证券代码：600322           证券简称：天房发展            公告编号：2022—002


               天津市房地产发展（集团）股份有限公司
        关于预挂牌转让控股子公司天津市天蓟房地产开发
                    有限责任公司 60%股权的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
      天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“天房
发展”）拟在天津产权交易中心预挂牌，转让控股子公司天津市天蓟房地产开发
有限责任公司（以下简称“天蓟公司”）60%股权。
      本次预挂牌仅为信息预披露，不构成交易行为。交易对手尚不明确，尚
未签署交易合同，无履约安排。
      天蓟公司60%股权在正式挂牌转让前，公司将根据股权的实际评估情况
履行相应的审批程序。
      鉴于天蓟公司60%股权的评估工作尚在进行中，公司转让天蓟公司60%
股权的行为对公司本年度利润产生的影响暂时无法判断，公司将根据实际成交情
况进行测算。
      本次预挂牌已经公司十届十七次临时董事会会议审议通过。


    一、交易概述
    （一）本次交易基本情况
    公司为推进可持续发展，进一步优化资产结构，公司拟在天津产权交易中心
预挂牌转让控股子公司天蓟公司 60%的股权。按照天津市国有资产监督管理机构
资产交易的相关规定，该转让事项需进行预挂牌后，还需进行正式挂牌，交易条
件以正式挂牌为准。目前公司已聘请相关机构对上述股权进行评估，截至本公告
披露之日，评估工作正在进行中，公司将根据股权的实际评估情况履行相应的审
批程序。
    （二）本次交易需履行的审批及其他程序
    2022 年 1 月 27 日，公司十届十七次临时董事会会议审议通过了《关于预挂
牌转让控股子公司天津市天蓟房地产开发有限责任公司 60%股权的议案》，同意

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公司按照国有资产交易的有关规定，在天津产权交易中心预挂牌转让所持天蓟公
司 60%的股权。
    本次预挂牌后，公司将对转让标的进行财务审计和资产评估，完成资产评估
备案后，将根据股权的实际评估情况履行相应的审批程序，进入正式挂牌程序。
    （三）本次交易是否构成关联交易
    本次股权转让将在产权交易中心公开征集受让方，因受让方暂时无法确定，
根据《上海证券交易所股票上市规则》规定免于按照关联交易的方式审议。
    （四）本次交易是否构成重大资产重组
    本次转让标的相关财务指标未达到公司 2020 年经审计的相应财务指标的
50%，根据《上市公司重大资产重组管理办法》的相关规定，本次交易不构成重
大资产重组。
    （五）本次交易实施是否存在重大法律障碍
    本次预挂牌不存在重大法律障碍。
    二、交易对方的基本情况
    现阶段仅在产权交易中心预挂牌，将视项目后续审批情况决定是否进行正式
挂牌，暂无法确定交易情况。
    三、交易标的基本情况
    （一）交易标的
    1、本次预挂牌标的：天房发展持有的天蓟公司 60%股权
    2、权属状况说明：交易标的为天蓟公司 60%股权，该等产权权属清晰，不
存在其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，
不存在妨碍权属转移的其他情况。
    3、交易标的基本情况
    交易标的：天蓟公司 60%股权
    公司名称：天津市天蓟房地产开发有限责任公司
    注册地址：天津市蓟县许家台镇商务中心二楼东侧 216
    法定代表人：彭建人
    注册资本：35000 万元人民币
    成立日期：2010 年 7 月 16 日
    主营业务：房地产开发及商品房销售；自有房屋租赁、房地产信息和管理咨
询、商品房中介服务；商品房代理销售、房屋置换；物业管理；金属材料、建筑


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材料（不含砂石料）批发。（国家有专项专营规定的按规定执行；许可经营项目
的经营范围和经营期限以许可证为准）
    4、股权结构：天津市房地产发展（集团）股份有限公司持股比例为 60%；
万事兴投资控股集团有限公司持股比例为 40%。
    5、主要财务数据
                                                                      单位：万元
        科目      2020 年 12 月 31 日（经审计） 2021 年 9 月 30 日（未经审计）
    资产总额                           69,748.99                      75,438.51
    负债总额                           31,001.67                      36,775.68
    所有者权益                         38,747.32                      38,662.83
        科目          2020 年度（经审计）        2021 年 1-9 月（未经审计）
    营业收入                              478.09                          22.86
    利润总额                              730.47                         -74.86
      净利润                              670.05                         -84.49
    （二）交易标的评估情况
    公司将委托资产评估机构对天蓟公司 60%股权的权益价值进行评估。
   （三）交易标的定价依据
   交易标的尚未完成评估，暂无定价依据。
   四、本次交易的主要内容及履约安排
    公司本次在天津产权交易中心预挂牌转让所持天蓟公司 60%股权仅为信息
预披露，不构成实际交易行为，交易对手尚不明确，尚未签署交易合同，无履约
安排，最终成交价格、支付方式等合同主要内容目前无法确定。
   五、预挂牌转让事项对公司的影响
    鉴于天蓟公司 60%股权的评估工作尚在进行中，公司转让天蓟公司 60%股
权的行为对公司本年度利润产生的影响暂时无法判断，公司将根据实际成交情况
进行测算。
    上述预挂牌事项仅为信息预披露，不构成交易行为，该事项尚存在一定不确
定性，敬请广大投资者注意投资风险。
    特此公告。


                                   天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                                   董   事   会
                                                 2022 年 1 月 28 日


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