证券代码：600322              证券简称：天房发展             公告编号：2017—048


               天津市房地产发展（集团）股份有限公司
         关于为控股子公司天津吉利大厦有限公司向全资子公司
           天房（苏州）投资发展有限公司融资提供担保的事项
                           提供担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：

●被担保人名称：天津吉利大厦有限公司（以下简称“吉利公司”）

●担保人名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”“本公

司”）

●本次担保金额：吉利公司以其持有的吉利大厦地上建筑物 1-8 层共 33967 平方米房

屋所有权及分摊的土地使用权为公司全资子公司天房（苏州）投资发展有限公司（以

下简称“苏州投资”）融资 10 亿元提供抵押担保事宜，公司拟对该抵押担保事项向

吉利公司提供人民币 100,000 万元保证担保。

●本次担保前本公司为吉利公司提供担保余额为 0 元。由于吉利公司为本公司的控股

子公司，所以本次担保未要求吉利公司提供反担保。

●本次担保后上市公司及其控股子公司对外担保总额 273,300 万元，对控股子公司提

供的担保总额 434,000 万元，上述数额分别占上市公司最近一期经审计净资产（归属

于母公司所有者）416,289.95 万元的比例 65.65%和 104.25%。

●对外担保逾期的累计数量：无。

一、担保情况概述
    本公司于 2017 年 8 月 14 日召开九届三次临时董事会会议审议通过了《关于为控
股子公司天津吉利大厦有限公司向全资子公司天房（苏州）投资发展有限公司融资提
供担保的事项提供担保的议案》，苏州投资拟向国民信托有限公司信托融资人民币
100,000 万元，恒丰银行股份有限公司认购该信托产品，期限 24 个月，由吉利公司以
其持有的吉利大厦地上建筑物 1-8 层共 33967 平方米房屋所有权及分摊的土地使用权

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为该笔融资提供抵押担保。为保证吉利公司全体股东的合法权益，公司拟对该抵押担
保事项向吉利公司提供保证担保。由于担保总额已超过最近一期经审计净资产
4,162,899,529.29 元的 50%，上述担保经本公司董事会审议通过后，还需提请公司 2017
年第四次临时股东大会审议批准，再由本公司与吉利公司签订《保证合同》后生效。

二、被担保人基本情况
2.1 名称：天津吉利大厦有限公司
2.2 注册地址：天津市和平区南京路吉利大厦
2.3 法定代表人：毛铁
2.4 企业性质：有限责任公司（台港澳与境内合资）
2.5 注册资本：1200 万美元
2.6 经营范围：物业管理、房屋租赁及相关配套的工程维修和咨询服务；餐饮、美容、
美发；店内商品、酒零售；室内外装修；广告展览的设计、制作、发布。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
2.7 被担保人与本公司关联关系：母子公司
2.8 被担保最近一年又一期财务状况：
    截止 2016 年 12 月 31 日，被担保人天津吉利大厦有限公司，经审计的资产总额
为 11,903.92 万元，负债总额 4,023.06 万元，股东权益合计 7,880.86 万元，2016 年全
年实现净利润 914.23 万元。
    截止 2017 年 3 月 31 日，被担保人天津吉利大厦有限公司，未经审计的资产总额
为 11,535.32 万元，负债总额 3,620.16 万元，股东权益合计 7,915.16 万元，2017 年 1-3
月实现净利润 34.30 万元。

三、担保合同的主要内容

    本公司拟与天津吉利大厦有限公司签订的《保证合同》的主要内容如下：

3.1 担保方式：保证担保；

3.2 担保期限：自放款日起 24 个月；

3.3 担保金额：不超过人民币 100,000 万元。

四、董事会意见

    本公司董事会认为：吉利公司为苏州投资融资 10 亿元提供抵押担保。为保证吉

利公司全体股东的合法权益，公司对该抵押担保事项向天津吉利大厦有限公司提供保


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证担保。本公司对其担保风险可控，可以保障本公司的利益。因此，审议同意为被担

保人为苏州投资融资人民币 100,000 万提供抵押担保事宜提供保证担保，期限 24 个月。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    本次担保后上市公司及其控股子公司对外担保总额 273,300 万元，对控股子公司

提供的担保总额 434,000 万元，上述数额分别占上市公司最近一期经审计净资产（归

属于母公司所有者）416,289.95 万元的比例 65.65%和 104.25%。公司无逾期担保情况。

六、备查文件目录

    1、本公司九届三次临时董事会会议决议；

    2、被担保人营业执照复印件；

    3、被担保人 2016 年 12 月 31 日经审计的财务报表；

    4、被担保人 2017 年 3 月 31 日未经审计的财务报表。

    特此公告。




                                  天津市房地产发展（集团）股份有限公司

                                                董      事   会

                                           二○一七年八月十五日




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