证券代码：600192         证券简称：长城电工        公告编号：2021-15


                   兰州长城电工股份有限公司
              关于全资子公司土地收储的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
       ●兰州长城电工股份有限公司（以下简称：长城电工或公司）的
全资子公司——天水长城开关厂集团有限公司（以下简称：长开厂集
团）与天水市土地收购储备中心就公司位于天水市秦州区长开路 6 号
的 4 宗国有土地使用权收购储备事宜达成一致，收储面积共 136,821
平方米（合 205.23 亩），收储价格总额 18,509.89 万元。
       ●本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组事项。本次
交易实施不存在重大法律障碍。
    ●此次土地收储及补偿资金在扣除涉及资产账面价值、收储费用、
职工安置、搬迁费用、搬迁损失及相关税费后，产生的差额计入公司
2021 年当期损益，具体金额最终以会计师事务所审计确认后的结果为
准。
    ●本次土地收储事项尚需提交公司股东大会审议。


    一、交易概述
    按照天水市《关于支持城区工业企业搬迁改造的意见》（市委办发
〔2018〕64 号）和《天水市政府关于天水长城开关厂集团老厂区搬迁
改造扶持资金事宜的函》（天政函〔2021〕26 号）文件精神，根据城市
总体规划和企业长远发展需求，天水市政府将按照城区工业企业搬迁
改造政策，对长开厂集团位于天水市秦州区的老厂区的 4 宗土地进行
收储，并公开出让。此次收储的公司国有土地共 4 宗，总面积为 136,821

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平方米（合 205.23 亩），以 2020 年 11 月 26 日为价值时点的评估价
格 18,509.89 万元（其中：土地净值为 4295.14 万元，评估价为 7676.81
万元，增值率为 78.73%，地上建筑及附着物净值为 2152.34 万元，评
估价为 10833.08 万元，增值率为 403.32%）进行收储，本次收储的土
地、地上建筑及附着物评估增值率为 187.09%。此次土地收储后，由
当地政府公开挂牌出让，并将出让价款净收益的全部返还给公司，用
于公司土地收储、搬迁补偿和搬迁项目建设。
    本次交易于 2021 年 6 月 10 日经公司第七届董事会第十二次会议
和第七届监事会第十二次会议审议通过。
    本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。根据《上海证
券交易所上市规则》及《公司章程》的相关规定，本次交易还需提交
股东大会进行审议。
    二、交易对方基本情况
    交易对方：天水市土地收购储备中心
    法定代表人：马锋
    企业性质：事业单位
    注册地址：甘肃省天水市秦州区岷山路 37 号
    主要职能：根据土地利用总体规划和城市建设总体规划以及市场
需求情况，编制土地收购储备规划和计划；根据土地收购储备计划，
对企事业单位需要盘活的存量土地和其他需调整的城市存量土地进
行收购，纳入储备土地统一管理；根据土地利用总体规划和城市规划
及市场需求，适量征用集体土地进行储备；管理由市政府依法收回的
违法用地、闲置抛荒土地及无主土地（既无合法使用权人的国有土地），
并纳入储备土地；筹措、管理、运作好土地收购储备的资金；负责储
备土地的前期开发工作、做好开发土地的招商引资和投入市场的前期
准备工作，配合局有关科室做好土地出让或划拨的其他工作；负责土
地储备统计。

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    公司与交易对方不存在关联关系，本次收储事项不构成关联交易。
    三、交易标的基本情况
    （一）交易标的基本情况
    本次收储相关土地为长开厂集团老厂区所在国有土地使用权，位
于天水市秦州区长开路 6 号。土地使用权相关信息如下：
                                               土地面积      原值          净值
     权证编号          被收储土地位置
                                             （平方米）    （万元）      （万元）
天国用（2015）第秦    天水市秦州区长开
                                                     926       40.98         29.07
032 号                路6号
天国用（2015）第秦    天水市秦州区长开
                                                   3,155      139.64         99.04
033 号                路6号
天国用（2015）第秦    天水市秦州区长开
                                                 127,500     5643.17       4002.53
034 号                路6号
天国用（2008）第秦    天水市秦州区长开
                                                   5,240      231.92        164.50
038 号                路6号
      合   计                   -                136,821     6055.71       4295.14

