证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2023-032
新湖中宝股份有限公司
关于对子公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
重要内容提示:
被担保人名称：公司控股子公司、联营公司和合营公司
担保额度：公司对 26 家控股子公司（含控股子公司对控股子公司）
担保余额不超过 265 亿元，对 2 家合营和联营公司（含控股子公
司对合营和联营公司）担保余额不超过 20 亿元。
截至目前，公司已实际发生的对外担保余额合计 235.19 亿元（不
包含对发行美元债券提供的跨境担保），其中对控股子公司及控
股子公司间的担保余额合计 186.01 亿元，其他对外担保余额（含
对联营公司和合营公司的担保）合计 49.18 亿元。
本次担保部分有反担保
无逾期对外担保
本次担保需提交公司股东大会审议
一、担保情况概述
1、根据公司业务发展需要，公司拟对子公司提供担保，其中对
26 家控股子公司（含控股子公司对控股子公司）担保余额不超过 265
亿元，对 2 家合营和联营公司（含控股子公司对合营和联营公司）担
保余额不超过 20 亿元。担保预计的有效期：2022 年年度股东大会审
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议通过本次担保预计之日后的十二个月（即相关协议的签署日需在此
期间）。
2、公司第十一届董事会第十六次会议于 2023 年 4 月 27 日召开，
与会董事经认真审议，审议通过了《关于对子公司提供担保的议案》。
该议案需提交公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况及担保预计情况
1、被担保人基本情况及担保预计情况
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被担保 担保额度
注 注册资 担保方 方最近 占上市公 是否 是否
序 业务 截至目前担保 预计担保余
被担保方 册 本（万 经营范围 持股比 一期资 司最近一 关联 有反
号 性质 余额（万元） 额（万元）
地 元） 例（%） 产负债 期净资产 担保 担保
率（%） 比例（%）
一、对控股子公司的担保预计
1.资产负债率为 70%以上的控股子公司
浙江新湖智脑
投资管理合伙 衢 资产管理、投资管理，投资咨询，商务信息咨询，实业
1 投资 13333.33 100.00 85.11 127,224.00 150,000 3.57 否 无
企业（有限合 州 投资。
伙）
技术
浙江智新科技 杭 开发 新材料技术、生物技术、计算机技术、电子产品的技术
2 1,000 100.00 104.63 20,000.00 20,000 0.48 否 无
有限公司 州 及服 开发、技术咨询、技术推广、技术服务，科技中介服务。
务
贵州新湖能源 纳 能源 能源的开发和利用;矿山机械的经营：矿权投资：专利及
3 5,000 100.00 107.96 50,000.00 50,000 1.19 否 无
有限公司 雍 开发 技术的转让
香港新湖投资 香
4 投资 $1,120 节能产业、新能源产业、环保产业等项目投资业务。 100.00 131.54 233,219.28 300,000 7.15 否 无
有限公司 港
香港新澳投资 香
5 投资 $1 / 100.00 107.78 57,056.90 80,000 1.91 否 无
有限公司 港
平阳县利得海
平 海涂 一般经营项目：海涂开发。许可经营项目：建筑用石料(凝
6 涂围垦开发有 6,034.62 80.00 73.31 302,500.00 320,000 7.62 否 无
阳 开发 灰岩)露天开采。
限公司
上海新湖天虹 上 地产
7 50,000 房地产开发经营，物业管理。 60.00 93.49 525,188.50 620,000 14.77 否 无
城市开发有限 海 开发
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公司
浙江新湖海创
杭 地产
8 地产发展有限 5,000 房地产开发，物业服务。 100.00 100.73 0.00 70,000 1.67 否 无
州 开发
公司
房地产开发经营，物业管理，园林绿化工程施工及养护，
货物及技术进出口；含分支机构经营：批发、零售：工
艺美术品、丝织品、旅游文化用品、日用百货，烟草制
地产 品；食品经营；自制饮品制售；服务：住宿，酒店管理
杭州新湖鸬鸟 杭
9 开发 5,000 及咨询，会议服务，餐饮服务，健身服务，棋牌服务， 100.00 108.58 44,612.00 70,000 1.67 否 无
置业有限公司 州
经营 商务服务，羽毛球，游泳，花卉租赁及销售，汽车租赁，
会展服务，洗衣服务，票务代理，代订客房，复印、打
字、停车服务，婚庆礼仪服务，场地租赁，物业管理，
国内旅游服务，小型游乐活动（除电子游戏游艺）。
平阳伟成置业 平 地产
10 1,000 房地产开发、经营；室内外建筑装饰工程设计、施工。 100.00 100.65 12,800.00 30,000 0.71 否 无
有限公司 阳 开发
房地产开发、销售。房屋出租服务，房屋工程设计，道
南通新湖置业 启 地产
