证券代码：600322              证券简称：天房发展             公告编号：2017—047


            天津市房地产发展（集团）股份有限公司
          控股子公司天津吉利大厦有限公司为全资子公司
      天房（苏州）投资发展有限公司融资提供抵押担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：

●被担保人名称：天房（苏州）投资发展有限公司（以下简称“苏州投资”）

●担保人名称：天津吉利大厦有限公司（以下简称“吉利公司”）

●本次担保金额：苏州投资拟向国民信托有限公司信托融资人民币 100,000 万元，恒

丰银行股份有限公司认购该信托产品，由吉利公司为该笔融资提供抵押担保。

●本次担保前吉利公司为苏州投资提供担保余额为 0 元。由于苏州投资和吉利公司同

为天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“天房发展”）子公司，所以

本次担保未要求苏州投资提供反担保。

●本次担保后上市公司及其控股子公司对外担保总额 273,300 万元，对控股子公司提

供的担保总额 334,000 万元，上述数额分别占上市公司最近一期经审计净资产（归属

于母公司所有者）416,289.95 万元的比例 65.65%和 80.23%。

●对外担保逾期的累计数量：无。

一、担保情况概述

    天房发展于 2017 年 8 月 14 日召开九届三次临时董事会会议审议通过了《关于同

意控股子公司天津吉利大厦有限公司为全资子公司天房（苏州）投资发展有限公司融

资提供抵押担保的议案》，由吉利公司以其持有的吉利大厦地上建筑物 1-8 层共 33967

平方米房屋所有权及分摊的土地使用权为该笔融资提供人民币 100,000 万元抵押担

保，期限 24 个月。由于担保总额已超过最近一期经审计净资产 4,162,899,529.29 元的

50%，上述担保经天房发展董事会审议通过后，还需提请天房发展 2017 年第四次临

时股东大会审议批准，再由吉利公司与国民信托有限公司签订《抵押合同》后生效。


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二、被担保人基本情况
2.1 名称：天房（苏州）投资发展有限公司
2.2 注册地址：苏州高新区邓尉路 109 号 1 幢（狮山街道办公室 209 室）
2.3 法定代表人：杨杰
2.4 企业性质：有限责任公司（法人独资）
2.5 注册资本：4000 万元
2.6 经营范围：物业管理、房屋租赁及相关配套的工程维修和咨询服务；餐饮、美容、
美发；店内商品、酒零售；室内外装修；广告展览的设计、制作、发布。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
2.7 被担保人与本公司关联关系：母子公司
2.8 被担保最近一年又一期财务状况：
    截止 2016 年 12 月 31 日，被担保人天房（苏州）投资发展有限公司，经审计的
合并资产总额为 306,363.24 万元，合并负债总额 303,529.18 万元，合并股东权益合计
2,834.07 万元，2016 年全年实现合并净利润-1,964.79 万元。
    截止 2017 年 3 月 31 日，被担保人天房（苏州）投资发展有限公司，未经审计的
合并资产总额为 301,978.97 万元，合并负债总额 299,681.49 万元，合并股东权益合计
2,297.48 万元，2017 年 1-3 月实现合并净利润-536.59 万元。

三、担保合同的主要内容

    吉利公司拟与国民信托有限公司签订的《抵押合同》的主要内容如下：

3.1 担保方式：吉利公司以其持有的吉利大厦地上建筑物 1-8 层共 33967 平方米房屋

所有权及分摊的土地使用权为该笔融资提供抵押担保；

3.2 担保期限：自放款日起 24 个月；

3.3 担保金额：不超过人民币 100,000 万元。

四、董事会意见

    吉利公司认为：苏州投资系本公司的全资子公司，主要负责苏州市心著华庭、苏

地 2015-WG-22 号、苏地 2015-WG-23 号、苏地 2015-WG-24 号等项目的开发建设。

吉利公司对其担保风险可控，可以保障吉利公司的利益。因此，同意为被担保人向国

民信托有限公司信托融资人民币 100,000 万元提供抵押担保，期限 24 个月。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

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    本次担保后上市公司及其控股子公司对外担保总额 273,300 万元，对控股子公司

提供的担保总额 334,000 万元，上述数额分别占上市公司最近一期经审计净资产（归

属于母公司所有者）416,289.95 万元的比例 65.65%和 80.23%。公司无逾期担保情况。

六、备查文件目录

    1、本公司九届三次临时董事会会议决议；

    2、被担保人营业执照复印件；

    3、被担保人 2016 年 12 月 31 日经审计的财务报表；

    4、被担保人 2017 年 3 月 31 日未经审计的财务报表。

    特此公告。




                                  天津市房地产发展（集团）股份有限公司

                                                董      事   会

                                            二○一七年八月十五日




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