2022 年半年度报告
公司代码：600158 公司简称：中体产业
中体产业集团股份有限公司
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真
实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、公司董事长王卫东先生、总裁单铁先生、财务总监顾兴全先生声明：保证半年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实
质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完
整性?
否
十、重大风险提示
公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、政策风险等，敬请查阅第三节管
理层讨论与分析中的相关内容。
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十一、其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义 ...................................................................................................................5
第二节 公司简介和主要财务指标 ...............................................................................5
第三节 管理层讨论与分析 ...........................................................................................8
第四节 公司治理 .........................................................................................................20
第五节 环境与社会责任 .............................................................................................21
第六节 重要事项 .........................................................................................................22
第七节 股份变动及股东情况 .....................................................................................31
第八节 财务报告 .........................................................................................................34
一、载有公司法定代表人、主管会计工作的公司负责人、公司会计机构负责人签章
的公司2022年半年度会计报表。
备查文件目录 二、本报告期内公司在指定信息披露报纸《中国证券报》和《上海证券报》上公开
披露的所有公司文件及公告的正本和原稿。
三、载有董事长签名的公司半年度报告正本。
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中体产业、集团、本公司、公司 指 中体产业集团股份有限公司
基金中心 指 国家体育总局体育基金管理中心
彩票中心 指 国家体育总局体育彩票管理中心
装备中心 指 国家体育总局体育器材装备中心
华体集团 指 华体集团有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 中体产业集团股份有限公司
公司的中文简称 中体产业
公司的外文名称 CHINA SPORTS INDUSTRY GROUP CO., LTD
公司的外文名称缩写 CSI
公司的法定代表人 王卫东
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 许宁宁 何兴佳
联系地址 北京市朝阳区朝外大街 225 号 北京市朝阳区朝外大街 225 号
电话 010-85160816 010-85160955
传真 010-65515338 010-65515338
电子信箱 xuningning@csig158.com hexingjia@csig158.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 天津市新技术产业园区武清开发区三号路
公司注册地址的历史变更情况 不适用
公司办公地址 北京市朝阳区朝外大街225号
公司办公地址的邮政编码 100020
公司网址 http://www.csig158.com
电子信箱 csig@csig158.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 本公司董事会秘书处
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 中体产业 600158 无
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六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上年同
主要会计数据 上年同期
（1－6月） 期增减(%)
营业收入 486,642,250.31 434,487,129.95 12.00
归属于上市公司股东的净利润 -56,202,196.08 -33,029,495.44 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
-57,575,601.88 -34,702,418.81 不适用
的净利润
经营活动产生的现金流量净额 666,464,771.71 -390,821,040.20 不适用
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 2,461,046,924.21 2,534,520,355.50 -2.90
总资产 6,360,057,427.71 5,576,335,512.40 14.05
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.0586 -0.0344 不适用
稀释每股收益（元／股） -0.0586 -0.0344 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元
-0.0600 -0.0362 不适用
／股）
加权平均净资产收益率（%） -2.24 -0.96 减少1.28个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收
-2.30 -1.00 减少1.30个百分点
益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 78,480.49
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规
1,427,647.22
定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -64,280.86
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,078,919.70
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减：所得税影响额 255,426.77
少数股东权益影响额（税后） 891,933.98
合计 1,373,405.80
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举
的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
十、 其他
□适用 √不适用
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第三节 管理层讨论与分析
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司在报告期内行业分类属于体育行业。
第一，党中央、国务院对体育工作愈发重视，体育产业相关政策陆续出台。
2022 年 3 月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于构建更高水平的全民健
身公共服务体系的意见》并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实；6
月《中华人民共和国体育法》修订通过，专门增设了体育产业章节，首次从法律层
面肯定了体育产业的地位和作用；7 月国家体育总局发布《关于体育助力稳经济促消
费激活力的工作方案》，从加大助企纾困力度和加大体育产品供给两个维度，提出
15 条共 42 项具体举措。相关政策的支持引导尚在起步阶段，后续的落地见效仍有待
观望。
第二，重大体育活动的举办带动产业的整体发展。报告期内，北京冬奥会、冬
残奥会成功举办，有效带动了我国体育产业及周边产业的发展，同时也为社会留下
了宝贵的物质和文化遗产。但杭州亚运会、成都大运会等重要赛事遭遇延期，后续
赛事能否如期举行以及赛事的影响力和商业开发情形尚不可知。
第三，体育产业的市场需求与经济规模稳步增长，体育发展的“原生动力”不
断激活释放，但受国内经济环境、国际局势、疫情常态化等多重因素的交互影响，
我国整体经济正在由“速度型”向“质量型”转变，体育行业的发展格局在当前及
未来一段时期仍存在较大困难和不确定性。大众消费增速放缓、投资增速放缓，人
口红利和全球化两大推动体育产业快速发展的红利效应正在逐步减弱。经济发展进
入新常态，发展方式转变对体育产业提出更高要求。
公司近年持续按照“健康中国”“体育强国”等国家战略的总体要求，积极履
行“用体育点亮美好生活”的使命，努力践行“责任、奋斗、团结、创新、开放”
的中体精神，着力成为体育产业高质量发展的领跑者。公司长期专注于体育本体产
业的发展，业务覆盖体育本体产业全领域。
赛事活动业务长期聚焦国家级/区域性品牌赛事 IP 孵化与培育，为国内外顶级单
项赛事及综合性运动会提供一体化运营服务，积极推动赛事运营管理及安全体系搭
建，以高水平体育内容与体育服务体系，为客户提供优质服务，助力行业高质量发
展。
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体育传播业务以体育资源为载体，搭建市场与资源之间的有效桥梁，通过体育
资源整合开发、体育营销策略与支持、体育公关执行与媒体传播等方式，为客户提
供专业的一站式整合体育营销解决方案，构建体育传播板块的生态闭环。
教育培训业务集合体育职业教育、体育职业培训、运动技能培训于一体，整合
行业头部资源，多维度研发推广课程标准体系，带动体育职业培训和运动技能培训
行业的升级发展。
体育彩票业务重点包括体育彩票核心技术系统的研发和运营维护；体育彩票电
脑热敏票的生产印制、即开型体育彩票印刷；彩票终端机销售及售后维修维护服务、
周边综合增值业务等。
线下体育空间平台围绕大中型核心城市，通过多元化渠道+灵活业务模式，打造
城市体育综合体（中体城、冰雪城）、体育场馆、体育小镇、体育公园等多条核心
产品线，提供集“咨询、设计、融资、建设、运营”于一体的一站式服务。项目覆
盖范围及运营面积在业内处于领先地位。
线上数字科技平台是“十四五”体育信息化发展规划的重要实施力量，服务全
民健身公共服务平台、赛事安全一体化服务保障系统、体育大数据中心、社区体育
信息化服务保障系统等国家级重点项目，深耕智慧体育赛事服务、智慧体育空间、
用户和数据运营、数字体育创新业务等多个核心领域，为政府、企业、个人用户提
供专业的体育科技服务。
标准认证业务围绕体育标准化、体育产品认证、体育服务认证、体育检测、技
术服务/培训等领域，以逐步引领体育行业的标准化体系建设为目标，实行产品、服
务分级分类的认证模式，积极拓展新兴业务领域，形成标准、认证、检测全业务链。
体育国际业务致力于体育技术援助、国际文体交流、国际贸易、国际赛事引入
等业务领域发展，业务覆盖亚洲、非洲、大洋洲、中美洲和南美洲等 50 多个发展中
国家，提供“三结合”运动员培训、人力资源培训、体育设施建设、项目技术培训、
体育设备进出口等体育技术服务。
体育地产业务拥有中体奥林匹克花园自主品牌，主要致力于运动健康社区建设、
城市体育空间和城市体育地标打造。
二、 报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
（一）丰富的体育系统资源，顺畅的融资渠道
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公司作为国家体育总局唯一一家 A 股上市公司，二十四年的发展积蓄了体育行业
丰厚的资源优势，不仅与国际体育组织、国家体育总局及各单位、各单项体育协会
和各地方体育局建立了良好而稳定的关系，更拥有国际国内权威、热门的体育机构
及组织等无形资产资源。可信赖的国资股东背景支持公司完成资本市场重大资产重
组，为公司成为政府最认可的服务机构、行业最专业的合作伙伴、公众最信赖的体
育平台打下了基础；长期的合规治理意识，使公司大股东无大额股份质押、资金占
用、债务风险等情形，为公司奠定了良好的企业形象与信用基础，利于上市公司充
分发挥融资功能，为各业务板块提供有效的资金支持，推动公司全产业链高质高效、
协同互补发展。
（二）完善的体育产业链布局，良好的资源整合优势
公司具有业务集群优势，以内容和运营为核心促进公司整体业务的转型升级。
公司目前及未来主要涵盖业务包括赛事活动、体育传播、教育培训、体育彩票、线
下体育空间平台、线上数字科技平台，以及品牌运营、资本运作、标准认证、研究
咨询和体育地产等细分板块，产业布局覆盖体育产业核心价值链。同时，公司在赛
事活动、体育传播、教育培训、体育彩票、体育空间平台、体育认证等业务领域已
初步完成全国性布局。公司在体育产业各领域的互补优势和协同效应，可实现资源
优化配置和有效整合。
（三）行业标杆品牌形象，品牌资产价值潜力巨大
公司拥有较好的品牌公信力和市场认可度，成功塑造了“北京马拉松”“广州
马拉松”“武汉马拉松”“南京马拉松”“环中国”等强 IP 赛事；拥有“中体
城”“中体倍力”“中体培训”等体育产业运营、教育培训强势品牌；开创了国内
国际综合性运动会市场开发的“中体模式”，逐步形成统一的品牌标准并输出业务
服务内容；积极参加“体总杯”全国社区运动会等国家重大项目服务。作为国际田
径联合会（IAAF）、中国田径协会、中国足球协会、中国网球协会、中国游泳协会、
中国篮球协会、中国曲棍球协会的合作单位和指定体育工艺检测实验室，品牌公信
力为公司赢得行业话语权，进而为后期输出专业观点、发布深度研究报告增强引擎
力。
（四）复合型体育人才储备优势
公司作为体育产业领跑者，多年来已培育出大批拥有高素质的技术人才、管理
人才和市场人才等，他们经过对体育产业链的长期探索与耕耘，日渐发展为深谙体
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育产业发展之道的复合型体育人才。同时，公司不断提升自身人才吸引力，年内顺
利启动并推进冬奥组委人才招募工作，进一步增强了公司的人才储备；逐步完善人
才培养及梯队建设，为公司可持续发展打下了坚实基础。
（五）前瞻性技术优势及认证资质优势
公司在彩票核心技术领域拥有多年专业化的产品研发设计经验和数据生成等方
面的技术优势及服务经验，前期的各项积淀使公司在体育彩票领域具有较强的市场
竞争力，同时能够将技术创新能力不断反哺产业与社会。公司在体育认证领域同样
多年耕耘，积淀了众多国家标准、行业标准、地方标准，具有国际互认度高的认证
资质，为公司在行业内保持竞争优势奠定了坚实的基础。
三、 经营情况的讨论与分析
2022 年是公司“扬帆奋斗”深化年。公司确定了年度工作思路，即“坚持以
习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，根据董事会的部署，坚持党建引领，
把握正确政治方向，以抓好疫情防控和安全生产为前提，践行‘责任、奋斗、团
结、创新、开放’的中体精神，围绕‘一条主线’‘两个关键’‘三个重点’‘四
个继续’开展工作，以更坚定的信心、更有力的措施、更务实的作风，进一步完善
公司治理，更加聚焦主业以推动转型升级，力争为成为体育产业高质量发展的领跑
者奠定基础。”
报告期内，公司积极按照年初制定的工作思路，克服困难努力开展各项工作，
在各业务板块取得一定成绩。
1.赛事活动
上半年全国多地疫情形势严峻，线下赛事活动开展严重受限，包括成都世界大学
生运动会、杭州亚运会在内的一系列重要赛事接连宣告延期，由公司运营的北京半
程马拉松、淮安马拉松、中国成都天府绿道国际自行车赛等品牌赛事也遭遇停办
或延期，公司整体赛事业务遭受巨大影响。面对疫情频发带来的多重考验，公司从
严落实疫情防控措施有序、动态调整工作节奏，在圆满完成冬奥特许经营服务的基
础上，深挖后冬奥时代冬奥遗产的利用价值，积极拓宽冬奥特许产品销售平台，实
现了赛后多渠道自主销售。同时，公司在诸多业务上取得进展，成功打造并运营了
2022 年“体总杯”全国社区运动会街头篮球系列赛；取得了新一周期“北京马拉松”
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独家运营权；中标杭州亚运会、亚残运会临平赛区赛事筹备咨询服务等新项目；筹
备成都世界大学生运动会票务运营等。
2.体育传播
在体育经纪业务方面，继上一年度初步实现由传统中介服务向独家资源代理的
转变与创新后，报告期内公司继续在独家代理方面发力，上半年实现多位顶级运动
员和多支运动队的签约代理，同步积极推进已签约运动员/运动队的商业价值开发。
在体育公关业务方面，中华广场舞大赛等大型活动因疫情未能如期举办，但公司及
时调整策略，成功推动了奥林匹克日活动的线上举办。在新媒体业务方面，公司积
极推进运动员海外自媒体平台传播，已合作 10 余位运动员，在多家海外自媒体平台
开设近 30 个账号，持续通过发挥体育在国际交往中的重要作用，对外讲好中国故事。
3.体育教培
报告期内，受疫情影响，线下教育培训活动暂停，对公司教育培训板块业务的经
营造成了一定的挑战。作为新成立业务板块，公司持续在业务模式上进行探索。在
职业教育领域，公司承接了国家体育总局的两个职业教育领域课题，完成与常州大
学共建体育产业学院战略协议签署并逐步落地，推进产业学院共建和校企合作。在
体育培训领域，高质量完成了首期退役运动员微课堂培训，参训运动员 1000 多人。
4.体育彩票
公司目前主要涉及体育彩票系统集成、产品印制、终端设备销售及维护业务。在
系统集成上，报告期内公司持续为大客户提供安全稳定的技术支持服务；新数据中
心建设取得实质性进展；商业综合体、小微零售网点等新渠道覆盖范围进一步扩大，
合作客户数量持续增加，品牌影响力有效提升，但受到疫情所致的门店临时停业影
响，直营业务整体销量未能达到预期。在产品印制上，公司国内即开票、热敏票生
产正常推进，海外即开票受疫情影响出现销量下滑；快速物流业务运营平稳，且实
现新客户拓展；新生产线建设稳步推进当中。在终端设备销售及维护上，公司继续
大力推进终端机升级和新产品研发；传统业务端顺利完成了多个省（直辖市）的终
端机中标，且前期业务交付完成情况良好。
5.体育空间
报告期内，受疫情影响公司下属多地体育空间经历了征用、限流等管控措施，给
公司空间板块的经营造成了极大的挑战。在困难面前，公司迎难而上，成功拓展了
天津市东丽区文体中心等 3 个优质空间项目，同时储备了一批具有发展潜力的项目；
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大力发展咨询、设计服务业务，在多地落地设计咨询项目超 20 项，其中包括雄安启
动区体育中心运营等重大项目。此外，公司在疫情期间抓紧夯实内功，加速体育空
间运营标准化评价体系、体育空间运营数字化管理体系等的搭建，夯实了空间业务
发展的基础。
6.数字科技
作为“十四五”体育信息化发展规划落地实施的重要依托力量，公司数科板块目
前正在全力服务“全民健身信息服务平台”、“赛事活动一体化智能监管平台”等
国家重点信息化项目的建设；同时积极参与地方体育智慧化项目建设、地方数字体
育合作平台搭建等工作；报告期内，公司与国家体育总局体育文化发展中心达成合
作，携手探索体育数字藏品领域。在公司业务管理数字化和业务数字化赋能方面，
正在有序推进公司整体数字化转型建设工作，牵头实施“体总杯”全国社区运动会
等项目的技术平台建设，为公司的整体数字化提升提供了有力支持。
7. 标准认证
报告期内，公司认证业务受到疫情影响，现场认证审核和现场检测实地开展工作
难度增大，给公司标准认证板块的整体经营带来了较大影响。面对不利因素，公司
迅速反应，大力加强政策研究与咨询、标准化、评估评价等工作，公司先后为多家
总局机关、直属单位、全国性体育社会组织、地方体育行政部门提供一站式服务方
案，落实合作并实施在研科研课题、国家/行业/团体标准项目近 40 项。在认证和检
测方面，公司努力克服疫情影响，通过开展远程审核、调度京外人员、线上会议等
方式推动认证工作稳步实施；积极拓展服务认证领域，编制发布《体育培训机构服
务认证实施规则》《公共体育场馆群众满意服务认证实施规则与技术规范》等多项
文件；新承接并有序推进兰州奥体中心、滁州奥体中心等检测验收项目。此外，公
司上半年还新建多家地方办事处，并与原有办事处一同持续为公司贡献稳定项目；
北京化学实验室已满足实施检测工作要求。
8.体育国际业务
报告期内，公司积极克服各类不利因素，开展了缅甸运动队、玻利维亚越野滑
雪队的在华训练保障任务，同时正在有序推进柬埔寨运动队来华培训事宜。体育工
艺业务方面，公司成功中标丝路国际体育文化交流培训基地工艺设计咨询、广西贵
港平南县文化体育中心工艺设计咨询项目、马达加斯加体育场塑胶跑道项目，拓宽
了营收增长路径。在国际组织资源利用方面，公司取得上合秘书处相关赛事活动授
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权，正在逐步推进上合网球赛、足球赛、武术兵道推广活动等的筹备工作。此外，
公司通过线上举办发展中国家体育产业研修班，远程实施毛里塔尼亚政府办公楼和
奥林匹克体育场技术援助可研项目，进一步开拓了新的援外业务模式，为公司后续
业务的开展提供了有益思路。
四、可能面对的风险
1.疫情风险
上半年国际疫情形势依旧严峻，国内疫情多点爆发。在疫情防控常态化的大环
境下，足球亚洲杯无缘中国，成都世界大学生运动会、杭州亚运会等重要赛事已纷
纷延期，公司相关业务执行存在不确定性，票务运营和无形资产开发价值实现同样
受到挑战；由公司打造及运营的 IP 赛事是否会因为疫情延办或取消、线下空间载体
是否会因为疫情防控需要临时受限均未可知；受各国防疫政策影响，体育国际业务
及航空服务业务也难以在短时间内恢复到疫情前水平。
2.市场风险
疫情反复和常态化防控使得体育赛事活动的延期及取消给整个体育产业带来一定
风险，并由此削弱了赛事活动社会影响力和商业价值的释放。同时，体育培训、体
育空间等线下业态在疫情防控常态化期间也同样面临着人流管控、消费场景家庭化、
线上化等挑战。疫情的全球化加之局部国际形势的危机，更是让国际交流与合作以
及相关涉外体育业务难以为继。
体育与其他行业的融合发展仍处于起步阶段。产业融合是推动产业发展的重要途
径，目前体育与相关产业融合发展的态势明显，体医融合、体旅融合、体商融合等
概念层出不穷，但从产业融合升级视角来看，这些融合发展的尝试还大多处于探索
阶段，业务模式和盈利模式尚需进一步探索和完善。
3.政策风险
近期，国家接连出台《关于进一步加强体育赛事活动安全监管服务的意见》、《体
育总局关于建立健全体育赛事活动“熔断”机制的通知》等规范性文件，进一步提
高了国家赛事类项目的安全监管标准，但同时公司主要运营的各类赛事活动都将面
临不同程度的审批周期延长和运营成本增加等问题。此外，房地产市场依旧处于较
为严格的监管环境中，相关业务也将面临一定的影响。
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报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影
响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
五、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
变动比例
科目 本期数 上年同期数 说明
（%）
主要系北京冬奥会的举办
带动相关收入增长以及本
营业收入 486,642,250.31 434,487,129.95 12.00
年彩票渠道业务快速拓展
相关收入增长
主要系收入增长导致相应
营业成本 371,119,462.40 297,557,809.00 24.72
的成本增长
主要是市场开发费用同比
销售费用 26,727,718.90 41,632,362.47 -35.80
减少所致
主要是本期新增研发项目
研发费用 14,674,491.59 5,892,035.52 149.06
导致费用增加
经营活动产生的现金
666,464,771.71 -390,821,040.20 不适用 -
流量净额
销售商品、提供劳务 主要是本期收到预售房款
1,486,283,087.22 497,836,115.42 198.55
收到的现金 同比增加
主要是本期收到税费返还
收到的税费返还 23,324,424.48 4,453,083.37 423.78
同比增加所致
投资活动产生的现金
-24,529,939.06 -36,032,082.26 不适用 -
流量净额
主要是本期赎回理财产
收回投资收到的现金 - 42,266,240.00 -100.00 品、处置投资收到的现金
同比减少所致
购建固定资产、无形
主要是本期支付项目工程
资产和其他长期资产 23,057,552.81 55,056,402.96 -58.12
款同比减少所致
支付的现金
主要是本期支付股权款同
投资支付的现金 1,750,000.00 30,117,021.02 -94.19
比减少所致
筹资活动产生的现金
67,597,110.89 139,081,558.43 -51.40 -
流量净额
主要是本期收到少数股东
吸收投资收到的现金 6,455,000.00 1,800,000.00 258.61
投资款同比增加所致
主要是本期收到借款同比
取得借款收到的现金 124,282,025.26 216,776,767.94 -42.67
减少所致
主要是本期偿还银行借款
偿还债务支付的现金 27,950,000.00 41,592,088.00 -32.80
同比减少所致
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(二) 行业、产品或地区经营情况分析
(1) 主营业务分行业情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入比 营业成本比 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 上年增减 上年增减 上年增减
（%）
（%） （%） 百分点
房地产 75,874,384.50 58,130,306.51 23.39 -23.09 -31.93 9.94
工程设计及施工 13,667,876.72 12,051,594.08 11.83 44.91 46.71 -1.07
体育 386,109,214.93 297,945,810.62 22.83 23.19 49.15 -13.43
其中：赛事管理及运营 50,448,396.13 46,630,213.10 7.57 70.24 93.59 -11.14
体育场馆运营管理 45,305,009.69 39,045,492.75 13.82 -11.74 -0.86 -9.46
休闲健身 10,686,281.23 11,369,930.49 -6.40 -13.81 -1.67 -13.13
经纪 72,430,413.23 60,245,164.33 16.82 79.00 94.73 -6.72
彩票相关 181,801,236.92 131,527,566.75 27.65 16.94 50.57 -16.16
认证及检测 25,437,877.73 9,127,443.20 64.12 5.43 41.83 -9.21
其他 827,386.72 554,382.28 33.00 -38.40 -47.73 11.97
合计 476,478,862.87 368,682,093.49 22.62 12.68 25.22 -7.75
因新冠肺炎疫情持续，本报告期，大型体育赛事北京半程马拉松、淮安马拉松、
成都世界大学生运动会、2022 年杭州亚运会等延期，体育场馆暂停开放，从而导致
公司业务受到很大影响。
本报告期，公司新增与冬奥会相关的特许商品销售收入及营销收入。
房地产业务比上年同期减少主要系本报告期结算面积同比减少所致。
(2) 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减(%)
境内 471,593,314.45 11.53
境外 4,885,548.42 -
合计 476,478,862.87 12.68
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期末数 上年期末数 本期期末金
项目名称 本期期末数 上年期末数 情况说明
占总资产的 占总资产的 额较上年期
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2022 年半年度报告
比例（%） 比例（%） 末变动比例
（%）
主要是 地 产业 务本 期
货币资金 2,613,200,800.76 41.09 1,898,797,451.11 34.05 37.62 收到的 购 房款 增加 所
致
主要是 本 期合 同履 约
合同资产 12,891,050.34 0.20 40,389,379.76 0.72 -68.08
义务减少所致
主要是 本 期新 增银 行
短期借款 44,000,000.00 0.69 - - -
借款所致
主要是 预 收的 购房 款
合同负债 1,217,184,789.16 19.14 433,850,074.84 7.78 180.55
增加所致
主要是 本 期支 付职 工
应付职工薪酬 43,027,606.23 0.68 92,608,976.27 1.66 -53.54
薪酬所致
主要是 本 期缴 纳上 年
应交税费 20,619,905.71 0.32 38,938,815.30 0.70 -47.05 度增值 税 和企 业所 得
税所致
主要是 本 期预 收购 房
其他流动负债 79,260,807.62 1.25 7,490,071.67 0.13 958.21 款的待 转 销项 税增 加
所致
2. 外资产情况
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
详见附注七、58
(四) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
公司在报告期内对外股权投资金额为 3,332 万元，比上年同期减少 65.89 万元，
减少了 1.94%。被投资公司的名称、主要业务及占被投资公司的权益比例如下：
占被投资公司
被投资公司的名称 主要业务 的权益比例
（%）
中体数科（北京）体育发展有限公司 体育信息咨询、体育赛事策划、技术服务、软件服务 100.00
组织文化艺术交流活动、组织体育赛事、会议服务、体育经纪业
中体联赛管理（北京）有限公司 100.00
务
组织体育竞赛、会议服务、承办展览展示、从事体育经济业务、
中体赢创（北京）体育发展产业有限公司 51.00
基础软件服务
中体教培（海南）有限公司 体育职业教育、体育职业培训、运动技能培训 100.00
北京中体扬帆公关顾问有限公司 公共关系服务、信息咨询服务、品牌策划、市场营销策划 100.00
中体整合（北京）体育发展有限公司 组织体育竞赛、承办展览展示活动、组织文化艺术交流活动 100.00
中体体育产业发展（湛江）有限公司 体育场地设施经营、体育竞赛组织 50.00
商业综合体管理服务、体育赛事策划、体育竞赛组织、体育场地
北京中体方城商业管理有限公司 100.00
设施经营、健身休闲活动
天津东丽中体体育产业有限公司 体育场地设施经营、体育竞赛组织、体育赛事策划 64.00
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2022 年半年度报告
信丰中体城商业运营管理有限公司 体育场地设施经营、食品经营、高危险性体育运动 95.00
投资活动；市政设施管理；交通设施维修；物业管理；非居住房
烟台铁创睿达建设投资有限公司 地产租赁；住房租赁；城市绿化管理；园林绿化工程施工；城乡 1.00
市容管理；城市公园管理；房地产咨询
(五) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
注册资本
子公司名称 行业 主要业务 总资产 净资产 净利润
（万元）
中体空间企业管理有限
房地产 房地产开发经营 10,000.00 233,884,260.64 136,517,593.10 -8,304,216.54
公司
中体奥林匹克花园管理
房地产 品牌管理、信息服务 20,000.00 470,392,896.82 419,979,441.46 -5,882,156.56
集团有限公司
上海奥林匹克置业投资 房地产开发经营、物
房地产 5,000.00 1,449,967,748.96 88,277,525.38 -1,955,514.93
有限公司 业管理等
中体地产仪征有限公司 房地产 房地产开发经营 20,000.00 765,226,900.94 382,214,958.84 -13,047.99
赛事承办、体育用品
中体竞赛管理有限公司 体育 销售、体育信息技术 6,200.00 278,729,381.77 140,091,931.23 -9,881,942.45
咨询
体育赛事策划、信息
中奥体育产业有限公司 体育 5,000.00 162,975,821.73 109,078,161.95 -2,874,059.18
咨询
体育经纪业务、体育
北京中体经纪管理有限
体育 运动项目经营、体育 500.00 194,368,661.37 39,334,374.24 6,112,480.24
公司
培训
中国体育国际经济技术
体育 体育项目对外援助 5,000.00 80,380,003.97 60,890,244.62 -2,416,429.66
合作有限公司
中奥路跑（北京）体育 体育赛事策划、信息
体育 600.00 73,680,205.15 -5,111,105.98 -5,918,086.51
管理有限公司 咨询
中国航空服务有限公司 代理 航空客运、货运代理 10,000.00 276,482,086.17 164,544,259.45 -16,859,788.75
技术开发、技术服
中体彩科技发展有限 务、技术培训、数据
体育 20,000.00 1,253,946,816.22 1,088,503,493.68 -2,228,110.92
公司 处理、应用软件服
务、经济信息咨询
印刷品印刷、包装装
中体彩印务技术有限 潢印刷品印刷、技术
体育 25,000.00 693,186,387.91 610,022,759.87 13,454,127.42
公司 开发、数据处理、经
济信息咨询
认证服务、技术检
北京国体世纪质量认证
体育 测、技术开发、技术 2,000.00 142,204,627.09 133,070,585.92 10,587,285.96
中心有限公司
咨询
取得和处置子公司情况：
取得和处置子公司名称 取得和处置的目的 取得和处置的方式 对公司经营业绩的影响
中体体育产业发展（湛江）有限公司 扩大经营规模 新设成立 本期利润贡献 257.08 万元
北京中体方城商业管理有限公司 扩大经营规模 新设成立 本期利润贡献-191.53 万元
天津东丽中体体育产业有限公司 扩大经营规模 新设成立 本期利润贡献-32.18 万元
中体卓悦（北京）体育发展有限公司 扩大经营规模 新设成立 本期利润贡献-10.11 万元
来源于单个子公司的净利润或单个参股公司的投资收益对公司净利润影响达 10%以上
的公司情况 ：
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2022 年半年度报告
公司名称 与本公司关系 营业收入 营业利润 净利润
中体空间企业管理有限公司 全资公司 79,777.54 -8,304,216.71 -8,304,216.54
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 全资公司 3,362,728.37 -5,879,511.48 -5,882,156.56
中国航空服务有限公司 参股公司 38,348,480.66 -16,623,384.22 -16,859,788.75
中体竞赛管理有限公司 全资公司 2,783,016.92 -9,881,943.43 -9,881,942.45
北京中体经纪管理有限公司 全资公司 55,168,715.23 8,149,973.66 6,112,480.24
中体彩印务技术有限公司 控股公司 106,190,716.33 15,828,385.19 13,454,127.42
北京国体世纪质量认证中心有限公司 控股公司 20,561,533.30 12,297,339.59 10,587,285.96
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2022 年半年度报告
第四节 公司治理
一、 股东大会情况简介
决议刊登的指定网 决议刊登的
会议届次 召开日期 会议决议
站的查询索引 披露日期
本 次 会 议 共 审 议 通 过 11 项 议
案，不存在否决议案的情况。具
第二十五次股东大
2022-5-20 www.sse.com.cn 2022-5-21 体内容详见公司在上海证券交易
会（2021 年年会）
所网站 www.sse.com.cn 披露的
相关公告。
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
□适用 √不适用
二、 公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 √不适用
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
□适用 √不适用
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） -
每 10 股派息数(元)（含税） -
每 10 股转增数（股） -
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
不适用
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
第五节 环境与社会责任
一、 环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用 √不适用
(三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
□适用 √不适用
(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 √不适用
二、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或
持续到报告期内的承诺事项
□适用 □不适用
承 承
承诺时 是否有 是否及
诺 诺 承诺 承诺
间及期 履行期 时严格
背 类 方 内容
限 限 履行
景 型
与 资 基金 国家体育总局承诺，将一如既往地支持中体产业的发展。 2006 年 否 是
股 产 中心 国家体育总局体育基金管理中心承诺在未来适当的时机，
改 注 在符合国家法律法规的基础上，并履行相应的法律程序情
相 入 况下，将可提供的优质资产尽可能优先注入中体产业。
关 2014 年 8 月 23 日，基金中心对股权分置改革承诺事项进
的 行了相关公开说明。2016 年 11 月 14 日，基金中心拟通过
承 协议转让持有的公司全部股份，根据《国有股东转让所持
诺 上市公司股份管理暂行办法》（国资委令 19 号）的相关规
定，本次股份转让需报国家体育总局及财政部批准后方可
组织实施。12 月 21 日，基金中心收到国家体育总局批复
文件，经财政部批准，原则同意基金中心通过公开征集方
式，协议转让所持公司的全部股份。2017 年 1 月 4 日，基
金中心公开征集到 4 家意向受让方。4 月 17 日，基金中心
完成了对意向受让方的资格评审、遴选、报批等工作。此
次征集的受让方未能达到基金中心的公开征集条件，此次
公开征集未能产生符合条件的意向受让方。2017 年 5 月 18
日，基金中心拟通过协议方式转让所持公司全部股份，根
据相关规定，本次股份转让需报国家体育总局及财政部批
准后方可组织实施。6 月 22 日，基金中心收到国家体育总
局批复文件，经财政部批准，原则同意基金中心通过公开
征集方式，协议转让所持公司的全部股份。7 月 5 日，基
金中心公开征集到 1 家意向受让方。8 月 10 日，基金中心
完成了对意向受让方的评审工作。鉴于在本次公开征集过
程中，意向受让方未能达到基金中心的公开征集条件，本
次公开征集未能产生符合条件的意向受让方。2017 年 8 月
31 日，公司收到天津证监局发给基金中心并抄送公司的
《关于国家体育总局体育基金管理中心采取出具警示函措
施的决定》（津证监措施字【2017】11 号）。 2018 年 6
月 27 日，公司发布《中体产业集团股份有限公司发行股份
及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》、
《关于变更公司大股东承诺的公告》等相关公告。为保护
公司及中小股东利益，同属国家体育总局控制的公司第二
大股东华体集团有限公司拟替代基金中心通过重组交易完
成资产注入承诺。9 月 22 日，公司发布《中体产业集团股
份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金
暨关联交易报告书（草案）》、《关于变更公司大股东承
诺的公告》等相关公告。12 月 8 日，公司发布《中体产业
集团股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配
套资金暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》等相关公
告。12 月 24 日，公司召开 2018 年第五次临时股东大会，
审议通过重大资产重组相关议案及《关于变更公司大股东
承诺的议案》等。2019 年 1 月 3 日，公司发布《关于重大
资产重组申请获得中国证监会受理的公告》。1 月 24 日，
公司发布《关于收到<中国证监会行政许可项目审查一次反
馈意见通知书>的公告》。2019 年 5 月 23 日,公司发布关
于对<中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书>
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2022 年半年度报告
回复的公告》《关于重大资产重组申请材料更新财务数据
的公告》等。2019 年 6 月 26 日,中国证监会上市公司并购
重组委召开 2019 年第 25 次工作会议，对公司重组事项进
行了审核，审核结果为未获得通过。公司发布重组事项审
议相关停复牌公告。2019 年 7 月 16 日公司发布《关于收
到中国证监会不予核准公司发行股份及支付现金购买资产
并募集配套资金暨关联交易申请的决定的公告》。2019 年
7 月 17 日公司发布《关于继续推进发行股份及支付现金购
买资产并募集配套资金暨关联交易事项的公告》。2019 年
11 月 13 日公司发布《中体产业发行股份及支付现金购买
资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）》《关于
中体产业集团股份有限公司发行股份及支付现金购买资产
并募集配套资金暨关联交易方案不构成重大调整的公
告》。2020 年 1 月 21 日，公司发布公布《关于重大资产
重组申请获得中国证监会受理的公告》。2020 年 2 月 27
日，公司发布《关于中体产业集团股份有限公司发行股份
及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方案不构
成重大调整的公告》。2020 年 3 月 20 日公司发布《关于
