248.31 572,795,858.89 274,489,454.64 314,860,325.15
减：所得税费用 50 162,746,608.74 90,035,080.24 32,271,516.39 39,015,520.32
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 770,999,639.57 482,760,778.65 242,217,938.25 275,844,804.83
归属于母公司所有者的净利润 711,134,707.65 455,975,442.63 - -
少数股东损益 51 59,864,931.92 26,785,336.02 - -
六、每股收益：
（一）基本每股收益 1.12 0.74 0.38 0.45
1.12 0.74 0.38 0.45
（二）稀释每股收益
合并现金流量表
2007年度
会企03表
编制单位：厦门建发股份有限公司 单位：人民币元
附注 合并 母公司
项 目
合并 母公司 本年金额 上年金额 本年金额 上年金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 32,291,382,533.19 24,280,545,287.66 22,727,603,011.81 17,936,849,696.16
收到的税费返还 574,692,158.26 444,689,003.39 438,283,445.01 337,162,723.59
收到其他与经营活动有关的现金 52 369,265,453.23 332,112,893.75 530,504,449.23 1,672,513,128.39
经营活动现金流入小计 33,235,340,144.68 25,057,347,184.80 23,696,390,906.05 19,946,525,548.14
购买商品、接受劳务支付的现金 32,345,106,664.06 24,192,449,018.44 22,645,336,570.58 18,386,522,549.13
支付给职工以及为职工支付的现金 348,719,835.19 192,424,647.57 135,684,946.49 81,627,370.03
支付的各项税费 299,143,248.84 201,341,363.00 59,063,744.56 39,234,313.29
支付其他与经营活动有关的现金 52 765,871,407.50 667,211,767.27 1,743,111,781.71 1,365,915,619.85
经营活动现金流出小计 33,758,841,155.59 25,253,426,796.28 24,583,197,043.34 19,873,299,852.30
经营活动产生的现金流量净额 -523,501,010.91 -196,079,611.48 -886,806,137.29 73,225,695.84
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 280,975,876.14 40,803,227.41 480,091,536.65 27,255,477.40
取得投资收益收到的现金 215,790,533.05 34,647,850.93 276,355,971.38 144,253,689.54
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 24,687,235.45 23,260,814.18 15,743,196.67 16,874,880.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 - - - -
收到其他与投资活动有关的现金 - - - -
投资活动现金流入小计 521,453,644.64 98,711,892.52 772,190,704.70 188,384,046.94
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 1,189,926,971.56 340,538,101.49 361,153,068.08 107,327,974.45
投资支付的现金 637,352,952.69 297,855,115.77 1,283,982,196.43 636,970,000.45
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 124,521.52 634,099.73 7,595,142.93 33,751,200.55
支付其他与投资活动有关的现金 - - - -
投资活动现金流出小计 1,827,404,445.77 639,027,316.99 1,652,730,407.44 778,049,175.45
投资活动产生的现金流量净额 -1,305,950,801.13 -540,315,424.47 -880,539,702.74 -589,665,128.51
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,500,457,934.94 6,776,158.59 1,474,296,982.98 -
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 26,160,951.96 6,776,158.59 - -
取得借款收到的现金 7,070,855,694.85 3,959,364,420.58 4,473,439,250.68 3,225,390,884.71
发行债券收到的现金 1,000,000,000.00 - 1,000,000,000.00 -
收到其他与筹资活动有关的现金 - - - -
筹资活动现金流入小计 9,571,313,629.79 3,966,140,579.17 6,947,736,233.66 3,225,390,884.71
偿还债务支付的现金 5,825,133,548.67 3,100,090,574.86 4,364,591,726.14 2,628,741,958.47
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 559,622,764.06 412,433,058.89 455,012,146.64 340,280,537.36
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 3,834,533.04 14,939,838.84 - -
