证券代码：600322              证券简称：天房发展             公告编号：2015—038


               天津市房地产发展（集团）股份有限公司
           为全资子公司天房（苏州）投资发展有限公司向
             深圳平安大华汇通财富管理有限公司申请借款
                         提供质押担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
●被担保人名称：天房（苏州）投资发展有限公司（以下简称天房苏州公司）。
●担保人名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称本公司）。
●本次担保金额：本公司为天房苏州公司向深圳平安大华汇通财富管理有限公司借款
人民币不超过 60,000 万元提供 4,000 万元质押担保。
●本次担保前本公司为天房苏州公司提供担保余额为 0 元。由于天房苏州公司为本公
司的全资子公司，所以本次担保未要求天房苏州公司提供反担保。
●本次担保后本公司（含控股子公司）对外担保累计金额为 200,899.51 万元，占本公
司最近一个会计年度经审计的净资产 4,588,731,494.10 元的 43.78%。
●对外担保逾期的累计数量：无。
一、担保情况概述
    本公司于 2015 年 11 月 12 日召开八届十六次董事会会议审议通过天房苏州公司
向深圳平安大华汇通财富管理有限公司借款人民币不超过 60,000 万元，本公司以持有
的天房苏州公司 100%的股权为其提供 4,000 万元质押担保，担保期限为 2 年。上述
担保经公司董事会审议批准后，由本公司与深圳平安大华汇通财富管理有限公司签订
《股权质押合同》后生效。
二、被担保人基本情况
2.1 名称：天房（苏州）投资发展有限公司
2.2 注册地址：苏州高新区邓尉路 109 号 1 幢（狮山街道办公室 209 室）
2.3 法定代表人：杨杰
2.4 企业性质：有限责任公司（法人独资）
2.5 注册资本：肆仟万元人民币
2.6 经营范围：房地产投资、房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁服务；工程施


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工准备服务；市政道路工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）
2.7 被担保人与本公司关联关系：全资子公司。
2.8 被担保最近一年又一期财务状况：
    截止 2015 年 9 月 30 日，被担保人天房苏州公司，未经审计的资产总额为 70984.71
万元，负债总额 67031.11 万元，股东权益合计 3953.61 万元，1-9 月份实现净利润-46.39
万元。
三、股权质押合同的主要内容
    本公司拟与深圳平安大华汇通财富管理有限公司签订的《股权质押合同》的主要
内容如下：
3.1 担保方式：质押担保；
3.2 担保期限：自放款日起 2 年；
3.3 担保金额：人民币 4,000 万元；
四、董事会意见
    本公司董事会认为：天房苏州公司做为本公司的全资子公司，该公司负责苏州市
开发项目的建设。本公司对其担保风险可控，可以保障本公司的利益。上述担保在具
体实施过程中，本公司即将密切跟踪被担保人的经营情况和财务状况，并根据实况采
取针对性的处置措施。因此，审议同意为被担保人向深圳平安大华汇通财富管理有限
公司借款人民币不超过 60,000 万元，本公司以持有的天房苏州公司 100%的股权为其
提供 4,000 万元质押担保，担保期限为 2 年。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    本次担保后本公司（含控股子公司）对外担保累计金额为 200,899.51 万元，占本
公司最近一个会计年度经审计的净资产 4,588,731,494.10 元的 43.78%，无逾期担保。
六、备查文件目录
1、本公司八届十六次董事会会议决议；
2、被担保人营业执照复印件；
3、被担保人验资报告；
4、被担保人 2015 年 9 月 30 日未经审计的财务报表。
    特此公告。



                                  天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                               董   事   会
                                        二○一五年十一月十三日


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