发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易
事项获得中国证监会并购重组委审核有条件通过暨公司股
票复牌的公告》。2020 年 3 月 26 日公司发布《关于中国
证监会上市公司并购重组审核委员会审核意见回复的公
告》。2020 年 4 月 30 日，公司发布《中体产业关于发行
股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项
获中国证监会核准批复的公告》。2020 年 6 月 18 日，公
司发布《中体产业关于发行股份及支付现金购买资产并募
集配套资金暨关联交易事项之标的资产过户完成的公
告》。2020 年 8 月 7 日，公司发布《中体产业关于发行股
份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易之发行
结果暨股本变动的公告》等。2020 年 12 月 10 日，公司发
布《中体产业关于发行股份及支付现金购买资产并募集配
套资金暨关联交易之发行结果暨股本变动的公告》等。本
次重组交易完成后，鉴于资产注入承诺已由华体集团履
行，公司大股东曾做出的资产注入承诺及转让股份承诺将
予以豁免。以上事项公司均已在上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn）公开披露。公司将密切关注后续进展
情况，及时履行信息披露义务。
解 基金 1、本次交易前，本单位及本单位下属企业\单位与上市公 2018 年 是 是
决 中心 司主营业务不存在同业竞争。 6 月 26
同 2、本单位承诺不利用控股股东地位给上市公司业务发展带 日，长
业 来不公平影响，不会损害重组完成后上市公司及其中小股 期有
竞 东利益。 效。
与 争 3、本次交易完成后，本单位具有上市公司控制权期间，将
重 依法采取必要及可能的措施来避免发生与上市公司主营业
大 务的同业竞争及利益冲突的业务或活动，并促使本单位其
资 它下属企业\单位避免发生与上市公司主营业务的同业竞争
产 及利益冲突业务或活动。
重 4、如本单位及本单位下属企业\单位获得从事新业务的商
组 业机会，而该等新业务与上市公司主营业务产生同业竞争
相 的，本单位将在条件许可的前提下，以有利于上市公司的
关 利益为原则，采取可行的方式消除同业竞争。
的 解 基金 1、本单位将尽可能避免和减少与上市公司的关联交易，对 2019 年 是 是
承 决 中 于无法避免或有合理原因及正常经营所需而发生的关联交 2 月 22
诺 关 心、 易，本单位将遵循公开、公平、公正的原则，以公允、合 日（基
联 华体 理价格进行。 金中
交 集 2、本单位将根据有关法律、行政法规、部门规章和规范性 心）、
易 团、 文件和上市公司章程及关联交易管理办法的相关规定履行 2019 年
装备 关联交易的决策程序，依法履行信息披露义务和办理有关 3 月 13
中 审批程序。具体措施如下：在上市公司董事会审议与本单 日（华
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2022 年半年度报告
心、 位有关的关联交易事项时，本单位有关的关联董事将回避 体集
彩票 表决；如相关关联交易需上市公司股东大会审议，本单位 团、装
中心 作为关联股东将回避表决。 备中
3、本单位保证不利用关联交易非法转移上市公司的资金、 心）、
利润，本单位不会利用本单位与上市公司的关联方关系作 2019 年
出损害上市公司及其他股东的合法利益的关联交易行为。 2 月 21
4、本单位如违反上述承诺，因违反上述承诺所取得的利益 日（彩
归上市公司所有；如因本单位违反上述承诺内容给上市公 票中
司或其他股东造成损失的，本单位将依据法律法规的规定 心），
或法院判决、裁定及仲裁结果等，对上市公司或其他股东 自签署
承担相应责任。 之日至
5、本承诺有效期自签署之日至本单位不再作为上市公司关 本单位
联方期间。 不再作
为上市
公司关
联方期
间。
股 华体 1、本企业\单位通过本次交易获得的上市公司新增股份自 2020 年 是 是
份 集 该等股份上市之日起 36 个月内不得以任何方式交易或转 3 月 13
限 团、 让。 日，股
售 基金 2、本次交易完成后 6 个月内如上市公司股票连续 20 个交 份上市
中心 易日的收盘价低于发行价，或者交易完成后 6 个月期末收 之日起
盘价低于发行价的，本企业\单位持有上市公司股票的锁定 36 个月
期自动延长至少 6 个月。 内。
3、对于本企业\单位在本次交易前已经持有的上市公司股
份，自本次交易完成后 18 个月内将不得转让，包括但不限
于通过证券市场公开转让、协议转让或其它方式直接或间
接转让。
4、股份锁定期限内，本企业\单位通过本次交易获得的上
市公司新增股份因上市公司发生送股、转增股本或配股等
原因而增加的部分，亦遵守上述股份锁定承诺。
5、若上述锁定期承诺与已签署的其他协议或文件存在不一
致的情形，以本承诺为准。
6、若本企业\单位基于本次交易所取得股份的锁定期承诺
与证券监管机构的最新监管意见不相符，本企业\单位将根
据相关证券监管机构的监管意见进行相应调整。上述锁定
期届满后，将按照中国证券监督管理委员会及上海证券交
易所的有关规定执行。
股 装备 1、本企业\单位通过本次交易获得的上市公司新增股份自 2020 年 是 是
份 中心 该等股份上市之日起 36 个月内不得以任何方式交易或转 3 月 13
限 让。 日, 股
售 2、本次交易完成后 6 个月内如上市公司股票连续 20 个交 份上市
易日的收盘价低于发行价，或者交易完成后 6 个月期末收 之日起
盘价低于发行价的，本企业\单位持有上市公司股票的锁定 36 个月
期自动延长至少 6 个月。 内。
3、对于本企业\单位在本次交易前已经持有的上市公司股
份，自本次交易完成后 18 个月内将不得转让，包括但不限
于通过证券市场公开转让、协议转让或其它方式直接或间
接转让。
4、股份锁定期限内，本企业\单位通过本次交易获得的上
市公司新增股份因上市公司发生送股、转增股本或配股等
原因而增加的部分，亦遵守上述股份锁定承诺。
5、在上述股份锁定期内，承诺人因履行利润承诺补偿义
务、减值测试补偿义务，向上市公司进行补偿，不受上述
锁定限制。
6、如自本次交易发行股份购买资产的股份上市之日起满 36
个月，但承诺人对上市公司承担的业绩补偿义务、减值测
试补偿义务尚未履行完毕的，则承诺人以资产认购取得的
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2022 年半年度报告
上市公司股份在业绩补偿义务、减值测试补偿义务履行完
毕之日前不得转让。
7、若上述锁定期承诺与已签署的其他协议或文件存在不一
致的情形，以本承诺为准。
8、若本企业\单位基于本次交易所取得股份的锁定期承诺
与证券监管机构的最新监管意见不相符，本企业\单位将根
据相关证券监管机构的监管意见进行相应调整。上述锁定
期届满后，将按照中国证券监督管理委员会及上海证券交
易所的有关规定执行。
盈 华体 上市公司就本次交易采取收益法评估结果作为定价依据的 2018 年 是 是
利 集 两家标的公司国体认证、华安认证，分别与交易对方华体 9 月及
预 团、 集团、装备中心、华体物业签署了《盈利预测补偿协议》 2019 年
测 华体 及《盈利预测补偿协议之补充协议》，由交易对方对标的 11 月，
及 物 公司本次交易实施完 成后三个会计年度的利润情况作出承 本次重
补 业、 诺，在标的公司无法实现承诺净利润的情形下，交易对方 组实施
偿 装备 需按照 协议约定以其获得的股份和现金对价对上市公司进 完成后
中心 行补偿。华体集团、装备中心对国体认证未来年度 经审计 三个会
的扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润分别 计年
承诺为：2019 年 1,859.96 万元，2020 年 1,941.98 万元， 度。
2021 年 1,971.50 万元，2022 年 2,006.01 万元（如有）。
华体集团、华体物业对华安认证未来年度经审计的扣除非
经常性损益后归属于母公司所有者的净利润分别承诺为：
2019 年 172.08 万元，2020 年 144.03 万元，2021 年 149.17
万元，2022 年 164.94 万元（如有）。在业绩补偿期间，若
标的公司截至当年末累积实现净利润数低于截至该年末的
累积承诺净利润数，利润承诺方将对上市公司予以逐年补
偿，优先以股份支付方式予以补偿，不足部分以现金方式
予以补偿。
置 中体 1、中体彩科技已取得编号为 X 京房权证开字第 010806 号 2018 年 是 是
入 彩科 《房屋所有权证》。该房屋所处北京经济技术开发区路东 12 月及
资 技相 新区 D4M1 地块目前尚不具备分割条件，中体彩科技暂未办 2019 年
产 关交 理该房屋对应的《国有土地使用证》。该房屋及土地使用 3 月，
价 易对 权权属清晰，不存在产权纠纷。如因中体彩科技未办理“X 长期有
值 方 京房权证开字第 010806 号”房产对应的《国有土地使用权 效。
保 证》、该宗土地使用权被行政机关、司法机关查封，从而
证 给上市公司造成损失的，本公司/本单位/本企业承诺将依
及 据本公司实际转让股权对应的比例补偿相应的损失。
补 2、中体彩科技于 2004 年 6 月购买一栋房屋，取得 X 京房
偿 权证朝其字第 579771 号《房屋所有权证》，并取得对应的
《国有土地使用权证》（京朝国用（ 2009 出）第 0010
号）。2005 年 10 月 17 日，财政部出具《财政部关于对中
体彩科技发展有限公司购置综合楼处理意见的函》（财综
[2005]45 号），按资金来源，标的公司中体彩科技综合楼
的产权应归国家体育彩票中心所有。2011 年 1 月 17 日，中
体彩科技与国家体育彩票中心签订《备忘录》，中体彩科
技根据上述财政部出具的关于综合楼的处理意见的要求已
经开始办理产权变更手续，产权变更方案和报告已经体育
总局报财政部审批中。截止目前，尚未收到财政部批复。
如未来因“X 京房权证朝其字第 579771 号”房产产权变更
事宜给上市公司造成损失的，本公司/本单位/本企业承诺
将依据本公司实际转让股权对应的比例补偿相应的损失。
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
三、违规担保情况
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违
规、受到处罚及整改情况
□适用 √不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
√适用 □不适用
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2022 年半年度报告
2020 年 6 月,公司通过发行股份及支付现金的方式购买国体认证 62%股权，通过
支付现金的方式购买华安认证 100%股权。该事项属于关联交易，业绩承诺方华体集
团、装备中心、华体物业对标的资产 2020-2022 年度实现的业绩进行承诺，承诺
2022 年度国体认证与华安认证扣非后的净利润分别不低于 2,006.01 万元与 164.94
万元。2022 年 1-6 月，国体认证与华安认证实现的扣非后的净利润分别 1,057.82 万
元与-304.76 万元。
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(七) 其他
□适用 √不适用
十一、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
2 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用 □不适用
单位： 元币种： 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的
-
担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公
-
司的担保）
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 9,060,000.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 146,892,001.40
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 146,892,001.40
担保总额占公司净资产的比例(%) 5.97
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金
-
额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对
-
象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） -
上述三项担保金额合计（C+D+E） -
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 -
担保情况说明 -
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2022 年半年度报告
3 其他重大合同
□适用 √不适用
十二、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
第七节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指
标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、股东情况
(一) 股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户) 89,270
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况
质押、标记或冻
持有有限售
股东名称 报告期内 期末持股 比例 结情况
条件股份 股东性质
（全称） 增减 数量 (%) 股份
数量 数量
状态
国家体育总局
体育基金管理 0 187,043,989 19.49 187,043,989 无 国有法人
中心
华体集团有限
0 67,268,857 7.01 40,057,138 质押 9,500,000 国有法人
公司
国家体育总局
体育器材装备 0 12,805,336 1.33 10,331,545 无 国有法人
中心
陈俊 912,500 12,561,112 1.31 未知 境内自然人
汤文枫 474,800 9,705,151 1.01 未知 境内自然人
乌海市东恒建
筑工程有限公 8,948,287 8,948,287 0.93 未知 未知
司
青骊投资管理
（上海）有限
公司－青骊长 -629,000 5,741,557 0.60 未知 境内非国有法人
泰私募证券投
资基金
赵培娟 970,300 5,652,040 0.59 未知 境内自然人
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2022 年半年度报告
李瑞霞 5,097,700 5,097,700 0.53 未知 境内自然人
邵晓舒 -352,600 4,750,000 0.50 未知 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
陈俊 12,561,112 人民币普通股 12,561,112
汤文枫 9,705,151 人民币普通股 9,705,151
乌海市东恒建
筑工程有限公 8,948,287 人民币普通股 8,948,287
司
青骊投资管理
（上海）有限
公司－青骊长 5,741,557 人民币普通股 5,741,557
泰私募证券投
资基金
赵培娟 5,652,040 人民币普通股 5,652,040
李瑞霞 5,097,700 人民币普通股 5,097,700
邵晓舒 4,750,000 人民币普通股 4,750,000
华舰体育控股
4,553,119 人民币普通股 4,553,119
集团有限公司
李崇众 4,000,000 人民币普通股 4,000,000
张小平 3,622,500 人民币普通股 3,622,500
前十名股东中
回购专户情况 不适用
说明
上述股东委托
表决权、受托
不适用
表决权、放弃
表决权的说明
在公司前十名股东中，第 1、2、3 名股东为国家体育总局下属之事业单位、法人单位。
上述股东关联 第 7 名股东为公司发行股份募集配套资金的发行对象，与本公司不存在关联关系，公司未
关系或一致行 知其他股东间是否存在关联关系。
动的说明 在公司前十名无限售条件股东中，第 4、8 名均为公司发行股份募集配套资金的发行对
象，与本公司不存在关联关系，公司未知其他股东间是否存在关联关系。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
单位：股
有限售条件股份可上市交易
情况
持有的有限售条
序号 有限售条件股东名称 新增可上市 限售条件
件股份数量 可上市交易时
交易股份
间
数量
自该股上市之 发行股份
1 国家体育总局体育基金管理中心 187,043,989 187,043,989
日起 36 个月 购买资产
自该股上市之 发行股份
2 华体集团有限公司 40,057,138 40,057,138
日起 36 个月 购买资产
自该股上市之 发行股份
3 国家体育总局体育器材装备中心 10,331,545 10,331,545
日起 36 个月 购买资产
上述 3 名有限售条件股股东为国家体育总局下属之事业单
上述股东关联关系或一致行动的说明
位、法人单位。
注：详见公司于 2020 年 8 月 7 日披露的《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易之实施情况
暨新增股份上市公告书》、2021 年 8 月 3 日披露的《关于部分非公开发行限售股上市流通的公告》（临 2021-
23）和 12 月 4 日披露的《关于部分非公开发行限售股上市流通的公告》（临 2021-33）、2022 年 4 月 26 日披露
的《2021 年年度报告》第七节/三/(二)的有关内容。
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2022 年半年度报告
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用
三、董事、监事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
第八节 财务报告
一、 审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2022 年 6 月 30 日
编制单位： 中体产业集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 七、1 2,613,200,800.76 1,898,797,451.11
结算备付金 - -
拆出资金 - -
交易性金融资产 - -
衍生金融资产 - -
应收票据 七、2 - -
应收账款 七、3 167,140,798.88 223,457,918.15
应收款项融资 - -
预付款项 七、4 175,889,143.79 163,610,065.52
应收保费 - -
应收分保账款 - -
应收分保合同准备金 - -
其他应收款 七、5 314,104,160.54 324,078,486.08
其中：应收利息 七、5 1,720,100.41 -
应收股利 - -
买入返售金融资产 - -
存货 七、6 1,710,784,764.84 1,550,830,930.75
合同资产 七、7 12,891,050.34 40,389,379.76
持有待售资产 - -
一年内到期的非流动资产 - -
其他流动资产 七、8 85,843,701.57 68,250,594.63
流动资产合计 5,079,854,420.72 4,269,414,826.00
非流动资产：
发放贷款和垫款 - -
债权投资 - -
其他债权投资 - -
长期应收款 七、9 336,665,253.18 333,892,511.41
长期股权投资 七、10 290,813,516.90 302,046,054.65
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2022 年半年度报告
其他权益工具投资 - -
其他非流动金融资产 七、11 25,862,312.68 24,512,312.68
投资性房地产 七、12 52,282,440.71 53,105,163.51
固定资产 七、13 258,639,974.98 287,003,721.39
在建工程 七、14 69,299,875.72 61,659,139.82
生产性生物资产 - -
油气资产 - -
使用权资产 七、15 58,533,771.06 66,605,920.56
无形资产 七、16 17,871,990.13 19,829,987.05
开发支出 七、17 43,564.36 43,564.36
商誉 七、18 36,294,703.21 36,294,703.21
长期待摊费用 七、19 34,277,807.50 31,909,600.65
递延所得税资产 七、20 99,617,796.56 90,018,007.11
其他非流动资产 - -
非流动资产合计 1,280,203,006.99 1,306,920,686.40
资产总计 6,360,057,427.71 5,576,335,512.40
流动负债：
短期借款 七、21 44,000,000.00 -
向中央银行借款 - -
拆入资金 - -
交易性金融负债 - -
衍生金融负债 - -
应付票据 七、22 - -
应付账款 七、23 322,679,968.44 382,664,434.83
预收款项 七、24 7,477,240.89 6,835,060.68
合同负债 七、25 1,217,184,789.16 433,850,074.84
卖出回购金融资产款 - -
吸收存款及同业存放 - -
代理买卖证券款 - -
代理承销证券款 - -
应付职工薪酬 七、26 43,027,606.23 92,608,976.27
应交税费 七、27 20,619,905.71 38,938,815.30
其他应付款 七、28 472,338,125.70 443,845,546.29
其中：应付利息 - -
应付股利 七、28 12,744,886.90 8,255,570.57
应付手续费及佣金 - -
应付分保账款 - -
持有待售负债 - -
一年内到期的非流动负债 七、29 33,428,610.16 38,066,843.43
35 / 160
2022 年半年度报告
其他流动负债 七、30 79,260,807.62 7,490,071.67
流动负债合计 2,240,017,053.91 1,444,299,823.31
非流动负债：
保险合同准备金 - -
长期借款 七、31 564,390,986.62 507,058,961.36
应付债券 - -
其中：优先股 - -
永续债 - -
租赁负债 七、32 42,861,214.58 45,894,142.90
长期应付款 - -
长期应付职工薪酬 七、33 - -
预计负债 七、34 21,727,583.86 24,214,064.83
递延收益 七、35 1,931,126.00 901,126.00
递延所得税负债 七、20 13,233,344.19 13,689,005.14
其他非流动负债 - -
非流动负债合计 644,144,255.25 591,757,300.23
负债合计 2,884,161,309.16 2,036,057,123.54
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、36 959,513,067.00 959,513,067.00
其他权益工具 - -
其中：优先股 - -
永续债 - -
资本公积 七、37 92,979,155.03 92,979,155.03
减：库存股 - -
其他综合收益 七、38 14,510,061.84 14,510,061.84
专项储备 - -
盈余公积 七、39 124,751,820.53 124,751,820.53
一般风险准备 - -
未分配利润 七、40 1,269,292,819.81 1,342,766,251.10
归属于母公司所有者权益（或
2,461,046,924.21 2,534,520,355.50
股东权益）合计
少数股东权益 1,014,849,194.34 1,005,758,033.36
所有者权益（或股东权益）
3,475,896,118.55 3,540,278,388.86
合计
负债和所有者权益（或股
6,360,057,427.71 5,576,335,512.40
东权益）总计
公司负责人：王卫东 主管会计工作负责人：单铁 会计机构负责人：顾兴全
36 / 160
2022 年半年度报告
母公司资产负债表
2022 年 6 月 30 日
编制单位：中体产业集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 95,529,907.56 129,867,245.14
交易性金融资产 - -
衍生金融资产 - -
应收票据 - -
应收账款 十六、1 - -
应收款项融资 - -
预付款项 1,303,298.62 1,935,224.21
其他应收款 十六、2 564,431,227.10 560,486,196.78
其中：应收利息 - -
应收股利 94,694,507.70 94,694,507.70
存货 2,484,573.52 -
合同资产 - -
持有待售资产 - -
一年内到期的非流动资产 - -
其他流动资产 153,071.34 563,361.97
流动资产合计 663,902,078.14 692,852,028.10
非流动资产：
债权投资 - -
其他债权投资 - -
长期应收款 - -
长期股权投资 十六、3 1,299,286,611.62 1,280,688,855.76
其他权益工具投资 - -
其他非流动金融资产 50,000.00 50,000.00
投资性房地产 20,567,715.89 20,959,580.99
固定资产 20,093,606.24 20,695,175.62
在建工程 - -
生产性生物资产 - -
油气资产 - -
使用权资产 - -
无形资产 440,334.95 528,152.51
开发支出 - -
商誉 - -
长期待摊费用 92,272.36 148,573.04
37 / 160
2022 年半年度报告
递延所得税资产 - -
其他非流动资产 - -
非流动资产合计 1,340,530,541.06 1,323,070,337.92
资产总计 2,004,432,619.20 2,015,922,366.02
流动负债：
短期借款 20,000,000.00 -
交易性金融负债 - -
衍生金融负债 - -
应付票据 - -
应付账款 29,405,694.44 8,994,313.52
预收款项 20,000.00 20,000.00
合同负债 490,566.04 792,614.36
应付职工薪酬 10,350,238.80 11,968,612.27
应交税费 2,542,345.90 1,657,753.00
其他应付款 58,530,548.39 75,535,053.21
其中：应付利息 - -
应付股利 4,491,528.64 2,212.31
持有待售负债 - -
一年内到期的非流动负债 - -
其他流动负债 506,372.24 44,111.04
流动负债合计 121,845,765.81 99,012,457.40
非流动负债：
长期借款 - -
应付债券 - -
其中：优先股 - -
永续债 - -
租赁负债 - -
长期应付款 - -
长期应付职工薪酬 - -
预计负债 - -
递延收益 - -
递延所得税负债 - -
其他非流动负债 - -
非流动负债合计 - -
负债合计 121,845,765.81 99,012,457.40
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 959,513,067.00 959,513,067.00
其他权益工具 - -
其中：优先股 - -
38 / 160
2022 年半年度报告
永续债 - -
资本公积 545,746,710.15 545,746,710.15
减：库存股 - -
其他综合收益 12,914,931.00 12,914,931.00
专项储备 - -
盈余公积 124,751,820.53 124,751,820.53
未分配利润 239,660,324.71 273,983,379.94
所有者权益（或股东权益）
1,882,586,853.39 1,916,909,908.62
合计
负债和所有者权益（或股
2,004,432,619.20 2,015,922,366.02
东权益）总计
公司负责人：王卫东 主管会计工作负责人：单铁 会计机构负责人：顾兴全
合并利润表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022 年半年度 2021 年半年度
一、营业总收入 486,642,250.31 434,487,129.95
其中：营业收入 七、41 486,642,250.31 434,487,129.95
利息收入 - -
已赚保费 - -
手续费及佣金收入 - -
二、营业总成本 537,773,593.38 458,183,361.01
其中：营业成本 七、41 371,119,462.40 297,557,809.00
利息支出 - -
手续费及佣金支出 - -
退保金 - -
赔付支出净额 - -
提取保险责任准备金净额 - -
保单红利支出 - -
分保费用 - -
税金及附加 七、42 3,542,439.50 8,976,427.48
销售费用 七、43 26,727,718.90 41,632,362.47
管理费用 七、44 133,597,815.71 114,716,298.31
研发费用 七、45 14,674,491.59 5,892,035.52
财务费用 七、46 -11,888,334.72 -10,591,571.77
其中：利息费用 1,129,859.90 2,595,609.27
利息收入 14,398,214.91 13,875,213.36
加：其他收益 七、47 9,916,866.92 3,349,982.08
投资收益（损失以“－”号填列） 七、48 -11,232,537.75 -10,850,321.34
39 / 160
2022 年半年度报告
其中：对联营企业和合营企业的
-11,232,537.75 -12,031,704.95
投资收益
以摊余成本计量的金融资产 -
-
终止确认收益（损失以“-”号填列）
汇兑收益（损失以“－”号填列） - -
净敞口套期收益（损失以“-”号填 -
-
列）
公允价值变动收益（损失以“－” -
-
号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
七、49 -799,944.57 221,139.37
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
七、50 - -500,000.00
列）
资产处置收益（损失以“－”号填
七、51 143,872.57 -160,598.00
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -53,103,085.90 -31,636,028.95
加：营业外收入 七、52 172,526.44 1,010,456.54
减：营业外支出 七、53 298,699.38 1,040,273.21
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
-53,229,258.84 -31,665,845.62
列）
减：所得税费用 七、54 -228,079.17 6,322,417.48
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -53,001,179.67 -37,988,263.10
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号
-53,001,179.67 -37,988,263.10
填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号
- -
填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净
-56,202,196.08 -33,029,495.44
亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填
3,201,016.41 -4,958,767.66
列）
六、其他综合收益的税后净额 - -
（一）归属母公司所有者的其他综合 -
-
收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收 -
-
益
（1）重新计量设定受益计划变动额 - -
（2）权益法下不能转损益的其他综合收 -
-
益
（3）其他权益工具投资公允价值变动 - -
（4）企业自身信用风险公允价值变动 - -
2.将重分类进损益的其他综合收益 - -
（1）权益法下可转损益的其他综合收益 - -
（2）其他债权投资公允价值变动 - -
（3）金融资产重分类计入其他综合收益 -
-
的金额
（4）其他债权投资信用减值准备 - -
（5）现金流量套期储备 - -
40 / 160
2022 年半年度报告
（6）外币财务报表折算差额 - -
（7）其他 - -
（二）归属于少数股东的其他综合收 -
-
益的税后净额
七、综合收益总额 -53,001,179.67 -37,988,263.10
（一）归属于母公司所有者的综合收
-56,202,196.08 -33,029,495.44
益总额
（二）归属于少数股东的综合收益总
3,201,016.41 -4,958,767.66
额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) -0.0586 -0.0344
（二）稀释每股收益(元/股) -0.0586 -0.0344
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元, 上期
被合并方实现的净利润为： 0 元。
公司负责人：王卫东 主管会计工作负责人：单铁 会计机构负责人：顾兴全
母公司利润表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022 年半年度 2021 年半年度
一、营业收入 十六、4 39,671,848.67 400,568.25
减：营业成本 十六、4 35,265,647.61 466,931.33
税金及附加 34,550.00 258,066.86
销售费用 - -
管理费用 22,645,048.36 15,602,873.22
研发费用 - -
财务费用 -864,656.22 -40,228,727.12
其中：利息费用 - -
利息收入 990,259.88 40,236,709.31
加：其他收益 1.45 87,224.67
投资收益（损失以“－”号填列） 十六、5 397,756.86 90,551.40
其中：对联营企业和合营企业的
397,755.86 90,551.40
投资收益
以摊余成本计量的金融资产
- -
终止确认收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填
- -
列）
公允价值变动收益（损失以“－”
- -
号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
-41,421.21 -77,084.13
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
- -
列）
资产处置收益（损失以“－”号填
- -
列）
41 / 160
2022 年半年度报告
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -17,052,403.98 24,402,115.90
加：营业外收入 583.96 120,003.54
减：营业外支出 - 350,000.00
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
-17,051,820.02 24,172,119.44
列）
减：所得税费用 - -
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -17,051,820.02 24,172,119.44
（一）持续经营净利润（净亏损以
-17,051,820.02 24,172,119.44
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
- -
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 -
（一）不能重分类进损益的其他综合
- -
收益
1.重新计量设定受益计划变动额 - -
2.权益法下不能转损益的其他综合收
- -
益
3.其他权益工具投资公允价值变动 - -
4.企业自身信用风险公允价值变动 - -
（二）将重分类进损益的其他综合收
- -
益
1.权益法下可转损益的其他综合收益 - -
2.其他债权投资公允价值变动 - -
3.金融资产重分类计入其他综合收益
- -
的金额
4.其他债权投资信用减值准备 - -
5.现金流量套期储备 - -
6.外币财务报表折算差额 - -
7.其他 - -
六、综合收益总额 -17,051,820.02 24,172,119.44
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) - -
（二）稀释每股收益(元/股) - -
公司负责人：王卫东 主管会计工作负责人：单铁 会计机构负责人：顾兴全
合并现金流量表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022年半年度 2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,486,283,087.22 497,836,115.42
客户存款和同业存放款项净增加
- -
额
向中央银行借款净增加额 - -
42 / 160
2022 年半年度报告
向其他金融机构拆入资金净增加
- -
额
收到原保险合同保费取得的现金 - -
收到再保业务现金净额 - -
保户储金及投资款净增加额 - -
收取利息、手续费及佣金的现金 - -
拆入资金净增加额 - -
回购业务资金净增加额 - -
代理买卖证券收到的现金净额 - -
收到的税费返还 23,324,424.48 4,453,083.37
收到其他与经营活动有关的现金 七、56、（1） 90,172,924.68 102,426,118.77
经营活动现金流入小计 1,599,780,436.38 604,715,317.56
购买商品、接受劳务支付的现金 402,053,591.33 428,826,220.98
客户贷款及垫款净增加额 - -
存放中央银行和同业款项净增加
- -
额
支付原保险合同赔付款项的现金 - -
拆出资金净增加额 - -
支付利息、手续费及佣金的现金 - -
支付保单红利的现金 - -
支付给职工及为职工支付的现金 286,237,419.88 309,046,612.18
支付的各项税费 84,456,863.48 95,921,545.23
支付其他与经营活动有关的现金 七、56、（2） 160,567,789.98 161,741,979.37
经营活动现金流出小计 933,315,664.67 995,536,357.76
经营活动产生的现金流量净
666,464,771.71 -390,821,040.20
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 - 42,266,240.00
取得投资收益收到的现金 33,088.25 6,845,428.71
处置固定资产、无形资产和其他
244,525.50 29,673.01
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
- -
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流入小计 277,613.75 49,141,341.72
购建固定资产、无形资产和其他
23,057,552.81 55,056,402.96
长期资产支付的现金
投资支付的现金 1,750,000.00 30,117,021.02
质押贷款净增加额 - -
取得子公司及其他营业单位支付
- -
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流出小计 24,807,552.81 85,173,423.98
43 / 160
2022 年半年度报告
投资活动产生的现金流量净
-24,529,939.06 -36,032,082.26
额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 6,455,000.00 1,800,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
720,000.00 1,800,000.00
收到的现金
取得借款收到的现金 124,282,025.26 216,776,767.94
收到其他与筹资活动有关的现金 - -
筹资活动现金流入小计 130,737,025.26 218,576,767.94
偿还债务支付的现金 27,950,000.00 41,592,088.00
分配股利、利润或偿付利息支付
29,428,239.29 32,646,141.39
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
564,855.43 9,268,246.26
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 七、56、（3） 5,761,675.08 5,256,980.12
筹资活动现金流出小计 63,139,914.37 79,495,209.51
筹资活动产生的现金流量净
67,597,110.89 139,081,558.43
额
四、汇率变动对现金及现金等价物
151,665.12 -189,847.95
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 709,683,608.66 -287,961,411.98
加：期初现金及现金等价物余额 1,822,652,162.97 2,009,803,205.40
六、期末现金及现金等价物余额 2,532,335,771.63 1,721,841,793.42
公司负责人：王卫东 主管会计工作负责人：单铁 会计机构负责人：顾兴全
母公司现金流量表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022年半年度 2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 44,485,698.97 1,153,188.75
收到的税费返还 - -
收到其他与经营活动有关的现金 26,027,371.90 19,114,786.18
经营活动现金流入小计 70,513,070.87 20,267,974.93
购买商品、接受劳务支付的现金 17,906,943.29 731,873.00
支付给职工及为职工支付的现金 20,536,445.39 16,383,485.40
支付的各项税费 35,169.33 101,056.22
支付其他与经营活动有关的现金 54,890,732.62 46,577,269.21
经营活动现金流出小计 93,369,290.63 63,793,683.83
经营活动产生的现金流量净额 -22,856,219.76 -43,525,708.90
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 - -
取得投资收益收到的现金 - -
44 / 160
2022 年半年度报告
处置固定资产、无形资产和其他
- -
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
- -