支付其他与筹资活动有关的现金 - - - -
筹资活动现金流出小计 6,384,756,312.73 3,512,523,633.75 4,819,603,872.78 2,969,022,495.83
筹资活动产生的现金流量净额 3,186,557,317.06 453,616,945.42 2,128,132,360.88 256,368,388.88
汇率变动对现金及现金等价物的影响 168,067,150.94 72,795,474.24 150,705,469.42 61,651,172.97
五、现金及现金等价物净增加额 1,525,172,655.96 -209,982,616.29 511,491,990.27 -198,419,870.82
加：期初现金及现金等价物余额 52 674,046,022.82 884,028,639.11 392,121,123.95 590,540,994.77
六、期末现金及现金等价物余额 52 2,199,218,678.78 674,046,022.82 903,613,114.22 392,121,123.95
合并股东权益变动表
2007年度
会企04表
编制单位：厦门建发股份有限公司 - - - - - - 单位：人民币元
本年金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
项目 少数股东权所有者权益 少数股东权所有者权益
实收资本 实收资本
资本公积 减：库存股 盈余公积一般风险准备未分配利润 其他 益 合计 资本公积 减：库存股 盈余公积一般风险准备未分配利润 其他 益 合计
（或股本） （或股本）
一、上年年末余额 617,600,000.00 1,262,238,225.81 - 160,476,988.13 - 752,230,177.83 -812,815.76 169,742,075.65 2,961,474,651.66 617,600,000.00 1,346,413,870.28 189,958,238.20 457,277,687.59 -211,227.15 258,972,507.41 2,870,011,076.33
加：会计政策变更 - - - - - - - - - -89,832,982.43 -57,065,730.56 113,601,528.10 6,066,665.63 -27,230,519.26
前期差错更正 - - - - - - - - - -
二、本年年初余额 617,600,000.00 1,262,238,225.81 - 160,476,988.13 - 752,230,177.83 -812,815.76 169,742,075.65 2,961,474,651.66 617,600,000.00 1,256,580,887.85 - 132,892,507.64 - 570,879,215.69 -211,227.15 265,039,173.04 2,842,780,557.07
三、本年增减变动金额（减少以"-敽盘盍校◇ 73,063,809.00 1,617,692,607.58 - 24,221,793.83 - 378,112,913.82 3,792,598.70 98,744,965.99 2,195,628,688.92 - 5,657,337.96 - 27,584,480.49 - 181,350,962.14 -601,588.61 -95,297,097.39 118,694,094.59
（一）净利润 - - - - - 711,134,707.65 - 59,864,931.92 770,999,639.57 455,975,442.63 26,785,336.02 482,760,778.65
（二）直接计入所有者权益的利得和损失 - 216,459,433.60 - - - - 3,792,598.70 8,411,158.88 228,663,191.18 - 5,657,337.96 - - - - -601,588.61 205,448.74 5,261,198.09
1．可供出售金融资产公允价值变动净额 - 196,941,065.65 - - - - - 8,308,898.19 205,249,963.84 36,040,000.00 36,040,000.00
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响 - 19,514,743.86 - - - - - - 19,514,743.86 -30,382,662.04 205,427.02 -30,177,235.02
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响 - - - - - - - - - -
4．其他 - 3,624.09 - - - - 3,792,598.70 102,260.69 3,898,483.48 -601,588.61 21.72 -601,566.89
上述（一）和（二）小计 - 216,459,433.60 - - - 711,134,707.65 3,792,598.70 68,276,090.80 999,662,830.75 - 5,657,337.96 - - - 455,975,442.63 -601,588.61 26,990,784.76 488,021,976.74
（三）所有者投入和减少资本 73,063,809.00 1,401,233,173.98 - - - - - 38,581,817.39 1,512,878,800.37 - - - - - - - -102,719,507.83 -102,719,507.83
1．所有者投入资本 73,063,809.00 1,401,233,173.98 - - - - - 38,581,817.39 1,512,878,800.37 -102,719,507.83 -102,719,507.83
2．股份支付计入所有者权益的金额 - - - - - - - - - -
3．其他 - - - - - - - - - -
（四）利润分配 - - - 24,221,793.83 - -333,021,793.83 - -8,112,942.20 -316,912,942.20 - - - 27,584,480.49 - -274,624,480.49 - -19,568,374.32 -266,608,374.32
1．提取盈余公积 - - - 24,221,793.83 - -24,221,793.83 - - - 27,584,480.49 -27,584,480.49 -
