证券代码：600239 证券简称：云南城投 编号：临2018-186号
云南城投置业股份有限公司关于提请
股东大会对公司担保事项进行授权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）拟提请股东大会对公司担保事项进行授
权，授权担保范围包括公司及下属公司（含公司全资子公司、控股子公司及参股公司，下同）
的担保，担保总额为400亿元（不包含公司及下属公司为购房客户提供的阶段性担保，下同）。
2、被担保人：公司及公司下属公司
3、公司将根据公司《对外担保管理制度》的相关规定，视被担保人具体情况要求其提供
相应的反担保。截至目前，公司无逾期对外担保情形。
4、本次授权尚需提交公司 2018 年第十三次临时股东大会审议。
一、 担保情况概述
为满足公司及下属公司融资及经营需求，简化公司会务，提高管理效率，拟提请公司股东
大会对公司及下属公司担保事项作如下授权：
1、本次授权的担保范围包括公司对下属公司的担保、下属公司对公司的担保、下属公司
之间的担保，担保的方式包括但不限于保证、质押、抵押。
2、本次授权担保总额为人民币 400 亿元，其中：全资子公司全年预计发生担保总额为人
民币 190 亿元；控股子公司全年预计发生担保总额为人民币 196 亿元；参股公司预计发生担保
总额为人民币 14 亿元。
3、在预计的全资子公司的担保总额度内，如发生单一全资子公司实际担保额度超出预计
额度时，对不同全资子公司相互调剂使用其预计额度，授权公司总经理办公会审议，公司董事
长或其授权代表签署相关法律文件。
4、在预计的控股子公司的担保总额度内，如发生单一控股子公司实际担保额度超出预计
额度时，对不同控股子公司相互调剂使用其预计额度，授权公司总经理办公会审议，公司董事
长或其授权代表签署相关法律文件。
5、公司按照权益比例提供担保的，授权公司总经理办公会审批，并由公司董事长或其授
权代表签署相关法律文件。
6、对于公司超出权益比例提供担保事宜，授权公司董事会审批，并由公司董事长或其授
权代表签署相关法律文件。
7、对于公司新纳入合并报表范围内的全资子公司、控股子公司适用前述授权。
8、下属公司发生担保事项时，如出现下列情形的，包含在本次提请授权范围之内：
（1）单笔担保额超过公司最近一期经审计净资产 10％的担保；
（2）公司及其控股子公司的对外担保总额，超过公司最近一期经审计净资产 50％以后提
供的任何担保；
（3）为资产负债率超过 70％的担保对象提供的担保；
（4）按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计总资产 30％
的担保；
（5）按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计净资产的
50％。
对于超出本次担保授权额度范围的，严格按照上市公司相关监管要求及决策程序执行。
授权有效期自 2019 年 1 月 1 日起至 2019 年 12 月 31 日止。
二、被担保人基本情况
拟发生担保业务的主体截止 2018 年 9 月 30 日的基本情况如下：
2019 年
注册资 公司持
法定代 总资产（万 净资产（万 净利润（万 预计担
公司名称 本(万 经营范围 股比例
表人 元）） 元）） 元）） 保额度
元) （%）
（万元）
城市道路以及基础设施的投资建设及相关产
业经营；给排水及管网投资建设及管理；城市
燃气及管网投资建设及管理；城市服务性项目
（学校、医院等）的投资及建设；全省中小城
云南城投
曹雷 20000 市建设；城市旧城改造和房地产开发；城市交 340,446.08 13,156.89 -1,804.61 100.00 80000
置地有限
通（轻轨、地铁等）投资建设；城市开发建设
公司
和基础设施其他项目的投资建设；自有房屋及
场地租赁（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动）
房地产开发经营(凭资质证经营)；建筑材料、
装饰材料、五金交电、普通机械及配件、金属
云南红河
材料（除稀有金属）、矿产品（不含管理商品）、
房地产开 曹雷 12600 106,252.19 23,976.21 -921.51 100.00 10000
电子产品、仪器仪表的销售；家政服务；企业
发有限公
管理咨询（依法须经批准的项目，经相关部门
司
批准后方可开展经营活动）
物业管理；房屋租赁、花卉租赁；家政服务；
居民小区绿地的建设和管理；保安服务；停车
云南城投 场保管（存放）业务经营；经济信息咨询服务；
