股东大会会议资料
云南城投置业股份有限公司
2021 年第一次临时股东大会
会 议 资 料
2021 年 1 月
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股东大会会议资料
目 录
1. 关于公司 2021 年投资事项的议案 ................................................................................................. 7
2. 关于公司 2021 年融资事项的议案 ................................................................................................. 9
3. 关于公司 2021 年担保事项的议案 ............................................................................................... 10
4. 关于公司 2021 年向控股股东申请担保额度及建立互保关系的议案........................................ 38
5. 关于公司 2021 年向控股股东及其下属公司申请借款额度的议案............................................ 40
6. 关于公司 2021 年向下属参股公司提供借款的议案 ................................................................... 42
7. 关于公司 2021 年向云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限公司提供借款及担保的议
案 ..................................................................................................................................................... 46
8. 关于公司 2021 年日常关联交易事项的议案 ............................................................................... 48
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云南城投置业股份有限公司
2021 年第一次临时股东大会现场会议表决办法说明
为维护投资者的合法权益，确保股东在云南城投置业股份有限公司（下称“公
司”）2021年第一次临时股东大会会议期间合法行使表决权，依据《公司法》和《公
司章程》的有关规定，特制订本次股东大会表决办法。
一、本次股东大会审议的议案如下：
1、《关于公司 2021 年投资事项的议案》
2、《关于公司 2021 年融资事项的议案》
3、《关于公司 2021 年担保事项的议案》
4、《关于公司 2021 年向控股股东申请担保额度及建立互保关系的议案》
5、《关于公司 2021 年向控股股东及其下属公司申请借款额度的议案》
6、《关于公司 2021 年向下属参股公司提供借款的议案》
7、《关于公司 2021 年向云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限公司提供借
款及担保的议案》
8、《关于公司 2021 年日常关联交易事项的议案》
二、会议采用记名投票方式表决，股东（代理人）在会议表决时，以其所代表
的有表决权的股份数额行使表决权，每一股拥有一票表决权。
三、表决时，设监票人一名，计票人二名，并由律师现场见证。
监票人的职责:对投票和计票过程进行监督。
计票人负责以下工作:
1、核实参加投票的股东代表人数以及所代表的股份数；股东在表决票下方的“同
意”、“反对”和“弃权”中任选一项，选择方式应以在所选项对应的空格中打“√”
为准，不符合此规定的表决均视为弃权；
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2、回收表决票，检查每张表决票是否符合要求，清点回收的表决票是否超过发
出的票数；
3、统计表决票。
四、计票结束后，由监票人宣读表决结果。
云南城投置业股份有限公司董事会
2021 年 1 月 20 日
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云南城投置业股份有限公司
2021 年第一次临时股东大会会议议程
现场会议的召开时间： 2021年1月20日 （星期三） 14:00
网络投票的起止时间：通过交易系统投票平台的投票时间为 2021年1月20日
9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为 2021年1月20
日 9:15-15:00。
现场会议地点：公司29楼会议室（昆明市民航路869号融城金阶广场A座）
现场会议主要议程：
一、主持人介绍出席会议的股东情况；
二、会议审议以下议案：
1、《关于公司 2021 年投资事项的议案》
2、《关于公司 2021 年融资事项的议案》
3、《关于公司 2021 年担保事项的议案》
4、《关于公司 2021 年向控股股东申请担保额度及建立互保关系的议案》
5、《关于公司 2021 年向控股股东及其下属公司申请借款额度的议案》
6、《关于公司 2021 年向下属参股公司提供借款的议案》
7、《关于公司 2021 年向云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限公司提供借
款及担保的议案》
8、《关于公司 2021 年日常关联交易事项的议案》
三、股东发言,公司答疑；
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四、选举监票人和计票人；
五、股东对议案进行表决；
六、清点表决票及宣布表决结果；
七、律师发表见证意见；
八、大会结束。
云南城投置业股份有限公司董事会编印
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议案一：
关于公司 2021 年投资事项的议案
各位股东：
根据目前国内房地产行业宏观环境及市场形势，结合公司当前投资模式与发展战略，
为提高公司投资决策效率，现拟提请公司股东大会批准公司 2021 年投资事项：
一、2021 年公司计划投资总额不超过公司最近一期经审计总资产的 20%，在上述投
资计划总额范围内，涉及如下事项，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权
公司总经理办公会进行决策：
1、对于公司已参与的城中村、棚户区等改造涉及的土地一级开发项目，公司拟按照
国家相关规定获取土地进行项目二级开发的；
2、对于已经公司内部决策流程审议通过的项目，因调整或补充定位，增加的配套类
衍生投资；
3、对于公司及下属公司、拟新设独资或合资公司参加公开市场竞拍、竞标的事项，
具体事项为：（1）参与土地市场公开“招、拍、挂”获取土地的报名及竞价事项；（2）
参与司法拍卖获取资产或股权的报名及竞价事项；（3）参与城中村、棚户区、旧城改造
等涉及的土地一级开发公开招投标的报名及投标事项；（4）参与政府或其平台组织的公
共设施建设项目公开招投标的报名及投标事项。
二、根据市场变化和公司项目建设及项目拓展需要，在不超过 2021 年投资计划总额
20%的范围内授权公司董事会调整投资计划总额。
三、公司下属商业管理类轻资产公司对外承租及运营资产的事项，投资总额累计不
超过 5000 万元的，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会
进行决策。
四、接受非关联方的项目委托代建及委托管理事宜，在公司无须承担投资义务且交
易产生的利润不超过 2000 万元的，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公
司总经理办公会进行决策。
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五、对于已经公司内部决策流程审议通过的项目，根据项目实际情况，需成立配套
的经营、管理服务类等相关公司，其出资额不超过人民币 1000 万元（含 1000 万元）的，
董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。
上述投资事项有效期自公司 2021 年第一次临时股东大会审议通过之日起至 2021 年
12 月 31 日止。
请各位股东审议。
云南城投置业股份有限公司董事会
2021 年 1 月 20 日
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议案二：
关于公司 2021 年融资事项的议案
各位股东：
为更好地推进公司融资工作开展，确保公司项目开发的顺利实施，现拟提请公司股
东大会批准 2021 年的融资事项：
一、公司（含合并报表范围内的下属公司）2021 年计划融资 200 亿元（不含控股股
东借款、股权类融资）。
1、对于对外的债权性融资，融资额度、融资期限、融资成本、增信措施（包括但不
限于以自有资产或权利进行抵押或质押，为自身提供担保）等事宜，单笔不超过人民币
30 亿元（含人民币 30 亿元）的，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司
总经理办公会进行决策；单笔超过人民币 30 亿元（不含人民币 30 亿元）的，由公司董
事会审批，公司董事长或其授权代表签署相关法律文件。
对增信措施中涉及担保事宜的，按公司对担保事项的相关要求履行相应程序。
2、对于在证券交易所、发展和改革委员会、中国银行间市场交易商协会及各金融资
产交易所等发行债券或债权融资计划，单笔不超过人民币 30 亿元（含人民币 30 亿元）
的，由公司董事会审批，公司董事长或其授权代表签署相关法律文件。
3、对于公司出资参与设立的以融资为目的的基金（包括但不限于公司型基金、合伙
型基金、契约型基金）的出资方式、出资比例、成本及收益分配方式、增信措施等事宜，
由公司董事会审批，公司董事长或其授权代表签署相关法律文件。
二、对公司存量融资及上述新增融资，在债务存续期间的变更，董事会在取得股东
大会授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。
上述投资事项有效期自公司 2021 年第一次临时股东大会审议通过之日起至 2021 年
12 月 31 日止。
请各位股东审议。
云南城投置业股份有限公司董事会
2021 年 1 月 20 日
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议案三：
关于公司 2021 年担保事项的议案
各位股东：
为更好地推进 2021 年公司担保工作开展，拟提请公司股东大会批准 2021 年担保事
项，具体情况如下：
一、 担保情况概述
为满足公司及下属公司融资及经营需求，提高管理效率，拟提请公司股东大会对公
司及下属公司担保事项进行批准：
1、本次审议的担保范围包括公司对下属公司的担保、下属公司对公司的担保、下属
公司之间的担保，担保的方式包括但不限于保证、质押、抵押。
2、本次审议的担保总额为人民币 197 亿元，其中：公司及全资子公司全年预计发生
担保总额为人民币 63.5 亿元；公司及控股子公司全年预计发生担保总额为人民币 120.8
亿元；参股公司预计发生担保总额为人民币 12.7 亿元。
3、在预计的全资子公司的担保总额度内，如发生单一全资子公司实际担保额度超出
预计额度时，对不同全资子公司相互调剂使用其预计额度，董事会在取得股东大会授权
之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。
4、在预计的控股子公司的担保总额度内，如发生单一控股子公司实际担保额度超出
预计额度时，对不同控股子公司相互调剂使用其预计额度，董事会在取得股东大会授权
