南宁化工股份有限公司拟股权转让所涉及
持有兴义市立根电冶有限公司 51.54%
股东部分权益价值的资产评估报 告
北方亚事评报字[2014]第2-104号
北京北方亚事资产评估有限责任公司
二O一四年六月八日
南 宁 化 工 股 份 有 限 公 司 拟 股 权 转 让 所 涉 及 持 有 兴 义 市 立 根 电 冶 有 限 公 司 51.54%
股东部分权益价值的资产评估报告书
目 录
声 明 ......................................................... 2
摘 要 ......................................................... 3
正 文 ......................................................... 6
一、委托方、被评估单位及其他之外的评估报告使用者 ............... 6
二、评估目的 ................................................... 8
三、评估对象和评估范围 ......................................... 9
四、价值类型及其定义 .......................................... 11
五、评估基准日 ................................................ 11
六、评估依据 .................................................. 11
七、评估方法 .................................................. 15
八、评估程序实施过程和情况 .................................... 20
九、评估假设 .................................................. 23
十、评估结论 .................................................. 24
十一、特别事项说明 ............................................ 25
十二、评估报告使用限制说明 .................................... 27
十三、评估报告日 .............................................. 28
十四、评估机构及注册资产评估师签章 ............................ 29
附 件 ........................................................ 30
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南 宁 化 工 股 份 有 限 公 司 拟 股 权 转 让 所 涉 及 持 有 兴 义 市 立 根 电 冶 有 限 公 司 51.54%
股东部分权益价值的资产评估报告书
声 明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪
守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述
的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章
确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相
关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当
事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已
对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所
涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且
已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条
件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特
别事项说明及其对评估结论的影响。
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股东部分权益价值的资产评估报告书
摘 要
北京北方亚事资产评估有限责任公司接受南宁化工股份有限公司的委托，根
据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评
估方法，对股权转让所涉及兴义市立根电冶有限公司 51.54%股东部分权益价值在
2013 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。
评估人员按照必要的评估程序，对委估范围内的资产和负债进行了必要的勘
查核实，收集了相关资产的权属性法律文件和必要的财务数据，分析了兴义市立
根电冶有限公司目前的营运状态和盈利能力，对该公司截止 2013 年 12 月 31 日所
体现的股东部分权益价值做出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如
下：
评估目的：根据资产评估业务约定书，本次评估目的是量化兴义市立根电冶
有限公司于评估基准日 2013 年 12 月 31 日的股东部分权益价值，为南宁化工股份
有限公司拟股权转让之经济行为提供价值参考。
评估方法：成本法。
价值类型：市场价值。
评估结果：人民币-785.91 万元，则南宁化工股份有限公司所持有兴义市立
根电冶有限公司 51.54%股东部分权益价值为 0.00 万元。
特别事项说明：
1. 现场核查发现，纳入此次评估范围的房屋建筑均未办理产权证明；兴义市
立根电冶有限公司所属的车牌号蒙 K42859 丰田兰德酷罗泽越野车未见实物。
2. 本项目的执业注册资产评估师知晓资产的流动性对估价对象价值可能产
生重大影响。由于无法获取行业及相关资产产权交易情况资料，缺乏对资产流动
性的分析依据，本次评估中没有考虑资产的流动性对估价对象价值的影响。
3. 本评估结论未考虑股权比例的大小和股权结构等因素可能产生的溢价或
折价对评估结果的影响。
本评估结论系对评估基准日评估对象市场价值的反映。评估结论根据本报告
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书所述原则、依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述原则、依据、
前提存在的条件下，以及委托方和被评估单位提供的所有原始文件都是真实、合
法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊
的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政
策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其它不可抗力对资产价格的影
响。
本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管
部门审查使用，评估报告的所有权归评估机构所有，除按规定报送有关政府管理
部门或依据法律需公开的情形外，未经许可，报告的全部或部分内容不得提供给
任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。
报告书所揭示的评估结论仅对委托方为本报告所列明的评估目的服务，不得
用于其它目的。
本评估结论的有效使用期限为一年，从评估基准日起计算, 即有效期自 2013
年 12 月 31 日起至 2014 年 12 月 30 日止。
在使用本评估结论时，提请报告使用者关注评估报告正文所披露的特别事项，
并在利用本报告自行决策时给予充分考虑。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估
结论，应当阅读评估报告正文。
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持有兴义市立根电冶有限公司 51.54%
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北方亚事评报字[2014]第2-104号
正 文
南宁化工股份有限公司：
北京北方亚事资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，依据有关法律、法
规和资产评估准则，采用成本法，按照必要的评估程序，对南宁化工股份有限公
司拟股权转让所涉及持有兴义市立根电冶有限公司 51.54%股东部分权益价值在
2013 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、委托方、被评估单位及其他之外的评估报告使用者
（一）委托方概况
1、企业名称及简称、住所、注册资本、法定代表人
单位全称：南宁化工股份有限公司
注册地址：南宁市江南区南建路 26 号
注册资本：人民币贰亿叁仟伍佰壹拾肆万捌仟壹佰肆拾元
法定代表人：覃卫国
公司类型：股份有限公司（上市）
注 册 号：450000000006072（2-1）
北京北方亚事资产评估有限责任公司
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2、企业性质、企业历史沿革
南宁化工股份有限公司是 1998 年由南宁化工集团有限公司为主要发起人成
立的股份有限公司，是全国重要的基础化工原料生产基地，华南最大的氯碱企业。
3、经营业务范围及主要经营业绩
公司生产的产品有 28 个，主要产品产能为：烧碱 26 万吨/年（其中离子膜碱
16 万吨/年）、聚氯乙烯 14 万吨/年、盐酸 12 万吨/年、液氯 10 万吨/年、三氯异
氰尿酸 1.5 万吨/年。
（二）被评估单位概况
1、企业名称及简称、住所、注册资本、法定代表人、经营范围
单位全称：兴义市立根电治有限公司
注册地址：贵州省兴义市马岭镇红星工业园区
注册资本：人民币叁仟肆佰伍拾捌万玖仟壹佰元
法定代表人：郭兴
经营范围：冶炼：电石、铁合金。
2、企业性质、企业历史沿革（包括隶属关系的演变）
企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
公司于2004年设立，目前，公司注册资本3458.91万元，股东有两名，其中：
南宁化工股份有限公司持有1782.91万股，占总股本的51.54%，自然人股东王志丽
持有1676万股，占总股本的48.46%。
3、被评估单位执行的主要会计政策
（1）会计期间：会计年度为自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止；
（2）记账本位币：以人民币为记账本位币；
（3）会计制度：执行国家颁布的企业会计准则及其补充规定；
（4）记账基础和计价原则：以权责发生制为记账基础，以实际成本原则为计
价原则；
（5）坏账损失的核算方法：备抵法；
（6）存货计价方法：按实际成本计价，领用与发出存货按移动加权平均法结
转成本，低值易耗品领用时采用一次摊销法核算；存货采用永续盘存制；
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（7）固定资产及折旧：固定资产按实际成本计价，按直线法分类计提折旧，
各类固定资产年折旧率如下：
固定资产折旧政策表
固定资产类别 使用年限 （年） 年折旧率（%）
房屋 35 2.74
其中：非生产用房 40 2.4
设施 30 3.2
建筑物 20 4.8
机械设备 10 9.6
汽车 8 12
办公设备 5 19.2
（8）无形资产计价及摊销政策：按取得时的实际成本计价，自取得当月起在
预计使用年限内分期平均摊销；
（9）收入确认原则：以开具发票、产品已经发出、收讫价款或取得索取货款
的凭据作为销售收入实现的标志；
（10）企业适用主要税种包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加税、
企业所得税等。
（三）其他评估报告使用者
除委托方、被评估单位及被评估单位以外的其他评估报告使用者为本次评估
项目涉及的相关当事方以及国家法律、法规规定的其他评估报告使用者。
二、评估目的
本次评估目的是量化兴义市立根电冶有限公司于评估基准日 2013 年 12 月 31
日的股东部分权益价值，为南宁化工股份有限公司拟股权转让持有兴义市立根电
冶有限公司 51.54%股东部分权益价值之经济行为提供价值参考。
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三、评估对象和评估范围
（一）评估对象
本项目评估对象为兴义市立根电治有限公司 51.54%股东部分权益价值。
（二）评估范围内资产和负债基本情况
本次评估范围为兴义市立根电治有限公司全部资产及负债。
评估基准日的纳入评估范围的资产总额为 2,261.24 万元，总负债为 2,442.06
万元，所有者权益为-180.82 万元。
评估范围内的资产包括流动资产和非流动资产，其中流动资产包括货币资金、
预付款项、其他应收款；非流动资产为固定资产和无形资产。
评估范围内的负债为流动负债，包括应付账款、预收账款、应交税费、其他
应付款。
评估范围内全部资产及负债的具体情况详见本报告附件《资产评估明细表》。
经核实，评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，
并经大信会计师事务所（特殊普通合伙）广西分所审计后出具了标准无保留意见
审计报告。
（三）评估范围内主要资产情况
本次委估的资产范围为：货币资金、预付账款、其他应收款、固定资产（房
屋建筑物、机器设备、电子设备、车辆）、无形资产（土地使用权）。其中主要
资产为：
1、流动资产
1）货币资金为 1.45 万元，其中：现金 0.7861 万元；银行存款 0.6595 万元，
共 1 个人民币账户。
2）预付账款为 66.76 万元，全部为材料、工程预付款。
3）其他应收款为 641.75 万元（已提坏账 383.43 万元），主要为关联方往来
款、投标保证金、履约保证金和备用金。
2、主要固定资产
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1）房屋建筑物：房屋建筑物有 19 项，建筑面积 7646.5 ㎡；主要为兴义市立
根电冶有限公司的办公楼、生产用厂房、仓库等相关建筑物；房屋建筑物大部分
建于 2005 年，主要建筑物结构均为砖混、砖木；建筑物维护保养情况一般。此次
纳入评估范围的建筑物在兴义市立根电冶有限公司的厂区内。
2）构筑物：构筑物有 28 项，构筑物主要分为配套辅助建筑物，其主要结构
为砖混、混合。
3）机器设备：主要为电石炉、高压设备、锅炉等，共计 191 台/套。委估机
器设备均分布在被评估厂区内，设备全部国产设备，购置启用时间为 2007 年 8
月，被评估企业已停产多年，仅有几名守厂员工，机器设备没有进行正常维护、
保养，设备状况较差。
4）车辆：主要为办公、运输车辆，共 4 台，委估车辆全部登记在被评估企业
名下，车辆均于 2007 年启用，目前都能正常使用。
5）电子设备：主要为电脑、打印机、复印机、空调等，共 20 台/套，设备均
放置于被评估单位厂区，全部为 2007 年间购置并启用，评估基准日仅有少部分能
正常使用，其余大部分电子设备无法正常使用。
3、主要无形资产
土地使用权：
1）土地使用权：具体情况如下
序号 土地权证编号 宗地名称 土地位置 用地性质 土地用途 剩余年限 面积(m2)
马岭镇红
1 兴市国用（籍）200700333 号 厂区用地 出让 工业 40.83 6200
星村
4、主要负债
1）应付账款 935.98 万元，主要为向供货商采购原料、燃料、设备等尚未偿
付的款项，均为历年累计数。
2）预收账款 1,424.30 万元，主要为向供货商采购原料、燃料、设备等预付
款项，均为历年累计数。
3）应交税费 14.32 万元，主要为应交增值税、个所得税、城市维护建设费、
个人所得税、应交教育费附加费等，均为历年累计数。
4）其他应付款 67.46 万元，主要为应付的押金、大修预付费、保险费等，均
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为历年累计数。
四、价值类型及其定义
根据本次评估目的，价值类型确定为市场价值。市场价值是指自愿买方和自
愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正
常公平交易的价值估计数额。
选择市场价值作为本次评估的价值类型，是遵照价值类型与评估目的相一致
的原则，并充分考虑市场条件和评估对象自身条件等因素，在本评估机构接受委
托方评估委托时所明确的评估结论价值类型。
五、评估基准日
本项目评估基准日是 2013 年 12 月 31 日。
选择该评估基准日的理由是：
（一）该评估基准日，符合相关经济行为的需要，有利于评估目的的实现；
（二）该评估基准日为兴义市立根电治有限公司会计年末报表日，也是审计
报告的审计截止日，便于评估机构充分利用企业现有的财务资料，有利于评估工
作的完成。
资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
六、评估依据
本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、
取价依据和其他依据主要包括以下内容：
（一）法律法规依据
1、国务院[1991]91 号令《国有资产评估管理办法》；
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2、《中华人民共和国公司法》（2005 年 10 月 27 日第十届全国人民代表大
会常务委员会第十八次会议修订）；
3、《国有资产评估管理若干问题的规定》（财政部第 14 号令，2001 年 12
月 31 日）；
4、《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院第 378 号令，2003 年）；
5、《企业国有资产评估管理暂行办法》（国资委第 12 号令，2005 年 8 月 25
日）；
6、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权
[2006]274 号）；
7、国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第 3 号《企业国有产权转让管
理暂行办法》（2003 年 12 月 31 日）；
8、国务院国有资产监督管理委员会令第 12 号《企业国有资产评估管理暂行
办法》（2005 年 8 月 25 日）；
9、国务院国有资产监督管理委员会 关于《加强企业国有资产评估管理工作
有关问题》的通知（国资委产权[2006]274 号，2006 年 12 月 12 日）；
10、 第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订 中华人民共
和国主席令第 72 号《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007 年 8 月 30 日）；
11 、 国 土 资 源 部 、 国 土 资 发 [2002]195 号 《 城 镇 土 地 估 价 规 程 》
（GB/T18508-2001）；
12、 建设部《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》（GB/T50291-1999）；
13、 建设部令第 98 号《城市房地产抵押管理办法》（2001 年 8 月 15 日）；
14、 第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订 中华人民共和
国主席令第 28 号《中华人民共和国土地管理法》（2004 年 8 月 28 日）；
15、 国土资源部令第 21 号《协议出让国有土地使用权规定》（2003 年 6 月
11 日）；
16、中华人民共和国国务院令第 483 号《中华人民共和国城镇土地使用税暂
行条例》（国务院第 163 次常务会议通过修订，2006 年 12 月 31 日）；
17、第十届全国人民代表大会第五次会议通过《中华人民共和国企业所得税
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法》（2007 年 3 月 16 日）；
18、其他相关法律、法规、通知文件等。
（二）准则依据
1、财政部财企[2004]20 号批准发布的《资产评估准则-基本准则》和《资产
评估职业道德准则-基本准则》(2004 年 2 月 25 日发布，2004 年 5 月 1 日执行)；
2、中国注册会计师协会会协[2003]18 号《中国注册会计师协会关于印发<注
册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见>的通知》；
3、中国资产评估协会关于印发《资产评估准则——无形资产》和《专利资产
评估指导意见》的通知（中评协[2008]217 号，2008 年 11 月 28 日）；
4、中国资产评估协会关于印发《资产评估准则—企业价值》的通知（中评协
[2011]227 号，2012 年 7 月 1 日起执行）；
5、中国资产评估协会关于印发《资产评估准则—评估报告》等 7 项资产评估
准则的通知（中评协[2007]189 号，2007 年 11 月 28 日发布，2008 年 7 月 1 日起
执行）；
6、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218 号，2008 年 11 月 28
日发布，2009 年 7 月 1 日起执行）；
7、财政部颁布的企业会计准则体系。
（三）经济行为依据
1、南宁化工股份有限公司董事会决议；
2、南宁化工股份有限公司与北京北方亚事资产评估有限责任公司签订的《资
产评估业务委托约定书》。
（四）产权证明依据
1、委托方和被评估单位法人营业执照、组织机构代码证；
2、兴义市立根电治有限公司章程；
3、兴义市立根电治有限公司申报的资产清查评估明细表；
4、兴义市立根电治有限公司提供的机动车行驶证等产权文件；
5、兴义市立根电治有限公司提供的国有土地使用权证；
6、兴义市立根电治有限公司提供的有关协议、合同、会计报表、会计凭证及
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与评估有关的其他资料；
