无锡商业大厦大东方股份有限公司 2013 年年度报告摘要
无锡商业大厦大东方股份有限公司
2013 年年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载
于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 大东方 股票代码 600327
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 陈辉
电话 0510-82702093
传真 0210-82700159
电子信箱 cmc@eastall.com
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本年(末)比上
2013 年(末) 2012 年(末) 年(末)增减 2011 年(末)
（%）
总资产 4,570,663,545.12 4,716,008,423.23 -3.08 3,962,088,547.63
归属于上市公司股东的净
1,373,341,572.36 1,229,002,596.10 11.74 1,160,062,682.49
资产
经营活动产生的现金流量
109,926,809.92 223,389,217.64 -50.79 144,673,359.14
净额
营业收入 8,898,870,469.66 7,501,385,598.78 18.63 7,094,373,641.35
归属于上市公司股东的净
186,864,336.51 121,337,319.42 54.00 207,240,027.99
利润
归属于上市公司股东的扣
163,054,872.28 108,290,708.28 50.57 189,968,124.87
除非经常性损益的净利润
增加 4.18 个百
加权平均净资产收益率（%） 14.36 10.18 18.81
分点
基本每股收益（元／股） 0.358 0.233 53.65 0.397
稀释每股收益（元／股） 0.358 0.233 53.65 0.397
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2.2 前 10 名股东持股情况表
单位：股
截止报告期末股东总数 40,120 年度报告披露日前第 5 个交易日末股东总数 40,582
前十名股东持股情况
持股 持有有限 质押或冻
报告期内
股东名称 股东性质 比例 持股总数 售条件股 结的股份
增减
(%) 份数量 数量
江苏无锡商业大厦集团有限 境内非国 质押
43.156 225,150,000 0 0
公司 有法人 98,000,000
江苏绿地农业科技发展有限
未知 5.591 29,168,373 5,496,410 0 未知
公司
平安信托有限责任公司－平
未知 0.394 2,057,450 0 未知
安步步高集合资金信托
中国对外经济贸易信托有限
公司－外贸信托朱雀漂亮阿 未知 0.371 1,937,000 0 未知
尔法集合资金信托计划
无锡市商业实业有限公司 未知 0.337 1,760,000 0 未知
樊文星 未知 0.332 1,730,660 0 未知
董建文 未知 0.268 1,399,823 0 未知
厦门国际信托有限公司－利
未知 0.239 1,249,400 0 未知
得盈单独管理资金信托 026
王义 未知 0.194 1,013,509 0 未知
孟庆枢 其他 0.191 997,679 0 未知
上述股东关联关系或一致行 第一大股东与其余股东之间无关联关系或一致行动情况，未知其余股
动的说明 东是否存在关联关系或一致行动情况。
2.3 以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系
三、 管理层讨论与分析
3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2013 年，面对国内经济增速继续放缓、居民消费多元分化、电商发展迅猛、各类大型
实体业态聚堆、同业竞争趋烈的形势，公司积极应对，进一步围绕"稳固自身基础，发掘内
生增长，拓展外延市场"的重心任务，夯实市场竞争基础，持续贯彻企业"精品百货零售、汽
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车销售服务、名特食品产业"的"一体两翼"发展战略。同时，报告期内公司努力化解三大主
营板块持续大投入所带来的资金成本、摊销折旧、营运费用、人力成本规模增加等因素的影