之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。
5、公司按照权益比例提供担保的，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授
权公司总经理办公会进行决策。
6、对于公司超出权益比例提供担保事宜，由公司董事会审批，并由公司董事长或其
授权代表签署相关法律文件。
7、对于公司新纳入合并报表范围内的全资子公司、控股子公司的担保事项适用上述
1-6 项。
8、发生担保事项时，如出现下列情形的，参照上述 1-7 项进行审批：
（1）单笔担保额超过公司最近一期经审计净资产 10％的担保；
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（2）公司及其控股子公司的对外担保总额，超过公司最近一期经审计净资产 50％以
后提供的任何担保；
（3）为资产负债率超过 70％的担保对象提供的担保；
（4）按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计总资产
30％的担保；
（5）按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计净资产
的 50％。
对于超出本次担保审议范围的，严格按照上市公司相关监管要求及决策程序执行。
上述事项有效期自公司 2021 年第一次临时股东大会审议通过之日起至 2021 年 12 月
31 日止。
二、公司下属公司基本情况
拟发生担保业务的下属公司截止 2020 年 9 月 30 日的基本情况如下：
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公司 法 定
持股比
注册资本 总资产 净资产 净利润 2021 年预
名称 代表人 例
经营范围 计发生担保
（万元） （万元） （万元） 额度（万元）
（%）
（万元）
城市道路以及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排水及管网投资建设及管
云南城
理；城市燃气及管网投资建设及管理；城市服务性项目（学校、医院等）的投资
投置地
李 靖 20,000.00 及建设；全省中小城市建设；城市旧城改造和房地产开发；城市交通（轻轨、地 100 285,864.95 -6,582.66 -13,452.40 5,000.00
有限公
铁等）投资建设；城市开发建设和基础设施其他项目的投资建设；自有房屋及场
司
地租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
云南红
房地产开发经营(凭资质证经营)；建筑材料、装饰材料、五金交电、普通机械及配
河房地
件、金属材料（除稀有金属）、矿产品（不含管理商品）、电子产品、仪器仪表
产开发 李 扬 12,600.00 100 54,239.63 21,362.30 -764.39 1,000.00
的销售；家政服务；企业管理咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
有限公
可开展经营活动）
司
云南城 物业管理；房屋租赁、花卉租赁；家政服务；居民小区绿地的建设和管理；保安
投物业 服务；停车场保管（存放）业务经营；经济信息咨询服务；餐饮服务；建筑装修
赵宝密 1,000.00 100 12,251.45 6,873.94 672.76 10,000.00
服务有 装饰工程设计与施工；国内贸易、物资供销；电信增值业务（依法须经批准的项
限公司 目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
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云南城
投龙瑞
房地产开发及经营；旧城改造；房屋租赁；市政公用工程、园林绿化工程、室内
房地产
刘兴灿 15,000.00 外装饰装修工程的设计与施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开 100 762,650.91 13,473.51 -7,828.04 150,000.00
开发有
展经营活动）
限责任
公司
昆明城
房地产开发与经营；建筑材料、装饰材料、五金交电、普通机械及配件、金属材
海房地
料、矿产品、电子产品、仪器仪表的销售；房屋拆迁、拆除工程；房地产经纪业
产开发 陈荔胜 10,000.00 100 92,911.46 12,540.85 -936.94 5,000.00
务；停车场服务；设计、制作、代理、发布国内各类广告（依法须经批准的项目，
有限公
经相关部门批准后方可开展经营活动）
司
昆明市
官渡区
拆迁工程;房地产开发及经营;国内贸易、贸易供销;货物进出口、技术进出口(国家
城中村
陈荔胜 10,000.00 限制项目除外);自有房屋租赁(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经 100 589,007.13 -2,855.44 -7,448.81 50,000.00
改造置
营活动)
业有限
公司
成都鼎
房地产开发与经营；社会经济咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可
云房地 邹 敏 10,000.00 100 31,337.75 -7,253.32 -1,552.63 5,000.00
开展经营活动)。
产开发
有限公
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司
市政工程、绿化工程、园林工程、景观设计、园林绿化设计、土石方工程、机电
设备、安装工程、混凝土预制构件、园林古建筑工程、钢结构工程、写字楼盆栽
云南城 与租赁;绿化苗木、花卉的培育及销售、景观绿地、室内装饰的设计与施工、绿化
投园林 管养、生态建设工程、环保工程、环境综合治理工程、生态都市农庄项目、生态
普志辉 5,000.00 100 38,654.85 1,872.13 -208.17 30,000.00
园艺有 环保建材的生产及销售;工程管理服务、工程技术咨询、工程造价咨询、社会经济
限公司 信息咨询(不含金融业务)、建筑工程施工总承包、城市及道路照明工程专业承包(按
资质证核定的范围和时限开展经营活动)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准
后方可开展经营活动)
西安东
智房地 许可经营项目:一般经营项目:房地产开发、销售;物业管理。(以上经营范围凡涉及
张 伦 10,205.00 100 37,586.32 26,506.08 358.61 10,000.00
产有限 国家有专项专营规定的从其规定)
公司
云南城
房地产开发;城市旧城改造;城市管道以及基础设施的投资建设及相关产业经营;给
投海东
排水及管网投资建设及管理;城市燃气管网投资建设及管理;旅游景点、景区投资开
投资开 李 扬 25,000.00 100 119,671.68 19,737.08 -2,312.92 5,000.00
发及经营管理;城市服务性项目(学校、酒店、医院、体育、景观绿化等)的投资开
发有限
发及经营管理;住宅装饰和装修;建筑幕墙装饰和装修。
公司
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云南城 房地产开发经营;城市旧城改造;城市道路以及基础设施的投资建设及相关产业经
投洱海 营;给排水及管网投资建设及管理;城市燃气管网投资建设及管理;旅游景点、景区投
李 扬 2,100.00 100 157,661.68 -51,475.00 -12,207.29 5,000.00
置业有 资开发及经营管理;城市服务性项目(学校、酒店、医院、体育、景观绿化等)的投
限公司 资开发及经营管理;住宅装饰和装修;建筑幕墙装饰和装修。
云南城 房地产开发与经营;房地产经纪服务;物业服务;房屋拆迁拆除;市政公用工程、园林
投龙江 绿化工程的施工(根据资质核定的范围和时限开展经营活动);房地产项目投资;信息
房地产 刘兴灿 36,000.00 系统集成服务;信息技术咨询服务;通信工程、电子与智能化工程;电子产品、通信器 100 645,672.39 38,267.33 -24,178.77 5,000.00
开发有 材的销售;电信、联通、移动代理业务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可
限公司 开展经营活动)
陕西普
润达投
房地产投资(投资限企业自有资金);房地产开发、销售。(依法须经批准的项目,经相
资发展 戴普万 10,000.00 100 117,653.66 15,798.01 -490.95 30,000.00
关部门批准后方可开展经营活动)
有限公
司
云南城
投天堂
岛置业 李 扬 10,000.00 房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 100 306,664.18 9,707.38 -107.72 200,000.00
有限公
司
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天津银
以自有资金对房地产业、建筑业、百货业进行投资;投资咨询服务;投资管理服务;
润投资
邢新冰 10,000.00 房地产信息咨询服务、企业管理咨询服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后 100 138,899.35 36,079.35 -4.06 1,000.00
有限公
方可开展经营活动)
司
深圳前 投资兴办实业、项目投资(具体项目另行申报);创业投资、投资咨询、企业管理咨
海云彩 询、经济信息咨询、财务信息咨询(以上均不含限制项目);国内贸易(不含专营、专
李 彬 20,000.00 100 820.97 -319.39 -1,384.99 1,000.00
投资有 控、专卖商品);市场营销策划;经营进出口业务。(依法须经批准的项目,经相关部门
限公司 批准后方可开展经营活动)^物业管理。
上海云
房地产开发与经营,物业管理,自有设备租赁,酒店管理,房地产信息咨询,企业管理
城置业
姜海玲 20,000.00 咨询,市场营销策划,建筑装饰装修建设工程设计施工一体化,商务信息咨询,住房租 100 313.92 253.52 -1,051.33 1,000.00
有限公
赁经营。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
司
冕宁康 房地产开发经营;养老服务;健康管理;酒店管理;销售电子产品;市政公用工程;销售
旅投资 工艺品;餐饮服务;旅游资源开发;旅游项目策划服务;园林绿化工程;百货零售;食品、
王敬尧 10,000.00 100 42,638.34 496.79 -5,117.93 1,000.00
开发有 饮料及烟草制品专门零售*(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营
限公司 活动)
七彩（天
批发业;零售业;货物或技术进出口(国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口
津）贸易
吴 涛 20,000.00 除外);代办仓储服务;道路货物运输经营(凭许可证经营);商务信息咨询。(依法须经 100 3,128.95 1,999.18 -145.76 20,000.00
有限公
批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
司
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股东大会会议资料
项目投资与管理(不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动);土地整理;房地产
开发经营;物业管理;市政公用设施施工;园林绿化设计和施工;工程管理服务;酒店管
成都民 理;会议及展览服务;停车场服务;自有房屋租赁;住宿;茶座;洗染服务;销售:工艺美术