7、兴义市立根电治有限公司提供的设备购置合同、发票、建筑安装工程施工
合同等；
8、兴义市立根电治有限公司出具的《委托方及被评估单位承诺函》；
9、其它有关产权证明文件。
（五）取价依据
1、评估人员现场勘察及询证的相关资料、周边市场调查资料；
2、银行对账单及相关函证回函；
3、建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》；
4、评估人员向有关厂商的电话询价；轿车专卖店电话询价；
5、《2013 年机电产品报价手册》及二手市场报价；
6、《中华人民共和国增值税暂行条例》（1993 年 12 月 13 日中华人民共和
国国务院令第 134 号发布，2008 年 11 月 5 日国务院第 34 次常务会议修订通过，
自 2009 年 1 月 1 日起施行）；
7、《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》（国务院令[2000]第 294 号）；
8、兴义市基准地价；
9、中国人民银行发布的评估基准日适用的国债利率；
10、被评估单位提供的工程图纸及工程决算等有关资料；
11、国家经济贸易委员会 国家发展计划委员会 公安部 国家环境保护总局关
于《调整汽车报废标准若干规定》的通知(国经贸资源[2000]1202 号，2000 年 12
月 18 日)；
12、国家经济贸易委员会、国家计划委员会、国内贸易部机械、工业部、公
安部、国家环境保护局关于发布《汽车报废标准》的通知(国经贸经[1997]456 号，
1997 年 7 月 15 日)；
13、贵州省《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
14、2013 年贵州省《建筑装饰装修工程消耗量定额》及其计价相关规定；
15、2013 年贵州省《建筑装饰装修工程造价要素基期价》；
16、2013 年贵州省《建筑装饰装修工程费用定额》及其计价相关规定；
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17、评估师现场查堪和市场调查取得的与估价相关的资料。
（六）参考资料及其它
1、《资产评估常用数据参数手册》（第二版）；
2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料；
3、其他资料。
七、评估方法
（一）评估方法的选择过程和依据
按照《资产评估准则－基本准则》和《企业国有资产评估报告指南》，评估
需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资
产评估方法。《企业国有资产评估报告指南》还规定，“以持续经营为前提，采
用两种以上方法进行企业价值评估，并分别说明两种评估方法选取的理由以及评
估结论确定的方法。”
本次评估目的是为南宁化工股份有限公司拟转让股权经济行为提供价值参考
依据，因此需要对兴义市立根电冶有限公司 51.54%股东部分权益价值进行评估。
企业整体资产的评估方法包括成本法、市场法和收益法。成本法即资产基础
法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估
思路；市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东
权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路；收益法也叫
收益现值法，是指通过将被评估单位预期收益资本化或折现以确定评估对象价值
的评估思路。
本次评估中，由于国内产权交易市场尚不完善，目前很难获取到与兴义市立
根电冶有限公司企业类型、业务种类相似的交易案例的完整信息，进而无法采用
市场法确定其整体资产价值。企业由于市场环境变化已停产多年，无法提供企业
未来预测数据，故无法采用收益法确定其整体资产价值。为了科学、客观的估算
兴义市立根电冶有限公司的股东部分权益价值，本次评估主要采用成本法对其股
东部分权益价值进行评估。
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本次评估采用成本法主要基于以下考虑：
1、成本法
(1)本项目满足成本法所需的条件
成本法从再取得资产的角度反映资产价值，即通过资产的重置成本扣减各种
贬值反映资产价值。采用成本法评估资产的前提条件是：
第一，被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态；第二，应
当具备可利用的历史资料。
本次评估的委估资产具备以上条件。
(2)满足价值类型的要求，本次评估的价值类型为市场价值，即为自愿买方和
自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行
正常公平交易的价值估计数额；成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。在
条件允许的情况下，任何潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价
格不会超过购建该项资产的现行购建成本。
（二）成本法的评估方法说明
1、流动资产评估说明
流动资产包括货币资金、预付款项、其他应收款，评估人员根据各项资产的
具体情况，采取了相应的现场清查办法和评估方法，现将其简述如下：
（1）货币资金的评估
纳入本次评估范围的货币资金主要为现金、银行存款。
现金按照现场工作时现金的存放地点进行核实，由企业出纳员全额盘点，财
务负责人与评估人员同时在现场监盘。之后，核对由出纳员提供的现金日记账，
数字相符后，由出纳员填写从基准日到清查盘点日之间账目记录的借贷方数据，
进行推算。评估人员进行复核，确认与评估基准日申报数额是否一致，按核实推
算后的评估基准日企业实际现存的现金额作为评估值。
评估人员监盘了现金实存数，核查了评估日现金账面记录与现金是否一致，
并用以下公式推证了评估基准日现金账面记录与现金是否一致。
评估基准日现金＝盘点日现金＋基准日至评估日账面支出数－基准日至评估
日账面收入数。
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对于银行存款，评估人员按照兴义市立根电冶有限公司开户行提供的评估基
准日 2013 年 12 月 31 日的银行对账单或收到的询证函，对公司拥有的银行存款余
额进行核实，对于银行对账单与银行存款日记账之间存在的未达账项，在逐笔了
解核实的情况下，由被评估单位财务人员编制银行存款余额调节表，在确定了公
司账面数与银行对账单两者金额调整一致的情况下，最终按照公司账面余额确定
银行存款评估值。
公司账面余额与开户银行账面余额调节公式如下：
评估基准日公司账面余额+企业已付银行未付金额－企业已收银行未收金额
＝银行对账单账面余额+银行已付企业未付金额－银行已收企业未收金额。
（2）预付款项
预付账款的评估，评估人员首先查询了企业的历史资料，了解预付账款形成
的原因，并与财务记录和会计报表进行核对，确认该项业务的真实性。以核实确
认后可收回货物、获得服务、或收回货币资金的金额的估计值作为评估值。
（3）其他应收款
对其他应收款的评估，首先核对各项应收款项的内容和产生原因，评估人员
重点分析了债务人的欠款金额、欠款时间、款项以往收回情况、债务人的还款信
用等情况。在核实了解基础上，根据每笔款项可能收回数额确定评估值。
2、固定资产的评估
列入评估范围内的固定资产包括建筑物（不含分摊土地使用权价值）、设备
等。
（1）建筑物的评估
对建筑物的评估主要采用成本法，即
建筑物评估价值=重置成本×综合成新率
1）重置成本的确定
重置成本由以下部分组成：工程综合造价、前期工程费用、配套规费、建设
管理费用和资金成本等。依据工程结算、估算指标及建筑安装工程定额等资料，
确定建筑安装工程量并计算定额基价，然后按现行的建筑安装工程造价计算程序
及评估基准日的价格标准计算该建筑物的工程综合造价。再以工程综合造价为基
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础确定其它费用，公式如下：
重置成本=工程综合造价+前期费用+配套规费+建设单位管理费+资金成本
2）成新率的确定：
成新率是评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。
在本次评估过程中，按照建筑物的设计寿命、现场勘察情况预计建筑物尚可
使用年限，并进而计算其成新率。其公式如下：
成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）×100%
根据两种方法得出的结果，综合成新率以权重确认。
综合成新率=年限法×30%+现场勘查法×70%
（2）设备的评估
设备的评估，评估人员根据企业提供的《固定资产－设备清查评估明细表》(含
车辆、电子设备)，进行现场勘察，重点抽查，核对账、物相符情况，查阅设备采
购、运行等资料，向有关人员收集评估资料，检查核实被评估的车辆和电子设备
的基础资料，并对主要设备的技术状况进行了评定。
对设备的评估主要采用成本法，成本法是指评估资产时按被评估资产的现时
重置成本扣除各项损耗价值后确定被评估资产价值的方法。成本法的具体计算公
式为：
委估资产评估值=重置成本×成新率
1）重置成本的确定
此次评估采用的重置成本为更新重置成本。更新重置成本是指利用新型材料，
并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或购置具有同等功能的全新资产
所需的成本。
除生产、办公用设备外，购置价格中均包不含增值税。
①设备购置价的确定：购置价主要依据产品报价手册并参考设备最新市场成
交价格予以确定。
②对于已超期服役，市场上确实已无该型号产品的设备，采用近似设备对比
法确认重置全价。
③部分使用年期较长的电子设备直接以市场二手设备价格进行评估。
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④待报废设备根据该设备的可变现价值确定评估值。
⑤车辆的重置成本主要考虑下述因素：
A．车价=现行市场价格（含增值税）；
B．车辆购置附加税＝车价/（1+17%）×10%；
C．其它费用。
重置成本=车价+购置附加税+其它费用
2）成新率的确定
成新率是评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。
在本次评估过程中，按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计设备尚可
使用年限，并进而计算其成新率。其公式如下：
成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）×100%
根据两种方法得出的结果，综合成新率以权重确认。
综合成新率=年限法×30%+现场勘查法×70%
对价值量较小的一般设备和电子设备则采用年限法确定其成新率。
原则上，对于基本上能正常使用的资产，成新率不低于 15%。
对运输车辆，根据国经贸经[1997]456 号文《关于发布〈汽车报废标准〉的
通知》及 2000 年 12 月 18 日国经贸资源[2000]1202 号《关于调整汽车报废标准
若干规定的通知》的有关规定，按以下方法确定成新率后取其较小者为最终成新
率，即：
使用年限成新率＝（1－已使用年限／规定使用年限）×100%
行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／规定行驶里程）×100%
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）
同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的
成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不进行调整。即：
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）+a
a：车辆特殊情况调整系数。
3、无形资产的评估
无形资产为土地使用权，土地估价选用的估价方法应符合《城镇土地估价规
第 19 页 共 102 页
程》的规定和运用的条件，并与估价目的相匹配。本评估中运用的估价方法是按
照《城镇土地估价规程》的规定，根据当地地产市场的发育状况，并结合估价对
象的具体特点及特定的估价目的等条件来选择的。通常的估价方法有市场比较法、
收益还原法、成本逼近法、假设开发法、基准地价系数修正法等。经过评估人员
的实地勘察及分析论证，估价对象规划用途为工业用地，有可参考的征地成本资
料和土地开发费用，故可采用成本逼近法进行评估；成本逼近法是以开发土地所
耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利息、利润、应缴纳的税金和土
地增值收益来确定土地价格的估价方法，其计算公式为：
出让土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋相关税费＋投资利息＋投资利润
+土地增值收益
4、负债的评估
纳入评估范围的负债主要包括：应付账款、预收账款、应交税费、其他应付
款。
对于负债的评估，评估人员首先查询了企业的历史资料，调查负债形成的具
体情况，重点分析欠款数额、欠款时间、欠款原因、欠款清理等情况，在核实了
解基础上，对负债科目中金额较大的款项进行抽查核实并发放询证函，抽查核实
主要通过核实项目的往来款项和相关的合同、协议或原始凭证等资料进行核对。
在核对各项负债账账、账实一致基础上，以核实后的账面值确定评估值。
八、评估程序实施过程和情况
北京北方亚事资产评估有限责任公司接受南宁化工股份有限公司的委托，为
南宁化工股份有限公司拟转让股权提供价值参考而涉及的兴义市立根电治有限公
司全部资产和负债进行了评估。评估人员对纳入评估范围内的资产和负债进行了
必要的核实及查对，查阅了有关账目、产权证明及其他文件资料，完成了必要的
评估程序。在此基础上根据本次评估目的和委估资产的具体情况，采用成本法对
公司的股东部分权益价值进行了评定估算。整个评估过程包括接受委托、评估准
备、现场清查核实、评定估算、评估汇总及提交报告等，具体评估过程如下：
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（一）初步了解此次经济行为及委估资产的有关情况，明确评估目的、评估
范围和对象，与委托方及被评估单位共同确定评估基准日；根据资产评估规范要
求，布置资产评估申报表、准备资料清单。
（二）前期准备
评估人员根据被评估单位的资产类型及被评估单位涉及的资产量组建了评估
项目小组，并对评估人员简单地介绍了项目情况和评估计划。
（三）资产核实及现场尽职调查
根据兴义市立根电治有限公司提供的评估申报资料，评估人员于 2014 年 5
月 20 日至 2014 年 5 月 26 日对申报的全部资产和负债进行了必要的清查、核实，
对企业财务、经营情况进行系统调查。尽职调查主要分为六个方面，即被评估单
位基本情况调查、业务与技术调查、财务调查、资产清查与核实、业务发展目标
调查和风险因素及其他重要事项调查。
1.实物资产清查过程
指导企业相关资产管理人员在资产清查的基础上，按照评估机构提供的“资
产评估明细表”、“资产调查表”、“资料清单”及其填写要求，进行登记填报，
同时收集被评估资产的产权归属证明文件和反映状态等情况的文件资料。
2.审查和完善各单位提供的资产评估明细表
评估人员通过查阅有关资料，了解涉及评估范围内具体对象的详细状况。然
后，审查各类资产评估明细表，检查有无填列不全、资产项目不明确现象，并根
据经验及掌握的有关资料，检查资产评估明细表有无漏项等，根据调查核实的资
料，对评估明细表进行完善。
3.现场实地勘察
在资产核实工作中，评估人员针对不同的资产性质、特点及实际情况，采取
了不同的资产核实方法：
（1）现金的清查：评估人员在企业财务、出纳人员的配合下，盘查了库存现
金并核查了基准日至盘点日现金收付的原始单证。
（2）非实物性流动资产的清查：主要通过核对企业财务总账、各科目明细账、
会计凭证，对非实物性流动资产进行清查。我们对银行存款、其他应收款、预付
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款项等科目的重要记账凭证进行了重点核验，部分账款发函验证，没有发函或者
无法收到回函的账款，采用查阅合同、账簿资料等进行审核。
（3）设备类资产的清查：主要对企业的机器设备、电子设备及车辆进行了清
查核实。评估小组对企业设备进行了清查核对，在现场勘察过程中注意核实设备
使用状况，并向设备管理和使用人员了解设备的使用维护、修理和检测情况。对
委估车辆的清查核实主要通过收集车辆行驶证。在现场勘察过程中，了解车辆的
购置日期、产地等情况，了解车辆运行现状及是否发生过重大交通事故，并填写
设备现场勘察记录等。通过这些步骤，比较充分地了解了设备的历史变更及运行
情况。
（4）房屋建(构)筑物的清查：对房屋建(构)筑物逐一进行现场勘察，根据委
托单位提供的房屋建(构)筑物评估明细表所列项目，对其进行现场勘察，与企业
有关人员座谈，了解房屋建筑物概况，通过对面积、结构类型、装饰及给排水、
配电照明、通风等设备情况的现场查勘核实，并结合现场了解的建筑物个别因素、
区域因素及结构特征的各部位完损状况，作好详细记录。
（5）无形资产-土地使用权的清查：重点查阅了土地出让合同、土地使用权
证书等产权证明资料，以明确土地的用途、使用年限、性质及面积等事项。
（6）负债类资产的清查：主要包括应付账款、预收款项、应交税费、其他应
付款。清查的内容包括各类负债的形成原因、账面值和实际负债状况。
4.查验产权证明文件资料
对评估范围内的土地、设备和车辆的产权资料进行查验，对权属资料不完善、
权属资料不清晰的情况，提请企业核实。
5.现场尽职调查
评估人员通过收集分析企业历史经营情况和未来经营规划以及与管理层访谈
对企业的经营业务进行调查，主要内容如下：
(1) 了解企业历史年度权益资本的构成、权益资本的变化，分析权益资本变
化的原因；
(2) 了解企业历史年度经营情况及其变化，分析营业收入变化的原因；
(3) 了解企业历史年度主营成本的构成及其变化；
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(4) 了解企业其他业务构成，分析各业务对企业营业收入的贡献情况；
(5) 了解企业历史年度利润情况，分析利润变化的主要原因；
(6) 收集了解企业各项生产指标、财务指标，分析各项指标变动原因；
(7) 了解企业的税收及其他优惠政策；
(8) 了解企业的溢余资产和非经营性资产的内容及其资产状况。
（四）评定估算
评估人员结合企业实际情况确定各类资产的作价方案，明确各类资产的具体
评估参数和价格标准，并和其他中介机构进行多次对接，最后汇总资产评估初步
结果、进行评估结论的分析、撰写评估报告和说明的初稿。
（五）内部审核、征求意见及出具报告
项目负责人在完成一审后，将报告初稿提交公司审核，审核包括二级审核、
三级审核。经过公司内部审核后，将评估结果与委托方及被评估单位进行沟通和
汇报。根据沟通意见进行修改、完善后，将正式评估报告提交给委托方。
九、评估假设
由于被评估单位各项资产和负债所处宏观环境、企业经营环境的变化，必须
建立一些假设以充分支持我们所得出的评估结论。在本次评估中采用的评估假设
如下：
（一）公开市场假设。假设委估资产处于一个充分活跃的公开市场中，市场
中的交易各方有足够的时间和能力获得相关资产的各种信息，并作出合理的决策。
（二）资料合法、真实、完整性假设。委托方、产权持有单位和被评估单位
所提供的资料是本次评估工作的重要基础资料，评估人员对所收集到的资料履行
了必要的清查核实程序，并在专业范围内进行应有的职业分析判断，对所发现的
问题进行进一步澄清核实和尽可能的充分披露。但评估机构和评估人员受执业范
围所限，不能对所提供的资料的合法性、真实性和完整性（完整性是相对估值需
要而言的）做出保证。因此，评估工作是以委托方、被评估单位所提供的有关资
料的合法、真实、完整为假设前提。
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（三）无不可抗拒因素及不可预见因素造成对委估资产的重大不利影响。
评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当
未来经济环境发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件的改变而得出不
同评估结果的责任。
十、评估结论
1、评估结论分析
根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学和客观的原则及必要
的评估程序，对兴义市立根电治有限公司的股东全部权益采用资产基础法进行了
评估。根据以上评估工作，评估结论确定方式如下：
在公开市场假设的前提条件下，兴义市立根电治有限公司资产账面价值
2,261.24 万元，评估值 1,656.15 万元，评估减值 605.09 万元，减值率 26.76%；
负债账面值 2,442.06 万元，评估值 2,442.06 万元，无增减变动；
所有者权益账面价值-180.82 万元，评估值-785.91 万元；则南宁化工股份有
限公司所持有兴义市立根电冶有限公司 51.54%股东部分权益价值为 0.00 万元。
各项资产评估情况如下表：
评估结果汇总表 单位：万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
A B C=B-A D=C/A×100%
1 流动资产 326.53 342.34 15.81 4.84
2 非流动资产 1,934.71 1,313.81 -620.90 -32.09
3 其中：可供出售金融资产 - - -
4 持有至到期投资 - - -
5 长期应收款 - - -
6 长期股权投资 - - -
7 投资性房地产 - - -
8 固定资产 1,873.99 1,218.32 -655.67 -34.99
9 在建工程 - - -
10 工程物资 0.63 0.63 -
11 固定资产清理 - - -
12 生产性生物资产 - - -
13 油气资产 - - -
14 无形资产 60.10 94.86 34.76 57.84
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15 开发支出 - - -
16 商誉 - - -
17 长期待摊费用 - - -
18 递延所得税资产 - - -
19 其他非流动资产 - - -
20 资产总计 2,261.24 1,656.15 -605.09 -26.76
21 流动负债 2,442.06 2,442.06 - -
22 非流动负债 - - -
23 负债合计 2,442.06 2,442.06 - -
