证券代码：600322                        证券简称：天房发展                        公告编号：2020—008


                                   天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                   关于控股股东所持股份被轮候冻结的公告
                       本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
              遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


                       天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“天房发展”）
              于 2020 年 3 月 9 日收到控股股东天津房地产集团有限公司（以下简称“天房集
              团”）发来的《告知函》，因天房集团债权人平安信托有限责任公司向广东省深圳
              市中级人民法院申请 17 亿元范围内的财产保全，天房集团所持有本公司的股份
              全部被司法轮候冻结，同时经公司核实，本次冻结具体情况如下：
                       一、本次股份被冻结基本情况

              是否为控                          占其所持    占公司总      冻结股份是     冻结           冻结            冻结
股东名称                      冻结股份数量                                                                                         冻结原因
               股股东                           股份比例    股本比例      否为限售股    起始日         到期日          申请人


                                                                                                     冻结期限为
天津房地                                                                                                              平安信托
                                                                                       2020 年 2     三年，自转                    借 款合同
产集团有      是              149,622,450 股   100%         13.53%        否                                          有限责任
                                                                                       月 24 日      为正式冻结                    纠纷
限公司                                                                                                                公司
                                                                                                     之日起计算


合计               /          149,622,450 股      100%       13.53%             /         /              /               /         /

                       二、股东股份累计被冻结情况
                       截至公告披露日，上述股东及其一致行动人累计被冻结股份情况如下。

                                                                                                         占其所持股          占公司总股
                   股东名称                      持股数量            持股比例       累计被冻结数量
                                                                                                             份比例            本比例


           天津房地产集团有限公司              149,622,450 股         13.53%        149,622,450 股            100%             13.53%


                       合计                    149,622,450 股         13.53%        149,622,450 股            100%             13.53%

                       三、控股股东所持股份被司法轮候冻结的影响及风险提示
                       （一）控股股东最近一年是否存在债务逾期或违约记录及其对应金额，是否
              存在主体和债项信用等级下调的情形，因债务问题涉及的重大诉讼或仲裁情况。


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    目前，公司正与天房集团核实该部分内容。同时，公司在公开信息上查询的
天房集团涉及债务诉讼情况如下：
    1、因债务纠纷，中国外贸金融租赁有限公司于 2019 年 4 月 26 日向北京市
第一中级人民法院申请诉前财产保全，请求查封、扣押或冻结被申请人天津天房
津滨新城投资有限公司、天津市天政基础设施建设有限公司、天津房地产集团有
限公司价值人民币 124,406,667.68 元的财产。根据北京市第一中级人民法院出具
的（2019）京 01 财保 80 号民事裁定书，查封、扣押或冻结被申请人天津天房津
滨新城投资有限公司、天津市天政基础设施建设有限公司、天津房地产集团有限
公司价值 124,406,667.68 元的财产。
    2、因债务纠纷，中国外贸金融租赁有限公司于 2019 年 4 月 26 日向北京市
第一中级人民法院申请诉前财产保全，请求查封、扣押或冻结被申请人天津天房
津滨新城投资有限公司、天津市天政基础设施建设有限公司、天津房地产集团有
限公司价值人民币 126,274,490.99 元的财产。根据北京市第一中级人民法院出具
的（2019）京 01 财保 81 号民事裁定书，查封、扣押或冻结被申请人天津天房津
滨新城投资有限公司、天津市天政基础设施建设有限公司、天津房地产集团有限
公司价值 126,274,490.99 元的财产。
    3、因债务纠纷，北京国资融资租赁股份有限公司于 2019 年 7 月 3 日向北京
市第二中级人民法院申请诉前财产保全，请求对被申请人天津市团泊湖投资发展
有限公司、天津房地产集团有限公司价值人民币 177,658,957.38 元的财产采取保
全措施。根据北京市第二中级人民法院出具的（2019）京 02 财保 76 号民事裁定
书，查封、冻结天津市团泊湖投资发展有限公司、天津房地产集团有限公司所有
的财产，限额人民币 177,658,957.38 元。
    （二）控股股东是否存在非经营性资金占用、违规担保等侵害上市公司利益
的情形。
    截止目前，天房集团不存在经营性资金占用、违规担保等侵害上市公司利益
的情形。
    （三）控股股东股份被冻结事项对上市公司生产经营、控制权、股权结构、
公司治理、业绩补偿义务履行等可能产生的影响，以及拟采取的防控应对措施。
    公司与天房集团为不同主体，在资产、业务、财务等方面与天房集团均保持
独立。截至目前，天房集团所持有的公司股份被司法冻结和轮候冻结事项暂时不
会对公司的生产经营、公司治理等产生重大影响。
    公司指定信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及上

                                     2
海证券交易所网站（www.sse.com.cn），公司发布的信息均以在上述指定媒体披
露的信息为准，敬请广大投资者理性投资，并注意投资风险。公司将持续关注上
述事项的后续进展，及时履行相应的信息披露义务。


    特此公告。


                                 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                                 董   事   会
                                           2020 年 3 月 10 日




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