重要提示
公司董事会及董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司本季度财务会计报告未经审计。
独立董事汤云为先生因事缺席本次董事会,并书面委托潘霄燕董事代为行使表决权。
一、重要提示 见另文
二、公司基本情况
（一） 股票上市证券交易所：上海证券交易所
A 股简称：大厦股份
A 股代码：600327
（二） 公司董事会秘书：张 斌
公司证券事务代表：陈 辉
联系地址：江苏省无锡市中山路343号
联系电话：0510-2702093
传真：0510-2700159
电子信箱：ZBIN＠CMC.SINA.NET
（三） 主要财务数据和指标
项 目 2002年1-9月
净利润（元） 29,141,114.48
非经常性损益（元） 1,476,517.05
扣除非经常性损益后的净利润（元） 27,664,597.43
每股收益（元/股） 0.268
净资产收益率（%） 5.78
项 目 2002年9月30日 2001年12月31日
每股净资产（元） 4.63 1.62
调整后每股净资产（元） 4.62 1.62
股东权益（不含少数股东权益）（元） 503,774,875.23 111,015,216.87
非经常性损益项目和金额：流动资产盘盈、盘亏损失4,106.24元、营业外支出10,975元、所得税减免1,491,598.29元,合计1,476,517.05元。
三、股本变动和主要股东持股情况
（一） 股本变动情况：（截止2002年9月30日）
公司股票2002年6月25日上市后,股份总数及股本结构的变动已在半年度报告中进行了披露,在第三季度内未发生变动。
（二） 报告期期末股东总数：21554户
（三） 主要股东持股情况： （截止2002年9月30日）
公司前十名股东情况表 数量单位：股
名次 股东名称 本期末持股数 持股增减± 持股比例% 质押冻结 股份类别
托管情况
1 江苏无锡商业大厦集团有限公司 61,820,965 56.88 国有法人股
2 无锡市商业实业公司 6,230,179 5.73 国有法人股
3 南方稳健 1,550,649 ＋1,058,511 1.43 流通股
4 金信证券 1,203,217 ＋448,017 1.11 流通股
5 景博基金 425,600 0.39 流通股
6 华夏成长 400,000 0.37 流通股
7 王安琼 399,114 0.37 流通股
8 鸿飞基金 334,644 0.31 流通股
9 陈群英 231,403 0.21 流通股
10 无锡市商业建设发展有限公司 212,939 0.20 国有法人股
注：1、前十名股东中,商业建设发展公司分别与集团公司和商业实业公司存在关联关系,流通股股东之间未知是否存在关联关系。
2、持有公司5%以上的股东所持股份未发生被质押、冻结或托管的情况。
（四） 报告期内公司控股股东未发生变化。
四、公司经营情况阐述与分析
本报告期内,公司主业经营状态及政策法规没有发生重大变化。
（一） 主要经营情况：
1、公司百货零售主业进一步强化结构调整,加强了服饰、鞋帽、珠宝等商品的经营,突出错位经营,品牌经营、个性经营特色,扩大了公司的盈利空间。
2、公司汽车经营进一步开拓品牌汽车的代理经营权,又新开设了庆铃、大众、红旗等专卖店,扩大了经营规模和市场影响。
3、公司经营稳步发展,7-9月份,公司主营业务收入、主营业务利润与2001年同期数相比,增幅分别达5.41%、15.52%。
（二） 公司投资情况：
1、报告期内,公司募集资金已使用5765.51万元。具体是：
（1）增资东方汽车公司项目。公司于2002年7月29日向东方汽车公司完成增资2800万元,用于东方汽车城建设。增资后公司在东方汽车公司的出资比例达94.84%。
（2）收购无锡市三凤桥肉庄有限公司部分股权项目。公司于2002年9月29日支付1181.73万元,完成了对无锡市三凤桥肉庄有限公司35%股权的收购。收购价格原以2001年3月31日为基准日的评估价值确认为944.85万元,现以2002年8月31日为基准日审计后的净资产值为计算依据,双方确定收购价格为1181.73万元。
（3）建设无锡东方物流配送中心及超市项目。根据原定协议,公司于2002年9月29日分别向无锡市华锦集团公司收购广瑞路20号房产及相关设备670.50万元、向无锡市国贸控股公司受让锡崇国用2000字第215号（广瑞路18号）土地使用权1113.28万元。
2、报告期内,公司无重大非募集资金投资项目。
（三） 经营成果及财务状况简要分析
1、经营成果： 金额单位：万元
项 目 2002年1-9月 2001年1-9月 增减%
主营业务收入 108,606.44 88,459.10 22.78%
主营业务利润 10,499.37 9,316.67 12.69%
净利润 2,914.11 2,475.43 17.72%
（1）主营业务收入较同期增长22.78%,原因是去年同期东方汽车、神龙汽车、进口汽车三家子公司的股权在四月份受让后进入公司合并范围,今年1-9月的数据与其对比,则增幅显得较大,若同期同口径对比,实际增长8.12%。
