鉴证报告


                                                     普华永道中天特审字(2015)第 1749 号
                                                                       (第一页，共二页)

北京首旅酒店(集团)股份有限公司全体股东:

     我们接受委托，对后附Homeinns Hotel Group 根据美国公认会计准则(以下
称 “ 美 国 准 则 ” )为 季 度 业 绩 报 告 目 的 而 编制且未经审计的2015 年 9月 30 日 简 明 合
并 资 产 负 债 表 中 股 东 权 益 金 额 和 截 至 2015 年 9 月 30 日 止 9 个 月 期 间 简 明 合 并 利 润
表 中净 利润 金额 (以 下称 “美 国准则财 务信 息” )， 调整 至符 合北 京首旅酒 店 (集团 )
股 份 有 限 公司 (以 下称 “ 首 旅酒 店 ”)所 采 用 的、 并 且 在其 2014年 度 经 审计 的 财 务
报表所披露的根据中国企业会计准则(包括财政部于2006年2月15日及 以后期间颁
布的《企业会计 准则-基 本准则》、 各项具体会计准 则及相关 规定 ；以 下称“中国
准则”)制定的会计政策编制的股东权益和净利润金额(以下称“中国准则财务信
息 ” )之 间 的 准 则 差 异 调 节 事 项 (以 下 称 “ 准 则 差 异 调 节 表 ”)执 行 了 有 限 保 证 的 鉴
证 业 务 。 相 关 “ 准 则 差 异 调 节 表 ” 系 首 旅 酒 店 管 理 层 为 首 旅 酒 店 对 Homeinns
Hotel Group 实施收购计划而编制。

一、首旅酒店管理层对准则差异调节表的责任

     根据中国证券监督管理委员会关于信息披露的相关要求，按照“准则差异调节表”
中所述的编制基础编制Homeinns Hotel Group 的“准则差异调节表”是首 旅 酒 店
管理层的责任。这种责任包括获取对Homeinns Hotel Group根据美国准则为季度业绩
报 告 目 的 而 编制的2015年9月30日简明合并资产负债表和截至2015年9月30日止9个月
期间简明合并利润表(以下称“简明财务报表”)所依据的主要会计政策的理解；将相关
美国准则和中国准则会计政策进行比较；针对上述不 同 会计政策对Homeinns Hotel
Group“简明财务报表”中所表述的股东权益和净利润金额的潜在影响作出定性及定量
评估等。

二、注册会计师的责任

    我们的责任是在执行鉴证工作的基础上对“准则差异调节表”发表结论，并按照双
方同意的业务约定条款，仅对首旅酒店报告我们的结论，除此之外并无其他目的。

    我们根据中国注册会计师其他鉴证业务准则第 3101 号“历史财务信息审计或审阅以
外的鉴证业务”的规定执行了鉴证工作。该准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实
施鉴证工作，以就我们是否注意到任何事项使我们相信“准则差异调节表”未能在所有
重大方面反映 Homeinns Hotel Group 截至 2015 年 9 月 30 日止 9 个月期间“美国准则
财务信息”和“中国准则财务信息”之间的准则差异调节事项获取有限保证。
                                鉴证报告(续)


                                          普华永道中天特审字(2015)第 1749 号
                                                            (第二页，共二页)

二、注册会计师的责任(续)

    相比合理保证鉴证业务，有限保证鉴证业务的收集证据程序更为有限，因而获得的
保证程度要低于合理保证的鉴证业务。选择的鉴证程序取决于注册会计师的判断，包括
对差异情况说明是否存在重大错报风险的评估。我们实施的程序主要限于询问
Homeinns Hotel Group 编制截至 2015 年 9 月 30 日止 9 个月期间美国准则财务信息时
依据的主要会计政策，询问首旅酒店对 Homeinns Hotel Group 主要会计政策的了解，
比较美国准则和中国准则会计政策下对 2013 及 2014 年度财务信息潜在影响与对截止
2015 年 9 月 30 日止 9 个月期间财务信息潜在影响的异同，复核“准则差异调节表”的
编制基础，对差异调节事项及调整金额进行分析性复核，以及我们认为必要的其他程
序。

