资产评估结果汇总表
表1
评估基准日：2020年4月30日
第1页，共13页
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
A B C=B-A D=C/A× 100%
1 流动资产 - - - -
2 非流动资产 1,107.38 3,872.53 2,765.15 249.70
3 其中：可供出售金融资产 - - - -
4 持有至到期投资 - - - -
5 长期应收款 - - - -
6 长期股权投资 - - - -
7 投资性房地产 - - - -
8 固定资产 1,107.38 3,872.53 2,765.15 249.70
9 资产总计 1,107.38 3,872.53 2,765.15 249.70
评估机构：北京华亚正信资产评估有限公司
资产评估结果分类汇总表
表2
评估基准日：2020年4月30日 第2页，共13页
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
1 一、流动资产合计 - - - -
2 二、非流动资产合计 11,073,775.97 38,725,267.00 27,651,491.03 249.70
3 固定资产 11,073,775.97 38,725,267.00 27,651,491.03 249.70
4 在建工程 - - - -
5 工程物资 - - - -
6 固定资产清理 - - - -
7 生产性生物资产 - - - -
8 油气资产 - - - -
9 无形资产 - - - -
10 开发支出 - - - -
11 商誉 - - - -
12 长期待摊费用 - - - -
13 递延所得税资产 - - - -
14 其他非流动资产 - - - -
15 三、资产总计 11,073,775.97 38,725,267.00 27,651,491.03 249.70
评估机构：北京华亚正信资产评估有限公司
固定资产评估汇总表
表4-6
评估基准日：2020年4月30日
第3页，共13页
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 评估价值 增值额 增值率%
编号 科目名称
原值 净值 原值 净值 原值 净值 原值 净值
房屋建筑物类合计 21,839,818.89 9,950,155.06 59,006,145.18 37,652,177.00 37,166,326.29 27,702,021.94 170.18 278.41
4-6-1 固定资产-房屋建筑物 4,307,359.40 1,871,299.97 12,121,700.00 9,162,479.00 7,814,340.60 7,291,179.03 181.42 389.63
4-6-2 固定资产-构筑物及其他辅助设施 17,532,459.49 8,078,855.09 46,884,445.18 28,489,698.00 29,351,985.69 20,410,842.91 167.42 252.65
4-6-3 固定资产-管道及沟槽 - - - - - - - -
设备类合计 5,731,361.04 1,123,620.91 5,330,750.00 1,073,090.00 -400,611.04 -50,530.91 -6.99 -4.50
4-6-4 固定资产-机器设备 5,064,894.79 1,029,746.12 4,859,800.00 976,973.00 -205,094.79 -52,773.12 -4.05 -5.12
4-6-5 固定资产-车辆 114,517.00 45,613.12 102,700.00 44,161.00 -11,817.00 -1,452.12 -10.32 -3.18
4-6-6 固定资产-电子设备 551,949.25 48,261.67 368,250.00 51,956.00 -183,699.25 3,694.33 -33.28 7.65
固定资产合计 27,571,179.93 11,073,775.97 64,336,895.18 38,725,267.00 36,765,715.25 27,651,491.03 133.35 249.70
减：固定资产减值准备 - - - - - -
固定资产合计 27,571,179.93 11,073,775.97 64,336,895.18 38,725,267.00 36,765,715.25 27,651,491.03 133.35 249.70
评估人员：张海宽、李娜 陈宁
固定资产—房屋建筑物评估明细表
表4-6-1
评估基准日：2020年4月30日
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司
第4页，共13页
金额单位：人民币元
土地情况 账面价值 评估价值
建成 计量 建筑面积 成本单价 增值 评估单价
序号 土地终止日 建筑物名称 结构 成新 备注
年月 单位 m2 (元/m2) 原值 净值 原值 净值 率% (元/m2)
期 率%
1 无偿使用 配电室平房 砖混 2007-12-01 平米 234.30 859.73 201,436.72 83,434.78 319,800.00 75 239,850.00 187.47 1,364.92
2 无偿使用 澡堂及锅炉房 砖混 2007-12-01 平米 43.39 859.73 37,302.68 15,451.18 64,200.00 75 48,150.00 211.63 1,479.60
3 无偿使用 三期配电室\牛舍值班室 砖木 2008-10-01 平米 57.60 296.00 17,050.00 7,737.40 65,500.00 77 50,435.00 551.83 1,137.15
4 无偿使用 核心职工宿舍(估) 砖木 2008-05-31 平米 1,710.84 296.00 250,080.00 108,532.34 1,946,000.00 76 1,478,960.00 1,262.69 1,137.45
5 无偿使用 农户住房(牛场) 砖木 2007-12-01 平米 1,667.91 296.00 493,702.64 204,491.22 1,897,100.00 75 1,422,825.00 595.79 1,137.41
6 无偿使用 宿舍(牛场) 砖木 2007-12-01 平米 153.54 296.00 45,447.86 18,824.77 174,600.00 75 130,950.00 595.63 1,137.16
7 无偿使用 食堂(牛场) 砖木 2007-12-01 平米 153.54 296.00 45,447.86 18,824.77 174,600.00 75 130,950.00 595.63 1,137.16