响，营收同比增长 18.63%，利润同比增长 41.08%，为公司后继发展奠定了稳健的基础。2013
年度主要工作如下:
(1)理顺三个思路
延续 2012 年，做大做强和市场瓶颈之间、规模发展与短期效益之间、高速发展和精细
管理之间的冲突矛盾始终存在，2013 年，公司理顺三个思路，努力化解三个冲突：
①以做大做强为落脚点来突破市场瓶颈
百货板块，通过大幅提升大东方百货海门店的市场份额，为百货板块带来新的增量；汽
车板块全面提升汽车经营与服务的营收总量，获取综合规模；食品板块开拓网购模式，试水
电商渠道带来品牌人气。通过进一步做大市场规模，报告期内合并含税营收首次突破百亿，
取得了历史性的跨越。
②以规模发展为着力点来均衡短期效益
报告期内，百货主营维护大东方百货区域内龙头地位，保单店销售规模，稳固盈利能力；
汽车主营促新车销售，增厚后产业贡献；食品餐饮破"政策市"困局，走市民化的大众消费特
色。公司三大主业，在着力规模发展的基础上挖潜增效，力争平衡好规模发展与短期效益的
关系。
③以精细管理为重心点来助力高速发展
通过内部控制规范工作的实施，报告期内完成了《内部控制手册》、《内部控制评价手册》
的制订，并对公司的经营管理体系和管理制度根据内控规范的需要进行全面梳理和修订完
善，进一步提升企业的精细化管理和有效控制，为企业的后续发展奠定良好基础。
(2)稳健三大主业
"精品百货零售、汽车销售服务、三凤食品餐饮"三大板块，始终是企业围绕现代服务业
发展的立身之本，2013 年，公司进一步稳固主营业务，稳健主业效益。
①百货板块稳固市场份额，稳健盈利水平
大东方百货门店全年实现营销收入 18.63 亿元。其中，大东方百货无锡本部在同业竞争
趋烈的形势下，随着 HERMES 战略调整撤出二三线城市，以 GUCCI 专卖店的升级扩店为
标志，稳固品牌布局，稳健锡城高端百货消费市场，同时，加大营销活动和促销频次力度，
继续保持区域内同业单店规模领先地位，实现利润 25628 万元，确保效益稳健，维护好首要
利润中心的基础；大东方百货海门店，市场份额进一步提升，实现 2.48 亿元的营业收入，
同比去年 1.72 亿增长 25%，在消化开店巨大摊销成本的同时，进一步减亏 364 万元（2012
年度利润为-2244 万元）；但大东方伊酷童起色不大，实现利润-1910 万元，公司正筹措调整
方案，以尽快止损。
②汽车板块整合规模效应，提升盈利能力
东方新纪元汽车板块在全国车市由 2012 年 6.8%低增速向 2013 年 10%增速的恢复过程
中，围绕"效益"核心，提升高端品牌的盈利能力，稳固主力中端品牌的盈利水平，防控中低
端品牌的经营风险，发挥规模集团效应，以综合体验式的品质服务来代替单一的价格促销，
全年实现营收 61.77 亿元，同比增长 31.19%，销售汽车达 3.5 万辆左右的规模，继续保持无
锡市区乘用小轿车商务车市场的绝对领先份额，实现毛利 4.33 亿元，同比增长 41.36%，毛
利率提升 0.55 个百分点，达到 7.17%。其中，维修保养等后产业服务产值呈稳步增长态势，
达 5.12 亿元，同比增长 29.16%，实现毛利达 2.28 亿元，平均毛利率为 44.46%。
③食品板块突出大众消费，稳固效益贡献
三凤桥食品餐饮板块，围绕"中华老字号"品牌，传承锡邦饮食特色，融入现代时尚元素
和"三凤桥--无锡的味道"的饮食文化，挖掘和发展锡城地方标志性特产及文化内涵，使"三凤
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桥"携无锡酱排骨的经典传承和时尚亲民的"锡邦菜"品味，努力突破 2013 年餐饮市场的"政
策市"困局，走市民化大众消费的特色，全年实现营收 2.01 亿元，同比增加 1168 万元，实
现利润 2253 万元，同比增长 13%。
(3)调控发展节奏
①调控发展投入速度
自上市后的十多年中，随着发展"一体两翼"战略的持续投入，公司也由轻资产轻负重经
营逐步转向重资产经营，特别是 2011-2013 年期间，为抓住市场的有利时机，更是加大建设，
成为发展投入的高峰期，随之也带来资金费用、折旧摊销、人力扩张、项目培育等巨大成本
费用的上升，引发短期内投入与产出的矛盾。报告期内，公司除已投项目的后续建设外，着
力把控新增项目，协调发展节奏，为夯实项目基础留出时间，缓解高速发展带来的瓶颈矛盾。
②兼顾回报股东责任
调控发展的投入速度，不等于停止发展投入，特别是前期项目的后续建设需要持续投入，
公司力争做到发展投入的张驰结合，稳定营运效益，以支撑持续回报的理念，保障每年现金
分红回报股东责任的实现。
3.1.1 主营业务分析