  在我们的鉴证业务范围内，我们没有按照中国注册会计师审计准则或中国注册会计师
审阅准则执行审计或审阅业务，因而不对“准则差异调节表”、“美国准则财务信息”
或“中国准则财务信息”发表审计意见或审阅结论。

三、结论

    基于我们执行的有限保证鉴证工作，我们没有注意到任何事项使我们相信“准则差
异调节表”未能在所有重大方面反映 Homeinns Hotel Group 截至 2015 年 9 月 30 日止
9 个月期间“美国准则财务信息”和“中国准则财务信息”之间的准则差异调节事项。

四、其他事项

    本报告仅供首旅酒店为实施对 Homeinns Hotel Group 的收购计划使用，不适用
于任何其他目的。我们不对其他任何方承担责任。未经我们事先书面同意，本报告及其
任何内容均不应向任何其他方披露。



普华永道中天会计师事务所                     注册会计师 _________________
(特殊普通合伙)



                                             注册会计师 _________________
中国上海市
2015 年 12 月 1 日

                                    -2-
北京首旅酒店(集团)股份有限公司
对 Homeinns Hotel Group 简明合并财务报表中股东权益和净利润
   作出的准则差异调节事项
截止 2015 年 9 月 30 日止 9 个月期间

(一 ) 准则差异 调节表编制基础

北京首旅酒店(集团)股份有限公司拟对 Homeinns Hotel Group 实施收购计划。
为 上 述 目 的 ， 北 京 首 旅 酒 店 ( 集 团 ) 股 份 有 限 公 司 管 理 层 就 Homeinns Hotel
Group 截至 2015 年 9 月 30 日止 9 个月期间简明合并财务报表中的股东权益和
净利润的准则差异调节事项执行了以下工作：

(1) 获取 Homeinns Hotel Group 根据美国公认会计准则(以下简称“美国准则”)
    为季度业绩报告目的而编制且未经审计的 2015 年 9 月 30 日简明合并资产负
    债表中股东权益金额和截至 2015 年 9 月 30 日止 9 个月期间简明合并利润表
    中净利润金额(以下简称“美国准则财务信息”)；

(2) 比较 Homeinns Hotel Group 截至 2015 年 9 月 30 日止 9 个月期间所采用的
    按美国 准则制 定的 会计政 策(以 下简 称“美 国准则 会计 政策”) 和北 京首 旅酒店
    (集团)股份有限公司所采用的、并且在其 2014 年度经审计的财务报表所披露
    的根据财政部于 2006 年 2 月 15 日及以后期间颁布的《企业会计准则—基本
    准则》、各项具体会计准则及相关规定(以下合称“企业会计准则”或“中国
    准则”)制定的会计政策(以下简称“中国准则会计政策”)，并就有关差异对
    股东权益和净利润金额的重大财务影响进行量化；及

(3) 编制了 Homeinns Hotel Group 截至 2015 年 9 月 30 日止 9 个月期间的
    “美国准则财务信息”调整至根据中国准则会计政策编制的财务信息(以下简
    称“中国准则财务信息”)的调节事项(以下简称“准则差异调节表”)。

上 述 “准 则 差异 调节 表 ”、 “ 美国准 则 财务 信 息” 及“ 中 国准 则 财务信 息 ”未 经
单独审计。

(二) 准则差异调节 表
                                                                      单位：人民币千元

    项目                               2015 年 9 月 30 日
增加/(减少)           美国准则财务信息      调节事项合计              中国准则财务信息

股东权益                      5,314,686               (162,265)                5,152,421

    项目                     截至 2015 年 9 月 30 日止 9 个月期间
增加/(减少)      美国准则财务信息(注)       调节事项合计     中国准则财务信息

净利润                          184,981                (32,623)                  152,358




                                          -3-
北京首旅酒店(集团)股份有限公司
对 Homeinns Hotel Group 简明合并财务报表中股东权益和净利润
   作出的准则差异调节事项(续)
截止 2015 年 9 月 30 日止 9 个月期间

(二) 准则差异调节 表(续 )

