雅戈尔：关于2014年度计提资产减值准备的公告2015-01-27
股票简称：雅戈尔 股票代码：600177 编号：临 2015-003
雅戈尔集团股份有限公司
关于 2014 年度计提资产减值准备的公告
特别提示：
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
2014 年度，宁波房地产市场库存压力较大，市场观望气氛浓厚，部分区域
房价维持低位，公司在市场高峰时期获取的项目，存在一定的效益风险。为准确
反映经营情况，夯实发展基础，公司董事会根据《企业会计准则》的规定，对资
产负债表的各类资产进行初步检查和减值测试后，基于谨慎性原则，决定对东海
府和紫玉花园 2 个房产项目计提资产减值准备，合计 98,976.47 万元（以审计数
据为准）。
一、本次计提资产减值准备的情况
（一）对公司东海府项目计提资产减值准备
2009 年 12 月 9 日，公司以 210,022.27 万元的价格竞得宁波高新区研发园区
2#地块的国有建设用地使用权，该地块土地面积 105,858 平方米，容积率为 2.0，
楼面价格 10,217 元/m2（含契税），由公司全资子公司宁波雅戈尔高新置业有限
公司运作，楼盘名称为东海府。截至 2014 年 12 月 31 日，东海府预售比例为
43.34%。
鉴于东海府的市场价值发生较大幅度下降，公司对该项目进行了减值测试。
根据测试结果，公司决定对东海府项目计提存货跌价准备 50,186.19 万元（以审
计数据为准）。
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（二）对公司紫玉花园项目计提资产减值准备
2009 年 10 月 30 日，公司分别以 47,356.01 万元、70,548.60 万元的价格竞得
宁波滨江庆丰 I-1、I-2 地块的国有建设用地使用权，I-1 地块土地面积 13,876 平
方米，容积率 2.4，楼面价格 14,647 元/m2（含契税）；I-2 地块土地面积 26,890
平方米，容积率为 1.4，楼面价格 19,302 元/m2（含契税），该项目由由公司全资
子公司宁波雅戈尔新城置业有限公司运作，楼盘名称为紫玉花园。截至 2014 年
12 月 31 日，紫玉花园预售比例为 32.16%。
鉴于紫玉花园的市场价值发生较大幅度下降，公司对该项目进行了减值测
试。根据测试结果，公司决定对紫玉花园项目计提存货跌价准备 48,790.28 万元
（以审计数据为准）。
二、本次计提对公司财务状况及经营成果的影响
本次计提资产减值准备，将影响公司 2014 年度归属于上市公司股东的净利
润 98,976.47 万元（以审计数据为准）。
三、本次计提履行的审议程序
公司于 2015 年 1 月 26 日召开第八届董事会第十一次会议，以 9 票赞成、0
票反对、0 票弃权，审议通过了《关于 2014 年度计提资产减值准备的议案》。
公司于 2015 年 1 月 26 日召开第八届监事会第六次会议，以 5 票赞成、0 票
反对、0 票弃权，审议通过了《关于 2014 年度计提资产减值准备的议案》。
四、独立董事的独立意见
公司独立董事对本次资产减值准备进行了认真审核，发表独立意见如下：
本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，符合《企业会计准则》等相关规定和
公司资产实际情况，公允地反映了公司的资产状况，有助于提供更加真实可靠的会
计信息；
本次计提资产减值准备经公司第八届董事会第十一次会议审议通过，会议程序
符合《公司法》、《证券法》等法律法规以及《公司章程》的规定；未发现其中存在
损害公司和中小股东利益的情形。
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五、监事会意见
公司监事会认为：公司董事会在审议本次计提资产减值准备议案的决策程序合
法；公司本次计提资产减值准备符合公司的实际情况和相关政策规定，能够公允地
反映公司的财务状况以及经营成果；同意计提本次资产减值准备。
六、备查文件目录
1、公司第八届董事会第十一次会议决议
2、公司第八届监事会第六次会议决议
3、独立董事的独立意见
特此公告。
雅戈尔集团股份有限公司
董 事 会
二〇一五年一月二十七日
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