公司代码：600327 公司简称：大东方
无锡商业大厦大东方股份有限公司
2022 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告确认：公司2022年度实现净利润
190,206,150.52元，其中合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为174,263,895.76元，母
公 司 报 表 的 净 利 润 为 198,113,430.72 元 。 按 母 公 司 报 表 本 次 可 供 股 东 分 配 的 利 润 为
1,205,571,823.79元（合并报表的可供股东分配的利润为1,405,221,396.73元）。拟如下2022年度
利润分配预案：
公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.70元（含税）。截至2022年12月31日，公司总股本
884,779,518股，以此计算合计拟派发现金红利61,934,566.26元（含税）。公司本次年度利润分配
预案中现金分红比例为35.54%。
如在本公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励
授予股份回购注销/重大资产重组/股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，拟维持每股分配
比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。
本预案经董事会八届十一次会议通过后，尚需提交公司2022年年度股东大会审议。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 大东方 600327 大厦股份
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈辉 冯妍
办公地址 江苏无锡中山路343号东方广场9F 江苏无锡中山路343号东方广场9F
电话 0510-82702093 0510-82766978-8317
电子信箱 cmc@eastall.com cmc@eastall.com
2 报告期公司主要业务简介
本公司成立于 1998 年，追溯历史前身为成立于 1969 年的“无锡东方红商场”，自创立以来，
由最早的单体传统百货店，发展成为集现代百货零售（大东方百货板块）、中华老字号“三凤桥”
1
品牌经营（三凤桥板块）、医疗健康（均瑶医疗板块）三个消费及服务领域业务板块的集团型企业，
是无锡市辐射区域的商业零售服务龙头企业，是核准制下江苏省内的第一家商业零售上市企业，
在江苏地区具有较强的品牌影响力。多年来，公司曾荣获“中国民营企业 500 强”、“中国民营
企业服务业 100 强”、“江苏省服务业 50 强企业”、“全国商贸流通服务业先进集体”等荣誉。
报告期内，公司依托医疗健康业务经营平台的组建，围绕 “商业零售+医疗健康”的双主业战略
布局，持续实施医疗健康领域的业务拓展，进一步通过股权并购的方式新增控股“知贝医疗”、
“金华联济医院”，并进一步收购“健高儿科”股份等，以持续培育医疗健康服务业务的规模发
展。
公司自成立以来，一直致力于消费领域的经营和服务，经过多年发展，形成以无锡为中心辐
射范围内消费领域的百货零售、三凤桥品牌经营，报告期内，公司拓展了覆盖全国 20 余个城市的
医疗健康服务业务，从而形成“商业零售+医疗健康”两大核心主营业务。公司主要业务及经营模
式具体情况如下：
2.1 百货零售业务
公司旗下“大东方百货”定位于中高端精品百货的销售与服务，主要为满足消费者的个性化、
高端化商品需求。公司以“大东方百货本部中心店”为核心，整合旗下资源，与千余主力优质供
应商形成长期稳定的良好合作，并拥有近 50 万的注册会员，不断稳固江苏省内、以无锡为中心辐
射范围内的行业龙头地位。
公司的百货零售业务主要经营模式包括联营、自营等方式。
公司百货零售业务板块报告期与去年同期各主营模式数据比较：
主营 2022 年(单位:万元) 2021 年(单位:万元)
业态
模式 营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
百货 联营 18,686.04 100 23,024.29 100
自营 31,377.20 28,166.61 10.23 37,477.73 32,750.20 12.61
超市 自营 14,595.43 12,076.14 17.26 11,091.89 9,914.85 10.61
抵消 — 36.81 5.46 108.11 108.11
合计 64,621.86 40,237.29 37.73 71,469.18 42,544.00 40.47
注:上表数据为主营收入及主营成本；“抵消”为各业态间关联交易抵消。
2.2 三凤桥品牌经营业务
