证券代码：600208 证券简称：新湖中宝          公告编号：临 2021-037

                      新湖中宝股份有限公司

          关于签订《未来社区战略合作协议》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:
 本次签订的战略合作协议，确定了合作意向及合作的基本原则，
   后续开展合作项目时，将根据业务情况并结合本协议约定的内容，
   另行签订具体项目实施合同，具体实施内容和进度尚存在不确定
   性。
 本协议为开展战略合作的指导性文件，不涉及具体金额，本协议
   的签署预计对公司 2021 年经营业绩不构成重大影响。


    近日，公司全资子公司新湖地产集团有限公司（以下简称“新湖

地产”）、杭州趣链科技有限公司（以下简称“趣链科技”）、浙江
新湖绿城物业服务有限公司（以下简称“新湖绿城物业”）与数源科
技股份有限公司（以下简称“数源科技”）签订了《未来社区战略合
作协议》。各方拟充分发挥各自优势和资源，在遵守国家法律及行业
有关规定的前提下，通过云计算、区块链、大数据、AI 智能等新技
术，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元的未来社区。

    一、框架协议签订的基本情况
    （一）交易对方的基本情况
    1、数源科技股份有限公司（SZ.000909）

    统一社会信用代码：913300007125597931
    公司类型：地方国有企业

                                  1/8
    住所：浙江省杭州市西湖区教工路 1 号
    法定代表人：章国经

    注册资本：453,828,600 元
    成立日期：1999 年 3 月 31 日
    主营业务：数源科技是国家级高新技术企业、浙江省创新型试点

企业，浙江省专利示范企业，公司主要从事电子设备生产销售、科技
园区开发运营、系统集成服务、房地产开发、商品贸易等多元化业务。
公司紧跟国家新能源发展和科技创新战略，在新能源汽车、智慧交通、

智慧社区、通信信息电子领域积累了多项核心技术和成果。公司拥有
一支经验丰富、业务素质高、结构合理的科研队伍，形成了多学科、
多层次的科研团队，承担多项国家、省部级科技专项的研发，并为国
内外多家知名企业定制开发、生产制造智慧交通、智慧广电、智慧社
区、智慧政务等系统解决方案，具备智慧交通、智慧社区相关业务研
究开发及产业化的能力。
    数源科技控股股东为西湖电子集团有限公司，与本公司不存在关
联关系。
    2、杭州趣链科技有限公司
    统一社会信用代码：91330108MA27Y5XH5G
    公司类型：有限责任公司
    住所：浙江省杭州市滨江区丹枫路 399 号 2 号楼 A 楼 2001 室
    法定代表人：李伟
    注册资本：48,690,085 元
    成立日期：2016 年 07 月 11 日
    经营范围：许可项目：第一类增值电信业务；第二类增值电信业

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务；技术进出口(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：技术服务、

技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件销售；
软件开发；计算机系统服务；计算机软硬件及外围设备制造；家用电
器销售；网络设备销售；人工智能硬件销售；网络技术服务。

    趣链科技系本公司持股 47.52%的参股公司。
    3、浙江新湖绿城物业服务有限公司
    统一社会信用代码：913300007200856123

    公司类型：有限责任公司
    住所：浙江省杭州市西溪路 128 号 1201-5 室
    法定代表人：严明
    注册资本：10,000,000 元
    成立日期：2000 年 06 月 12 日
    经营范围：经营游泳池（凭有效许可证，限分支机构经营）。 物
业管理；房屋维修，水电安装，市政工程、安防系统、楼宇智能工程
的设计、施工、咨询服务，餐饮服务（凭许可证经营），房地产咨询
服务，自有房屋租赁，家政服务，信息技术开发、技术服务，酒店管
理，会展服务。
    新湖绿城物业与本公司受同一控股股东控制，系本公司关联方。
新湖绿城物业与本公司的交易系日常关联交易，年度日常关联交易额
度经公司董事会审批，不存在超过董事会审批额度的交易情况。
    （二）2021 年 7 月 26 日，各方于数源科技办公所在地签订《未
来社区战略合作协议》。



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    （三）本协议不涉及具体金额，本协议的签署无需提交公司董事
会和股东大会审议。本协议签订后若涉及具体金额，公司将严格按照

《公司章程》及有关法律法规规定，履行相应的决策和审批程序。
    二、框架合作协议的主要内容
    （一）合作背景

    1、未来社区是浙江数字经济“一号工程”创新落地单元，更是
数字化改革引领共同富裕示范区建设的重要单元。为积极响应浙江省
未来社区建设“人本化、生态化、数字化”的价值目标，围绕“人民

对美好生活向往”这一中心，四方公司经友好协商，拟发挥各自在技
术领域的专业优势，通过云计算、区块链、大数据、AI 智能等新技
术，软硬件一体实现精细化、个性化的智慧运营，构建以未来邻里、
教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新
为重点的集成系统，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能
单元的未来社区，积极推动未来社区管理现代化、服务精准化、参与
常态化，实现社区治理流程再造、规则重构、功能塑造、生态构建，
在更高层次更高水平上释放社区治理的积极因素，为新时代社区治理
激发活力、增添动力。
    2、充分发挥数源科技在智慧社区、智慧公交、5G 通信等领域以
及智能硬件集成解决方案的优势，积极赋能未来社区九大场景数字集
成服务，同时整合新湖地产的地产项目规模和品牌优势，以趣链科技
和新湖绿城物业打造的全国首个区块链未来社区生活服务平台“骑士
享家”为依托，融合新一代 5G 通信技术创新与场景应用，打造未来
社区“CIM+运营”的数字平台，上联省级一体化智能化公共服务平台，
下接家庭小脑，构建“数字孪生”社区，实现业务和技术的全面合作。