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流入小计 - -
购建固定资产、无形资产和其他
377,448.98 140,808.00
长期资产支付的现金
投资支付的现金 18,200,000.00 13,126,541.02
取得子公司及其他营业单位支付
- -
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流出小计 18,577,448.98 13,267,349.02
投资活动产生的现金流量净
-18,577,448.98 -13,267,349.02
额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 - -
取得借款收到的现金 20,000,000.00 -
收到其他与筹资活动有关的现金 - -
筹资活动现金流入小计 20,000,000.00 -
偿还债务支付的现金 - -
分配股利、利润或偿付利息支付
12,901,928.33 12,071,812.27
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金 - 2,530,000.00
筹资活动现金流出小计 12,901,928.33 14,601,812.27
筹资活动产生的现金流量净
7,098,071.67 -14,601,812.27
额
四、汇率变动对现金及现金等价物
-1,740.51 187.80
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -34,337,337.58 -71,394,682.39
加：期初现金及现金等价物余额 127,687,245.14 240,659,175.86
六、期末现金及现金等价物余额 93,349,907.56 169,264,493.47
公司负责人：王卫东 主管会计工作负责人：单铁 会计机构负责人：顾兴全
45 / 160
2022 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工
项目 专
具 减： 一般 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本 (或 其他综合收 项
优 永 资本公积 库存 盈余公积 风险 未分配利润 其他 小计
股本) 其 益 储
先 续 股 准备
他 备
股 债
一、上年期末余额 959,513,067.00 92,979,155.03 14,510,061.84 124,751,820.53 1,342,766,251.10 2,534,520,355.50 1,005,758,033.36 3,540,278,388.86
加：会计政策变更 - - - - - - - - - - - - - - -
前期差错更正 - - - - - - - - - - - - - - -
同一控制下企业合并 - - - - - - - - - - - - - - -
其他 - - - - - - - - - - - - - - -
二、本年期初余额 959,513,067.00 92,979,155.03 14,510,061.84 124,751,820.53 1,342,766,251.10 - 2,534,520,355.50 1,005,758,033.36 3,540,278,388.86
三、本期增减变动金额（减少以
- - - - - - - - - - -73,473,431.29 - -73,473,431.29 9,091,160.98 -64,382,270.31
“－”号填列）
（一）综合收益总额 - - - - - - - - - - -56,202,196.08 - -56,202,196.08 3,201,016.41 -53,001,179.67
（二）所有者投入和减少资本 - - - - - - - - - - - - - 6,455,000.00 6,455,000.00
1．所有者投入的普通股 - - - - - - - - - - - - - 6,455,000.00 6,455,000.00
2．其他权益工具持有者投入资本 - - - - - - - - - - - - - - -
3．股份支付计入所有者权益的金
- - - - - - - - - - - - - - -
额
4．其他 - - - - - - - - - - - - - - -
（三）利润分配 - - - - - - - - - - -17,271,235.21 - -17,271,235.21 -564,855.43 -17,836,090.64
1．提取盈余公积 - - - - - - - - - - - - - - -
2．提取一般风险准备 - - - - - - - - - - - - - - -
3．对所有者（或股东）的分配 - - - - - - - - - - -17,271,235.21 - -17,271,235.21 -564,855.43 -17,836,090.64
4．其他 - - - - - - - - - - - - - - -
（四）所有者权益内部结转 - - - - - - - - - - - - - - -
1．资本公积转增资本（或股本） - - - - - - - - - - - - - - -
2．盈余公积转增资本（或股本） - - - - - - - - - - - - - - -
3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - - - - - -
4．设定受益计划变动额结转留存
- - - - - - - - - - - - - - -
收益
5．其他综合收益结转留存收益 - - - - - - - - - - - - - - -
6．其他 - - - - - - - - - - - - - - -
46 / 160
2022 年半年度报告
（五）专项储备 - - - - - - - - - - - - - - -
1．本期提取 - - - - - - - - - - - - - - -
2．本期使用 - - - - - - - - - - - - - - -
（六）其他 - - - - - - - - - - - - - - -
四、本期期末余额 959,513,067.00 - - - 92,979,155.03 - 14,510,061.84 - 124,751,820.53 - 1,269,292,819.81 - 2,461,046,924.21 1,014,849,194.34 3,475,896,118.55
2021 年半年度
归属于母公司所有者权益
项目
减： 一般 少数股东权益 所有者权益合计
其他权益工具 其他综合收 专项
实收资本(或股本) 资本公积 库存 盈余公积 风险 未分配利润 其他 小计
优先 永续 益 储备
其他
股 债 股 准备
一、上年期末余额 959,513,067.00 - - - 92,416,617.03 - 14,510,061.84 - 122,558,552.41 - 1,307,063,309.37 - 2,496,061,607.65 980,797,261.25 3,476,858,868.90
加：会计政策变更 - - - - - - - - - - -711,792.38 - -711,792.38 12,080.33 -699,712.05
前期差错更正 - - - - - - - - - - - - - - -
同一控制下企业合并 - - - - - - - - - - - - - - -
其他 - - - - - - - - - - - - - - -
二、本年期初余额 959,513,067.00 - - - 92,416,617.03 14,510,061.84 122,558,552.41 - 1,306,351,516.99 - 2,495,349,815.27 980,809,341.58 3,476,159,156.85
三、本期增减变动金额（减少以“－”
- - - - - - - - - -49,341,217.58 - -49,341,217.58 -3,158,767.66 -52,499,985.24
号填列）
（一）综合收益总额 - - - - - - - - - -33,029,495.44 - -33,029,495.44 -4,958,767.66 -37,988,263.10
（二）所有者投入和减少资本 - - - - - - - - - - - - 1,800,000.00 1,800,000.00
1．所有者投入的普通股 - - - - - - - - - - - - 1,800,000.00 1,800,000.00
2．其他权益工具持有者投入资本 - - - - - - - - - - - - - -
3．股份支付计入所有者权益的金额 - - - - - - - - - - - - - -
4．其他 - - - - - - - - - - - - - -
（三）利润分配 - - - - - - - - - -16,311,722.14 - -16,311,722.14 - -16,311,722.14
1．提取盈余公积 - - - - - - - - - - - - - -
2．提取一般风险准备 - - - - - - - - - - - - - -
3．对所有者（或股东）的分配 - - - - - - - - - -16,311,722.14 - -16,311,722.14 - -16,311,722.14
4．其他 - - - - - - - - - - - - - -
（四）所有者权益内部结转 - - - - - - - - - - - - - -
1．资本公积转增资本（或股本） - - - - - - - - - - - - - -
2．盈余公积转增资本（或股本） - - - - - - - - - - - - - -
3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - - - - -
4．设定受益计划变动额结转留存收益 - - - - - - - - - - - - - -
5．其他综合收益结转留存收益 - - - - - - - - - - - - - - -
6．其他 - - - - - - - - - - - - - - -
（五）专项储备 - - - - - - - - - - - - - - -
1．本期提取 - - - - - - - - - - - - - - -
2．本期使用 - - - - - - - - - - - - - - -
（六）其他 - - - - - - - - - - - - - - -
四、本期期末余额 959,513,067.00 - - - 92,416,617.03 - 14,510,061.84 - 122,558,552.41 - 1,257,010,299.41 - 2,446,008,597.69 977,650,573.92 3,423,659,171.61
公司负责人：王卫东 主管会计工作负责人：单铁 会计机构负责人：顾兴全
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2022 年半年度报告
母公司所有者权益变动表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2022 年半年度
项目 其他权益工具
实收资本 (或股本) 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
优先股 永续债 其他
一、上年期末余额 959,513,067.00 - - - 545,746,710.15 - 12,914,931.00 - 124,751,820.53 273,983,379.94 1,916,909,908.62
加：会计政策变更 - - - - - - - - - - -
前期差错更正 - - - - - - - - - - -
其他 - - - - - - - - - - -
二、本年期初余额 959,513,067.00 - - - 545,746,710.15 - 12,914,931.00 - 124,751,820.53 273,983,379.94 1,916,909,908.62
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） - - - - - - - - - -34,323,055.23 -34,323,055.23
（一）综合收益总额 - - - - - - - - - -17,051,820.02 -17,051,820.02
（二）所有者投入和减少资本 - - - - - - - - - - -
1．所有者投入的普通股 - - - - - - - - - - -
2．其他权益工具持有者投入资本 - - - - - - - - - - -
3．股份支付计入所有者权益的金额 - - - - - - - - - - -
4．其他 - - - - - - - - - - -
（三）利润分配 - - - - - - - - - -17,271,235.21 -17,271,235.21
1．提取盈余公积 - - - - - - - - - - -
2．对所有者（或股东）的分配 - - - - - - - - - -17,271,235.21 -17,271,235.21
3．其他 - - - - - - - - - - -
（四）所有者权益内部结转 - - - - - - - - - - -
1．资本公积转增资本（或股本） - - - - - - - - - - -
2．盈余公积转增资本（或股本） - - - - - - - - - - -
3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - -
4．设定受益计划变动额结转留存收益 - - - - - - - - - - -
5．其他综合收益结转留存收益 - - - - - - - - - - -
6．其他 - - - - - - - - - - -
（五）专项储备 - - - - - - - - - - -
1．本期提取 - - - - - - - - - - -
2．本期使用 - - - - - - - - - - -
（六）其他 - - - - - - - - - - -
四、本期期末余额 959,513,067.00 - - - 545,746,710.15 - 12,914,931.00 - 124,751,820.53 239,660,324.71 1,882,586,853.39
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2022 年半年度报告
2021 年半年度
项目 其他权益工具 其他综合收
实收资本 (或股本) 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
优先股 永续债 其他 益
一、上年期末余额 959,513,067.00 - - - 545,746,710.15 - 12,914,931.00 - 122,558,552.41 270,555,689.01 1,911,288,949.57
加：会计政策变更 - - - - - - - - - - -
前期差错更正 - - - - - - - - - - -
其他 - - - - - - - - - - -
二、本年期初余额 959,513,067.00 - - - 545,746,710.15 - 12,914,931.00 - 122,558,552.41 270,555,689.01 1,911,288,949.57
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填
- - - - - - - - - 7,860,397.30 7,860,397.30
列）
（一）综合收益总额 - - - - - - - - - 24,172,119.44 24,172,119.44
（二）所有者投入和减少资本 - - - - - - - - - - -
1．所有者投入的普通股 - - - - - - - - - - -
2．其他权益工具持有者投入资本 - - - - - - - - - - -
3．股份支付计入所有者权益的金额 - - - - - - - - - - -
4．其他 - - - - - - - - - - -
（三）利润分配 - - - - - - - - - -16,311,722.14 -16,311,722.14
1．提取盈余公积 - - - - - - - - - - -
2．对所有者（或股东）的分配 - - - - - - - - - -16,311,722.14 -16,311,722.14
3．其他 - - - - - - - - - - -
（四）所有者权益内部结转 - - - - - - - - - - -
1．资本公积转增资本（或股本） - - - - - - - - - - -
2．盈余公积转增资本（或股本） - - - - - - - - - - -
3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - -
4．设定受益计划变动额结转留存收益 - - - - - - - - - - -
5．其他综合收益结转留存收益 - - - - - - - - - - -
6．其他 - - - - - - - - - - -
（五）专项储备 - - - - - - - - - - -
1．本期提取 - - - - - - - - - - -
2．本期使用 - - - - - - - - - - -
（六）其他 - - - - - - - - - - -
四、本期期末余额 959,513,067.00 - - - 545,746,710.15 - 12,914,931.00 - 122,558,552.41 278,416,086.31 1,919,149,346.87
公司负责人：王卫东 主管会计工作负责人：单铁 会计机构负责人：顾兴全
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2022 年半年度报告
三、 公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企
业会计准则—基本准则》及 42 项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计
准则解释及其他相关规定（以下简称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理
委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》
（2014 年修订）的披露规定编制财务报表。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
公司自本报告期末至少 12 个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重
大事项。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企
业会计准则—基本准则》及 42 项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计
准则解释及其他相关规定（以下简称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理
委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》
（2014 年修订）的披露规定编制财务报表。
2. 持续经营
√适用 □不适用
公司自本报告期末至少 12 个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重
大事项。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
本公司主要从事与体育相关的业务及房地产开发经营等。根据实际生产经营特
点，依据相关企业会计准则的规定，制定的具体会计政策和会计估计包括收入确认
和计量、应收款项坏账准备的确认和计量等，详见本附注五相关政策描述。
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2022 年半年度报告
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司
的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
营业周期是指企业将从购买用于加工的资产（或提供的服务）起至实现销售并
取得现金或现金等价物的期间作为正常营业周期。本公司之从事房地产开发经营业
务的子公司，营业周期大于一年，该类子公司以营业周期作为资产和负债的流动性
划分依据。除上述子公司之外，本公司及其他子公司以 12 个月作为一个营业周期，
并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
1、同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂
时性的，为同一控制下的企业合并。合并方在企业合并中取得的资产和负债，应当
按照合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合
并对价的账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积
不足冲减的，调整留存收益。
2、非同一控制下企业合并
参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控
制下的企业合并。购买方的合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权
而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。
购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差
额，确认为商誉。购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允
价值份额的差额，计入当期损益。
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2022 年半年度报告
购买方在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债应当按照
公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，控制是指投资方拥有被投
资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被
投资方的权力影响其回报金额。相关活动，是指对被投资方的回报产生重大影响的
活动。
被投资方的相关活动根据具体情况进行判断，通常包括商品或劳务的销售和购
买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等。
在综合考虑被投资方的设立目的、被投资方的相关活动以及如何对相关活动作
出决策、本公司享有的权利是否使其目前有能力主导被投资方的相关活动、是否通
过参与被投资方的相关活动而享有可变回报、是否有能力运用对被投资方的权力影
响其回报金额以及与其他方的关系等基础上对是否控制被投资方进行判断。一旦相
关事实和情况的变化导致控制所涉及的相关要素发生变化的，将进行重新评估。
在判断是否拥有对被投资方的权力时，仅考虑与被投资方相关的实质性权利，
包括自身所享有的实质性权利以及其他方所享有的实质性权利。
本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料将整个企业集团
视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，已按照统一
的会计政策及会计期间，反映企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。合并
程序具体包括：合并母公司与子公司的资产、负债、所有者权益、收入、费用和现
金流等项目；抵销母公司对子公司的长期股权投资与母公司在子公司所有者权益中
所享有的份额；抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响，内
部交易表明相关资产发生减值损失的，全额确认该部分损失；站在企业集团角度对
特殊交易事项予以调整。
子公司所有者权益中不属于母公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负
债表中所有者权益项目下以“少数股东权益”项目列示。
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2022 年半年度报告
子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下
以“少数股东损益”项目列示。子公司当期综合收益中属于少数股东权益的份额，
在合并利润表中综合收益总额项目下以“归属于少数股东的综合收益总额”项目列
示。
子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中
所享有的份额的，其余额仍冲减少数股东权益。
向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，全额抵销“归属于母公司所
有者的净利润”。子公司向母公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照母
公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”
之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照母公司对
出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”
之间分配抵销。
本公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，编制合并报
表时，调整合并资产负债表的期初数，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期
末的收入、费用、利润纳入合并利润表，现金流量纳入合并现金流量表，同时对比
较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起
一直存在。
本公司在报告期内因非同一控制下企业合并或其他方式增加的子公司以及业务，
编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数，将该子公司以及业务购
买日至报告期末的收入、费用、利润、现金流量纳入合并利润表和合并现金流量表。
本公司在报告期内处置子公司以及业务，编制合并资产负债表时，不调整合并
资产负债表的期初数，该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合
并利润表，现金流量纳入合并现金流量表。
母公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在合并财务报表中，因购买少
数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合
并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢
价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
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2022 年半年度报告
通过多次交易分步实现的同一控制下企业合并，不属于“一揽子交易”的，取
得控制权日，合并方在达到合并之前持有的长期股权投资，在取得日与合并方与被
合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日与合并日之间已确认有关损益、其他综合
收益和其他所有者权益变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并，不属于“一揽子交易”的，在
合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的
公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日
之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其
他综合收益等转为购买日所属当期收益。由于被投资方重新计量设定收益计划净负
债或资产变动而产生的其他综合收益除外。
母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财
务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始
持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本
公积不足冲减的，调整留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报
表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权
取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自
购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的
投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失
控制权时转为当期投资收益。
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，如果处置对子公
司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处
置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置
价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为
其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
合并所有者权益变动表根据合并资产负债表和合并利润表编制。
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2022 年半年度报告
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
本公司根据合营安排的结构、法律形式以及合同条款等因素，将合营安排分为
共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相
关负债的合营安排。本公司按照相关企业会计准则的规定，确认与共同经营中利益
份额相关的下列项目并进行会计处理：
1、确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
2、确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
3、确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
4、按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
5、确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动
性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
1、外币业务核算方法
发生外币业务，按交易发生日的即期汇率折合成记账本位币记账；
在资产负债表日，按照下列规定对外币货币性项目和外币非货币性项目分别进
行处理：
（1）对于外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算，因结算或采用资
产负债表日即期汇率折算而产生的汇兑差额，计入当期损益，同时调增或调减外币
货币性项目的记账本位币金额；
（2）以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，
不改变其记账本位币金额；
（3）以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折
算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含
汇率变动）处理，计入当期损益。
2、外币报表的折算方法
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2022 年半年度报告
对境外经营的财务报表进行折算时，资产负债表中的资产和负债项目，采用资
产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目
采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用外币交易发生时的
即期汇率进行折算。
按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目
下单独列示“外币报表折算差额”项目反映。
以外币表示的现金流量表采用现金流量发生日的当期平均汇率折算。汇率变动
对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表的“汇率变动对现金及现金等价物的
影响”项目中单独列报。
10. 金融工具
√适用 □不适用
在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费
用分摊计入各会计期间的方法。
实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折
现为该金融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，
在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似
期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。
金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣
除已偿还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间
的差额进行摊销形成的累计摊销额，再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融资
产)。
1、 金融资产分类和计量
本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金
融资产划分为以下三类：
（1）以摊余成本计量的金融资产。
（2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
（3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
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2022 年半年度报告
金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的
应收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照
交易价格进行初始计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计
入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
金融资产的后续计量取决于其分类，当且仅当本公司改变管理金融资产的业务
模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。
（1）分类为以摊余成本计量的金融资产
金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本
金金额为基础的利息的支付，且本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现
金流量为目标，则本公司将该金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产。本公司
分类为以摊余成本计量的金融资产包括货币资金、应收票据及应收账款、其他应收
款、发放贷款及垫款、长期应收款、债权投资等。
本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，按摊余成本进行后续计
量，其发生减值时或终止确认、修改产生的利得或损失，计入当期损益。除下列情
况外，本公司根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入：
1）对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照
该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。
2）对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金
融资产，本公司在后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利
息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，本
公司转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。
（2）分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本
金金额为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量
为目标又以出售该金融资产为目标，则本公司将该金融资产分类为以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产。
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本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失
及汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资
产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，
计入当期损益。
以公允价值计量且变动计入其他综合收益的应收票据及应收账款列报为应收款
项融资，其他此类金融资产列报为其他债权投资，其中：自资产负债表日起一年内
到期的其他债权投资列报为一年内到期的非流动资产，原到期日在一年以内的其他
债权投资列报为其他流动资产。
（3）指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
在初始确认时，本公司可以单项金融资产为基础不可撤销地将非交易性权益工
具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
此类金融资产的公允价值变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。该金融
资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，
计入留存收益。本公司持有该权益工具投资期间，在本公司收取股利的权利已经确
立，与股利相关的经济利益很可能流入本公司，且股利的金额能够可靠计量时，确
认股利收入并计入当期损益。本公司对此类金融资产在其他权益工具投资项目下列
报。
权益工具投资满足下列条件之一的，属于以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产：取得该金融资产的目的主要是为了近期出售；初始确认时属于集中
管理的可辨认金融资产工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获
利模式；属于衍生工具（符合财务担保合同定义的以及被指定为有效套期工具的衍
生工具除外）。
（4）分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
不符合分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融资产条件、亦不指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
均分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
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本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利
得或损失以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产
项目列报。
（5）指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，可以单项金融资产为基
础不可撤销地将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
混合合同包含一项或多项嵌入衍生工具，且其主合同不属于以上金融资产的，
本公司可以将其整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融工具。但
下列情况除外：
1) 嵌入衍生工具不会对混合合同的现金流量产生重大改变。
2) 在初次确定类似的混合合同是否需要分拆时，几乎不需分析就能明确其包含
的嵌入衍生工具不应分拆。如嵌入贷款的提前还款权，允许持有人以接近摊余成本
的金额提前偿还贷款，该提前还款权不需要分拆。
本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利
得或损失以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产
项目列报。
2、 金融负债分类和计量
本公司根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形
式，结合金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分
类为金融负债或权益工具。金融负债在初始确认时分类为：以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融负债、其他金融负债、被指定为有效套期工具的衍生工具。
金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融负债，
相关交易费用计入初始确认金额。
金融负债的后续计量取决于其分类：
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（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认
时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
满足下列条件之一的，属于交易性金融负债：承担相关金融负债的目的主要是
为了在近期内出售或回购；属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客
观证据表明企业近期采用短期获利方式模式；属于衍生工具，但是，被指定且为有
效套期工具的衍生工具、符合财务担保合同的衍生工具除外。交易性金融负债（含
属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，
所有公允价值变动均计入当期损益。
在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司将满足下列条件之一的金
