证券代码：600322            证券简称：天房发展             公告编号：2022—068


                天津市房地产发展（集团）股份有限公司
 关于收到上海证券交易所《关于天津市房地产发展（集团）股份
             有限公司关联担保事项的监管工作函》的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，

并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“天房发展”）
近日收到上海证券交易所（以下简称“上交所”）下发的《关于天津市房地产发展（集
团）股份有限公司关联担保事项的监管工作函》（上证公函【2022】2730 号）（以下
简称“《工作函》”）。现将《工作函》全文公告如下：
    “天津市房地产发展（集团）股份有限公司：
    2022 年 12 月 14 日，公司披露公告称，经董事会审议通过，拟为控股股东天津
国有资本投资运营有限公司（以下简称津投资本）提供抵押担保 3.5 亿元，期限为三
年，上述金额占公司最近一期经审计净资产的 71.43%，津投资本以保证方式提供反
担保。根据本所《股票上市规则》第 13.1.1 条，现就有关事项明确监管要求如下。
    一、本次担保金额为 3.5 亿元。截至 2022 年 9 月末，公司归母净资产仅 5.38 亿
元，货币资金 1.61 亿元，短期有息负债 51.83 亿元，三道红线指标全部触及。请你
公司结合控股股东向银行借款的具体用途、上市公司目前净资产规模、流动性与偿债
压力以及融资难度等，说明公司在自身经营面临较大压力的情况下，仍为控股股东提
供大额担保的必要性及合理性，是否损害上市公司及中小股东利益。请独立董事发表
明确意见。
    二、本次担保事项中，津投资本以保证方式提供反担保。请你公司:（1）结合控
股股东目前资信状况、主要资产的抵质押情况等，说明其仅提供保证形式反担保措施
的主要原因，上述反担保安排是否切实可行、能否充分保障上市公司可能面临的风险
敞口；（2）结合控股股东主要资产负债构成、流动性情况、偿债能力、反担保措施的
保障程度等，审慎评估大额关联担保的潜在风险，说明后续是否可能出现津投资本违
约导致上市公司承担担保责任的情形，如出现上述情形，公司拟采取何种应对措施，
并充分提示风险。请独立董事发表明确意见。
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    三、请你公司全体董事、监事及高级管理人员：（1）说明本次关联担保事项的主
要发起人和决策人员，决策过程是否受到控股股东、实际控制人及其关联方的影响，
是否为独立决策；（2）详细说明在本次为控股股东提供担保事项决策过程中所做的工
作，是否切实履行勤勉尽责义务。
    四、请你公司控股股东、实际控制人严格遵守《上海证券交易所股票上市规则》
《上海证券交易所自律监管指引第 1 号——规范运作》等相关规定，切实维护上市
公司独立性，恪守有关声明和承诺，不得利用对公司的控制地位谋取非法利益、占用
公司资金和其他资源，并核实是否利用不当交易、资金占用、违规担保等方式直接或
者间接侵占上市公司资金、资产，损害公司及其他股东的利益。
    关联担保是投资者高度关注的重大事项。请你公司、控股股东、实际控制人及全
体董事、监事、高级管理人员本着对投资者负责的态度，认真落实本工作函要求，并
于 5 个交易日内以书面形式回复我部，同时履行相应的信息披露义务。”
    以上为《工作函》的全部内容，公司将积极按照《工作函》要求准备回复文件，
公司也将及时履行信息披露义务。
    公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn），公司所有信息均以上述指定报刊及网站刊登的信息为准，敬请
广大投资者关注公司相关公告，注意投资风险。
    特此公告。




                                 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                               董   事   会
                                             2022 年 12 月 31 日




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