天房发展 2021 年半年度报告摘要
公司代码：600322 公司简称：天房发展
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
2021 年半年度报告摘要
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天房发展 2021 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 天房发展 600322 不适用
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 张亮
电话 022-23317185
办公地址 天津市和平区常德道80号
电子信箱 tffz@sina.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增减
本报告期末 上年度末
(%)
总资产 23,185,541,778.59 22,943,660,778.17 1.05
归属于上市公司股东的净资产 2,040,285,201.80 2,138,576,649.16 -4.60
本报告期比上年同期增减
本报告期 上年同期
(%)
营业收入 485,613,445.90 1,205,975,948.09 -59.73
归属于上市公司股东的净利润 -98,291,447.36 4,296,713.44 -2,387.60
归属于上市公司股东的扣除非经常 -98,302,011.51 3,866,156.97 -2,642.63
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 1,161,879,157.47 1,367,637,453.05 -15.04
加权平均净资产收益率（%） -4.70 0.09 减少4.79个百分点
基本每股收益（元／股） -0.0889 0.0039 -2,379.49
稀释每股收益（元／股） -0.0889 0.0039 -2,379.49
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天房发展 2021 年半年度报告摘要
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 62,283
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售
持股比例 持股 质押、标记或冻结的股
股东名称 股东性质 条件的股份
(%) 数量 份数量
数量
天津国有资本投资运营有限公司 国有法人 16.42 181,537,240 0 无 0
天津房地产集团有限公司 国有法人 13.53 149,622,450 0 质押 109,000,000
冻结 149,622,450
重庆国际信托股份有限公司 未知 3.18 35,164,724 0 无 0
上海锦江国际投资管理有限公司 国有法人 1.09 11,999,100 0 无 0
刘壮成 未知 0.86 9,501,700 0 无 0
游崇灏 未知 0.83 9,191,750 0 无 0
马振忠 未知 0.52 5,798,900 0 无 0
重庆国际信托股份有限公司－渝 未知 0.42 4,631,420 0 无 0
信创新优势拾壹号集合资金信托
周吉长 未知 0.36 4,000,000 0 无 0
武海龙 未知 0.33 3,656,900 0 无 0
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知前十名无限条件股东之间、前十名股东之间是否存
在关联关系或属于一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
天津市房地产发展
（集团）股份有限
公司非公开发行 16 天房 02 135608 2016-7-7 2022-7-1 2.95 8.90
2016 年（第一期）
公司债券（品种二）
天津市房地产发展
（集团）股份有限
公司非公开发行 19 天房 01 151467 2019-4-23 2022-4-23 7.5 8.90
2019 年 公 司 债 券
（第一期）
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反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 89.26 88.69
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 -0.13 0.21
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董事长：郭维成
董事会批准报送日期：2021 年 8 月 31 日
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