8 无偿使用 产圈值班室 砖木 2007-12-01 平米 73.70 296.00 21,815.00 9,036.15 83,800.00 75 62,850.00 595.54 1,137.04
9 无偿使用 牛舍围墙、产圈值班室 砖木 2010-01-01 平米 530.41 296.00 157,000.00 80,565.47 603,300.00 79 476,607.00 491.58 1,137.42
10 无偿使用 房屋及建筑物（维修） 2010-08-01 平米 67,200.00 36,346.00 - 81 - -100.00 并入3-8
11 无偿使用 传达室(核心牧场) 砖木 2007-12-01 平米 74.19 296.00 21,959.51 9,095.21 84,400.00 75 63,300.00 595.97 1,137.62
12 无偿使用 传达室(养殖小区) 砖木 2007-12-01 平米 70.54 296.00 20,879.63 8,648.50 80,200.00 75 60,150.00 595.50 1,136.94
13 无偿使用 传达室 砖木 2007-12-01 平米 52.20 296.00 15,452.32 6,400.38 59,400.00 75 44,550.00 596.05 1,137.93
14 无偿使用 住宅区土建(下水道) 砖木 2007-12-01 平米 236,329.11 97,887.62 - 75 - -100.00 并入3-8
15 无偿使用 用户住房内墙涂料 砖木 2007-12-01 平米 22,029.58 9,124.96 - 75 - -100.00 并入3-8
16 无偿使用 成母牛舍 砖木 2007-12-01 平米 144,887.92 60,012.24 3,493.14 1,137.44 产房
17 无偿使用 综合牛舍 砖木 2007-12-01 平米 102,257.86 42,354.88 -100.00 产房
18 无偿使用 三期牛舍钢结构制作工程 砖木 2008-05-31 平米 191,000.00 82,892.24 -100.00 产房
2,527.70 2,875,100.00 75 2,156,325.00
19 无偿使用 产圈牛舍 砖木 2007-12-01 平米 41,836.05 17,328.21 -100.00 产房
20 无偿使用 后备牛舍 砖木 2007-12-01 平米 52,810.46 21,874.48 -100.00 产房
21 无偿使用 养殖小区牛舍值班室 砖木 2007-12-01 平米 148,205.45 61,386.44 -100.00 产房
22 无偿使用 犊牛舍 砖木 2007-12-01 平米 18,906.40 7,831.19 832,300.00 75 624,225.00 7,871.01 1,137.43 犊牛舍
23 无偿使用 40间犊牛岛(估) 砖木 2008-05-31 平米 37,755.80 16,385.45 - 76 - -100.00 犊牛舍
24 无偿使用 47间犊牛岛 砖木 2008-05-31 平米 731.74 57,431.80 25,077.48 - 76 - -100.00 犊牛舍
25 无偿使用 犊牛岛新建三期（靠南边） 砖木 2013-04-28 平米 91,000.00 60,744.88 - 86 - -100.00 犊牛舍
26 无偿使用 犊牛岛改造 砖木 2010-02-01 平米 11,500.00 5,946.54 - 80 - -100.00 犊牛舍
27 无偿使用 办公楼及食堂(牛场)楼房 砖混 2007-12-01 平米 242.57 1,051.44 255,048.56 105,641.37 400,200.00 75 300,150.00 184.12 1,649.83 案例
固定资产—房屋建筑物评估明细表
表4-6-1
评估基准日：2020年4月30日
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司
第5页，共13页
金额单位：人民币元
土地情况 账面价值 评估价值
建成 计量 建筑面积 成本单价 增值 评估单价
序号 土地终止日 建筑物名称 结构 成新 备注
年月 单位 m2 (元/m2) 原值 净值 原值 净值 率% (元/m2)
期 率%
28 无偿使用 办公区土建(下水道) 2007-12-01 平米 59,991.25 24,847.92 - 75 - -100.00 并入27
29 无偿使用 办公楼装修 2009-02-01 平米 29,800.00 1,490.00 - 78 - -100.00 并入27
30 无偿使用 挤奶厅(核心牧场) 钢结构棚房 2007-12-01 平米 395.28 277.00 109,494.21 45,352.25 359,700.00 75 269,775.00 494.84 909.99
31 无偿使用 挤奶厅() 钢结构棚房 2007-12-01 平米 491.20 614.60 301,893.32 125,044.64 447,000.00 75 335,250.00 168.10 910.02
32 无偿使用 核心2#挤奶厅(估) 钢结构棚房 2008-05-31 平米 400.79 389.56 156,132.07 67,760.11 364,700.00 76 277,172.00 309.05 909.95
33 无偿使用 三期3#挤奶厅(养殖小区四个) 钢结构棚房 2008-05-31 平米 1,320.00 558.82 737,638.67 320,361.49 1,201,100.00 76 912,836.00 184.94 909.92
34 无偿使用 奶厅修建 2009-02-01 平米 37,570.00 17,643.71 - 78 - -100.00 并入33
35 无偿使用 车库 砖混 2013-07-30 平米 65.00 1,062.56 69,066.67 46,923.70 88,700.00 87 77,169.00 64.46 1,364.62
合 计 10,996.44 4,307,359.40 1,871,299.97 12,121,700.00 9,162,479.00 389.63
减：房屋建筑物减值准备
合 计 4,307,359.40 1,871,299.97 12,121,700.00 - 9,162,479.00 389.63
被评估单位填表人：孔祥增 评估人员：张海宽、李娜 陈宁
填表日期：2020年7月23日
