证券代码：600322           证券简称：天房发展             公告编号：2019—053


                 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
           为公司全资子公司天津市华景房地产开发有限公司
       向北京银行股份有限公司天津分行融资提供担保的公告

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



重要内容提示：
●被担保人名称：天津市华景房地产开发有限公司（以下简称“华景公司”）。
●担保人名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“本公
司”）。
●本次担保金额：本公司为华景公司向北京银行股份有限公司天津分行融资不超
过人民币 65,000 万元提供连带责任保证担保。
●本次担保前本公司为华景公司提供担保余额为 127,500 万元。由于华景公司为
本公司的全资子公司，所以本次担保未要求华景公司提供反担保。
●本次保证后本公司及其控股子公司对外担保累计金额为 1,690,400 万元，占本
公司最近一个会计年度经审计的净资产 451,515.76 万元的 374.40%（其中按照房
地产行业的商业惯例，公司所属部分全资子公司为购房客户公积金、按揭贷款提
供阶段性担保累计金额为 1,600,300 万元）；本公司对控股子公司提供的担保总
额为 608,480.30 万元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产 451,515.76 万
元的 134.76%。
●对外担保逾期的累计数量：无。


    一、担保情况概述
    华景公司于2017年4月5日向北京银行股份有限公司天津分行申请金额为人民
币80,000万元的委托债权投资。目前，该笔融资余额65,000万元，将于2020年4月
5日到期。现根据双方友好协商，拟由公司为华景公司该笔融资提供连带责任保
证担保。担保期限自被担保债务的履行期届满之日起两年。本公司于2019年7月
12日召开九届三十二次临时董事会会议审议通过该议案。该笔担保还需提请本公

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司2019年第五次临时股东大会审议批准后，由本公司与北京银行股份有限公司天
津分行签订《保证合同》后生效。
    二、被担保人基本情况
    2.1名称：天津市华景房地产开发有限公司
    2.2注册地址：天津市北辰区北仓镇延吉道北北仓镇政府内
    2.3法定代表人：杨杰
    2.4企业性质：有限责任公司（法人独资）
    2.5 注册资本：114,608 万元
    2.6经营范围：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁；工程施工准备服务；
市政道路工程施工。
    2.7被担保人与本公司关联关系：全资子公司。
    2.8被担保人最近一年又一期财务状况：
    截止2018年12月31日，被担保人华景公司经审计的资产总额为776,581.50万
元，负债总额678,808.42万元，股东权益合计97,773.08万元，2018年全年实现净
利润-3,779.55万元。
    截止2019年3月31日，被担保人华景公司未经审计的资产总额为774,637.12万
元，负债总额677,811.53万元，股东权益合计96,825.59万元，1—3月份实现净利
润-947.49万元。
    三、担保合同的主要内容
    本公司拟与北京银行股份有限公司天津分行签订的《保证合同》的主要内容
如下：
    3.1担保方式：连带责任保证担保；
    3.2担保期限：自被担保债务的履行期届满之日起两年；
    3.3担保金额：人民币 65,000 万元。
    四、董事会意见
    本公司董事会认为：华景公司做为本公司的全资子公司，该公司主要负责天
津市盛庭花园等项目的开发建设。本公司对其担保风险可控，可以保障本公司的
利益。上述担保在具体实施过程中，本公司即将密切跟踪被担保人的经营情况和
财务状况，并根据实况采取针对性的处置措施。因此，审议同意由本公司为该笔
融资提供连带责任保证担保，担保期限自被担保债务的履行期届满之日起两年。

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   五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    本次保证后本公司及其控股子公司对外担保累计金额为1,690,400万元，占本
公司最近一个会计年度经审计的净资产451,515.76万元的374.40%（其中按照房地
产行业的商业惯例，公司所属部分全资子公司为购房客户公积金、按揭贷款提供
阶段性担保累计金额为1,600,300万元）；本公司对控股子公司提供的担保总额为
608,480.30万元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产451,515.76万元的
134.76%，无逾期担保。
   六、备查文件目录
    1、本公司九届三十二次临时董事会会议决议；
    2、被担保人营业执照复印件；
    3、被担保人2018年12月31日经审计的财务报表；
    4、被担保人2019年3月31日未经审计的财务报表。
    特此公告。




                                  天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                                  董 事 会
                                          二○一九年七月十三日




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