物业服务 吴涛 1000 餐饮服务；建筑装修装饰工程设计与施工；国 7,326.72 2,478.01 491.22 100.00 20000
有限公司 内贸易、物资供销；电信增值业务（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）
云南城投
房地产开发及经营；旧城改造；房屋租赁；市
龙瑞房地
政公用工程、园林绿化工程的设计与施工（依
产开发有 刘兴灿 15000 574,000.40 29,180.93 14,545.53 100.00 200000
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
限责任公
展经营活动）
司
房地产开发与经营；建筑材料、装饰材料、五
金交电、普通机械及配件、金属材料、矿产品、
昆明城海
电子产品、仪器仪表的销售；房屋拆迁、拆除
房地产开
曹雷 10000 工程；房地产经纪业务；停车场服务；设计、 135,397.19 20,302.54 2,113.73 100.00 20000
发有限公
制作、代理、发布国内各类广告（依法须经批
司
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）
昆明市官 拆迁工程；房地产开发及经营；国内贸易、贸
曹雷 10000 431,608.61 -7,435.94 -4,554.88 100.00 200000
渡区城中 易供销；货物进出口、技术进出口（国家限制
村改造置 项目除外）
业有限公
司
成都鼎云
房地产开
郑勇强 10000 房地产开发与经营；社会经济咨询。 38,333.12 1,663.40 645.66 100.00 10000
发有限公
司
西双版纳 房地产开发经营；市政工程；市政基础设施建
云城置业 徐争 2100 设；房屋租赁；酒店管理；住宿、餐饮服务； 208,039.35 -3,391.29 8,399.24 100.00 50000
有限公司 日用百货零售。
市政工程、绿化工程、园林工程、景观设计、
园林绿化设计、土石方工程、机电设备、安装
工程、混凝土预制构件、园林古建筑工程、钢
云南城投
结构工程、写字楼盆栽与租赁；绿化苗木、花
园林园艺 普志辉 5000 24,486.09 1,502.81 -370.20 100.00 30000
卉的培育及销售、景观绿地、室内装饰的设计
有限公司
与施工、绿化管养、生态建设工程、环保工程、
环境综合治理工程、生态都市农庄项目、生态
环保建材的生产及销售
西安东智 许可经营项目：一般经营项目：房地产开发、
房地产有 李向何 10205 销售；物业管理。(以上经营范围凡涉及国家有 38,579.03 23,847.27 -95.32 100.00 30000
限公司 专项专营规定的从其规定)
房地产开发；城市旧城改造；城市管道以及基
云南城投 础设施的投资建设及相关产业经营；给排水及
海东投资 管网投资建设及管理；城市燃气管网投资建设
李向何 25000 230,939.08 30,987.27 -574.50 100.00 70000
开发有限 及管理；旅游景点、景区投资开发及经营管理；
公司 城市服务性项目（学校、酒店、医院、体育、
景观绿化等）的投资开发及经营管理。
房地产开发经营；城市旧城改造；城市道路以
及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排
云南城投 水及管网投资建设及管理；城市燃气管网投资
洱海置业 李向何 2100 建设及管理；旅游景点、景区投资开发及经营 167,582.85 8,512.83 -560.85 100.00 200000
有限公司 管理；城市服务性项目（学校、酒店、医院、
体育、景观绿化等）的投资开发及经营管理；
住宅装饰和装修；建筑幕墙装饰和装修。
房地产开发与经营；房地产经纪服务；物业服
务；房屋拆迁拆除；市政工业工程、园林绿化
云南城投 工程的施工（根据资质核定的范围和时限开展
龙江房地 经营活动）；房地产项目投资；信息系统集成
曹雷 36000 859,072.68 74,950.36 3,592.07 100.00 200000
产开发有 服务；信息技术咨询服务；通信工程、电子与
限公司 智能化工程；电子产品、通信器材的销售；电
信、联通、移动代理业务（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
陕西普润 房地产投资（投资限企业自有资金）；房地产