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
表4-6-2
评估基准日：2020年4月30日
第6页，共13页
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司 金额单位：人民币元
土地情况 账面价值 评估价值
建成 计量 面积体积 评估单价
序号 构筑物名称 土地终止 结构 成新 增值率% 备注
年月 单位 m2或长度 原值 净值 原值 净值 (元/m2)
日期 率%
1 牛舍1-2 无偿使用 钢结构棚房 2007-12-01 平米 4499.32 3,017,885.19 1,250,008.49 4,412,300.00 59 2,603,257.00 108.26 980.66 案例
2 牛舍3 无偿使用 钢结构棚房 2007-12-01 平米 1531.97 1,508,942.59 625,004.74 1,491,900.00 59 880,221.00 40.83 973.84
3 养牛区土建(下水道) 无偿使用 2007-12-01 19,088.24 7,906.48 - - 并入牛舍
4 核心区土建(下水道) 无偿使用 2007-12-01 272,687.50 112,946.92 - - 并入牛舍
5 草棚料库 无偿使用 钢结构棚房 2007-12-01 平米 1930.35 161,249.17 66,789.85 1,044,400.00 59 616,196.00 822.59 541.04
6 养殖小区牛舍 无偿使用 钢结构棚房 2007-12-01 平米 1,437.00 50,674.42 20,989.28 1,243,900.00 59 733,901.00 3,396.55 865.62
7 养殖小区牛舍 无偿使用 钢结构棚房 2007-12-01 平米 1,428.23 50,674.42 20,989.29 1,236,300.00 59 729,417.00 3,375.19 865.62
8 养殖小区牛舍 无偿使用 钢结构棚房 2007-12-01 平米 1,460.84 50,674.42 20,989.29 1,264,600.00 59 746,114.00 3,454.74 865.67
9 养殖小区牛舍 无偿使用 钢结构棚房 2007-12-01 平米 1,439.52 50,674.42 20,989.29 1,246,100.00 59 735,199.00 3,402.73 865.64
10 养殖小区牛舍 无偿使用 钢结构棚房 2007-12-01 平米 1,441.25 50,674.42 20,989.29 1,247,600.00 59 736,084.00 3,406.95 865.64
11 养殖小区牛舍 无偿使用 钢结构棚房 2007-12-01 平米 1,430.79 50,674.42 20,989.29 1,238,500.00 59 730,715.00 3,381.37 865.61
12 养殖小区牛舍 无偿使用 钢结构棚房 2007-12-01 平米 1,483.66 50,674.42 20,989.29 1,284,300.00 59 757,737.00 3,510.11 865.63
13 养殖小区牛舍 无偿使用 钢结构棚房 2007-12-01 平米 1,425.35 50,674.42 20,989.29 1,233,800.00 59 727,942.00 3,368.16 865.61
14 毛石青储窖 无偿使用 石砌 2007-12-01 平米 3,335.65 474,645.07 272,337.63 721,900.00 59 425,921.00 56.39 216.42
15 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 330.70 30,506.90 12,635.60 71,600.00 59 42,244.00 234.33 216.51
16 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 317.46 30,506.92 12,635.61 68,700.00 59 40,533.00 220.78 216.41
17 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 322.38 30,506.92 12,635.61 69,800.00 59 41,182.00 225.92 216.51
18 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 322.91 30,506.92 12,635.61 69,900.00 59 41,241.00 226.39 216.47
19 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 319.08 30,506.92 12,635.61 69,100.00 59 40,769.00 222.65 216.56
20 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 321.28 30,506.92 12,635.61 69,500.00 59 41,005.00 224.52 216.32
21 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 323.19 30,506.92 12,635.61 69,900.00 59 41,241.00 226.39 216.28
22 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 328.05 30,506.92 12,635.61 71,000.00 59 41,890.00 231.52 216.43
23 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 330.95 30,506.92 12,635.61 71,600.00 59 42,244.00 234.32 216.35
24 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 317.98 30,506.92 12,635.61 68,800.00 59 40,592.00 221.25 216.37
25 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 326.84 30,506.92 12,635.61 70,700.00 59 41,713.00 230.12 216.31