生喜神 品(不含文物及象牙制品);日用百货;食品;图书;音像制品;汽车租赁;餐饮服务;打字、
钟 璟 10,000.00 100 215,320.12 -3,065.22 -1,365.12 100,000.00
投资有 复印;商业综合体管理服务;体育场馆服务;游泳馆服务;KTV 歌厅娱乐服务;外卖送餐
限公司 服务;洗涤服务;休闲健身活动;洗浴服务;商务信息咨询服务(不得从事非法集资、吸
收公众资金等金融活动);摄影扩印服务;酒吧服务。(依法须经批准的项目,经相关部
门批准后方可开展经营活动)。
小计 635,000.00
昆明云
城尊龙
房地产开发及经营;市政基础设施建设(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方
房地产 曹 雷 5,000.00 74 137,941.44 110.48 -5,000.41 5,000.00
可开展经营活动)
开发有
限公司
兰州云
城小天
鹅房地 房地产开发、房屋的销售及房屋租赁(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可
余劲民 10,000.00 60 350,671.96 -9,174.97 -9,139.82 100,000.00
产开发 开展经营活动)
有限公
司
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宁波市
奉化银
企业管理咨询,投资管理,资产管理,工程项目管理,市场调查,房屋租赁,经济贸易咨
泰城商
杨大勇 10,000.00 询,会议及展览服务,广告设计、制作、代理、发布。(未经金融等监管部门批准不得 70 67,554.19 -781.42 -2,115.48 1,000.00
业经营
从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集(融)资等金融业务)
管理有
限公司
商业经营管理,投资管理(未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、
代客理财、向社会公众集(融)资等金融业务),市场信息咨询,经济贸易咨询,工程项目
宁波北
管理,商业用房租赁,企业管理咨询,企业营销策划,会务服务,婚庆服务,展览展示服
仑泰悦
务,房地产经纪,广告设计、制作、发布,雕塑设计与制作,日用品、服饰鞋帽、办公
商业经
杨大勇 10,001.00 用品、体育用品、电子产品、化妆品、工艺品、钟表眼镜、珠宝、金银饰品、文 70 67,761.84 -7,257.40 -1,172.33 1,000.00
营管理
化用品、健身器材、塑料制品、橡胶制品、针纺织品、家具、建材、家用电器、
有限公
厨卫用具、皮具、箱包、照相器材、五金交电、钢材、建材、化工产品、贵金属
司
的批发、零售,自营和代理各类货物和技术的进出口业务(除国家限定公司经营或禁
止进出口的货物及技术)。
宁波银
泰城商 商业广场管理;自有房屋、柜台出租;日用百货、针纺织品、服装、皮革制品、五
业管理 郑勇强 10,000.00 金交电、家具、家居用品、建筑装饰材料、化工原料及产品、工艺品、珠宝首饰、 70 157.51 -1,581.57 -0.52 1,000.00
有限公 通讯设备的批发、零售;验光及配镜;鞋包修理服务;服装修改服务;摄影摄像服务。
司
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股东大会会议资料
企业管理,商业信息咨询,房屋租赁,柜台租赁,验光配镜服务,摄影、照相彩扩服务,礼
哈尔滨
服出租,鞋、包修理,服装修改、加工,展览展示服务,会议服务,设计、制作、代理、
银悦商
发布国内广告业务,停车场经营,汽车美容服务,酒店经营管理,洗衣服务,健身服务,
业管理 陈 苏 400 70 28.81 -1,131.25 -214.47 1,000.00
房屋中介服务;食品经营;批发兼零售:日用百货、针纺织品、服装、皮革制品、五金
有限公
交电、家具、建筑装潢材料、工艺美术品、金银饰品、通讯设备(不含卫星地面广
司
播接收设备)、电子产品、医疗器械、家用电器、电动自行车;代收、代缴水电费。
企业管理服务;经营管理写字楼、酒店、服务型公寓、商场、停车场及其他商业设
云泰商 施;房屋出租;物业管理;房屋工程设计;代理记账;财务咨询;企业管理咨询;经济信息
业管理 咨询;计算机信息技术服务与技术咨询;计算机系统集成;网络设备安装与维护;日用
（天津） 杨明才 10,000.00 百货、针纺织品、金银首饰、工艺美术品、家用电器、照相器材、通讯器材、电 43 12,925.11 5,015.61 1,609.77 50,000.00
有限公 子产品、玩具、珠宝、眼镜、钟表、服装、鞋帽、箱包、皮革制品、体育用品、
司 办公用品、化妆品、护肤品、花草及观赏植物的批发兼零售;佣金代理业务(拍卖除
外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
商业品牌管理;停车服务;餐饮服务(限下属分支机构经营);生活美容;健身服务;企业
云创商 管理服务;酒店管理;停车场管理;不动产租赁;物业管理;财务信息咨询(除代理记账);
业管理 企业管理咨询;经济信息咨询;计算机软硬件、信息技术的技术服务、技术咨询;计算
（杭州） 吴 铮 1,000.00 机系统集成;网络设备的上门安装、上门维修(凡涉及许可证、资质证书的,凭有效许 43 43,634.57 2,041.89 801.32 1,000.00
有限公 可证、资质证书经营);日用百货、针纺织品、金银首饰(除文物)、工艺美术品、家
司 用电器、照相器材、通讯器材、电子产品、玩具、珠宝(除文物)、眼镜(除隐形眼
镜)、钟表、服装、鞋帽、箱包、皮革制品、体育用品、办公用品、母婴用品、初
级食用农产品(除药品)、食品、化妆品、花卉、观赏植物的销售;含下属分支机构
19
股东大会会议资料
经营范围。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
商业综合体管理服务;企业管理咨询;酒店管理(不含住宿);长租公寓;停车场管理服
务;房屋租赁;物业管理;房屋建筑工程设计、施工(凭资质证书经营);代理记账(未取
得相关行政许可(审批),不得开展经营活动);财务咨询;社会经济咨询(不含证券、期
环球云 货、金融类及投资咨询);计算机信息技术服务与技术咨询;计算机系统集成;网络设
泰商业 备技术服务;销售:日用品、针纺织品、金银首饰、工艺美术品、家用电器、照相器
管理（成 吴 铮 1,000.00 材、通讯器材(不含无线广播电视发射及卫星地面接收设备)、玩具、珠宝、眼镜(不 43 2,107.69 -834.01 -489.5 1,000.00
都）有限 含角膜接触镜)、钟表、服装、鞋帽、箱包、皮革制品、体育用品、办公用品、化
公司 妆品、花卉、苗木(不含林木种子);食品销售(未取得相关行政许可(审批),不得开展
经营活动);食品制售(未取得相关行政许可(审批),不得开展经营活动);餐饮服务(未
取得相关行政许可(审批),不得开展经营活动)。(依法须经批准的项目,经相关部门批
准后方可开展经营活动)。
20
股东大会会议资料
企业管理;物业管理;企业管理咨询;经济贸易咨询;技术推广服务;销售日用品、针纺
云成商 织品、珠宝首饰、工艺品、家用电器、照相器材、通讯设备、电子产品、玩具、
业管理 眼镜、钟表、服装、鞋帽、箱包、皮革制品(不含野生动物皮张)、体育用品、文具
（北京） 吴 铮 1,000.00 用品、化妆品;出租商业用房;机动车公共停车场服务;代理、发布广告;餐饮管理;代 43 8,800.66 -1,271.70 -1,277.92 1,000.00
有限公 理记账;工程设计。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;代理记账、工程设
司 计以及依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得
从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
商业运营管理;房地产经纪服务;企业管理;物业管理;室内外装饰装修工程的设计与
施工;代理记账;财务信息咨询;经济信息咨询;计算机系统集成及综合布线;计算机软
硬件的开发、应用及技术咨询、技术服务、技术转让;日用百货、针纺织品、工艺
云南云 美术品、体育用品、办公用品、皮革制品、化妆品、预包装食品、散装食品、保
泰商业 健食品、卫生用品的销售;中药材、农副产品、花卉的收购及销售;网上销售:预包装
吴 铮 1,000.00 43 2,325.07 -409.96 -140.01 1,000.00
管理有 食品、花卉、农副产品、茶叶;中药材粉碎服务;茶叶的生产及销售;商务信息咨询;
限公司 企业形象设计及营销策划;设计、制作、代理、发布国内各类广告;礼仪庆典服务;
承办会议及商品展览展示活动;对外贸易经营(货物进出口或技术进出口);票务代
理;国内贸易、物资供销。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活
动)
21
股东大会会议资料
商业运营管理;房地产经纪服务;企业管理;物业管理;室内外装饰装修工程的设计与
施工;代理记账;财务信息咨询;经济信息咨询;计算机系统集成及综合布线;计算机软
硬件的开发、应用及技术咨询、技术服务、技术转让;日用百货、针纺织品、工艺
宁波北
美术品、体育用品、办公用品、皮革制品、化妆品、预包装食品、散装食品、保
仑云耀
健食品、卫生用品的销售;中药材、农副产品、花卉的收购及销售;网上销售:预包装
商业管 吴 铮 800 43 8,344.94 -1,026.18 -1,026.18 1,000.00
食品、花卉、农副产品、茶叶;中药材粉碎服务;茶叶的生产及销售;商务信息咨询;
理有限
企业形象设计及营销策划;设计、制作、代理、发布国内各类广告;礼仪庆典服务;
公司
承办会议及商品展览展示活动;对外贸易经营(货物进出口或技术进出口);票务代
理;国内贸易、物资供销。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活
动)
商业运营管理;房地产经纪服务;企业管理;物业管理;室内外装饰装修工程的设计与
施工;代理记账;财务信息咨询;经济信息咨询;计算机系统集成及综合布线;计算机软
硬件的开发、应用及技术咨询、技术服务、技术转让;日用百货、针纺织品、工艺
宁波云 美术品、体育用品、办公用品、皮革制品、化妆品、预包装食品、散装食品、保
尚商业 健食品、卫生用品的销售;中药材、农副产品、花卉的收购及销售;网上销售:预包装
吴 铮 800 43 4,119.57 181.63 181.63 1,000.00
管理有 食品、花卉、农副产品、茶叶;中药材粉碎服务;茶叶的生产及销售;商务信息咨询;
限公司 企业形象设计及营销策划;设计、制作、代理、发布国内各类广告;礼仪庆典服务;
承办会议及商品展览展示活动;对外贸易经营(货物进出口或技术进出口);票务代
理;国内贸易、物资供销。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活
动)
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股东大会会议资料
西双版
纳盛璟
体育、文化场馆、旅游渡假区、景区、景点、会所投资开发,销售;其他项目投资开
新城投
徐 争 30,000.00 发,销售;投资管理;珠宝、玉器销售;房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关 65 157,778.70 18,540.09 -308.32 100,000.00
资开发
部门批准后方可开展经营活动)
有限公
司
宁陕县
云海房
房地产开发及经营；市政工程建设；旅游开发、经营、管理与服务（筹建）；酒
地产开 张 伦 57,142.85 51 54,799.54 54,610.60 59.91 10,000.00
店经营与管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
发有限
公司
昆明云
城西山