达投资发 开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关
李向何 10000 60,646.37 8,929.05 1,300.34 100.00 50000
展有限公 部门批准后方可开展经营活动）
司
云南城投 房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经
天堂岛置 相关部门批准后方可开展经营活动）
曹雷 10000 257,140.22 9,979.61 -34.06 100.00 180000
业有限公
司
投资兴办实业、项目投资(具体项目另行申报);
创业投资、投资咨询、企业管理咨询、经济信
深圳前海 息咨询、财务信息咨询(以上均不含限制项目);
云彩投资 陈风杨 20000 国内贸易(不含专营、专控、专卖商品);市场营 1,294.11 74.96 -1,925.04 100.00 100000
有限公司 销策划;经营进出口业务。(依法须经批准的项
目,经相关部门批准后方可开展经营活动);物业
管理。
房地产开发与经营,物业管理,自有设备租赁,酒
店管理,房地产信息咨询,企业管理咨询,市场营
上海云城
销策划,建筑装饰装修建设工程设计施工一体
置业有限 姜海玲 20000 752.31 678.31 -1,321.69 100.00 100000
化,商务信息咨询,住房租赁经营。 （依法须经
公司
批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营
活动）
房地产开发经营；养老服务；健康管理；酒店
管理；销售电子产品；市政公用工程；销售工
冕宁康旅
艺品；餐饮服务；旅游资源开发；旅游项目策
投资开发 李向何 10000 29,222.14 9,921.79 -78.21 100.00 30000
划服务；园林绿化工程；百货零售；食品、饮
有限公司
料及烟草制品专门零售*（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
西双版纳 体育、文化场馆、旅游度假区、景区、景点、
盛璟新城 会所投资开发、销售；其他项目投资开发、销
徐争 30000 134,528.26 21,915.08 -99.71 100.00 120000
投资开发 售；投资管理；珠宝、玉器销售；房地产开发
有限公司 经营
房地产开发;自由物业租赁;物业管理;房地产中
东莞云投 介服务;园林绿化工程设计与施工;室内外装修
置业有限 李彬 10000 工程设计与施工;企业营销与策划。(依法须经 - - - 100.00 200000
公司 批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营
活动)
合计 1900000
云南安盛 项目投资、投资管理、投资咨询、企业管理咨
创享投资 询、经济信息咨询（依法须经批准的项目，经
栗亭倩 2000 338,554.56 6,764.88 3,172.13 50.00 10000
管理有限 相关部门批准后方可开展经营活动）
公司
云南安盛 除国家法律禁止和需要前置审批范围以外的
创享旅游 投资；股权投资；项目投资及管理；经济信息、
产业投资 上午信息咨询（依法须经批准的项目，经相关
栗亭倩 337,594.04 8,049.40 3,168.62 0.64 10000
合伙企业 部门批准后方可开展经营活动）
（有限合
伙）
昆明云城
房地产开发及经营；市政基础设施建设（依法
尊龙房地
曹雷 5000 须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展 185,352.02 15,918.28 -2,589.49 74.00 70000
产开发有
经营活动）
限公司
兰州云城 房地产开发、房屋的销售及房屋租赁（依法须
小天鹅房 经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
余劲民 10000 269,390.52 5,363.47 -1,600.82 60.00 100000
地产开发 营活动）
有限公司
西安云城 许可经营项目：一般经营项目：房地产开发、
置业有限 李向何 8312 销售；房屋租赁；物业管理及咨询。（以上经 73,352.84 8,723.36 5,487.70 51.00 30000
公司 营范围不含国家规定的专控及前置审批项目）
宁陕县云 房地产开发及经营；市政工程建设；旅游开发、
海房地产 经营、管理与服务（筹建）；酒店经营与管理。
