公司代码：600325 公司简称：华发股份
珠海华发实业股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事局会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事局决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 华发股份 600325
联系人和联系方式 董事局秘书 证券事务代表
姓名 侯贵明 阮宏洲
电话 0756-8282111 0756-8282111
办公地址 珠海市昌盛路155号 珠海市昌盛路155号
电子信箱 zqb@cnhuafas.com zqb@cnhuafas.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
上年度末 本报告期末
本报告期末 比上年度末
调整后 调整前
增减(%)
总资产 446,956,997,311.68 403,598,844,586.38 402,691,072,097.23 10.74
归属于上市
公司股东的 18,480,721,338.01 19,502,528,552.55 19,742,814,556.27 -5.24
净资产
上年同期 本报告期比
本报告期
调整后 调整前 上年同期增
减(%)
营业收入 31,478,469,881.57 25,616,219,784.14 25,004,888,961.98 22.88
归属于上市
公司股东的 1,926,259,409.27 1,887,044,368.22 1,845,958,045.02 2.08
净利润
归属于上市
公司股东的
扣除非经常 1,920,351,113.97 1,901,325,260.42 1,901,325,260.42 1.00
性损益的净
利润
经营活动产
生的现金流 33,296,800,485.13 13,212,187,811.07 13,278,141,114.35 152.02
量净额
加权平均净
增加0.33个
资产收益率 10.55 10.22 9.84
百分点
（%）
基本每股收
0.88 0.84 0.82 4.76
益（元／股）
稀释每股收
0.88 0.84 0.82 4.76
益（元／股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 32,983
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押、标记或冻结
股东名称 售条件的
质 例(%) 数量 的股份数量
股份数量
国有法
珠海华发集团有限公司 24.20 512,379,083 0 无 -
人
中央汇金资产管理有限责任 国有法
3.06 64,827,120 0 无 -
公司 人
国有法
珠海华发综合发展有限公司 2.31 48,877,280 0 无 -
人
全国社保基金一零七组合 其他 2.03 43,064,962 0 无 -
华金证券－珠海华发综合发
展有限公司－华金证券融汇 其他 1.98 42,000,000 0 无 -
314 号单一资产管理计划
招商银行股份有限公司－上
证红利交易型开放式指数证 其他 1.82 38,481,035 0 无 -
券投资基金
全国社保基金四一三组合 其他 1.61 34,091,998 0 无 -
香港中央结算有限公司 其他 1.50 31,700,212 0 无 -
中国工商银行股份有限公司
其他 1.22 25,794,656 0 无 -
－景顺长城中国回报灵活配
置混合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司
－海富通改革驱动灵活配置 其他 1.17 24,841,954 0 无 -
混合型证券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 珠海华发综合发展有限公司为珠海华发集团有限公
司下属子公司；珠海华发综合发展有限公司与华金证券
－珠海华发综合发展有限公司－华金证券融汇 314 号
单一资产管理计划为一致行动人。
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日
余额 （%）
珠海华发实业股份有
限公司非公开发行 2019/2/22 至
19 华发 01 151195 2024-02-25 7.5 5.10
2019 年公司债券（第 2019/2/25
一期）品种一
珠海华发实业股份有
限公司非公开发行 2019/8/16 至
19 华发 03 151992 2024-08-19 5 5.00
2019 年公司债券（第 2019/8/19
二期）（品种一）
珠海华发实业股份有
限公司面向合格投资
2020/2/21 至
者公开发行 2020 年公 20 华发 02 163168 2025-02-24 15.8 5.30
2020/2/24
司债券（第一期）（品
种二）
珠海华发实业股份有
限公司面向合格投资 2020/11/11
者公开发行 2020 年公 20 华发 04 175401 至 2025-11-12 15 4.19
司债券（第二期）（品 2020/11/12
种一）
珠海华发实业股份有
限公司面向合格投资 2020/11/11
者公开发行 2020 年公 20 华发 05 175402 至 2025-11-12 0.5 4.70
司债券（第二期）（品 2020/11/12
种二）
珠海华发实业股份有
限公司 2021 年非公开 2021/1/15 至
21 华发 01 177557 2026-01-18 1.25 4.98
发行公司债券（第一 2021/1/18
期）（品种一）
珠海华发实业股份有
限公司 2021 年面向专
2021/7/29 至
业投资者公开发行住 21 华住 01 188296 2026-07-30 5 4.68