26 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 322.33 30,506.92 12,635.61 69,800.00 59 41,182.00 225.92 216.55
27 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 312.75 30,506.92 12,635.61 67,700.00 59 39,943.00 216.11 216.47
28 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 317.80 30,506.92 12,635.61 68,800.00 59 40,592.00 221.25 216.49
29 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 328.22 30,506.92 12,635.61 71,000.00 59 41,890.00 231.52 216.32
30 砖砌青储窖 无偿使用 砖混 2007-12-01 平米 319.55 30,506.92 12,635.61 69,200.00 59 40,828.00 223.12 216.55
31 汽车衡土建(14.1M) 无偿使用 砼 2007-12-01 平米 14.1M 27,635.76 11,446.97 37,900.00 59 22,361.00 95.34
32 汽车衡土建(7.15M) 无偿使用 砼 2007-12-01 平米 7.15M 20,364.15 8,434.96 27,100.00 59 15,989.00 89.56
33 4#牛舍(估) 无偿使用 钢结构棚房 2008-05-31 平米 2,595.33 357,646.84 155,215.42 2,527,400.00 60 1,516,440.00 876.99 973.83
34 5#牛舍(估) 无偿使用 钢结构棚房 2008-05-31 平米 2,547.88 357,646.84 155,215.42 2,481,200.00 60 1,488,720.00 859.13 973.83
35 3#青贮窖(估) 无偿使用 石砌 2008-05-31 平米 6,252.55 545,831.01 283,161.51 1,353,100.00 60 811,860.00 186.71 216.41
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
表4-6-2
评估基准日：2020年4月30日
第7页，共13页
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司 金额单位：人民币元
土地情况 账面价值 评估价值
建成 计量 面积体积 评估单价
序号 构筑物名称 土地终止 结构 成新 增值率% 备注
年月 单位 m2或长度 原值 净值 原值 净值 (元/m2)
日期 率%
36 三期4#青贮窖 无偿使用 石砌 2008-05-31 平米 10,820.00 932,100.39 430,844.07 2,341,500.00 60 1,404,900.00 226.08 216.40
37 新牛舍运动场铺砖工程 无偿使用 砖混 2008-05-31 117,548.60 78,561.48 - 60 - -100.00 并入三期
38 三期6#牛舍 无偿使用 钢结构棚房 2008-05-31 平米 5,295.02 933,835.77 378,012.62 5,156,500.00 60 3,093,900.00 718.46 973.84
39 三期7#牛舍 无偿使用 钢结构棚房 2008-05-31 平米 5,190.88 933,835.78 378,012.63 5,055,100.00 60 3,033,060.00 702.37 973.84
40 三期2#料棚 无偿使用 钢结构棚房 2008-05-31 平米 1,033.17 620,296.67 268,021.33 670,800.00 60 402,480.00 50.17 649.26
41 西院大青贮窖扩建 无偿使用 石砌 2013-04-28 平米 528,000.00 352,455.12 - 并入36项
42 2#挤奶厅\1#牛舍地面风炮处理工程 无偿使用 2008-10-28 8,400.00 3,811.50 并入1项
43 3#化粪池 无偿使用 砖混 2009-03-01 5,000.00 2,367.88 7,500.00 63 4,725.00 99.55
44 5#化粪池 无偿使用 砖混 2009-03-01 5,000.00 2,367.88 7,500.00 63 4,725.00 99.55
45 厂区阀门井 无偿使用 砖混 2007-12-01 19,053.66 7,892.47 28,580.49 59 16,862.00 113.65
46 粪便沉淀池(总池) 无偿使用 砖混 2007-12-01 56,444.57 23,379.11 84,666.86 59 49,953.00 113.67
47 水泵房 无偿使用 砖混 2007-12-01 10,575.65 4,380.28 15,863.48 59 9,359.00 113.66
48 水井 无偿使用 2007-12-01 100,562.78 5,028.14 150,844.17 59 88,998.00 1,670.00
49 污水处理基础设施 无偿使用 砖混 2013-04-28 240,164.43 161,585.20 360,246.65 77 277,390.00 71.67
50 6号棚东头水井房 无偿使用 砖混 2015-02-15 7,491.45 5,653.15 11,237.18 83 9,327.00 64.99
51 供水管道 无偿使用 2016-02-18 150,000.00 120,315.00 225,000.00 86 193,500.00 60.83
52 厂区改造工程 无偿使用 2016-12-16 520,000.00 478,836.80 在各项中考虑
53 奶牛场围墙 无偿使用 砖混 2007-12-01 米 277,656.73 115,004.98
54 围墙 无偿使用 砖混 2007-12-01 米 29,995.70 12,424.52
55 牛舍围护墙 无偿使用 砖混 2007-12-01 米 134,421.19 66,014.98
56 核心区围墙(高2.8米) 无偿使用 砖混 2007-12-01 米 136,343.75 56,473.46