旅游产业投资、项目投资及对所投资项目进行管理；房地产开发及经营；市政公
旅游投
冯先国 5,000.00 用工程、园林绿化工程；停车场经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后 70 25,774.78 -2,449.42 -1,716.40 10,000.00
资开发
方可开展经营活动）
有限公
司
中建穗 房地产开发经营;物业管理;工程技术咨询,建筑工程施工管理;房地产经纪及评估;
丰置业 酒店管理;餐饮、住宿服务;健身、美容美发、推拿按摩服务;预包装食品及散装食品、
李 扬 5,000.00 70 76,798.04 17,254.66 289.31 1,000.00
有限公 酒店用品及工艺品零售;酒类销售;企业形象策划,会议服务;承办商品展览展示活动;
司 机动车公共停车场服务;商铺出租;室内游泳管理与服务。
23
股东大会会议资料
云南艺
术家园
房地产 房地产开发及经营（以上经营范围中涉及国家专项审批的，按有效的《资质证》、
刘 玲 6,896.55 51 52,931.01 -96,577.73 -10,039.70 1,000.00
开发经 《许可证》开展生产经营）。
营有限
公司
云南东 项目投资及对所投资的项目进行管理、经营和监督，房地产开发、经营、自有房
方柏丰 屋租赁、工程建设、建筑材料、金属材料、装饰材料、针纺织品、家用电器、汽
投资有 李 扬 20,408.16 车配件、五金交电、通讯器材、电缆电线、日用百货、橡胶产品及原料、化工产 51 113,555.41 44,006.51 -643.2 50,000.00
限责任 品及原料的销售、货物进出口、技术进出口、国内贸易（涉及专项审批凭许可证
公司 经营）。
项目投资;投资咨询(中介除外);销售商品房;房地产开发;出租商业用房。(“1、未经
北京房
有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生
开创意
品交易活动;3、不得发放贷款;4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保;5、
港投资 郑勇强 1,000.00 90 682,808.01 -7,008.09 -583.83 5,000.00
不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”;企业依法自主选择经营
有限公
项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经
司
营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
24
股东大会会议资料
房地产开发经营,室内外装修,房屋租赁,停车场(库)经营管理,房地产信息咨询,企业
管理咨询,投资管理,工程项目管理,市场调查,经济贸易咨询,商品信息咨询,会议及
展览服务,广告设计、制作、代理、发布,图文设计。建筑材料、装饰材料、日用品、
针纺织品、服装、皮革制品、五金交电、初级农产品、文具、体育用品、机械设
备、家具、化工原料及产品(不含危险化学品和监控化学品)、工艺品、通讯设备、
宁波奉
电子产品、体温表、血压计、磁疗器具、家庭用血糖分析仪及试纸、医用小型制
化银泰
杨大勇 10,000.00 氧机、手提式氧气发生器、医用脱脂棉、医用脱脂纱布、避孕药、避孕套、第一 70 27,375.85 14,912.28 -185.2 50,000.00
置业有
类医疗器械、家用电器、电动自行车、眼镜(不含隐形眼镜)的批发、零售,金银饰
限公司
品的零售,鞋、箱包、家电的修理,服装修改,验光及配镜(非医疗), 摄影,礼服出租,
食品经营以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止或无需经营许可的项
目和未列入地方产业发展负面清单的项目。(未经金融等监管部门批准不得从事吸
收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集(融)资等金融业务)(依法须经批准的
项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
房地产开发经营,办公用房租赁,企业管理咨询,投资管理(未经金融等监管部门批准
宁波经 不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集(融)资等金融业务),市场
济技术 调查,经济贸易咨询,会议及展览服务,广告设计、制作、发布,工程项目管理,日用品、
开发区 针纺织品、服装、皮革制品、五金交电、家具、建筑装饰材料、工艺美术品、金
王平乐 10,000.00 70 275,319.62 34,854.11 -4,460.89 100,000.00
泰悦置 银饰品、通讯设备的批发、零售;验光;配镜;摄影;照相彩扩;礼服出租;鞋包修理;服装
业有限 修改;商品信息咨询服务;家电批发、零售、维修;体温表、血压计、磁疗器具、家庭
公司 用血糖分析仪及试纸、医用小型制氧机、手提式氧气发生器、医用脱脂棉、医用
脱脂纱布、避孕套、避孕帽、第一类医疗器械的零售,场地租赁。
25
股东大会会议资料
在四川省成都市锦晖西一街与天府大道北段交汇处(宗地编
号:GX14(211/212/252):2010-30)从事商业设施、写字楼、酒店、住宅及相关健
身设施、停车场等配套设施的开发、建设、经营和管理;百货商场的经营管理及相
成都银 关活动组织策划,并提供相关配套服务;百货零售;自有房屋租赁;会议服务;经营客房
城置业 住宿、宾馆、酒吧、茶座、游泳池、SPA、健身室、家庭洗衣服务;批发零售:工艺
邢新冰 55,000.00 70 736,778.50 239,288.05 -120.74 50,000.00
有限公 美术品(不含文物)、日用品、预包装食品、图书音像制品;汽车租赁;餐饮服务;KTV、
司 室内游乐设施经营管理;从事房地产信息咨询并提供其他商业配套服务;打印、复
印、彩扩服务;物业管理。(以上经营范围涉及许可证经营的仅限分支机构经营;以上
经营范围不含国家法律法规限制或禁止的项目,涉及国家规定实施准入特别管理措
施的除外,涉及许可证的凭相关许可证方可开展经营活动)。
房地产开发经营;物业管理;停车场经营;房屋租赁;商业管理;工程项目管理;房地产
信息咨询;商品信息咨询服务;企业管理咨询服务;商务信息咨询服务;柜台租赁;房地
产经纪;企业营销策划;会议及展览服务;日用百货、针纺织品、服装、皮革制品、五
平阳银 金交电、家具、建筑装饰材料、金银饰品、通讯设备(不含无线发射设备)、电子产
泰置业 品零售;第一类医疗器械零售;办公用品、体育用品、化妆品、工艺品、钟表眼镜、
王平乐 10,000.00 70 77,606.97 -972.74 -3,799.84 1,000.00
有限公 珠宝、文化用品、健身器材、塑料制品、厨卫用具、箱包、化工产品(不含危险化
司 学品)的批发、零售;验光配镜服务(不含角膜接触镜);摄影、照相彩扩服务;礼服出租;
鞋、包修理;家用电器批发、零售、维修;服装加工及干洗;婚庆服务;广告设计、制
作、发布,雕塑设计与制作。(涉及资质的凭资质证书经营)(依法须经批准的项目,
经相关部门批准后方可开展经营活动)
26
股东大会会议资料
房地产开发经营、房屋租赁、物业管理、企业管理咨询,市场调查,经济贸易咨询,
会议及展览服务,广告设计、制作、发布,工程项目管理,日用品、化妆品、针纺织品、
苍南银 服装、皮革制品、五金交电、家具、建筑装饰材料、工艺美术品、金银饰品、通
泰置业 讯设备的批发、零售;验光;配镜;摄影;照相彩扩;礼服出租;鞋包修理;服装修改;商品
王平乐 10,000.00 70 165,555.94 73,129.06 -1,593.71 20,000.00
有限公 信息咨询服务;家电批发、零售、维修;体温表、血压计、磁疗器具、家庭用血糖分
司 析仪及试纸、医用小型制氧机、手提式氧气发生器、医用脱脂棉、医用脱脂纱布、
避孕套、避孕帽、第一类医疗器械的零售;场地租赁;停车场经营。(依法须经批准的
项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
杭州海
威房地
开发、经营:杭政储出(2004)37 号地块房地产; 服务:停车管理;含下属分支机构经
产开发 王维民 5,000.00 70 113,903.87 16,015.54 -1,034.48 1,000.00
营范围。
有限公
司
杭州云
泰购物 房地产开发、经营;物业管理、停车服务、酒店管理、室内外装修、房屋租赁;建筑
应站权 20,000.00 70 322,416.25 161,911.43 17,935.53 100,000.00
中心有 材料、装饰材料、百货的批发、零售。
限公司
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股东大会会议资料
房屋租赁,房地产营销策划,房地产信息咨询,房地产中介服务,停车服务,室内外装饰
设计,承接室内装饰工程(涉及资质证凭证经营),企业管理咨询,投资管理(未经金融
等监管部门批准,不得从事向公众融资存款、融资担保、代客户理财等金融服务),
杭州西
酒店管理,工程项目咨询(涉及资质证凭证经营),市场调查,经济信息咨询(除商品中
溪银盛
杨雪军 40,000.00 介),企业形象策划,会展服务,设计、制作、代理、发布国内广告(除网络广告发布), 70 499,496.61 163,755.53 -164.89 150,000.00
置地有
计算机软硬件的技术开发、技术咨询、成果转让,成年人的非证书劳动职业技能培
限公司
训(涉及前置审批的项目除外);批发、零售:针纺织品,日用百货,五金交电,化工产品
(除化学危险品及第一类易制毒化学品),计算机软硬件,木材,普通机械。(依法须经批
准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
台州银 针织纺织品、百货、五金交电、化工产品(不含危险化学品和易制毒化学品)、计算
泰商业 机软硬件、木材、机械设备销售;房地产开发;企业形象策划;展览服务;房屋租赁服
王平乐 10,000.00 70 172,551.33 -5,599.49 -3,852.92 50,000.00
有限公 务;企业管理咨询服务;商务信息咨询服务;市场调查;文化活动策划服务;广告服务。
司 (依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
台州银
房地产开发;企业形象策划;展览服务;针织纺织品、百货、五金交电、化工产品(不
泰置业
王平乐 10,000.00 含危险化学品及易制毒化学品)、计算机软硬件、木材、机械设备销售;房屋租赁服 70 77,700.79 -8,965.88 -3,117.47 1,000.00
有限公
务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
司
宁波银
房地产开发经营;企业管理信息咨询;市场调查;企业形象策划;展览展示服务;针纺织
泰置业
王平乐 30,000.00 品、日用百货、五金交电、化工产品、计算机软硬件、木材、机械设备的批发、 70 298,308.14 77,476.12 -7,227.87 1,000.00
有限公
零售。
司
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股东大会会议资料
哈尔滨 房地产开发与经营;自有房屋租赁;建筑装饰;会议及展览服务;制作、代理、发布国
银旗房 内广告业务;工程管理服务;食品生产经营;销售纺织品及针织品、珠宝首饰、文具用
地产开 周宏军 20,000.00 品、照相器材、汽车及零配件、家用电器及电子产品、家具、出版物批发、零售; 70 260,265.72 8,403.86 -8,509.59 100,000.00
发有限 洗染服务;宠物美容;理发及美容服务;内资娱乐场所;游乐园;休闲健身活动;停车场
公司 服务;物业管理;汽车美容;代收代缴水电费;教育咨询。
黑龙江 房地产开发与经营;自有房屋租赁;建筑装饰装修设计、施工;会议及展览服务;设计、
银泰置 制作、代理、发布国内广告业务;工程管理服务;停车场经营;汽车美容服务;写字楼