李向何 57143 59,087.21 58,231.35 1,660.96 51.00 50000
开发有限 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
公司 可开展经营活动）
昆明云城 旅游产业投资、项目投资及对所投资项目进行
西山旅游 管理；房地产开发及经营；市政公用工程、园
李向何 5000 25,996.87 995.34 -1,231.75 70.00 20000
投资开发 林绿化工程；停车场经营（依法须经批准的项
有限公司 目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
中建穗丰 房地产开发经营
置业有限 李向何 5000 104,772.50 20,367.91 5,894.72 70.00 50000
公司
云南艺术 房地产开发及经营（以上经营范围中涉及国家
家园房地 专项审批的，按有效的《资质证》、《许可证》
产开发经 曹雷 6896 开展生产经营）。 107,478.85 -32,829.48 -7,471.35 51.00 20000
营有限公
司
项目投资及对所投资的项目进行管理、经营和
监督，房地产开发、经营、自有房屋租赁、工
云南东方 程建设、建筑材料、金属材料、装饰材料、针
柏丰投资 纺织品、家用电器、汽车配件、五金交电、通
曹雷 20408 119,406.53 47,382.68 -981.80 51.00 20000
有限责任 讯器材、电缆电线、日用百货、橡胶产品及原
公司 料、化工产品及原料的销售、货物进出口、技
术进出口、国内贸易（涉及专项审批凭许可证
经营）。
北京房开 项目投资；投资咨询（中介除外）；销售商品
郑勇强 1000 447,407.89 -2,994.58 -393.37 90.00 200000
创意港投 房；房地产开发；出租商业用房。
资有限公
司
房地产开发经营，室内外装修，房屋租赁，停
车场（库）经营管理，房地产信息咨询，企业
管理咨询，投资管理，工程项目管理，市场调
查，经济贸易咨询，商品信息咨询，会议及展
览服务，广告设计、制作、代理、发布，图文
设计。建筑材料、装饰材料、日用品、针纺织
品、服装、皮革制品、五金交电、初级农产品、
文具、体育用品、机械设备、家具、化工原料
及产品（不含危险化学品和监控化学品）、工
艺品、通讯设备、电子产品、体温表、血压计、
磁疗器具、家庭用血糖分析仪及试纸、医用小
宁波奉化
型制氧机、手提式氧气发生器、医用脱脂棉、
银泰置业 杜胜 10000 82,386.44 16,490.31 -270.78 70.00 50000
医用脱脂纱布、避孕药、避孕套、第一类医疗
有限公司
器械、家用电器、电动自行车、眼镜（不含隐
形眼镜）的批发、零售，金银饰品的零售，鞋、
箱包、家电的修理，服装修改，验光及配镜（非
医疗）， 摄影，礼服出租，食品经营以及其
他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止或
无需经营许可的项目和未列入地方产业发展
负面清单的项目。（未经金融等监管部门批准
不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向
社会公众集（融）资等金融业务）（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）
宁波经济 房地产开发及经营；房屋中介服务；物业服务。
技术开发
区泰悦置 杜胜 10000 247,485.15 25,587.18 -1,333.14 70.00 20000
业有限公
司
从事商业设施、写宁楼、酒店、住宅及相关健
身设施、停车场等配套设施的开发、建设、经
营和瞀理;百货商场的经菅管理及相关活动组
织策划,并提供相关配套服务;百货零售; 自有
房屋租赁;会议服务;经营客房住宿、宾馆、酒
成都银城
吧、茶座、游泳池、sPA、健身室、家庭洗衣
置业有限 杜胜 55000 756,960.43 191,354.92 8,975.14 70.00 20000
服务:批发零售;t 艺美术品(不含文物)、日用品、
公司
预包装食品、图书音像制品:汽车租赁;餐饮服
务;KTV、室内游乐设施经营瞥理;从事房地产
信息咨询并提供其他商业配套服务;打印、复
印、彩扩服务;物业瞀理, 〈以上经营范围涉及
许可证经营的仅限分支机构经营;以上经营范
囿不含国家法律法规限制或禁止的项目,涉及
国家规定实施准入特别管理措施的除外,涉及
许可证的凭相关许可方可开展经营活动).