融负债不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：
1) 能够消除或显著减少会计错配。
2) 根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金
融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为
基础向关键管理人员报告。
本公司对此类金融负债采用公允价值进行后续计量，除由本公司自身信用风险
变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益。
除非由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益会造成或扩
大损益中的会计错配，本公司将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响
金额）计入当期损益。
（2）其他金融负债
除下列各项外，公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，对此类金
融负债采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得
或损失计入当期损益：
1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融
负债。
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3) 不属于本条前两类情形的财务担保合同，以及不属于本条第 1）类情形的以
低于市场利率贷款的贷款承诺。
财务担保合同是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿
付债务时，要求发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。不属于指定
为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，在初始确认
后按照损失准备金额以及初始确认金额扣除担保期内的累计摊销额后的余额孰高进
行计量。
3、 金融资产和金融负债的终止确认
（1）金融资产满足下列条件之一的，终止确认金融资产，即从其账户和资产负
债表内予以转销：
①收取该金融资产现金流量的合同权利终止。
②该金融资产已转移，且该转移满足金融资产终止确认的规定。
（2）金融负债终止确认条件
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，则终止确认该金融负债（或
该部分金融负债）。
本公司与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新
金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，或对原金融负债（或其一部分）
的合同条款做出实质性修改的，则终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债，
账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入
当期损益。
本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各
自的公允价值占整体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分
配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）
之间的差额，应当计入当期损益。
4、金融资产转移的确认依据和计量方法
本公司在发生金融资产转移时，评估其保留金融资产所有权上的风险和报酬的
程度，并分别下列情形处理：
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（1）转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则终止确认该金融资产，
并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债。
（2）保留了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则继续确认该金融资产。
（3）既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的（即除本
条（1）、（2）之外的其他情形），则根据其是否保留了对金融资产的控制，分别
下列情形处理：
①未保留对该金融资产控制的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保
留的权利和义务单独确认为资产或负债。
②保留了对该金融资产控制的，则按照其继续涉入被转移金融资产的程度继续
确认有关金融资产，并相应确认相关负债。继续涉入被转移金融资产的程度，是指
本公司承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形
式的原则。公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。
（1）金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期
损益：
①被转移金融资产在终止确认日的账面价值。
②因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动
累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的金融资产）之和。
（2）金融资产部分转移且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金
融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分（在此种情形下，所保留
的服务资产应当视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公
允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
①终止确认部分在终止确认日的账面价值。
②终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中
对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产）之和。
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金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确
认为一项金融负债。
5、金融资产和金融负债公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融资产或金融负债，以活跃市场的报价确定其公允价值，除
非该项金融资产存在针对资产本身的限售期。对于针对资产本身的限售的金融资产，
按照活跃市场的报价扣除市场参与者因承担指定期间内无法在公开市场上出售该金
融资产的风险而要求获得的补偿金额后确定。活跃市场的报价包括易于且可定期从
交易所、交易商、经纪人、行业集团、定价机构或监管机构等获得相关资产或负债
的报价，且能代表在公平交易基础上实际并经常发生的市场交易。
初始取得或衍生的金融资产或承担的金融负债，以市场交易价格作为确定其公
允价值的基础。
不存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用估值技术确定其公允价值。在估
值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值
技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一
致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得
或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入值。
6、金融工具减值
本公司以预期信用损失为基础，对分类为以摊余成本计量的金融资产、分类为
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产以及财务担保合同，进行减
值会计处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均
值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金
流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于
本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的
实际利率折现。
对由收入准则规范的交易形成的应收款项，本公司运用简化计量方法，按照相
当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
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对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确
认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，
将整个存续期内预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期损益。即使
该资产负债表日确定的整个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所
反映的预期信用损失的金额，也将预期信用损失的有利变动确认为减值利得。
除上述采用简化计量方法和购买或源生的已发生信用减值以外的其他金融资产，
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著
增加，并按照下列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其变动：
如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，则按
照相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账
面余额和实际利率计算利息收入。
如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，
处于第二阶段，则按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其
损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。
如果该金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按
照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照摊
余成本和实际利率计算利息收入。
金融工具信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
除分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，信用损失准备
抵减金融资产的账面余额。对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的金融资产，本公司在其他综合收益中确认其信用损失准备，不减少该金融资产在
资产负债表中列示的账面价值。
本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的
金额计量了损失准备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认
后信用风险显著增加的情形的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未来 12 个月
内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金
额作为减值利得计入当期损益。
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（1）信用风险显著增加
本公司利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负
债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风
险自初始确认后是否已显著增加。对于财务担保合同，本公司在应用金融工具减值
规定时，将本公司成为做出不可撤销承诺的一方之日作为初始确认日。
本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：
①债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；
②债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；
③作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显
著变化，这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约
概率；
④债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；
⑤本公司对金融工具信用管理方法是否发生变化等。
于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则本公司假
定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。如果金融工具的违约风险较
低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长时期内经
济形势和经营环境存在不利变化，但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务
的能力，则该金融工具被视为具有较低的信用风险。
（2）已发生信用减值的金融资产
当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金
融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列
可观察信息：
①发行方或债务人发生重大财务困难；
②债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
③债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其
他情况下都不会做出的让步；
④债务人很可能破产或进行其他财务重组；
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⑤其他表明金融资产发生信用减值的客观证据。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识
别的事件所致。
（3）预期信用损失的确定
本公司基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，在评估预期信用损失时，
考虑有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。
本公司以共同信用风险特征为依据，将金融工具分为不同组合。本公司采用的
共同信用风险特征包括：金融工具类型、信用风险评级、工程项目合同结算周期、
债务人所处行业等。相关金融工具的单项评估标准和组合信用风险特征详见相关金
融工具的会计政策。
本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：
①对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金
流量之间差额的现值。
②对于财务担保合同，信用损失为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其
做出赔付的预计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收
取的金额之间差额的现值。
③对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融
资产，信用损失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的
现值之间的差额。
本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可
能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付
出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况
预测的合理且有依据的信息。
（4）减记金融资产
当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减
记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。
7、金融资产及金融负债的抵销
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金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满
足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：
（1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
（2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
11. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司对应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五、
（十）
本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的应收账
款单独确定其信用损失。
当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参
考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特
征将应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定的组合如下：
组合名称 分类 计提方法
关联方组合 与关联方之间的应收款项 余额百分比法
无风险组合 款项性质为押金、保证金、备用金的其他应收款 不计提坏账
账龄组合 其他的应收款项以账龄特征划分若干应收款组合 账龄分析法
12. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司对其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五、
（十）。
本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的其他应
收款单独确定其信用损失。
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当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参
考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，预测存续期内预
期信用损失。
13. 存货
√适用 □不适用
1、存货包括原材料、在产品及自制半成品、库存商品、低值易耗品、受托代销
商品、工程施工、开发成本、开发产品等。
房地产公司的存货核算：
开发用土地列入“开发成本”科目核算；
公共配套设施费用的核算方法：住宅小区中无偿交付管理部门使用的非营业性
的文教、卫生、行政管理、市政公用配套设施所需费用以及由政府部门收取的公共
配套设施费，计入小区商品房成本；有偿转让的或拥有收益权的公共配套设施按各
配套设施项目独立作为成本核算对象归集成本，单独计入“开发产品”；小区内金
融邮电、社区服务用房，由公司负担的征地拆迁等费用，以及用房单位负担建安工
程费用等，公司负担部分计入小区商品房成本。开发产品办理竣工验收后，公司按
照建筑面积将尚未发生的公共设施配套费采用预提的办法从开发成本中计提。
维修基金的核算方法：按照各地规定，应由公司承担的部分计入“开发成本”。
2、存货取得和发出的计价方法：存货取得时按实际成本计价。原材料、库存商
品等领用或销售采用加权平均法进行核算；产品成本计算主要采用品种法；工程施
工包括：材料费、人工费、机械使用费、其他直接费及施工间接费等；房地产开发
按开发项目实际成本结转开发产品成本。
3、低值易耗品和包装物的摊销方法：
低值易耗品和包装物的摊销采用领用时一次摊销法。
4、存货的盘存制度：本公司采用永续盘存制。
5、存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法：期末存货按照成本
与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。本公司
于期末在对存货进行全面盘点的基础上，对于存货因霉烂变质、全部或部分过时或
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消费者偏好改变而使市场的需求发生变化，导致存货的市场价格持续下跌、并且在
可预见的未来不能回升等原因，预计存货的成本高于其可变现净值，则按单个存货
项目的成本高于其可变现净值的差额计提存货跌价准备，计入当期损益。
本公司对直接用于出售的商品存货，其可变现净值按该存货的估计售价减去估
计的销售费用和相关税费后的金额确定；对需要经过加工的材料存货，以所生产的
产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费
后的金额确定；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同
价格为基础计算；企业持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货
可变现净值以一般销售价格为基础计算；对存货中的开发成本、开发产品、出租开
发产品、周转房以估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、销售费用及相关税
费后的金额确定。
如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，则本公司对减记的金额予以恢复，
并在原已计提的存货跌价准备的金额内转回，转回的金额计入当期损益。
14. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之
外的其他因素的，确认为合同资产。本公司拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)
向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五、
（十）。
15. 持有待售资产
√适用 □不适用
1、持有待售的非流动资产或处置组的确认标准
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公司主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续
使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，应当将其划分为持有待售类别。
公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：
（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出
售；
（2）出售极可能发生，即公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买
承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求公司相关权力机构或者监管部门批
准后方可出售的，已经获得批准。
确定的购买承诺，是指公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协
议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或
者撤销的可能性极小。
2、持有待售的非流动资产或处置组的会计处理方法
公司初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，
其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减
去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提
持有待售资产减值准备。
(1)对于持有待售的固定资产，应当调整该项固定资产的预计净残值，使该项固
定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合
持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于调整后预计净残值的
差额，应作为资产减值损失计入当期损益。持有待售的固定资产不计提折旧，按照
账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。
(2)对于持有待售的联营企业或合营企业的权益性投资，自划分至持有待售之日
起，停止按权益法核算。
(3)对于出售的对子公司的投资将导致本公司丧失对子公司的控制权的，无论出
售后本公司是否保留少数股东权益，本公司在拟出售的对子公司投资满足持有待售
类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类
别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。
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3、不再满足持有待售确认条件时的会计处理
(1)某项资产或处置组被划归为持有待售，但后来不再满足持有待售固定资产确
认条件的，本公司停止将其划归为持有待售，并按照下列两项金额中较低者计量：
①该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划
归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；
②决定不再出售之日的再收回金额。
(2)已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资，不再符合持有待
售资产分类条件的，本公司从其被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯
调整。
4、其他持有待售非流动资产的会计处理
符合持有待售条件的无形资产等其他非流动资产，比照上述原则处理，此处所
指其他非流动资产不包括递延所得税资产、职工薪酬形成的资产、《企业会计准则
第 22 号——金融工具确认和计量》规范的金融资产、以公允价值计量的投资性房地
产和生物资产、保险合同中产生的合同权利。
16. 长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司对长期应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五、
（十）。
当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参
考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，预测存续期内预
期信用损失。
17. 长期股权投资
√适用 □不适用
1、长期股权投资的分类及其判断依据
（1）长期股权投资的分类
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长期股权投资分为三类，即是指投资方对被投资单位实施控制、重大影响的权
益性投资，以及对其合营企业的权益性投资。
（2）长期股权投资类别的判断依据
确定对被投资单位控制的依据详见本附注五、（六）；
确定对被投资单位具有重大影响的依据：
重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够
控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
公司通常通过以下一种或几种情形判断是否对被投资单位具有重大影响：
在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表。在这种情况下，由于在被
投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表，并相应享有实质性的参与决策权，
投资方可以通过该代表参与被投资单位财务和经营政策的制定，达到对被投资单位
施加重大影响。
参与被投资单位财务和经营政策制定过程。这种情况下，在制定政策过程中可
以为其自身利益提出建议和意见，从而可以对被投资单位施加重大影响。
与被投资单位之间发生重要交易。有关的交易因对被投资单位的日常经营具有
重要性，进而一定程度上可以影响到被投资单位的生产经营决策。
向被投资单位派出管理人员。在这种情况下，管理人员有权力主导被投资单位
的相关活动，从而能够对被投资单位施加重大影响。
向被投资单位提供关键技术资料。因被投资单位的生产经营需要依赖投资方的
技术或技术资料，表明投资方对被投资单位具有重大影响。
公司在判断是否对被投资方具有重大影响时，不限于是否存在上述一种或多种
情形，还需要综合考虑所有事实和情况来做出综合的判断。
投资方对被投资单位具有重大影响的权益性投资，即对联营企业投资。
确定被投资单位是否为合营企业的依据：
本公司的合营企业是指本公司仅对合营安排的净资产享有权利。
合营安排的定义、分类以及共同控制的判断标准详见本附注五、（七）。
2、长期股权投资初始成本的确定
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（1）企业合并形成的长期股权投资
同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以
及以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最
终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长
期股权投资初始投资成本与支付合并对价之间的差额，调整资本公积（资本溢价或
股本溢价）；资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。合并
方以发行权益性证券作为合并对价的，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股
权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积（资本溢价
或股本溢价）；资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资
的初始投资成本。合并成本为购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资
产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方作为合并对价发
行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确
认金额。通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，以购买日之前所持被购
买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资
成本。本公司将合并协议约定的或有对价作为企业合并转移对价的一部分，按照其
在购买日的公允价值计入企业合并成本。
合并方或购买方为企业合并而发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以
及其他相关管理费用于发生时计入当期损益。
（2）其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资
成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支
出。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为
初始投资成本。
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠
计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基
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础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满
足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为
换入长期股权投资的初始投资成本。
通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
3、长期股权投资的后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算。
采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本计价。追加或收回投资调整
长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收
益。
对合营企业和联营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于
投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资
的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价
值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
本公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益
和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投
资的账面价值；本公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部
分，相应减少长期股权投资的账面价值；本公司对于被投资单位除净损益、其他综
合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计
入所有者权益。
本公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可
辨认净资产的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计
政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综
合收益等。
本公司确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实
质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，本公司负有承担额外损失
义务的除外。
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被投资单位以后实现净利润的，本公司在其收益分享额弥补未确认的亏损分担
额后，恢复确认收益分享额。
本公司计算确认应享有或应分担被投资单位的净损益时，与联营企业、合营企
业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于本公司的部分，予
以抵销，在此基础上确认投资收益。
本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，按照《企业会计准则第 8 号—
—资产减值》等的有关规定属于资产减值损失的，全额确认交易损失。
本公司因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不
构成控制的，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有
的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成
本。原持有的股权投资分类为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的
差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入改按权益法核算的当期损
益。
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响
的，处置后的剩余股权改按《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》核算，
其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采
用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个
别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响
的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；
处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业
会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置
相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处
理。
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18. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
1、投资性房地产的种类：投资性房地产包括已出租的建筑物和土地使用权，以
及持有并准备增值后转让的土地使用权。
2、投资性房地产的计量模式：本公司对投资性房地产采用成本模式计量。
对已出租的建筑物，按其账面价值及房屋建筑物的估计使用年限，扣除残值后，
采用直线法按月计提折旧。
对已出租的土地使用权，按其账面价值及土地使用权的尚可使用年限，采用直
线法按月进行摊销。
19. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超
过一个会计年度的有形资产。固定资产同时满足下列条件的，本公司予以确认：
（1） 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（2） 该固定资产的成本能够可靠地计量。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋建筑物 平均年限法 20-40 5% 2.38%～4.75%
机器设备 平均年限法 10-20 5% 4.75%～9.50%
运输设备 平均年限法 4-10 5% 9.50%～23.75%
其他设备 平均年限法 3-10 5% 9.50%～31.67%
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
√适用 □不适用
公司与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的，确认为融资租
入资产：
（1）租赁期满后租赁资产的所有权归属于本公司；
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（2）公司具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允
价值；
（3）租赁期占所租赁资产使用寿命的大部分；
（4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的差
异。
公司在租赁开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者
作为融资租入固定资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，
其差额作为未确认的融资费用。
20. 在建工程
√适用 □不适用
1、在建工程的类别：本公司在建工程指为建造或更新改造固定资产而进行的各
项建筑和安装工程，包括自营的在建工程和发包的在建工程；
2、在建工程的计价：在建工程按成本进行初始计量，工程成本包括在建期间发
生的各项工程支出以及符合资本化条件的借款费用等；
3、在建工程结转固定资产的时点：本公司在工程完工、验收合格交付使用的当
月结转固定资产。对已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，按照
估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工结算后，按实际成本调整原来的暂
估价值，但不调整原已计提的折旧额。
21. 借款费用
√适用 □不适用
1、借款费用资本化的确认原则：借款费用包括因借款而发生的利息、折价或溢
价的摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生的汇兑差额等。本公司发生的借款费
用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相
关资产的成本。其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
2、借款费用资本化的开始：本公司对同时满足以下三个条件的借款费用，开始
资本化：
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（1）资产支出（资产支出包括为购建固定资产或者生产符合资本化条件的资产
而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出）已经发生；
（2）借款费用已经发生；
（3）为使资产达到预定可使用状态或者可销售状态所必要的购建活动或者生产
活动已经开始。
3、资本化期间：是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借
款费用暂停资本化的期间不包括在内。
4、借款费用资本化的暂停和停止：本公司对符合资本化条件的资产在购建或者
生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过三个月，暂停借款费用的资本
化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者
生产活动重新开始。如果中断是使所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预
定可使用或者可销售状态所必要的程序，则借款费用的资本化继续进行。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，停
止借款费用的资本化，以后发生的费用于发生当期确认为费用。
5、借款费用资本化金额的计算方法