周宏军 10,000.00 70 63,113.60 10,580.45 -42.89 1,000.00
地有限 开发;酒店经营管理;商业管理;洗衣服务;健身服务;电线电缆设备租赁;代收代缴电
公司 费;销售:建筑材料、装饰材料、百货(不含危险品)。
名尚银
商业项目的投资、规划、设计、及运营管理;受委托进行经营管理服务、营销策划;
泰城(淄
商业地产策划;商业信息技术开发应用服务;名尚银泰城商业地产开发、销售、店铺
博)商业 杜 胜 15,666.00 70 181,450.26 -6,694.17 -6,317.30 1,000.00
招商与租赁;房屋租赁;商业地产中介;物业管理;物业服务;代理国内外广告业务(依
发展有
法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
限公司
杭州银 商业品牌管理;日用百货的销售;物业管理;企业管理咨询;经济信息咨询;建设工程项
云商业 目管理(凭资质证书经营);展览展示服务;广告的设计、制作、代理、发布(凡涉及许
杜 胜 10,000.00 70 367.26 -6,338.92 -1,363.40 1,000.00
管理有 可证的凭有效许可证经营)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经
限公司 营活动)物业服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
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股东大会会议资料
深圳市 旅游工艺品销售(不含象牙及其制品),旅游景区装饰装修工程,旅游项目投资,文化
云佳投 活动策划,园林绿化工程设计与施工,旅游咨询,投资生态农业项目,动物养殖繁殖及
李 彬 30,000.00 51 333.29 331.63 -108.41 1,000.00
资有限 销售。(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方
公司 可经营)
北京云
企业管理。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相
城企业
邢新冰 10,000.00 关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项 70 2,923.26 -13,846.42 -2,533.80 1,000.00
管理有
目的经营活动。)
限公司
九江市
云城旅
旅游景点(景区)开发、会议展览服务、房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经
游综合 李向何 30,000.00 67 1,238.19 810.98 -45.65 1,000.00
相关部门批准后方可开展经营活动)***
开发有
限公司
西双版
房屋建筑业;房地产开发经营;市政工程;市政基础设施建设;体育、文化场馆、旅游
纳云宇
徐 争 30,000.00 度假区、景区、景点、会所投资开发,销售;其他项目投资开发,销售;酒店管理;餐饮 65 124,824.99 29,967.73 -18.2 10,000.00
置业有
服务;房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
限公司
30
股东大会会议资料
房地产开发,房屋租赁,房地产营销策划,房地产信息咨询,停车服务;室内外装饰设
计,承接室内装饰工程(涉及资质证凭证经营),企业管理咨询,投资管理(未经金融等
监管部门批准,不得从事向公众融资存款、融资担保、代客户理财等金融服务),酒店
杭州萧
企业管理,工程项目咨询(涉及资质证凭证经营),市场调查,经济信息咨询(除商品中
山银城
杨雪军 10,000.00 介),企业形象策划,会展服务,设计、制作、代理、发布国内广告(除网络广告发布), 67 141,767.64 1,692.54 -7,424.70 40,000.00
置业有
计算机软硬件的技术开发、技术咨询、成果转让,成年人的非证书劳动职业技能培
限公司
训(限上门);销售:针纺织品,日用百货,五金交电,化工产品(除化学危险品及易制毒化
学品),计算机软硬件,木材,普通机械**(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方
可开展经营活动)
海南天
房地产开发经营;旅游、休闲、健身、娱乐项目的开发建设及咨询服务。(一般经营
利投资
谭正良 4,000.00 项目自主经营,许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营)(依法须经批准的项 75 170,332.43 -18,703.73 -4,616.01 20,000.00
发展有
目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
限公司
海南天
房地产开发经营;旅游、休闲、健身、娱乐项目的开发建设及咨询服务。(一般经营
联华投
谭正良 1,000.00 项目自主经营,许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营)(依法须经批准的项 75 23,068.96 -3,592.83 -1,915.28 20,000.00
资有限
目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
公司
海南天
店管理及相关信息咨询服务;酒店开发及会展中心基础设施配套建设;进出口贸易。
利度假
谭正良 5,000.00 (一般经营项目自主经营,许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营)(依法须经 75 76,442.67 -56,653.57 -10,834.94 20,000.00
酒店有
批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
限公司
31
股东大会会议资料
海南天
会展中心基础设施配套及酒店开发建设。(一般经营项目自主经营,许可经营项目凭
利酒店
谭正良 1,000.00 相关许可证或者批准文件经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展 75 23,920.67 -5,149.04 -251.79 25,000.00
有限公
经营活动。)
司
陕西云
城康旅 房地产开发及销售;市政工程建设;旅游项目开发、经营、管理、建设;酒店经营与管
投资开 邢新冰 50,000.00 理。(上述经营范围中涉及许可项目的,凭许可证明文件、证件在有效期内经营,未经 51 1,000.00
发有限 许可不得经营)
公司
陕西西
咸新区
秦汉新 房地产开发、销售;房屋租赁,物业管理,停车场管理。(依法须经批准的项目,经相关
邢新冰 50,000.00 51 41,910.11 4,752.23 -295.73 10,000.00
城秦迎 部门批准后方可开展经营活动)
实业有
限公司
西安国
际港务 一般经营项目:国内贸易(除专营、专控、专卖商品),会议服务,房地产开发经营、房
区海荣 邢新冰 50,000.00 屋租赁,酒店管理,物业管理,建筑材料、木材制品的销售。(以上经营范围除国家专 51 7,350.20 4,309.54 -48.9 10,000.00
实业有 控及前置许可项目)
限公司
32
股东大会会议资料
西安海
荣青东
房地产开发;房屋销售与租赁;物业管理;管道施工;室内外装饰装修工程;空调工程的
村房地
邢新冰 2,000.00 设计施工。(上述经营范围中涉及许可项目的,凭许可证明文件、证件在有效期内经 51 34,303.27 1,790.15 -99.37 10,000.00
产开发
营,未经许可不得经营)
有限公
司
房地产开发、销售；房屋租赁；物业管理；文化旅游项目的开发、运营及管理；
云尚发 文化景区建设、运营及管理；医养项目的开发、运营及管理；商业项目的规划、
展（淄 设计及运营管理；商业地产策划；商业信息技术开发应用服务；承接水利、水电、
李 扬 10,000.00 51 6,700.17 6,700.17 -35.16 60,000.00
博）有限 绿化、市政工程业务及工程维护；广告设计、制作、发布、代理；企业管理咨询；
公司 园林绿化；建筑、装饰材料、苗木销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）
深圳市 房地产经纪;物业管理;投资兴办实业、项目投资(具体项目另行申报);为商场、酒店
云投置 提供管理服务;建设项目管理;项目开发咨询服务;物业租赁;企业管理咨询;展览展示
李 彬 10,000.00 51 10,000.00
业有限 策划。^建筑工程设计、施工及设备安装;基础设施工程施工;室内外装修装饰;园林
公司 绿化工程设计、施工。
小计 1,208,000.00
33
股东大会会议资料
云南华侨城的投资开发与经营管理;物业管理;住房租赁经营;住宿及餐饮服务;酒店
管理;会议及会展服务;电子商务;园林景观设计及施工;体育运动项目开发与经营管
理(国家禁止及限制类除外);温泉洗浴、水上娱乐及休闲服务;洗涤服务;景区策划;
云南华
文艺活动策划(演出经纪除外,禁止投资文艺表演团体);舞台美术设计、制作;旅游商
侨城实
程大厚 100,000.00 品、日用百货、预包装食品批发与零售;机动车停放服务;建筑材料、装饰材料、水 30 222,607.86 19,565.31 -12,650.94 40,000.00
业有限
暖器材、电工器材、家具、五金的批发与零售,以上商品及技术的进出口业务(涉及
公司
国营贸易、进出口配额许可证、出口配额许可证、特许经营权等专项管理的商品
除外)(以上项目不涉及外商投资准入特别管理措施)(依法须经批准的项目,经相关
部门批准后方可开展经营活动)
澜沧江—湄公河通航水域综合航运、旅游及水域内国际游船旅游线路的投资、开
云南金 发与运营;澜沧江—湄公河沿岸景点及景区的开发、建设与运营;;文化艺术交流活
澜湄国 动;艺术表演服务;市场推广宣传;旅客运输;水利和内河港口工程建筑;室内娱乐活
际旅游 动;旅客票务代理;餐饮服务;酒店管理;承办会议及商品展览展示活动;婚庆礼仪服
范文武 10,000.00 35 2,654.89 2,834.32 -436.48 1,000.00
投资开 务;电子游艺厅娱乐活动;日用百货、预包装食品、饮料、茶叶、土特产、酒类、工
发有限 艺美术品、珠宝玉石销售;市场经营管理服务;场地租赁;设计、制作、代理、发布国
公司 内各类广告;摄影扩印服务;电子商务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方
可开展经营活动)
重庆城 房地产开发;园林景观设计(以上范围凭资质证书执业);景区景点的开发;会议及展
海实业 览服务;销售:建材(不含危险化学品)、文体用品;种植、销售:绿化植物、观赏植物(不
马洪涛 20,000.00 31.05 162,733.40 1,212.85 -3,044.49 25,000.00
发展有 含林木种子生产经营);养殖、销售:水产品。(依法须经批准的项目,经相关部门批准
限公司 后方可开展经营活动)
34
股东大会会议资料
大理满 房地产开发经营;城市旧城改造;城市道路以及基础设施的投资建设及相关产业经
江康旅 营;给排水及管网投资建设及管理;城市燃气管网投资建设及管理;旅游景点、景区投
邹 敏 5,250.00 20 247,442.78 3,744.33 -761.9 5,000.00
投资有 资开发及经营管理;城市服务性项目(学校、酒店、医院、体育、景观绿化等)的投
限公司 资开发及经营管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
高尔夫球场及相配套的商品部(商品目录待项目建成后具体核定),度假村、房地产
云南澄 开发经营,会议及展览服务;住宿(限分公司经营);餐饮(限分公司经营);文化艺术推广
江老鹰 服务;健身服务;旅游信息咨询服务;食品、日用品及工艺品、纺织、服装、文化、体
