公司代码：600327 公司简称：大东方
无锡商业大厦大东方股份有限公司
2021 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）审计：公司2021年度实现净利润670,145,586.46
元， 其中合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为640,589,073.77元，母公司报表归属于
母公司普通股股东的净利润为806,434,291.54元。按母公司报表本次可供股东分配的利润为
1,336,942,567.44元（合并报表的可供股东分配的利润为1,560,441,675.34元）。拟如下2021年度
利润分配预案：
公司拟向全体股东每10股派发现金红利3.50元（含税）。截至2021年12月31日，公司总股本
884,779,518股，以此计算合计拟派发现金红利309,672,831.30元（含税）。
如在本公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励
授予股份回购注销/重大资产重组/股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，拟维持每股分配
比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。
本预案经董事会八届七次会议通过后，尚需提交公司2021年年度股东大会审议。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 大东方 600327 大厦股份
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈辉 冯妍
办公地址 江苏无锡中山路343号东方广场9F 江苏无锡中山路343号东方广场9F
电话 0510-82702093 0510-82766978-8538
电子信箱 cmc@eastall.com cmc@eastall.com
2 报告期公司主要业务简介
本公司成立于 1998 年，追溯历史前身为成立于 1969 年的“无锡东方红商场”，自创立以来，
由最早的单体传统百货店，发展成为集现代百货零售（大东方百货板块）、汽车销售与服务连锁（东
方汽车板块）、中华老字号“三凤桥”品牌经营（三凤桥板块）三个消费服务领域业务板块为核心
的集团型企业，是无锡市辐射区域的商业零售服务龙头企业，是核准制下江苏省内的第一家商业
1
零售上市企业，在江苏地区具有较强的品牌影响力。多年来，公司曾荣获“中国民营企业 500 强”、
“中国民营企业服务业 100 强”、“江苏省服务业 50 强企业”、“全国商贸流通服务业先进集体”
等荣誉。报告期内，根据公司以零售主业为核心，逐步培育医疗健康业务作为新的核心，突出上
市公司现代消费和医疗健康“双核心主业”定位，公司通过股权并购的方式，控股“沭阳中心医
院”、“健高儿科”、“雅恩健康”，正式启动了医疗健康业务的拓展；同时，公司完成重大资
产出售的重组方案，剥离了以传统燃油车为主的汽车销售和服务业务。
公司自成立以来，一直致力于消费领域的经营和服务，经过多年发展，形成以无锡为中心辐
射范围内消费领域的百货零售、三凤桥品牌经营，报告期内，公司拓展了覆盖全国 10 余个城市的
医疗健康服务业务，从而形成“商业零售+医疗健康”两大核心主营业务。公司主要业务及经营模
式具体情况如下：
2.1 百货零售业务
公司旗下“大东方百货”定位于中高端精品百货的销售与服务，主要为满足消费者的个性化、
高端化商品需求。公司以“大东方百货本部中心店”为核心，整合旗下资源，与千余主力优质供
应商形成长期稳定的良好合作，并拥有近 30 万的注册会员，不断稳固江苏省内、以无锡为中心辐
射范围内的行业龙头地位。
公司的百货零售业务主要经营模式包括联营、自营等方式。
公司百货零售业务板块报告期与去年同期各主营模式数据比较：
主营 2021 年(单位:万元) 2020 年(单位:万元)
业态
模式 营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
百货 联营 23,024.29 100 20,614.86 100.00
自营 37,477.73 32,750.20 12.61 32,235.89 28,542.03 11.46
电器 联营
自营 2,071.74 1,863.92 10.03
超市 自营 11,091.89 9,914.85 10.61 5,855.07 5,023.91 14.20
抵消 — 108.11 108.11 486.29 486.29
合计 71,469.18 42,544.00 40.47 60,291.27 34,943.57 42.04
注:上表数据为主营收入及主营成本；“抵消”为各业态间关联交易抵消。
2.2 三凤桥品牌经营业务
公司旗下“三凤桥”作为中国商务部首批认定唯一的无锡地区中华老字号企业，其生产的三