57 围墙 无偿使用 砖混 2007-12-01 米 190,059.24 78,723.01
58 围墙（带消毒室） 无偿使用 砖混 2008-01-01 米 67,400.00 28,183.80
5,068.56 1,371,100.00 59 808,949.00 603.40 270.51
59 三期围墙 无偿使用 砖混 2008-05-31 米 157,124.00 68,224.86
60 核心围墙 无偿使用 砖混 2009-03-01 米 195,658.45 92,658.59
61 3号棚挡风墙等 无偿使用 砖混 2011-05-01 米 97,690.00 56,317.18
62 三期厕所 无偿使用 砖混 2008-10-01 米 14,135.00 6,413.86
63 厕所(牛场) 无偿使用 砖混 2007-12-01 米 11,816.43 4,894.31
64 厕所(含2#和3#化粪池) 无偿使用 砖混 2007-12-01 米 28,717.62 11,895.28
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
表4-6-2
评估基准日：2020年4月30日
第8页，共13页
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司 金额单位：人民币元
土地情况 账面价值 评估价值
建成 计量 面积体积 评估单价
序号 构筑物名称 土地终止 结构 成新 增值率% 备注
年月 单位 m2或长度 原值 净值 原值 净值 (元/m2)
日期 率%
65 道路(核心牧场及养殖小区) 无偿使用 砼 2007-12-01 平米 996,607.61 412,795.32
66 主干道路及管沟 无偿使用 砼 2007-12-01 平米 397,214.82 164,526.07
67 道路管沟 无偿使用 砼 2007-12-01 平米 207,815.20 86,077.35
68 二期场区道路(估) 无偿使用 砼 2008-05-31 平米 71,000.00 30,813.22
69 三期道路 无偿使用 砼 2008-05-31 平米 243,807.00 106,990.36
41,803.36 4,071,000.00 59 2,401,890.00 481.86 97.38
70 养殖小区路面 无偿使用 砼 2009-03-01 平米 257,655.53 126,270.68
71 卸牛台基新增道路 无偿使用 砼 2009-08-01 平米 20,040.00 9,886.90
72 仓库南路面 无偿使用 砼 2012-07-25 平米 50,258.88 31,759.32
73 毛石排水沟 无偿使用 砼 2007-12-01 平米 361,119.64 180,297.43
74 二期排水沟(估) 无偿使用 砼 2008-05-31 平米 101,400.00 44,006.89
75 动力线路扩建工程 无偿使用 2007-12-01 145,652.34 60,329.42 203,913.28 59 120,309.00 99.42
76 牛场电力线路 无偿使用 2007-12-01 248,781.99 103,045.45 348,294.79 59 205,494.00 99.42
77 配电线路扩建 无偿使用 2008-02-28 120,000.00 50,654.02 168,000.00 59 99,120.00 95.68
78 三期扩建配电线路工程 无偿使用 2008-05-31 124,650.20 54,096.72 174,510.28 60 104,706.00 93.55
79 乔木 无偿使用 胸径小于5cm 棵 931 26,068.00 26,068.00 28.00
80 乔木 无偿使用 胸径5-10cm 棵 78 6,240.00 6,240.00 80.00
81 乔木 无偿使用 胸径10-20cm 棵 4960 744,000.00 744,000.00 150.00
82 乔木 无偿使用 胸径大于20cm 棵 166 66,400.00 66,400.00 400.00
83 果树 无偿使用 幼龄期 棵 4006 360,540.00 360,540.00 90.00
84 果树 无偿使用 初果期 棵 34 8,840.00 8,840.00 260.00
85 果树 无偿使用 盛果期 棵 18 10,800.00 10,800.00 600.00
合 计 17,532,459.49 8,078,855.09 46,884,445.18 28,489,698.00 252.65
减：构筑物及其他辅助设施减值准备
合 计 17,532,459.49 8,078,855.09 46,884,445.18 - 28,489,698.00 252.65
被评估单位填表人：孔祥增 评估人员：张海宽、李娜 陈宁
填表日期：2020年7月23日
固定资产—机器设备评估明细表
表4-6-4
评估基准日：2018年12月31日
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司 第9页，共13页
金额单位：人民币元
账面价值 评估价值
计量 增值
序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 备注
单位 原值 净值 原值 成新率% 净值 率%
1 双力三轮车 台 1 2007/12/1 2007/12 3,307.50 165.38 2,600.00 10.00 259.00 56.61
2 单杯组移动式手推车 铁制，0.7米x0.5米 台 1 2007/12/1 2007/12 8,669.84 433.49 7,800.00 10.00 784.00 80.86
3 水井变频器 台 1 2007/12/1 2007/12 4,889.59 244.48 3,800.00 10.00 379.00 55.02
4 助产器 台 1 2007/12/1 2007/12 2,361.45 118.07 1,800.00 10.00 181.00 53.30
5 铡草机（8吨含电机和加长筒） 8吨含电机和加长筒 肥城武涛农机 台 1 2007/12/1 2007/12 40,543.95 2,027.20 36,500.00 10.00 3,647.00 79.90
6 发电机组 台 1 2007/12/1 2007/12 44,296.37 2,214.82 34,100.00 10.00 3,405.00 53.74
7 拖拉机（洛阳东方红-900） 洛阳东方红-900 洛阳东方红 台 1 2007/12/1 2007/12 82,989.84 4,149.49 63,900.00 10.00 6,388.00 53.95
