证券代码：600266                  证券简称：城建发展             公告编号：2023-19




                   北京城建投资发展股份有限公司
    关于为北京兆城房地产开发有限公司提供担保的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



     重要内容提示:
      被担保人北京兆城房地产开发有限公司（以下简称“兆城公
         司”），不属于北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公
         司”）的关联人
      本次担保金额 20,023 万元人民币。公司为兆城公司提供的担
         保余额为 65,000.26 万元（不含本次 20,023 万元）
      本次担保无反担保
      公司无对外担保逾期的情况



     一、担保情况概述

     （一）担保基本情况

     为满足文源府项目（生命科学园项目）建设需求，被担保人兆城

公司向中国邮储银行北京望京支行（以下简称“邮储银行”）申请开具

保函置换预售监管资金，公司按照实际持股比例提供连带责任保证担

保，保函额度 20,023 万元，期限为 3 年，本次担保不涉及反担保。

     公司的控股子公司北京兆兴建城房地产开发有限公司（以下简称

“兆兴公司”，公司持有 52.6318%股权）持有兆城公司 95%股权，公

                                       1
    司按照实际持股比例提供连带责任保证担保。

        （二）本次担保履行的内部决策程序

        公司于 2022 年 4 月 28 日和 2022 年 6 月 9 日分别召开第八届董

    事会第十三次会议及 2021 年年度股东大会，审议通过了关于

    2022-2023 年度担保授权的议案。公司预计为控股子公司提供不超过

    15 亿元（含）的担保总额，担保对象为北京首城置业有限公司（以

    下简称“首城公司”），在担保额度范围及授权有效期内，不同控股子

    公司（资产负债率 70%以下）可以调剂使用。

        2023 年 4 月 27 日，公司召开第八届董事会第三十次会议，会议

    审议通过了关于兆城公司向邮储银行申请保函并由公司为其提供担

    保的议案。同意兆城公司向邮储银行申请开具保函置换预售监管资

    金，保函额度 20,023 万元，期限为 3 年，由公司按照实际持股比例

    提供连带责任保证担保。

        （三）担保额度调剂情况

        公司将授权为首城公司提供的部分担保额度调剂至兆城公司使

    用，具体情况如下：
                                                                        单位：万元

                   调剂前        调剂前                       调剂后          调剂后
   被担保人                                    调剂额度
                 担保余额    可用担保额度                   担保余额      可用担保额度

北京首城置业有
                  28,000       59,999.64       -10,011.54    28,000         49,988.1
    限公司

北京兆城房地产
                 65,000.26     25,000.1        10,011.54    65,000.26       35,011.64
  开发有限公司




                                           2
    二、被担保人基本情况

    （一）被担保人信息

    被担保人       北京兆城房地产开发有限公司

统一社会信用代码   91110114MABYKUGT86

    成立时间       2022 年 9 月 30 日

                   北京市昌平区龙域北街 10 号院 1 号楼 C 座 5 层 A 区
    注册地址
                   0015(集群注册)

  主要办公地点     北京市朝阳区阜通东大街 6 号院 3 号楼 14 层 1707 室

   法定代表人      陈小房

    注册资本       330,000 万元人民币

    主营业务       房地产开发经营、物业管理、非居住房地产租赁

                   北京兆兴建城房地产开发有限公司（公司持有 52.6318%股
    主要股东
                   权）

    截至 2022 年 12 月 31 日，兆城公司资产总额 4,706,044,924.44 元，

负债总额 1,411,251,232.22 元，净资产 3,294,793,692.22 元，营业收入

0 元，净利润为-5,206,307.78 元。

    截至 2023 年 03 月 31 日，兆城公司资产总额 6,015,127,776.57 元，

负债总额 2,744,254,740.32 元，净资产 3,270,873,036.25 元，营业收入

0 元，净利润为-23,920,655.97 元。

    （二）被担保人与公司关系

    被担保人兆城公司不属于公司的关联人。公司持有兆兴公司

52.6318%股权，兆兴公司持有兆城公司 95%股权，北京兆昌房地产开

发有限公司持有兆城公司 5%股权。

    三、担保协议的主要内容

    兆城公司向邮储银行申请开具保函置换预售监管资金，保函额度
                                   3
20,023 万元，期限为 3 年，公司按照实际持股比例提供连带责任保证

担保，本次担保不涉及反担保。

    四、担保的必要性和合理性

    兆城公司负责开发建设文源府项目，公司为其提供担保是为了满

足生产经营需要，且兆城公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还

到期债务，公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响。

    五、董事会意见

    出席会议的董事一致同意兆城公司向邮储银行申请开具保函置

换预售监管资金，保函额度 20,023 万元，期限为 3 年，由公司按照

实际持股比例提供连带责任保证担保。

    六、累计对外担保数量及逾期担保数量

    截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额为 166.85 亿

元，占净资产比例 68.89%，公司对全资子公司、控股子公司提供的

担保总额为 123.68 亿元，占净资产比例 51.07%，公司无对控股股东

和实际控制人及其关联人提供的担保，无对外担保逾期的情况。


    特此公告。


                          北京城建投资发展股份有限公司董事会
                                     2023 年 4 月 28 日




                               4