3.1.1.1 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 8,898,870,469.66 7,501,385,598.78 18.63
营业成本 7,763,953,759.99 6,516,859,197.16 19.14
销售费用 325,615,341.08 274,070,988.55 18.81
管理费用 451,178,730.73 411,406,552.15 9.67
财务费用 65,869,295.94 78,778,634.00 -16.39
经营活动产生的现金流量净额 109,926,809.92 223,389,217.64 -50.79
投资活动产生的现金流量净额 -170,260,564.92 -308,245,574.90
筹资活动产生的现金流量净额 -312,150,188.39 116,603,276.92 -367.70
3.1.1.2 收入
(1)驱动业务收入变化的因素分析
本期公司实现主营业务收入 871,824.81 万元,比同期 736,629.17 万元增长 18.35%,主要是
公司汽车销售服务收入同比增长 30.63%，百货零售主营收入同比下降 2.95%。
(2)主要销售客户的情况
本公司是商业零售及服务企业，客户以零售客户为主。
3.1.1.3 成本
(1)成本分析表
单位:元
分行业情况
成本 本期占总 上年同期 本期金额较
分行业 构成 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本 上年同期变
项目 (%) 比例(%) 动比例(%)
百货零售 1,951,118,902.97 25.22 2,003,490,091.83 30.84 -2.61
汽车销售及服务 5,613,783,641.28 72.55 4,322,148,761.12 66.54 29.88
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超市 62,293,965.05 0.80 65,283,976.37 1.01 -4.58
餐饮与食品销售 110,349,670.90 1.43 104,608,606.90 1.61 5.49
合计 7,737,546,180.20 100 6,495,531,436.22 100 19.12
(2)主要供应商情况
公司主要供应商主要为销售商品而提供进货渠道的供应商,前 5 名供应商采购额为
182,283 万元，占年度采购总额的 23.16%。
(3)其他
本公司主营业务成本是销售商品的购进成本，不含原材料、人工工资、折旧、能源等。
3.1.1.4 现金流
单位:元 币种:人民币
项目 本期数 上期数 增减额 同比增减%
现金及现金等价净增加额 -372,483,943.39 31,746,919.66 -404,230,863.05 -1273.29
其中：经营活动产生的现金流量
109,926,809.92 223,389,217.64 -113,462,407.72 -50.79
净额
投资活动产生的现金流量净额 -170,260,564.92 -308,245,574.90 137,985,009.98 -
筹资活动产生的现金流量净额 -312,150,188.39 116,603,276.92 -428,753,465.31 -367.70
(1)经营活动产生的现金流量净额比上期有所减少，主要是母公司预收货款本期减少
10649.67 万元，而去年同期为增加 111.27 万元。
(2)投资活动产生的现金流量净额比上期有所增加，主要是由于东方汽车本期购建固定
资产、无形资产和其他长期资产支付的现金同比减少 1.15 亿元。
(3)筹资活动产生的现金流量净额比上期有所减少，主要是本期偿还银行借款 2.17 亿
元，而去年同期为增加银行借款 2.52 亿元。
报告期内公司本年度净利润为 20,222.89 万元,与经营活动的现金流量相比差额为
9,230.21 万元，主要是因在净利润中调减了存货比年初增加额 1.33 亿元、经营性应付项目
比年初减少额 1.45 亿元、投资收益 3463.86 万元，同时调增了不付现的资产折旧和摊销额
2.14 亿元所致。
3.1.2 行业、产品或地区经营情况分析
3.1.2.1 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
减少 0.39
百货零售 2,430,188,080.08 1,961,505,774.87 19.29 -3.06 -2.59
个百分点
汽车销售 增加 0.84