24 净资产（所有者权益） -180.82 -785.91 -605.09 334.64
2、评估结果的分析
运用成本法进行评估后，账面价值与评估价值变动原因如下：
此次增值主要为流动资产-其他应收账款。
流动资产-其他应收账款:应收账款账面价值为 258.32 万元，评估值为 274.13
万元，评估增值 15.80 万元；增值原因为企业进行账务核算时，依据现行的会计
政策和法律法规对其他应收账款计提了坏账准备，而评估时测算其他应收账款存
在损失风险可能性确定评估值，由此造成增值。
此次减值主要为固定资产。
固定资产：账面原值为 1,873.99 万元，评估值为 1,218.32 万元,评估减值
655.67 万元，减值率 34.99%。减值原因为：该企业已停产多年，仅留几名工人守
厂，资产于闲置状态，未能进行正常的维护、保养，资产情况较差，评估则根据
资产的实际情况进行评估，由此造成固定资产减值。
此次增值主要为无形资产-土地使用权。
无形资产-土地使用权：增值原因主要为企业以土地历史取得入账，而评估则
以现行市价进行评估，由此造成评估增值。
十一、特别事项说明
报告使用者在使用本评估报告时，应关注以下特别事项对评估结论可能产生
的影响，在依据本报告自行决策时给予充分考虑。
（一）本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确
第 25 页 共 102 页
定的现行价格，没有考虑将来可能承担的抵押、担保和质押事宜，以及特殊的交
易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生
变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中
遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。
（二）本次评估是在独立、客观、公正的原则下由评估机构做出的，评估机
构及参加本次评估的工作人员与委托方或其他当事人无任何利害关系，评估人员
在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分的努力。
（三）由委托方、被评估单位和被评估单位提供的与评估相关的行为文件、
营业执照、产权证明文件、财务报表、会计凭证等，是编制本报告的基础；针对
本项目，评估师进行了必要的、独立的核实工作，委托方、被评估单位和被评估
单位应对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责。
（四）现场核查发现，纳入此次评估范围的房屋建筑均未办理产权证明；兴
义市立根电冶有限公司所属的车牌号蒙 K42859 丰田兰德酷罗泽越野车未见实物。
（五）评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专
业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出评估师执业范围。评估中，评
估人员已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予了必要的关注，对评
估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了
如实披露，但评估人员不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。
（六）本项目的执业注册资产评估师知晓资产的流动性对估价对象价值可能
产生重大影响。由于无法获取行业及相关资产产权交易情况资料，缺乏对资产流
动性的分析依据，本次评估中没有考虑资产的流动性对估价对象价值的影响。
（七）本评估结论未考虑股权比例的大小和股权结构等因素可能产生的溢价
或折价对评估结果的影响。
（八）委托方及相关当事方对所提供的评估对象法律权属等资料的真实性、
合法性和完整性承担责任；注册资产评估师的责任是对该资料及其来源进行必要
的查验和披露，不代表对本次委估资产的权属提供任何保证，对评估对象法律权
属进行确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围，我们提请报告使用人关注
本报告中披露的有关产权瑕疵事项对评估结论的影响。
第 26 页 共 102 页
（九）对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时未作特
殊说明而评估人员执行评估程序一般不能获知的情况下，评估机构及评估人员不
承担相关责任。
（十）评估结论是北京北方亚事资产评估有限责任公司出具的，受具体参加
本次项目的评估人员的执业水平和能力的影响。
（十一）报告中的分析、意见和结论只在报告阐明的假设前提及限制条件下
有效，它们代表评估人员不带有偏见的专业分析、意见和结论。
（十二）评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成
影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。评估机
构对评估基准日后的资产、负债以及市场情况的变化不承担任何责任，亦没有义
务就评估基准日后发生的事项或情况修正评估报告。
（十三）在评估基准日至评估报告提出日期之间，未发现其他需要特别说明
的重大期后事项。
（十四）本报告含有若干附件，附件构成本报告重要组成部分，与报告正文
具有同等法律效力。
十二、评估报告使用限制说明
（一）本评估报告的评估结论是根据前述的原则、依据、评估假设、方法、
程序得出的，并只有在上述原则、依据、评估假设存在的条件下方能成立。
（二）本评估报告书及相应的评估结论系对委估资产于评估基准日市场价值
的反映，只能用于评估报告载明的评估目的和用途。
（三）评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。
（四）本评估报告仅供委托方、被评估单位为本次评估目的所对应的经济行为
使用和送交相关主管部门审查使用。本评估报告书的所有权归评估机构所有，未征
得本评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、
法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
（五）北京北方亚事资产评估有限责任公司是由财政部授予资产评估资格（证
书编号No.11020080）、中国证监会授予证券从业资格（证书编号No.0100540024）
第 27 页 共 102 页
的专业资产评估机构，评估范围为各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所
需的其他资产评估或者项目评估。根据《国有资产评估管理办法施行细则》的规定，
本评估报告结论的有效使用期限为一年，有效期从评估基准日开始计算。即有效
期自2013年12月31日起，至2014年12月30日止。
十三、评估报告日
评估报告日为注册资产评估师专业意见形成日，本次出具评估报告日期为
2014 年 06 月 08 日。
第 28 页 共 102 页
（此页为签字页，无正文）
十四、评估机构及注册资产评估师签章
评估机构法定代表人 签章：
评估项目负责人 中国注册资产评估师 签章：
评估报告复核人 中国注册资产评估师 签章：
北京北方亚事资产评估有限责任公司
二O一四年六月八日
第 29 页 共 102 页
附 件
1、企业关于进行资产评估有关事项的说明
2、资产评估结果汇总表及明细表（另装册）
3、资产评估机构企业法人营业执照、资产评估资格证书、证券业务资产评估
资格证书
4、签字注册资产评估师资格证书
5、委托方、被评估单位法人营业执照复印件
6、评估对象涉及的主要权属证明资料复印件
7、委托方及被评估单位承诺函
8、评估机构及注册资产评估师承诺函
第 30 页 共 102 页
南宁化工股份有限公司拟股权转让所涉及
持有兴义市立根电冶有限公司 51.54%
股东部分权益价值的资产评估说明
北方亚事评报字[2014]第2-104号
北京北方亚事资产评估有限责任公司
第 31 页 共 102 页
二O一四年六月八日
目 录
第一部分 关于评估说明使用范围的声明 ................................ 33
第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 ............................ 34
第三部分 资产评估说明 ............................................. 35
一、评估对象与评估范围说明 ..................................... 35
（一）评估对象与评估范围内容 ................................ 35
（二）实物资产的分布情况及特点 .............................. 36
（三）无形资产类型、数量、法律权属状况 ...................... 36
（四）企业申报的表外资产的类型、数量 ........................ 37
（五）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金
额 .......................................................... 37
二、资产核实情况总体说明 ....................................... 37
（一）资产核实人员组织、实施时间和过程 ...................... 37
（二）影响资产核实的事项及处理方法 .......................... 37
（三）核实结论 .............................................. 37
三、评估技术说明 ............................................... 38
（一）成本法 ................................................ 38
四、评估结论及分析 ............................................. 64
第 32 页 共 102 页
第一部分 关于评估说明使用范围的声明
本评估说明供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关监管机构和部
门使用。除法律法规规定外，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和
个人，不得见诸于公开媒体。
北京北方亚事资产评估有限责任公司
二O一四年六月八日
第 33 页 共 102 页
第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明
根据国家资产评估的有关规定，该部分内容由委托方和被评估单位撰写。具
体内容见“附件一：企业关于进行资产评估有关事项的说明”。
（以下部分无正文。）
第 34 页 共 102 页
第三部分 资产评估说明
一、评估对象与评估范围说明
（一）评估对象与评估范围内容
本次评估对象为兴义市立根电冶有限公司于评估基准日 51.54%的股东部分
权益价值。评估范围是兴义市立根电冶有限公司于评估基准日的全部资产及相关
负债。资产类型包括流动资产和非流动资产；负债类型为流动负债。经大信会计
师事务所（特殊普通合伙）广西分所以 2013 年 12 月 31 日为审计截止日审计后的
账面总资产为 2,261.24 万元，总负债为 2,442.06 万元，所有者权益为-180.82
万元。2013 年 12 月 31 日的资产负债情况如下：
资产负债情况表 单位：万元
项 目 账面价值
1 流动资产 326.53
2 非流动资产 1,934.71
3 其中：可供出售金融资产 -
4 持有至到期投资 -
5 长期应收款 -
6 长期股权投资 -
7 投资性房地产 -
8 固定资产 1,873.99
9 在建工程 -
10 工程物资 0.63
11 固定资产清理 -
12 生产性生物资产 -
13 油气资产 -
14 无形资产 60.10
15 开发支出 -
16 商誉 -
17 长期待摊费用 -
18 递延所得税资产 -
19 其他非流动资产 -
20 资产总计 2,261.24
21 流动负债 2,442.06
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22 非流动负债 -
23 负债合计 2,442.06
24 净资产（所有者权益） -180.82
（二）实物资产的分布情况及特点
纳入评估范围的实物资产为兴义市立根电冶有限公司的固定资产，申报的实
物资产分布在兴义市立根电冶有限公司的厂区内。
实物资产的特点为：
1.房屋建筑物
公司房屋建筑物有 19 项，建筑面积 7646.5 ㎡；主要为兴义市立根电冶有限
公司的办公楼、生产用厂房、仓库等相关建筑物；房屋建筑物大部分建于 2005
年，主要建筑物结构均为砖混、砖木；建筑物维护保养情况一般。此次纳入评估
范围的建筑物在兴义市立根电冶有限公司的厂区内。
2.构筑物
公司房构筑物有 28 项，构筑物主要分为配套辅助建筑物，其主要结构为砖混、
混合。
3.机器设备：主要为电石炉、高压设备、锅炉等，共计 191 台/套。委估机器
设备均分布在被评估厂区内，设备全部国产设备，购置启用时间为 2007 年 8 月，
被评估企业已停产多年，仅有几名守厂员工，机器设备没有进行正常维护、保养，
设备状况较差。
4.车辆：主要为办公、运输车辆，共 4 台，委估车辆全部登记在被评估企业
名下，车辆均于 2007 年启用，目前都能正常使用。
5.电子设备：主要为电脑、打印机、复印机、空调等，共 20 台/套，设备均
放置于被评估单位厂区，全部为 2007 年间购置并启用，评估基准日仅有少部分能
正常使用，其余大部分电子设备无法正常使用。
（三）无形资产类型、数量、法律权属状况
无形资产主要为土地一宗，具体情况如下：
序号 土地权证编号 宗地名称 土地位置 用地性质 土地用途 准用年限 面积(m2)
马岭镇红
1 兴市国用（籍）200700333 号 厂区用地 出让 工业 40.83 6200
星村
第 36 页 共 102 页
（四）企业申报的表外资产的类型、数量
无。
（五）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额
无。
二、资产核实情况总体说明
（一）资产核实人员组织、实施时间和过程
1、北京北方亚事资产评估有限责任公司接受委托方的委托，在明确了评估目
的和评估范围之后，于 2014 年 5 月 20 日与委托方签订了《资产评估业务约定书》，
并据此拟订了评估方案，确定评估人员，组成评估项目小组。
2、听取兴义市立根电冶有限公司有关负责人对公司的历史及现状，企业目前
的经营状况和评估对象情况介绍；根据委估对象的具体情况，辅导公司填报委估
资产及负债的清查评估明细表，并准备评估所需的其他相关资料。
3、评估人员于 2014 年 5 月 23 日开始进行现场评估操作。根据兴义市立根电
冶有限公司提供的资产、负债清查评估明细表与其提供的会计报表、会计账簿及
审计报告逐项逐笔进行核对、收集相关资料，并以核实后的清查评估明细表作为
进行现场核实、勘查的基础。
4、评估人员根据核实后的清查评估明细表，对所列各项实物资产进行现场核
实、鉴定及记录，包括核实房屋建筑物及构筑物的坐落位置、建筑面积、结构、
附属设施的配置、室外设施状况及建筑物周边环境特点等情况，向兴义市立根电
冶有限公司技术人员了解机器设备的购置、更新改造、维护修理和工作状况情况，
并对其资产状态、工作环境和维护保养情况进行调查了解。
5、经大信会计师事务所（特殊普通合伙）广西分所已对纳入本次评估范围的
各项资产和负债以评估基准日为审计截止日进行审计，兴义市立根电冶有限公司
以审定结果作为本次资产评估的申报账面值。
（二）影响资产核实的事项及处理方法
无
（三）核实结论
经过评估人员现场核查，得出以下结论：
第 37 页 共 102 页
所核结果与资产评估委托方申报的情况基本一致。
三、评估技术说明
（一）成本法
1.货币资金
本次申报评估的货币资金包括现金、银行存款，账面价值 14,456.82 元，其
中现金 7,861.36 元，银行存款 6,595.46 元。
（1）现金
1)基本情况
评估基准日账面余额为 7,861.36 元，存放于公司财务保险柜内。
2）评估值的确认原则
评估人员在公司财会人员的配合下对库存现金进行了盘点；通过查看现金日
记账所记载的盘点日至评估基准日的发生额，推算出评估基准日现金账面余额，
得出企业总账、现金日记账余额与实存现金相符。对企业现金的评估以确认核实
后的账面值为评估值。
3）评估结果
现金的评估值为 7,861.36 元。
（2）银行存款
1）基本情况
评估基准日账面余额为 6,595.46 元，银行存款共 1 个账户，全部为人民币存
款账户。
2）评估值的确认原则
评估人员根据兴义市立根电治有限公司提供的清查评估明细表，对会计报表、
会计账簿和记账凭证进行了核查；并按照兴义市立根电治有限公司提供的银行账
号逐一进行了函证，根据函证回函和提供的银行对账单对银行存款情况进行了核
实，全部存款核实结果与申报资料相符，未发现需评估调整的事项，涉及的未达
款项，公司财务人员编写了相应的银行存款余额调节表。在确定了公司财务账户
与开户银行账户两者金额调整一致的情况下，最终按照公司财务账面余额确定银
行存款评估值。
第 38 页 共 102 页
3）评估结果
银行存款的评估值为 6,595.46 元。
货币资金评估值为 14,456.82 元。
2.预付账款
1）基本情况
评估基准日账面余额为 667,641.50 元，主要为兴义市立根电治有限公司预付
给供货单位的货款。
2）评估值的确认原则
评估人员根据兴义市立根电治有限公司提供的清查评估明细表，对会计报表、
会计账簿和记账凭证进行了核查，并履行了必要的函证和替代程序，同时评估人
员查阅并收集了部分的购货合同及发票，根据客户的信誉程度、合同执行风险及
基准日后合同执行情况，分析判断能够收回相应的资产或获得相应权利的可能性，
评估值按分析核实后的数据确认。
3）评估结果
预付账款的评估值为 667,641.50 元。
3.其他应收款
1）基本情况
评估基准日账面余额为 6,417,530.63 元，已计提坏账准备 3,834,298.97 错
误！未找到引用源。元。内容主要为单位、个人之间的往来款。
2）评估值的确认原则
评估人员根据兴义市立根电治有限公司提供的清查评估明细表，对会计报表、
会计账簿和记账凭证进行了核查；并履行了必要的函证和替代程序，对其真实性
进行了核实，核实结果与申报资料基本一致。评估人员在逐笔分析了款项的账龄、
金额、经济内容后，发现公司部分应收款存在有拖欠情况，在考虑实际催收的情
况下，应收账款的评估值按照实际可收回的可能性确定。
对于期后已收回和有充分理由相信能全额收回的，按账面余额确认评估值；
对于收回的可能性不确定的款项，参照账龄分析估计可能的风险损失额，以账面
余额扣减估计的风险损失额确定评估值。
第 39 页 共 102 页
“坏账准备”科目是应收账款的备抵账户，是企业根据坏账损失发生的可能
性按照会计制度的规定计提的。本次评估中因已经对应收账款的回收可能性进行
判断，经对收集到的资料进行分析确定可回收额。
3）评估结果
其他应收款的评估值为 2,741,259.22 元。
4.固定资产——房屋建筑物及构筑物评估说明
（1）建（构）筑物概况
兴义市立根电治有限公司申报的房屋建筑物合计账面原值 11,405,628.69
元，账面净值 8,643,175.37 元，共计 19 项。构筑物及其他辅助设施账面原值
6,774,800.59 元，账面净值 3,611,331.03 元，共计 28 项。
委估房屋建（构）筑物建成于 2005 年间，因委估企业停产多年，房屋建（构）
筑物无人进行维护、修缮，整体状况较差，依据公司提供的建筑物申报评估明细
表，我们对纳入评估范围的建筑物进行了现场核对和查验，资产现状如下：
房屋建（构）筑物资产整体状况较差，评估查验时处于闲置状态。
委估资产的建筑面积及建造年月等数据由被评估单位提供，评估人员据此进
行了现场抽查核定，评估中以上述数据为依据。
由于受到评估人员的职责范围、专业能力等的限制，对评估对象的实地查验
也仅限于其表面特征，没有对其结构、装饰、设备等的内在质量进行检测，本次
评估以委估资产达到国家有关部门规定的质量验收标准为重要前提。
（2）建（构）筑物现行状况查验及分析
我们对委估建（构）筑物作了较为详细的查验，除核对委估资产数量及内容
是否与申报情况一致而外，主要是查看建筑基础、结构的稳定性、牢固性，装修
的完好程度以及配套的完善、使用功能等情况。
经现场查验，结构和装修的状况如下：
1）基础具有稳定性和足够的承载能力。
2）因企业停产多年，资产整体保养、维护状况较差。
3）上下水管道堵塞，电器照明现状较差，需进行修缮后才能使用正常。
第 40 页 共 102 页
综上所述，本次委估建筑物，在评估基准日在修缮后均具有继续使用的功能，
符合评估的基本要求和条件。
（3）需说明的情况
1）本次委估建筑物是以被评估单位实物盘点申报表并经现场核实为准，评估
中所采用的原始数据、面积等资料均已由被评估单位提供。
2）本次委估的的无证建筑物工程量或建筑面积以现场实测为准。
3）本次评估结果为委估房屋建筑物的市场公允价值，不含交易税费。
4）本次建（构）筑物评估结果不包含所坐落的土地的使用权价值。
（4）评估方法及确认原则
根据本次评估目的，主要采用重置成本法对所有的建筑物进行评估。
重置成本法是指评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣除各项损耗
价值来确定被评估资产价值的方法。重置成本法的具体计算公式为：
被评估资产评估值=重置成本×成新率
重置成本的确定：
重置成本由以下部分组成：工程综合造价、前期工程费用和资金成本等，
各部分计算过程如下：
1）工程综合造价
评估人员在对建筑物进行现场勘察分析的基础上，依据工程结算、估算指
标及建筑安装工程定额等资料，确定建筑安装工程量并计算定额基价，然后按
现行的建筑安装工程造价计算程序及评估基准日的价格标准计算该建筑物的
工程综合造价。
2）前期工程费用
我们根据建设部及贵州省有关部门颁布的有关建筑工程前期收费的标准
及一般惯例，前期费用包括立项、可行性研究、勘察、规划、设计等费用，根据
类似工程前期费用占工程造价的比率约为 3%～7%。
3）资金成本
按照建设工程的合理工期、工程款投入惯例和基准日中国人民银行公布的固
定资产贷款利率计算利息。计算公式如下：
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资金成本=（工程综合造价+前期工程费用）×合理工期×0.5×贷款利率