2021/7/30
房租赁专项公司债券
（第一期）
珠海华发实业股份有
限公司 2021 年面向专
2021/9/10 至
业投资者公开发行公 21 华发 03 188669 2026-09-13 20 4.69
2021/9/13
司债券（第一期）（品
种一）
珠海华发实业股份有
2021/12/16
限公司 2021 年面向专
21 华发 05 188988 至 2026-12-17 15 4.99
业投资者公开发行公
2021/12/17
司债券（第二期）
珠海华发实业股份有
限公司 2022 年面向专
2022/04/28
业投资者公开发行公 22 华发 01 185641 2027-04-29 3.9 4.70
至 2022/4/29
司债券（第一期）（品
种一）
珠海华发实业股份有
限公司 2022 年面向专
2022/04/28
业投资者公开发行公 22 华发 02 185640 2027-04-29 3 4.90
至 2022/4/29
司债券（第一期）（品
种二）
珠海华发实业股份有
限公司 2022 年面向专 2022/09/09
22 华发 03 137752 2027-09-13 5 4.80
业投资者公开发行公 至 2022/9/13
司债券（第二期）
珠海华发实业股份有
20 华发实
限公司 2020 年度第一 102000111 2020-02-14 2023-02-18 0 4.30
业 MTN001
期中期票据
珠海华发实业股份有
20 华发实
限公司 2020 年度第二 102000811 2020-04-21 2023-04-23 0 4.10
业 MTN002
期中期票据
珠海华发实业股份有
20 华发实
限公司 2020 年度第三 102001864 2020-09-27 2023-09-29 9.5 4.58
业 MTN003
期中期票据
珠海华发实业股份有
20 华发实
限公司 2020 年度第四 102002032 2020-10-27 2025-10-29 8.3 4.13
业 MTN004
期中期票据
珠海华发实业股份有
21 华发实
限公司 2021 年度第一 102100834 2021-04-23 2024-04-26 5.1 4.65
业 MTN001
期中期票据
珠海华发实业股份有
21 华发实
限公司 2021 年度第二 102101186 2021-06-23 2026-06-24 3.8 3.90
业 MTN002
期中期票据
珠海华发实业股份有
21 华发实
限公司 2021 年度第三 102101771 2021-08-31 2024-09-02 10.4 4.50
业 MTN003
期中期票据
珠海华发实业股份有
21 华发实
限公司 2021 年度第四 102103125 2021-11-25 2024-11-29 5 4.98
业 MTN004
期中期票据
珠海华发实业股份有
22 华发实
限公司 2022 年度第一 102281460 2022-06-30 2027-07-04 12 4.94
MTN001A
期中期票据(品种一)
珠海华发实业股份有
22 华发实
限公司 2022 年度第一 102281461 2022-06-30 2027-07-04 18 4.79
MTN001B
期中期票据(品种二)
珠海华发实业股份有
22 华发实
限公司 2022 年度第二 102281723 2022-08-04 2027-08-08 6 4.85
业 MTN002A
期中期票据(品种一)
珠海华发实业股份有
22 华发实
限公司 2022 年度第二 102281724 2022-08-04 2027-08-08 10 4.70
业 MTN002B
期中期票据(品种二)
22 华发实
珠海华发实业股份有
业
限公司 2022 年度第三 102200256 2022-10-28 2027-10-31 10 4.80
MTN003(并
期中期票据(并购)
购)
珠海华发实业股份有
23 华发实
限公司 2023 年度第一 102300332 2023-03-29 2028-04-03 10 4.7
业 MTN001
期中期票据
23 华发实
珠海华发实业股份有
业
限公司 2023 年度第二 102381113 2023-04-26 2028-04-27 4 4.20
MTN002(并
期中期票据(并购)
购)
珠海华发实业股份有
23 华发实
限公司 2023 年度第一 012380961 2023-03-13 2023-09-10 10 4.00
业 SCP001
期超短期融资券
珠海华发实业股份有
23 华发实
限公司 2023 年度第二 012381114 2023-03-20 2023-10-27 10 3.70
业 SCP002
期超短期融资券
珠海华发实业股份有 20 华发实
32000766 2020-08-27 2023-08-31 5.5 4.68
限公司 2020 年度第一 业 PPN001
期定向债务融资工具
珠海华发实业股份有
20 华发实
限公司 2020 年度第二 32000850 2020-09-23 2023-09-25 5 4.68
业 PPN002
期定向债务融资工具
珠海华发实业股份有
21 华发实
限公司 2021 年度第一 32100193 2021-02-02 2026-02-04 0.72 4.95
业 PPN001
期定向债务融资工具
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 74.12 72.94
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 1.57 1.47
注：本公司扣除预收账款后的资产负债率为 65.79%。
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用