在资本化期间内，本公司对每一会计期间的利息资本化金额，按照下列方法确
定：
（1）为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当
期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进
行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；
（2）为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，根据累计资
产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，
计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计
算确定。
22. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
（1）本公司对无形资产按照成本进行初始计量，具体方法如下：
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①购入的无形资产的成本，包括购买价款、相关税费及直接归属于使该项资产
达到预定用途所发生的其他支出；购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，
且实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定；
②自行开发的无形资产的成本，按满足资本化条件的时点至达到预定用途前发
生的支出总额确定，但对于以前期间已经费用化的支出不再调整；
③投资者投入的无形资产的成本，按投资合同或协议约定的价值确定，但合同
或协议约定价值不公允的除外；
④非货币性资产交换、债务重组、政府补助和企业合并取得的无形资产的成本，
分别按《企业会计准则第 7 号—非货币性资产交换》、《企业会计准则第 12 号—债
务重组》、《企业会计准则第 16 号—政府补助》和《企业会计准则第 20 号—企业合
并》的相关规定确定。
（2）本公司对无形资产使用寿命的估计情况如下：
本公司对来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，认定其使用寿命不超
过合同性权利或其他法定权利的期限；对合同或法律没有规定使用寿命的无形资产，
通常综合各方面因素判断（如与同行业比较、参考历史经验，或聘用相关专家进行
论证等），确定无形资产为公司带来经济利益的期限。本公司确定无形资产使用寿
命通常考虑如下因素：
①运用该资产生产的产品通常的寿命周期、可获得的类似资产使用寿命的信息；
②技术、工艺等方面的现阶段情况及对未来发展趋势的估计；
③以该资产生产的产品或提供的服务的市场需求情况；
④现在或潜在的竞争者预期采取的行动；
⑤为维护该资产带来经济利益能力的预期维护支出、以及公司预计支付有关支
出的能力；
⑥对该资产控制期限的相关法律规定或类似限制；
⑦与公司持有的其他资产使用寿命的关联性等。
按照上述方法仍无法合理确定无形资产为公司带来经济利益期限的，本公司将
其视为使用寿命不确定的无形资产。
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（3）本公司对使用寿命有限的无形资产自其可供使用时起至不再作为无形资产
确认时止在无形资产使用寿命内采用直线法摊销。即按预计使用年限、合同规定的
受益年限和法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销。摊销金额按其受益对
象计入相关资产成本和当期损益。本公司对已提减值准备的无形资产计算应摊销金
额时，还需扣除该无形资产已计提的减值准备累计金额；
对于使用寿命不确定的无形资产，本公司不对其进行摊销，但在每个会计期末，
对该部分无形资产的使用寿命进行复核，如使用寿命仍不能确定，则对其进行减值
测试。
(2). 内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
本公司对内部研究开发无形资产的计量原则和会计处理如下：
（1）本公司将企业内部研究开发项目的支出区分为研究阶段支出和开发阶段支
出，研究阶段支出是指为获取并理解新的科学或技术知识而进行的独创性的有计划
调查阶段而发生的支出；开发阶段支出是指在进行商业性生产或使用前，将研究成
果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装
置、产品等阶段而发生的支出。
（2）本公司对研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；对开发阶段的支出，
在同时满足下列条件时确认为无形资产，不同时满足下列条件的确认为损益：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存
在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，应当证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有
能力使用或出售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
23. 长期资产减值
√适用 □不适用
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在每个资产负债表日判断长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、
固定资产、在建工程使用寿命确定的无形资产等是否存在减值迹象，对存在减值迹
象的，估计其可收回金额，可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记
至可收回金额，减记的金额确认相应的减值损失，计入当期损益，同时计提相应的
减值准备。
资产可收回金额的估计，根据其公允价值减去处置费用后的净额与其预计未来
现金流量的现值两者之间较高者确定。企业以单项资产为基础估计其可收回金额，
在难以对单项资产可回收金额进行估计的情况下，以资产所属的资产组为基础确定
资产组的可收回金额。
资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间做相应调整，
使资产在剩余寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值。
对于使用寿命不确定的无形资产、尚未达到使用状态的无形资以及合并所形成
的商誉每年年度终了进行减值测试。
关于商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照
合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的
资产组组合。在将商誉的账面价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，按照各
资产组或者资产组组合的公允价值占相关资产组或者资产组组合公允价值总额的比
例进行分摊。公允价值难以可靠计量的，按照各资产组或者资产组组合的账面价值
占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资
产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进
行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。
再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资
产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相
关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。
24. 长期待摊费用
√适用 □不适用
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长期待摊费用核算已经发生，但应由当期及以后各期负担的分摊期限在一年以
上（不含一年）的各项费用，本公司对该等费用采用直线法在其受益期内平均摊销，
如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价
值全部转入当期损益。
25. 合同负债
合同负债的确认方法
√适用 □不适用
本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务部分确认为合同负债。
26. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的
基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住
房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司所参与的设定提存计划是按照中国有关法规要求，本公司职工参加的由
政府机构设立管理的社会保障体系中的基本养老保险。基本养老保险的缴费金额按
国家规定的基准和比例计算。本公司在职工提供服务的会计期间，将应缴存的金额
确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿
接受裁减而提出给予补偿的建议，在下列两者孰早日，确认辞退福利产生的负债，
同时计入当期损益：
本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
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本公司有详细、正式的涉及支付辞退福利的重组计划；并且，该重组计划已开
始实施，或已向受其影响的各方通告了该计划的主要内容，从而使各方形成了对本
公司将实施重组的合理预期时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
□适用 √不适用
27. 预计负债
√适用 □不适用
因产品质量保证、对外提供担保、未决诉讼等事项形成的现时义务，其履行很
可能导致经济利益的流出，在该义务的金额能够可靠计量时，确认为预计负债。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合
考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响
重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数；因随着时间推移所
进行的折现还原而导致的预计负债账面价值的增加金额，确认为利息费用。
于资产负债表日，对预计负债的账面价值进行复核并作适当调整，以反映当前
的最佳估计数。
28. 股份支付
√适用 □不适用
1、本公司股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
2、以权益结算的股份支付的确认和计量
（1）对于换取职工服务的股份支付，本公司以股份支付所授予的权益工具的公
允价值计量。在等待期内的每个资产负债表日，以根据最新取得的可行权职工人数
变动等后续信息对可行权权益工具数量做出的最佳估计为基础，按照权益工具在授
予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关资产成本或当期费用，同时计入资本
公积中的其他资本公积；
（2）对于授予后立即可行权的换取职工提供服务的权益结算的股份支付，在授
予日按照权益工具的公允价值，将取得的服务计入相关资产成本或当期费用，同时
计入资本公积中的股本溢价。
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2022 年半年度报告
权益工具的公允价值按《企业会计准则第 22 号—金融工具确认和计量》确定。
3、以现金结算的股份支付的确认和计量
（1）本公司在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计（如
根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出）为基础，按照公司承担负债
的公允价值，将当期取得的服务计入相关资产成本或当期费用，同时计入负债（应
付职工薪酬），并在结算前的每个资产负债表日和结算日对负债的公允价值重新计
量，将其变动计入损益；
（2）对于授予后立即可行权的现金结算的股份支付，在授予日按照公司承担负
债的公允价值计入相关资产成本或当期费用，同时计入负债（应付职工薪酬），并
在结算前的每个资产负债表日和结算日对负债的公允价值重新计量，将其变动计入
损益。
29. 优先股、永续债等其他金融工具
√适用 □不适用
本公司根据所发行的优先股、永续债的合同条款及其所反映的经济实质，结合
金融资产、金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将这些金融工具或其组成部
分分类为金融资产、金融负债或权益工具。
本公司对于其发行的同时包含权益成分和负债成分的优先股和永续债，按照与
含权益成分的可转换工具相同的会计政策进行处理。本公司对于其发行的不包含权
益成分的优先股和永续债，按照与不含权益成分的其他可转换工具相同的会计政策
进行处理。
本公司对于其发行的应归类为权益工具的优先股和永续债，按照实际收到的金
额，计入权益。存续期间分派股利或利息的，作为利润分配处理。按合同条款约定
赎回优先股和永续债的，按赎回价格冲减权益。
30. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
本公司的收入主要来源于如下业务类型：
房地产销售收入、提供服务收入等。
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本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，
按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。
履约义务，是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。
取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济
利益。
本公司在合同开始日即对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，
并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是某一时点履行。满足下列条件之
一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，本公司按照履约进度，在一段时间内
确认收入：(1)客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；
(2)客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；(3)本公司履约过程中所产出的商
品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部
分收取款项。否则，本公司在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司根据商品和劳务的性质，采用投入
法确定恰当的履约进度。投入法是根据公司为履行履约义务的投入确定履约进度。
当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经
发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
（2）特定交易的收入处理原则
（1）附有销售退回条款的合同
在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而预期有权收取的对价
金额（即，不包含预期因销售退回将退还的金额）确认收入，按照预期因销售退回
将退还的金额确认负债。
销售商品时预期将退回商品的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包
括退回商品的价值减损）后的余额，在“应收退货成本”项下核算。
（2）附有质量保证条款的合同
评估该质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单
独的服务。公司提供额外服务的，则作为单项履约义务，按照收入准则规定进行会
计处理；否则，质量保证责任按照或有事项的会计准则规定进行会计处理。
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（3）附有客户额外购买选择权的销售合同
公司评估该选择权是否向客户提供了一项重大权利。提供重大权利的，则作为
单项履约义务，将交易价格分摊至该履约义务，在客户未来行使购买选择权取得相
关商品控制权时，或者该选择权失效时，确认相应的收入。客户额外购买选择权的
单独售价无法直接观察的，则综合考虑客户行使和不行使该选择权所能获得的折扣
的差异、客户行使该选择权的可能性等全部相关信息后，予以合理估计。
（4）向客户授予知识产权许可的合同
评估该知识产权许可是否构成单项履约义务，构成单项履约义务的，则进一步
确定其是在某一时段内履行还是在某一时点履行。向客户授予知识产权许可，并约
定按客户实际销售或使用情况收取特许权使用费的，则在下列两项孰晚的时点确认
收入：客户后续销售或使用行为实际发生；公司履行相关履约义务。
（5）售后回购
①因与客户的远期安排而负有回购义务的合同：这种情况下客户在销售时点并
未取得相关商品控制权，因此作为租赁交易或融资交易进行相应的会计处理。其中，
回购价格低于原售价的视为租赁交易，按照企业会计准则对租赁的相关规定进行会
计处理；回购价格不低于原售价的视为融资交易，在收到客户款项时确认金融负债，
并将该款项和回购价格的差额在回购期间内确认为利息费用等。公司到期未行使回
购权利的，则在该回购权利到期时终止确认金融负债，同时确认收入。
②应客户要求产生的回购义务的合同：经评估客户具有重大经济动因的，将售
后回购作为租赁交易或融资交易，按照本条①规定进行会计处理；否则将其作为附
有销售退回条款的销售交易进行处理。
（3）收入确认的具体方法
（1）房地产销售收入
房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取
得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。
（2）提供服务收入
①彩票专业技术及运营服务收入
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公司彩票专业技术服务和运营服务，经对方验收后确认收入。
②彩票印制服务收入
公司基于客户确认的货物签收单确认彩票产品印制收入。尚未提供服务的预收
款计入合同负债。
③认证及检测收入
公司在认证及检测服务完成并出具认证证书或者检测证书时确认收入。
④其他服务收入
其他服务收入主要包括体育场馆运营管理收入、体育经纪收入、赛事运营及管理
收入、工程设计及施工收入、健身收入等，公司按照合同约定的履约进度确认收入。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
31. 政府补助
√适用 □不适用
（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助作为与资产相关
的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值。按照名义金额计
量的政府补助，直接计入当期损益。
相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的
相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
公司取得的与资产相关之外的其他政府补助作为与收益相关的政府补助。与收
益相关的政府补助，分别下列情况处理：
（1） 用于补偿公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并
在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益。
（2）用于补偿公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别
进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
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与公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与公司日
常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
32. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的
差额(暂时性差异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额
的可抵扣亏损，视同暂时性差异确认相应的递延所得税资产。
对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得税负债。对于
既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产
生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递
延所得税负债。在资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债按照预期收回
该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
递延所得税资产的确认以公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣
亏损和税款抵减的应纳税所得额为限。对子公司及联营企业投资相关的暂时性差异
产生的递延所得税资产和递延所得税负债，予以确认。但公司能够控制暂时性差异
转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回的，不予确认。
33. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
(2).融资租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合
同。
在合同开始日，本集团评估该合同是否为租赁或者包含租赁。除非合同条款和
条件发生变化，本集团不重新评估合同是否为租赁或者包含租赁。
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1、 本集团作为承租人
（1） 租赁的拆分
合同中同时包含一项或多项租赁和非租赁部分的，本集团将各项单独租赁和非
租赁部分进行分拆，按照各租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对
比例分摊合同对价。
（2） 使用权资产
除短期租赁和低价值资产租赁外，本集团在租赁期开始日对租赁确认使用权资
产。
租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供本集团使用的起始日期。
使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
① 租赁负债的初始计量金额；
② 在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的
租赁激励相关金额；
③ 本集团发生的初始直接费用；
④ 本集团为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至
租赁条款约定状态预计将发生的成本，不包括属于为生产存货而发生的成本。
本集团参照《企业会计准则第 4 号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资
产计提折旧。本集团能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，使用权资
产在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁
资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本集团按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的规定来确定使用权资产是
否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。
（3） 租赁负债
除短期租赁和低价值资产租赁外，本集团在租赁期开始日按照该日尚未支付的
租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。在计算租赁付款额的现值时，本集团
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采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作为
折现率。
租赁付款额是指本集团向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关
的款项，包括：
① 固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
② 取决于指数或比率的可变租赁付款额；
③ 本集团合理确定将行使的购买选择权的行权价格；
④ 租赁期反映出本集团将行使终止租赁选择权的，行使终止租赁选择权需支付
的款项；
⑤ 根据本集团提供的担保余值预计应支付的款项。
取决于指数或比率的可变租赁付款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或
比率确定。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相
关资产成本。
租赁期开始日后，本集团按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期
间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。
在租赁期开始日后，发生下列情形的，本集团重新计量租赁负债，并调整相应
的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减
的，本集团将差额 计入当期损益：
① 因租赁期变化或购买选择权的评估结果发生变化的，本集团按变动后租赁付
款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；
② 根据担保余值预计的应付金额或者用于确定租赁付款额的指数或者比率发生
变动，本集团按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。
租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率计算现值。
（4） 短期租赁和低价值租赁
本集团对短期租赁以及低价值资产租赁，选择不确认使用权资产和租赁负债。
短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过 12 个月且不包含购买选择权的租赁。
低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。本集团将短期
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租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损
益或相关资产成本。
（5） 租赁变更
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该租赁变更作为一项单独租赁
进行会计处 理：
①该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
②增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本集团重
新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的
折现率计算的现值重新计量租赁负债。
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本集团相应调减使用权资产的账
面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁
变更导致租赁负债重新计量的，本集团相应调整使用权资产的账面价值。
2、 本集团作为出租人
（1） 租赁的分拆
合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团根据收入准则关于交易价格分摊
的规定分摊 合同对价，分摊的基础为租赁部分和非租赁部分各自的单独价格。
（2） 租赁的分类
实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁为融资租赁。
融资租赁 以外的其他租赁为经营租赁。
在租赁期内各个期间，本集团采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租
金收入。本集团发生的与经营租赁有关的初始直接费用于发生时予以资本化，在租
赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。
（3） 转租租赁
本集团作为转租出租人，将原租赁及转租赁合同作为两个合同单独核算。本集
团基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。
（4） 租赁变更
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经营租赁发生变更的，本集团自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处
理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
34. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
1、质量保证金
施工单位应留置的质量保证金根据施工合同规定之金额，列入“应付账款”科
目核算，待保证期过后根据实际情况和合同约定支付。
2、公允价值的计量
公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到
或者转移一项负债所需支付的价格。
本公司估计公允价值时，考虑市场参与者在计量日对相关资产或负债进行定价时
考虑的特征（包括资产状况及所在位置、对资产出售或者使用的限制等），并采用
在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术。使用的估值
技术主要包括市场法、收益法和成本法。
35. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
36. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
（1）增值税：增值税一般纳税人税率为 13%、9%、6%、5%，小规模纳税人税
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率为 3%；
（2）土地增值税：超额累进税率 30%-60%，按转让房地产所取得的增值额计缴；
（3）城市维护建设税：税率为 1%、5%、7%，按应缴流转税额计缴；
（4）教育费附加：税率为 3%，按应缴流转税额计缴；
（5）房产税：依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算
缴纳的，税率为 12%；
（6）企业所得税：除下述税收优惠提及的情况外，均按应纳税所得额的 25%计
算缴纳。
2. 税收优惠
√适用 □不适用
1、根据中外政府签署的换文约定，本公司全资子公司中国体育国际经济技术合
作有限公司于 2022 年度承担的中国政府援外项目在境外产生的税收享受免税优惠政
策。
2、根据国家税务总局 2015 年第 14 号关于《西部地区鼓励类产业目录》有关企
业所得税优惠政策，本公司全资子公司中体青海体育中心运营管理有限公司于 2022
年度享受减按 15%的税率缴纳企业所得税。
3、根据财税〔2022〕年 13 号财政部、税务总局关于进一步实施小微企业所得税
优惠政策的公告，本公司全资子公司中体广告有限公司、中体国际体育有限公司、
北京中体杨帆公关顾问有限公司、中体整合（北京）体育发展有限公司、中体数科
（北京）体育发展有限公司、中体青海体育中心运营管理有限公司、安徽中体场馆
管理有限公司、广州中体竞赛管理有限公司、北京中体方城商业管理有限公司、中
体空间企业管理有限公司、九江中体体育管理有限公司、中体弘武文化传播（北京）
有限公司、北京华安联合认证检测中心有限公司，本公司控股子公司中体赢创（北
京）体育产业有限公司、中体体育产业发展（湛江）有限公司、北京中体建筑工程
设计有限公司、中体场馆运营管理（天津）有限公司、包头市中体盛奥场馆管理有
限公司、福州中体场馆管理有限公司、宣城宣体体育产业发展有限责任公司、中体
城（宁波）运营管理有限公司、中体城（江苏）运营管理有限公司、信丰中体城商
业运营管理有限公司、中体城（扬州）运营管理有限公司、中体仪征体育运营有限
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公司于 2022 年度享受：年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减
按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。
4、根据《关于软件产品增值税政策的通知》（财税〔2011〕100 号）的规定，
对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按 13%的法定税率征收增值税
后，对其增值税实际税负超过 3%的部分实行即征即退政策。本公司控股子公司北京
澳乐彩科技发展有限公司终端机智能诊断软件 V1.0 销售对实际税负超过 3%的部分实
行增值税即征即退。
5、根据《财政部 税务总局公告 2022 年第 15 号 财政部 税务总局关于对增值税
小规模纳税人免征增值税的公告》（财政部 税务总局公告 2022 年第 15 号）的规定，
原《财政部 税务总局关于延续实施应对疫情部分税费优惠政策的公告》(财政部 税
务总局公告 2021 年第 7 号)第一条规定的税收优惠政策，执行期限延长至 2022 年 3
月 31 日。本公司全资子公司中体空间企业管理有限公司、本公司全资子公司的分公
司北京中体健身投资管理有限公司广州分公司、北京中体健身投资管理有限公司深
圳分公司、本公司控股子公司北京中体太平洋健身管理有限公司、中体城（扬州）
运营管理有限公司、天津东丽中体体育产业有限公司 2022 年 4 月 1 日至 2022 年 12
月 31 日，增值税小规模纳税人适用 3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用 3%
预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。
6、根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条及《中华人民共和国企业
所得税法实施条例》第九十三条规定，国家需要重点扶持的高新技术企业减按 15%的
税率征收企业所得税。本公司控股子公司中体彩科技发展有限公司、中体彩印务技
术有限公司、北京国体世纪质量认证中心有限公司 2022 年度减按 15%的税率缴纳企
业所得税。
7、《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政
部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号）、《财政部 税务总局关于促进服务业
领域困难行业纾困发展有关增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告 2022 年第
11 号）的规定，本公司全资子公司北京中体经纪管理有限公司、中体广告有限公司、
中体成都滑翔机有限公司、北京华安联合认证检测中心有限公司、中体奥林匹克花
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园管理集团有限公司、北京中体健身投资管理有限公司、中国体育国际经济技术合
作有限公司、本公司控股子公司北京国体世纪质量认证中心有限公司、中体彩科技
发展有限公司、中体城（宁波）运营管理有限公司、北京中体建筑工程设计有限公
司 2022 年度按照当期可抵扣进项税加计 10%，抵减应纳税额。
8、根据《关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》（财政部 税务
总局公告 2019 年第 87 号）、《财政部 税务总局关于促进服务业领域困难行业纾困
发展有关增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告 2022 年第 11 号）的规定，本
公司及全资子公司中奥体育产业有限公司、九江中体体育管理有限公司、中体青海
体育中心运营管理有限公司、本公司控股子公司佛山中奥广场管理有限公司、包头
市中体盛奥场馆管理有限公司、中体场馆运营管理（天津）有限公司 2022 年度按照
当期可抵扣进项税额加计 15%，抵减应纳税额。
9、根据《财政部税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公
告》（财政部 税务总局公告 2022 年第 10 号 ），本公司全资子公司中体广告有限公
司、中体国际体育有限公司、北京中体杨帆公关顾问有限公司、中体整合（北京）
体育发展有限公司、中体数科（北京）体育发展有限公司、中体青海体育中心运营
管理有限公司、安徽中体场馆管理有限公司、广州中体竞赛管理有限公司、北京中
体方城商业管理有限公司、中体空间企业管理有限公司、九江中体体育管理有限公
司、中体弘武文化传播（北京）有限公司、北京华安联合认证检测中心有限公司，
本公司控股子公司中体赢创（北京）体育产业有限公司、中体体育产业发展（湛江）
有限公司、北京中体建筑工程设计有限公司、中体场馆运营管理（天津）有限公司、
包头市中体盛奥场馆管理有限公司、福州中体场馆管理有限公司、宣城宣体体育产
业发展有限责任公司、中体城（宁波）运营管理有限公司、中体城（江苏）运营管
理有限公司、信丰中体城商业运营管理有限公司、中体城（扬州）运营管理有限公
司、中体仪征体育运营有限公司于 2022 年度享受：在 50%的税额幅度内减征资源税、
城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地
占用税和教育费附加、地方教育附加。
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10、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》
(财税[2016]36 号)附件 3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第（二
十六）项规定，本公司控股子公司中体彩科技发展有限公司在 2022 年度享受：纳税
人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税。
3. 其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 574,001.53 637,748.87
银行存款 2,531,367,802.02 1,821,504,966.57
其他货币资金 81,258,997.21 76,654,735.67
合计 2,613,200,800.76 1,898,797,451.11
其中：存放在境外的款项
- -
总额
其他说明：
其他货币资金分类表
单位：元 币种：人民币
单位名称 期末余额 期初余额 备注
信用卡保证金存款 210,000.00 210,000.00 注（1）
履约保函保证金存款 25,114,702.05 20,735,288.14 注（2）
微信、支付宝款项 734,295.16 509,447.53 -
进口信用证保证金 55,000,000.00 55,000,000.00 注（3）
其他 200,000.00 200,000.00 注（4）
合计 81,258,997.21 76,654,735.67 /
注（1）本公司及控股公司北京中体倍力健身俱乐部有限公司存入信用卡保证金存款分别为 180,000.00 元、
30,000.00 元；
注（2）本公司及全资公司中奥体育产业有限公司、全资公司中国体育国际经济技术合作有限公司、控股公
司中体彩科技有限公司、控股公司中体彩印务技术有限公司、控股公司北京英特达系统技术有限公司存入履约保
函 保 证 金 存 款 分 别 为 2,000,000.00 元 、995,022.00 元 ，551,460.05 元 、11,530,120.00 元 、8,040,500.00 元 、
1,997,600.00 元；
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注（3）本公司的控股子公司中体彩印务技术有限公司的进口信用证保证金为 55,000,000.00 元；
注（4） 本公司的控股公司北京中体建筑工程设计有限公司依据《对外劳务合作风险处置备用金管理办法》
缴存的对外劳务合作风险处置专用资金 200,000.00 元。
2、 应收票据
(1). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
3、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内小计 113,069,001.05
1至2年 32,770,048.20
2至3年 13,572,597.58
3 年以上 43,928,922.69
合计 203,340,569.52
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提 计提
比例 价值 比例 价值
金额 金额 比例 金额 金额 比例
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提坏
23,868,382.04 11.74 23,868,382.04 100.00 - 23,968,382.04 9.26 23,968,382.04 100.00 -
账准备
按组合计提坏
179,472,187.48 88.26 12,331,388.60 6.87 167,140,798.88 234,842,407.55 90.74 11,384,489.40 4.85 223,457,918.15
账准备
其中：
按账龄分析法
计 提 坏 账 准 备 160,676,107.26 79.02 12,143,427.80 7.56 148,532,679.46 205,494,813.17 79.40 11,091,013.46 5.40 194,403,799.71
的应收账款
按余额百分比
法 计 提 坏 账 准 18,796,080.22 9.24 187,960.80 1.00 18,608,119.42 29,347,594.38 11.34 293,475.94 1.00 29,054,118.44
备的应收账款
合计 203,340,569.52 / 36,199,770.64 / 167,140,798.88 258,810,789.59 / 35,352,871.44 / 223,457,918.15
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2022 年半年度报告
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
山东华新房地产开发有 账龄时间长，预计