8 青贮取料机 台 1 2007/12/1 2007/12 129,070.50 6,453.53 119,600.00 10.00 11,962.00 85.36
9 饲料制备机（12立方） 12立方 台 1 2007/12/1 2007/12 261,571.16 13,078.56 242,400.00 10.00 24,235.00 85.30
10 精料库电机(电机基础) 台 1 2007/12/1 2007/12 4,015.00 200.75 3,700.00 10.00 374.00 86.30
11 铡草机 肥城武涛农机 台 10 2007/12/1 2007/12 49,158.40 2,457.90 43,200.00 10.00 4,319.00 75.72
12 饲料机 肥城武涛农机 台 1 2007/12/1 2007/12 20,241.64 1,012.08 21,900.00 10.00 2,191.00 116.48
13 电子汽车衡 30T 台 1 2007/12/1 2007/12 181,528.35 9,076.42 168,200.00 10.00 16,821.00 85.33
14 电子汽车衡 5T 台 1 2007/12/1 2007/12 33,920.21 1,696.01 31,500.00 10.00 3,146.00 85.49
15 铡草机电机 台 7 2007/12/1 2007/12 9,643.20 482.16 8,900.00 10.00 893.00 85.21
16 深水泵 台 1 2007/12/1 2007/12 6,678.14 333.91 6,200.00 10.00 623.00 86.58
17 拖拉机 JDT800 JDT800 台 1 2007/12/1 2007/12 46,512.40 2,325.62 35,800.00 10.00 3,578.00 53.85
18 旋耕机 2米 肥城武涛农机 台 1 2007/12/1 2007/12 2,745.00 137.25 2,100.00 10.00 207.00 50.82
19 动物饲料制备机 肥城武涛农机 台 1 2007/12/1 2007/12 142,435.00 7,121.75 132,000.00 10.00 13,197.00 85.31
20 老万锅炉一套(含淋浴器散热片管道等) 非标 定制 台 1 2007/12/1 2007/12 38,150.02 1,907.50 35,300.00 10.00 3,530.00 85.06
21 鱼骨式挤奶台 台 1 2008/6/30 2008/06 466,483.29 23,324.16 418,100.00 10.00 41,814.00 79.27
22 制冷罐(5T) 5T 天津玉泰 台 1 2008/6/30 2008/06 40,342.58 2,017.13 36,100.00 10.00 3,613.00 79.12
23 制冷罐(天津玉泰) 5T 天津玉泰 台 1 2008/6/30 2008/06 40,895.91 2,044.80 36,700.00 10.00 3,665.00 79.24
24 鱼骨式挤奶机(套) 2*16 利拉伐 台 1 2008/6/30 2008/06 385,208.14 19,260.41 345,400.00 10.00 34,535.00 79.31
25 挤奶设备(奶厅) 自动脱落型 利拉伐 台 1 2008/6/30 2008/06 529,765.31 26,488.27 474,800.00 10.00 47,483.00 79.26
26 铡草电动机 台 7 2008/8/31 2008/08 13,300.00 665.00 9,800.00 10.00 983.00 47.82
27 青贮用铡草机 93zp-8000 徐州牧丰农机有限公司 台 6 2008/9/14 2008/09 51,600.00 2,580.00 38,400.00 10.00 3,836.00 48.68
28 淋浴设备 台 1 2008/11/30 2008/11 4,554.00 227.70 3,600.00 10.00 362.00 58.98
29 常压锅炉 非标 非标 台 1 2009/4/30 2009/04 2,700.00 135.00 2,800.00 10.00 280.00 107.41
30 装载机 山东临工LG933L 济南石方工程机械有限公司 台 1 2011/6/30 2011/06 180,000.00 28,944.00 157,100.00 11.60 18,224.00 -37.04
31 新东方红-100 东方红-100 东方红公司 台 1 2011/8/10 2011/08 59,800.00 10,562.33 52,200.00 12.70 6,629.00 -37.24
固定资产—机器设备评估明细表
表4-6-4
评估基准日：2018年12月31日
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司 第10页，共13页
金额单位：人民币元
账面价值 评估价值
计量 增值
序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 备注
单位 原值 净值 原值 成新率% 净值 率%
32 饲料输送机 台 1 2011/8/1 2011/08 2,190.00 386.65 2,300.00 12.50 281.00 -27.32
33 铡草机 93zp-8000 徐州牧丰农机有限公司 台 1 2011/12/1 2011/12 6,800.00 1,416.00 6,300.00 15.80 995.00 -29.73
34 铡草机 93zp-8000 徐州牧丰农机有限公司 台 1 2011/12/1 2011/12 6,800.00 1,416.00 6,300.00 15.80 995.00 -29.73
35 铡草机 93zp-8000 徐州牧丰农机有限公司 台 1 2011/12/1 2011/12 6,800.00 1,416.00 7,300.00 15.80 1,153.00 -18.57
36 铡草机 93zp-8000 徐州牧丰农机有限公司 台 1 2011/12/1 2011/12 6,800.00 1,416.00 6,300.00 15.80 995.00 -29.73
37 饲料搅拌机 台 1 2011/12/1 2011/12 206,602.00 50,417.90 225,700.00 15.80 35,664.00 -29.26