凤桥酱排骨为无锡三大地方标志性特产之一——“无锡酱排骨”的发源品牌，享有声誉，其烹制
技艺被列为首批江苏省非物质文化遗产目录。“三凤桥”目前由食品生产和餐饮二个业务板块组成。
“三凤桥食品”以生产餐桌熟食和特色礼品性食品两大系列共 100 多个品种为消费者所认知；“三凤
桥餐饮”下辖“三凤酒家”、“三凤桥客堂间”两个不同定位字号店，以继承典型无锡本帮菜为
特色，以“江南无锡的味道”、“家的味道”获得消费声誉，同时兼顾日、韩、川、粤菜系及时
尚创新菜品，2012 年三凤酒家成为“锡菜”的研发创新基地。近年来“三凤桥”以“质量是生命，
文化是精髓，传承老字号，开拓求创新”为发展思路，坚持传承与创新并举，通过江南美食与餐
饮文化的推广，持续打造优质老字号品牌。
公司食品与餐饮主要业务及经营模式如下：
类型 内容
主要通过公司自有门店自营无锡三凤桥酱排骨、其它以肉类为原料的酱味和囟味
餐桌熟食
等新鲜熟食产品，以及豆干等为原料的素食产品。
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除通过自有门店自营外，还通过商场、超市等渠道投放市场，并通过电子商务平
台建立网上旗舰店，销售以无锡三凤桥酱排骨为核心的真空包装礼盒系列产品、
礼品性食品
无锡特色风味食品单品（包括太湖三白、虎皮凤爪、华美花生、酱排骨、酱汁猪
蹄、卤汁豆腐干、清水面筋、肉馅面筋、太湖凤尾鱼、太湖熏鱼等）。
通过无锡市中心的“三凤酒家”、“三凤桥客堂间”两个不同定位的品牌字号，
餐饮
分别满足本地居民高端、中端及普通消费需求。
公司食品与餐饮业务板块报告期与去年同期各经营模式数据比较：
2021 年(单位:万元) 2020 年(单位:万元)
主营模式
营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
餐桌熟食 5,936.46 3,206.82 45.98 6,301.11 4,142.87 34.25
礼品性食品 7,647.94 4,870.11 36.32 7,755.47 4,697.20 39.43
餐饮 5,937.04 3,212.74 45.89 3,939.69 1,800.98 54.29
合计 19,521.44 11,289.67 42.17 17,996.27 10,641.05 40.87
注:上表数据为主营收入及主营成本。
2.3 医疗健康业务
公司旗下“均瑶医疗” 以医疗投资运营为核心，通过构建“学科引领医疗发展、运营推动价
值提升”的专业性投后管理体系，强化赋能、有效支撑。同时延展相关上下游医疗产业领域进行
投资布局，积极探索医疗尖端科技及创新技术的合作开发与应用推广。公司致力于成为具有规模
化、专科化、区域化特色，各投资板块深度协同、持续创新升级的百年医疗产业集团。报告期内
投资并购沭阳中心、健高儿科、雅恩健康，初步形成专科特色的综合医疗服务、儿童生长发育、
特需儿童康复三个业务模块。
公司医疗健康主要业务及经营模式如下：
类型 内容
专科特色的综 二级甲等综合医院，开放床位 590 张，设内、外、妇、儿、耳鼻喉、眼科等临床、
合医疗服务 医技科室 36 个，致力于打造本地区医疗行业的“人文医院、惠民医院、品牌医院”。
专注儿童青少年“全发育”诊疗，在北京、上海、杭州、武汉、成都等城市开设
儿童生长发育 16 家生长发育专业门诊，提供“全方位+多学科”、“全周期+分阶段”、“一站式+
高品质”的发育管理和诊疗服务。
致力于特殊需求儿童康复，在北京、上海、杭州、南京、深圳、成都、苏州等 7
大城市先后设立了 15 家服务中心，为语言障碍儿童、发育迟缓儿童、孤独症谱系
特需儿童康复
障碍儿童提供个性化的行为心理方向的训练干预，包括口肌训练、发音训练、语
言理解和表达训练、感觉统合训练、社交与情绪管理等。
医疗健康主要业务及经营模式数据比较：
2021 年(单位:万元) 2020 年(单位:万元)
主营模式
营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
专科特色的综合 13,812 10,913 21.00 - - -
医疗服务
儿童生长发育 92,828 87,773 5.40 - - -
特需儿童康复 983 668 32.00 - - -
合计 107,623 99,354 7.70 - - -
3
注:上表数据为自 2021 年纳入公司合并范围后产生的主营收入及主营成本。
2.4 汽车销售及服务业务
报告期内，通过重大资产出售暨重大资产重组剥离了汽车销售及服务业务，自 8 月份起不再
纳入公司合并报表范围。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上
2021年 2020年 2019年
年增减(%)
总资产 8,253,970,595.74 7,098,957,774.99 16.27 6,016,790,748.97
归属于上市公司股东 3,599,088,859.93 3,416,403,794.74 5.35 3,374,119,594.99