6,000,000.00 6,000,000.00 100.00
限公司 无法收回
烟台中奥广场置业有限 账龄时间长，预计
3,000,000.00 3,000,000.00 100.00
公司 无法收回
成都建信奥林匹克投资 账龄时间长，预计
2,396,279.00 2,396,279.00 100.00
置业有限公司 无法收回
北京新天地华帆文化发 账龄时间长，预计
1,060,664.76 1,060,664.76 100.00
展有限公司 无法收回
哈尔滨国际会展体育中 账龄时间长，预计
840,835.00 840,835.00 100.00
心 无法收回
中体倍力阳光健身俱乐 账龄时间长，预计
648,859.12 648,859.12 100.00
部（阳光 100） 无法收回
马来西亚增发粮食工业 账龄时间长，预计
610,774.00 610,774.00 100.00
有限公司 无法收回
账龄时间长，预计
白城师范学院 444,000.00 444,000.00 100.00
无法收回
湖南长沙会展中心投资 账龄时间长，预计
400,000.00 400,000.00 100.00
有限责任公司 无法收回
兰州珠岭家具有限责任 账龄时间长，预计
397,154.64 397,154.64 100.00
公司 无法收回
账龄时间长，预计
江苏金陵双客车底盘厂 381,815.44 381,815.44 100.00
无法收回
山东衡美达家具实业有 账龄时间长，预计
325,255.35 325,255.35 100.00
限公司 无法收回
沈阳中体倍力健身俱乐 账龄时间长，预计
320,000.00 320,000.00 100.00
部有限公司大连分公司 无法收回
账龄时间长，预计
常州新田车辆有限公司 247,640.23 247,640.23 100.00
无法收回
账龄时间长，预计
四川会理体育运动中心 222,550.00 222,550.00 100.00
无法收回
大连保税区铭海贸易有 账龄时间长，预计
203,500.00 203,500.00 100.00
限公司 无法收回
北京中体倍力霄云健身
账龄时间长，预计
俱乐部有限公司（国航 202,500.00 202,500.00 100.00
无法收回
店）
广元市文化体育和新闻 账龄时间长，预计
184,714.00 184,714.00 100.00
中心 无法收回
账龄时间长，预计
四川广通建设有限公司 174,610.00 174,610.00 100.00
无法收回
账龄时间长，预计
武汉铁路火车头体育场 161,460.00 161,460.00 100.00
无法收回
账龄时间长，预计
合肥体育大会 161,294.50 161,294.50 100.00
无法收回
账龄时间长，预计
四川省南充市第一中学 141,120.00 141,120.00 100.00
无法收回
太原意佳玻璃钢制品有 账龄时间长，预计
139,587.31 139,587.31 100.00
限公司 无法收回
武汉中体健身管理有限 账龄时间长，预计
139,489.00 139,489.00 100.00
公司 无法收回
账龄时间长，预计
南京审计学院 130,638.80 130,638.80 100.00
无法收回
账龄时间长，预计
三门峡文化体育中心 118,920.00 118,920.00 100.00
无法收回
账龄时间长，预计
郑州市钢木家俱总厂 118,212.68 118,212.68 100.00
无法收回
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2022 年半年度报告
福建室内成套用品设计 账龄时间长，预计
114,716.00 114,716.00 100.00
装修公司 无法收回
账龄时间长，预计
陕西南郑县体育馆 114,565.00 114,565.00 100.00
无法收回
山西中体倍力健身俱乐 账龄时间长，预计
113,117.00 113,117.00 100.00
部有限公司 无法收回
账龄时间长，预计
新疆军冠家私厂 112,873.35 112,873.35 100.00
无法收回
账龄时间长，预计
广东深圳市体育局场馆 110,608.00 110,608.00 100.00
无法收回
账龄时间长，预计
沈阳市客车制造厂 109,582.61 109,582.61 100.00
无法收回
账龄时间长，预计
云南省第三监狱 103,500.00 103,500.00 100.00
无法收回
账龄时间长，预计
其他（注） 3,917,546.25 3,917,546.25 100.00
无法收回
合计 23,868,382.04 23,868,382.04 100.00 /
按单项计提坏账准备的说明：
√适用 □不适用
注：其他系 10 万元以下全额计提坏账准备的应收款项，共计 204 项，合计 3,917,546.25 元。
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：按账龄分析法计提坏账准备的应收账款
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 95,538,966.97 -
1－2 年 29,770,048.43 297,700.48 1.00
2－3 年 14,594,546.59 1,459,454.68 10.00
3 年以上 20,772,545.27 10,386,272.64 50.00
合计 160,676,107.26 12,143,427.80 /
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：按余额百分比法计提坏账准备的应收账款
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
与关联方的应收账款 18,796,080.22 187,960.80 1.00
合计 18,796,080.22 187,960.80 1.00
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
应收账款 35,352,871.44 2,282,028.36 1,435,129.16 - - 36,199,770.64
合计 35,352,871.44 2,282,028.36 1,435,129.16 - - 36,199,770.64
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款总 坏账准备
单位名称 期末余额 账龄
额比例(%) 期末余额
国家体育总局体育彩票管理中心 17,819,034.08 1 年以内 8.76 178,190.34
第十四届全国运动会陕西省筹备委
17,575,000.00 1 年以内 8.64 -
员会
宁波市万融投资控股有限公司 12,500,000.00 注（1） 6.15 125,000.00
厦门精图信息技术有限公司 10,371,584.70 1 年以内 5.10 -
包头市国际会展有限责任公司 8,933,333.34 注（2） 4.39 525,000.00
合计 67,198,952.12 - 33.04 828,190.34
注（1）1 年以内 5,000,000.00 元；1-2 年 5,000,000.00 元；2-3 年 2,500,000.00 元
注（2）1 年以内 2,333,333.34 元；1-2 年 1,500,000.00 元；2-3 年 5,100,000.00 元
4、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
100 / 160
2022 年半年度报告
1 年以内 113,076,213.66 64.29 96,328,551.90 58.88
1至2年 14,251,402.93 8.10 40,407,899.14 24.70
2至3年 42,921,944.12 24.40 20,751,158.24 12.68
3 年以上 5,639,583.08 3.21 6,122,456.24 3.74
合计 175,889,143.79 100.00 163,610,065.52 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
单位名称 金额 账龄 未及时结算原因
上海林天市政建筑工程有限公司 18,411,058.64 2-3 年 项目未结束
汉文景国际传媒有限公司 12,081,772.72 2-3 年 项目未结束
上海弗田建设发展有限公司 4,548,192.70 2-3 年 项目未结束
上海弘韬建设发展有限公司 2,805,868.44 2-3 年 工程未结算
广东亿迅科技有限公司 1,400,943.40 2-3 年 项目未结束
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
未及时结算原
单位名称 与本公司关系 金额 账龄
因
中国田径协会 非关联方 24,000,000.00 1 年以内 项目未结束
上海林天市政建筑工程有限
非关联方 19,054,886.02 注(1) 项目未结束
公司
汉文景国际传媒有限公司 非关联方 12,081,772.72 2-3 年 项目未结束
北京复兴华斯贸易有限公司 非关联方 11,549,340.00 1 年以内 项目未结束
广东冠豪高新技术股份有限
非关联方 6,871,536.00 1 年以内 项目未结束
公司
合计 / 73,557,534.74 / /
注（1）：其中 1 年以内 643,827.38 元，2-3 年 18,411,058.64 元
其他说明
√适用 □不适用
期末余额中预付款项前五名金额合计 73,557,534.74 元，占预付款项总额的 41.82 %
5、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 1,720,100.41 -
101 / 160
2022 年半年度报告
其他应收款 312,384,060.13 324,078,486.08
合计 314,104,160.54 324,078,486.08
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
定期存款 1,720,100.41 -
合计 1,720,100.41 -
其他应收款
(1). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收往来款 112,614,488.41 146,038,902.42
应收代垫款 115,871,978.96 121,148,483.23
押金、保证金 80,989,792.88 63,233,939.77
员工借款 12,169,678.60 9,673,916.02
其他 11,691,895.32 5,054,539.43
合计 333,337,834.17 345,149,780.87
(2). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来12个月预期
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
信用损失
值) 值)
2022年1月1日余额 2,143,910.54 6,931,507.46 11,995,876.79 21,071,294.79
2022年1月1日余额
- - - -
在本期
--转入第二阶段 - - - -
--转入第三阶段 - - - -
--转回第二阶段 - - - -
--转回第一阶段 - - - -
本期计提 497,935.13 12,761.85 4,000.00 514,696.98
本期转回 620,886.84 7,330.89 - 628,217.73
102 / 160
2022 年半年度报告
本期转销 - - - -
本期核销 - - 4,000.00 4,000.00
其他变动 - - - -
2022年6月30日余额 2,020,958.83 6,936,938.42 11,995,876.79 20,953,774.04
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其他应收款 21,071,294.79 514,696.98 628,217.73 4,000.00 - 20,953,774.04
合计 21,071,294.79 514,696.98 628,217.73 4,000.00 - 20,953,774.04
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的其他应收款 4,000.00
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期末
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 余额合计数的比例
期末余额
(%)
江苏万博集团
往来款 45,267,166.87 3 年以上 13.58 452,671.67
有限公司
广州市体育竞
往来款 30,000,000.00 1 年以内 9.00 -
赛中心
浙江省体育彩
往来款 28,466,522.84 1 年以内 8.54 -
票管理中心
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2022 年半年度报告
扬州枣林湾康
泉置业有限公 往来款 26,000,000.00 3 年以上 7.80 260,000.00
司
上海市体育彩
往来款 23,214,413.53 1 年以内 6.96 -
票管理中心
合计 / 152,948,103.24 / 45.88 712,671.67
6、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准
项目 存货跌价准备
备/合同履约
账面余额 /合同履约成 账面价值 账面余额 账面价值
成本减值准
本减值准备
备
原材料 13,125,347.87 1,138,196.25 11,987,151.62 9,114,494.10 1,138,196.25 7,976,297.85
在产品 13,987,354.63 - 13,987,354.63 9,930,969.26 - 9,930,969.26
周转材料 6,563,087.49 - 6,563,087.49 5,876,795.69 - 5,876,795.69
合同履约成本 166,574,200.29 - 166,574,200.29 2,368,314.40 - 2,368,314.40
库存商品 55,591,916.68 24,799,130.00 30,792,786.68 61,566,116.84 24,799,130.00 36,766,986.84
开发成本 897,955,835.13 - 897,955,835.13 824,858,615.21 - 824,858,615.21
开发产品 583,512,922.13 588,573.13 582,924,349.00 665,087,541.53 2,034,590.03 663,052,951.50
合计 1,737,310,664.22 26,525,899.38 1,710,784,764.84 1,578,802,847.03 27,971,916.28 1,550,830,930.75
(2). 开发成本明细 单位：元 币种：人民币
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资 期末余额 期初余额
上海奥林匹克花园三期 3.2
2019 年 12 月 2023 年 8.30 亿 455,902,205.35 407,531,028.22
项目
沈阳中体奥林匹克花园花
2012 年 9 月 2023 年 0.26 亿 12,999,626.48 13,215,723.98
园一号（四期）
沈阳中体奥林匹克花园花
2017 年 2023 年 12 月 2.81 亿 130,040,069.31 122,696,431.58
园新城(七期)
仪征枣林湾项目-玖趣园 2020 年 10 月 2026 年 6.10 亿 299,013,933.99 281,415,431.43
合计 / / / 897,955,835.13 824,858,615.21
(3). 开发产品明细 单位：元 币种：人民币
项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
上海奥林匹克花园二期 2007 年 12 月 68,840.80 - - 68,840.80
上海奥林匹克花园三期 2008 年 12 月 30,565.22 - - 30,565.22
沈阳中体奥林匹克花园花园
2008 年 6 月 1,772,532.93 - - 1,772,532.93
一号(二期)
沈阳中体奥林匹克花园花园
2014 年 3 月 307,643.77 - - 307,643.77
一号(三期)
沈阳中体奥林匹克花园花园
2008 年 6 月 67,085.36 - - 67,085.36
新城(一期)
沈阳中体奥林匹克花园花园
2009 年 12 月 288,769.82 - - 288,769.82
新城(二期)
104 / 160
2022 年半年度报告
项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
沈阳中体奥林匹克花园花园
2011 年 11 月 333,523.58 - - 333,523.58
新城(三期)
沈阳中体奥林匹克花园花园
2013 年 6 月 19,232,048.85 - - 19,232,048.85
新城(五期)
沈阳中体奥林匹克花园花园
2014 年 9 月 9,341,294.12 - - 9,341,294.12
新城(六期)
沈阳中体奥林匹克花园北国
2012 年 5 月 18,002,420.74 - - 18,002,420.74
奥林匹克花园一期
沈阳中体奥林匹克花园北国
2014 年 6 月 57,068,147.13 - 797,764.48 56,270,382.65
奥林匹克花园二期
沈阳中体奥林匹克花园北国
2015 年 10 月 31,035,572.70 - 195,785.16 30,839,787.54
奥林匹克花园三期
大连中体奥林匹克花园 B1 期 2011 年 10 月 28,013,601.74 - 14,030.52 27,999,571.22
大连中体奥林匹克花园 B2 期 2012 年 10 月 308,492,657.58 4,573,361.78 76,494,510.77 236,571,508.59
大连中体奥林匹克花园 B3 期 2018 年 12 月 1,449,397.56 328,612.30 327,592.00 1,450,417.86
大连中体奥林匹克花园 B4 期 2018 年 10 月 66,668,451.45 - 4,515,962.40 62,152,489.05
仪征怡人城市花园 2016 年 1 月 122,914,988.18 - 4,130,948.15 118,784,040.03
合计 / 665,087,541.53 4,901,974.08 86,476,593.48 583,512,922.13
(4). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 1,138,196.25 - - - - 1,138,196.25
库存商品 24,799,130.00 - - - - 24,799,130.00
开发产品 2,034,590.03 - - 1,446,016.90 - 588,573.13
合计 27,971,916.28 - - 1,446,016.90 - 26,525,899.38
(5). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
√适用 □不适用
开发成本期末余额中包含利息资本化金额 74,371,549.20 元，开发产品期末余额
中包含利息资本化金额 42,439,131.81 元。
7、 合同资产
(1).合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
汤加体育技术援助 729,669.24 - 729,669.24 729,669.24 - 729,669.24
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2022 年半年度报告
马达加斯加国家体育场项目 98,348.91 - 98,348.91 98,348.91 - 98,348.91
缅甸体育技术援助三期 2,953,462.91 - 2,953,462.91 - - -
体育经纪项目 2,820,754.72 - 2,820,754.72 - - -
直营业务应收款 4,855,254.54 - 4,855,254.54 - - -
技术服务应收款 1,433,560.02 - 1,433,560.02 39,561,361.61 - 39,561,361.61
合计 12,891,050.34 - 12,891,050.34 40,389,379.76 - 40,389,379.76
8、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 68,149,345.05 49,209,499.38
营业税 266,686.45 266,686.45
城市维护建设税 158,753.45 335,944.03
教育费附加 64,895.88 141,968.51
企业所得税 12,912,309.10 14,261,723.43
土地增值税 3,483,199.09 3,557,773.20
土地使用税 373,543.65 373,543.65
地方教育费附加 51,648.09 103,029.86
其他 383,320.81 426.12
合计 85,843,701.57 68,250,594.63
其他说明：
注 ： 增 值 税 主 要 系 预 缴 增 值 税 9,594,245.63 元 ， 待 认 证 进 项 税 10,785,310.02 元 ， 增 值 税 留 抵 税 额
47,769,789.40 元。
9、 长期应收款
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
代垫项目建设款 336,665,253.18 - 336,665,253.18 333,892,511.41 - 333,892,511.41
合计 336,665,253.18 - 336,665,253.18 333,892,511.41 - 333,892,511.41
注：长期应收款系代仪征市住房和城乡建设局支付仪征综合体育场馆项目建设款。
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2022 年半年度报告
10、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初 宣告发放现 期末 减值准备期末
被投资单位 减少投 权益法下确认 其他综合收 其他权益
余额 追加投资 金股利或利 计提减值准备 其他 余额 余额
资 的投资损益 益调整 变动
润
一、合营企业
北京中体骏彩信息技术有限
134,324,308.20 - - 1,346,632.21 - - - - - 135,670,940.41 -
公司
中体宁创（南京）体育科技
2,413,453.56 - - -184,721.02 - - - - - 2,228,732.54 -
发展有限公司
小计 136,737,761.76 - - 1,161,911.19 - - - - - 137,899,672.95 -
二、联营企业
中国航空服务有限公司 86,814,781.51 - - -8,048,863.15 - - - - - 78,765,918.36 -
北京中体精英商业管理有限
140,544.47 - - - - - - - - 140,544.47 -
公司
佛山市顺德区中体管理有限
642,269.41 - - 104,519.70 - - - - - 746,789.11 -
公司
中体天合（北京）信息咨询
215,424.64 - - -279.38 - - - - - 215,145.26 -
有限公司
武汉汉马体育管理有限公
5,266,946.28 - - -1,745,125.34 - - - - - 3,521,820.94 -
司
扬州铜山体育小镇建设发展
32,291,331.37 - - - - - - - - 32,291,331.37 -
有限公司
南京市融创体育健康科技小
15,570,538.69 - - 397,755.86 - - - - - 15,968,294.55 -
额贷款有限公司
中体海盈国际体育文化发展
1,587,510.06 - - -643,514.29 - - - - - 943,995.77 -
（北京）有限公司
南通国体认证检测技术服务
- - - - - - - - - - -
有限公司
上海奉贤中体城体育管理有
2,224,426.22 - - - - - - - - 2,224,426.22 -
限公司
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2022 年半年度报告
南京体育集团场馆运营管理
10,720,087.93 - - -2,135,034.12 - - - - - 8,585,053.81 -
有限公司
智慧体育产业发展（武汉）
9,496,505.93 - - -278,497.71 - - - - - 9,218,008.22 -
有限公司
华运中体智能体育产业（浙
337,926.38 - - -45,410.51 - - - - - 292,515.87 -
江）有限公司
小计 165,308,292.89 - - -12,394,448.94 - - - - - 152,913,843.95 -
合计 302,046,054.65 - - -11,232,537.75 - - - - - 290,813,516.90 -
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2022 年半年度报告
11、 其他非流动金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
权益工具投资 25,862,312.68 24,512,312.68
合计 25,862,312.68 24,512,312.68
12、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物
一、账面原值
1.期初余额 118,986,143.27
2.本期增加金额 -
（2）存货\固定资产\在建工程转入 -
3.本期减少金额 -
4.期末余额 118,986,143.27
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 65,880,979.76
2.本期增加金额 822,722.80
（1）计提或摊销 822,722.80
3.本期减少金额 -
（1）处置 -
（2）其他转出 -
4.期末余额 66,703,702.56
三、减值准备
四、账面价值
1.期末账面价值 52,282,440.71
2.期初账面价值 53,105,163.51
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
13、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
109 / 160
2022 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 258,639,974.98 286,992,688.19
固定资产清理 - 11,033.20
合计 258,639,974.98 287,003,721.39
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 其他设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 643,191,942.18 121,960,457.25 23,730,244.23 337,740,270.06 1,126,622,913.72
2.本期增加金额 - 762,975.35 50,920.36 1,745,180.75 2,559,076.46
（1）购置 - 762,975.35 50,920.36 1,745,180.75 2,559,076.46
3.本期减少金额 - 350,946.86 - 2,139,407.65 2,490,354.51
（1）处置或报废 - 350,946.86 - 2,139,407.65 2,490,354.51
4.期末余额 643,191,942.18 122,372,485.74 23,781,164.59 337,346,043.16 1,126,691,635.67
二、累计折旧
1.期初余额 406,417,953.08 88,812,941.09 20,507,580.21 247,562,492.17 763,300,966.55
2.本期增加金额 12,843,391.57 6,302,034.69 460,834.56 11,049,878.52 30,656,139.34
（1）计提 12,843,391.57 6,302,034.69 460,834.56 11,049,878.52 30,656,139.34
3.本期减少金额 - 288,398.15 - 1,946,306.03 2,234,704.18
（1）处置或报废 - 288,398.15 - 1,946,306.03 2,234,704.18
4.期末余额 419,261,344.65 94,826,577.63 20,968,414.77 256,666,064.66 791,722,401.71
三、减值准备
1.期初余额 73,700,338.61 2,628,920.37 - - 76,329,258.98
2.本期增加金额 - - - - -
3.本期减少金额 - - - - -
4.期末余额 73,700,338.61 2,628,920.37 - - 76,329,258.98
四、账面价值
1.期末账面价值 150,230,258.92 24,916,987.74 2,812,749.82 80,679,978.50 258,639,974.98
2.期初账面价值 163,073,650.49 30,518,595.79 3,222,664.02 90,177,777.89 286,992,688.19
(2). 暂时闲置的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
机器设备 4,348,333.34 1,870,583.51 2,228,920.37 248,829.46 -
110 / 160
2022 年半年度报告
(3). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
本公司所属办公楼系在参股公司中国航空服务有限公司改制时收回，原值为
办公楼 14,756,210.76 47,862,888.04 元，截至 2022 年 6 月 30 日净额为 14,756,210.76 元，产权证过
户手续正在办理过程中。
2009 年本公司与辽宁建宇房地产开发有限公司签订《中体产业（沈阳）惠盛
隆康乐有限公司股权转让协议》，约定辽宁建宇房地产开发有限公司以位于
商品房 4,215,617.76 沈阳市铁西区飞翔路 8 号（惠盛苑小区）17 套总计 1,114.28 平方米的商品房
折价 6,000,397.80 元抵减股权转让款。截至 2022 年 6 月 30 日，此 17 套商品
房净额为 4,215,617.76 元，产权证过户手续正在办理过程中。
本公司控股子公司的控股子公司沈阳天阔华城房地产开发有限公司所属综合
综合楼 4,963,563.73 楼，原值为 7,327,419.07 元，截至 2022 年 6 月 30 日，净值为 4,963,563.73
元，产权证正在办理。
固定资产清理
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
运输工具 - 11,033.20
合计 - 11,033.20
14、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 69,299,875.72 61,659,139.82
合计 69,299,875.72 61,659,139.82
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值准
账面余额 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
备
彩票生产线升级改造 64,916,043.66 64,916,043.66 60,900,082.02 - 60,900,082.02
健身广场及中庭形象升级 759,057.80 759,057.80 759,057.80 - 759,057.80
地下停车场改造 876,778.55 - 876,778.55 - - -
生活污水治理项目 217,226.32 - 217,226.32 - - -
数据中心基础设施（一
期）系统设备更新优化项 2,530,769.39 - 2,530,769.39 - - -
目
111 / 160
2022 年半年度报告
合计 69,299,875.72 69,299,875.72 61,659,139.82 - 61,659,139.82
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其
本期 工程累 利息 中： 本期
本期
转入 计投入 资本 本期 利息
项目名 期初 其他 期末 工程进
预算数 本期增加金额 固定 占预算 化累 利息 资本 资金来源
称 余额 减少 余额 度
资产 比例 计金 资本 化率
金额
金额 (%) 额 化金 (%)
额
彩票生
产线升 189,345,000.00 60,900,082.02 4,015,961.64 - - 64,916,043.66 34.28 70.00% - - - 自有资金
级改造
健身广
场及中
808,000.00 759,057.80 - - - 759,057.80 93.94 94.00% - - - 自有资金
庭形象
升级
地下停
车场改 960,000.00 - 876,778.55 - - 876,778.55 91.33 91.00% - - - 自有资金
造
生活污
水治理 800,000.00 - 217,226.32 - - 217,226.32 27.15 10.00% - - - 自有资金
项目
数据中
心基础
设施
（一
65,765,649.06 - 2,530,769.39 - - 2,530,769.39 3.85 30.00% - - - 自有资金
期）系
统设备
更新优
化项目
合计 257,678,649.06 61,659,139.82 7,640,735.90 - - 69,299,875.72 / / - - / /
15、 使用权资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋建筑物 其他设备 合计
一、账面原值
1.期初余额 79,608,481.63 3,981,290.50 83,589,772.13
2.本期增加金额 1,419,153.49 716,781.23 2,135,934.72
3.本期减少金额 - - -
4.期末余额 81,027,635.12 4,698,071.73 85,725,706.85
二、累计折旧
1.期初余额 15,856,937.92 1,126,913.65 16,983,851.57
2.本期增加金额 9,498,672.88 709,411.34 10,208,084.22
(1)计提 9,498,672.88 709,411.34 10,208,084.22
112 / 160
2022 年半年度报告
3.本期减少金额 - - -
4.期末余额 25,355,610.80 1,836,324.99 27,191,935.79
三、减值准备
1.期初余额 - - -
2.本期增加金额 - - -
3.本期减少金额 - - -
4.期末余额 - - -
四、账面价值
1.期末账面价值 55,672,024.32 2,861,746.74 58,533,771.06
2.期初账面价值 63,751,543.71 2,854,376.85 66,605,920.56
16、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地使用权 应用软件 其他 合计
一、账面原值
1.期初余额 12,585,289.76 78,342,904.90 146,928.31 91,075,122.97
2.本期增加金额 - 535,081.42 150,009.43 685,090.85
(1)购置 - 535,081.42 150,009.43 685,090.85
(2)内部研发 - - - -
(3)企业合并增加 - - - -
3.本期减少金额 - - - -
(1)处置 - - - -
4.期末余额 12,585,289.76 78,877,986.32 296,937.74 91,760,213.82
二、累计摊销
1.期初余额 3,958,229.82 67,253,182.77 33,723.33 71,245,135.92
2.本期增加金额 164,861.88 2,472,318.04 5,907.85 2,643,087.77
（1）计提 164,861.88 2,472,318.04 5,907.85 2,643,087.77
3.本期减少金额 - - - -
4.期末余额 4,123,091.70 69,725,500.81 39,631.18 73,888,223.69
三、减值准备
1.期初余额 - - - -
2.本期增加金额 - - - -
3.本期减少金额 - - - -
4.期末余额 - - - -
四、账面价值
1.期末账面价值 8,462,198.06 9,152,485.51 257,306.56 17,871,990.13
2.期初账面价值 8,627,059.94 11,089,722.13 113,204.98 19,829,987.05
113 / 160
2022 年半年度报告
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.00%
114 / 160
2022 年半年度报告
17、 开发支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
期初 期末
项目 确认为无形
余额 内部开发支出 其他 转入当期损益 余额
资产
场馆从业人员社
43,564.36 - - - - 43,564.36
区平台
产品研发及测试 - 14,630,225.51 44,266.08 - 14,674,491.59 -
合计 43,564.36 14,630,225.51 44,266.08 - 14,674,491.59 43,564.36
18、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被投资单位名称或形成商誉的 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
事项 企业合并形成的 处置
中体奥林匹克花园管理集团有
359,377.81 - - 359,377.81
限公司
中奥体育产业有限公司 1,180,497.74 - - 1,180,497.74
大连乐百年置业有限公司 7,573,922.98 - - 7,573,922.98
北京中体极限体育文化发展有
154,496.14 - - 154,496.14
限公司
北京英特达系统技术有限公司 46,062,061.62 - - 46,062,061.62
中体地产仪征有限公司 2,283,229.50 - - 2,283,229.50
九江中体体育管理有限公司 1,167,446.73 - - 1,167,446.73
合计 58,781,032.52 - - 58,781,032.52
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被投资单位名称或形成商誉的 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
事项 计提 处置
中体奥林匹克花园管理集团有
- - - -
限公司
中奥体育产业有限公司 - - - -
大连乐百年置业有限公司 - - - -
北京中体极限体育文化发展有
154,496.14 - - 154,496.14
限公司
北京英特达系统技术有限公司 22,331,833.17 - - 22,331,833.17
中体地产仪征有限公司 - - - -
九江中体体育管理有限公司 - - - -
115 / 160
2022 年半年度报告
合计 22,486,329.31 - - 22,486,329.31
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用 □不适用
商誉均为公司从他方股东收购子公司股权时形成。因该类交易属于非同一控制
下的企业合并，合并成本与被合并公司合并日净资产公允价值的差额在合并层面确
认为商誉。该资产组或资产组组合与购买日、以前年度商誉减值测试时所确定的资
产组或资产组组合一致。
19、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修改造费 25,821,791.50 9,835,545.28 6,414,631.13 - 29,242,705.65
经营租入固定
4,388,558.72 - 408,222.71 - 3,980,336.01
资产改良支出
其他 1,699,250.43 347,801.57 992,286.16 - 1,054,765.84
合计 31,909,600.65 10,183,346.85 7,815,140.00 - 34,277,807.50
20、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性差 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异
异 资产 资产
资产减值准备 71,969,996.40 13,301,961.58 74,671,030.11 13,510,727.90
存货跌价准备 6,911,530.95 1,036,729.64 7,854,927.18 1,272,578.70
内部交易未实现利润 18,386,771.88 4,596,692.97 19,742,399.20 4,935,599.80
可抵扣亏损 148,959,918.93 38,022,018.93 107,304,125.23 25,315,260.09
应付职工薪酬 4,253,792.94 1,063,448.24 11,624,263.98 2,906,066.00
预提土地增值税 153,351,230.53 38,337,807.63 153,782,659.60 38,445,664.90
预计负债 21,727,583.86 3,259,137.57 24,214,064.80 3,632,109.72
合计 425,560,825.49 99,617,796.56 399,193,470.10 90,018,007.11
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
116 / 160
2022 年半年度报告
应纳税暂时性差 递延所得税 应纳税暂时性差 递延所得税
异 负债 异 负债
非同一控制企业合并资产
16,779,573.76 4,194,893.44 17,161,262.08 4,290,315.52
评估增值
固定资产折旧 56,044,053.69 8,409,308.67 58,445,646.15 8,769,547.54
其他 2,516,568.31 629,142.08 2,516,568.32 629,142.08
合计 75,340,195.76 13,233,344.19 78,123,476.55 13,689,005.14
(3). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 87,822,710.52 76,958,612.76
可抵扣亏损 514,357,969.98 505,547,864.91