6,173,014,133.63 5,620,528,389.13 8.95 31.18 29.99
及服务 个百分点
餐饮与食 增加 0.23
198,850,177.61 110,361,670.90 44.50 5.93 5.49
品销售 个百分点
3.1.3 资产、负债情况分析
3.1.3.1 资产负债情况分析表
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单位:元
本期期末金额
本期期末数占总 上期期末数占总
项目名称 本期期末数 上期期末数 较上期期末变
资产的比例（%） 资产的比例（%）
动比例（%）
货币资金 702,973,577.41 15.38 1,006,712,365.18 21.35 -30.17
应收票据 360,000.00 0.01 907,492.65 0.02 -60.33
应收账款 107,979,209.11 2.36 75,844,877.47 1.61 42.37
在建工程 14,987,143.06 0.33 118,011,723.00 2.50 -87.30
应交税费 1,175,292.85 0.03 19,101,419.40 0.41 -93.85
货币资金：主要为本期偿还银行借款和支付工程款所致。
应收票据：主要为汽车子公司持有的未到期票据减少。
应收账款：主要是销售增长引起期末信用卡未达增多。
在建工程：主要是本期汽车新城和展厅工程完工转出所致。
应交税费：主要是期末增值税留抵增多所致。
3.1.4 核心竞争力分析
2013 年度,公司核心竞争力与前一报告期相比未发生重大变化，详见本年度报告全文。
3.1.5 投资状况分析
3.1.5.1 对外股权投资总体分析
本期末公司长期股权投资余额 23,267 万元，比年初 21,938 万元增加 1,329 万元，增加
6.06%。主要是按权益法核算的无锡永达东方汽车销售服务有限公司利润增长，确认的长期
股权投资账面价值增加 1,446 万元。
(1)证券投资情况
占期末
持有数 期末账面 报告期损
序 最初投资 证券总
证券品种 证券代码 证券简称 量 价值 益
号 金额（元） 投资比
（股） （元） （元）
例（％）
1 股票 600158 华锐风电 89,000.00 4,000.00 16,440.00 16.05 -72,560.00
2 股票 601616 广电电气 56,100.00 5,400.00 21,276.00 20.78 -34,824.00
3 股票 601700 风范股份 69,300.00 4,000.00 51,720.00 50.50 -17,580.00
4 股票 002540 亚太科技 19,900.00 1,300.00 12,974.00 12.67 -6,926.00
合计 234,300.00 / 102,410.00 100 -131,890.00
以上公司持有的股票是子公司公司利用闲置资金打新股中签购得。
(2)持有非上市金融企业股权情况
占该公 报告期 股
最初投资金 持有数量 司股权 期末账面价 报告期损益 所有者 会计核 份
所持对象名称
额（元） （股） 比例 值（元） （元） 权益变 算科目 来
（%） 动(元) 源
国联信托股份有 长期股 受
106,000,000 100,000,000 8.13 106,000,000 8,000,000.00
限公司 权投资 让
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江苏银行股份有 长期股 出
60,000,000 50,000,000 0.481 60,000,000 4,000,000.00
限公司 权投资 资
无锡新区景信农
长期股 出
村小额贷款有限 3,800,000 3,800,000 1.9 3,800,000 456,000.00
权投资 资
公司
合计 169,800,000 153,800,000 / 169,800,000 12,456,000 / /
3.1.5.2 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1)委托理财情况
本年度公司无委托理财事项。
(2)委托贷款情况
本年度公司无委托贷款事项。
(3)其他投资理财及衍生品投资情况
本年度公司无其他投资理财及衍生品投资情况。
3.1.5.3 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
3.1.5.4 主要子公司、参股公司分析
单位:万元 币种:人民币
主要产品
