证券代码：600322             证券简称：天房发展              公告编号：2021—041


              天津市房地产发展（集团）股份有限公司

           关于全资子公司为母公司融资提供担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
    ●被担保人名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司

    ●本次担保金额：本次担保金额为人民币 4,815.59 万元。截止 2021 年 6 月末，全资子

公司天津市华博房地产开发有限公司为天津市房地产发展（集团）股份有限公司提供的担保

余额为人民币 80,192 万元。

    ●本次担保是否提供反担保：无。

    ●对外担保逾期的累计数量：无。



    一、担保概述
    （一）担保情况概述
    天津市华博房地产开发有限公司（以下简称“华博公司”）系天津市房地产
发展（集团）股份有限公司（以下简称“天房发展”或“公司”）全资子公司。
2019 年 8 月 6 日，公司九届三十三次临时董事会会议审议通过了《关于公司及
下属子公司拟进行债务重组的议案》（详见公司 2019-062 号公告）。天房发展于
2019 年 10 月 29 日以债务重组的方式向中国长城资产管理有限公司天津市分公
司（以下简称“长城资产”）取得融资 100,240.00 万元，截止目前前述贷款余额
为 80,192.00 万元， 现天房发展与长城资产协商一致同意以华博公司持有的坐落
于盛庭佳苑 18,19 号楼及配套公建三-1-101、三-2,3-101、三-4,5-101、三-6,7-101、
三-23,24-101 共五套房产为该笔贷款提供抵押担保。
    （二）华博公司实施上述担保事项履行的内部决策程序
    1. 华博公司股东于近日出具股东决定书，同意以华博公司持有的坐落于盛
庭佳苑 18,19 号楼及配套公建三-1-101、三-2,3-101、三-4,5-101、三-6,7-101、三

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-23,24-101 共五套房产为该笔贷款提供抵押担保。本次担保前华博公司为天房发
展提供的担保余额为 80,192 万元，本次担保后的余额为 80,192 万元。
    2. 本次担保事宜已经华博公司履行内部决策审议程序，无需提交天房发展
董事会、股东大会审议。
    二、被担保人基本情况

    名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司
    注册地址：天津市和平区常德道 80 号
    法定代表人：郭维成
    企业性质：股份有限公司（上市）
    注册资本：110,570 万元
    经营范围：房地产开发及商品房销售、自有房屋租赁、房地产信息咨询、中
介服务；商品房代理销售；房屋置换；以下限分支机构经营：物业管理；建筑设
计、咨询；金属材料、建筑材料批发；工程项目管理及咨询服务（以上经营范围
涉及行业许可的凭许可证件，在有效期内经营，国家有专项专营规定的按规定办
理）。
    本次担保事项的担保人华博公司为公司的全资子公司
    被担保人最近一年又一期财务状况：
    截至 2021 年 6 月 30 日，被担保人天房发展未经审计的资产总额为
2,318,554.18 万元，负债总额 2,069,535.07 万元，股东权益合计 249,019.10 万元，
2021 年半年度实现归属于母公司所有者的净利润-9,829.14 万元。
    截至 2020 年 12 月 31 日，被担保人天房发展经审计的资产总额为 2,294,366.08
万元，负债总额 2,034,776.77 万元，股东权益合计 259,589.31 万元，2020 年全年
实现归属于母公司所有者的净利润-251,722.90 万元。
    三、担保的主要内容
    本次担保的主要内容如下：
    （一）担保方式：以华博公司部分房产对天房发展该笔贷款提供抵押担保。
    （二）担保期限：自本笔贷款展期生效之日起至本笔贷款全部债务资金本息
到期之日后三年；
    （三）担保金额：不超过人民币 4,815.59 万元。

    四、董事会意见

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    本次担保事项处于风险可控的范围内，符合公司整体利益，不存在损害上市
公司及全体股东利益的情形，不会对公司的正常运作和业务发展造成不利影响。
审批程序合法，符合相关规定。有利于推动公司持续、快速、健康发展。
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至 2021 年 6 月末，公司与全资、控股子公司或全资、控股子公司相互间
提供的担保金额为 729,782.14 万元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产
213,857.66 万元的 341.25%；本公司及其控股子公司对全资及控股子公司以外的
担保对象提供的担保累计金额为 39,700.00 万元（不含对按揭贷款客户提供的阶
段性担保），占本公司最近一个会计年度经审计的净资产 213,857.66 万元的
18.56%，无逾期担保。
    六、备查文件目录
    1、华博公司股东决定书；
    2、被担保人营业执照复印件；
    3、被担保人 2021 年 6 月 30 日未经审计的财务报表。
    特此公告。


                                    天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                                董   事   会
                                              2021 年 8 月 31 日




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