4）成新率的确定：
成新率是评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率，本次采用观
察法、年限法及评估人员现场评分确定成新率。
年限法成新率:通过对建筑物经济寿命及实际有效使用年限的勘察，确定
建筑物的理论成新率，其中经济寿命的确定是根据建筑物的自然寿命和企业整
体经济运行等因素，结合实际情况来决定的。使用年限法成新率的计算公式为：
使用年限法成新率＝（１－已使用年限／经济寿命）×100%
观察法:通过实地勘察建筑物的工程质量及建筑物主体、围护、水电、装
修、维修和使用情况等，对建筑物各部位进行评分得出其完好率，同时考虑完
好率和使用年限法成新率的权重，确定建筑物的综合成新率；其计算公式为：
综合成新率=使用年限法成新率×30%+完好率×70%
5)评估值的计算
评估值=重置完全价×综合成新率。
（5）评估依据
1)《房地产估价规范》国家标准（GB/T50291-1999）；
2) 《贵州省建筑工程计价定额》(2004 版) 、《贵州省装饰装修工程计价定
额》(2004 版)；
3)《资产评估常用数据与参数手册》；
4)当地基本建设相关规费标准；
5)被评估单位提供的清查评估明细表，竣工工程预决算等资料；
6)评估人员掌握的相关资料。
（6）评估案例
案例 1：《固定资产━房屋建筑物清查评估明细表》第 1 项—厂房
1）概况
该建筑物于 2005 年建成，建筑面积为 4910.7 平方米，4 层框架结构、砼地
面厚 200mm，基础为毛石带形基础和独立柱基，安装单层玻璃木窗，排架单层结
构，现浇钢砼筋柱，排架冷却间地面铺设耐火砖，外墙为 240mm 砖墙，框架侧层
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楼高 22.48 米，排架侧层高 15 米，为钢屋架、彩钢瓦屋面，排架侧为坡屋顶，预
制钢筋砼吊车梁，水电设施齐备。
2）重置成本计算
该工程于 2005 年竣工，本次评估我们采用重编预算法计算评估基准日该建筑
的工程造价。具体计算如下：
重置成本= 建安工程造价+前期及其他费用+资金成本+合理利润
1、建安工程造价（建造成本）
依据兴义市现行建筑工程概（预）算标准测算，同时参照贵州省统计局公布
的同类物业建安成本统计值及委托方提供的有关资料，确定估价对象目前状况建
造成本为：
土建:
分部分项名称 占土建造价比例（%) 平方米指标(元/平方米)
土石方 1.53 14.66
分 砌筑 15.06 144.27
部 砼与钢筋砼 35.06 335.87
分 屋面及防水 6.23 59.68
项 金属结构工程 0.02 0.19
工 楼地面 2.67 25.58
程 墙柱面 8.57 82.10
费 天棚 1.2 11.50
指 门窗 3.85 36.88
标 油漆、涂料工程 1.51 14.47
其他工程 0.01 0.10
脚手架 1.95 18.68
模板 7.57 72.52
其他措施费 3.67 35.16
项目措施费
其他项目费 1.01 9.68
规费 6.53 62.56
税金 3.56 34.10
小计 100% 958
安装:
分部分项名称 占安装造价比例(%) 平方米指标(元/平方米)
电气 56.17 56.17
分项工程费指标 给排水 25.81 25.81
消防 0.76 0.76
措施项目费指标 技术措施项目清单 0.82 0.82
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其他项目措施清单 3.40 3.4
其他项目费 4.70 4.7
规费 4.78 4.78
税费 3.56 3.56
小计 100% 100
合计 1058
建造成本=1058（元/平方米）
2、前期费用及其他费用
前期费用包括立项、可行性研究、勘察、规划、设计等费用，根据类似工程
前期费用占工程造价的比率约为 3%～7%，根据本工程的实际情况，取前期费用占
造价比 5%，则前期费用及其他费用
前期费用=1058×5%=52.9（元/平方米)
3、资金成本的计算
根据委估建筑物的正常建设工期，该工程工期为 1 年，则借款期以 1 年考虑，
以金融机构一年期贷款利率 6.00%作为利息率，设定投资在建设期内均匀投入。则：
资金成本=（1058+52.9）×6.00%×1×1/2
=33.33 (元/平方米)
4、合理利润：是指为开发建设房屋建筑物而应获得的平均利润，根据相关行
业规范和评估人员经验，自用的工业厂房及配套设施等合理利润取为 8%。
合理利润=（1058+52.9）×8%=88.87(元/平方米)
5、重置成本的确定
重置单价=建安工程造价+前期及其他费用+资金成本+合理利润
=1058+52.9+33.33＋88.87
=1233 (元/平方米) （取整）
重置成本=1233×4910.7=6,054,893.00 (元)
6、成新率的确定
根据《房屋完损等级评定标准》确定完好分值率：通过现场察看，该建筑物
于 2005 年 5 月建成，建筑物外观整体维护、保养一般，建筑物地基基础完好牢固，
有足够承载能力，屋面防水不渗漏，排水基本通畅，楼地面基本平整，稍有磨损；
第 44 页 共 102 页
建筑物内门窗基本完好，内外粉刷稍有裂缝、剥落（风裂除外），顶棚无明显变
形，个别零件损坏。评估人员评定其完损程度，具体如下：
结构部分（权重 80%） 装修部分（权重 10%） 设备部分（权重 10%）
标准分 实际分 标准分 实际分 标准分 实际分
结构 值 值 装修 值 值 设备 值 值
基础 9-12 12 门窗 9-12 11 水卫 17-20 18
承重构
件 9-12 12 外粉饰 7-10 8 电照 11-14 12
非承重
墙 6-9 8 内粉饰 7-10 8 其他 13-16 14
屋面 5-8 6 顶面 7-10 8 - -
细木装
楼地面 6-9 8 修 5-8 7 - -
合计 46 合计 42 合计 44
总体得分：46×80%+42×10%+44×10%=45.40
完好分值率=（完好分值/基准分值）×100%
=（45.40/100）×100%=45.40%
根据《资产评估常用参数手册》，带腐蚀性、强酸、强碱环境下的砖混结构
的工业厂房正常使用年限为 30 年，该楼 2005 年 5 月建成，已使用了 8.58 年，预
计尚可使用 21.42 年，则：
年限法成新率=预计尚可使用年限/（已使用年限+预计尚可使用年限）×100%
=21.42/（8.58+21.42）×100%
=71.40%
综合成新率=年限法×30%+现场勘查法×70%
=71.40%×30%+45.40%×70%
=53.20%
据评估人员现在勘察了解，综合考虑该建筑物的使用频率,经济性贬值和功能
性贬值后，计算具体如下：
名称 内容 标准分值 委估资产得分 权重 得分
新技术 100 96 20 19.2
功能性贬值 新材料 100 94 20 18.8
新工艺 100 94 20 18.8
外部市场竞争加剧 100 93 20 18.6
经济性贬值
生产能力过剩 100 93 20 18.6
合计 100 94
成新率=综合成新率×调整分值=53.20%×94/100=50%
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7、计算评估值
评估值=重置成本×成新率
=6,054,893.00×50%
=3,027,447.00 (元)
评估结果：该项厂房评估值为 3,027,447.00 元。
案例 2：《固定资产━构筑物及其他辅助设施评估明细表》第 3 项—石灰窑
该石灰窑于 2005 年建成，主要作为产品辅助原料的生产设施，该窑长 39m，
宽 24.5m，高 8m；为砌石结构，截止至评估基准日账面原值为 2,370,000.00 元，
账面净值 1,494,476.71 元；现场勘查时该窑处于闲置状态，维护、修缮情况较差。
Ⅰ、确定重置成本
重置成本=综合造价+前期费用+其他费用+资金成本+利润
ⅰ）综合造价
根据委托方提供的相关资料，对于地上建筑物，评估人员在评估时根据委托
方提供的工程量清单，计算出工程土建的单方工程材料、人工、机械消耗指标，
乘以现行的材料、人工、机械费用，计算土建直接费，再乘以综合费率，计算确
定工程土建的综合单价为 355 元/m。
ⅱ）前期费用
前期费用包括立项、可行性研究、勘察、规划、设计等费用，根据类似工程
前期费用占工程造价的比率约为 3%～7%，根据本工程的实际情况，取前期费用占
造价比 4.00%，则前期费用
ⅲ）前期费用=355×4.00%=14.20 元/m
ⅳ）资金成本的计算
根据委估构筑物的正常建设工期，该工程工期为半年，则借款期以半年考虑，
以金融机构半年期贷款利率 5.60%作为利息率，设定投资在建设期内均匀投入。则：
资金成本=（355+14.20）×5.60%×1×1/2×1/2
=5.17 元/m
ⅳ）投资利润
合理利润：是指为开发建设房屋建筑物而应获得的平均利润，根据相关行业
规范和评估人员经验，自用的工业厂房及配套设施等合理利润取为 6.5%。
投资利润=（355+14.20）×6.5%=24.00 元/m
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ⅴ）重置成本的确定
重置成本=建安工程造价+前期及其他费用+资金成本+合理利润
=355+14.2+5.17+24.00
=398 元/m（取整）
重置价格=重置成本×工程量
=398×7644
=3,042,312.00 元
ⅵ)成新率的确定
由于该企业已停产多年，仅留几名工人守厂，该石灰窑处于闲置状态，未能
进行正常的维护、修缮，若复产则需进行修复后才能使用，评估人员根据以上情
况，综合考虑该建筑物的使用频率、经济性贬值后，计算具体如下：
委估资产得
名称 内容 标准分值 权重 得分
分
闲置 100 92 40 36.8
经济性贬值 外部市场竞争加剧 100 91 40 36.4
产能过剩 100 94 20 18.8
合计 100 92
成新率=综合成新率×调整分值=32.60%×92/100=30%
ⅶ)计算评估值
评估值=重置成本×成新率
=3,042,312.00×30%
= 912,694.00（元）
评估结果：该石灰窑评估值为 912,694.00 元。
（7）房屋建筑物（含构筑物）评估结果
账面价值 评估价值
科目名称
原值 净值 原值 净值
房屋建筑物类合计
18,180,429.28 12,254,506.40 16,869,574.98 6,646,102.00
固定资产-房屋建筑物
11,405,628.69 8,643,175.37 8,342,572.00 4,088,001.00
固定资产-构筑物及其他辅
助设施 6,774,800.59 3,611,331.03 8,527,002.98 2,558,101.00
5.固定资产——设备的评估说明
(1)基本情况
1）评估范围
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资产清查核实的内容是兴义市立根电治有限公司的设备类固定资产，包括机
器设备、车辆及电子设备，账面原值 28,434,621.09 元，账面净值 12,447,242.50
元。具体情况如下表：
设备资产清查汇总表 单位：元
序 科目名称 账面价值
号 原值 净值
1 设备类合计 28,434,621.09 12,447,242.50
2 固定资产-机器设备 26,838,165.22 12,089,938.90
3 固定资产-车辆 1,492,754.38 349,875.51
4 固定资产-电子设备 103,701.49 7,428.09
2）设备概况
兴义市立根电治有限公司的设备主要是生产经营过程中使用的生产设备、办
公设备和运输车辆等，共申报各类机器设备 124 项、车辆 5 项、电子设备 19 项。
设备分布在兴义市立根电治有限公司厂区内。
机器设备申报 124 项，机器设备包括生产性专用设备及辅助设备、生产性通
用设备和公用设备。生产性专用设备及辅助设备主要有电石炉、电石炉环保设备
等。生产性通用设备主要有装载机、电焊机、起重机等；公用设备主要有变压器、
高压配电柜、低压配电柜等。截止评估基准日申报的各项设备均在用。
电子设备申报 19 项，为办公用的空调、电脑、打印机等，截止评估基准日申
报的各项设备少部分在用。
车辆申报 5 项。为办公、经营用车辆，截止评估基准日申报的各台车辆除均
《固定资产—车辆评估明细表》除 5 项外，均在用。
评估人员对设备资产进行了逐台（套）清查核实，核实账面情况与申报账面
情况一致。
3）日常维修管理制度
公司已建立了一整套的设备管理制度，从设备的购置，到设备的日常维护保
养、设备大修、调拨、借用、封存、启封、报废等，建立了严格的设备管理制度。
对设备购置，调拨、封存、启封、报废、借用做了明确的规定，同时建立设备固
定资产台账。
4）账面值构成及折旧方法
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设备原值均按取得时的成本作为入账的价值，设备取得时的成本主要为买价、
运费、安装调试费等，车辆等运输设备包括买价、购置税和牌照费等费用。设备
折旧方法为年限法。
（2）现场勘察情况
评估人员对企业评估范围内的委估设备进行了逐项清查、核实和现场勘察工
作。
1）对企业提供的“机器设备评估申报表”进行审核，与资产负债表和设备台
账核对，账账相符。对申报表填写不完善的部分要求修改补充。
2）根据评估申报表的内容，评估人员到设备现场核对实物，对申报设备进行
清查和重点勘查，清查结果与申报内容不符之处作了修正。对价值大和重点设备
进行仔细勘察，主要勘察设备的在用状况、技术性能指标、工作环境和维护保养
等情况；对一般设备，主要了解其在用情况、故障率和维护保养情况，以此作为
确定成新率的参考依据。
3）对重要和数额较大的设备，核对并复印了企业提供的设备合同等凭证文件。
（3）评估方法
对设备的评估主要采用成本法，即：
委估资产评估值=重置全价×综合成新率
1）重置全价的确定
1.1 机器设备重置全价的确定
机器设备重置全价由设备购置费、运杂费、安装工程费、其他费用和资金成
本等部分组成。依据财政部、国家税务总局（财税〔2008〕170 号）《关于全国
实施增值税转型改革若干问题的通知》，自 2009 年 1 月 1 日起，购进或者自制（包
括改扩建、安装）固定资产发生的进项税额，可根据《中华人民共和国增值税暂
行条例》（国务院令第 538 号）和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》
（财政部、国家税务总局令第 50 号）的有关规定，从销项税额中抵扣。因此，对
于生产性机器设备在计算其重置全价时应扣减设备购置所发生的增值税进项税
额。
重置全价计算公式：重置全价＝设备购置费＋运杂费+安装工程费＋其他费用
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＋资金成本－设备购置所发生的增值税进项税额
购置价
主要通过向生产厂家或贸易公司询价、参照《2013 机电产品报价手册》等价
格资料，以及参考近期同类设备的合同价格确定；对少数未能查询到购置价的设
备，采用同年代、同类别设备的价格变动率推算确定购置价。
运杂费
设备运杂费用，我们主要根据设备的重量、体积及运输距离的远近，计算所
需的运杂费用。
运杂费=含税购置价×运杂费率
由设备生产厂家承担运杂费、货送购置单位使用地点的不计运杂费。
安装调试费
根据《资产评估常用数据与参数手册》按照设备的特点、重量、安装难易程
度，以含税设备购置价为基础，按不同安装调试费率计取。
安装调试费=含税购置价×安装调试费率
对由设备供货单位负责运输及安装调试的设备和小型或无须安装的设备，不
考虑运杂费及安装调试费。
设备购置所发生的增值税进项税额的确定
设备购置所发生的增值税进项税额＝设备含税购置价×增值税率／(1＋增值
税率）+运杂费×相应的增值税扣除率
1.2 运输车辆重置全价的确定
根据车辆市场信息及网上查询等近期车辆市场价格资料，确定本评估基准日
的运输车辆价格，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》及兴
义市相关文件计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等，确定其重置全价：
重置全价=现行含税购置价+车辆购置税+新车上户牌照手续费等
车辆购置价
参照车辆所在地同类车型最新交易的市场价格确定；对购置时间较长，现不
能查到原型号规格的车辆购置价格时参考相类似、同排量车辆价格作为评估车辆
购置价。
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车辆购置税
根据 2001 年国务院第 294 号令《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》的有
关规定：车辆购置税应纳税额＝计税价格×10%。该“纳税人购买自用车辆的计税
价格应不包括增值税税款”。故：购置附加税＝购置价÷(1+17%)×10%。
新车上户牌照手续费等
根据兴义市该类费用的内容及金额确定。
1.3 电子设备重置全价的确定
根据当地市场信息及网上查询等近期市场价格资料，确定评估基准日的电子
设备价格，一般生产厂家提供免费运输及安装调试，确定其重置全价：
重置全价=购置价（不含税）
另：对于超过经济寿命年限且已拆除的设备，以及对于超过经济寿命年限的
电子设备采用市场法进行评估。
2）综合成新率的确定
机器设备综合成新率
对机器设备的成新率，参照设备的经济寿命年限，并通过现场勘察设备现状
及查阅有关设备运行、修理及设备管理档案资料，对设备各组成部分进行勘察，
综合判断该设备其尚可使用年限，在此基础上计算成新率 N，即：
N＝尚可使用年限/（实际已使用年限＋尚可使用年限）×100%
车辆综合成新率
根据国经贸经[1997]456 号文《关于发布〈汽车报废标准〉的通知》及 2000
年 12 月 18 日国经贸资源[2000]1202 号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》
的有关规定，按以下方法确定成新率后取其较小者为最终成新率，即：
使用年限成新率＝（1－已使用年限／规定使用年限）×100%
行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／规定行驶里程）×100%
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）
同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的
成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不进行调整。即：
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）+a
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a：车辆特殊情况调整系数。
电子设备成新率
采用年限法确定其成新率。
成新率=(1－实际已使用年限／经济使用年限）×100%
另：直接按市场价评估的设备，无须计算成新率。
3）评估值的确定
评估值=重置全价×成新率
原则上，对于基本上能正常使用的资产，成新率不低于 15%。
(4)评估案例
评估案例一：固定资产━机器设备清查评估表第 109 项
1）设备概况
设备名称：2 号电炉主体
型号规格：36000KVA 电炉，电极直径 1300mm,炉膛深度 3000mm
数 量：1 台
使用日期：2007 年 8 月
账面原值为 5,456,405.02 元
账面净值为 2,864,700.22 元
现场核实，2 号电炉于 2007 年 8 月开始投入使用的，该设备是企业生产的重
要设备之一，设备目前处于闲置状态。设备维护保养情况较差、需进行维修才能
进行生产。
◆ 重置成本的测算
A、设备原价
我们通过资产占有方的有关部门向该设备的生产厂家询价，得知该种设备目
前的销售成交价为 5,614,100.00 元/台（不含税），以此作为设备原价。
B、前期及其他费用
该设备属大型的专用设备，自重大，购置方购入前期需投入大量人力物力、
并进行场地平整及购建相应的基础辅助设施等，前期工作量较大。前期及其他费
用包括建设单位管理费、工程监理费、勘察设计费、联合试运转费等，本次评估
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按工程的规模及实际情况按设备原价的 4.0%计算。
前期及其他费用=A×4.0%=5,614,100.00×4.0%=224,564.00（元）
C、资金成本
该设备从预订到调试投产约需半年时间，资金视作均匀投入。贷款利率按建
设工期及评估基准日中国人民银行公布的相应期限银行贷款利率计取，相应的银
行贷款利率为 5.60%（半年期）。
资金成本=（A+B）×5.60%×1/2×1/2
=（5,614,100.00+224,564.00）×5.60%×1/2×1/2
=81,741.30（元）
重置成本=A+B+C=5,614,100.00+224,564.00＋81,741.30
=5,920,400.00 元（取整至百位）
◆综合成新率的确定
评估人员考虑到委估设备价值量较大，本次评估采用使用年限法和观察分析
法分别测算成新率，然后采用加权平均法确定设备的综合成新率，以最大限度的
符合设备的实际状况。
计算公式为：
综合成新率=A1×30%+A2×70%
式中：A1——使用年限法成新率，权重比例为 30%；
A2——观察分析法成新率，权重比例为 70%。
A1：使用年限法成新率的确定
该设备于 2007 年 8 月投入运行，截止评估基准日已使用 5.67 年，根据《资
产评估常用数据与参数手册》以及评估人员现场收集资料和向企业设备管理人员
了解设备的使用、保养维护情况，综合判断尚可使用 4.33 年。
使用年限法成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%
=4.33/（5.67+4.33）×100%=43.30%
A2：观察分析法成新率的确定
评估人员根据设备各系统价值占设备总价值的比重，确定各系统的应得分值，
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并采用技术和观察的方法确定各系统的实际得分，然后累计得出设备的成新率。
评估人员在现场对该设备进行勘察，并与有关设备管理人员、技术人员、操
作人员交谈询问，了解到该设备运行平稳，各系统工作正常，安全可靠。评估人
员对该设备的主要组成部分和主要性能指标，评定各系统的成新率，具体结果如
下表：
设 备 勘 察 表
勘察项目 标准分值 实际得分
精度性能能满足生产工艺要求 35 12
各能动系统运转正常 25 9
电器系统情况 22 6