房地产开发经营；房屋租赁；商业管理；投资
管理；工程项目管理；房地产信息咨询；商品
信息咨询服务；企业管理咨询服务；商务信息
咨询服务；柜台租赁；房地产经纪；企业营销
策划；会议及展览服务；日用百货、针纺织品、
服装、皮革制品、五金交电、家具、建筑装饰
材料、金银饰品、通讯设备（不含无线发射设
平阳银泰
备）、电子产品零售；第一类医疗器械零售；
置业有限 杜胜 10000 114,156.29 29,727.80 -1,880.15 70.00 80000
办公用品、体育用品、化妆品、工艺品、钟表
公司
眼镜、珠宝、文化用品、健身器材、塑料制品、
厨卫用具、箱包、化工产品(不含危险化学品)
的批发、零售；验光配镜服务（不含角膜接触
镜）；摄影、照相彩扩服务；礼服出租；鞋、
包修理；家用电器批发、零售、维修；服装加
工及干洗；婚庆服务；广告设计、制作、发布，
雕塑设计与制作。
房地产开发经营、房屋租赁、企业管理咨询，
投资管理（不得从事向公众融资存款、融资担
保、代客理财等金融服务），市场调查，经济
贸易咨询，会议及展览服务，广告设计、制作、
发布，工程项目管理，日用品、化妆品、针纺
织品、服装、皮革制品、五金交电、家具、建
苍南银泰
筑装饰材料、工艺美术品、金银饰品、通讯设
置业有限 杜胜 10000 155,934.77 87,061.87 22.87 70.00 80000
备的批发、零售；验光；配镜；摄影；照相彩
公司
扩；礼服出租；鞋包修理；服装修改；商品信
息咨询服务；家电批发、零售、维修；体温表、
血压计、磁疗器具、家庭用血糖分析仪及试纸、
医用小型制氧机、手提式氧气发生器、医用脱
脂棉、医用脱脂纱布、避孕套、避孕帽、第一
类医疗器械的零售；场地租赁；停车场经营。
杭州海威 开发、经营：杭政储出（2004）37 号地块房
房地产开 地产； 服务：停车管理；含下属分支机构经
杜胜 5000 146,544.66 16,624.37 9,206.68 70.00 50000
发有限公 营范围。
司
昆明七彩 项目投资及对投资项目进行经营管理；房地产
云南城市 开发及经营（依法须经批准的项目，经相关部
曹雷 12000 88,138.20 11,683.09 -221.76 70.00 10000
建设投资 门批准后方可开展经营活动）
有限公司
杭州云泰 房地产开发、经营；物业管理、停车服务、酒
购物中心 杜胜 20000 店管理、室内外装修、房屋租赁；建筑材料、 267,665.91 71,642.45 37,495.11 70.00 80000
有限公司 装饰材料、百货的批发、零售。
服务：房地产开发，房屋租赁，房地产营销策
划，房地产信息咨询，房地产中介服务，停车
服务，室内外装饰设计，承接室内装饰工程，
企业管理咨询，投资管理（未经金融等监管部
门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、
代客户理财等金融服务），酒店管理，工程项
目咨询（涉及资质证凭证经营），市场调查，
杭州西溪 经济信息咨询（除商品中介），企业形象策划，
银盛置地 杜胜 40000 承办会展，设计、制作、代理、发布国内广告 531,975.44 167,748.38 8,071.88 70.00 50000
有限公司 （除网络广告发布），计算机软硬件的技术开
发、技术咨询、成果转让，成年人的非证书劳
动职业技能培训（涉及前置审批的项目除外）；
批发、零售：针纺织品，日用百货，五金交电，
化工产品（除化学危险品及第一类易制毒化学
品），计算机软硬件，木材，普通机械。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）
织纺织品、百货、五金交电、化工产品（不含
危险化学品和易制毒化学品）、计算机软硬件、
台州银泰
木材、机械设备销售；房地产开发；经济信息
商业有限 杜胜 10000 191,429.74 28,821.22 -5,219.06 70.00 30000
咨询；企业形象策划；展览服务；房屋租赁服
公司
务；企业管理咨询服务；商务信息咨询服务；
市场调查；文化活动策划服务。
台州银泰 房地产开发；经济信息咨询、企业形象策划；
置业有限 杜胜 10000 展览服务；针织纺织品、百货、五金交电、化 80,245.04 4,416.54 -5,255.55 70.00 10000
公司 工产品、计算机软硬件、木材、机械设备销售。
房地产开发经营；企业管理信息咨询；市场调
宁波银泰
查；企业形象策划；展览展示服务；针纺织品、
置业有限 杜胜 30000 345,238.20 106,064.30 13,741.44 70.00 80000
日用百货、五金交电、化工产品、计算机软硬