公司名称 行业 注册资本 总资产 净资产 净利润
或服务
无锡商业大厦集团东 汽车销售
商业 13,000.00 273,573.46 35,321.31 3,429.89
方汽车有限公司 及服务
无锡市新纪元汽车贸 汽车销售
商业 5,550.00 37,951.51 16,329.66 1,612.46
易集团有限公司 及服务
无锡商业大厦集团东 家电商品
商业 1,000.00 15,134.02 3,517.52 872.91
方电器有限公司 销售
无锡市三凤桥肉庄有 餐饮及食
商业 2,420.00 11,982.02 9,219.96 1,680.32
限公司 品销售
无锡商业大厦东方百
超市 百货销售 1,659.49 3,772.48 3,517.52 145.62
业超市有限公司
无锡商业大厦大东方
商业 百货销售 5,000.00 9,522.26 -1,035.02 -1,897.96
海门百货有限公司
(1)汽车板块凭借地域规模优势，在管理水平和后续服务上狠下苦功，努力提升 4S 店运
营质量，着重汽车后市场服务，利用现汽车新城为主体的大资产大物业逐步强化核心竞争力，
4S 店集群、汽车用品、汽车美容、新型二手车市场、汽车理赔中心、专业汽车跑道、汽车
主题公园等项目构成的立体经营格局已产生规模效应。报告期内东方汽车实现营业收入
48.19 亿元,同比增长 41.92%，实现净利润 3,429.89 万元，同比增加 5725 万元；新纪元汽
车实现营业收入 14.19 亿元，同比增长 3.82%，实现净利润 1,612.46 万元，同比增加 1023
万元。
(3)东方电器针对房地产调控、电商的冲击、以及节能补贴政策的结束，积极调整商品
结构，引进直营品牌，加大营销活动，但家电销售仍有所下降，本期实现营业收入 3.24 亿
元，净利润 873 万元。
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(3)三凤桥食品板块主战大众消费市场，积极开发新品，做好产品优化延伸，努力抓好
食品安全生命线，并主动出击开拓电子商务，打出品牌美誉度，本期实现营业收入 2.01 亿
元，同比增长 6.18%，净利润 1,680 万元。
(4)海门百货通过经营精细化、品牌特色化、服务人性化、海门本地化的特点努力提升
“大东方”品牌形象，积极组织开展各类营销推广活动，加强维护和开发 VIP 会员力度，进
一步扩大市场占有率和销售规模。本期实现营业收入 2.48 亿元，同比增长 44.41%，净利润
-1,898 万元，同比减亏 346 万元。
3.1.5.5 非募集资金项目情况
单位:万元 币种:人民币
项目名称 项目金额 项目进度 本年度投入金额 累计实际投入金额 项目收益情况
东方汽车新城 100,388 交付使用 8,490.45 77,604.36
合计 100,388 / 8,490.45 77,604.36 /
3.2 董事会关于公司未来发展的讨论与分析
3.2.1 行业竞争格局和发展趋势
十八届三中全会召开后，随着全面深化改革精神的逐步推进，促发展、促转型将长期利
好消费类行业，增保障、扩内需、城镇化等措施的逐步落实，将激发市场活力、挖掘消费潜
力、提升社会保障水平、提高居民可支配收入，推动消费升级，将进一步促进零售业的发展。
国内消费零售行业的发展，一定时期内还将面临着激烈的同质化竞争，但从长期趋势来
看，百货店、购物中心、城市综合体、专卖店、电商、网购等实体与虚拟相共存的新兴多业
态发展格局更趋成熟，伴随着消费个性的多样化、消费心理的理性化、消费取向的多元化，
以市场和客户为导向，以服务和品牌为内容、以差异化的体验为核心的竞争将成为未来消费
零售市场的发展方向。
伴随着国内消费零售行业的发展变化和创新转型，业内将拥现一批业态整合化、连锁集
约化、模式创新化、管理先进化、品牌推广化、服务体验化、市场规模化的领头企业。
3.2.2 公司发展战略
公司发展战略与前一报告期相比未发生重大变化，详见本年度报告全文。
3.2.3 经营计划
2014 年度公司经营目标：主营业务收入（合并）预算目标 100 亿元，同比增长 15%。
费用总额预算目标 9.27 亿元。
(1)百货经营板块
①大东方百货本部店：要冷静而智慧应对城市中心商务区新的竞争格局，围绕大东方形
象再提升和企业盈利点再提升这二条主线，稳固和提高本部旗舰店的市场地位。2014 年具
体做到以下几点突破：一要"优化布局调整，提高盈利空间"；二要"优质经营突破，挖掘盈
利空间"；三要"升级服务水平，增进盈利空间"。
②大东方百货海门店：一要进一步扩大市场份额，做大业内规模；二要千方百计提高毛