附件齐全、完好、保管妥善，完全防护装置完好、可靠 18 4
合计 100 31
综上所述，观察分析法成新率 A2=31%。
综合成新率=A1×30%+A2×70%
=43.3%×30%+31%×70%
=34.69%
由于该企业已停产多年，仅留几名工人守厂，该炉处于闲置状态，未能进行
正常的维护、保养，若复产则需进行修复后才能使用，据评估人员现在勘察了解，
综合考虑该建筑物的使用频率,经济性贬值和功能性贬值后，计算具体如下：
名称 内容 标准分值 委估资产得分 权重 得分
新技术 100 60 20 12
功能性贬值 新材料 100 50 20 10
新工艺 100 50 20 10
外部市场竞争加剧 100 60 20 12
经济性贬值
生产能力过剩 100 69 20 13.8
合计 100 57.8
成新率=综合成新率×调整分值=34.69%×57.8/100=20%
◆评估值的确定
评估值=重置成本×综合成新率
=5,920,400.00×20%
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=1,184,080.00（元）
案例二：固定资产━车辆评估明细表第 4 项
车辆名称：长城哈佛旅行车 车辆行驶证号：贵E28439
生产厂家：长城汽车
帐面原值：109,800.00
帐面净值: 45,472.54
数量：1辆
使用日期：2007年9月
已行驶里程：302100KM
长城汽车 哈弗 H3-基本资料
发动机型号： 4G63S4M 长度(mm)： 4620
动力类型： 汽油 宽度(mm)： 1800
排气量(ml)： 2351 高度(mm)： 1810
每缸气门数(个)： 4 轴距(mm)： 2700
气缸排列形式： L 轮距(前/后)(mm)： 1515/1520
最大马力(匹)： 122 车重(kg)： 2195
最大功率(kW)： 90 行李箱容积(L)： -
最大扭矩(Nm)： 170 油箱容积(L)： 58
进气形式： 自然吸气 驱动方式： 前置后驱
特色技术： - 前悬挂： 双横臂式独立悬架
五连杆螺旋弹簧
变速箱： 5 挡手动 后悬挂：
非独立悬架
供油方式： 多点电喷 转向助力： 机械液压动力
排放标准： 国 IV+OBD 前轮制动： 通风盘式
缸体材料： 铁 后轮制动： 盘式
燃油标号： 93 号(京 92 号) 最小转弯半径(m)： -
压缩比 10 最小离地间隙(mm)： 180
◆ 重置成本的估算
经我们向当地经销商咨询和对该规格型号的资产进行市场调研，该资产的重
置价格为 96,800.00 元（含税），车辆购置税为不含税售价的 10%,上牌费约为 373
元（其中出库 150 元，移动证 30 元，环保卡 3 元，拓号费 40 元，行驶证相片 20
元，托盘费 130 元），车船使用税为 420 元，交通事故责任强制保险为 950 元。
重置成本＝96,800.00+（96,800.00÷1.17×10%）+373+420+950
=92,752.00 元（取整至百位）
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◆成新率的测算
采用年限法测算成新率。该车 2007 年 9 月登记使用，该车使用频率较高，车
辆情况较差，经常需要进行修理，至评估基准日已使用约 6 年，根据根国家经贸
委等 4 部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》，该车的报废年限为 15
年，报废里程为 50 万公里。其成新率计算如下：
根据已使用年限计算的成新率：（15-6）/15×100%=60%(取整)
根据已行驶里程计算的成新率：（50-30.21）/50×100%=40% (取整)
按孰低原则，该车的成新率为 40%。
◆评估值的估算
评估价值=重置成本×成新率
=92,752.00×40%
=37,101.00（元）
（5）设备资产评估结果
纳入评估范围的设备资产包括兴义市立根电治有限公司的机器设备、车辆和
电子设备，评估结果如下表：
设备类资产评估结果 单位：元
账面价值 评估价值
科目名称
原值 净值 原值 净值
设备类合计 28,434,621.09 12,447,242.50 29,031,052.00 5,537,078.00
固定资产-机器设备 26,838,165.22 12,089,938.90 28,500,500.00 5,398,080.00
固定资产-车辆 1,492,754.38 349,875.51 461,752.00 133,201.00
固定资产-电子设备 103,701.49 7,428.09 5,797.00 5,797.00
9.无形资产评估说明
纳入评估范围的无形资产包括兴义市立根电治有限公司拥有的土地使用权
无。
（1）土地使用权概况
本次兴义市立根电治有限公司账面价值涉及的土地使用权账面值为
600,978.49 元，土地权证号为: 兴市国用（籍）200700333 号；宗地位置：马岭
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镇红星村；用地性质:出让用地；土地用途：工业用地；土地开放程度：四通一平；
土地面积：6200 平方米；发证日期：2007 年 12 月 12 日。
（2）评估方法
土地估价选用的估价方法应符合《城镇土地估价规程》的规定和运用的条件，
并与估价目的相匹配。本评估中运用的估价方法是按照《城镇土地估价规程》的
规定，根据当地地产市场的发育状况，并结合估价对象的具体特点及特定的估价
目的等条件来选择的。通常的估价方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、
假设开发法、基准地价系数修正法等。经过评估人员的实地勘察及分析论证，估
价对象规划用途为工业用地，有可参考的征地成本资料和土地开发费用，故可采
用成本逼近法进行评估；成本逼近法是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要
依据，再加上一定的利息、利润、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格
的估价方法，其计算公式为：
出让土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋相关税费＋投资利息＋投资利润
+土地增值收益
（3）评估过程
1、土地取得费
土地取得费是指在待估宗地所在区域要取得土地使用权而支付的各项客观费
用（即征用同类用地所支付的平均费用）。根据《中华人民共和国土地管理法》、
《贵州省土地管理条例》征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用
土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
调查待估宗地位于兴义市的马岭镇，根据周边农用土地的利用类型，判定待
估宗地在征用时的土地类型为林地。调查待估宗地所处区域的土地取得费用，目
前获得类似待估宗地土地，需支付的费用主要有：
①土地补偿费和安置补助费
根据《州人民政府办公室关于公布各县市征地统一年产值标准和区片综合地
价的通知》(州府办电[2009]221 号)，待估宗地的区片补偿费标准均为 18200 元/
亩，则：
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宗地土地补偿费和安置助费=18200/666.67≈27.30 元/平方米
②青苗及地上附着物补偿费
根据《中华人民共和国土地管理法》（1999 年 1 月 1 日起施行“第四十七条
规定征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上物补偿费和青苗
补偿费。根据《州人民政府办公室关于公布各县市征地统一年产值标准和区片综
合地价的通知》(州府办电[2009]221 号)，马岭镇统一年产值补偿标准为 1400 元/
亩，本次评估按一造产值计算，则：
宗地青苗及地上附着物补偿费=1400×1/666.67≈2.10 元/平方米
小计：土地取得费＝（1）＋（2）
宗地土地取得费=29.40 元/平方米
2、土地开发费
土地开发费指要达到估价对象设定的开发程度所需投入的各项客观费用，包
括宗地外的土地开发费和宗地内的土地开发费。
按照设定的宗地外四通、宗地内土地现状所形成的开发程度计算土地开发费。
根据委托方提供的资料和评估人员实地勘查估算的开发量，由于委估土地属于丘
陵地区，土地平整需要山石爆破及回填，费用较大。参照贵州的建筑工程定额标
准，确定开发费用如下表：
项目内容 标准（元/㎡）
道路 15
供水 4
电力 8
电讯 6
土地平整 30
合计 63
则本次评估设定宗地开发费用为:
宗地土地开发费=63 元/平方米
3、相关税费
①征地管理费
根据《贵州省物价局、贵州省财政厅、贵州省国土资源厅关于印 发<贵州省
国土资源系统行政事业性、政府基金收费项目及收费标准>的通知》(黔价房调
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[2001]392 号)。文件规定“实行全包方式征地的一次性征用耕地 1000 亩以下，其
他土地 2000 亩以下的，按不超过征地费总额的 4%收取”。则:
宗地征地管理费=29.40×4%≈1.18 元/平方米
②耕地占用税
根据《贵州省人民政府关于耕地占用税征收管理有关问题的通知》（黔府发
〔2010〕19 号）,则：
宗地耕地占用税=26 元/平方米
③造地费（耕地开垦费）
根据《贵州省土地管理条例》、《贵州省物价局、贵州省财政厅、贵州省国
土资源厅关于印 发<贵州省国土资源系统行政事业性、政府基金收费项目及收费
标准>的通知》(黔价房调[2001]392 号)的规定,造地费标准为“占用其他耕地的：
占用基本农田没有条件开垦的，缴纳征用该土地补偿费 1 倍的耕地开垦费”，根
据《州人民政府办公室关于公布各县市征地统一年产值标准和区片综合地价的通
知》(州府办电[2009]221 号)，马岭镇土地补偿费的标准为统一年产值的 8 倍，统
一年产值标准为 1400 元/亩，则：
宗地造地费=1400×8×1/666.67=16.80 元/平方米
小计：宗地有关税费=（1）+（2）+（3）
=43.98 元/平方米
4、投资利息
根据待估宗地的开发程度和开发规模，设定土地开发周期为 1 年，投资利息
率按评估基准日中国人民银行公布的一年期贷款利息率 6%计。假设土地取得费及
相关税费在征地时一次投入，开发费用在开发期内均匀投入，故：
投资利息＝（土地取得费＋相关税费）×开发周期×6％
＋土地开发费×开发周期×1/2×6％
宗地投资利息=（29.40+43.98）×1×6％+63×1×1/2×6％
≈6.29/平方米
5、投资利润
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调查该地区土地开发的投资回报情况，并结合本地区同类型用地的平均利润率，本
次评估取宗地土地开发的年投资回报率为 8％则：
投资利润＝(土地取得费＋土地开发费＋相关税费)×开发周期×投资回报率
宗地投资利润=（29.40+63+43.98）×1×8％≈10.91 元/平方米
6、土地增值收益
根据对调查当地土地市场所得到资料的分析，待估宗地开发程度为宗地外四
通、宗地内土地平整，宗地 土地增值收益按成本价格（土地取得费及相关税费、
土地开发费、投资利息、投资利润四项之和）的 10％计。
宗地增值收益＝（土地取得费及相关税费＋土地开发费＋投资利息
＋投资利润）×10％
＝(29.40+63+43.98+6.29+10.91) ×10％
≈15.36 元/平方米
7、无限期土地使用权价格
依据成本逼近法计算公式，将上述 6 项相加之和即得土地使用权总价格。则:
宗地土地使用权单价≈169 元/平方米
8、待估宗地设定年期土地使用权价格
根据有限年期地价测算公式：
Vn＝ VN×[1－1/（1＋r）n]
式中：Vn －－待估宗地设定年期土地使用权价格（元/平方米）
VN －－无限年期土地使用权价格（元/平方米）
r－－土地还原率[土地还原率按评估基准日时中国人民银行公布的
一年期（含一年）存款利率 3%，再加上一定的风险因素调整值，按 6％计]
n－－待估宗地设定年期
宗地＝169×[1－1/（1＋6%）40.83]
≈153 元/平方米
（4）确定影响地价的区域因素及个别因素修正系数
宗地地价影响因素修正系数计算表
地价影响因素 因数评价 评价结果 修正系数（％）
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距火车站距离（m） 10 公里 一般 0.00
区
距汽车站距离（m） 13 公里 一般 0.00
域
产业集聚度 较差 较差 -1.5
因
对外交通便捷度 一般 一般 0.00
素
交通管理 无 无 0.00
容积率 一般 一般 0
周围用地类型 工业 较好 1.00
个 临近道路类型 混合型干道 一般 0.50
别 宗地面积 对土地利用无影响 一般 0.00
因
宗地地形地势 对土地利用无影响 一般 0.00
素
用地限制 工业 一般 0.00
地质条件 一般 一般 0.00
∑ 0.00
宗地区域因素及个别因素修正后价格=土地使用权价格×（1+区域因素及个别
因素修正系数之和）
宗地区域因素及个别因素修正后价格=153×（1+0.00%）
=153（元/平方米）(取整)
(5）评估结果
无形资产的评估值为 948,600.00 元。
资产总计的评估值为 16,561,438.34 元。
10.负债的评估说明
（1）评估范围
纳入评估范围的负债为公司拥有的流动负债，流动负债包括应付账款、预收
账款、应交税费、其他应付款，上述负债在评估基准日账面值如下所示：
表二十五 ： 负债账面明细一览表 单位：元
1 四、流动负债合计 24,420,565.00
2 短期借款 -
3 交易性金融负债 -
4 应付票据 -
5 应付账款 9,359,751.96
6 预收款项 14,242,964.96
7 应付职工薪酬 -
8 应交税费 143,233.98
9 应付利息 -
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10 应付股利 -
11 其他应付款 674,614.10
（2）评估过程
负债的评估过程主要划分为以下两个阶段：
第一阶段：准备阶段
1）根据企业提供的负债评估申报资料，首先对财务明细账和评估明细表进行
互相核对，使之相符。对内容不符、重复申报、遗漏未报的项目进行改正，由企
业重新填报，作到账表相符。
2）由企业财务部门的有关人员介绍各项负债的形成原因、记账原则等情况。
3）对负债原始凭证抽样核查，并对数额较大的债务款项进行了函证，确保债
务情况属实。
第二阶段：评定估算阶段
1）将核实后的负债评估明细表录入计算机，建立相应数据库。
2）对各类负债采用以核实的方法确定评估值，编制评估汇总表。
3）提交负债的评估技术说明。
（3）评估方法及说明
1）应付账款
①基本情况
评估基准日账面余额为 9,359,751.96 元。应付账款共 75 项，主要为兴义市
立根电治有限公司采购应付货款和工程款等。
②评估值的确认原则
会计账簿和记账凭证进行了核查；并履行必要的评估程序，对其真实性进行了核
实，核实结果与申报资料基本一致。评估人员在逐笔分析了款项的账龄、金额、
经济内容后，以其实际需支付的金额确定评估值。
③评估结果
应付账款的评估值为 9,359,751.96 元。
2）预收账款
①基本情况
评估基准日账面余额为 14,242,964.96 元。预收账款共 1 项，主要为预收南
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宁化工股份有限公司的货款。
②评估值的确认原则
评估人员根据兴义市立根电治有限公司提供的清查评估明细表，对会计报表、
会计账簿和记账凭证进行了核查；并履行必要的评估程序，对其真实性进行了核
实，核实结果与申报资料基本一致。经企业提供资料和审计、评估人员现场了解，
该预收账款为南化股份有限公司向兴义市立根电冶有限公司预付的原料供货款，
由于兴义市立根电冶有限公司收到货款后尚未履行供货合同的相关义务，且基准
日时企业已停产多年，已无法履行相关义务，本次将预收账款全额调整至其他应
付款进行评估。
③评估结果
预收账款的评估值为 0.00 元。
3）应交税费
①基本情况
评估基准日账面余额为 143,233.98 元，为兴义市立根电治有限公司未交的增
值税、个人所得税等。
②评估值的确认原则
评估人员根据兴义市立根电治有限公司提供的清查评估明细表，对会计报表、
会计账簿和记账凭证进行了核查；并履行了必要的评估程序，对其真实性进行了
核实，核实结果与申报资料基本一致。在抽查了应交税金的计提和上缴凭证，确
认应交税金的计提和上缴基本符合有关规定后，以调整后的账面值确定评估值。
③评估结果
应交税费的评估值为 143,233.98 元。
4）其他应付款
①基本情况
评估基准日账面余额为 674,614.10 元，其他应付款共计 13 项，主要为应付
的押金、大修预付款、保险费等。
②评估值的确认原则
评估人员经核查会计报表、会计账簿与申报资料一致。在核实相关经济内容、
原始凭证基础上，以其实际需支付的金额确定评估值；本次将预收账款全额调整
至其他应付款进行评估。
③评估结果
第 63 页 共 102 页
其他应付款的评估值为 14,917,579.06 元。
流动负债合计的评估值为 24,420,565.00 元。
第四部分 评估结论及分析
1、评估结论
在公开市场假设的前提条件下，兴义市立根电治有限公司资产账面价值
2,261.24 万元，评估值 1,656.15 万元，评估减值 605.09 万元，减值率 26.76%；
负债账面值 2,442.06 万元，评估值 2,442.06 万元，无增减变动；
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所有者权益账面价值-180.82 万元，评估值-785.91 万元；则南宁化工股份有
限公司所持有兴义市立根电冶有限公司 51.54%股东部分权益价值为 0.00 万元。
各项资产评估情况如下表：
评估结果汇总表 单位：万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
A B C=B-A D=C/A×100%
1 流动资产 326.53 342.34 15.81 4.84
2 非流动资产 1,934.71 1,313.81 -620.90 -32.09
3 其中：可供出售金融资产 - - -
4 持有至到期投资 - - -
5 长期应收款 - - -
6 长期股权投资 - - -
7 投资性房地产 - - -
8 固定资产 1,873.99 1,218.32 -655.67 -34.99
9 在建工程 - - -
10 工程物资 0.63 0.63 -
11 固定资产清理 - - -
12 生产性生物资产 - - -
13 油气资产 - - -
14 无形资产 60.10 94.86 34.76 57.84
15 开发支出 - - -
16 商誉 - - -
17 长期待摊费用 - - -
18 递延所得税资产 - - -
19 其他非流动资产 - - -
20 资产总计 2,261.24 1,656.15 -605.09 -26.76
21 流动负债 2,442.06 2,442.06 - -
22 非流动负债 - - -
23 负债合计 2,442.06 2,442.06 - -
24 净资产（所有者权益） -180.82 -785.91 -605.09
2、评估结果的分析
运用成本法进行评估后，账面价值与评估价值变动原因如下：
此次增值主要为流动资产-其他应收账款。
流动资产-其他应收账款:应收账款账面价值为 258.32 万元，评估值为 274.13
万元，评估增值 15.80 万元；增值原因为企业进行账务核算时，依据现行的会计
政策和法律法规对其他应收账款计提了坏账准备，而评估时测算其他应收账款存
第 65 页 共 102 页
在损失风险可能性确定评估值，由此造成增值。
此次减值主要为固定资产。
固定资产：账面原值为 1,873.99 万元，评估值为 1,218.32 万元,评估减值
655.67 万元，减值率 34.99%。减值原因为：该企业已停产多年，仅留几名工人守
厂，资产于闲置状态，未能进行正常的维护、保养，资产情况较差，评估则根据
资产的实际情况进行评估，由此造成固定资产减值。
此次增值主要为无形资产-土地使用权。
无形资产-土地使用权：增值原因主要为企业以土地历史取得入账，而评估则
以现行市价进行评估，由此造成评估增值。
3、股东部分权益价值的溢价（或者折价）、资产流动性折扣的考虑
本评估结论未考虑股权比例的大小和股权结构等因素可能产生的溢价或折价
对评估结果的影响。
本项目的执业注册资产评估师知晓资产的流动性对估价对象价值可能产生重
大影响。由于无法获取行业及相关资产产权交易情况资料，缺乏对资产流动性的
分析依据，本次评估中没有考虑资产的流动性对估价对象价值的影响。
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资产评估结果汇总表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表1
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
A B C=B-A D=C/A×100%
1 流动资产 326.53 342.34 15.81 4.84
2 非流动资产 1,934.71 1,313.81 -620.90 -32.09
3 其中：可供出售金融资产 - - -
4 持有至到期投资 - - -
5 长期应收款 - - -
6 长期股权投资 - - -
7 投资性房地产 - - -
8 固定资产 1,873.99 1,218.32 -655.67 -34.99
9 在建工程 - - -
10 工程物资 0.63 0.63 -
11 固定资产清理 - - -
12 生产性生物资产 - - -
13 油气资产 - - -
14 无形资产 60.10 94.86 34.76 57.84
15 开发支出 - - -
16 商誉 - - -
17 长期待摊费用 - - -
18 递延所得税资产 - - -
19 其他非流动资产 - - -
20 资产总计 2,261.24 1,656.15 -605.09 -26.76
21 流动负债 2,442.06 2,442.06 - -
22 非流动负债 - - -
23 负债合计 2,442.06 2,442.06 - -
24 净资产（所有者权益） -180.82 -785.91 -605.09 334.64
评估机构：北京北方亚事资产评估有限责任公司
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资产评估结果分类汇总表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表2