地旅游 育用品及器材、药品及医疗器材的零售(限分公司经营);旅行社及相关服务;汽车租
白运晓 7,000.00 36 650,574.46 -27,530.04 -5,042.29 10,000.00
度假村 赁;休闲娱乐用品设备出租;体育用品设备出租;房产租赁;体育活动组织;体育场地设
有限公 施管理;体育经纪代理;教育咨询服务;基础软件开发;文化用品设备出租;企业管理;
司 游乐园服务(限分公司经营);组织拓展训练活动。(依法须经批准的项目,经相关部门
批准后方可开展经营活动)
西双版
房地产开发经营；市政工程；市政基础设施建设；房屋租赁；酒店管理；住宿、
纳云城
谢光杰 2,100.00 餐饮服务；日用百货零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营 10 72,240.34 -10,034.13 -3,637.61 14,000.00
置业有
活动)
限公司
东莞云
房地产开发;自由物业租赁;物业管理;房地产中介服务;园林绿化工程设计与施工;室
投置业
李小波 10,000.00 内外装修工程设计与施工;企业营销与策划。(依法须经批准的项目,经相关部门批准 10 304,206.63 6,353.88 -1,043.15 2,000.00
有限公
后方可开展经营活动)
司
35
股东大会会议资料
昆明欣
江合达
房地产开发经营；房地产的配套基础设施建设施工(依法须经批准的项目,经相关部
城市建 谢光杰 12,000.00 10 322,891.66 10,377.79 -381.22 30,000.00
门批准后方可开展经营活动)
设有限
公司
小计 127,000.00
合计 1,970,000.00
36
股东大会会议资料
三、担保协议的主要内容
相关主体目前尚未签订相关担保协议，上述计划新增担保总额仅为预计发生额，上述担保
尚需银行或相关机构审核同意，签约时间以实际签署的协议为准。
四、对外担保累计金额及逾期担保的数量
截至 2020 年 12 月 31 日，公司及控股子公司对外担保总额约为 155.83 亿元（包含公司为
控股子公司提供的担保，未包含公司为购房客户提供的阶段性按揭担保和本次担保），占公司
最近一期经审计净资产的 572.97%；公司对控股子公司提供担保总额约为 128.73 亿元，占公
司最近一期经审计净资产的 473.32%。公司不存在逾期担保情形。
请各位股东审议。
云南城投置业股份有限公司董事会
2021 年 1 月 20 日
37
股东大会会议资料
议案四：
关于公司 2021 年向控股股东申请担保额度及建立互保关系的议案
各位股东：
根据公司（含合并报表范围内的下属公司）与公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司
（下称“康旅集团”）2021 年业务发展需要，公司拟向康旅集团申请新增总额不超过 200 亿
元的担保额度，并拟与康旅集团建立互保关系。具体情况如下：
一、交易概述
（1）在上述新增担保额度和康旅集团为公司提供的担保余额（截至 2020 年 12 月 31 日）
累计金额范围内，公司可循环办理担保事宜；
（2）在公司实际为康旅集团提供担保时，担保金额累计不超过康旅集团实际向公司提供
担保金额的 50%；
（3）具体每一笔担保的金额、期限、责任及生效条件等由相应的担保合同约定；
（4）在上述互保额度内发生的康旅集团对公司的担保、公司对康旅集团的担保，董事会
在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。
上述事项有效期自公司 2021 年第一次临时股东大会审议通过之日起至 2021 年 12 月 31
日止。
二、关联方介绍
名称：云南省康旅控股集团有限公司
法定代表人：杨敏
成立日期：2005 年 4 月 28 日
注册资本：414,211.44 万元
统一社会信用代码：915301007726970638
公司类型：国有企业
注册地址：云南省昆明市高新区海源北路六号高新招商大厦
经营范围：城市道路以及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排水及管网投资建设及
管理；城市燃气及管网投资建设及管理；城市服务性项目（学校、医院等）的投资及建设；全
省中小城市建设；城市旧城改造和房地产开发；城市交通（轻轨、地铁等）投资建设；城市开
38
股东大会会议资料
发建设和基础设施其他项目的投资建设；保险、银行业的投资（以上经营范围中涉及国家法律、
行政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经营活动）。
康旅集团最近一年又一期的主要财务指标：
（单位：元）
项目 2020 年 9 月 30 日（未经审计） 2019 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 275,633,150,031.78 283,844,703,295.41
资产净额 58,087,869,245.34 57,143,247,015.74
营业收入 18,740,889,233.18 38,038,411,966.21
净利润 -1,589,875,752.04 321,750,003.40
截至 2020 年 12 月 31 日，康旅集团及其下属控股子公司云南融智投资有限公司合计持有
公司 41.90%的股权，康旅集团系公司控股股东。
三、需要特别说明的历史关联交易
1、截至 2020 年 12 月 31 日，康旅集团及其下属公司对公司的借款余额约为 273.01 亿元。
2、截至 2020 年 12 月 31 日，康旅集团为公司提供担保余额约为 214.56 亿元，公司为康
旅集团提供担保余额为 13 亿元。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2020 年 12 月 31 日，公司及控股子公司对外担保总额约为 155.83 亿元（包含公司为
控股子公司提供的担保，未包含公司为购房客户提供的阶段性按揭担保和本次担保），占公司
最近一期经审计净资产的 572.97%；公司对控股子公司提供担保总额约为 128.73 亿元，占公
司最近一期经审计净资产的 473.32%。公司不存在逾期担保情形。
请各位股东审议。
云南城投置业股份有限公司董事会
2021 年 1 月 20 日
39
股东大会会议资料
议案五：
关于公司 2021 年向控股股东及其下属公司申请借款额度的议案
各位股东：
公司拟向公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司（下称“康旅集团”）及其下属公司
申请新增 180 亿元的借款额度，并提请公司股东大会批准。
一、关联交易概述
为顺利实施公司 2021 年年度经营计划，公司拟向康旅集团及其下属公司申请新增借款额
度，现提请股东大会审议如下事项：
（1）公司计划向康旅集团及其下属公司申请新增 180 亿元的借款额度，在上述新增借款
额度与康旅集团及其下属公司为公司提供的借款余额（截止 2020 年 12 月 31 日）合计数范围
内，公司可循环办理借款事宜，借款成本参考康旅集团实际所用资金的综合成本，且按最高不
超过 8%执行。
（2）在上述借款总额度内，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经
理办公会进行决策。
上述事项有效期自公司 2021 年第一次临时股东大会审议通过之日起至 2021 年 12 月 31
日止。
根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》
的相关规定，康旅集团及其下属公司均为公司关联法人，公司向康旅集团及其下属公司申请借
款额度构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、关联方介绍
名称：云南省康旅控股集团有限公司
法定代表人：杨敏
成立日期：2005 年 4 月 28 日
注册资本：414,211.44 万元
统一社会信用代码：915301007726970638
公司类型：国有企业
注册地址：云南省昆明市高新区海源北路六号高新招商大厦
40
股东大会会议资料
经营范围：城市道路以及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排水及管网投资建设及
管理；城市燃气及管网投资建设及管理；城市服务性项目（学校、医院等）的投资及建设；全
省中小城市建设；城市旧城改造和房地产开发；城市交通（轻轨、地铁等）投资建设；城市开
发建设和基础设施其他项目的投资建设；保险、银行业的投资（以上经营范围中涉及国家法律、
行政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经营活动）。
康旅集团最近一年又一期的主要财务指标：
（单位：元）
项目 2020 年 9 月 30 日（未经审计） 2019 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 275,633,150,031.78 283,844,703,295.41
资产净额 58,087,869,245.34 57,143,247,015.74
营业收入 18,740,889,233.18 38,038,411,966.21
净利润 -1,589,875,752.04 321,750,003.40
截至 2020 年 12 月 31 日，康旅集团及其下属控股子公司云南融智投资有限公司合计持有
公司 41.90%的股权，康旅集团系公司控股股东。
三、本次关联交易的目的及对公司的影响
公司向康旅集团及其下属公司申请增加借款额度，有利于提高公司的筹资效率，可解决公
司资金需求。
四、需要特别说明的历史关联交易
1、截至 2020 年 12 月 31 日，康旅集团及其下属公司对公司的借款余额约为 273.01 亿元。
2、截至 2020 年 12 月 31 日，康旅集团为公司提供担保余额约为 214.56 亿元，公司为康
旅集团提供担保余额为 13 亿元。
请各位股东审议。
云南城投置业股份有限公司董事会
2021 年 1 月 20 日
41
股东大会会议资料
议案六：
关于公司 2021 年向下属参股公司提供借款的议案
各位股东：
公司拟向昆明欣江合达城市建设有限公司、西双版纳云城置业有限公司、大理满江康旅投
资有限公司、昆明七彩云南城市建设投资有限公司、云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司、云
南华侨城实业有限公司、云南中海城投房地产开发有限公司、云南招商城投房地产有限公司、
鞍山市云投高铁新城置业有限公司、云南金澜湄国际旅游投资开发有限公司、云南万城百年投
资开发有限公司、重庆城海实业发展有限公司、云南城投华商之家投资开发有限公司（上述
13 家公司下称“项目公司”）按照持股比例提供借款。
一、关联交易概述
根据公司与参股企业各方股东签订的《合作协议》约定，公司拟按持股比例为参股公司提
供股东借款。现提请公司股东大会批准如下事项：
1、在参股公司融资及销售回款仍不能满足项目后续建设资金需求时，由公司按照持股比
例提供股东借款；
2、借款利率按照双方协商一致的市场利率确定；
3、对上述提供股东借款事宜，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总
经理办公会进行决策。
上述事项有效期自公司 2021 年第一次临时股东大会审议通过之日起至 2021 年 12 月 31
日止。
根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》
的相关规定，公司关联自然人担任董事或高管的参股公司为公司关联法人，公司为此类参股公
司提供股东借款构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产
重组。
二、关联方介绍
项目公司截止 2020 年 9 月 30 日基本情况如下：
法定代 注册资本 总资产（万 净资产（万 净利润（万 公司持股
公司名称 经营范围
表人 （万元） 元） 元） 元） 比例（%）
42
股东大会会议资料
房地产开发；物业租赁；物业管理；
