关于天津市房地产发展（集团）股份有限公
         司营业收入扣除情况表
               专项审核报告

                中喜专审 2023Z00480 号




            中喜会计师事务所（特殊普通合伙）
          地址：北京市东城区崇文门外大街11 号新成文化大厦A 座11 层
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                         内   容                       页 次

一、关于天津市房地产发展（集团）股份有限公司营业收入    1-2

扣除情况表专项核查报告

二、2022 年度营业收入扣除情况表                          3

三、会计师事务所营业执照及资质证书
                      中 喜 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 )
                     ZHONGXI CPAs （ SPECIAL GENERAL PARTNERSHIP ）


               关于天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                      营业收入扣除情况表
                                             专项核查报告
                                                                                中喜专审2023Z00480号
 天津市房地产发展（集团）股份有限公司全体股东：

        我们接受委托，审计了天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“天
  房发展”）2022年度财务报表，包括2022年12月31日的合并及母公司资产负债表，2022
  年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权
  益变动表，以及财务报表附注。在此基础上，对后附的天房发展管理层编制的2022
  年度营业收入扣除情况表（以下简称《营业收入扣除情况表》）进行了专项核查。

       一、对报告使用者和使用目的的限定

      本报告仅供天房发展年度报告披露时使用，不得用作任何其他目的。我们同意将
本报告作为天房发展年度报告的必备文件，随同其他文件一起报送并对外披露。

      为了更好地理解天房发展 2022年度营业收入扣除情况，《营业收入扣除情况
表》应当与已审的财务报表一并阅读。

         二、管理层的责任

      天房发展管理层的责任是按照《上海证券交易所股票上市规则》（2022年1月修
订）及《上海证券交易所上市公司自律监管指南第2号—业务办理-第七号财务类退市
指标》中有关营业收入扣除要求编制、披露《营业收入扣除情况表》，并保证其内容
真实、准确、完整，合规，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

         三、注册会计师的责任

      我们的责任是在实施审核程序的基础上对《营业收入扣除情况表》发表核查意见。
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审核工作。中国注册会计师审计准则
要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审核工作以对《营业收入扣除情况表》是否

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