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
1 一、流动资产合计 3,265,329.98 3,423,357.54 158,027.56 4.84
2 货币资金 14,456.82 14,456.82 - -
3 交易性金融资产 - - -
4 应收票据 - - -
5 应收账款 - - -
6 预付款项 667,641.50 667,641.50 - -
7 应收利息 - - -
8 应收股利 - - -
9 其他应收款 2,583,231.66 2,741,259.22 158,027.56 6.12
10 存货 - - -
11 一年内到期的非流动资产 - - -
12 其他流动资产 - - -
13 二、非流动资产合计 19,347,130.23 13,138,080.80 -6,209,049.43 -32.09
14 可供出售金融资产 - - -
15 持有至到期投资 - - -
16 长期应收款 - - -
17 长期股权投资 - - -
18 投资性房地产 - - -
19 固定资产 18,739,850.94 12,183,180.00 -6,556,670.94 -34.99
20 在建工程 - - -
21 工程物资 6,300.80 6,300.80 -
22 固定资产清理 - - -
23 生产性生物资产 - - -
24 油气资产 - - -
25 无形资产 600,978.49 948,600.00 347,621.51 57.84
26 开发支出 - - -
27 商誉 - - -
28 长期待摊费用 - - -
29 递延所得税资产 - - -
30 其他非流动资产 - - -
31 三、资产总计 22,612,460.21 16,561,438.34 -6,051,021.87 -26.76
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32 四、流动负债合计 24,420,565.00 24,420,565.00 - -
33 短期借款 - - -
34 交易性金融负债 - - -
35 应付票据 - - -
36 应付账款 9,359,751.96 9,359,751.96 - -
37 预收款项 14,242,964.96 - -14,242,964.96 -100.00
38 应付职工薪酬 - - -
39 应交税费 143,233.98 143,233.98 - -
40 应付利息 - - -
41 应付股利 - - -
42 其他应付款 674,614.10 14,917,579.06 14,242,964.96 2,111.28
43 一年内到期的非流动负债 - - -
44 其他流动负债 - - -
45 五、非流动负债合计 - - -
46 长期借款 - - -
47 应付债券 - - -
48 长期应付款 - - -
49 专项应付款 - - -
50 预计负债 - - -
51 递延所得税负债 - - -
52 其他非流动负债 - - -
53 六、负债总计 24,420,565.00 24,420,565.00 - -
54 七、净资产（所有者权益） -1,808,104.79 -7,859,126.66 -6,051,021.87 334.66
评估机构：北京北方亚事资产评估有限责任公司
第 69 页 共 102 页
流动资产评估汇总表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表3
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
3-1 货币资金 14,456.82 14,456.82 0.00 0.00
3-2 交易性金融资产 0.00 0.00 0.00
3-3 应收票据 0.00 0.00 0.00
3-4 应收账款 0.00 0.00 0.00
3-5 预付款项 667,641.50 667,641.50 0.00 0.00
3-6 应收利息 0.00 0.00 0.00
3-7 应收股利 0.00 0.00 0.00
3-8 其他应收款 2,583,231.66 2,741,259.22 158,027.56 6.12
3-9 存货 0.00 0.00 0.00
一年内到期的非流动
3-10 0.00 0.00 0.00
资产
3-11 其他流动资产 0.00 0.00 0.00
流动资产合计 3,265,329.98 3,423,357.54 158,027.56 4.84
评估人员：周洪波、叶建洲
第 70 页 共 102 页
货币资金评估汇总表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 3-1
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注
3-1-1 现金 7,861.36 7,861.36 0.00 0.00
3-1-2 银行存款 6,595.46 6,595.46 0.00 0.00
3-1-3 其他货币资金 0.00 0.00 0.00
合 计 14,456.82 14,456.82 0.00 0.00
评估人员：周洪波、叶建洲
第 71 页 共 102 页
货币资金—现金评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 3-1-1
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
外币账面 评估基准日 账面价 增值
序号 存放部门（单位) 币种 评估价值 增减值 备注
金额 汇率 值 率%
人民
1 财务部 7,861.36 7,861.36
币
合 计 7,861.36 7,861.36 0.00 0.00
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 72 页 共 102 页
货币资金—银行存款评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 3-1-2
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
外币账面 评估基准 账面价 评估价 增减 增值
序号 开户银行 账号 币种 备注
金额 日汇率 值 值 值 率%
1 银行存款 人民币 6,595.46 6,595.46
合 计 6,595.46 6,595.46 0.00 0.00
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 73 页 共 102 页
预付款项评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 3-5
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
发生日 增值
序号 收款单位名称（结算对象) 业务内容 账龄 账面价值 评估价值 增减值 备注
期 率%
1 晴隆云源（唐永） 材料款 2013 年 3
335,292.65 335,292.65
黔西南州和平汽车危货运
2 运费 2013 年 3
输公司 205,552.20 205,552.20
3 其他零星户 材料款 2013 年 3 64,536.00 64,536.00
4 晴隆县宏程煤矿 材料款 2013 年 3 33,492.35 33,492.35
江西瑞金化工机械有限责
5 材料款 2013 年 3 14,768.30 14,768.30
任公司(铜坯料)
6 鑫柳（韦宝庸） 材料款 2013 年 3 10,000.00 10,000.00
7 江苏宇龙冶金电冶附件厂 材料款 2013 年 3 4,000.00 4,000.00
合 计 - -
667,641.50 667,641.50
减：预付账款坏账准备
合 计 - -
667,641.50 667,641.50
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 74 页 共 102 页
其他应收款评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 3-8
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司 金额单位：人民币元
序 欠款单位（人）名称（结算 业务内 账 增值
发生日期 账面价值 评估价值 增减值 备注
号 对象) 容 龄 率%
1 兴义市人民政府 2010 年 3
3,380,000.00
2 兴义市人民法院 2011 年 2 637,002.56 637,002.56
昆明金碧泰发鼓风机制造有
3 货款 2010 年 3
限公司 46,200.00
4 张福根 2 号炉安装费 安装费 2010 年 3 31,000.00
5 落小元 货款 2010 年 3 30,000.00
6 代开零星材料 货款 2010 年 3 28,168.70
7 盘县柏果天然焦化厂 货款 2010 年 3 25,000.00
8 昆明脉冲阀动力柜 货款 2010 年 3 24,000.00
9 河南省中原矿山设备公司 货款 2010 年 3 20,100.00
10 贵州威华安全评价中心 2013 年 1 18,000.00 18,000.00
11 马岭政府 货款 2010 年 3 17,000.00
12 郑丽华 货款 2010 年 3 15,000.00
13 运费 运费 2010 年 3 10,121.95
14 黔西南州金大煤矿（刘东） 货款 2010 年 3 9,779.97
石林圭峰焦化有限公司红河等
15 货款 2010 年 3
（罗锡成） 9,129.22
16 临时户 货款 2010 年 3 5,500.00
17 中石化汽油卡 押金 2010 年 3 5,100.02
18 贵阳办事处预支环保 押金 2010 年 3 5,000.00
19 押金 押金 2010 年 3 2,180.00
20 中石化柴油卡 押金 2010 年 3 1,759.55
21 员工借支伙食费 押金 2010 年 3 680.00
22 杨吉山 货款 2010 年 3 400.00
23 新立根（王志丽） 货款 2013 年 1
1,199,806.25 1,199,806.25
24 郑州联丰炉料科技有限公司 货款 2011 年 2 634,853.41 634,853.41
25 大修支出（新） 货款 2011 年 2 140,000.00 140,000.00
26 吴显伦 货款 2011 年 2 50,000.00 50,000.00
四川乐山新科冶金机械铸造
27 货款 2011 年 2
有限公司 30,000.00 30,000.00
第 75 页 共 102 页
宜兴航龙冶金设备科技有限
28 货款 2011 年 2
公司 20,197.00 20,197.00
云南恒孚矿山机器制造有限
29 货款 2011 年 2
公司 11,400.00 11,400.00
30 龙威公司焦粉款 货款 2010 年 3 10,152.00
合 计
6,417,530.63 2,741,259.22 -3,676,271.41 -57.28
减：其他应收款坏账准备
3,834,298.97
合 计
2,583,231.66 2,741,259.22 158,027.56 6.12
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
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固定资产评估汇总表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 4-6
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
账面价值 评估价值 增值额 增值率%
编号 科目名称
原值 净值 原值 净值 原值 净值 原值 净值
房屋建筑物类
18,180,429.28 12,254,506.40 16,869,574.98 6,646,102.00 -1,310,854.30 -5,608,404.40 -7.21 -45.77
合计
固定资产-房
4-6-1 11,405,628.69 8,643,175.37 8,342,572.00 4,088,001.00 -3,063,056.69 -4,555,174.37 -26.86 -52.70
屋建筑物
固定资产-构
4-6-2 筑物及其他辅 6,774,800.59 3,611,331.03 8,527,002.98 2,558,101.00 1,752,202.39 -1,053,230.03 25.86 -29.16
助设施
固定资产-管
4-6-3 - - - - - -
道及沟槽
设备类合计 28,434,621.09 12,447,242.50 28,995,552.00 5,537,078.00 560,930.91 -6,910,164.50 1.97 -55.52
固定资产-机
4-6-4 26,838,165.22 12,089,938.90 28,500,500.00 5,398,080.00 1,662,334.78 -6,691,858.90 6.19 -55.35
器设备
固定资产-车
4-6-5 1,492,754.38 349,875.51 461,752.00 133,201.00 -1,031,002.38 -216,674.51 -69.07 -61.93
辆
固定资产-电
4-6-6 103,701.49 7,428.09 33,300.00 5,797.00 -70,401.49 -1,631.09 -67.89 -21.96
子设备
固定资产—土
4-6-7 - - - -
地
固定资产合计 46,615,050.37 24,701,748.90 45,865,126.98 12,183,180.00 -749,923.39 -12,518,568.90 -1.61 -50.68
减：固定资产减值准备 5,961,897.96
固定资产合计 46,615,050.37 18,739,850.94 45,865,126.98 12,183,180.00 -749,923.39 -6,556,670.94 -1.61 -34.99
评估人员：周洪波、叶建洲
第 77 页 共 102 页
固定资产—房屋建筑物评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
账面价值 评估价值
计
建筑 成
结 建成 量 建筑面 增值
序号 权证编号 物名 新 备注
构 年月 单 积（m2） 原值 净值 原值 净值 率%
称 率
位
%
2005 案例
框
1 无产权证 厂房 年5 ㎡
架
月 4910.7 5,617,432.31 4,259,526.94 6,054,893.00 50 3,027,447.00 -28.93
2005
综合 砖
2 无产权证 年5 ㎡
楼 混
月 520.26 2,965,189.80 2,315,768.48 676,338.00 60 405,803.00 -82.48
低压 2005
砖
3 无产权证 配电 年5 ㎡
混
房 月 57.6 38,569.00 22,997.44 46,080.00 50 23,040.00 0.19
2005
门卫 砖
4 无产权证 年5 ㎡
室 混
月 28.47 27,542.40 20,560.44 22,776.00 50 11,388.00 -44.61
电石 钢 2005
5 无产权证 成品 排 年 5 ㎡
库 架月 662 1,650,576.11 1,309,040.19 761,300.00 50 380,650.00 -70.92
2005
锅炉 砖
6 无产权证 年5 ㎡
房 木
月 31.025 9,307.50 5,111.54 18,615.00 40 7,446.00 45.67
开炉 2005
砖
7 无产权证 休息 年5 ㎡
混
房 月 86.4 43,200.00 25,884.76 69,120.00 35 24,192.00 -6.54
除尘 2005
砖
8 无产权证 器电 年5 ㎡
混
空房 月 25.3 12,650.00 7,579.68 20,240.00 30 6,072.00 -19.89
简
地磅 易 2005
9 无产权证 ㎡
房 钢年 5
板月 10.4 2,080.00 1,350.88 8,320.00 30 2,496.00 84.77
水泵 砖 2005
10 无产权证 ㎡
房 混年 5 92.06 69,045.00 37,918.97 73,648.00 30 22,094.00 -41.73
第 78 页 共 102 页
月
2005
砖
11 无产权证 浴室 年5 ㎡
混
月 71.92 35,960.00 26,955.84 43,152.00 30 12,946.00 -51.97
简
小车 易 2005
12 无产权证 ㎡
库 砖年 5
瓦月 108.36 27,090.00 17,597.64 27,090.00 30 8,127.00 -53.82
2005
砖
13 无产权证 厨房 年5 ㎡
木
月 146 51,100.00 33,194.12 73,000.00 30 21,900.00 -34.02
2005
职工 砖
14 无产权证 年5 ㎡
宿舍 木
月 506.5 178,606.58 116,022.30 253,250.00 30 75,975.00 -34.52
2005
砖
15 无产权证 厕所 年5 ㎡
木
月 52.7 23,715.00 15,405.32 26,350.00 30 7,905.00 -48.69
2005
修理 砖
16 无产权证 年5 ㎡
间 木
月 70.4 19,712.00 12,804.84 35,200.00 30 10,560.00 -17.53
2005
料场 砖
17 无产权证 年5 ㎡
宿舍 木
月 250 79,968.00 51,946.64 125,000.00 30 37,500.00 -27.81
料场 2005
砖
18 无产权证 宿舍 年5 ㎡
木
厨房 月 16.4 4,599.00 2,987.60 8,200.00 30 2,460.00 -17.66
2011
年结
转完
19 无产权证 无对应实物
工在 2005
建工 年5
程 月 549,285.99 360,521.75
合 计 7646.50 11,405,628.69 8,643,175.37 8,342,572.00 4,088,001.00 -52.70
减：房屋建筑物减值准备
合 计
7646.50 11,405,628.69 8,643,175.37 8,342,572.00 4,088,001.00 -52.70
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴 评估人员：周洪波、叶建洲 填表日期：2014 年 5 月 25 日
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固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 4-6-2
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
账面价值 评估价值
高 成
建成 长度 宽度 面积 增值
序号 名称 结构 度 新 备注
年月 (m) (m) m2 原值 净值 原值 净值 率%
(m) 率
%
2005
1 挡土墙 砌毛石 年5
月 7731.23 643,885.00 397,185.80 837,050.50 30 251,115.00
2005
循环冷却水
2 土石方 年5
池防水处理
月 1600 72,000.00 42,931.52 93,600.00 30 28,080.00
2005
3 石灰窑 砌石 年5 案例
月 39.00 8.00 24.50 7644m2,370,000.00 1,494,476.71 3,042,312.00 30 912,694.00
2005
变压器小水
4 砌石 年5
池
月 16.65 119,995.20 74,020.15 155,993.76 30 46,798.00
2005
砖混、不
5 大门 年5
锈钢
月 19.60 82,000.00 48,894.27 106,600.00 30 31,980.00
2005
混凝土
6 围墙土石方 年5
砌块
月 1766.12 196,716.00 124,045.50 255,730.80 30 76,719.00
2005
7 焦粉棚 钢排架 年5
月 1584 883,941.30 440,973.73 972,335.43 30 291,701.00
2005
8 小焦粉棚 钢排架 年5
月 347.88 171,707.70 85,660.41 188,878.47 30 56,664.00
2005
砖、钢屋
9 白灰棚 年5
架
月 339 101,700.00 45,650.48 111,870.00 30 33,561.00
2005
10 白灰渣棚 钢架 年5
月 180 50,400.00 22,623.24 55,440.00 30 16,632.00
第 80 页 共 102 页
2005
山上料坪地
11 混泥土 年5
面硬化
月 3905 331,419.54 115,623.18 430,845.40 30 129,254.00
2005
12 厂区内道路 沙石 年5
月 2583 143,682.77 42,942.58 186,787.60 30 56,036.00
2005
13 电缆沟、加盖 砖砌 年5
月 104 9,100.00 3,629.72 11,830.00 30 3,549.00
2005
浴室明排水
14 砖混 年5
沟、加盖
月 20.2 2,777.50 1,107.84 3,610.75 30 1,083.00
2005
生产回流水
15 砖混 年5
地沟
月 45 5,625.00 2,243.56 7,312.50 30 2,194.00
2005
大门至焦粉
16 砖混 年5
棚地沟
月 72 8,160.00 3,254.68 10,608.00 30 3,182.00
厂房至循环 2005
17 水池地沟、加 砖混 年5
盖 月 114 10,450.00 4,167.84 13,585.00 30 4,076.00
2005
循环水池及
18 钢、毛石 年 5
配件
月 1242 331,512.29 132,231.11 430,965.98 30 129,290.00
2005