公司
件、木材、机械设备的批发、零售。
房地产开发与经营；自有房屋租赁；建筑装饰；
会议及展览服务；制作、代理、发布国内广告
业务；工程管理服务；食品生产经营；销售纺
哈尔滨银
织品及针织品、珠宝首饰、文具用品、照相器
旗房地产
杜胜 20000 材、汽车及零配件、家用电器及电子产品、家 288,317.26 6,829.46 379.26 70.00 50000
开发有限
具、出版物批发、零售；洗染服务；宠物美容；
公司
理发及美容服务；内资娱乐场所；游乐园；休
闲健身活动；停车场服务；物业管理；汽车美
容；代收代缴水电费；教育咨询。
房地产开发与经营；自有房屋租赁；建筑装饰
装修设计、施工；会议及展览服务；设计制作、
黑龙江银 代理、发布国内广告业务；工程管理服务；停
泰置地有 杜胜 10000 车场经营；汽车美容服务；写字楼开发；酒店 145,520.24 8,541.09 -238.87 70.00 20000
限公司 经营管理；商业管理；洗衣服务；健身服务；
电线电缆设备租赁；代收代缴电费；销售：建
筑材料、装饰材料、百货（不含危险品）。
商业项目的投资、规划、设计、及运营管理；
名尚银泰
受委托进行经营管理服务、营销策划；商业地
城(淄博)
杜胜 15666 产策划；商业信息技术开发应用服务；店铺招 222,080.88 40,681.51 -7,059.68 70.00 20000
商业发展
商与租赁；房屋租赁；商业地产中介；物业管
有限公司
理；代理国内外广告业务。
杭州银云 商业品牌管理；日用百货的销售；物业管理；
商业管理 杜胜 10000 企业管理咨询；经济信息咨询；建设工程项目 233.33 -1,606.47 -1,126.28 70.00 20000
有限公司 管理；展览展示服务；
旅游工艺品销售（不含象牙及其制品），旅游
深圳市云
景区装饰装修工程，旅游项目投资，文化活动
佳投资有 李彬 30000 966.20 897.86 -102.01 51.00 50000
策划，园林绿化工程设计与施工，旅游咨询，
限公司
投资生态农业项目，动物养殖繁殖及销售。
深圳云城 投资兴办实业（具体项目另行申报）；建筑工
创建开发 杜胜 20000 程、装饰装修工程和施工 1,867.91 1,867.12 -116.36 70.00 50000
有限公司
企业管理（企业依法自主选择经营项目，开展
北京云城 经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门
企业管理 杜胜 10000 批准后依批准的内容开展经营活动，不得从事 3,229.49 -11,568.28 -11,277.13 70.00 10000
有限公司 本市产业政策禁止和限制类项目的经营活
动。）
九江市云 旅游景点（景区）开发、会议展览服务、房地
城旅游综 产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关
李向何 30000 713.36 679.15 -235.19 67.00 110000
合开发有 部门批准后方可开展经营活动）
限公司
房屋建筑业；房地产开发经营；市政工程；市
西双版纳 政基础设施建设；体育、文化场馆、旅游度假
云宇置业 徐争 30000 区、景区、景点、会所投资开发，销售；其他 115,986.98 29,812.50 -187.50 65.00 50000
有限公司 项目投资开发，销售；酒店管理；餐饮服务；
房屋租赁
云泰商业 企业管理服务：经营管理写字楼、酒店、服务
管理（天 型公寓、商场、停车场及其他商业设施；房屋
杨明才 10000 8,508.34 1,717.75 -532.25 43.00 10000
津）有限公 出租；物业管理；房屋工程设计
司
云创商业 商业品牌管理；企业管理服务；酒店管理；停
管理（杭 吴铮 1000 车场服务；不动产租赁；物业管理；财务信息 107.84 0.48 0.48 100.00 10000
州）有限公 咨询
司
商业综合体管理服务；企业管理咨询；酒店管
理（不含住宿）；长租公寓；停车场管理服务；
房屋租赁；物业管理；房屋建筑工程设计、施
工；代理记账；财务咨询；社会经济咨询（不
环球云泰
含挣钱、期货、金融类及投资咨询）；计算机
商业管理
吴铮 1000 信息技术服务与技术咨询；计算机系统集成； - - - 100.00 10000
（成都）有
网络设备技术服务；销售：日用品、针织纺品、
限公司
金银首饰、工艺美术品、家用电器、照相器材、
通讯器材、玩具、珠宝、眼镜、钟表、服装、
鞋帽、箱包、皮革制品、体育用品、办公用品、
化妆品、花卉苗木；食品制售；餐饮服务。