38 鱼骨挤奶设备（套）1208 9JGD-YG-16 南京博泰公司 台 1 2012/7/29 2012/07 677,000.00 221,289.47 778,500.00 22.40 174,393.00 -21.19
39 糟渣车（清理牛粪） ZZ2XN-A 山东新能环境工程有限公司 台 1 2013/3/31 2013/03 29,990.00 9,808.45 28,800.00 29.10 8,381.00 -14.55
40 铡草机 9Z-9A 徐州牧丰农机有限公司 台 10 2013/3/31 2013/03 117,000.00 38,264.50 112,400.00 29.10 32,708.00 -14.52
41 污水处理设备 WA-6 威海鸿润环保设备有限公司 台 1 2013/3/31 2013/03 263,500.00 90,347.27 351,000.00 29.10 102,153.00 13.07
42 电机（铡草机用） 4-5 博山水泵电机公司 台 10 2013/4/28 2013/04 18,000.00 6,030.00 20,500.00 29.90 6,132.00 1.69
43 奶罐（北院） 天津瑞晟泰机械制造有限公司 台 1 2013/4/28 2013/04 82,700.00 35,596.64 79,400.00 29.90 23,741.00 -33.31
44 奶罐（北院） 天津瑞晟泰机械制造有限公司 台 1 2013/4/28 2013/04 82,700.00 35,596.64 79,400.00 29.90 23,741.00 -33.31
45 冷风机 1.1米xl米xI米，每个风机降温面积154㎡，风管长1.3米弯头，风口长0.7米宽0.5米 92,222.64 233,300.00 44.60 104,056.00 12.83
46 三轮扫地机 台 1 2015/4/29 2015/04 8,700.00 4,567.20 8,600.00 49.90 4,291.00 -6.05
47 牛棚牛夹杠改造 台 1 2015/8/28 2015/08 146,286.00 81,429.60 146,200.00 53.20 77,778.00 -4.48
48 司达特牵引12立方饲料搅拌车 9SJW-1200 北京国科诚泰农牧设备有限公司 台 1 2015/9/6 2015/09 205,000.00 115,735.55 74,800.00 69.00 51,626.00 -55.39
49 东奶厅奶罐 9GR-60000 济南德农农机有限公司 台 1 2015/12/8 2015/12 37,800.00 22,485.48 37,800.00 56.00 21,168.00 -5.86
50 拖拉机 增压100型 东方红 台 1 2015/12/8 2015/12 66,000.00 38,828.96 65,900.00 56.00 36,904.00 -4.96
51 配种用电动三轮车 AH200 任丘市金福车业 台 1 2016/2/18 2016/02 2,550.00 1,540.50 2,500.00 58.00 1,450.00 -5.87
52 畜牧风机 台 1 2016/6/25 2016/06 4,550.00 2,891.70 4,400.00 61.50 2,706.00 -6.42
53 巴氏杀菌机 30L 维殊机械科技(上海)有限公司 台 1 2017/4/27 2017/04 4,200.00 3,003.00 3,700.00 69.90 2,586.00 -13.89
54 电动三轮车 AH200 任丘市金福车业 台 1 2017/8/18 2017/08 2,350.00 1,754.80 2,100.00 73.00 1,533.00 -12.64
合 计 5,064,894.79 1,029,746.12 4,859,800.00 976,973.00 -5.12
减：机器设备减值准备 -
合 计 5,064,894.79 1,029,746.12 4,859,800.00 976,973.00 -5.12
被评估单位填表人：孔祥增 评估人员：张海宽、李娜 陈宁
填表日期：2020年7月23日
固定资产—车辆评估明细表
表4-6-5
评估基准日：2020年4月30日
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司 第11页，共13页
金额单位：人民币元
车辆名称 计量 已行驶里 账面价值 评估价值
序号 车辆牌号 证载权利人名称 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 增值率% 备注
及规格型号 单位 程(公里) 原值 净值 原值 成新率% 净值
1 鲁AXN579 济南维维农牧发展有限公司 五十铃皮卡 QL416OUGDRB 辆 1 2013-12-12 2013-12-12 70000 114,517.00 45,613.12 102,700.00 43% 44,161.00 -3.18
- -
- -
合 计 114,517.00 45,613.12 102,700.00 44,161.00 -3.18
减：车辆减值准备 -
合 计 114,517.00 45,613.12 102,700.00 - 44,161.00 -3.18
被评估单位填表人：孔祥增 评估人员：张海宽、李娜 陈宁
填表日期：2020年7月23日
固定资产—电子设备评估明细表
表4-6-6
评估基准日：2020年4月30日
第12页，共13页
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 增值率% 备注
单位 原值 净值 原值 成新率% 净值
1 明基电脑 台 1 2007-12-01 2007-12-01 2,169.05 108.45 100.00 100.00 -7.79
2 DELL台式电脑 戴尔公司 台 1 2007-12-01 2007-12-01 2,340.68 117.04 100.00 100.00 -14.56
3 DELL台式电脑 戴尔公司 台 1 2007-12-01 2007-12-01 2,340.67 117.03 100.00 100.00 -14.55
4 DELL台式电脑 戴尔公司 台 1 2007-12-01 2007-12-01 2,340.67 117.03 100.00 100.00 -14.55
5 澳柯玛冰箱 澳柯玛公司 台 1 2007-12-01 2007-12-01 624.22 31.21 50.00 50.00 60.21
6 澳柯玛冰箱 澳柯玛公司 台 1 2007-12-01 2007-12-01 624.21 31.21 50.00 50.00 60.21
