证券代码：600325                       证券简称：华发股份                   公告编号：2022-001




                             珠海华发实业股份有限公司
                                2021年度业绩快报公告

       本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗
    漏负连带责任。



         本公告所载2021年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，
    具体数据以公司2021年年度报告中披露的数据为准，提请投资者注意投资风险。


         一、2021年度主要财务数据和指标
                                                                                   单位：亿元
                                                   上年同期                        增减变动幅度
       项目               本报告期
                                            重述后         重述前              重述后        重述前
    营业总收入                 514.08           510.06             510.06         0.79%          0.79%
      营业利润                  66.51            63.58              63.58         4.61%          4.61%
      利润总额                  65.10            62.53              62.53         4.11%          4.11%
      净利润                    46.55            45.60              45.60         2.08%          2.08%
归属于上市公司股东
                                31.95            29.02              29.02        10.10%         10.10%
      的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益              29.22            27.99              27.98         4.39%          4.43%
      的净利润
基本每股收益（元）               1.34                 1.16            1.16       15.52%         15.52%
加权平均净资产收益                                                           增加 1.01 个 增加 1.01 个
                                17.79            16.78              16.78
      率（%）                                                                     百分点       百分点
                                                  本报告期初                       增减变动幅度
                        本报告期末          重述后              重述前         重述后        重述前
      总资产                 3,572.02         3,218.78            3,218.44       10.97%         10.99%

归属于上市公司股东
                               205.95           209.87             209.53        -1.87%          -1.71%
    的所有者权益
    股本（亿股）                21.17            21.17              21.17         0.00%          0.00%
归属于上市公司股东
                                 7.89                 6.99            6.98       12.88%         13.04%
的每股净资产（元）
         注：1、本报告期内发生同一控制下企业合并，对上年同期数及期初数进行追

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溯调整。
    2、计算基本每股收益、加权平均净资产收益率、归属于上市公司股东的每股
净资产时，剔除了其他权益工具永续债的影响。
    二、经营业绩和财务状况情况说明
    报告期内，在新冠疫情多点散发、政策调控不断加码、部分企业相继出现流动
性危机等复杂局势下，公司秉承谨慎的投资策略，按照“稳增长、调结构、防风险”
的工作思路，以一线、强二线城市等健康稳定市场为主要区域进行布局，继续稳健
有序发展。报告期内，公司经营规模稳中有增，总资产同比增长10.97%，实现销售
1,218.9亿元，销售面积468.8万平方米。同时，公司销售回款大幅增长，年度回款
总额达700亿元，同比增长达30%以上，归属于上市公司股东的净利润和每股收益同
比分别增长10.10%和15.52%。
    报告期内，公司通过狠抓销售去化、提速资金回笼、盘活低速资产、优化融资
结构、把控投拓节奏等多措并举，降负债、去杠杆工作取得显著成效。公司有息债
务规模稳中有降，同比下降10%；有息债务结构明显优化，短期债务大幅下降40%。
报告期内，公司全面实现“三道红线”达标转绿：截至2021年末，公司剔除预收账
款后的资产负债率低于70%，净负债率低于100%，现金短债比大于1。“三道红线”
全面转绿，充分体现了公司安全稳健的资金优势，为公司高质量发展打下了更加坚
实的基础。
    三、风险提示
    本公告所载2021年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，
可能与公司2021年年度报告中披露的数据存在差异。敬请投资者注意投资风险。
    四、备查文件
    经公司现任法定代表人李光宁先生、主管会计工作的负责人罗彬女士、会计机
构负责人陈新云女士签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。


    特此公告。
                                                 珠海华发实业股份有限公司
                                                           董事局
                                                   二〇二二年一月十五日



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