11 5,000 路土方工程，室内装修设计、施工，物业管理，酒店企 50.00 106.64 42,000.00 60,000 1.43 否 有
有限公司 东 开发
业管理。
房地产开发经营。房屋租赁服务，房屋建筑工程设计服
南通启阳建设 启 地产
12 5,000 务，室内装饰设计服务，物业管理，土石方工程、建筑 50.00 94.66 0.00 20,000 0.48 否 无
开发有限公司 东 开发
装修装饰工程施工，酒店类企业管理服务。
苏州新湖置业 苏 地产 房地产开发经营；物业管理；房地产中介；建筑装潢材
13 30,000 100.00 82.44 99,346.60 100,000 2.38 否 无
有限公司 州 开发 料、机械设备、卫生洁具销售
义乌北方（天 市场 市场管理及服务；房地产开发经营；对房地产业、土地
天
14 津）国际商贸城 建 6,250 开发产业、城市基础建设业、环保产业投资及投资管理； 100.00 102.47 0.00 60,000 1.43 否 无
津
有限公司 设、 商品房销售；自有房屋租赁；市场建设
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地产
开发
沈阳新湖明珠 沈 地产
15 7,000 一般项目：房地产开发、商品房销售、自有房屋租赁。 65.00 84.21 0.00 50,000 1.19 否 无
置业有限公司 阳 开发
沈阳沈北金谷 沈 地产 许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发、商品房
16 13,000 65.00 87.62 16,250.00 50,000 1.19 否 有
置业有限公司 阳 开发 销售，自有房屋租赁；国内商业贸易。
旅游业开发经营，房地产经营开发，体育赛事，医疗养
海南满天星旅
三 地产 生，酒店管理，体育健身，观赏养殖动植物，高尔夫球
17 业开发有限公 10,000 72.75 99.37 0.00 80,000 1.91 否 无
亚 开发 培训，工艺美术品，服装，体育用具，日用百货零售，
司
旅业开发的咨询策划服务，投资管理，企业管理咨询。
许可项目：房地产开发经营。一般项目：非居住房地产
瑞安市新投置 瑞 地产
18 10,000 租赁；物业管理；房地产咨询；园林绿化工程施工；会 51.00 92.07 54,866.67 70,000 1.67 否 无
业有限公司 安 开发
议及展览服务；停车场服务；广告发布
合计 1,585,063.95 2,200,000 52.42
2.资产负债率为 70%以下的控股子公司
金融信息咨询服务（不含金融业务），接受金融机构委
金融
浙江新湖金融 托从事金融信息技术外包、金融业务流程外包、金融知
杭 信息
1 信息服务有限 100,000 识流程外包，投资管理，投资咨询，企业管理咨询，经 100 27.12 43,933.11 90,000 2.14 否 无
州 咨询
公司 济信息咨询，商务信息咨询，计算机科技领域内的技术
服务
开发、技术咨询、技术服务。
从事高等级公路及沿线建设；实业投资；日用百货、皮
革制品、针纺制品、五金交电、燃料油、化工产品（不
浙江允升投资 嘉 实业 含危险化学品及易制毒化学品）、家具、一般劳保用品、
2 40,400 100.00 49.21 104,372.50 200,000 4.77 否 无
集团有限公司 兴 投资 建筑材料、金属材料、电子产品、机电设备、金银饰品
的销售；从事进出口业务；社会经济咨询服务；市场调
查；建筑安装，路桥工程技术咨询、测量（涉及资质业
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务的凭资质证书经营）；自有房屋租赁
江海滩涂围垦及投资开发，港口及其附属设施的投资开
江海
发，生态旅游项目开发，市政工程、公路工程施工，园
启东新湖投资 启 滩
3 7,500 林景观工程、室内外装饰装潢工程设计与施工，物业管 100.00 57.71 8,700.00 10,000 0.24 否 无
开发有限公司 东 涂、
理、酒店类企业管理，自营和代理一般经营项目商品和
围垦
技术的进出口业务
新湖地产集团 杭 地产
4 200,000 房地产开发经营 100.00 44.53 62,000.00 92,000 2.19 否 无
有限公司 州 开发
杭州智蕴科技 一般项目：软件开发；技术服务、技术开发、技术咨询、
杭
5 合伙企业（有限 投资 33,500 技术交流、技术转让、技术推广；网络技术服务；企业 100.00 17.51 6,850.00 7,000 0.17 否 无
州
合伙） 管理
杭州智坦科技 一般项目：软件开发；技术服务、技术开发、技术咨询、
杭
6 合伙企业（有限 投资 14,800 技术交流、技术转让、技术推广；网络技术服务；企业 100.00 47.62 12,506.00 13,000 0.31 否 无
州
合伙） 管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）
一般项目：软件开发；网络技术服务；计算机系统服务；
工程管理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术
海南新湖智珍
三 交流、技术转让、技术推广；接受金融机构委托从事信