的净资产
营业收入 6,904,813,130.77 7,936,307,260.29 -13.00 9,362,157,249.24
归属于上市公司股东 640,589,073.77 315,070,052.54 103.32 223,042,256.45
的净利润
归属于上市公司股东 150,577,510.64 128,295,241.87 17.37 126,713,358.80
的扣除非经常性损益
的净利润
经营活动产生的现金 644,296,084.33 31,757,064.70 1,928.83 -207,671,162.03
流量净额
加权平均净资产收益 23.30 9.16 增加14.14 7.38
率（%） 个百分点
基本每股收益(元/股) 0.724 0.356 103.37 0.252
稀释每股收益(元/股) 0.724 0.356 103.37 0.252
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 2,146,729,588.54 2,101,866,451.79 1,821,163,254.38 835,053,836.06
归属于上市公 107,925,083.91 43,666,574.82 250,082,634.34 238,914,780.70
司股东的净利
润
归属于上市公 107,383,146.17 11,952,146.92 5,754,390.49 25,487,827.06
司股东的扣除
非经常性损益
后的净利润
经营活动产生 182,410,301.64 178,215,485.82 71,492,420.02 212,177,876.85
的现金流量净
额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 40,308
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 42,297
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记
股东名称 报告期内 期末持股 比例 限售条 或冻结情况 股东
（全称） 增减 数量 (%) 件的股 股份 数 性质
份数量 状态 量
境内非国
江苏无锡商业大厦集团有限公司 0 395,552,372 44.71 0 无 0
有法人
招商银行股份有限公司－上证红
利交易型开放式指数证券投资基 3,124,906 39,815,158 4.50 0 无 0 未知
金
中国工商银行股份有限公司－富
10,203,90
国中证红利指数增强型证券投资 22,867,900 2.58 0 无 0 未知
0
基金
中国建设银行股份有限公司－大
1,537,264 11,793,752 1.33 0 无 0 未知
成中证红利指数证券投资基金
基本养老保险基金一零零六组合 7,106,420 7,106,420 0.80 0 无 0 未知
中国银行股份有限公司－易方达
中证红利交易型开放式指数证券 -534,000 6,034,820 0.68 0 无 0 未知
投资基金
基本养老保险基金一零零五组合 5,434,221 5,434,221 0.61 0 无 0 未知
境内自然
王健 94,800 4,604,456 0.52 0 无 0
人
境内自然
高兵华 0 3,829,800 0.43 0 无 0
人
上海浦东发展银行股份有限公司
－招商中证红利交易型开放式指 1,570,900 3,613,248 0.41 0 无 0 未知
数证券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司董事长高兵华先生同时担任控股股东江苏无锡商业
大厦集团有限公司董事,江苏无锡商业大厦集团有限公
司与高兵华先生为一致行动人。未知其余股东是否存在
关联关系或一致行动情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用。
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
5
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
1. 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司实现营业收入 69.05 亿元，同比下降 13.00%；归属于上市公司股东的净利润
6.41 亿元，同比增长 103.32%。
2. 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
无锡商业大厦大东方股份有限公司
董事长：高兵华
2022 年 4 月 18 日
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