北京首都开发股份有限公司独立董事
                    关于对外担保的独立意见


    北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”）于 2018 年 11 月 28 日在
公司会议室召开第八届董事会第七十一次会议。根据《中华人民共和国公司
法》、《关于在上市公司建立独立董事的指导意见》、《上市公司治理准则》、
《上海证券交易所股票上市规则》、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》
（证监发[2005]120 号）、《北京首都开发股份有限公司章程》、《北京首都开
发股份有限公司对外担保管理办法》等有关规定，我们作为公司的独立董事，审
阅了《关于公司为苏州茂泰置业有限公司提供阶段性担保的议案》。在对有关情
况调查了解，并听取公司董事会和经理层有关人员的相关意见的基础上，我们
作为公司的独立董事就上述对外担保事宜发表独立意见如下：
    2017 年 12 月 7 日，公司 8 届 54 次董事会通过了《关于苏州茂泰置业有限
公司拟申请银团融资的议案》，苏州茂泰置业有限公司拟向由中国农业银行股份
有限公司苏州姑苏支行、中国农业银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支
行、交通银行股份有限公司苏州分行、中国银行股份有限公司苏州高新技术产业
开发区支行组成的银团申请 15 亿元银团贷款，期限 5 年，以苏州 2016-WG-81
号地块土地使用权作为抵押物。目前该笔贷款已在连续放款中。
    因苏州 2016-WG-81 号地块部分标段计划近期竣工，为办理竣工手续，需先
行办理土地使用权解押手续，竣工手续办理完毕后再次抵押，期限三个月。在此
期间，苏州茂泰置业有限公司各方股东对此笔银团贷款提供阶段性担保，公司按
持股比例 51%提供担保，担保金额为 7.65 亿元，担保期限为三个月。
    公司对此笔银团贷款提供阶段性担保是为了支持其房地产项目开发，公司持
有被担保公司 51%的股权，且被担保公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还
到期债务。公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响，我们同意公司为
其担保，并将该议案提交公司第八届董事会第七十一次会议审议。




                                         独立董事：孙茂竹、邱晓华、白涛
                                                       2018 年 11 月 28 日