东莞云投置业有限公 房地产中介服务；园林绿化工程设计
李小波 10,000.00 304,206.63 6,353.88 -1,043.15 10
司 与施工；室内外装修工程设计与施
工；企业营销与策划。
昆明欣江合达城市建 房地产开发及经营；房地产的配套基
谢光杰 12,000.00 322,891.66 10,377.79 -381.22 10
设有限公司 础设施建设施工。
房地产开发经营；市政工程；市政基
西双版纳云城置业有
谢光杰 2,100.00 础设施建设；房屋租赁；酒店管理； 72,240.34 -10,034.13 -3,637.61 10
限公司
住宿、餐饮服务；日用百货零售。
房地产开发经营;城市旧城改造;城市
道路以及基础设施的投资建设及相
关产业经营;给排水及管网投资建设
大理满江康旅投资有 及管理;城市燃气管网投资建设及管
邹敏 5,250.00 247,442.78 3,744.33 -761.90 20
限公司 理;旅游景点、景区投资开发及经营管
理;城市服务性项目(学校、酒店、医
院、体育、景观绿化等)的投资开发及
经营管理。
昆明七彩云南城市建 项目投资及对投资项目进行经营管
罗晓胜 12,000.00 450,709.83 -1,160.51 -7,474.50 10.50
设投资有限公司 理;房地产开发及经营。
高尔夫球场及相配套的商品部（商品
云南澄江老鹰地旅游 目录待项目建成后具体核定），度假
白运晓 7,000.00 650,574.46 -27,530.04 -5,042.29 36
度假村有限公司 村、房地产开发经营，会议及展览服
务
云南华侨城的投资开发与经营；景区
策划；旅游商品的批发与零售；文艺
活动策划；舞台设计；房屋出租；物
云南华侨城实业有限
程大厚 100,000.00 业管理；建筑材料、装饰材料、水暖 222,607.86 19,565.31 -12,650.94 30
公司
器材、电工器材、家具、五金的批发
与零售，以上商品及技术的进出口业
务
云南中海城投房地产
郭 勇 1,000.00 房地产开发与经营、物业管理 19,324.37 17,781.91 -5,899.92 35
开发有限公司
43
股东大会会议资料
云南招商城投房地产 房地产开发经营、商品房销售、房屋
姜 旭 1,000.00 53,325.42 26,932.52 155.03 40
有限公司 租赁、房地产经纪代理
鞍山市云投高铁新城 房地产开发、基础设施建设、土地整
李 军 5,000.00 130,101.97 -1,910.54 -35.22 20
置业有限公司 理
澜沧江—湄公河通航水域综合航运、
旅游及水域内国际游船旅游线路的
云南金澜湄国际旅游 投资、开发与运营；澜沧江—湄公河
范文武 10,000.00 2,654.89 2,834.32 -436.48 35
投资开发有限公司 沿岸景点及景区的开发、建设与运
营；国内旅游业务、出入境旅游业务；
文化艺术交流活动；艺术表演服务
云南万城百年投资开 项目投资及对所投资的项目进行管
白运晓 6,300.00 25,988.64 -1,931.74 -0.08 40
发有限公司 理;房地产开发及经营
房地产开发;园林景观设计(以上范围
凭资质证书执业);景区景点的开发;
重庆城海实业发展有 会议及展览服务;销售:建材(不含危
马洪涛 20,000.00 162,733.40 1,212.85 -3,044.49 31.05
限公司 险化学品)、文体用品;种植、销售:绿
化植物、观赏植物(不含林木种子生产
经营);养殖、销售:水产品。
云南城投华商之家投
李 靖 20,000.00 房地产开发与经营 143,164.96 -41,148.40 -15,568.71 40
资开发有限公司
三、该关联交易的目的及对公司的影响
本次关联交易有利于下属参股公司在建项目的顺利推进，可保证其持续稳定发展。
四、需要特别说明的历史关联交易
2020 年 1-12 月，公司收回云南城投华商之家投资开发有限公司借款本金 0.81 亿元；收
回青岛蔚蓝天地置业有限公司借款本金 3.61 亿元；向大理满江康旅投资有限公司提供借款
0.25 亿元。
请各位股东审议。
44
股东大会会议资料
云南城投置业股份有限公司董事会
2021 年 1 月 20 日
45
股东大会会议资料
议案七：
关于公司 2021 年向云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限公司
提供借款及担保的议案
各位股东：
公司拟为公司下属参股公司云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限公司（下称“温
泉山谷”）提供借款及担保，具体情况如下：
一、关联交易概述
为确保公司下属参股公司温泉山谷开发运作的项目顺利推进，公司拟为温泉山谷提供股东
借款及担保, 现提请股东大会审议如下事项：
1、在温泉山谷融资及销售回款仍不能满足项目后续建设资金需求时，由公司按照持股比
例提供股东借款，借款利率按照不低于股东平均融资成本的原则确定；对向温泉山谷提供股东
借款事宜，经公司总经理办公会审议通过后，由公司董事长审批，并由公司董事长或其授权代
表签署相关法律文件；
2、公司 2021 年拟向温泉山谷集团提供新增担保额度 3 亿元；公司按照权益比例提供担保
的，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策,并由公司
董事长或其授权代表签署相关法律文件；对于公司超出权益比例提供担保事宜，由公司董事会
审批，并由公司董事长或其授权代表签署相关法律文件。
上述事项有效期自公司 2021 年第一次临时股东大会审议通过之日起至 2021 年 12 月 31
日止。
根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》
的相关规定，温泉山谷系公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司（下称“康旅集团”）下
属控股子公司，本次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
二、关联方介绍
名称：云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限公司
成立日期：2006 年 1 月 26 日
注册资本: 16000 万元
46
股东大会会议资料
注册地址：云南省安宁市温泉镇羊角村温泉山谷 1 栋
法定代表人：李远书
经营范围:房地产开发经营；园林绿化服务；建筑材料、装饰材料、电线电缆、钢材的销
售。
截止 2020 年 9 月 30 日，温泉山谷的主要财务指标如下：
单位：万元
项目 2020 年 9 月 30 日（未经审计） 2019 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 375,999.69 360,552.63
资产净额 -21,195.52 -17,442.28
营业收入 7,206.85 49,169.63
净利润 -3,753.24 -35,682.03
温泉山谷目前的股权结构为：新疆立兴股权投资管理有限公司持股 40%；公司持股 39%；
云南城投健康产业投资有限公司持股 16%；四川富航资本股权投资基金管理有限公司持股 5%。
三、该关联交易的目的及对公司的影响
根据公司下属参股公司温泉山谷的经营需要，公司按所持股权比例向温泉山谷提供借款，
并向其提供担保，在一定程度上可缓解其在经营过程中的资金压力，确保其业务顺利开展。
四、需要特别说明的历史关联交易
截至 2020 年 12 月 31 日，公司向温泉山谷提供借款本息合计 60,639.30 万元，为温泉山
谷提供的担保余额为 0。
请各位股东审议。
云南城投置业股份有限公司董事会
2021 年 1 月 20 日
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股东大会会议资料
议案八：
关于公司 2021 年日常关联交易事项的议案
各位股东：
公司（含公司合并报表范围内的下属公司，下同）预计在 2021 年将与公司控股股东云南
省康旅控股集团有限公司（下称“康旅集团”）及其下属公司以及公司其他关联方发生如下日
常关联交易。
一、 日常关联交易概述
公司 2021 年预计发生的日常关联交易
截至 2020
2020 年度 截至 2020 年 9 月
2021 年预计
年 9 月 30 日
授权额 30 日合同额
交易类型 关联方名称 交易内容 合同金额
实际发生额
（万元）
（万元） （万元）
（万元）
云南省康旅控股集团有限公司
云南城投项目管理有限公司
云南省城市更新有限公司
云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限
公司
销售商品、
物业管理服务
提供劳务 云南城际物流有限公司 1,000.00 722.31 1,000.00
云南民族文化旅游产业有限公司
云南城投众和建设集团有限公司
云南省股权投资基金管理有限公司
云南城投众和装饰有限公司
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股东大会会议资料
云南一乘驾驶培训股份有限公司
云南中兴城投信息技术有限公司
云南兴盛水业有限公司
诚泰财产保险股份有限公司云南分公司
东莞云旅置业有限公司 180.02
广东云景旅游文化产业有限公司 450.00
景洪市城市投资开发有限公司
昆明乘云出行科技有限公司
腾冲玛御谷润禾园置业有限公司 153.09
腾冲玛御谷温泉投资有限公司 58.71
云南城投康源投资有限公司
云南城投中民昆建科技有限公司
西双版纳云城置业有限公司
昆明欣江合达城市建设有限公司
云南西翥投资有限公司
云南省康旅控股集团有限公司及下属子公司 房屋租赁 300.00 5,000.00
昆明欣江合达城市建设有限公司 房屋租赁 33.46 33.20 50.00
云南金澜湄国际旅游投资开发有限公司 房屋租赁 200.00 200.00
云南省康旅控股集团有限公司及下属子公司 销售物业 200,000.00 200,000.00
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股东大会会议资料
云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有
园林绿化 500.00 500.00
限公司
云南城投华商之家投资开发有限公司 园林绿化 37.87 200.00
云南城投众和建设集团有限公司 园林绿化 10,000.00 179.38 10,000.00
云南城际物流有限公司 购买钢材 30,000.00 30,000.00
云南城投众和建设集团有限公司 建安工程 400,000.00 55,350.60 25,464.98 300,000.00
云南城投众和装饰有限公司 装修、装饰工程 20,000.00 552.63 3,380.47 20,000.00
大理水务产业投资有限公司 供水设备安装 1,000.00 1,000.00
景洪市城投管道燃气有限责任公司 煤气 400.00 400.00
景洪城投物业管理有限公司 物业服务 600.00 15.70 600.00
云南云水建设工程有限公司 供水设备安装 500.00 500.00
购买商品、云南海埂酒店管理有限公司 酒店服务 200.00 17.51 46.78 200.00
接受劳务
昆明市第一人民医院 医疗服务 20.00 20.00
腾冲玛御谷温泉投资有限公司 酒店服务 50.00 9.18 50.00
云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有
酒店服务 60.00 1.50 60.00
限公司
云南三七科技有限公司 购买商品 10.00 10.00
云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司 酒店服务 250.00 8.26 250.00
云南兴盛水业有限公司 购买商品 10.00 0.61 10.00
景洪城投物业管理有限公司 广告位租赁 50.00 50.00