云成商业 企业管理；物业管理；财务咨询；企业管理咨
管理（北 询；经济贸易咨询；经济推广服务；销售日用
吴铮 1000 - - - 100.00 10000
京）有限公 品，纺织品等；代理记账；
司
商业运营管理；房地产经纪业务；企业管理；
物业管理；室内外装饰装修工程的设计与施
工；代理记账；财务信息咨询；经纪信息咨询；
云南云泰 计算机系统集成及综合布线；计算机软硬件的
商业管理 吴铮 1000 开发、应用及技术咨询、技术服务、技术转让； 89.53 14.89 -35.11 100.00 10000
有限公司 日用百货、针织纺品、工艺美术品、家用电器、
照相器材、通讯器材、玩具、珠宝、眼镜、钟
表、服装、鞋帽、箱包、皮革制品、体育用品、
化妆品的销售；国内贸易、物资供销。
企业管理，商业信息咨询，房屋租赁，柜台租
赁，验光配镜服务，摄影、照相彩扩服务，礼
服出租，鞋、包修理，服装修改、加工，展览
展示服务，会议服务，设计、制作、代理、发
哈尔滨银 布国内广告业务，停车场经营，汽车美容服务，
悦商业管 郑勇 酒店经营管理，洗衣服务，健身服务，房屋中
400 1,455.32 436.32 381.76 100.00 10000
理有限公 强 介服务；食品经营；批发兼零售；日用百货、
司 针纺织品、服装、皮革制品、五金交电、家具、
建筑装潢材料、工艺美术品、金银饰品、通讯
设备（不含卫星地面广播接收设备）、电子产
品、医疗器械、家用电器、电动自行车；代收、
代缴水电费。
房地产开发；房屋租赁；房地产营销策划，房
地产信息咨询，停车服务，室内外装饰设计、
杭州萧山
承接室内装饰工程，企业管理咨询，投资管理，
银城置业 郑勇强 10000 34,747.57 9,994.20 -5.80 67.00 130000
酒店企业管理，工程项目咨询，市场调查，经
有限公司
济信息咨询（除商品中介），企业形象策划，
会展服务，设计、制作、代理、发布国内广告
（除网络广告发布），计算机软硬件的技术开
发、技术咨询，成果转让，成年人的非证书劳
动职业技能培训（限上门）；销售；针纺织品，
日用百货，五金交电，化工产品（除化学危险
品及易制毒化学品），计算机硬件，木材，普
通机械。
房地产开发经营；旅游、休闲、健身、娱乐项
海南天利 目的开发建设及咨询服务。（一般经营项目自
投资发展 谭正良 4000 主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准 113,044.16 -11,269.42 -98.34 75.00 50000
有限公司 文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）
海南天联 房地产开发经营。（一般经营项目自主经营，
华房地产 许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经
谭正良 1000 23,021.18 929.48 -7.41 75.00 50000
投资有限 营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准
公司 后方可开展经营活动）
酒店管理及相关信息咨询服务；酒店开发及会
海南天利 展中心基础设施配套建设；进出口贸易。（一
度假酒店 谭正良 5000 般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许 82,032.13 -30,863.71 -490.78 75.00 50000
有限公司 可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
会展中心基础设施配套及酒店开发建设（一般
海南天利
经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可
酒店有限 谭正良 1000 23,041.83 -944.78 -26.27 75.00 50000
证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，
公司
经相关部门批准后方可开展经营活动）
项目投资与管理(不得从事非法集资、吸收公众
资金等金融活动);土地整理;房地产开发经营;
成都民生
李向 物业管理;市政公用设施施工;园林绿化设计和
喜神投资 1000 - - - 80.00 50000
何 施工;工程管理服务;酒店管理;会议及展览服
有限公司
务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后
方可开展经营活动)。
合计 1960000
云南城投 房地产开发与经营
华商之家