合计 602,180,680.50 582,506,477.67
(4). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额
2022 年 - 74,149,256.85
2023 年 67,602,350.07 67,602,350.07
2024 年 136,125,730.55 139,415,522.63
2025 年 164,300,210.97 164,732,410.17
2026 年 50,865,894.75 59,648,325.19
2027 年 95,463,783.64 -
合计 514,357,969.98 505,547,864.91
21、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
信用借款 44,000,000.00 -
合计 44,000,000.00 -
22、 应付票据
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
23、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付及预提工程款 210,957,282.00 275,110,701.04
质量保证金 5,694,198.07 5,687,761.67
应付及预提销售佣金 72,455.00 72,455.00
其他 105,956,033.37 101,793,517.12
合计 322,679,968.44 382,664,434.83
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
中国核工业华兴建设有限公司 96,591,260.37 工程未结算
沈阳双满建设集团有限公司 6,276,174.95 工程未结算
北京中科彩技术有限公司 7,190,038.94 项目未结算
青海文辉物业管理有限公司 5,170,411.47 项目未结算
辽宁东地建筑岩土工程公司 4,788,527.85 项目未结算
合计 120,016,413.58 /
24、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收租赁款 7,477,240.89 6,835,060.68
合计 7,477,240.89 6,835,060.68
25、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预售商品房款 855,114,797.26 89,243,454.57
预收赛事服务费 41,508,103.88 40,269,436.46
预收工程款 16,183,978.39 16,276,803.98
其他 304,377,909.63 288,060,379.83
合计 1,217,184,789.16 433,850,074.84
预售商品房款明细如下：
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2022 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
预计竣工 预售比例
项目名称 期末余额 期初余额
时间 （%）
沈阳新朋奥林匹克花园北国
235,000.00 235,000.00 已竣工 -
奥林匹克花园（一期）
沈阳新朋奥林匹克花园北国
238,095.24 238,095.24 已竣工 3.12
奥林匹克花园（二期）
沈阳新朋奥林匹克花园北国
61,619.05 61,619.05 已竣工 0.93
奥林匹克花园（三期）
沈阳中体奥林匹克花园花园
265,123.90 265,123.90 已竣工 -
一号(三期)
沈阳中体奥林匹克花园花园
188,927.72 188,927.72 已竣工 -
新城(五期)
大连奥林匹克花园 B1 706,506.87 3,563,649.72 已竣工 5.53
大连奥林匹克花园 B2 5,859,099.21 49,974,266.53 已竣工 -
大连奥林匹克花园 B4 298,870.09 298,870.09 已竣工 1.92
仪征怡人城市花园 3,201,644.84 3,450,702.29 已竣工 -
仪征枣林湾-玖趣园 47,198,123.18 30,967,200.03 2026 年 24.00
上海奥林匹克花园三期 3.2 项
796,861,787.16 - 2023 年 39.84
目
合计 855,114,797.26 89,243,454.57 / /
26、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 83,413,643.84 218,349,120.25 267,813,397.43 33,949,366.66
二、离职后福利-设定提存计划 3,284,189.43 29,550,436.59 29,636,386.45 3,198,239.57
三、辞退福利 5,911,143.00 2,478,086.80 2,509,229.80 5,880,000.00
合计 92,608,976.27 250,377,643.64 299,959,013.68 43,027,606.23
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 76,333,087.29 180,005,810.84 230,670,744.69 25,668,153.44
二、职工福利费 5,475.00 6,949,635.49 6,955,110.49 -
三、社会保险费 1,207,925.66 13,800,970.33 13,867,085.42 1,141,810.57
其中：医疗保险费 1,168,100.67 12,292,087.27 12,352,205.07 1,107,982.87
补充医疗保险 - 778,054.27 778,054.27 -
工伤保险费 28,375.51 434,760.56 438,632.10 24,503.97
生育保险费 11,449.48 296,068.23 298,193.98 9,323.73
四、住房公积金 1,094,104.00 15,511,284.42 15,509,532.42 1,095,856.00
五、工会经费和职工教育经费 4,773,051.89 2,081,419.17 810,924.41 6,043,546.65
119 / 160
2022 年半年度报告
六、短期带薪缺勤 - - - -
七、短期利润分享计划 - - - -
合计 83,413,643.84 218,349,120.25 267,813,397.43 33,949,366.66
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 1,939,710.66 21,336,926.84 21,435,623.32 1,841,014.18
2、失业保险费 61,981.77 651,749.75 654,888.13 58,843.39
3、企业年金缴费 1,282,497.00 7,561,760.00 7,545,875.00 1,298,382.00
合计 3,284,189.43 29,550,436.59 29,636,386.45 3,198,239.57
27、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 6,175,035.90 22,907,230.81
企业所得税 6,195,130.77 9,091,779.82
个人所得税 6,407,880.45 4,599,956.68
城市维护建设税 488,829.62 1,021,472.27
土地增值税 386,218.68 135,528.27
房产税 341,314.14 463,424.66
教育费附加 369,926.54 377,633.22
土地使用税 48,229.07 -
印花税 1,407.60 12,410.40
其他 205,932.94 329,379.17
合计 20,619,905.71 38,938,815.30
28、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付股利 12,744,886.90 8,255,570.57
其他应付款 459,593,238.80 435,589,975.72
合计 472,338,125.70 443,845,546.29
120 / 160
2022 年半年度报告
应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
国家体育总局体育基金管理中心 3,368,051.54 1,259.74
国家体育总局体育器材装备中心 231,448.62 952.57
华体集团有限公司 892,028.48 -
中国田径协会 注 8,253,358.26 8,253,358.26
合计 12,744,886.90 8,255,570.57
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
注：尚未领取
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
往来款 59,230,201.92 88,796,745.20
收取的押金、保证金 72,548,249.80 29,005,723.80
代扣代缴款项 11,217,314.93 11,889,978.14
预提土地增值税 155,377,246.37 156,208,816.44
其他 161,220,225.78 149,688,712.14
合计 459,593,238.80 435,589,975.72
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
预提土地增值税（注） 155,377,246.37 尚未清缴
佛山市财政局 38,000,000.00 尚未结算
沈阳华新国际实业有限公司 33,203,500.00 尚未结算
上海诚谷工程管理咨询中心 20,800,000.00 尚未结算
烟台市集安资产经营管理集团有 为子公司少数股东对公司的借款，
18,000,000.00
限公司 无明确还款日期
合计 265,380,746.37 /
注：本公司根据有关土地增值税法规规定计提的土地增值税，考虑到可能受法规变化及项目
所在地主管税务机关具体征管办法变动影响，土地增值税未来实际缴纳额可能高于或低于资产负
债表日估计金额，其差异会影响以后年度损益。
121 / 160
2022 年半年度报告
29、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 15,000,000.00 20,000,000.00
1 年内到期的租赁负债 18,428,610.16 18,066,843.43
合计 33,428,610.16 38,066,843.43
30、 其他流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
待转销项税 79,260,807.62 7,490,071.67
合计 79,260,807.62 7,490,071.67
31、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 164,000,000.00 164,000,000.00
抵押借款 400,390,986.62 343,058,961.36
合计 564,390,986.62 507,058,961.36
长期借款分类的说明：
质押借款系本公司的控股子公司中体仪征体育场馆建设管理有限公司以应收仪征综合体育场
馆建设项目应收账款及保证金账户内资金质押取得长期借款，利率为 6.566%。
抵押借款为本公司的控股子公司上海奥林匹克置业投资有限公司土地使用权及在建工程抵押
取得长期借款，利率为 4.7875%；本公司的控股子公司中体地产仪征有限公司土地使用权抵押取
得长期借款，利率为 6.50%。
32、 租赁负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁负债 61,289,824.74 63,960,986.33
减：一年内到期的租赁负债 18,428,610.16 18,066,843.43
合计 42,861,214.58 45,894,142.90
122 / 160
2022 年半年度报告
33、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
34、 预计负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额 形成原因
各省市中心尾票费用损失 18,111,114.00 18,111,114.00 -
产品质量保证 6,102,950.83 3,616,469.86 -
合计 24,214,064.83 21,727,583.86 /
35、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
智能运动健康设
与收益相关政府
895,126.00 - - 895,126.00 备检测标准及平
补助
台研发专项资金
公共体育场馆向
与收益相关政府
- 2,060,000.00 1,030,000.00 1,030,000.00 社会免费或低收
补助
费开放
与收益相关政府 “凤来仪”人才引
6,000.00 - - 6,000.00
补助 进计划专项资金
合计 901,126.00 2,060,000.00 1,030,000.00 1,931,126.00 /
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计入营
本期新增补 本期计入其 与资产相关/与
负债项目 期初余额 业外收入金 其他变动 期末余额
助金额 他收益金额 收益相关
额
“凤来仪”人才
引进计划专项 6,000.00 - - - - 6,000.00 与收益相关
资金
公共体育场馆
向社会免费或 - 2,060,000.00 - 1,030,000.00 - 1,030,000.00 与收益相关
低收费开放
智能运动设备 895,126.00 - - - - 895,126.00 与收益相关
36、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 959,513,067.00 - - - - - 959,513,067.00
123 / 160
2022 年半年度报告
37、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
92,416,617.03 - - 92,416,617.03
价）
其他资本公积 562,538.00 - - 562,538.00
合计 92,979,155.03 - - 92,979,155.03
38、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减：前
减：前期
期初 期计入 减： 期末
项目 本期所 计入其他 税后归 税后归
余额 其他综 所得 余额
得税前 综合收益 属于母 属于少
合收益 税费
发生额 当期转入 公司 数股东
当期转 用
留存收益
入损益
一、不能重分
类进损益的其 97,046.89 - - - - - - 97,046.89
他综合收益
权益法下不
能转损益的其 97,046.89 - - - - - - 97,046.89
他综合收益
二、将重分类
进损益的其他 14,413,014.95 - - - - - - 14,413,014.95
综合收益
其中：权益法
下可转损益的 - - - - - - - -
其他综合收益
其他项目 14,413,014.95 - - - - - - 14,413,014.95
其他综合收益
14,510,061.84 - - - - - - 14,510,061.84
合计
39、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 109,264,951.80 - - 109,264,951.80
任意盈余公积 15,486,868.73 - - 15,486,868.73
合计 124,751,820.53 - - 124,751,820.53
40、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上年度
124 / 160
2022 年半年度报告
调整前上期末未分配利润 1,342,766,251.10 1,307,063,309.37
调整期初未分配利润合计数（调增+，调
- -711,792.38
减－）
调整后期初未分配利润 1,342,766,251.10 1,306,351,516.99
加：本期归属于母公司所有者的净利润 -56,202,196.08 54,919,724.37
减：提取法定盈余公积 - 2,193,268.12
提取任意盈余公积 - -
提取一般风险准备 - -
应付普通股股利 17,271,235.21 16,311,722.14
转作股本的普通股股利 - -
其他 - -
期末未分配利润 1,269,292,819.81 1,342,766,251.10
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
41、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 476,478,862.87 368,682,093.49 422,852,553.75 294,427,787.85
其他业务 10,163,387.44 2,437,368.91 11,634,576.20 3,130,021.15
合计 486,642,250.31 371,119,462.40 434,487,129.95 297,557,809.00
(2).合同产生的收入的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合同分类 房地产 体育 其他 合计
商品类型 - - - -
商品房销售 75,452,619.65 - - 75,452,619.65
物业管理 421,764.85 - - 421,764.85
工程设计及施工 - 13,667,876.72 - 13,667,876.72
赛事管理及运营 - 50,448,396.13 - 50,448,396.13
体育场馆运营管理 - 45,305,009.69 - 45,305,009.69
休闲健身 - 10,686,281.23 - 10,686,281.23
经纪 - 72,430,413.23 - 72,430,413.23
125 / 160
2022 年半年度报告
彩票相关 - 181,801,236.92 - 181,801,236.92
认证及检测 - 25,437,877.73 - 25,437,877.73
其他 - 146,942.46 680,444.26 827,386.72
合计 75,874,384.50 399,924,034.11 680,444.26 476,478,862.87
(3).分摊至剩余履约义务的说明
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入
金额为 2,526,889,935.86 元，其中：2,438,152,585.98 元预计将于 2022 下半年-
2027 年度确认收入。
42、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 1,083,861.94 1,016,213.65
教育费附加 476,251.21 437,908.53
土地增值税 -3,419,322.08 1,891,410.73
其他 5,401,648.43 5,630,894.57
合计 3,542,439.50 8,976,427.48
43、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
人工费用 20,079,392.06 18,672,233.72
推广宣传费 1,303,609.31 2,035,253.15
销售佣金 271,645.82 1,161,961.73
业务办公费 2,963,507.98 10,676,127.04
其他 2,109,563.73 9,086,786.83
合计 26,727,718.90 41,632,362.47
44、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
人工费用 101,711,495.20 79,061,393.12
行政办公费 4,867,419.54 7,089,391.96
中介机构费 1,169,390.54 2,941,807.21
业务招待费 1,396,692.43 1,858,686.85
126 / 160
2022 年半年度报告
租赁费 4,385,580.62 6,451,736.54
交通差旅费 1,269,884.06 2,261,932.69
折旧与摊销 7,342,689.72 7,572,583.67
咨询服务费 3,002,863.69 3,486,643.53
董事会费 14,327.00 120,000.00
其他 8,437,472.91 3,872,122.74
合计 133,597,815.71 114,716,298.31
45、 研发费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
内部研发费用 14,630,225.51 5,849,582.68
外部研发费用 44,266.08 42,452.84
合计 14,674,491.59 5,892,035.52
46、 财务费用
项目 本期金额 上期金额
利息支出 13,529,618.75 11,219,987.34
减:已资本化的利息费用 11,468,720.73 8,624,378.07
净利息支出 2,060,898.02 2,595,609.27
减：利息收入 14,348,899.85 13,875,213.36
汇兑损益 -117,018.54 167,505.72
其他 516,685.65 520,526.60
合计 -11,888,334.72 -10,591,571.77
47、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
政府补助 8,755,894.43 2,323,996.79
增值税加计抵减额 903,536.81 467,016.72
个税手续费返还 257,435.68 558,968.57
合计 9,916,866.92 3,349,982.08
48、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -11,232,537.75 -12,031,704.95
127 / 160
2022 年半年度报告
处置长期股权投资产生的投资收益 - 1,174,686.87
处置交易性金融资产取得的投资收益 - 6,696.74
合计 -11,232,537.75 -10,850,321.34
49、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
其他债权投资减值损失 - -
长期应收款坏账损失 - -
合同资产减值损失
坏账损失 -799,944.57 221,139.37
合计 -799,944.57 221,139.37
50、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
二、存货跌价损失及合同履约成本减值
-500,000.00
损失
合计 - -500,000.00
51、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
固定资产处置 143,872.57 -160,598.00
合计 143,872.57 -160,598.00
其他说明：
□适用 √不适用
52、 营业外收入
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益的
项目 本期发生额 上期发生额
金额
非流动资产处置利得合计 - 38,038.25 -
接受捐赠 50,000.00 - 50,000.00
政府补助 9,174.69 - 9,174.69
违约金收入 4,839.00 5,000.00 4,839.00
罚款收入 - 1,000.00 -
128 / 160
2022 年半年度报告
其他 108,512.75 966,418.29 108,512.75
合计 172,526.44 1,010,456.54 172,526.44
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
地方性税收优惠返还 5,674.69 - 与收益相关
其他 3,500.00 - 与收益相关
53、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益的
项目 本期发生额 上期发生额
金额
非流动资产处置损失
65,392.08 62,646.19 65,392.08
合计
对外捐赠 85,000.00 757,000.00 85,000.00
滞纳金支出 2,387.49 16,921.31 2,387.49
罚款支出 10,200.00 5,000.00 10,200.00
违约金支出 73,122.80 66,685.71 73,122.80
其他 62,597.01 132,020.00 62,597.01
合计 298,699.38 1,040,273.21 298,699.38
54、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 9,827,371.24 8,632,158.63
递延所得税费用 -10,055,450.41 -2,309,741.15
合计 -228,079.17 6,322,417.48
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 -53,229,258.84
按法定/适用税率计算的所得税费用 -13,307,314.71
子公司适用不同税率的影响 -2,618,142.03
调整以前期间所得税的影响 3,012,438.84
非应税收入的影响 -8,096,909.48
129 / 160
2022 年半年度报告
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 190,545.20
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -930,497.83
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可
21,681,712.89
抵扣亏损的影响
其他 -159,912.05
所得税费用 -228,079.17
其他说明：
□适用 √不适用
55、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注七、38
56、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 12,338,884.56 13,440,157.80
营业外收入 29,358.45 179,535.53
其他收益 9,244,694.51 2,683,127.01
往来款项 65,316,263.87 78,905,158.84
其他 3,243,723.29 7,218,139.59
合计 90,172,924.68 102,426,118.77
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
销售费用 8,689,558.46 23,048,517.15
管理费用 37,944,219.92 29,155,380.98
财务费用 1,218,892.83 1,574,981.17
营业外支出 144,443.01 646,321.31
往来款项 81,296,594.95 103,657,316.38
其他 31,274,080.81 3,659,462.38
合计 160,567,789.98 161,741,979.37
(3). 支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
130 / 160
2022 年半年度报告
项目 本期发生额 上期发生额
发行股份相关费用 - 2,530,000.00
偿还租赁负债 5,761,675.08 2,726,980.12
合计 5,761,675.08 5,256,980.12
57、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 -53,001,179.67 -37,988,263.10
加：资产减值准备 - 500,000.00
信用减值损失 799,944.57 -221,139.37
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性
30,633,582.78 23,461,946.64
生物资产折旧
使用权资产摊销 10,208,084.22 3,419,474.46
无形资产摊销 2,643,087.77 2,234,285.30
长期待摊费用摊销 7,815,140.00 3,044,057.87
处置固定资产、无形资产和其他长期资
-151,428.29 160,598.00
产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填
65,392.08 24,607.94
列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填
- -
列）
财务费用（收益以“－”号填列） 758,147.76 1,161,647.11
投资损失（收益以“－”号填列） 11,232,537.75 10,850,321.34
递延所得税资产减少（增加以“－”号填
-9,599,789.45 -2,103,355.27
列）
递延所得税负债增加（减少以“－”号填
-455,660.95 -63,484.34
列）
存货的减少（增加以“－”号填列） -154,524,909.62 -177,701,380.47
经营性应收项目的减少（增加以“－”号
65,862,952.46 -74,018,782.82
填列）
经营性应付项目的增加（减少以“－”号
760,377,716.44 -148,482,114.09
填列）
其他 -6,198,846.14 4,900,540.60
经营活动产生的现金流量净额 666,464,771.71 -390,821,040.20
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本 - -
一年内到期的可转换公司债券 - -
融资租入固定资产 - -
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 2,532,335,771.63 1,721,841,793.42
131 / 160
2022 年半年度报告
减：现金的期初余额 1,822,652,162.97 2,009,803,205.40
加：现金等价物的期末余额 - -
减：现金等价物的期初余额 - -
现金及现金等价物净增加额 709,683,608.66 -287,961,411.98
(2) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 2,532,335,771.63 1,822,652,162.97
其中：库存现金 574,001.53 637,748.87
可随时用于支付的银行存款 2,531,027,474.94 1,821,504,966.57
可随时用于支付的其他货币资金 734,295.16 509,447.53
二、现金等价物 - -
三、期末现金及现金等价物余额 2,532,335,771.63 1,822,652,162.97
其中：母公司或集团内子公司使用受限 - -
制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
58、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 80,865,029.13 见本附注七、注释 1
存货 456,600,859.80 取得抵押借款
长期应收款 336,665,253.18 取得质押借款
合计 874,131,142.11 /
59、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 - - 2,821,023.11
其中：美元 415,842.52 6.7114 2,790,885.51
英镑 3,704.00 8.1365 30,137.60
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本
位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
132 / 160
2022 年半年度报告
□适用 √不适用
60、 政府补助
1. 政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
扶持资金 8,490,632.54 其他收益 8,490,632.54
增值税减免退税 11,428.69 其他收益 11,428.69
稳岗补贴 244,551.56 其他收益 244,551.56
地方性税收优惠返还 9,174.69 营业外收入 9,174.69
其他 9,281.64 其他收益 9,281.64
合计 8,765,069.12 / 8,765,069.12
2. 政府补助退回情况
□适用 √不适用
61、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
133 / 160
2022 年半年度报告
3、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情
况：
√适用 □不适用
2022 年 1 月，本公司全资子公司中体竞赛管理有限公司设立全资子公司北京中
体方城商业管理有限公司，注册资本 300.00 万元。本期纳入合并范围。
2022 年 1 月，本公司全资子公司中体教培（海南）有限公司与山东乐旋体育集
团有限公司、福州北辰阳创投资中心（有限合伙）共同设立中体卓悦（北京）体育
发展有限公司，注册资本 500.00 万元，中体教培（海南）有限公司认缴出资 255.00
万元，占注册资本的 51.00%。本期纳入合并范围。
2022 年 1 月，本公司全资子公司中体竞赛管理有限公司与湛江市交通投资集团
有限公司共同设立中体体育产业发展（湛江）有限公司，注册资本 1000.00 万元，中
体竞赛管理有限公司认缴出资 500.00 万元，占注册资本的 50.00%。根据章程规定，
中体竞赛管理有限公司在该公司董事会拥有 60%表决权，能够对其财务和经营政策实
施控制，本期纳入合并范围。
2022 年 4 月，本公司全资子公司中体竞赛管理有限公司与天津未来体育管理有
限责任公司共同设立天津东丽中体体育产业有限公司，注册资本 300.00 万元，中体
竞赛管理有限公司认缴出资 192.00 万元，占注册资本的 64.00%。本期纳入合并范围。
134 / 160
2022 年半年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 主要经营 持股比例(%) 取得
注册地 业务性质
名称 地 直接 间接 方式
中体空间企业管理
北京 北京 房地产开发经营 100.00 - 投资设立
有限公司
中体奥林匹克花园
北京 北京 品牌管理、信息服务 100.00 - 投资设立
管理集团有限公司
大连乐百年置业有
大连 大连 房地产开发经营 90.00 10.00 股权收购
限公司
上海奥林匹克置业
上海 上海 房地产开发经营 44.95 10.00 投资设立
投资有限公司
中体竞赛管理有限
北京 天津 体育赛事组织咨询 100.00 - 投资设立
公司
北京中体倍力健身
北京 北京 健身服务 65.00 - 投资设立
俱乐部有限公司
中奥体育产业有限 体育赛事策划、信息咨
北京 北京 100.00 - 投资设立
公司 询
北京中体经纪管理 体育经纪业务、体育运
北京 北京 100.00 - 投资设立
有限公司 动项目经营、体育培训
北京中体华奥咨询
北京 北京 体育赛事组织咨询 80.00 - 投资设立
有限公司
北京英特达系统技 计算机软硬件销售及服
北京 北京 45.00 - 股权收购
术有限公司 务
技术开发、技术服务、
中体彩科技发展有 技术培训、数据处理、
北京 北京 51.00 - 股权收购
限公司 应用软件服务、经济信
息咨询
印刷品印刷、包装装潢
中体彩印务技术有 印刷品印刷、技术开
北京 北京 30.00 40.00 股权收购
限公司 发、数据处理、经济信
息咨询
北京国体世纪质量 认证服务、技术检测、
北京 北京 62.00 - 股权收购
认证中心有限公司 技术开发、技术咨询
北京华安联合认证 认证服务、技术检测、
北京 北京 100.00 - 股权收购
检测中心有限公司 技术开发、技术咨询
中体数科（北京） 健康管理，体育信息咨
北京 北京 100.00 - 投资设立
体育发展有限公司 询
中体教培（海南） 体育职业教育、体育职
海南 海南 100.00 - 投资设立
有限公司 业培训、运动技能培训
中体联赛管理（北 组织文化艺术交流活
京）有限公司 注 北京 北京 动、组织体育赛事、会 100.00 投资设立
（1） 议服务、体育经纪业务
中体（北京）投资 股权投资、项目投资、
北京 北京 100.00 - 投资设立
管理有限公司 投资管理、基金管理
中国体育国际经济
北京 北京 体育项目对外援助 - 100.00 投资设立
技术合作有限公司
中体枣林湾投资仪 投资管理及房地产开发
仪征 仪征 - 80.00 投资设立
征有限公司 经营等
中体成都滑翔机有 体育器材及设备、玻璃
成都 成都 - 100.00 投资设立
限公司 钢制品生产及销售
北京中体建筑工程
北京 北京 建筑工程设计 - 99.13 投资设立
设计有限公司
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2022 年半年度报告
体育运动项目经营、体
中体同天体育发展
北京 北京 育用品销 售、技术推广 - 51.00 投资设立
（北京）有限公司
服务
体育场地设施管 理、
中体城（江苏）运 体育活动的组织策划、
南京 南京 - 55.00 投资设立
营管理有限公司 健身服务、体育场馆的
设计、施工
体育场地设施经营、食
信丰中体城商业运
赣州 赣州 品经营、高危险性体育 - 95.00 投资设立
营管理有限公司
运动
中体城（宁波）运 体育场馆管理、赛事策
宁波 宁波 - 65.00 投资设立
营管理有限公司 划、咨询
中体城（扬州）运
江苏 江苏 体育场地设施经营 - 55.00 投资设立
营管理有限公司
中体城（河北雄 体育会展服务、体育场
安）体育发展有限 雄安 雄安 地设施管理、体育竞赛 - 60.00 投资设立
公司 组织、健身休闲活动
中体城（上海）体 各类工程建设活动；住
上海 上海 - 50.55 投资设立
育发展有限公司 宅室内装饰装修。
沈阳天阔华城房地
沈阳 沈阳 房地产开发经营 - 52.00 投资设立
产开发有限公司
沈阳中体房地产开
沈阳 沈阳 房地产开发经营 -- 52.00 投资设立
发有限公司
沈阳新朋房地产开
沈阳 沈阳 房地产开发经营 - 60.00 投资设立
发有限司
中体地产仪征有限
仪征 仪征 房地产开发经营 - 60.00 股权收购
公司
中体体育商业运营 体育场馆管理、赛事策
仪征 仪征 - 100.00 投资设立
管理江苏有限公司 划、咨询
承办体育比赛、体育活
中体仪征体育运营
仪征 仪征 动的组织策划、体育信 - 100.00 投资设立
有限公司
息咨询
中体青海体育中心 承办体育比赛、体育场
西宁 西宁 - 100.00 投资设立
运营管理有限公司 馆管理
包头市中体盛奥场 承办体育比赛、体育场
包头 包头 - 51.00 投资设立
馆管理有限公司 馆管理
福州中体场馆管理 体育场馆管理、赛事策
福州 福州 - 75.00 投资设立
有限公司 划、咨询
中体场馆运营管理 体育场馆管理、赛事策
天津 天津 - 81.00 投资设立
（天津）有限公司 划、咨询
广州中体竞赛管理 体育营销策划、体育赛
广州 广州 - 100.00 投资设立
有限公司 事运营
安徽中体场馆管理 承办体育比赛、体育场
淮南 淮南 - 100.00 投资设立
有限公司 馆管理
佛山中奥广场管理 承办体育比赛、体育场
佛山 佛山 - 54.00 投资设立
有限公司 馆管理
中体合肥体育中心 承办体育比赛、体育场
合肥 合肥 - 51.00 投资设立
运营管理有限公司 馆管理
九江中体体育管理 承办体育比赛、体育场
九江 九江 - 100.00 股权收购
有限公司 馆管理
成都中体足球文化
成都 成都 体育场管理服务 - 80.00 投资设立
传播有限公司
体育场馆建设管理、承
中体仪征体育场馆
仪征 仪征 办体育比 赛、体育场 53.00 投资设立
建设管理有限公司
馆管理
体育场馆经营，会议会
宣城宣体体育产业
安徽 安徽 展策划与组 织，电子 - 70.00 投资设立
发展有限责任公司
训练指导
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2022 年半年度报告
中体体育产业发展
体育场地设施经营、体
（湛江）有限公司 湛江 湛江 50.00 投资设立
育竞赛组织
注（2）
商业综合体管理服务、
北京中体方城商业
体育赛事策划、体育竞
管理有限公司 注 北京 北京 100.00 投资设立
赛组织、体育场地设施
（2）
经营、健身休闲活动
天津东丽中体体育 体育场地设施经营、体
产业有限公司 注 天津 天津 育竞赛组织、体育赛事 64.00 投资设立
（2） 策划
北京中体健身投资
北京 北京 健身服务 100.00 投资设立
管理有限公司
北京中体太平洋健 健身服务，销售体育用
北京 北京 - 51.00 投资设立
身管理有限公司 品
北京中体极限体育 信息咨询，销售体育器
北京 北京 - 51.00 股权收购
文化发展有限公司 材百货
北京中体优恩健康 健康管理、健身咨询、
北京 北京 - 100.00 投资设立
管理有限公司 体育运动项目经营
中奥路跑（北京） 体育赛事策划、信息咨
北京 北京 - 50.00 投资设立
体育管理有限公司 询
中体弘武文化传播
北京 北京 商务服务业 - 100.00 投资设立
（北京）有限公司
组织体育竞赛、会议服
中体赢创（北京）
务、承办展览展示、从
体育发展产业有限 北京 北京 - 51.00 投资设立
事体育经济业务、基础
公司
软件服务
广告代理、经济信息咨
中体广告有限公司 北京 北京 - 100.00 投资设立
询
体育运动项目经营、组
北京中奥梦传奇体 织文化艺术交流活动、
北京 北京 - 60.00 投资设立
育发展有限公司 会议服务、承办展览展
示活动
中体国际体育有限
北京 北京 体育相关项目 - 100.00 投资设立
公司
组织体育竞赛、承办展
中体整合（北京）
北京 北京 览展示活动、组织文化 - 100.00 投资设立
体育发展有限公司
艺术交流活动
公共关系服务、信息咨
北京中体扬帆公关
北京 北京 询服务、品牌策划、市 - 100.00 投资设立
顾问有限公司
场营销策划
北京英特达营销发 计算机软硬件销售及服
北京 北京 - 100.00 股权收购
展有限公司 务
北京澳乐彩科技发 计算机软硬件销售及服
北京 北京 - 100.00 股权收购
展有限公司 务
中体卓悦（北京）
体育咨询、体育赛事策
体育发展有限公司 北京 北京 51.00 投资设立
划、运动技能培训
注（2）
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
根据章程规定，本公司在北京英特达系统技术有限公司董事会拥有 55.56%表决
权，通过参与其相关活动而享有可变回报，且有能力运用对其权力影响其回报金
额，故将其纳入合并范围；
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其他说明：
注（1）2022 年 3 月，本公司受让全资子公司持有的中体传美（北京）体育文化
有限公司 100%股权，并将其更名为“中体联赛管理（北京）有限公司”。
注（2）详见附注八、3 其他原因的合并范围变动。
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
