天房发展 2023 年半年度报告摘要
公司代码：600322 公司简称：天房发展
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
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天房发展 2023 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 天房发展 600322 不适用
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 张亮
电话 022-23317185
办公地址 天津市和平区常德道80号
电子信箱 tffz@sina.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 14,248,246,952.78 16,556,183,565.85 -13.94
归属于上市公司股
47,487,181.83 194,139,795.72 -75.54
东的净资产
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减(%)
营业收入 3,174,977,818.19 2,146,522,836.27 47.91
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天房发展 2023 年半年度报告摘要
归属于上市公司股
-146,652,613.89 -369,034,020.84 不适用
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -206,382,934.37 -343,745,985.35 不适用
损益的净利润
经营活动产生的现
912,200,759.13 -54,289,391.27 不适用
金流量净额
加权平均净资产收
-121.39 -120.73 减少0.66个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／
-0.1326 -0.3338 不适用
股）
稀释每股收益（元／
-0.1326 -0.3338 不适用
股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 65,862
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有
股东性 持股比 持股 限售条 质押、标记或冻结的
股东名称
质 例(%) 数量 件的股 股份数量
份数量
天津国有资本投资运营有 国有
16.42 181,537,240 0 无 0
限公司 法人
国有 质押 109,000,000
天津房地产集团有限公司 9.86 109,000,000 0
法人 冻结 109,000,000
重庆国际信托股份有限公
未知 3.18 35,164,700 0 无 0
司
上海锦江国际投资管理有 国有
1.09 11,999,100 0 无 0
限公司 法人
李卫东 未知 0.59 6,488,000 0 无 0
王丽 未知 0.58 6,381,200 0 无 0
宋润河 未知 0.53 5,824,700 0 无 0
马越 未知 0.52 5,736,600 0 无 0
郭中校 未知 0.50 5,500,000 0 无 0
林雍容 未知 0.46 5,088,000 0 无 0
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知前十名无限条件股东之间、前十名股东之间
是否存在关联关系或属于一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
无
的说明
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天房发展 2023 年半年度报告摘要
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
天津市房地
产发展（集
团）股份有
限 公 司
2022 年 面 22 天发 01 194464 2022-04-22 2025-04-22 7.5 7.00
向专业投资
者非公开发
行公司债券
（第一期）
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 95.71 95.49
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.68 0.12
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董事长：郭维成
2023 年 8 月 31 日
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