公司旗下“三凤桥”作为中国商务部首批认定唯一的无锡地区中华老字号企业，其生产的三
凤桥酱排骨为无锡三大地方标志性特产之一——“无锡酱排骨”的发源品牌，享有声誉，其烹制
技艺被列为首批江苏省非物质文化遗产目录。“三凤桥”品牌以生产餐桌熟食和特色礼品性食品两
大系列共 100 多个品种为消费者所认知，同时下辖“三凤酒家”、“三凤桥客堂间”两个不同定
位字号店，以继承典型无锡本帮菜为特色，以“江南无锡的味道”、“家的味道”获得消费声誉，
同时兼顾日、韩、川、粤菜系及时尚创新菜品，2012 年三凤酒家成为“锡菜”的研发创新基地。
近年来“三凤桥”以“质量是生命，文化是精髓，传承老字号，开拓求创新”为发展思路，坚持
传承与创新并举，通过江南美食与餐饮文化的推广，持续打造优质老字号品牌。
公司三凤桥品牌主要业务及经营模式如下：
类型 内容
主要通过公司自有门店自营无锡三凤桥酱排骨、其它以肉类为原料的酱味和囟味
餐桌熟食
等新鲜熟食产品，以及豆干等为原料的素食产品。
礼品性食品 除通过自有门店自营外，还通过商场、超市等渠道投放市场，并通过电子商务平
2
台建立网上旗舰店，销售以无锡三凤桥酱排骨为核心的真空包装礼盒系列产品、
无锡特色风味食品单品（包括太湖三白、虎皮凤爪、华美花生、酱排骨、酱汁猪
蹄、卤汁豆腐干、清水面筋、肉馅面筋、太湖凤尾鱼、太湖熏鱼等）。
通过无锡市中心的“三凤酒家”、“三凤桥客堂间”两个不同定位的品牌字号，
餐饮
分别满足本地居民高端、中端及普通消费需求。
公司三凤桥品牌业务板块报告期与去年同期各经营模式数据比较：
2022 年(单位:万元) 2021 年(单位:万元)
主营模式
营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
餐桌熟食 5,306.81 3,411.92 35.70 5,936.46 3,206.82 45.98
礼品性食品 6,384.96 4,129.84 35.31 7,647.94 4,870.11 36.32
餐饮 4870.37 2,685.00 44.87 5,937.04 3,212.74 45.89
合计 16,562.14 10,226.77 38.25 19,521.44 11,289.67 42.17
注:上表数据为主营收入及主营成本。
2.3 医疗健康业务
公司旗下“均瑶医疗”以医疗投资运营为核心，通过构建“学科引领医疗发展、运营推动价
值提升”的专业性投后管理体系，强化赋能、有效支撑。同时延展相关上下游医疗产业领域进行
投资布局，积极探索医疗尖端科技及创新技术的合作开发与应用推广。公司致力于成为具有规模
化、专科化、区域化特色，各投资板块深度协同、持续创新升级的百年医疗产业集团。在 2021
年对沭阳中心、健高儿科、雅恩健康并购的基础上，报告期内完成了健高儿科进一步收购及金华
联济、知贝医疗项目并购，初步形成专科特色的综合医疗服务、儿童全发育周期医疗服务、特需
儿童康复三个业务模块。
公司医疗健康主要业务及经营模式如下：
类型 内容
下属一家二级甲等综合医院，开放床位 590 张，设内、外、妇、儿、耳鼻喉、眼
专科特色的
科等临床、医技科室 36 个；下属一家二级专科医院 ，开放床位 200 张，以“循
综合医疗服
证医学”和“整体医学”为理念，重点打造“骨科中心”、“妇儿中心”、“内科中
务
心”。
专注于儿童青少年“全发育”诊疗需求，在北京、上海、杭州、武汉、成都、广
围续儿童全
州、南宁、昆明等近 20 个城市开设 24 家儿科专业门诊，围绕儿童内分泌、普儿
发育的医疗
科、儿童保健、儿童口腔、儿童皮肤、儿童眼科等领域，提供“一站式+高品质”
服务
的全发育管理和诊疗服务。
致力于特殊需求儿童康复，在北京、上海、杭州、南京、深圳、成都、苏州等 7
特需儿童康 大城市先后设立了 20 余家服务中心，为语言障碍儿童、发育迟缓儿童、孤独症
复 谱系障碍儿童提供个性化的行为心理方向的训练干预，包括口肌训练、发音训练、
语言理解和表达训练、感觉统合训练、社交与情绪管理等。
医疗健康主要业务及经营模式数据比较：
2022 年(单位:万元) 2021 年(单位:万元)
主营模式
营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
专科特色的综
33,159 25,818 22.14 13,812 10,913 21.00
合医疗服务
3
围续儿童全发
186,449 176,450 5.36 92,828 87,773 5.40
育的医疗服务
特需儿童康复 4,528 3,352 25.97 983 668 32.00
合计 224,136 205,620 8.26 107,623 99,354 7.70
注:上表数据为自 2021 年纳入公司合并范围后产生的主营收入及主营成本。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2022年 2021年 2020年
