证券代码：600322               证券简称：天房发展                公告编号：2021-035


            天津市房地产发展（集团）股份有限公司
关于为子公司天津市华博房地产开发有限公司融资提供担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
    ●被担保人名称：天津市华博房地产开发有限公司

    ●本次担保金额：本次担保金额为人民币 16,410.00 万元。截止 2021 年 3 月末，公司为天津

市华博房地产开发有限公司提供的担保余额为人民币 18,890.00 万元。

    ●本次担保是否提供反担保：无。

    ●对外担保逾期的累计数量：无。



    一、担保概述
    （一）担保情况概述
    天津市华博房地产开发有限公司（以下简称“华博公司”）为天津市房地产发展
（集团）股份有限公司（以下简称“天房发展”或“公司”）全资子公司，华博公司
分别于 2019 年 3 月 29 日、2019 年 3 月 6 日向天津信托有限责任公司（以下简称“天
津信托”）申请融资 3 亿元和 2 亿元，截止目前前述贷款余额分别为 12,060.00 万元和

4,350 万元, 现华博公司拟向天津信托就该两笔贷款申请贷款展期，展期期限至 2022
年 8 月 5 日。公司拟为上述贷款展期提供连带责任保证担保。同时，公司以 “西青
区天房美域 39 套商业房产”对前述余额为 4,350 万元的贷款展期继续提供抵押担保。
    （二）上市公司实施上述担保事项履行的内部决策程序
    1. 公司于 2021 年 5 月 21 日召开 2020 年年度股东大会，审议通过了《关于核定

公司 2021 年度担保额度的议案》，公司 2021 年度为华博公司核定的担保额度为
155,000 万元。本次担保前公司为华博公司提供的担保余额为 16,410.00 万元，本次担
保后的余额为 16,410.00 万元。
    2. 本次担保事宜已经公司 2020 年年度股东大会授权，无需提交公司董事会、股
东大会审议。

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    二、被担保人基本情况

    名称：天津市华博房地产开发有限公司
    注册地址：天津市河北区光明道 24 号 C 座 101 室 05
    法定代表人：朱江
    企业性质：有限责任公司（法人独资）
    注册资本：105,000 万元人民币
    经营范围：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁服务；建筑工程、市政工程
设计、施工。
    被担保人与公司关联关系： 被担保人为公司全资子公司
    被担保人最近一年又一期财务状况：
    截至 2021 年 3 月 31 日，被担保人天津市华博房地产开发有限公司未经审计的资
产总额为 244,961.25 万元，负债总额 223,763.30 万元，股东权益合计 21,197.95 万元，
2021 年一季度实现净利润-342.47 万元。
    截至 2020 年 12 月 31 日，被担保人天津市华博房地产开发有限公司经审计的资
产总额为 253,020.19 万元，负债总额 231,479.77 万元，股东权益合计 21,540.42 万元，
2020 年全年实现净利润 8,225.92 万元。
    三、担保的主要内容
    本次担保的主要内容如下：
    （一）担保方式：天房发展提供连带责任保证担保，并以公司部分房产对本次贷
款展期提供抵押担保。
    （二）担保期限：自本笔贷款展期生效之日起至本笔贷款全部债务资金本息到期

之日后三年；
    （三）担保金额：不超过人民币 16,410 万元。

    四、董事会意见
    本次担保对象为全资子公司，公司董事会结合上述公司的经营情况、资信状况以
及对其的控制情况，认为本次担保风险可控，担保对象具有足够履约能力，同意对上
述子公司提供担保。
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至 2021 年 3 月末，公司与全资、控股子公司或全资、控股子公司相互间提供
的担保金额为 692,234.50 万元，占公司最近一个会计年度经审计的净资产 213,857.66

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万元的 323.69%；公司及其控股子公司对全资及控股子公司以外的担保对象提供的担
保累计金额为 53,930.00 万元（不含对按揭贷款客户提供的阶段性担保），占公司最近
一个会计年度经审计的净资产 213,857.66 万元的 25.22%，无逾期担保。
    六、备查文件目录
    1、公司 2020 年年度股东大会决议；
    2、被担保人营业执照复印件；
    3、被担保人 2021 年 3 月 31 日未经审计的财务报表。
    特此公告。




                                  天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                                董   事   会
                                              2021 年 8 月 7 日




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