证券代码：600225              证券简称：*ST松江             公告编号：临2021-077

                         天津松江股份有限公司
 关于拍卖公司所持广西松江房地产开发有限公司股权及
                              应收债权的公告
   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，

并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    2021 年 8 月 8 日，天津松江股份有限公司管理人在京东拍卖破产强清平台（网址：
https://auction.jd.com/bankrupt.html）发布《天津松江股份有限公司管理人关于
松江股份所持广西松江房地产开发有限公司股权及应收债权的拍卖公告（第一次）》、
《天津松江股份有限公司管理人关于松江股份所持广西松江房地产开发有限公司股
权及应收债权的拍卖须知》，现将有关情况公告如下：

    一、拍卖公告的主要内容

    “2021 年 4 月 20 日，天津市第二中级人民法院裁定受理天津松江股份有限公司
（以下简称“松江股份”）破产重整，并于 4 月 21 日指定松江股份清算组担任管理人
（以下简称“管理人”）具体负责开展重整各项工作。松江股份重整案第一次债权人
会议于 2021 年 6 月 17 日召开，会议表决通过了《天津松江股份有限公司重整案财产
管理及变价方案》（以下简称“《财产管理及变价方案》”）。根据《财产管理及变价方
案》的规定，管理人将于 2021 年 8 月 24 日 9 时至 2021 年 8 月 25 日 9 时止（因竞价
导 致 的 延 时 除 外 ） 在 京 东 拍 卖 破 产 强 清 平 台 上 （ 网 址 ：
https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，

    一、拍卖标的及起拍价

    本次拍卖标的为截至松江股份重整受理日即 2021 年 4 月 20 日松江股份所持对其
控股子公司广西松江房地产开发有限公司（以下简称“广西松江”）60%股权和人民币
（下同）392,314,731.38 元应收债权。根据重整程序中资产评估机构中联资产评估集
团有限公司出具的资产评估报告，因广西松江资不抵债，前述股权评估价值为 0 元，
松江股份对广西松江应收债权的评估价值为 113,049,840.04 元。此次拍卖的起拍价
为 113,049,840.04 元，保证金为 2,250 万元，增价幅度为 200 万元及其整数倍。

    二、咨询、看样的时间与方式
    （一）咨询时间

    自 2021 年 8 月 8 日 9 时起至 2021 年 8 月 23 日 9 时止（双休日、节假日除外）
接受咨询（联系人：王律师、林律师，咨询电话：18622758655、15620108655）。

    （二）看样时间与方式

    因拍卖标的为股权及应收债权，故本标的不安排现场看样。需要查阅财务资料的，
请提前与管理人联系，管理人将根据实际情况安排查阅资料。

    三、优先购买权的行使

    竞价标的如存在优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，应于 2021 年 8 月
21 日 9 时前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一
致），经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交证明材料的，
视为放弃对本标的享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃
优先购买权。

    四、竞价方式

    （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定为 200 万
元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

    （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，如果每最后 5 分钟
有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。

    （三）本次拍卖保留价即为起拍价。

    五、保证金与余款

    意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认
证），并在 2021 年 8 月 23 日 9 时前完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结
该笔保证金。竞价成交的，本标的竞得者（以下简称“买受人”）被锁定的保证金将
在其支付软件服务费以后的 24 小时以内自动转为部分成交款，由京东拍卖破产强清
平台结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞
买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

    买受人应在拍卖成交之日起 10 日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）
缴入管理人指定账户（户名：天津松江股份有限公司管理人；账号：
9190101008010000000784；开户行：天津农村商业银行河西支行），注明“破产案号：
（2021）津 02 破 50 号；款项性质：广西松江房地产开发有限公司股权及应收债权竞
拍款”。逾期未支付成交价余款的，则视为买受人违约，已缴纳的竞买保证金及已支
付的价款按照本公告第八条处理。

    根据处置资产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人
参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自
身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html。

    六、移交与过户

    买受人在支付完毕成交款后 10 日内凭付款凭证、相关身份证明及委托手续等材
料（原件）到管理人处（地址：天津市南开区红旗路 214 号天津市中环电子计算机有
限公司 D 座 2 楼）办理交接手续。

    拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，管理人及松江股份予
以必要的配合，买受人自行承担相关标的过户的风险。

    因本次拍卖交易过程涉及标的过户发生的税费承担规则以《拍卖须知》为准。

    七、相关拍卖文件公示情况

    本次网上公开竞价所涉《拍卖公告》《拍卖须知》等文件均已在京东拍卖破产强
清平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买
人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞
买人和管理人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异
议。

    八、买受人违约的处理

    买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前
述情形导致重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳
的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍
卖价款低于原拍卖价款的差价。如已缴纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产
生的费用损失以及弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，买受人还应当予以
补足。