利率水平，提升盈利能力，扩大盈利空间；三要打造核心竞争力，把握市场主动权。
(2)汽车经营板块
①紧紧围绕核心竞争力来打造经营：外到企业的品牌、积累的客群，内到独到经营管理
能力、高素养骨干人才储备、上市公司资源支撑等核心竞争力，要全力维护和有效运用。
②经营目标不仅要自身静态指标比，还要横向动态比：既要关注公司内位次排列，也要
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无锡商业大厦大东方股份有限公司 2013 年年度报告摘要
关注在全国同行、同品牌公司中的排位。亏损店、差距店要完成逆转；新开店要早日走出培
育期。
③注重销售这一重点的同时，着重关注库存问题：要着力防控经营中出现重大库存隐患。
④二手车市场的开辟经营，要迅速踏上正轨：新车销售、旧车置换、二手车交易、汽车
金融的整个业务链条，要整体联动、良性互动，形成超越他人的经营优势。
⑤汽车后市场的拓展，要成为汽车再腾飞的重要依托：不仅做好汽车销售业务，而且要
创新服务，走入主要社区、商业区，做到服务到客户家门口，形成"以快捷取胜、以品质取
胜、以服务取胜"的后产业核心竞争力。
⑥加强团队建设，加强文化建设，造就大东方新纪元汽车人的归属感：要进一步提升中、
高层经营管理队伍建设，要着力培育重要岗位的技术骨干力量，要让员工有归宿感，打造共
同的发展创业激情。
⑦通过深化管理来提高盈利，抓好"细化、品质、效益"三个关键点：内控管理要纳入大
东方体系中，数据库整合联网到总部的信息系统大平台中。重大项目建设基本完成后要做好
扫尾工作和日常运作的维护
⑧创新经营模式，快速建立线上线下网络营销品牌和服务品牌。
(3)食品经营板块
坚持"大食品、大营销、大市场、大生产"的战略目标始终不动摇，做实做强上规模。
①抓好经营管理的食品安全生命线：要健全和完善食品安全的规范体系，从原材料基地、
采购环节、加工流程、验收环节到监督措施等均要有可靠保障，产品的出笼、包装、上柜、
到市等整个流程环节的过程管理，安全系数力保万无一失。
②探索技术革新做好产品优化延伸：要针对市场需求的变化，寻求生产和销售上的转型
突破，不断提升研发水平、创新工艺水平、提高营销水平，新鲜熟食、点心、菜肴的网上销
售需进一步突破。
③做好三凤桥餐饮来提升品牌形象：要将锡帮菜、食文化、吴文化等融合一体，充分融
入到公司的大企划概念中。在经营好酒家、客堂间等主营的同时，也要将特色点心、礼盒经
营等细分业务规模发展好，家庭厨房等新业务开辟出来。
④整合资源创新机制扩大销售渠道：要利用好集团内外的综合资源，搭建更大的平台，
拓展更大的市场。
⑤培育一支有文化底蕴的可靠团队：要围绕"传承和创新"，培养一支有文化底蕴、有创
新能力、能忠于企业、敢肩负使命的可靠团队；要在企业内部挖掘和培育好人才。
(4)管理职能板块
①强化和完善内控体系：内控建设不仅是上市公司监管规范的需要，更是企业长远稳健
发展的需要。在 2013 年母公司规范实施上台阶的基础上，2014 年要进一步提升核心子公司
内控规范管理。
②提升和加强管理职能：2014 年将面临更复杂、更严峻的市场竞争形势，只有及时、
快速、务实、精确的应对才能适应瞬息万变的市场变化，2014 年要围绕商务、营运、服务、
企划四大中心的职能，进一步提升和加强，以管理促效率，以管理增效益。
3.2.4 因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
2014 年公司经营业务和已建设项目的后续资金支付仍较大，公司将积极统筹规划，提
高资金使用效率，降低资金成本，通过自筹、银行贷款等多种筹资途径，解决公司发展的资
金需求。
3.2.5 可能面对的风险
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(1)经济形势的波动及不确定性，特别是短期内不能排除经济下行趋势的影响，可能会
造成整体需求不足，对消费层面带来较大的影响。
(2)百货零售除应对传统实体店之间同行业竞争外，还要面对商业地产、电商、网购等
新兴业态的崛起和多位竞争的冲击，百货零售领域竞争压力剧增。
(3)近年来以商业地产等业态为代表的零售业无序扩张及规划缺失，使部分地区在一个
相对集中的区域内呈现相互雷同、挤压过剩、资源空置、效能不足、惨烈竞争、市场生态恶
化的局面。
(4)2013 年中国网购交易规模达到 1.85 万亿元，同比增长 42%，占社会消费品零售总额
的比重高达 7.9%，网络零售已经成为消费者重要的购物渠道之一，并且仍在不断发展，电
商、网络零售对传统实体零售业的冲击显著，需要每个实体零售商家灵活跟进应对。