少数股东持股 本期归属于少数股 本期向少数股东 期末少数股东权益
子公司名称
比例（%） 东的损益 宣告分派的股利 余额
上海奥林匹克置业投资有
45.05 -880,959.48 - 39,769,025.18
限公司
中奥路跑（北京）体育管
50.00 -2,959,043.26 - -2,555,553.00
理有限公司
北京英特达系统技术有限
55.00 -875,744.51 - 37,499,335.18
公司
中体地产仪征有限公司 40.00 -266,781.34 - 146,595,772.64
中体彩科技发展有限公司 49.00 -1,091,774.35 - 533,366,711.90
中体彩印务技术有限公司 49.60 6,673,247.20 - 302,571,288.90
北京国体世纪质量认证中
38.00 4,023,168.66 - 50,566,822.64
心有限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
√适用 □不适用
详见附注九、1、（1）
其他说明：
√适用 □不适用
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(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
上海奥林匹克
置业投资有限 1,408,157,767.28 41,809,981.68 1,449,967,748.96 1,106,349,236.96 255,340,986.62 1,361,690,223.58 464,407,562.68 41,580,846.75 505,988,409.43 200,002,867.79 215,752,501.33 415,755,369.12
公司
中奥路跑（北
京）体育管理 66,704,735.62 6,975,469.53 73,680,205.15 78,791,311.13 - 78,791,311.13 52,139,462.62 7,341,965.11 59,481,427.73 58,674,447.20 - 58,674,447.20
有限公司
北京英特达系
统技术有限公 89,369,594.25 6,276,621.25 95,646,215.50 27,390,193.28 75,412.80 27,465,606.08 88,600,942.88 6,089,115.74 94,690,058.62 24,505,143.07 412,043.39 24,917,186.46
司
中体地产仪征
641,118,988.10 58,003,704.96 699,122,693.06 140,757,019.78 148,849,357.75 289,606,377.53 633,065,605.19 58,798,756.18 691,864,361.37 149,681,898.98 131,799,357.75 281,481,256.73
有限公司
中体彩科技发
654,223,305.87 599,723,510.35 1,253,946,816.22 124,088,522.24 41,354,800.30 165,443,322.54 711,024,221.16 611,055,332.95 1,322,079,554.11 193,789,720.85 42,939,879.63 236,729,600.48
展有限公司
中体彩印务技
562,336,743.17 130,849,644.74 693,186,387.91 65,052,514.04 18,111,114.00 83,163,628.04 547,612,784.27 137,290,175.59 684,902,959.86 70,223,213.41 18,111,114.00 88,334,327.41
术有限公司
北京国体世纪
质量认证中心 139,778,196.51 2,426,430.58 142,204,627.09 8,238,915.17 895,126.00 9,134,041.17 127,156,009.24 3,116,934.56 130,272,943.80 5,752,697.10 2,036,946.74 7,789,643.84
有限公司
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2022 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
上海奥林匹克置业投资有限公司 2,133,340.95 -1,955,514.93 -1,955,514.93 847,793,727.47 3,649,149.39 -2,239,758.26 -2,239,758.26 -78,751,278.91
中奥路跑（北京）体育管理有限公司 0.00 -5,918,086.51 -5,918,086.51 -56,796,750.52 27,933,213.30 240,773.72 240,773.72 12,985,124.04
北京英特达系统技术有限公司 16,756,718.36 -1,592,262.74 -1,592,262.74 6,074,320.23 26,427,186.18 -3,139,106.04 -3,139,106.04 -20,516,794.45
中体地产仪征有限公司 5,658,812.25 -866,789.11 -866,789.11 -28,194,108.85 23,707,797.26 -283,554.81 -283,554.81 -78,608,189.65
中体彩科技发展有限公司 59,253,375.02 -2,228,110.92 -2,228,110.92 -96,861,607.18 27,947,605.28 -11,517,796.37 -11,517,796.37 -192,548,516.35
中体彩印务技术有限公司 106,190,716.33 13,454,127.42 13,454,127.42 -7,018,717.46 101,940,315.71 17,333,480.94 17,333,480.94 -13,932,670.24
北京国体世纪质量认证中心有限公司 20,561,533.30 10,587,285.96 10,587,285.96 11,446,420.03 21,185,275.13 8,869,695.56 8,869,695.56 13,314,287.08
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2022 年半年度报告
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
持股比例(%) 对合营企业或联
合营企业或联营
主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
企业名称 直接 间接 计处理方法
保险代理业务、
中国航空服务有 国内/国际航空客
北京 北京 - 47.74 权益法
限公司 货运输代理、旅
游信息咨询
技术开发、技术
服务、技术培
北京中体骏彩信
北京 北京 训、数据处理、 - 10.00 权益法
息技术有限公司
应用软件服务、
经济信息咨询
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
本公司控股子公司中体彩科技发展有限公司持有北京中体骏彩信息技术有限公
司 10%股份。根据章程规定，北京中体骏彩信息技术有限公司董事会有 5 名董事组成，
其中：中体彩科技发展有限公司委派 3 名，香港马会业务创展（中国）有限公司委派
2 名。章程明确约定，重大事项应由亲自或者委托代表出席董事会会议的全体董事一
致通过后，方可做出决议。
(2). 要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位： 元币种： 人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
北京中体骏彩信息技术有限 北京中体骏彩信息技术有限
公司 公司
流动资产 440,051,812.13 440,265,730.19
其中：现金和现金等价物 206,832,264.73 419,038,900.41
非流动资产 36,246,497.10 46,864,376.68
资产合计 476,298,309.23 487,130,106.87
流动负债 98,226,750.92 105,577,872.75
非流动负债 5,306,473.66 11,031,536.49
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2022 年半年度报告
负债合计 103,533,224.58 116,609,409.24
少数股东权益 - -
归属于母公司股东权益 372,765,084.65 370,520,697.63
按持股比例计算的净资产份额 37,276,508.47 37,052,069.76
调整事项 98,394,431.94 97,272,238.44
--商誉 - -
--内部交易未实现利润 - -
--其他 98,394,431.94 97,272,238.44
对合营企业权益投资的账面价值 135,670,940.41 134,324,308.20
存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值 - --
营业收入 54,110,127.00 1,566,037.74
财务费用 -5,083,756.00 -3,883,099.22
所得税费用 644,228.70 -3,808,162.32
净利润 2,244,387.02 -18,185,214.74
终止经营的净利润 - -
其他综合收益 - -
综合收益总额 2,244,387.02 -18,185,214.74
本年度收到的来自合营企业的股利 - 6,464,400.00
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
中国航空服务有限公司 中国航空服务有限公司
流动资产 261,726,005.00 229,932,364.99
非流动资产 14,756,081.17 28,529,236.09
资产合计 276,482,086.17 258,461,601.08
流动负债 106,374,011.35 77,057,552.88
非流动负债 5,563,815.37 -
负债合计 111,937,826.72 77,057,552.88
少数股东权益 - -
归属于母公司股东权益 164,544,259.45 181,404,048.20
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2022 年半年度报告
按持股比例计算的净资产份额 78,553,429.48 86,602,292.63
调整事项 212,488.88 212,488.88
--商誉 - -
--内部交易未实现利润 - -
--其他 212,488.88 212,488.88
对联营企业权益投资的账面价值 78,765,918.36 86,814,781.51
存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值 - -
营业收入 38,348,480.66 50,370,516.54
净利润 -16,859,788.75 3,035,135.94
终止经营的净利润 - -
其他综合收益 - -
综合收益总额 -16,859,788.75 3,035,135.94
本年度收到的来自联营企业的股利 - -
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
联营企业：
投资账面价值合计 76,376,658.13 80,906,964.94
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -4,530,306.81 -2,569,550.00
--其他综合收益 - -
--综合收益总额 -4,530,306.81 -2,569,550.00
十、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
公司的主要金融工具包括货币资金、应收账款、其他应收款、借款、应付账款
及其他应付款等，各项金融工具的具体情况详见上述各项目附注。公司从事风险管
理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对公司经营业绩的负面影响
降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，
公司风险管理的基本策略是确定和分析公司所面临的各种风险，建立适当的风险承
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2022 年半年度报告
受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的
范围之内。
1、市场风险
（1）外汇风险
除全资公司海外项目以外币结算外，公司其他主要业务活动均以人民币计价结
算。因涉及外币业务极少，故外汇风险对公司的经营业绩影响较小。
（2）利率风险
公司借款均为人民币借款。人民币借款主要为浮动利率借款，借款利率根据中
国人民银行贷款基准利率浮动。公司目前主要是通过合理安排短期和中长期借款比
例来避免利率变动所产生的现金流量风险。于 2022 年 6 月 30 日，如果以浮动利率计
算的借款利率上升 50 个基点，而其他因素保持不变，本集团的税前利润将减少约
311.70 万元。
（3）其他价格风险
无
2、信用风险
公司的信用风险主要来自货币资金、应收款项等。管理层会持续监控这些信用
风险的敞口。
公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
对于应收款项，公司已根据实际情况制定了信用政策，对客户进行信用评估以
确定赊销额度与信用期限。信用评估主要依据客户的财务状况及外部评级进行。应
收款项逾期的债务人会被要求先清偿所有未偿还余额，方可获得进一步的信用额度。
体育与地产业务特征决定公司很少出现信用损失，公司管理层认为无重大信用集中
风险。
资产负债表日公司财务担保承受的最大信用风险敞口已在附注十三披露。除此
之外，公司没有提供任何其他可能令公司承受信用风险的担保。
3、流动风险
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2022 年半年度报告
管理流动风险时，公司保持充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足
公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。公司管理层对银行借款的使用情况进
行监控并确保遵守借款协议。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公允价值 第三层次公允价值计
合计
计量 计量 量
一、持续的公允价值计量 - - - -
（一）交易性金融资产 - - - -
（二）其他债权投资 - - - -
（三）其他权益工具投资 - - - -
（四）投资性房地产 - - - -
（五）生物资产 - - - -
（六）其他非流动金融资产 - - 25,862,312.68 25,862,312.68
持续以公允价值计量的资产
- - 25,862,312.68 25,862,312.68
总额
持续以公允价值计量的负债
- - - -
总额
二、非持续的公允价值计量 - - - -
非持续以公允价值计量的资
- - - -
产总额
非持续以公允价值计量的负
- - - -
债总额
2、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
对于不在活跃市场上交易的金融工具，本公司采用估值技术确定其公允价值。
估值模型主要为现金流量折现模型和市场可比公司模型等。估值技术的输入值主要
包括无风险利率、基准利率、流动性溢价、缺乏流动性折扣等。
如被投资企业的经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化，公司按投资
成本作为公允价值的合理估计进行计量。
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2022 年半年度报告
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司对本企业 母公司对本企业的表
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例(%) 决权比例(%)
国家体育总局体 筹集和管理体
北京 1,835.00 19.49 19.49
育基金管理中心 育基金
企业最终控制方是国家体育总局
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
九、1 在子公司中的权益
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
九、3
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合
营或联营企业情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
北京中体精英商业有限公司 控股子公司参股公司
南通国体认证检测技术服务有限公司 控股子公司参股公司
中体海盈国际体育文化发展（北京）有限公司 控股子公司参股公司
扬州铜山体育小镇建设发展有限公司 控股子公司参股公司
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
中体传播网有限公司 本公司参股公司
重庆鼎弘体育文化产业有限公司 控股子公司参股公司
宁波中体万融房地产开发有限公司 控股子公司参股公司
北京裕龙幸运即开科技有限公司 控股子公司参股公司
品优唯美幸运即开（北京）营销服务有限公司 控股子公司参股公司
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三亚中体万通奥林匹克置业有限公司 本公司及控股子公司参股公司
华体集团有限公司 同受最终控制方控制的企业
北京华体世纪物业管理有限公司 同受最终控制方控制的企业
北京华体体育场馆施工有限责任公司 同受最终控制方控制的企业
中体彩彩票运营管理有限公司 同受最终控制方控制的企业
北京华体创研工程设计咨询有限公司 同受最终控制方控制的企业
国家体育总局体育器材装备中心 同受最终控制方控制的其他组织
国家体育总局体育科学研究所 同受最终控制方控制的其他组织
国家体育总局体育彩票管理中心 同受最终控制方控制的其他组织
河北省质量检验协会 同受最终控制方控制的其他组织
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
北京华体世纪物业管理有限公
物业服务 2,361,493.32 2,287,800.15
司
中体彩彩票运营管理有限公司 技术服务 339,622.65 -
南通国体认证检测技术服务有
检测服务 7,630.19 4,800.00
限公司
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
国家体育总局 技术服务 1,122,918.46 -
国家体育总局体育彩票管理
销售货物 71,632,776.23 61,837,557.36
中心
国家体育总局体育彩票管理
技术服务 1,272,471.70 -
中心
中体彩彩票运营管理有限公
技术服务 - 66,037.74
司
中体彩彩票运营管理有限公
销售货物 - 7,504.99
司
北京中体骏彩信息技术有限
咨询服务 162,127.36 -
公司
扬州铜山体育小镇建设发展
咨询服务 - 510,196.04
有限公司
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
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(2). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
北京中体骏彩信息技
房屋建筑物 88,321.52 88,321.52
术有限公司
国家体育总局体育彩
房屋建筑物 104,761.91 107,342.22
票管理中心
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本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
简化处理的短期租赁 未纳入租赁负债计量
承担的租赁负债利息
和低价值资产租赁的 的可变租赁付款额 支付的租金 增加的使用权资产
支出
出租方名称 租赁资产种类 租金费用（如适用） （如适用）
本期发生 上期发生 本期发生 上期发生 上期发生 本期发生 上期发生 上期发生
本期发生额 本期发生额
额 额 额 额 额 额 额 额
国家体育总
局体育科学 房屋建筑物 - 495,238.09 - - 1,280,000.00 - 27,012.84 - - -
研究所
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
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(3). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
中国体育国际经济技术合作有限公司 930,000.00 2019.2.1 注（1） 否
中国体育国际经济技术合作有限公司 912,001.40 2021.4.23 注（1） 否
中体地产仪征有限公司 145,050,000.00 2021.3.22 注（1） 否
注（1）：本公司对中国体育国际经济技术合作有限公司从北京银行股份有限公司奥东支行取得综合授信额
度提供最高额保证担保，对中体地产仪征有限公司从江苏银行股份有限公司扬州分行仪征支行取得综合授信额度
提供最高额保证担保，保证期间为主合同项下被担保债务的履行期届满之日起两至三年。
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(4). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 318.68 285.00
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
三亚中体万通奥
其他应收款 林匹克置业有限 6,600,000.00 6,600,000.00 6,600,000.00 6,600,000.00
公司
北京中体精英商
其他应收款 164,511.32 1,645.11 164,511.32 1,645.11
业有限公司
国家体育总局体
应收账款 17,819,034.08 178,190.34 17,723,151.75 177,231.52
育彩票管理中心
国家体育总局体
合同资产 - - 27,622,780.00 -
育彩票管理中心
中体彩彩票运营
合同资产 - - 2,960,995.78 -
管理有限公司
中体海盈国际体
其他应收款 育文化发展（北 11,688,570.87 116,885.71 10,945,398.56 109,453.99
京）有限公司
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南通国体认证检
预付账款 测技术服务有限 128,400.00 - 128,400.00 -
公司
北京裕龙幸运即
应收账款 250,000.00 2,500.00 250,000.00 2,500.00
开科技有限公司
品优唯美幸运即
应收账款 开(北京)营销服 845,991.14 8,459.91 845,991.14 8,459.91
务有限公司
南通国体认证检
其他应收款 测技术服务有限 333,496.41 3,334.96 - -
公司
北京中体骏彩信
合同资产 171,855.00 - - -
息技术有限公司
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
北京华体世纪物业管理
其他应付款 150,000.00 150,000.00
有限公司
国家体育总局体育彩票
其他应付款 8,727,715.32 8,727,715.32
管理中心
北京中体骏彩信息技术
预收账款 - 88,321.52
有限公司
国家体育总局体育彩票
合同负债 104,761.92 486,688.68
管理中心
南通国体认证检测技术
合同负债 28,975.00 -
服务有限公司
国家体育总局体育科学
其他应付款 11.00 11.00
研究所
其他应付款 河北省质量检验协会 - 23.00
中体彩彩票运营管理有
其他应付款 433,037.77 55,660.39
限公司
十三、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
(1). 约定资本支出
截至 2022 年 6 月 30 日，本公司资本承担如下：
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
已签订的正在或准备履行的建安合同 123,765,338.40 343,756,234.90
注：本公司约定资本支出须在合同他方履行合同规定的责任和义务的同时，若干年内支付
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2022 年半年度报告
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
本公司控股的房地产公司按房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款阶段
性担保，担保期限自保证合同生效之日起，至商品房承购人所购住房的《房地产证》
办出及抵押登记手续办妥后并交银行执管之日止。截至 2022 年 6 月 30 日，本公司控
股地产公司承担的阶段性担保金额为人民币 6.33 亿元。本公司认为上述担保不会对
公司的财务状况产生重大影响。
除存在上述或有事项外，截止 2022 年 6 月 30 日，本公司无其他应披露未披露的
重要或有事项。
十四、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
十五、 其他重要事项
1、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
本公司根据内部组织结构、管理要求及内部报告制度确定了体育和房地产两个
报告分部。每个报告分部为单独的业务分部，提供不同的产品和劳务，由于每个分
部需要不同的技术及市场策略而需要进行单独的管理，本公司管理层将会定期审阅
不同分部的财务信息以决定向其配臵资源、评价业绩。
体育分部主要从事赛事管理及运营、体育场馆运营管理、休闲健身、体育经纪、
休闲健身、工程设计及施工、体育彩票等体育相关业务；房地产分部主要从事房地
产销售、物业管理等房地产相关业务。
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2022 年半年度报告
为了评价各个分部的业绩及向其配置资源，本公司管理层会定期审阅归属于各
分部资产、负债、收入、费用及经营成果，这些信息的编制基础如下：
分部资产包括归属于各分部的所有的有形资产、无形资产、其他长期资产及应
收款项等流动资产，但不包括递延所得税资产及其他未分配项目。
分部负债包括归属于各分部的应付款、银行借款、其他负债等，但不包括递延
所得税负债。
分部经营成果是指各个分部产生的收入（包括对外交易收入及分部间的交易收
入），扣除各个分部发生的费用、归属于各分部的资产发生的折旧和摊销及减值损
失、直接归属于某一分部的银行存款及银行借款所产生的利息净支出后的净额。分
部之间收入的转移定价按照与其他对外交易相似的条款计算。本公司并没有将营业
外收支及所得税费用分配给各分部。
编制分部报告所采用的会计政策与编制本公司财务报表所采用的会计政策一致。
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 体育分部 房地产分部 未分配项目 分部间抵销 合计
分部收入 401,114,228.50 88,890,750.18 - -3,362,728.37 486,642,250.31
其中：对外销售收入 401,114,228.50 88,890,750.18 - -3,362,728.37 486,642,250.31
分部费用 438,619,447.50 81,155,102.32 22,248,228.45 -3,449,240.32 538,573,537.95
分部利润（注） -37,505,219.00 7,735,647.86 -22,248,228.45 86,511.95 -51,931,287.64
分部资产 3,000,822,905.73 3,144,084,060.33 1,019,867,889.99 -804,717,428.34 6,360,057,427.71
分部负债 1,242,937,201.30 2,303,950,711.73 143,573,349.67 -806,299,953.54 2,884,161,309.16
其他项目：
主营业务收入 400,604,478.37 75,874,384.50 - - 476,478,862.87
主营业务成本 310,551,786.98 58,179,621.58 - -49,315.07 368,682,093.49
上期金额
项目 体育分部 房地产分部 未分配项目 分部间抵销 合计
分部收入 325,484,105.90 109,060,729.78 302,294.27 360,000.00 434,487,129.95
其中：对外销售收入 325,484,105.90 109,060,729.78 302,294.27 360,000.00 434,487,129.95
分部费用 314,865,145.96 128,310,649.58 -23,898,837.81 -39,185,263.91 458,462,221.64
分部利润（注） 10,618,959.94 -19,249,919.80 24,201,132.08 39,545,263.91 -23,975,091.69
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2022 年半年度报告
分部资产 2,758,142,869.06 2,103,304,151.41 1,068,110,617.12 615,899,092.50 5,313,658,545.09
分部负债 1,099,346,336.27 1,282,736,332.72 120,865,195.08 612,948,490.59 1,889,999,373.48
其他项目：
主营业务收入 324,555,593.42 98,656,960.33 - 360,000.00 422,852,553.75
主营业务成本 208,875,828.01 86,345,973.09 - 794,013.25 294,427,787.85
注：分部利润与财务报表营业利润总额的衔接如下：
单位：元 币种：人民币
本期金额 上期金额
分部利润 -51,931,287.64 -23,975,091.69
加：公允价值变动收益 - -
投资收益 -11,232,537.75 -10,850,321.34
资产处置收益 143,872.57 -160,598.00
其他收益 9,916,866.92 3,349,982.08
营业利润 -53,103,085.90 -31,636,028.95
十六、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
(2). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收股利 94,694,507.70 94,694,507.70
其他应收款 469,736,719.40 465,791,689.08
合计 564,431,227.10 560,486,196.78
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
应收股利
(1).应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
中体竞赛管理有限公司 65,482,663.14 65,482,663.14
中奥体育产业有限公司 29,211,844.56 29,211,844.56
合计 94,694,507.70 94,694,507.70
(2).重要的账龄超过 1 年的应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因 是否发生减值及其判断依据
以资金支持子公司
中体竞赛管理有限公司 65,482,663.14 注（1） 否
发展业务
以资金支持子公司
中奥体育产业有限公司 29,211,844.56 2-3年 否
发展业务
合计 94,694,507.70 / / /
注（1）：1-2 年 28,818,375.73 元，3 年以上 36,664,287.41 元。
其他应收款
(1).按款项性质分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收往来款 477,157,617.92 473,015,508.36
押金、保证金 1,002,000.00 1,057,500.00
员工借款 212,037.66 312,195.69
合计 478,371,655.58 474,385,204.05
(2).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
坏账准备 未来12个月预期
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
信用损失
值) 值)
2022年1月1日余额 4,117,114.97 476,400.00 4,000,000.00 8,593,514.97
2022年1月1日余额 - - - -
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2022 年半年度报告
在本期
--转入第二阶段 - - - -
--转入第三阶段 - - - -
--转回第二阶段 - - - -
--转回第一阶段 - - - -
本期计提 280,000.00 - - 280,000.00
本期转回 238,578.79 - - 238,578.79
本期转销 - - - -
本期核销 - - - -
其他变动 - - - -
2022年6月30日余
4,158,536.18 476,400.00 4,000,000.00 8,634,936.18
额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 期末余额
计提 转销或核销 其他变动
回
其他应收款 8,593,514.97 280,000.00 238,578.79 - - 8,634,936.18
合计 8,593,514.97 280,000.00 238,578.79 - - 8,634,936.18
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(4).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期末余 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
额合计数的比例(%) 期末余额
大连乐百年置业
往来款 191,618,030.16 3 年以上 40.06 1,916,180.30
有限公司
北京中体健身投
往来款 115,634,589.56 注（1） 24.17 1,156,345.90
资管理有限公司
中体竞赛管理有
往来款 47,646,000.00 注（2） 9.96 476,460.00
限公司
中体奥林匹克花
园管理集团有限 往来款 37,669,855.27 注（3） 7.87 376,698.55
公司
156 / 160
2022 年半年度报告
上海奥林匹克置
往来款 29,770,000.00 注（4） 6.22 297,700.00
业投资有限公司
合计 / 422,338,474.99 / 88.28 4,223,384.75
注（1）：2-3 年 25,520,000.00 元,3 年以上 90,114,589.56 元；
注（2）：1 年以内 20,000,000.00 元,3 年以上 27,646,000.00 元；
注（3）：1 年以内 2,600,000.00 元,1-2 年 31,570,159.79 元,3 年以上 3,499,695.48 元；
注（4）：2-3 年 8,990,000.00 元,3 年以上 20,780,000.00 元
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 1,315,443,590.80 32,125,273.73 1,283,318,317.07 1,330,993,590.80 65,875,273.73 1,265,118,317.07
对联营、合营企业投资 15,968,294.55 - 15,968,294.55 15,570,538.69 - 15,570,538.69
合计 1,331,411,885.35 32,125,273.73 1,299,286,611.62 1,346,564,129.49 65,875,273.73 1,280,688,855.76
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计提减 减值准备期
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
值准备 末余额
中体彩科技发展有限公司 420,049,319.93 - - 420,049,319.93 - -
中体彩印务技术有限公司 161,738,366.62 - - 161,738,366.62 - -
北京国体世纪质量认证中心
63,359,943.33 - - 63,359,943.33 - -
有限公司
北京华安联合认证检测中心
11,077,844.10 - - 11,077,844.10 - -
有限公司
北京中体华奥咨询有限公司 5,000,000.00 - - 5,000,000.00 - -
中体竞赛管理有限公司 63,622,373.57 - - 63,622,373.57 - -
北京中体倍力健身俱乐部有
8,595,210.00 - - 8,595,210.00 - 8,595,210.00
限公司
北京中体健身投资管理有限
33,750,000.00 - -33,750,000.00 - - -
公司
大连乐百年置业有限公司 9,000,000.00 - - 9,000,000.00 - -
中体奥林匹克花园管理集团
257,392,373.90 - - 257,392,373.90 - -
有限公司
上海奥林匹克置业投资有限
53,980,000.00 - - 53,980,000.00 - -
公司
北京英特达系统技术有限公
72,000,000.00 - - 72,000,000.00 - 23,530,063.73
司
中奥体育产业有限公司 51,428,159.35 - - 51,428,159.35 - -
中体地产有限公司 100,000,000.00 - - 100,000,000.00 - -
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2022 年半年度报告
北京中体经纪管理有限公司 5,000,000.00 - - 5,000,000.00 - -
中体（北京）投资管理有限
- - - - - -
公司
中体数科（北京）体育发展
10,000,000.00 5,000,000.00 - 15,000,000.00 - -
有限公司
中体教培（海南）有限公司 5,000,000.00 8,200,000.00 - 13,200,000.00 - -
中体联赛管理（北京）有限
- 5,000,000.00 - 5,000,000.00 - -
公司
合计 1,330,993,590.80 18,200,000.00 -33,750,000.00 1,315,443,590.80 - 32,125,273.73
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动 减
值
准
投资 期初 其他 宣告发 期末 备
权益法下 其他 计提
单位 余额 追加 减少 综合 放现金 余额 期
确认的投 权益 减值 其他
投资 投资 收益 股利或 末
资损益 变动 准备
调整 利润 余
额
二、联营企业
南京市融创体育健
康科技小额贷款有 15,570,538.69 - - 397,755.86 - - - - - 15,968,294.55 -
限公司
小计 15,570,538.69 - - 397,755.86 - - - - - 15,968,294.55 -
合计 15,570,538.69 - - 397,755.86 - - - - - 15,968,294.55 -
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 39,671,848.67 34,873,782.51 98,273.98 75,066.23
其他业务 - 391,865.10 302,294.27 391,865.10
合计 39,671,848.67 35,265,647.61 400,568.25 466,931.33
(2). 合同产生的收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合同分类 体育分部
商品类型
赛事管理及运营 39,671,848.67
经纪 -
其他 -
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2022 年半年度报告
合计 39,671,848.67
合同产生的收入说明：
□适用 √不适用
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 397,755.86 90,551.40
处置长期股权投资产生的投资收益 1.00 -
合计 397,756.86 90,551.40
十七、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额
非流动资产处置损益 78,480.49
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
1,427,647.22
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -64,280.86
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,078,919.70
减：所得税影响额 255,426.77
少数股东权益影响额（税后） 891,933.98
合计 1,373,405.80
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告
第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，
应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
加权平均净资产收 每股收益
报告期利润
益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 -2.24 -0.0586 -0.0586
扣除非经常性损益后归属于公司
-2.30 -0.0600 -0.0600
普通股股东的净利润
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2022 年半年度报告
3、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
董事长：王卫东
中体产业集团股份有限公司
2022 年 8 月 26 日
修订信息
□适用 √不适用
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