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    3、本协议确定了合作意向及合作的基本原则，后续开展合作项
目时，将根据业务情况并结合本协议约定的内容，另行签订具体项目

实施合同。
    （二）合作内容
    1、智慧社区建设

    （1）数源科技和新湖地产就未来智慧社区相关技术及产品进行
合作研发，在满足新湖地产自身项目的个性化需求、适应房产市场产
品更新需求的同时，争取以创新的设计、先进的技术等方式，实现智

慧社区在技术、经济、工艺、运行等方面的最优合作，做好场景的落
地应用。
    （2）紧紧围绕“规划设计、建设施工、运营管理”全生命周期
建设理念，建立统一的未来社区数字平台，且研发成果优先用于新湖
地产下属控股和参股公司在建、待建项目，并合作推广。
    （3）新湖地产有关住宅小区智能化系统的工程可委托数源科技
实施，同时优先考虑采用数源科技整套未来社区数字平台解决方案，
合作双方通过确认方案、审定设计和施工价格后，可直接签订项目实
施合同。
    （4）数源科技需满足新湖地产下属控股和参股公司在建、待建
项目所在地政府对于智能化企业的资质及准入要求、智能化工程的设
计及施工要求。
    （5）数源科技根据新湖地产的要求，在项目开发前期的智能化
产品定位、方案深化及施工图的设计中提供技术支持服务，为新湖地
产提供专业、合理的建议。
    （6）数源科技承诺在资金、技术、人力等方面，优先保障新湖

                             5/8
地产相关项目的进行，优先依据市场原则承揽新湖地产商业、住宅小
区智能化系统工程。

    （7）商业、住宅小区智能化的设计和施工，数源科技可委托具
备相关资质的子公司或相关公司实施。
    2、智能家居研发及应用

    （1）数源科技和新湖地产就智能家居相关技术及产品进行合作
研发，实现在技术、经济、工艺、运行等方面的最优合作。
    （2）新湖地产、新湖绿城物业各项目的智能家居设备解决方案

优先考虑数源科技的产品，依托家庭小脑子系统对接未来社区数字平
台，充分发挥数源科技在智能硬件集成解决方案领域的优势。
    （3）数源科技在智慧化硬件改造、智能家居的相关软件服务等
领域，优先考虑与趣链科技及新湖绿城物业的智慧社区生活服务平台
“骑士享家”打通。
    （4）数源科技在保证数据安全可靠的前提下有权优先使用平台
各类数据，并积极构建“数字孪生”社区。
    各方以创新的技术、产品与设计打造智能家居系统，利用区块链
技术大幅提升家居设备互联的通用性和数据安全性，为用户创造更便
捷的人机交互、高品质居住体验以及更高效的空间管理方式。
    3、智享生活解决方案
    各方以“骑士享家”平台为载体，数源科技软硬件一体化解决方
案为支撑，助力未来社区治理与增长，实现智享生活。
    以为居民提供智能、便利生活为愿景，信息平台及工具为纽带，
重塑信任关系。以云计算、区块链、大数据、AI 智能、5G 通信等底
层技术设施为依托，连接社区的信息和资产，重新构建一张社区价值

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网络；提升社区服务体系、社区治理体系、社区运营体系运营效率，
打造具有中国特色的智慧未来社区。

    （三）其他权利和义务
    1、知识产权
    本协议合作过程，各方独自完成的知识产权归实际独立完成单位

所有，多方合作完成的知识产权归参与研发或投入的几方共同所有
（另有约定除外）。
    2、保密义务

    （1）各方洽谈期间，对于提供给对方的各项资料（包括但不限
于技术信息、经营信息、软件、光盘、数据等内容）及本协议的约定
内容，未经对方书面许可，任何一方不得向第三方提供或披露（法律
另有规定的除外）。否则，泄密方应承担因泄密给守约方造成的所有
损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。
    （2）协议的保密条款为持续性条款，无论项目成功与否，以及
本协议的终止、解除、撤销或无效，均不影响本保密条款的有效性。
    （四）协议执行及终止日期
    1、本协议履行期限自 2021 年 7 月 26 日起至 2024 年 7 月 25 日
止。
    2、本协议中的一方在符合法律和本协议约定条件下提出终止协
议的要求，必须提前一个月书面通知其余各方，在协议终止前各方仍
应履行本协议规定的各项义务，否则未履行方须承担相应的违约责任。
    （五）协议生效
    本协议自各方代表均签字并加盖公章之日起生效。
    三、对上市公司的影响

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    本次战略合作协议的签署，标志着公司以联合打造“未来社区”
为契机，在地产领域的进一步转型和提升。合作以趣链科技和新湖绿

城物业打造的全国首个区块链未来社区生活服务平台“骑士享家”为
依托，整合新湖地产的地产项目规模和品牌优势，充分发挥数源科技
在智慧社区、智慧公交、5G 通信等领域以及智能硬件集成解决方案

的优势，积极赋能未来社区九大场景数字集成服务，融合新一代 5G
通信技术创新与场景应用，打造未来社区“CIM+运营”的数字平台，
上联省级一体化智能化公共服务平台，下接家庭小脑，构建“数字孪

生”社区，实现业务和技术的全面合作，进一步增强公司的核心竞争
力和综合实力。
    本协议的签订预计对公司 2021 年度业绩不会产生重大影响。通
过本次战略合作，预计对公司未来经营发展具有一定的积极影响。
    四、重大风险提示
    本协议仅为各方形成全面战略合作关系的指导性文件，具体的合

作内容和进度将根据双方后续工作步骤进一步落实和推进，项目的实

施尚存在不确定性。敬请投资者谨慎决策，注意投资风险。

    特此公告！

                                   新湖中宝股份有限公司董事会

                                           2021 年 7 月 28 日




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