证券代码：600322               证券简称：天房发展               公告编号：2021—004


             天津市房地产发展（集团）股份有限公司
       关于为全资子公司天津市华亨房地产开发有限公司融资
                         提供担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
    ●被担保人名称：天津市华亨房地产开发有限公司

    ●本次担保金额：本次担保金额为人民币 7.7 亿元。截止 2020 年 9 月末，公司为天津市华亨

房地产开发有限公司提供的担保余额为人民币 0 万元。

    ●本次担保是否提供反担保：无。

    ●对外担保逾期的累计数量：无。



    一、担保概述
    （一）担保情况概述
    天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“天房发展”或“公司”）于 2021
年 2 月 8 日召开十届七次临时董事会会议，审议通过了《关于为全资子公司天津市华
亨房地产开发有限公司融资提供担保的议案》。天津市华亨房地产开发有限公司（以
下简称“华亨公司”）为公司全资子公司，因经营发展需要，华亨公司拟向天津银行
股份有限公司第一中心支行（以下简称“天津银行”）申请贷款融资 7.7 亿元，融资期
限为 36 个月。公司拟为上述贷款提供连带责任保证担保；公司全资子公司天津市华
景房地产开发有限公司（以下简称“华景公司”）拟为上述贷款提供连带责任保证担保。
同时，公司以部分房产“常德道 80 号”、“吉利花园 3-4 层”和“红旗路 192 号增 3”，以
公司全资子公司天津市天房海滨建设发展有限公司（以下简称“海滨公司”）部分在售
经济适用房“雅安里项目”，以公司控股子公司天津市华驰租赁有限公司（以下简称“华
驰公司”）持有的房产“河北区鹤山里 9 门”对前述贷款提供抵押担保。
    （二）上市公司实施上述担保事项履行的内部决策程序



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    本次担保事项已经公司十届七次临时董事会会议审议通过，尚需提交公司股东大
会审议。
    二、被担保人基本情况
    名称：天津市华亨房地产开发有限公司
    注册地址：天津市津南区双港镇久隆街 168 号（双港科工贸产业园区 203 室 A 区
14 号）
    法定代表人：张亮
    企业性质：有限责任公司（法人独资）
    注册资本：80,000 万元
    经营范围：房地产开发、商品房销售；自有房屋租赁服务。
    被担保人与本公司关联关系： 被担保人为公司全资子公司
    被担保人最近一年又一期财务状况：
    截至 2020 年 9 月 30 日，被担保人天津市华亨房地产开发有限公司未经审计的资
产总额为 120,338.00 万元，负债总额 7,185.36 万元，股东权益合计 113,152.64 万元，
2020 年前三季度净利润-941.42 万元。
    截至 2019 年 12 月 31 日，被担保人天津市华亨房地产开发有限公司经审计的资
产总额为 123,076.60 万元，负债总额 8,982.54 万元，股东权益合计 114,094.06 万元，
2019 年全年实现净利润 1,736.38 万元。
    三、担保的主要内容
    本次担保的主要内容如下：
    （一）担保方式：天房发展及全资子公司华景公司提供连带责任保证担保，并以
本公司、海滨公司和华驰公司部分在售商品房及房产对本次贷款提供抵押担保；
    （二）担保期限：自本笔贷款生效之日起至本笔贷款全部债务资金本息到期之日
后三年；
    （三）担保金额：不超过人民币 77,000 万元。
    四、董事会意见
    本次担保对象为全资子公司，公司董事会结合上述公司的经营情况、资信状况以
及对其的控制情况，认为本次担保风险可控，担保对象具有足够履约能力，同意对上
述子公司提供担保。



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    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至 2020 年 9 月末，公司与全资、控股子公司或全资、控股子公司相互间以及
全资、控股子公司为公司提供的担保金额为 772,908.60 万元，占本公司最近一个会计
年度经审计的净资产 465,614.38 万元的 166.00%；本公司及其控股子公司对全资及控
股子公司以外的担保对象提供的担保累计金额为 147,883.22 万元，占本公司最近一个
会计年度经审计的净资产 465,614.38 万元的 31.76%（其中按照房地产行业的商业惯
例，公司所属部分全资子公司为购房客户公积金、按揭贷款提供阶段性担保累计金额
为 115,953.22 万元），无逾期担保。
    六、备查文件目录
    1、本公司十届七次临时董事会会议决议；
    2、被担保人营业执照复印件；
    3、被担保人 2020 年 9 月 30 日未经审计的财务报表。
    特此公告。




                                     天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                                  董   事   会
                                               2021 年 2 月 9 日




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