股票代码：600280           股票简称：中央商场        公告编号：临 2021-035



                       南 京中央商场（集团）股份有限公司
                 关 于 2020年 度 业绩说明会召开情况的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）2020 年度业绩说明
会于 2021 年 5 月 20 日（星期四）10:00-11:00 在上海证券交易所“上证 e 互动”平台
“上证 e 访谈”栏目（网址：http://sns.sseinfo.com）召开，关于本次业绩说明会的召

开事项，公司已于 2020 年 5 月 8 日通过公司指定信息披露媒体及上海证券交易所
网站披露了《南京中央商场（集团）股份有限公司关于召开 2020 年度业绩说明会
的公告》（公告编号：2020-033）。现将相关事项公告如下：
    一、 本次说明会召开情况
    2021 年 5 月 20 日，公司董事长、总裁、财务总监及董事会秘书出席了本次业

绩说明会，针对公司 2020 年度经营情况与投资者进行了沟通和交流，并就投资者
普遍关注的问题进行了回复。
    二、 本次说明会投资者提出的主要问题及公司回复情况
    （一）在本次业绩说明会前征集问题及回复情况
    本次网上说明会召开前，公司公开征集了投资者关注的问题，先就投资者关

注的问题予以回复。
    问题：1、请问徐州百货大楼搬迁地块交付事宜进展到什么阶段？现在遇到什
么困难？何时能全部交付完毕？2、请问，贵公司控股子公司徐州中央百货大楼股
份有限公司与徐州中央国际广场置业有限公司签订《搬迁补偿协议》，搬迁补偿
总金额为人民币 287,511,089.15 元，预计获得税前搬迁收益约为 24,000 万元，现

在这笔收益获得了吗？
    答：尊敬的投资者您好！1、公司已将徐州百货大楼搬迁地块交付交易对方，
因地块上尚有未拆除构筑物，交易对方认为未达到付款条件，目前双方正在就该
事项进行商谈中。2、搬迁补偿款尚未全额收到，未达到收入确认条件，具体损益
金额以会计师事务所审定数额为准。感谢您对公司的关注！
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    （二） 在本次业绩说明会上，公司就投资者普遍关心的相关问题给予了回复，
主要问题及回复整理如下：
    问题 1: 祝董您好，公司去年成功扭亏，可喜可贺，感谢全体干部职工的努力！

请问公司在优化经营结构，进一步提质增效，改善公司负债率，提升盈利能力上
有何规划？
    答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注，一方面，公司将顺应行业发
展趋势，推行数字化改革，利用新技术及公司“YOUNG 购”平台为实体店铺赋能；
另一方面，在“商业即服务”战略的指引下，不断创新和打磨空间，准备进行全面的

购物环境、品牌、服务等软硬件提档升级改造，通过优化场景及服务体验，努力
构建与消费者之间更深的情感链接。公司将以“区域核心中心城市”、“人口和消费
力成熟地域”的商业布局战略，顺应城市发展轨迹全面布局，为城市注入新鲜活力，
创造不断增长的运营价值，为缔造更好的消费生活、购物空间而努力，与消费者、
投资者、品牌商及运营者共同构建美好生活。同时公司将通过优化债务结构、催

收应收账款；通过多种措施加快地产销售去化，盘活存量资产；加快资金周转速
度，持续推进精细化管理等手段降低资产负债率。感谢您对公司的关注！


    问题 2：1、请问雨润的债务重组工作对上市公司会产生怎样的影响？未来公
司是否有进入战略投资者的计划？2、上市公司业务板块中是否还包括非商业的其

他资产或业务，比如房地产等？3、零售的数字化转型是大势所趋，请问公司在数
字中台建设上有怎样的进展？
    答：尊敬的投资者您好。1、关于重整事项：江苏地华实业集团有限公司及其
股东雨润控股集团有限公司的重整事项可能会对公司股权结构等方面产生影响，
但不会影响公司的正常生产经营，不会影响公司实际控制权的变化。该重整事项

能否成功存在重大不确定性，公司将密切关注重整事项的进展情况，并及时履行
信息披露义务。2、关于业务板块：公司的业务板块中包含商业地产开发、建设、
销售业务。3、关于数字化转型：公司将积极进行数字化战略布局，从思维、模式
以及业务形态等各个领域全面进入“新中商互联网+”时代。“Young 购”小程序的上
线，标志着公司开启电商领域新格局，未来依靠顾客消费习惯的快速迭代，利用

大数据的辅助，快速将公司从“坐商”变为“行商”，打造线上 AI 场景化的商业新概
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念，真正实现中央商场 “人、货、场”的全面融合，打造“专柜速达”的“云购物”场
景。探索泛渠道的全流通，逐步实现线上业务、实体零售的全面交融。着眼“Z 世
代”浪潮，公司将通过社交平台和短视频等新媒体传播技术，百万级自媒体宣传矩

阵，通过连接商品、导购、会员、社群，增强消费者线上线下体验，逐步整合“粉
丝经济”，赋予门店更多流量入口和营销机会。感谢您对公司的关注！


    本 次 业 绩 说 明会 具 体 情 况详 见 上 海证 券 交 易 所 “上 证 e 互 动 ”网 络 平 台
（http://sns.sseinfo.com）。公司在此对长期以来关注和支持公司发展并积极提出建

议的投资者表示衷心感谢！
    特此公告。


                                      南京中央商场（集团）股份有限公司董事会
                                                         2021年5月21日