杜 胜 20000 15.61 -0.57 -1.29 40.00 60000
投资开发
有限公司
云南华侨城的投资开发与经营；景区策划；旅
云南华侨 游商品的批发与零售；文艺活动策划；舞台设
城实业有 倪 征 100000 计；房屋出租；物业管理；建筑材料、装饰材 21.70 3.46 -1.19 30.00 30000
限公司 料、水暖器材、电工器材、家具、五金的批发
与零售，以上商品及技术的进出口业务
云南金澜 澜沧江—湄公河通航水域综合航运、旅游及水
湄国际旅 域内国际游船旅游线路的投资、开发与运营；
游投资开 范文武 10000 澜沧江—湄公河沿岸景点及景区的开发、建设 0.40 0.41 -0.04 35.00 30000
发有限公 与运营；国内旅游业务、出入境旅游业务；文
司 化艺术交流活动；艺术表演服务
云南万城 项目投资及对所投资的项目进行管理;房地产
百年投资 开发及经营
胡炜 6300 3.14 0.35 -0.28 40.00 10000
开发有限
公司
房地产开发;园林景观设计(以上范围凭资质证
重庆城海 书执业);景区景点的开发;会议及展览服务;销
实业发展 马洪涛 20000 售:建材(不含危险化学品)、文体用品;种植、销 7.27 0.40 -0.11 31.05 10000
有限公司 售:绿化植物、观赏植物(不含林木种子生产经
营);养殖、销售:水产品。
合计 140000
三、担保协议的主要内容
相关主体目前尚未签订相关担保协议，上述计划新增担保总额仅为预计发生额，上述担保
尚需银行或相关机构审核同意，签约时间以实际签署的合同为准。
四、本次交易应该履行的审议程序
1、本次交易应该履行的审议程序
根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》
的相关规定，公司关联自然人担任董事或高管的参股公司为公司关联法人，公司与此类参股公
司之间发生担保构成关联交易。公司独立董事对本次关联交易出具了事前认可意见；公司董事
会审计委员会对本次关联交易进行了审查并出具了书面审核意见，均同意将该议案提交公司第
八届董事会第四十一次会议审议。
董事会审议该议案时，关联董事杜胜先生、杨明才先生均回避了该议案的表决，非关联董
事一致同意本次关联交易。该议案尚需提交公司股东大会以特别决议通过。本次关联交易不构
成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
2、董事会审计委员会的书面审核意见
根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》、公司《董事会专门委员会实施细
则》等有关规定，公司董事会审计委员会对《关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议
案》所涉及的关联交易事项进行了认真审查，并发表如下审核意见：
公司及下属公司之间提供担保，有利于各方项目的顺利推进，没有损害公司及股东，尤其
是非关联股东及中小股东的利益。
经审查，公司董事会审计委员会同意将《关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议
案》提交公司第八届董事会第四十一次会议审议。
3、独立董事意见
根据《中华人民共和国公司法》、《关于在上市公司建立独立董事的指导意见》、《上市
公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定，公司独立董
事本着独立客观判断的原则，认真审议了《关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案》，
现就有关情况发表独立意见如下：
公司与下属公司之间的担保事项符合各方的经营状况和经营需求，有利于各方业务的顺利
开展。
五、对外担保累计金额及逾期担保的数量
截至目前，公司及控股子公司对外担保总额约为 189.88 亿元（包含公司为控股子公司提
供的担保，未包含公司为购房客户提供的阶段性按揭担保和本次担保），占公司最近一期经审
计净资产的 359.53%；公司对控股子公司提供担保总额约为 137.64 亿元，占公司最近一期经
审计净资产的 260.62%。公司不存在逾期担保情形。
六、备查文件目录
1、公司第八届董事会第四十一次会议决议；
2、公司第八届监事会第四十次会议决议；
3、经公司独立董事签字确认的事前认可意见及独立意见；
4、经公司第八届董事会审计委员会委员签字确认的书面审核意见。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2018 年 12 月 6 日