(5)作为全球增长最快也是最大的中国奢侈品市场，随着市场的变化、经济形势的影响、
出国消费的便利化，将发生消费模式、消费习惯及消费渠道的变化。
(6)公司近几年加大发展力度，在百货零售、汽车销售与服务等板块投入巨大，但板块
拓展新增项目很多处于培育期，较大的资金投入、项目成本、折旧摊销、费用成本和人力成
本给短期盈利水平带来较大压力。
3.3 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
(二) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明
√ 不适用
(三) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明
√ 不适用
3.4 利润分配或资本公积金转增预案
3.4.1 现金分红政策的制定、执行或调整情况
(1) 报告期内，公司 2012 年度利润分配方案经 2013 年 5 月 7 日召开的公司 2012 年度股
东大会审议通过，该股东大会决议公告于 2013 年 5 月 8 日刊登在《上海证券报》及上海证
券交易所网站上。利润分配方案为以 2012 年 12 月 31 日的总股本 521,711,813 股为基数,向
全体股东每 10 股派发现金红利 0.80/元(含税)。公司已于 2013 年 6 月 6 日刊登《2012 年度
利润分配实施公告》，以 6 月 14 日为登记日、6 月 17 日为除息日，于 2013 年 6 月 21 日实
施完毕公司 2012 年度利润分配方案。
(2)报告期内，公司关注到 2013 年 1 月 7 日发布的“上证公字〔2013〕1 号”《上海证券
交易所上市公司现金分红指引》和 2013 年 1 月 7 日发布的“中国证券监督管理委员会公告
[2013]43 号”《上市公司监管指引第 3 号-上市公司现金分红》等文件，公司将根据相关精神，
安排通过 2013 年度股东大会来对公司章程相应条款进行相应修订，以进一步明确持续、稳
定的利润分配政策，细化现金分红政策的具体执行，保障对投资者的合理回报。
3.4.2 报告期内盈利且母公司未分配利润为正，但未提出现金红利分配预案的，公司应当详
细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
√ 不适用
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3.4.3 公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元 币种：人民币
占合并报表
分红年度合并
每 10 股派 中归属于上
每 10 股送 每 10 股转 现金分红的 报表中归属于
分红年度 息数(元) 市公司股东
红股数（股） 增数（股） 数额（含税） 上市公司股东
（含税） 的净利润的
的净利润
比率(%)
2013 年 1.20 62,605,417.56 186,864,336.51 33.50
2012 年 0.80 41,736,945.04 121,337,319.42 34.40
2011 年 0.80 41,736,945.04 207,240,027.99 20.14
四、 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
(1)本报告期共计新增合并公司 1 家：
①无锡商业大厦集团东方汽车有限公司于 2013 年 1 月出资 1,000 万元，收购无锡福阳
汽车销售服务有限公司 100％股权，收购完成后占其注册资本 1,000 万元的 100%，该公司
自收购完成日（2013 年 1 月）起纳入合并报表范围。
(2)本报告期共计减少合并公司 3 家：
①无锡市新纪元汽车贸易集团有限公司于 2013 年 5 月转让无锡市江铃汽车销售有限公
司 100%股权，共收取转让款 696 万元，本公司合并了报告期期初至转让日的利润表。
②无锡商业大厦集团东方汽车有限公司于 2013 年 8 月转让无锡东方华宝汽车销售服务
有限公司 100%股权，共收取转让款 868.98 万元，本公司合并了报告期期初至转让日的利润
表。
③无锡商业大厦集团东方汽车有限公司于 2013 年 11 月转让宜兴东方富霆汽车销售服务
有限公司 60%股权，共收取转让款 582.26 万元，本公司合并了报告期期初至转让日的利润
表。
董事长：潘霄燕
无锡商业大厦大东方股份有限公司
2014 年 4 月 15 日
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