    本次交易标的产权权属清晰，不存在其他抵押、质押及其他任何
限制转让的法定情形。该土地不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等
等司法措施，也不存在妨碍权属转移的其他情况。
    （二）交易标的评估情况
    本次收储土地、建筑物（其他地上附着物）经甘肃金土地估价规
划咨询有限公司和甘肃诚义房地产评估公司以 2020 年 11 月 26 日为
价值时点分别按照市场法及成本法进行评估，评估价值如下：
                     资产名称                                评估价值

天国用（2015）第秦 032 号土地                                           51.95 万元

天国用（2015）第秦 033 号土地                                          177.01 万元

天国用（2015）第秦 034 号土地                                     7,153.39 万元

天国用（2008）第秦 038 号土地                                          294.46 万元

地上建筑及附着物                                                 10,833.08 万元

                     合   计                                     18,509.89 万元

    四、本次交易主要内容及履约安排
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    收购方：天水市土地收购储备中心（以下简称甲方）
    被收购方：天水长城开关厂集团有限公司（以下简称乙方）
    1.收购范围：收购宗地国有土地使用证号为天国用（2015）第秦
032 号、天国用（2015）第秦 033 号、天国用（2015）第秦 034 号、
天国用（2015）第秦 038 号，4 宗地坐落天水市秦州区长开路 6 号，
收购面积 136,821 平方米（合 205.23 亩）
    2.收购价款：以评估价值 18,509.89 万元为收购价格。
    3.收购款支付和土地交付
    在签订合同时，乙方向甲方交付全部《国有土地使用证》（含不动
产权证）和《房屋所有权证》（含不动产权证）原件；甲方及时组织该
宗土地的出让工作；甲方按乙方老厂区搬迁进度，向市财政申请拨付
乙方收购款项，资金到位后 3 个月内及时向甲方移交土地。
    五、本次收储事项对公司的影响
    （一）本次土地收储事项符合天水市土地规划，有利于支持天水
市对土地资源的综合开发利用；收储事项有利于公司统筹整合资源，
优化业务布局，不会损害上市公司及股东利益。
    （二）本次土地收储事项是根据天水市政府土地规划及城区工业
企业搬迁要求实施，土地收储及补偿资金在扣除涉及资产账面价值、
收储费用、职工安置、搬迁费用、搬迁损失、相关税费等支出后，产
生的差额计入公司 2021 年当期损益，具体金额最终以会计师事务所
审计确认后的结果为准。
    （三）本次土地收储事项不会对公司日常经营造成重大影响。
    六、独立董事意见
    公司独立董事发表独立意见：本次收储的土地为长开厂集团老厂
区，不会对长开厂集团正常的生产经营产生重大影响，本次土地收储
事项是根据天水市政府土地规划及城区工业企业搬迁要求实施，收储
事项有利于公司统筹整合资源，优化业务布局，不会损害上市公司及

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股东利益。本次事项的审议符合《公司法》、《证券法》等相关法律、
法规和《公司章程》的有关规定，不存在损害公司股东和中小投资者
利益的情形，因此，我们同意土地收储事项并将该事项提交股东大会
审议。
    七、备查文件
    1.公司第七届董事会第十二次会议决议
    2.公司第七届监事会第十二次会议决议
    3.土地评估报告
    4.地上建筑物、附属物（构筑物）、附着物（树木）市场价值评估
报告
    5.天水市政府关于天水长城开关厂集团老厂区搬迁改造扶持资
金事宜的函
    特此公告。




                                  兰州长城电工股份有限公司
                                           董 事 会
                                         2021 年 6 月 11 日




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