浴室旁化粪
19 混凝土 年5
池
月 28.08 17,584.00 7,013.64 22,859.20 30 6,858.00
2005
20 土石方工程 年5
月 674,808.72 269,162.34 877,251.34 30 263,175.00
2005
钢结构料棚
21 年5
外墙地面
月 1768 165,697.59 66,092.27 215,406.87 30 64,622.00
2005
电石库房外
22 年5
墙地面
月 1300 121,836.46 48,597.37 158,387.40 30 47,516.00
2005
钢混凝
23 地磅基础 年5
土
月 42m 20,549.56 10,251.64 26,714.43 30 8,014.00
2005
24 冷水池 砖砌
年5 114.8 20,664.00 9,275.84 26,863.20 30 8,059.00
第 81 页 共 102 页
月
2005
25 出灰口料棚 彩钢瓦 年5
月 360 103,359.96 46,395.69 134,367.95 30 40,310.00
2005
26 大门路面 年5
月 56,028.00 45,973.52 72,836.40 30 21,851.00
2005
27 门卫岗亭 年5
月 4,200.00 210 5,460.00 30 1,638.00
2005
大门绿化工
28 年5
程
月 55,000.00 26,696.40 71,500.00 30 21,450.00
合 计 6,774,800.59 3,611,331.03 8,527,002.98 2,558,101.00 -29.16
减：构筑物及其他辅助设施减
值准备
合 计 6,774,800.59 3,611,331.03 8,527,002.98 2,558,101.00 -29.16
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 82 页 共 102 页
固定资产—机器设备评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 4-6-4
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
账面价值 评估价值
计量
序号 设备名称 规格型号 数量 购置日期 成新 增值率% 备注
单位 原值 净值 原值 净值
率%
1 装载机 ZL-40B 台 1 2007 年 8 月 187,975.25 78,390.71 178,600.00 30 53,580.00
2 起重机 LX2T-8M 台 1 2007 年 8 月 23,888.28 9,962.10 22,700.00 15 3,405.00
多吸离心 250S-39A/Y-
3 台 1 2007 年 8 月
泵及电机 4P-55KW 35,320.53 14,729.53 33,600.00 15 5,040.00
4 1 号炉主体 台 1 2007 年 8 月 2,299,846.67 959,095.00 2,644,800.00 20 528,960.00
电石炉液
5 ZBY-09 台 1 2007 年 8 月
压系统 245,762.08 102,489.28 233,500.00 15 35,025.00
短网（补偿
器/锻造铜
6 台 1 2007 年 8 月
瓦/水冷电
缆） 869,151.21 362,458.41 825,700.00 15 123,855.00
电炉炭砖、
7 台 1 2007 年 8 月
冷捣糊 736,665.79 307,208.87 699,800.00 15 104,970.00
电控设备
8 ICS、配电 ICS21A 台 1 2007 年 8 月
柜 57,422.87 28,057.55 54,600.00 15 8,190.00
电石发气
9 量测定装 LJD-19 台 1 2007 年 8 月
置 10,753.60 5,254.52 10,200.00 15 1,530.00
水冷电缆
10 4M/条 台 1 2007 年 8 月
设备 652,698.43 272,192.12 620,100.00 15 93,015.00
铜材
11 集电环 台 1 2007 年 8 月
M24*100 82,711.61 34,492.75 78,600.00 15 11,790.00
微型机高
频开关直 GZDW-100A
12 台 1 2007 年 8 月
流电源装 H220V
置 83,797.48 40,945.29 79,600.00 15 11,940.00
空压机两
1.05m3
13 台、储气罐 台 1 2007 年 8 月
12.5kg
壹个 2M2 12,643.33 4,696.36 12,000.00 15 1,800.00
14 液压配件 台 1 2007 年 8 月 10,274.22 4,284.54 9,800.00 15 1,470.00
第 83 页 共 102 页
大力钢平
15 台 1 2007 年 8 月
台 605,648.18 313,283.52 575,400.00 15 86,310.00
1 号炉-袋 含 1 台风机
16 式脉冲除 4-72-4A 台 1 2007 年 8 月
尘器 5.5KW 3,015,142.33 1,257,392.08 2,864,400.00 15 429,660.00
电炉变压 HCSSP-16000
17 台 1 2007 年 8 月
器 /110 832,725.21 406,884.34 791,100.00 15 118,665.00
38kg/m 长
18 出炉轨道 台 1 2007 年 8 月
220m 61,621.67 30,109.48 58,500.00 15 8,775.00
铸钢、直径
19 电石锅 台 1 2007 年 8 月
1500 385,335.46 143,123.43 366,100.00 15 54,915.00
铸钢、直径
20 电石锅 台 1 2007 年 8 月
1500 57,287.40 21,277.82 54,400.00 15 8,160.00
电石锅车
21 台 1 2007 年 8 月
铸造板 307,135.01 150,071.48 291,800.00 15 43,770.00
22 卷扬机 5T 11KW 台 1 2007 年 8 月 12,267.26 4,556.18 11,700.00 15 1,755.00
高压设备
100/s（6 个）
23 （电流互 台 1 2007 年 8 月
250/s （3 个）
感器） 783,148.62 382,659.91 822,300.00 15 123,345.00
HY5W-60/14
4W+JSY-5
台，
24 避雷器 台 1 2007 年 8 月
HY5W-100/2
60W+JSY-6
台 41,809.75 20,429.30 39,700.00 15 5,955.00
GW5-110DII
（W）
25 隔离开关 /1250-315、 台 1 2007 年 8 月
GW13-110/63
0A 72,314.28 35,333.83 68,700.00 15 10,305.00
户外计量
26 HWXII-22 台 1 2007 年 8 月
箱 11,325.42 5,533.44 10,800.00 15 1,620.00
27 配电柜 台 1 2007 年 8 月 4,239.96 2,071.49 4,000.00 15 600.00
动力变压
28 59-4000/110 台 1 2007 年 8 月
器 251,552.41 122,912.87 239,000.00 15 35,850.00
电容补偿 配 400*600 破
29 台 1 2007 年 8 月
器装置 碎机 60,719.54 29,668.56 57,700.00 15 8,655.00
中压开关
30 GG-1A 台 1 2007 年 8 月
柜 82,231.61 40,179.80 78,100.00 15 11,715.00
31 鄂式破碎 PE-400*600 台 1 2007 年 8 月 36,731.38 13,642.65 34,900.00 15 5,235.00
第 84 页 共 102 页
机 30KW
电机（配
32 400*600 破 30kw-6 级 台 1 2007 年 8 月
碎机） 3,935.50 1,462.03 3,700.00 15 555.00
5t-1 台，2t -2
33 卷扬机 台 1 2007 年 8 月
台 20,464.62 7,601.38 19,400.00 15 2,910.00
JK-3t （带钢
34 卷扬机 台 1 2007 年 8 月
丝绳等配件） 7,629.37 2,833.64 7,200.00 15 1,080.00
35 卷扬机 JK-3t 台 1 2007 年 8 月 6,242.96 2,318.84 5,900.00 15 885.00
吊钩桥式 QD16/3.27*1
36 台 1 2007 年 8 月
起重机 6.5*16/16m 266,739.80 99,073.73 253,400.00 15 38,010.00
单梁起重
37 LD-5tx16.5m 台 1 2007 年 8 月
机 77,369.55 28,736.94 73,500.00 15 11,025.00
7.5kw 5t 吊
38 电机 台 1 2007 年 8 月
车备用 2,370.20 880.23 2,300.00 15 345.00
电子汽车 SCS-80t
39 台 1 2007 年 8 月
衡 3x12m 59,032.58 21,926.02 56,100.00 15 8,415.00
重庆斌成
40 公司电子 SCS-1t 台 1 2007 年 8 月
台秤 10,814.61 4,017.03 10,300.00 15 1,545.00
油冷式电 YDY40-160-6
41 台 1 2007 年 8 月
动滚筒 540 14,692.55 5,457.36 14,000.00 15 2,100.00
化验仪器
42 台 1 2007 年 8 月
设备 8,293.79 4,052.60 7,900.00 15 1,185.00
水份测试
43 SC69-02 台 1 2007 年 8 月
仪 2,222.07 1,085.42 2,100.00 15 315.00
44 端子箱 XW2 台 1 2007 年 8 月 11,289.10 5,516.04 10,700.00 15 1,605.00
LSD-1.5T 常
45 1.5 吨锅炉 台 1 2007 年 8 月
压 8,063.65 3,362.44 7,700.00 15 1,155.00
46 变流焊机 BX1-315 台 1 2007 年 8 月 4,031.82 1,497.29 3,800.00 15 570.00
47 变流焊机 BX1-400 台 1 2007 年 8 月 12,901.83 4,792.41 12,300.00 15 1,845.00
等离子切
48 LGK8-100 台 1 2007 年 8 月
割机 3,807.84 1,413.95 3,600.00 15 540.00
成都福田
49 ZXE1-500 台 1 2007 年 8 月
焊机 4,927.79 1,829.95 4,700.00 15 705.00
鄂式破碎
50 机及输送 6m 250*350 台 1 2007 年 8 月
架 10,837.14 5,295.52 10,300.00 15 1,545.00
鄂式破碎
51 5.5m 2 台 台 1 2007 年 8 月
机及皮带 41,798.84 20,423.84 39,700.00 15 5,955.00
第 85 页 共 102 页
输送架
皮带输送
52 机、雨棚 B500*20m 台 1 2007 年 8 月
（18*3） 4,211.69 2,057.69 4,000.00 15 600.00
皮带输送
53 B500*15m 台 1 2007 年 8 月
机 4,211.69 1,334.17 4,000.00 15 600.00
皮带输送
54 机、彩钢瓦 B500*42m 台 1 2007 年 8 月
棚 322,283.79 102,069.16 306,200.00 15 45,930.00
350/1 台，
55 减速器 台 2 2007 年 8 月
250/3 台 5,734.45 2,129.99 5,400.00 15 810.00
56 电动葫芦 3tx12m 台 1 2007 年 8 月 3,640.92 1,518.29 3,500.00 15 525.00
锅炉及配
57 1.5t 锅炉 台 1 2007 年 8 月
件 7,580.44 3,161.10 7,200.00 15 1,080.00
吊车安装
58 轨道等 台 1 2007 年 8 月
材料 182,635.53 76,163.45 173,500.00 15 26,025.00
110KVI 输
59 5.24km 台 1 2007 年 8 月
电线路 1,259,003.98 615,484.66 1,573,800.00 30 472,140.00
60 起重机 LD5t *9.25 台 3 2007 年 8 月 105,983.21 39,364.97 100,700.00 15 15,105.00
自制三辊 11KW
61 台 1 2007 年 8 月
卷板机 2200X30 50,000.00 7,431.40 47,500.00 15 7,125.00
自制四辊 2.2KW
62 台 1 2007 年 8 月
卷板机 1500X5 25,000.00 2,575.32 23,800.00 15 3,570.00
配电柜、启
63 台 1 2007 年 8 月
动箱 4,000.00 1,011.96 3,800.00 15 570.00
64 振动筛 3*0.6 1kw 台 1 2007 年 8 月 12,000.00 3,036.64 11,400.00 15 1,710.00
65 料仓 3.2*3.5 台 1 2007 年 8 月 2,546.00 1,016.12 2,400.00 15 360.00
66 料仓 3*2.3*3 台 1 2007 年 8 月 2,345.00 936.22 2,200.00 15 330.00
67 料仓 5.5*2.6*5 台 1 2007 年 8 月 3,350.00 1,337.24 3,200.00 15 480.00
68 水泵 50 台 1 2007 年 8 月 3,000.00 759.16 2,900.00 15 435.00
69 水箱 3*3*2.5 台 1 2007 年 8 月 3,000.00 759.16 2,900.00 15 435.00
水泵启动
70 台 1 2007 年 8 月
箱 2,000.00 506.36 1,900.00 15 285.00
71 电焊机 BX1-500 台 1 2007 年 8 月 10,000.00 2,530.28 9,500.00 15 1,425.00
72 电焊机 BX1-400 台 1 2007 年 8 月 5,100.00 1,290.80 4,800.00 15 720.00
锤式破碎
73 400*400 台 1 2007 年 8 月
机 18,000.00 4,554.20 17,100.00 15 2,565.00
小车提升 槽钢 16*26m
74 台 1 2007 年 8 月
机架 *8 条 14,000.00 2,776.16 13,300.00 15 1,995.00
第 86 页 共 102 页
垂直提升 槽钢 16*24*4
75 台 1 2007 年 8 月
机架 条 6,500.00 1,289.04 6,200.00 15 930.00
皮带输送
76 B600*14.5m 台 1 2007 年 8 月
机 25,400.00 3,767.16 24,100.00 15 3,615.00
皮带输送
77 B600*26.4m 台 1 2007 年 8 月
机 37,600.00 5,576.32 35,700.00 15 5,355.00
78 雷蒙机 台 1 2007 年 8 月 8,000.00 1,223.92 7,600.00 15 1,140.00
79 计量箱 XZL10- 台 1 2007 年 8 月 3,000.00 459.16 2,900.00 15 435.00
微型空压
80 jw0.9 台 1 2007 年 8 月
机 2,100.00 531.64 2,000.00 15 300.00
81 电控柜 台 1 2007 年 8 月 4,000.00 1,011.96 3,800.00 15 570.00
出炉用启
82 台 1 2007 年 8 月
动柜 2,000.00 306.36 1,900.00 15 285.00
破碎机启
83 台 1 2007 年 8 月
动柜 2,000.00 306.36 1,900.00 15 285.00
破碎机自
84 TGAL-75 台 1 2007 年 8 月
藕减压器 650.00 164.32 600.00 15 90.00
85 电石料仓 1.2*1.8*3m 台 1 2007 年 8 月 3,400.00 334.08 3,200.00 15 480.00
86 电石料仓 6*6.4m 台 1 2007 年 8 月 8,160.00 802.40 7,800.00 15 1,170.00
振动冲击
87 HCD70 台 1 2007 年 8 月
夯 2,000.00 797.44 1,900.00 15 285.00
88 台式钻床 ST25A 台 1 2007 年 8 月 3,200.00 809.72 3,000.00 15 450.00
89 地上衡 0.5t 台 1 2007 年 8 月 1,500.00 555.52 1,400.00 15 210.00
减压启动
90 75kw 台 1 2007 年 8 月
箱 5,200.00 1,836.08 4,900.00 15 735.00
91 电动机 台 1 2007 年 8 月 8,000.00 2,823.92 7,600.00 15 1,140.00
92 空压机 台 1 2007 年 8 月 4,500.00 225.00 4,300.00 15 645.00
HY5WZ-51/1
93 避雷器 台 1 2007 年 8 月
34 9,600.00 480.00 9,100.00 15 1,365.00
电动伸缩
94 台 1 2007 年 8 月
门 12,000.00 600.00 11,400.00 15 1,710.00
JLSZ1-35
0。2S 级干
95 300/5A 台 1 2007 年 8 月
式组合互
感器 35,500.00 14,421.25 33,700.00 15 5,055.00
JLSZ1-35
0。2S 级干
96 400/5A 台 1 2007 年 8 月
式组合互
感器 35,500.00 14,421.25 33,700.00 15 5,055.00
97 卷扬机 JM5 台 1 2007 年 8 月 20,000.00 8,124.50 19,000.00 15 2,850.00
第 87 页 共 102 页
98 电表 台 1 2007 年 8 月 2,080.00 104.00 2,000.00 15 300.00
99 电表 台 1 2007 年 8 月 2,080.00 104.00 2,000.00 15 300.00
100 清水泵 台 1 2007 年 8 月 3,500.00 175.00 3,300.00 15 495.00
101 车架 部 20 2007 年 8 月 52,000.00 31,689.96 49,400.00 15 7,410.00
102 破碎机 台 1 2007 年 8 月 62,041.00 37,809.70 58,900.00 15 8,835.00
103 风机 台 1 2007 年 8 月 8,760.00 3,628.10 8,300.00 15 1,245.00
104 电控设备 台 1 2007 年 8 月 25,230.00 11,793.08 24,000.00 15 3,600.00
105 铁锅 个 42 2007 年 8 月 283,185.00 14,159.25 269,000.00 15 40,350.00
106 空压机 台 1 2007 年 8 月 4,330.00 1,827.56 4,100.00 15 615.00
107 水泵 台 1 2007 年 8 月 2,200.00 928.34 2,100.00 15 315.00
气溶胶气
108 体灭火装 台 1 2007 年 8 月
置 29,000.00 12,469.52 27,600.00 15 4,140.00
109 2 号炉主体 台 1 2007 年 8 月 5,456,405.02 2,864,700.22 5,920,400.00 20 1,184,080.00 案例
2 号炉变压
110 台 1 2007 年 8 月
器 1,750,000.00 752,458.00 2,625,000.00 20 525,000.00
2 号炉环保
111 台 1 2007 年 8 月
设备系统 2,966,128.53 1,275,364.05 3,114,400.00 20 622,880.00
2 号炉液压
112 台 1 2007 年 8 月
设备系统 394,080.00 169,445.04 374,400.00 15 56,160.00
113 破碎机 台 1 2007 年 8 月 13,499.00 6,231.84 12,800.00 15 1,920.00
114 空压机 台 1 2007 年 8 月 2,460.00 1,154.84 2,300.00 15 345.00
通用切割
115 台 1 2007 年 8 月
机 5,650.00 2,653.09 5,400.00 15 810.00
116 电机 台 2 2007 年 8 月 5,360.00 268 5,100.00 15 765.00
117 电子台秤 台 1 2007 年 8 月 4,500.00 225 4,300.00 15 645.00
118 液压叉车 台 1 2007 年 8 月 3,200.00 1,703.05 3,000.00 15 450.00
发气量测
119 台 1 2007 年 8 月
定装置 11,800.00 590 11,200.00 15 1,680.00
1#、2#炉变
120 压器无功 台 1 2007 年 8 月
补偿 920,048.29 523,524.65 966,100.00 30 289,830.00
7.5KW 电
121 7.5KW 台 2 2007 年 8 月