7 澳柯玛冰柜 澳柯玛公司 台 1 2007-12-01 2007-12-01 749.00 37.45 50.00 50.00 33.51
8 打印机 台 1 2007-12-01 2007-12-01 2,170.56 108.53 50.00 50.00 -53.93
9 美的冰箱 美的公司 台 1 2009-08-01 2009-08-01 1,799.00 89.95 50.00 50.00 -44.41
10 联想电脑 联想公司 台 1 2009-11-01 2009-11-01 3,700.00 185.00 100.00 100.00 -45.95
11 惠普一体机 惠普公司 台 1 2010-01-01 2010-01-01 2,750.00 137.50 100.00 100.00 -27.27
12 针式打印机 1600K 爱普生公司 台 1 2010-10-01 2010-10-01 1,680.00 84.00 100.00 100.00 19.05
13 推拉铁门 台 1 2007-12-01 2007-12-01 8,493.38 424.67 6,700.00 10 670.00 57.77
14 计量配电箱 台 1 2007-12-01 2007-12-01 3,106.78 155.34 2,400.00 10 240.00 54.50
15 核心区电力柜 台 1 2007-12-01 2007-12-01 10,800.20 540.01 8,500.00 10 850.00 57.40
16 牛棚动力计量箱 台 1 2007-12-01 2007-12-01 32,965.00 1,648.25 25,900.00 10 2,590.00 57.14
17 核心动力柜 台 1 2007-12-01 2007-12-01 7,084.70 354.24 5,600.00 10 560.00 58.08
18 路灯控制箱 台 1 2007-12-01 2007-12-01 766.35 38.32 600.00 10 60.00 56.58
19 输电线路 台 1 2007-12-01 2007-12-01 230,943.22 11,547.16 181,600.00 10 18,160.00 57.27
20 铡草机(电缆) 台 1 2007-12-01 2007-12-01 51,680.60 2,584.03 40,600.00 10 4,060.00 57.12
21 不锈钢防雨柜 台 1 2007-12-01 2007-12-01 28,119.52 1,405.98 22,100.00 10 2,210.00 57.19
22 动力柜 台 1 2007-12-01 2007-12-01 2,389.44 119.47 1,900.00 10 190.00 59.04
23 铡草机用电缆(130米) 台 1 2008-09-13 2008-09-13 4,680.00 234.00 3,700.00 10 370.00 58.12
24 摄像监控 DVP16路 台 1 2012-04-30 2012-04-30 39,899.00 1,994.95 1,500.00 1,500.00 -24.81
25 空调 1P 美的公司 台 1 2012-05-26 2012-05-26 2,999.00 149.95 200.00 200.00
26 空调 1P 美的公司 台 1 2012-05-26 2012-05-26 2,999.00 149.95 200.00 200.00
27 空调 1P 美的公司 台 1 2012-05-26 2012-05-26 2,999.00 149.95 200.00 200.00
28 电脑 台 1 2012-05-26 2012-05-26 3,700.00 185.00 200.00 200.00
29 配电箱电缆线1208扩建青贮窖用 台 1 2012-07-28 2012-07-28 40,190.00 10,599.26 35,000.00 10 3,500.00
固定资产—电子设备评估明细表
表4-6-6
评估基准日：2020年4月30日
第13页，共13页
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 增值率% 备注
单位 原值 净值 原值 成新率% 净值
30 冰箱 台 1 2013-04-28 2013-04-28 2,699.00 134.95 200.00 200.00
31 联想电脑 联想公司 台 1 2013-05-30 2013-05-30 5,500.00 275.00 200.00 200.00
32 戴尔电台式电脑 戴尔公司 台 1 2013-08-27 2013-08-27 3,440.00 172.00 200.00 200.00
33 美的空调 1P 美的公司 台 1 2013-09-30 2013-09-30 2,860.00 143.00 200.00 200.00
34 美的空调 1.5P 美的公司 台 1 2013-09-30 2013-09-30 3,999.00 199.95 200.00 200.00
35 美的空调 1P 美的公司 台 1 2013-12-31 2013-12-31 2,280.00 114.00 200.00 200.00
36 监控设备 台 1 2016-12-22 2016-12-22 19,670.00 7,212.40 17,400.00 44 7,656.00
37 联想笔记本电脑E570 E570 联想公司 台 1 2017-07-31 2017-07-31 4,399.00 1,979.44 3,400.00 54 1,836.00
38 联想笔记本电脑E570 E570 联想公司 台 1 2017-07-31 2017-07-31 4,399.00 1,979.44 3,400.00 54 1,836.00
39 联想台式电脑M4650 M4650 联想公司 台 1 2017-07-31 2017-07-31 3,600.00 1,620.00 3,200.00 54 1,728.00
40 伊莱克斯空调 EAW35FD13CA1WF 伊莱克斯 台 1 2017-08-18 2017-08-18 2,000.00 986.56 1,800.00 55 990.00
合 计 551,949.25 48,261.67 368,250.00 51,956.00 7.65
减：电子设备减值准备 -
合 计 551,949.25 48,261.67 368,250.00 - 51,956.00 7.65
被评估单位填表人：孔祥增 评估人员：张海宽、李娜 陈宁
填表日期：2020年7月23日