增减(%)
总资产 5,492,937,354.40 8,253,970,595.74 -33.45 7,098,957,774.99
归属于上市公司股 3,202,359,394.26 3,599,088,859.93 -11.02 3,416,403,794.74
东的净资产
营业收入 3,129,578,603.35 6,904,813,130.77 -54.68 7,936,307,260.29
归属于上市公司股 174,263,895.76 640,589,073.77 -72.80 315,070,052.54
东的净利润
归属于上市公司股 9,889,321.32 150,577,510.64 -93.43 128,295,241.87
东的扣除非经常性
损益的净利润
经营活动产生的现 -140,234,049.02 644,296,084.33 -121.77 31,757,064.70
金流量净额
加权平均净资产收 5.00 23.30 减少18.30个 9.16
益率（%） 百分点
基本每股收益（元 0.197 0.724 -72.79 0.356
／股）
稀释每股收益（元 0.197 0.724 -72.79 0.356
／股）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 858,261,986.88 690,055,200.15 788,396,668.49 792,864,747.83
归属于上市公司股东 57,257,514.55 101,900,351.68 12,881,837.58 2,224,191.95
的净利润
归属于上市公司股东 39,513,943.38 351,486.33 -28,540,936.67 -1,435,171.72
的扣除非经常性损益
后的净利润
经营活动产生的现金 -26,218,840.44 -35,167,592.73 -35,111,432.56 -43,736,183.29
流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 38,459
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 47,361
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有 质押、标记
有限 或冻结情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 售条 股东
（全称） 减 量 (%) 件的 股份 数 性质
股份 状态 量
数量
江苏无锡商业大厦集 0 395,552,372 44.71 0 无 0 境内非国有
团有限公司 法人
BARCLAYS BANK PLC 13,720,185 13,851,045 1.57 0 无 0 未知
中国工商银行股份有 -10,815,002 12,052,898 1.36 0 无 0 未知
限公司－富国中证红
利指数增强型证券投
资基金
张素芬 8,550,000 8,550,000 0.97 0 无 0 境内自然人
基本养老保险基金一 0 5,434,221 0.61 0 无 0 未知
零零五组合
王健 0 4,604,456 0.52 0 无 0 境内自然人
陈晓寒 4,170,800 4,170,800 0.47 0 无 0 境内自然人
中国银行股份有限公 4,067,079 4,067,079 0.46 0 无 0 未知
司－华宝标普中国 A
股红利机会指数证券
投资基金（LOF）
高兵华 0 3,829,800 0.43 0 无 0 境内自然人
何小春 949,100 3,743,112 0.42 0 无 0 境内自然人
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司董事长高兵华先生同时担任控股股东江苏无锡商业
大厦集团有限公司董事，江苏无锡商业大厦集团有限公司
与高兵华先生为一致行动人。未知其余股东是否存在关联
关系或一致行动情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
不适用。
的说明
5
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
1 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司实现营业收入 31.30 亿元，同比下降 54.68%；归属于上市公司股东的净利润
1.74 亿元，同比下降 72.80%。
2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
无锡商业大厦大东方股份有限公司
董事长：高兵华
2023 年 4 月 18 日
6