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股东大会会议资料
昆明官房建筑设计有限公司 工程施工 1,000.00 162.91 1,000.00
云南水务二次供水有限公司 工程施工 300.00 9.98 300.00
诚泰财产保险股份有限公司云南分公司 车辆保险费 27.65 1.34 50.00
云南省康旅控股集团有限公司 房屋租赁 101.22 101.22 200.00
合计 666,450.00 56,924.89 30,175.69 571,650.00
由于公司所处房地产行业受政策、市场环境等影响较大，公司将综合考虑多种因素，对投
资及工程进度进行适时调整，因此全年实际交易金额与预计金额会产生一定差异。
上述事项有效期自公司 2021 年第一次临时股东大会审议通过之日起至 2021 年 12 月 31
日止。
二、主要关联方介绍
法 定 注册资本
公司名称 经营范围
代表人 （万元）
城市道路以及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排水及管网投资建设及
管理；城市燃气及管网投资建设及管理；城市服务性项目（学校、医院等）的
云南省康旅控股
杨 敏 414,221.44 投资及建设；全省中小城市建设；城市旧城改造和房地产开发；城市交通（轻
集团有限公司
轨、地铁等）投资建设；城市开发建设和基础设施其他项目的投资建设；保险、
银行业的投资。
建设工程项目的管理、工程监理；建设项目工程咨询、造价咨询、招标代理；
云南城投项目管
姜 林 20,000.00 编制项目可行性研究报告、建筑方案设计；建筑材料、电器机械及器材、办公
理有限公司
设备、文化用品的销售。
云南城投甘美医
项目投资及对所投资的项目进行管理；医疗产业管理与咨询；国内贸易、物资
疗投资管理有限 冯学兰 75,000.00
供销。
公司
物流方案的设计与策划；货运代理、货运配载、搬运装卸、汽车租赁；项目投
云南城际物流有 资及对所投资的项目进行管理；国内贸易、物资供销；货物及技术进出口；煤
袁 钧 50,000.00
限公司 炭经营（不得在区内建堆场进行实物经营）；医疗器械、电梯、电缆、电气设
备、空调、装修装饰材料、建筑材料、矿产品及汽车零配件的销售。
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股东大会会议资料
房屋建筑工程施工总承包;消防设施工程专业承包;起重设备安装工程专业承包;
市政公用工程施工总承包;预拌商品混凝土;建筑装修装饰工程专业承包;钢结构
云南城投众和建
陈 刚 30,000.00 工程专业承包;建筑工程材料检测;桩基检测;结构无损检测;承包境外工业与民用
设集团有限公司
建筑工程及境内国际招标工程；上述境外工程所需的设备、材料出口；对外派
遣实施上述境外工程所需的劳务人员。
景洪城投物业管 物业管理，建筑材料、卫生洁具零售，商务咨询服务，装饰装修，房屋代租，
李祥坤 500.00
理有限公司 家政服务，停车场经营。
酒店管理；住宿；特大型餐饮服务、食堂（含凉菜、裱花蛋糕、生食海产品）；
云南海埂酒店管 承办会议及商品展览展示活动；机动车公共停车场服务；物业服务；酒、珠宝
徐 玲 1,000.00
理有限公司 玉石制成品、黄金白银饰品、服装、皮具（含针纺织品）、日用百货、工艺美
术品的销售。
云南兴盛水业有
朱永华 10,533.00 瓶、桶装饮用矿泉水生产、销售。
限公司
会议展览；物业管理及经营；房地产开发经营；设计、制作、代理、发布国内
各类广告；摄影服务；酒店项目投资；房屋、设备租赁；项目投资；营业性演
云南新世纪滇池
出场所经营；旅游资源的开发和管理；园林设计及施工；销售日用百货、建筑
国际文化旅游会 陈 嘉 51,041.00
材料、装饰材料（不含危险化学品）、五金交电、家具、文化用品、健身器材、
展投资有限公司
公益美术品（不含金银饰品）、机电产品（不含汽车）、通讯器材（不含无线
电发射的设备）、汽配、化工原料及产品销售（不含危险品）。
旅游景区景点、旅游基础设施的投资、开发及经营；旅游房地产的投资、开发
云南民族文化旅 及经营；园林绿化工程设计与施工；组织文化艺术交流活动（演出除外）；旅
解怡诚 92,748.69
游产业有限公司 游产品、民族服饰、工艺美术品的研发；旅游产品、民族服饰、工艺美术品、
金银饰品、珠宝玉石制成品的销售。
昆明市第一人民 为人民身体健康提供医疗与护理保健服务，为医学院校学生和成人医科学历教
李 立 18,293.00
医院 育提供医学教学、临床实习服务等。
温泉旅游投资、开发；房地产开发、经营；宾馆酒店行业投资；提供体育休闲
腾冲玛御谷温泉
许 斐 49,000.00 及健身服务；桑拿、美容服务；温泉洗浴、餐饮、住宿服务（仅限分公司悦椿
投资有限公司
温泉村经营）；旅游产品、工艺品开发、销售。
自来水生产供应、供排水建设施工、水制品开发利用、下水管道、污水、废渣
大理水务产业投
马栋军 22,350.36 的保养处理、供排水管道及水暖器材、五金建材经营及供排水工程的综合服务、
资有限公司
供排水工程的勘察设计。
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股东大会会议资料
景洪市城投管道
燃气有限责任公 李祥坤 2,000.00 管道燃气开发、建设经营；燃气汽车加气站；燃气器具及设备销售。
司
水处理技术开发与技术服务；环保产品及设备的研究开发；污水处理工程的设
云南云水建设工
华传文 56,000.00 计与施工；环保产品及设备的销售；膜产品、膜组件及相关设备的制造（筹建）；
程有限公司
货物及技术进出口业务。
云南澄江老鹰地
高尔夫球场及相配套的商品部（商品目录待项目建成后具体核定），度假村、
旅游度假村有限 白运晓 7,000.00
房地产开发经营，会议及展览服务。
公司
云南省股权投资 发起设立股权投资企业，募集设立股权投资基金（含设立母基金）；受托管理
基金管理有限公 胡金艳 5,000.00 股权投资企业的投资业务并提供有关服务；股权投资咨询与融资咨询；参与设
司 立投资企业与投资管理顾问机构；经审批或登记机关许可的其他有关业务等。
原料药（三七总皂苷、豆腐果素、盐酸小檗碱、罗通定、黄藤素、灯盏花素、
岩白菜素）；植物有效成分的提取、分离和合成、生产和销售（不含前置许可
云南三七科技有
严 野 30,000.00 项目）；天然药物有效成分制剂及国外天然植物药的引进；新产品、新技术的
限公司
开发、推广及咨询，日用化工商品（不含前置许可项目）的生产、经营、销售、
代理、研发；货物进出口业务。
云南温泉山谷康
房地产开发经营；园林绿化服务；建筑材料、装饰材料、电线电缆、钢材的销
养度假运营开发 李远书 16,000.00
售。
（集团）有限公司
云南城投众和装
王 江 5,000.00 建筑装饰设计、施工；园林绿化设计及施工；建筑及装饰材料的加工、销售。
饰有限公司
普通机动车驾驶员培训、机动车驾驶员培训教练场经营,住宿;餐饮服务;预包装
食品、旅游用品、工艺品、汽车的销售;汽车租赁;代驾服务,陪驾服务;二手车经
云南一乘驾驶培
刘 辉 21,000.00 纪业务咨询;普通货运;货运代理;汽车维修;机动车检测;教育信息、旅游信息咨询
训股份有限公司
服务;计算机技术开发、转让、咨询、服务;电子产品研发与销售;国内旅游业务;
入境旅游业务。
计算机软硬件的开发、应用及技术咨询、技术转让、技术服务;计算机系统集成
云南中兴城投信 及综合布线;电子产品技术的研究及推广;网页制作;室内外装饰工程的设计与施
孙同宝 2,200.00
息技术有限公司 工;计算机、通讯设备的租赁及维护;社会经济信息咨询;国内贸易、物资供销;图
书、课桌椅、教学仪器、教学实验室成套设备及配件的销售;搬运装卸;教育信息
咨询(教育培训及其他教育教学活动除外);组织文化艺术交流活动(演出除外);工
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股东大会会议资料
业自动化控制系统的设计与施工;智能化系统工程的设计与施工。
诚泰财产保险股 财产损失保险;责任保险;信用保险和保证保险;短期健康保险和意外保险;上述业
份有限公司云南 李华辉 务的再保险业务;国家法律法规允许的保险资金运用业务;经中国保监会批准的
分公司 其他业务。
昆明官房建筑设 建筑行业建筑工程甲级设计、市政公用行业(道路、给水、排水、风景园林)丙级、
张 剑 633.25
计有限公司 城市规划编制乙级、晒图、建筑工程项目可研报告及技术咨询。
给排水工程、市政工程、机电设备安装工程、环保工程、排污排洪工程、园林
云南水务二次供 绿化工程的设计与施工;工程监理;给排水设备、环保设备、机电设备、电器设备
刘旭军 1,000.00
水有限公司 的安装及技术咨询服务;工程项目管理及营运管理;市政工程总承包;国内贸易;物
资供销。
东莞云旅置业有 房地产开发、自有物业租赁、旅游项目投资、文化艺术交流活动、园林绿化工
刘建林 1,000.00
限公司 程设计与施工、生态农业开发、物业管理、房地产中介服务、旅游企业管理。
旅游资源开发和经营管理、旅游宣传促销策划、旅游商品(工艺品)销售、旅游景
区配套设施建设、景区游览服务、旅游项目投资、房地产开发及销售、文化活
广东云景旅游文
刘建林 30,000.00 动策划、园林绿化工程设计与施工、育林及苗圃(包括花卉种植)经营、旅游交通
化产业有限公司
(电瓶车)运输、旅游咨询、旅游培训、水上游乐、水路运输、生态农业开发与销
售、动物养殖繁殖及销售、餐饮服务、广告业务。
云南城投华商之
项目投资及对所投资的项目进行管理;房地产开发及经营;房屋租赁;建筑装修装
家投资开发有限 李 靖 20,000.00
饰工程的设计及施工;物业管理
公司
西双版纳云城置 房地产开发经营；市政工程；市政基础设施建设；房屋租赁；酒店管理；住宿、
谢光杰 2100.00
业有限公司 餐饮服务；日用百货零售。
昆明欣江合达城
谢光杰 12000.00 房地产开发及经营；房地产的配套基础设施建设施工。
市建设有限公司
云南城投项目管理有限公司、云南城投众和建设集团有限公司、云南城投甘美医疗投资管
理有限公司、云南城际物流有限公司、景洪城投物业管理有限公司、云南海埂酒店管理有限公
司、云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司、云南民族文化旅游产业有限公司、昆明
市第一人民医院、腾冲玛御谷温泉投资有限公司、大理水务产业投资有限公司、景洪市城投管
道燃气有限责任公司、云南云水建设工程有限公司、云南省股权投资基金管理有限公司、云南
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股东大会会议资料
三七科技有限公司、云南兴盛水业有限公司、云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限公
司、昆明官房建筑设计有限公司等均属于康旅集团的下属子公司，云南城投华商之家投资开发
有限公司、云南金澜湄国际旅游投资开发有限公司、西双版纳云城置业有限公司及昆明欣江合
达城市建设有限公司为公司的参股公司，云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司为公司合营企业
云南万城百年投资开发有限公司的控股子公司，云南城投众和装饰有限公司为关联方云南城投
众和建设集团有限公司的控股子公司、公司投资的联营企业。上述交易对方具有关联关系。。
三、关联交易的主要内容和定价政策
公司与上述关联方交易的定价政策和定价依据：
1、有国家定价的，按照国家定价执行；
2、无国家定价的，按照市场价格执行。
四、关联交易协议签署情况说明
上述关联交易系日常业务，具体协议要待实际发生时签订，因此交易具体价格、款项安排
和结算方式等主要条款在协议签订时方可确定。现提请批准公司授权董事长在日常关联交易全
年累计发生预计额度内签署相关协议。
五、关联交易的目的以及对上市公司的影响
上述关联交易的发生可满足公司业务特点和业务发展的需要，关联交易符合相关法律法规
及制度的规定，交易行为是在公平原则下合理进行，有利于公司的发展，没有损害公司及股东
的利益。
请各位股东审议。
云南城投置业股份有限公司董事会
2021 年 1 月 20 日
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