注：Homeinns Hotel Group 截至 2015 年 9 月 30 日止 9 个月期间净利润金额
系 Homeinns Hotel Group 根 据 美 国 准 则 为 季 度 业 绩 报 告 目 的 而 编 制 的 截 至
2015 年 3 月 31 日止一季度简明合并利润表中净亏损金额 36,797 千元、截至
2015 年 6 月 30 日止二季度简明合并利润表中净利润金额 72,590 千元及截至
2015 年 9 月 30 日止三季度简明合并利润表中净利润金额 149,188 千元之合计
数。

(三) 准则差异调节 项目及说明

Homeinns Hotel Group 按 照 美国 准则 会 计 政 策 与 中 国准 则 会 计 政策 编制 的 财 务 报
表中对股东权益和净利润金额产生影响的差异项目具体列示如下：

                                                                             单位：人民币千元

                                                         净利润               股东权益
 增 加 / (减 少 )                              截 至 2015 年 9 月 30 日 止
                                                               9 个月期间     2015 年 9 月 30 日

 按照美国准则会计政策编制                                        184, 981            5, 314, 686

 调节事项
 (a)股 份 支 付 计 划                                              3, 599                        -
 (b)会 员 奖 励 积 分 计 划                                      (23, 591)                (57, 426)
 (c ) 固 定 资 产 、 长 期 待 摊 费 用 和 使
      用寿命有限的无形资产减值                                   (24, 928)               (151, 304 )
 (d) 上 述 (a )(b) (c ) 项 目 的 递 延 所
      得税影响                                                    12, 297                  46, 465

 按照中国准则会计政策编制                                        152, 358            5, 152, 421

(a) Homeinns Hotel Group 为其董事和员工实施了以 Homeinns Hotel Group 及其下属一
子公司之权益结算的股份支付计划。由于美国准 则与中 国准则 针对股 份支 付计划 下权
益结算和负债结算的分类方法、后续计量以及费用归属期间的确认方式等方面存
在的不同规定，造成 Homeinns Hotel Group 美国准则和中国准则下股东权益和净利
润金额存在差异。

(b) Homeinns Hotel Group 在向其会员提供客服服务的同时会根据会员计划授予会
员奖励积分。在满足一定条件后，奖励积分可以用来升级会员、换取免费入住和
其他免费的服务或商品等。在美国准则下，Homeinns Hotel Group 在提供服务的同
时，按照相应奖励积分的边际成本确认销售费用与负债。在中国准则下，
Homeinns Hotel Group 在提供服务的同时，将销售取得的款项在本次销售收入与奖
励积分的公允价值之间进行合理分配，即：将取得的收款扣除奖励积分公允价值
的部分确认为收入；奖励积分的公允价值确认为递延收益 作为负债列示。




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北京首旅酒店(集团)股份有限公司
对 Homeinns Hotel Group 简明合并财务报表中股东权益和净利润
   作出的准则差异调节事项(续)
截止 2015 年 9 月 30 日止 9 个月期间

(三) 准则差异调节 项目及说明 (续)

(c) 在美国准则下，当有迹象表明固定资产、长期待摊费用及使用寿命有限的无形
资产之账面金额可能无法收回时，需要对其进行减值测试。如果上述资产的账面
价值超过归属于该资产预计未来 现金流量的未贴现值，则需将资产可收回金额与
账面价值之间的差额确认为减值损失。在中国准则下，如果上述长期资产存在减
值迹象，无论其账面价值超过归属于该资产预计未来现金流量的未贴现值与否，
都需要将该资产可收回金额低于账面价值部分确认为减值损失。

(d) 基 于 上 述 (a) 、 (b) 和 (c) 项 对 股 东 权 益 及 净 利 润 产 生 影 响 的 准 则 差 异 ，
Homeinns Hotel Group 相应调整了其递延所得税的影响。
____________________________________________________________




第 3 至第 5 页的准则差异调节表由下列负责人签署：




________________                 ________________                  ________________
    企业负责人                    主管 会计工作负责人                会计机构 负责人




________________________________
北京首旅酒店(集团)股份有限公司(盖章)




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