机 5,360.00 3,238.40 5,100.00 15 765.00
122 传动机构 110KV 台 1 2007 年 8 月 17,094.02 10,327.37 16,200.00 15 2,430.00
123 电子衡磅 台 1 2007 年 8 月 3,675.21 532.95 3,500.00 15 525.00
自耦减压
124 75KW 台 3 2007 年 8 月
启动柜 7,450.00 1,198.12 7,100.00 15 1,065.00
合 计 191 26,838,165.2 12,089,938.9 28,500,500.0 5,398,080.00 -55.350
第 88 页 共 102 页
2 0 0 64284
减：机器设备减值准备
26,838,165.2 12,089,938.9 28,500,500.0 -55.350
合 计 191
2 0 0 5,398,080.00 64284
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 89 页 共 102 页
固定资产—车辆评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 4-6-5
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
账面价值 评估价值
计
已行驶 成
量 数 购置
序号 车辆牌号 车辆名称 规格型号 里程(公 新 增值率% 备注
单 量 日期 原值 净值 原值 净值
里) 率
位
%
2007 72,946.00 11,276.06 73,000.00 10 7,300.00
已坏，需修
1 贵 E23961 中兴皮卡车 BQ1026Y1B 辆 1 年8
理
月
2007 202100 303,100.00 61,444.56 296,000.00 30 88,800.00
2 贵 E20058 别克商务车 S6M6511GL8 辆 1 年8
月
2007 997,239.38 227,678.05 -
蒙
3 丰田越野车 辆 1 年8 未见实物
K42859
月
2007 109,800.00 45,472.54 92,752.00 40 37,101.00
长城哈佛旅行
4 贵 E28439 辆 1 年 9 302100 案例
车
月
长城汽车上牌 9,669.00 4,004.30 并入第 4 项
5
费 评估
合 计 1,492,754.38 349,875.51 461,752.00 133,201.00 -61.92903013
减：车辆减值准备
合 计 1,492,754.38 349,875.51 461,752.00 133,201.00 -61.92903013
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 90 页 共 102 页
固定资产—电子设备评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 4-6-6
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
账面价值 评估价值
生计
成
产 量 数 购置 增值
序号 设备名称 规格型号 新 备注
厂 单 量 日期 原值 净值 原值 净值 率%
率
家位
%
sony52XCD/三 2007
1 电脑兼容机 星 1.44/S72062 台 1 年8
移动硬盘 月 5,100.00 255.00 4,300.00 15 645.00
2007
2 电脑兼容机 LG T 713SH 台 1 年8
月 5,200.00 260.00 4,400.00 15 660.00
2007
3 王牌电视机 21 寸 台 1 年8 已坏，无法使用，
月 2,500.00 125.00 21.00 按残值计。
2007
4 传真机 三星一体机 台 1 年8 已坏，无法使用，
月 3,200.00 160.00 27.00 按残值计。
2007
松下
5 传真机 台 1 年8 已坏，无法使用，
KX-FP343CN
月 3,480.00 174.00 30.00 按残值计。
2007
6 金税开票系统 台 1 年8
月 10,226.49 511.32 已无法使用
2007
金算盘财务软件
7 台 1 年8
及电脑配件
月 5,555.00 277.75 已无法使用
2007
激光一体松下复
8 台 1 年8 已坏，无法使用，
印机及传真机
月 3,900.00 195.00 66.00 按残值计。
2007
金利电脑、佳能打
9 台 1 年8 已坏，无法使用，
印机
月 4,500.00 225.00 76.00 按残值计。
2007
传真、打印、扫描
10 MP830 台 1 年8 已坏，无法使用，
一体机
月 4,200.00 210.00 72.00 按残值计。
第 91 页 共 102 页
2007
11 海信空调 KFR-2518GW/D 台 1 年8
月 4,980.00 249.00 4,200.00 15 630.00
2007
KFR-72W/E
12 格力空调 72513 台 1 年8
（72513L1）-N5
月 6,900.00 345.00 5,900.00 15 885.00
2007
KFR-32GW/K
13 格力空调 台 1 年8
（32516K3）JN5
月 2,500.00 125.00 2,100.00 15 315.00
2007
14 联想笔记本电脑 旭日 420A 台 1 年8 已坏，无法使用，
月 7,800.00 390.00 198.00 按残值计。
2007
15 松下复印机 09-1515P 台 1 年8 已坏，无法使用，
月 13,000.00 650.00 312.00 按残值计。
2007
16 计算机配件一批 台 1 年8
月 3,390.00 169.50 - 无对应实物
2007
17 海尔滚筒洗衣机 台 1 年8
月 3,400.00 1,407.92 3,300.00 15 495.00
2007
18 电冰箱 台 1 年8
月 2,760.00 1,143.10 2,600.00 15 390.00
2007
19 联想电脑 台 2 年8
月 11,110.00 555.5 6,500.00 15 975.00
合 计 20
103,701.49 7,428.09 33,300.00 5,797.00 -21.96
减：电子设备减值准备
合 计 20
103,701.49 7,428.09 33,300.00 5,797.00 -21.96
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 92 页 共 102 页
工程物资评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 4-8
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根 金额单位：人民币
电冶有限公司 元
计 账面价值 评估价值
增值
工程项 量 增减
序号 名称 实际 率 备注
目 单 数量 单价 金额 单价 金额 值
数量 %
位
1 工程物资 6,300.80 6,300.80
合 计 6,300.80 6,300.80 - -
减：工程物资减值准备
合 计 6,300.80 6,300.80 - -
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 93 页 共 102 页
无形资产评估汇总表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 4-12
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
4-12-1 无形资产-土地使用权 600,978.49 948,600.00 347,621.51 57.84
4-12-2 无形资产-矿业权 - - -
4-12-3 无形资产-其他无形资产 - - -
合 计 600,978.49 948,600.00 347,621.51 57.84
减：无形资产减值准备
合 计 600,978.49 948,600.00 347,621.51 57.84
评估人员：周洪波、叶建洲
第 94 页 共 102 页
无形资产—土地使用权评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 4-12-1
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
用 土准开
土地权证编 宗地 土地位 取得日 地 地 用 发 面积 原始入账 增值
序号 账面价值 评估价值 增减值 备注
号 名称 置 期 性 用年程 (m2) 价值 率%
质 途限度
兴市国用 四
马岭
（籍） 厂区 2007 年 出 工 50 通
1 镇红星
200700333 用地 12 月 让业年一
村
号 平 6,200.00 693,714.98 600,978.49 948,600.00
合 计
600,978.49 948,600.00 347,621.51 57.84
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 95 页 共 102 页
流动负债评估汇总表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表5
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限
金额单位：人民币元
公司
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
5-1 短期借款 - - -
5-2 交易性金融负债 - - -
5-3 应付票据 - - -
5-4 应付账款 9,359,751.96 9,359,751.96 - -
5-5 预收款项 14,242,964.96 - -14,242,964.96 -100.00
5-6 应付职工薪酬 - - -
5-7 应交税费 143,233.98 143,233.98 - -
5-8 应付利息 - - -
5-9 应付股利（应付利润） - - -
5-10 其他应付款 674,614.10 14,917,579.06 14,242,964.96 2,111.28
一年内到期的非流动负
5-11 - - -
债
5-12 其他流动负债 - - -
流动负债合计 24,420,565.00 24,420,565.00 - -
评估人员：周洪波、叶建洲
第 96 页 共 102 页
应付账款评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 5-4
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 业务内容 账面价值 评估价值 备注
1 昌华工贸焦丁 2008 年 货款/工程款 1,558,891.60 1,558,891.60
2 广西信恒商贸有限公司 2008 年 货款/工程款 883,540.35 883,540.35
3 会泽县正大炭素工贸有限公司 2008 年 货款/工程款 615,113.81 615,113.81
4 祥龙石灰厂 2008 年 货款/工程款 614,660.60 614,660.60
5 万屯永盛焦丁 2008 年 货款/工程款 481,340.01 481,340.01
江西钢结构分公司钢结构料棚
6 2008 年 货款/工程款
(周振明) 377,400.00 377,400.00
7 山东东电能源有限公司 2008 年 货款/工程款 356,287.91 356,287.91
开发区翔实煤焦有限公司（罗锡
8 2008 年 货款/工程款
成） 321,683.49 321,683.49
9 龙源石灰厂 2008 年 货款/工程款 308,563.21 308,563.21
10 兴义兴州石灰厂 2008 年 货款/工程款 277,441.29 277,441.29
云南易门中瑞集团矿业公司（罗
11 2008 年 货款/工程款
吉文） 258,707.25 258,707.25
重庆高博森电器有限公司(电流
12 2008 年 货款/工程款
互感器) 247,400.00 247,400.00
13 挡土墙(唐海贤) 2008 年 货款/工程款 221,685.00 221,685.00
14 安龙县龙广赖山石灰厂 2008 年 货款/工程款 214,828.06 214,828.06
15 盛荣钙业 2008 年 货款/工程款 195,256.98 195,256.98
16 云南晋茂矿业有限公司（夏终刚） 2008 年 货款/工程款 188,824.30 188,824.30
17 陈国勇 2008 年 货款/工程款 176,716.00 176,716.00
18 董绍贵 2008 年 货款/工程款 175,128.32 175,128.32
19 富源团山福利机焦厂 2008 年 货款/工程款 161,116.89 161,116.89
20 贵铝华阳 2008 年 货款/工程款 130,426.80 130,426.80
21 宜兴市星辰冶金设备有限公司 2008 年 货款/工程款 114,189.00 114,189.00
22 高朋(输送带、雨棚) 2008 年 货款/工程款 109,000.00 109,000.00
23 周敏钢板款 2008 年 货款/工程款 104,761.44 104,761.44
24 内蒙宏丰(石灰窑) 2008 年 货款/工程款 100,269.44 100,269.44
25 徐品生 2008 年 货款/工程款 93,170.60 93,170.60
26 安龙县冗要石灰厂 2008 年 货款/工程款 81,555.06 81,555.06
27 安龙汉中包装制品有限公司 2008 年 货款/工程款 80,733.08 80,733.08
28 兴义市肖志福建铸造加工厂 2008 年 货款/工程款 70,326.00 70,326.00
第 97 页 共 102 页
29 安龙百兴煤焦有限公司 2008 年 货款/工程款 67,798.15 67,798.15
30 兴义市盛昌煤焦有限责任公司 2008 年 货款/工程款 58,677.42 58,677.42
31 工程费用(黄勇) 2008 年 货款/工程款 58,120.00 58,120.00
西安嘉祥电力设备公司（无功补
32 2008 年 货款/工程款
偿） 56,400.00 56,400.00
33 龙华公司焦丁 2008 年 货款/工程款 51,870.27 51,870.27
34 王文清(电石锅) 2008 年 货款/工程款 48,676.25 48,676.25
35 泸州市长江液压装备有限公司 2008 年 货款/工程款 44,430.18 44,430.18
36 昆明滇保建筑防水工程有限公司 2008 年 货款/工程款 42,000.00 42,000.00
37 黄辉旺 2008 年 货款/工程款 37,125.00 37,125.00
西安安柏电气工程有限公司(控
38 2008 年 货款/工程款
制系统) 31,200.00 31,200.00
39 暂估材料（辅助材料） 2008 年 货款/工程款 30,978.45 30,978.45
40 董绍武 2008 年 货款/工程款 30,000.10 30,000.10
江苏宜兴市化诚冶金设备有限公
41 2008 年 货款/工程款
司 26,736.00 26,736.00
42 兴义供电局 2008 年 货款/工程款 22,999.99 22,999.99
43 兴义市恒利煤业公司安龙分公司 2008 年 货款/工程款 21,658.69 21,658.69
44 万屯明强 2008 年 货款/工程款 21,348.96 21,348.96
安龙县金宏新型建筑材料公司新
45 2008 年 货款/工程款
桥石灰厂 20,870.90 20,870.90
上海化工装备有限公司化工机械
46 2008 年 货款/工程款
三厂 19,000.00 19,000.00
47 昆明盘龙永泰金属材料厂 2008 年 货款/工程款 17,984.40 17,984.40
48 玉溪市恒通有色制造有限公司 2008 年 货款/工程款 12,325.80 12,325.80
49 晴隆县兴宇煤焦有限公司 2008 年 货款/工程款 12,106.20 12,106.20
郑州联丰窑炉有限公司(1 号炉检
50 2008 年 货款/工程款
修耐火砖) 11,880.00 11,880.00
51 南宁市德璐物资有限公司（周敏） 2008 年 货款/工程款 11,539.66 11,539.66
52 廖仲富(航车安装材料) 2008 年 货款/工程款 9,900.00 9,900.00
53 威龙石灰厂 2008 年 货款/工程款 9,533.60 9,533.60
54 安龙县瑞祺煤炭公司（梅昆华） 2008 年 货款/工程款 8,930.00 8,930.00
55 浙江大丰风机电器有限公司 2008 年 货款/工程款 8,760.00 8,760.00
56 奚先蛟 2008 年 货款/工程款 6,933.00 6,933.00
57 富源云维炭素有限公司 2008 年 货款/工程款 5,273.80 5,273.80
58 贵阳恒达信实业有限公司 2008 年 货款/工程款 4,563.60 4,563.60
四川乐山新科冶金机械铸造有限
59 2008 年 货款/工程款
公司 4,550.00 4,550.00
第 98 页 共 102 页
60 安龙县山峰石灰厂 2008 年 货款/工程款 4,349.26 4,349.26
61 竹园兴发焦化厂 2008 年 货款/工程款 3,960.10 3,960.10
62 安龙隆源钙业有限公司 2008 年 货款/工程款 3,014.40 3,014.40
63 唐志付黄沙 2008 年 货款/工程款 2,949.00 2,949.00
64 兴仁磊石建材厂 2008 年 货款/工程款 2,635.00 2,635.00
65 沾益县珠江源耐火材料厂 2008 年 货款/工程款 2,607.00 2,607.00
66 安龙华虹化工有限公司 2008 年 货款/工程款 1,666.00 1,666.00
67 温州君义包装有限公司 2008 年 货款/工程款 1,170.00 1,170.00
68 李治 2008 年 货款/工程款 1,065.00 1,065.00
69 昆明鑫和立石化公司液压油款 2008 年 货款/工程款 740.00 740.00
70 贵阳金富达贸易有限公司 2008 年 货款/工程款 613.80 613.80
71 云南昆明天淳化工有限公司 2008 年 货款/工程款 485.89 485.89
72 金保环修理门窗结算款 2008 年 货款/工程款 452.00 452.00
73 贵州同发实业有限责任公司 2008 年 货款/工程款 313.00 313.00
74 鑫荣精煤 285.60 285.60
75 欣欣焦丁 259.00 259.00
合 计 9,359,751.96 9,359,751.96
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 99 页 共 102 页
预收款项评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 5-5
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 业务内容 账面价值 评估价值 备注
1 南宁化工股份有限公司 2010 年 货款 14,242,964.96 转入其他应付款评估
合 计 14,242,964.96 -
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 100 页 共 102 页
应交税费评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 5-7
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司
金额单位：人民币元
序号 征税机关 发生日期 税费种类 账面价值 评估价值 备注
1 国税 2010 年 增值税 22,478.31 22,478.31
2 地税 2010 年 城建税 63,975.23 63,975.23
3 地税 2010 年 个人所得税 5,600.25 5,600.25
4 地税 2010 年 教育费附加 51,180.19 51,180.19
合 计 143,233.98 143,233.98
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 101 页 共 102 页
其他应付款评估明细表
评估基准日：2013 年 12 月 31 日
表 5-10
被评估单位（或者产权持有单位）：兴义市立根电冶有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 业务内容 账面价值 评估价值 备注
1 南宁化工股份有限公司 2010 年 社保费用 179,816.70 179,816.70
2 倪根西 2010 年 其他业务 24,650.19 24,650.19
3 押金 2010 年 押金 647.20 647.20
4 杨明金环保灰 2010 年 其他业务 3,854.10 3,854.10
5 应付未付工资（挂帐） 2010 年 工资 31,046.06 31,046.06
6 夏开华环保灰 2010 年 其他业务 1,905.20 1,905.20
7 田昌俊 2010 年 其他业务 35,000.00 35,000.00
8 兴义市宏益五金机电设备经营部 2010 年 大修预付款 35,166.00 35,166.00
9 江苏天毅环保科技有限公司 2010 年 大修预付款 80,000.00 80,000.00
10 南宁宝利通金属有限责任公司 2010 年 大修预付款 5,201.80 5,201.80
11 南宁市聚盈贸易有限公司 2010 年 大修预付款 2,624.00 2,624.00
12 其他 2010 年 其他业务 247,242.85 247,242.85
13 占书民 2012 年 其他业务 27,460.00 27,460.00
14 南宁化工股份有限公司 2010 年 货款 14,242,964.96 由预收账款转入
合 计 674,614.10 14,917,579.06
被评估单位（或者产权持有单位）填表人：郭兴
评估人员：周洪波、叶建洲
填表日期：2014 年 5 月 25 日
第 102 页 共 102 页