7 科技合伙企业 投资 32,000 100.00 33.05 15,517.00 16,000 0.38 否 无
亚 息技术和流程外包服务（不含金融信息服务）；企业管
（有限合伙）
理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或
限制的项目）
杭州智年科技 一般项目：软件开发；技术服务、技术开发、技术咨询、
杭
8 合伙企业（有限 投资 37,650 技术交流、技术转让、技术推广；网络技术服务；企业 100.00 37.37 21,127.00 22,000 0.52 否 无
州
合伙） 管理
合计 275,005.61 450,000 10.72
二、对合营、联营企业的担保预计
1.资产负债率为 70%以上的合营、联营企业
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房地产开发、销售。自有房屋出租、房屋工程设计、建
南通启新置业 启 地产
1 5,000 筑物拆除工程服务、道路土方工程、室内装修设计施工、 50.00 99.92 29,000.00 100,000 2.38 是 有
有限公司 东 开发
物业管理、酒店类企业管理。
上饶伟恒置业 上 地产 许可项目：房地产开发经营；一般项目：房地产经纪，
2 10,000 25.50 93.85 13,111.00 100,000 2.38 是 有
发展有限公司 饶 开发 物业管理
合计 42,111.00 200,000 4.77
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2、公司及控股子公司可根据自身业务需求，在股东大会核定的
担保额度范围内与交易对方协商担保事宜，具体担保种类、方式、金
额、期限等，以实际签署的相关文件为准。
3、公司提请股东大会授权董事长或其指定代表：
（1）在对上述控股子公司担保余额 265 亿的范围内，可以在包
括但不限于上表范围内的公司控股子公司之间调剂额度，但调剂发生
时资产负债率为 70%以上的子公司仅能从股东大会审议时资产负债率
为 70%以上的子公司处获得担保额度；
（2）在对上述联营和合营企业担保余额 20 亿的范围内，满足以
下条件的，可以在包括但不限于上表范围内的联营和合营公司内部进
行担保额度调剂：○1 单笔获调剂金额不超过上市公司最近一期经审计
净资产的 10%；○调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象仅能从
股东大会审议时资产负债率为 70%以上的担保对象处获得担保额度；
（3）签署与上述担保有关的文件。
因公司子公司较多，担保发生频次较高，在上述担保预计额度内
发生具体担保事项时，公司将根据规则要求按月汇总披露担保进展。
三、董事会意见
公司及控股子公司为控股子公司、联营公司和合营公司提供担保
是基于公司利益，为支持公司项目开发建设。本次担保是在对各子公
司的盈利能力、偿债能力和风险等各方面综合分析的基础上，经过谨
慎研究后作出的决定。担保贷款用于各子公司项目开发及补充流动资
金，有利于提升公司整体经营能力，担保风险在可控范围内。本次担
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保符合《公司法》《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、
对外担保的监管要求》 上海证券交易所股票上市规则》 以下简称《上
市规则》）及《公司章程》等的规定。
四、独立董事意见
独立董事审阅了第十一届董事会第十六次会议《关于对子公司提
供担保的议案》后，发表如下独立意见：
为控股子公司、联营公司和合营公司提供担保是支持子公司发展
的正常经营行为。担保融资用于项目开发建设，有利于提升公司整体
经营能力，且超过股权比例的担保将有反担保措施，可以保障公司利
益，担保风险在可控范围内，对公司财务状况和经营成果影响有限，
也不会对公司的独立性产生影响。
本次担保符合《公司法》《上市公司监管指引第 8 号——上市公
司资金往来、对外担保的监管要求》《上市规则》及《公司章程》等
的规定，董事会在审议该议案时，表决程序符合《公司法》《上市规
则》等的规定。
本次提供担保的议案具有合理性和必要性，同意上述议案，并提
交公司股东大会审议。
五、截至目前，公司经审批的对外担保总额为 310.07 亿元（不
包含对发行美元债券提供的跨境担保），占公司最近一期经审计净资
产的比例为 73.88%；公司已签署担保合同且尚在履行中的担保金额
235.19 亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），占公司最
近一期经审计净资产的比例为 56.04%；其中对控股子公司及控股子
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公司间的担保余额合计 186.01 亿元，其他对外担保余额（含对联营
公司和合营公司的担保）合计 49.18 亿元，分别占 44.32%和 11.72%；
无逾期担保情况。
本次担保需提交股东大会审议。
特此公告。
新湖中宝股份有限公司董事会
2023 年 4 月 29 日
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