证券代码：600322               证券简称：天房发展                 公告编号：2021—002


          天津市房地产发展（集团）股份有限公司
关于为子公司天津市华博房地产开发有限公司融资提供担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
    ●被担保人名称：天津市华博房地产开发有限公司

    ●本次担保金额：本次担保金额为人民币 14,540.00 万元。截止 2020 年 9 月末，公司为天津

市华博房地产开发有限公司提供的担保余额为人民币 24,765.00 万元。

    ●本次担保是否提供反担保：无。

    ●对外担保逾期的累计数量：无。



    一、担保概述
    （一）担保情况概述
    天津市华博房地产开发有限公司（以下简称“华博公司”）为公司全资子公司，
华博公司于 2019 年 3 月 29 日向天津信托有限责任公司（以下简称“天津信托”）申
请融资 3 亿元，截止目前前述贷款余额为 14,540.00 万元, 现华博公司拟向天津信托就
该笔贷款再次申请贷款展期，展期期限为 6 个月。公司拟为上述贷款展期提供连带责
任保证担保。
    （二）上市公司实施上述担保事项履行的内部决策程序
    1. 公司于 2020 年 10 月 13 日召开 2020 年第四次临时股东大会，审议通过了《关
于核定公司 2020 年度担保额度的议案》，公司 2020 年度为华博公司核定的担保额度
为 35,000 万元。本次担保前公司为华博公司提供的担保余额为 24,765.00 万元，本次
担保后的余额为 18,890.00 万。
    2. 本次担保事宜已经公司 2020 年第四次临时股东大会授权，无需提交公司董事
会、股东大会审议。
    二、被担保人基本情况

    名称：天津市华博房地产开发有限公司

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    注册地址：天津市河北区光明道 24 号 C 座 101 室 05
    法定代表人：朱江
    企业性质：有限责任公司（法人独资）
    注册资本：105,000 万元
    经营范围：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁服务；建筑工程、市政工程
设计、施工。
    被担保人与本公司关联关系： 被担保人为公司全资子公司
    被担保人最近一年又一期财务状况：
    截至 2020 年 9 月 30 日，被担保人天津市华博房地产开发有限公司未经审计的资
产总额为 264,949.35 万元，负债总额 245,256.57 万元，股东权益合计 19,692.78 万元，
2020 年前三季度实现净利润 6,378.28 万元。
    截至 2019 年 12 月 31 日，被担保人天津市华博房地产开发有限公司经审计的资
产总额为 318,516.95 万元，负债总额 305,202.45 万元，股东权益合计 13,314.50 万元，
2019 年全年实现净利润-80,250.57 万元。
    三、担保的主要内容
    本次担保的主要内容如下：
    （一）担保方式：天房发展提供连带责任保证担保。
    （二）担保期限：自本笔贷款展期生效之日起至本笔贷款全部债务资金本息到期
之日后三年；
    （三）担保金额：不超过人民币 14,540 万元。

    四、董事会意见
    本次担保对象为全资子公司，公司董事会结合上述公司的经营情况、资信状况以
及对其的控制情况，认为本次担保风险可控，担保对象具有足够履约能力，同意对上
述子公司提供担保。
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至 2020 年 9 月末，公司与全资、控股子公司或全资、控股子公司相互间以及
全资、控股子公司为公司提供的担保金额为 772,908.60 万元，占本公司最近一个会计
年度经审计的净资产 465,614.38 万元的 166.00%；本公司及其控股子公司对全资及控
股子公司以外的担保对象提供的担保累计金额为 147,883.22 万元，占本公司最近一个
会计年度经审计的净资产 465,614.38 万元的 31.76%（其中按照房地产行业的商业惯

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例，公司所属部分全资子公司为购房客户公积金、按揭贷款提供阶段性担保累计金额
为 115,953.22 万元），无逾期担保。
    六、备查文件目录
    1、公司 2020 年第四次临时股东大会决议；
    2、被担保人营业执照复印件；
    3、被担保人 2020 年 9 月 30 日未经审计的财务报表。
    特此公告。




                                     天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                                  董   事   会
                                               2021 年 2 月 9 日




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