    九、未尽事宜

    竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《拍卖须知》，了解标的详情。本公告
其他未尽事宜，请向管理人咨询。
    管理人联系人：王律师、林律师

    管理人咨询电话：18622758655、15620108655

    联系地址：天津市南开区红旗路 214 号天津市中环电子计算机有限公司 D 座 2 楼

    京东技术咨询电话：400-622-9586

    此 公 告 在 京 东 拍 卖 破 产 强 清 平 台 发 布 ， 网 址 ：
https://auction.jd.com/bankrupt.html。”

    二、拍卖须知的主要内容

    “财产拍卖风险提示

    （一）关于股权拍卖事宜，各竞买人需注意：

    1、本次拍卖标的之一系松江股份持有的广西松江 60%的股权。若松江股份对广西
松江存在出资不实、欠缴出资或抽逃出资等行为而须承担相应法律责任的，相应风险
由买受人自行承担。

    2、若前述股权存在包括但不限于被质押、冻结和轮候冻结等任何情形导致过户
不能的，相应风险由买受人自行承担。

    （二）关于债权拍卖事宜，各竞买人需注意：

    本次拍卖的标的之一为松江股份对广西松江的应收债权，针对前述债权，管理人
提请竞买人关注：

    1、该等债权如因包括但不限于债权不成立、涉及其他纠纷、互负债权债务、超
过诉讼时效等原因无法收回的，相应风险由买受人自行承担；

    2、该等债权如因包括但不限于被质押等他项权利限制而导致转让不能的，相应
风险由买受人自行承担。

    （三）竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释和当地政
府政策对本标的竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条
件。如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，则视为本次竞买行为无效，竞买人自行
承担相应的法律责任，管理人将重新拍卖，竞买人已缴纳保证金及已支付的价款按照
《拍卖公告》买受人违约规则处理。

    竞买人可委托具备完全民事行为能力的自然人为其代理人参与竞买，但须在 2021
年 8 月 21 日 9 时前向管理人提交合法有效的证明文件及委托手续，经管理人确认后
方能以代理人身份参与竞买；拍卖成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办
理交接手续。如代理人的身份未经管理人确认即参与竞买，竞买活动将认定为委托代
理人的个人行为。

    （四）本次拍卖的相关标的采取按现状打包整体拍卖的方式进行，即竞买人必须
同时竞买截至 2021 年 4 月 20 日松江股份所持对广西松江的股权和应收债权，不得分
开竞买。

    （五）竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查
核实、承担投资风险。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为已对拍卖标的现状进
行确认，对《拍卖须知》及《拍卖公告》已完全知悉并认同，并接受标的一切已知和
未知的瑕疵。竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用，如有纠纷，竞
买人应当自循法律途径解决，管理人概不负责，由此产生的问题不影响拍卖成交结果
及成交价格。

    （六）拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，管理人及松江
股份予以必要的配合。针对标的权属及质押、冻结等权利限制情况可能存在信息披露
不全面或不准确的情形，竞买人竞拍前应向人民法院以及市场监督管理、税务、商务
等政府主管部门和机构对标的权属、能否过户及办理过户手续的时间、过户要求和流
程、税费缴纳的标准及起止时间、以及其他须注意事项进行咨询。管理人不作任何过
户的承诺，买受人应当自行承担因政策原因或其他原因导致的拍卖标的不能过户或者
延迟过户的风险。

    （七）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买
人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽
事宜，管理人不承担任何责任。”

    三、风险提示

    （一）公司股票存在终止上市风险

    法院已裁定公司进入重整程序，存在因重整失败被宣告破产的风险。如果公司被
宣告破产，公司将被实施破产清算，根据《股票上市规则》第 13.4.14 条的规定，公
司股票将面临被终止上市的风险。

    （二）重整执行完毕后仍可能存在的风险

    如果公司实施重整并执行完毕，将有利于改善公司的资产负债结构，减轻或消除
历史负担，提高公司的盈利能力。但公司后续经营和财务指标如果不符合《股票上市
规则》等相关监管法规要求，公司股票仍存在被实施退市风险警示或终止上市的风险。

    （三）本次拍卖是否能够成交存在不确定性

    本次拍卖是否能够成交尚存在不确定性。本次拍卖对本期或期后利润的影响情况，
公司将根据最终实际成交价格，依据会计准则的相关规定进行相应的会计处理。

    公司将全力配合法院、管理人推进重整相关工作，最大程度保障债权人利益和股
东权益，力争尽快完成重整工作，恢复持续经营能力。重整推进期间，公司将在现有
基础上全力做好日常的生产经营管理工作。

    公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》，指定的信息披露网
站为上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。公司所有信息均以上述指定报刊和网
站刊载的公告为准，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

    特此公告。
                                                 天津松江股份有限公司董事会
                                                        2021 年 8 月 10 日