证券代码：600322           证券简称：天房发展            公告编号：2022—003


               天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                        2021 年年度业绩预亏公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大

遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


       重要内容提示：

    1. 经天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）财务
部门初步测算，预计 2021 年年度实现归属于上市公司股东的净利润约为-16.50
亿元左右。
    2. 扣除非经常性损益事项后，预计 2021 年年度实现归属于上市公司股东的
净利润约为-16.02 亿元左右。
    一、本期业绩预告情况
    （一）业绩预告期间
    2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日。
    （二）业绩预告情况
    1. 经财务部门初步测算，预计 2021 年年度实现归属于上市公司股东的净利
润与上年同期相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约为-16.50
亿元左右。
    2. 归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润约为-16.02 亿元左右。
    （三）本次业绩预告未经注册会计师审计。
    二、上年同期业绩情况
    （一）归属于上市公司股东的净利润：-251,722.90 万元。
            归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：-251,032.94 万
元。
    （二）每股收益：-2.2766 元。
    三、本期业绩预亏的主要原因
    （一）报告期，金融领域监管持续强化，严查资金违规流入房地产市场，信
贷环境有所收紧。公司面临的市场及金融环境较为严峻，导致公司部分项目的开

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工、施工，特别是销售情况均不及预期，导致报告期内项目结算收入和利润同比
下降。
    （二）2021 年度，公司部分项目销售价格不及预期，存货成本有所增加。
基于谨慎性原则，公司拟对苏州美瑜华庭、美瑜兰庭和誉东苑（津滨大道 A1、
A2 地块）等部分项目计提存货跌价准备，拟计提金额对归属于上市公司股东的
净利润的影响约为-16 亿元左右。
    四、风险揭示
    公司 2021 年度财务决算工作及审计工作尚未完全结束，且注册会计师未对
公司本期业绩预告是否适当和审慎出具专项说明。公司基于自身判断进行初步核
算，不排除业绩数据存在一定调整的可能。
    五、其他说明事项
    以上预告数据仅为公司初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露
的经审计后的 2021 年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
    六、报备文件
    （一）董事会关于本期业绩预告的情况说明
    （二）董事长、预算与审计委员会负责人、总经理、财务负责人、董事会秘
书关于本期业绩预告的情况说明
    特此公告。




                                 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                               董   事   会
                                             2022 年 1 月 29 日




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