（2）主营业务利润较同期增长12.69%,也有上述同样的因素。若同期同口径对比,实际增长10.55%。
（3）净利润较同期增长17.72%,主要原因：一是纳入合并范围的汽车子公司,按税法享受新办企业税收优惠政策,减免企业所得税149.16万元,在今年7月得税务批文并退税,使净利润同额增加；二是公司本期财务费用比同期减少104.82万元,是上市募集资金尚未全部使用,存入银行的利息收入所致。
项 目 2002年1-9月 2002年1-6月 增减幅度
金额（万元） 所占比例% 金额（万元） 所占比例%
利润总额 4,202.44 100.00% 3,400.61 100.00% -
主营业务利润 10,499.37 249.84% 7,555.15 222.17% 12.45%
其他业务利润 125.99 3.00% 79.63 2.34% 28.21%
期间费用 6,332.74 150.69% 4,199.30 123.49% 22.03%
投资收益 76.34 1.82% 53.10 1.56% 16.67%
补贴收入
营业外收支净额 -166.52 -3.96% -87.97 -2.59% 52.90%
说明：其他业务利润、期间费用、营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比分别增长28.21%、22.03%、52.90%,主要是因7-9月对商业零售行业来讲是销售较清淡的季节,利润相对较低而其他业务利润、期间费用、营业外收支这三项季节弹性较小,而导致其1-9月份占利润总额的比例明显高于其1-6月份。
2、财务状况：
项 目 2002年9月30日 2001年12月31日 增减幅度
金额（万元） 占总资产比例% 金额（万元） 占总资产比例%
总资产 74,722.11 100.00% 32,204.66 100.00% -
货币资金 43,353.88 58.02% 8,274.83 25.69% 125.85%
应收款项 651.05 0.87% 475.44 1.48% -41.22%
存货 7,440.89 9.96% 6,812.29 21.15% -52.91%
长期投资 2,932.60 3.92% 1,052.50 3.27% 19.88%
固定资产净值 8,272.07 11.07% 8,892.25 27.61% -59.91%
其他长期资产 643.90 0.86% 608.52 1.89% -54.50%
（1）报告期末,由于公司于今年6月上市,募集资金到账,加上良好的经营创利的积累,使公司总资产比年初增长了1.3倍,货币资金在总资产所占的比例比年初增长了125.85%；募集资金在三季度已开始投入,使长期投资在总资产所占的比例比年初增长了19.88%。应收款项、存贷、固定资产净值因总资产比年初大幅上升,导致在总资产所占比例比年初大幅度下降。
（2）报告期内,公司没有委托理财行为。
（3）报告期内,公司未发生重大资金借贷行为。
（4）报告期内,公司无重大逾期债务。
3、或有事项与期后事项：
（1）报告期内,公司无重大诉讼、仲裁事项发生。
（2）报告期内,公司无担保事项发生。
（3）报告期内,公司无重大资产负债表日后事项。
4、其他重要事项：
（1）报告期内,公司无重大资产收购、出售及企业并购行为。
（2）报告期内,公司没有发生对公司经营成果和财务状况可能发生重要影响的重大关联交易、重大合同履行事项。
（3）报告期内,公司或持有公司5%以上的股东没有发生对公司经营成果、财务状况可能发生重要影响的承诺事项。
五、财务报告（未经审计）
（一） 财务报表
简要合并资产负债表
单位：人民币万元
项 目 2002年9月30日 2001年12月31日
流动资产 61,008.90 21,616.65
长期投资 2,932.60 1,052.50
固定资产净值 8,272.07 8,892.25
无形资产及其他资产 643.90 608.52
资产总计 74,722.11 32,204.66
流动负债 23,305.15 19,974.49
长期负债 559.63 658.70
少数股东权益 479.84 469.94
股东权益 50,377.49 11,101.52
简要合并利润表
单位：人民币万元
项 目 2002年7-9月 2002年1-9月
主营业务收入 38,208.57 108,606.44
主营业务利润 2,944.22 10,499.37
其他业务利润 46.36 125.99
期间费用 2,133.44 6,332.74
投资收益 23.24 76.34
营业外收支净额 -78.55 -166.52
所得税 109.53 1,200.02
净利润 628.72 2,914.11
（二） 财务报表附注
1、本报告期内,公司执行的会计政策、会计估计和财务报表合并范围与半年度报告相比均未发生重大变化。
2、本期报表采用的会计政策与年度财务报告无重大差异。
3、本报告期没有应纳入财务报表合并范围而未予合并的子公司。
无锡商业大厦股份有限公司
董事长：潘霄燕
二○○二年十月二十六日