2．提取一般风险准备 - - - - - - - - - -
3．对所有者（或股东）的分配 - - - - - -308,800,000.00 - -8,112,942.20 -316,912,942.20 -247,040,000.00 -19,568,374.32 -266,608,374.32
3．其他 - - - - - - - - - -
（五）所有者权益内部结转 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1．资本公积转增资本 - - - - - - - - - -
2．盈余公积转增资本 - - - - - - - - - -
3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - -
4．其他 - - - - - - - - - -
四、本年年末余额 690,663,809.00 2,879,930,833.39 - 184,698,781.96 - 1,130,343,091.65 2,979,782.94 268,487,041.64 5,157,103,340.58 617,600,000.00 1,262,238,225.81 - 160,476,988.13 - 752,230,177.83 -812,815.76 169,742,075.65 2,961,474,651.66
股东权益变动表
2007年度
会企04表
编制单位：厦门建发股份有限公司（母公司） - - - - 单位：人民币元
本年金额 上年金额
项目 实收资本 所有者权益 实收资本 所有者权益
资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润
（或股本） 合计 （或股本） 合计
一、上年年末余额 617,600,000.00 1,248,181,563.62 - 160,476,988.13 102,126,586.37 2,128,385,138.12 617,600,000.00 1,346,413,870.28 - 189,958,238.20 458,163,685.30 2,612,135,793.78
加：会计政策变更 - - - - - - - -134,272,306.66 - -57,065,730.56 -357,257,423.27 -548,595,460.49
前期差错更正 - - - - - - - - - - - -
二、本年年初余额 617,600,000.00 1,248,181,563.62 - 160,476,988.13 102,126,586.37 2,128,385,138.12 617,600,000.00 1,212,141,563.62 - 132,892,507.64 100,906,262.03 2,063,540,333.29
三、本年增减变动金额（减少以"-敽盘盍校◇ 73,063,809.00 1,440,305,173.98 - 24,221,793.83 -90,803,855.58 1,446,786,921.23 - 36,040,000.00 - 27,584,480.49 1,220,324.34 64,844,804.83
（一）净利润 - - - - 242,217,938.25 242,217,938.25 - - - - 275,844,804.83 275,844,804.83
（二）直接计入所有者权益的利得和损失 - 39,072,000.00 - - - 39,072,000.00 - 36,040,000.00 - - - 36,040,000.00
1．可供出售金融资产公允价值变动净额 - 39,072,000.00 - - - 39,072,000.00 - 36,040,000.00 - - - 36,040,000.00
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响 - - - - - - - - - - - -
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响 - - - - - - - - - - - -
4．其他 - - - - - - - - - - - -
上述（一）和（二）小计 - 39,072,000.00 - - 242,217,938.25 281,289,938.25 - 36,040,000.00 - - 275,844,804.83 311,884,804.83
（三）所有者投入和减少资本 73,063,809.00 1,401,233,173.98 - - - 1,474,296,982.98 - - - - - -
1．所有者投入资本 73,063,809.00 1,401,233,173.98 - - - 1,474,296,982.98 - - - - - -
2．股份支付计入所有者权益的金额 - - - - - - - - - - - -
3．其他 - - - - - - - - - - - -
（四）利润分配 - - - 24,221,793.83 -333,021,793.83 -308,800,000.00 - - - 27,584,480.49 -274,624,480.49 -247,040,000.00
1．提取盈余公积 - - - 24,221,793.83 -24,221,793.83 - - - - 27,584,480.49 -27,584,480.49 -
2．对所有者（或股东）的分配 - - - - -308,800,000.00 -308,800,000.00 - - - - -247,040,000.00 -247,040,000.00
3．其他 - - - - - - - - - - - -
（五）所有者权益内部结转 - - - - - - - - - - - -
1．资本公积转增资本 - - - - - - - - - - - -
2．盈余公积转增资本 - - - - - - - - - - - -
3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - - -
4．其他 - - - - - - - - - - - -
四、本年年末余额 690,663,809.00 2,688,486,737.60 - 184,698,781.96 11,322,730.79 3,575,172,059.35 617,600,000.00 1,248,181,563.62 - 160,476,988.13 102,126,586.37 2,128,385,138.12