招商证券股份有限公司关于格力地产股份有限公司
          本次交易前十二个月内购买与出售资产情况
                     之独立财务顾问核查意见



    格力地产股份有限公司（以下简称“格力地产”或“公司”）拟发行股份及支付
现金购买珠海市免税企业集团有限公司（下称“免税集团”）全体股东持有的免税
集团 100%股权，并募集配套资金（以下简称“本次重组”）。受格力地产委托，招
商证券股份有限公司（以下简称“独立财务顾问”）担任本次重组的独立财务顾
问。

    在本次重组前 12 个月内，格力地产发生的提交董事会审议的资产交易主要
为转让参股公司广东华兴银行股份有限公司 2.50%股权的事项。

    2022 年 3 月 2 日，公司召开第七届董事会第二十六次会议，审议通过了《关
于出售参股公司股权暨关联交易的议案》，同意公司全资孙公司珠海格力置盛实
业有限公司将其持有的广东华兴银行股份有限公司 2.50%股权以 36,318 万元的
价格转让给免税集团。本次交易无需股东大会审议。

    综上所述，本独立财务顾问认为：除上述交易外，格力地产本次重组前 12
个月内不存在其他主要的资产购买、出售行为。上述交易与本次重组无关，无需
纳入本次重组的累计计算范围。

    （以下无正文）
（本页无正文，为《招商证券股份有限公司关于格力地产股份有限公司本次交易
前十二个月内购买与出售资产情况之独立财务顾问核查意见》之签章页）




财务顾问主办人：       ______________          ______________

                           王 刚                   宋天邦




                                                 招商证券股份有限公司

                                                  2023 年   3   月   日