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公司公告

首开股份:2020年第三季度报告正文2020-10-31  

                        公司代码:600376                              公司简称:首开股份




                   北京首都开发股份有限公司
                   2020 年第三季度报告正文
一、 重要提示




1.1    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,

      不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。




1.2    公司全体董事出席董事会审议季度报告。




1.3    公司负责人李岩、主管会计工作负责人容宇及会计机构负责人(会计主管人员)容宇保证

      季度报告中财务报表的真实、准确、完整。



1.4    本公司第三季度报告未经审计。




二、 公司主要财务数据和股东变化


2.1    主要财务数据
                                                                   单位:元 币种:人民币
                                                                   本报告期末比上年度末增
                        本报告期末              上年度末
                                                                           减(%)
总资产            330,291,103,236.15          303,367,804,089.70                    8.87%
归属于上市公司        29,935,414,333.96        29,491,075,416.77                    1.51%
股东的净资产
                      年初至报告期末      上年初至上年报告期末
                                                                     比上年同期增减(%)
                        (1-9 月)              (1-9 月)
经营活动产生的        -3,753,967,507.95        -1,550,096,934.44                 -142.18%
现金流量净额
                      年初至报告期末      上年初至上年报告期末         比上年同期增减
                        (1-9 月)              (1-9 月)                 (%)
营业收入              24,406,629,168.02        29,544,776,313.98                  -17.39%
归属于上市公司         1,375,425,597.81         2,376,450,553.32                  -42.12%
股东的净利润
归属于上市公司          609,803,502.80          2,253,313,614.71                  -72.94%
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
加权平均净资产                       4.85              9.02             减少 4.17 个百分点
收益率(%)
基本每股收益                       0.4676            0.8222                         -43.13%
(元/股)
稀释每股收益                       0.4676            0.8222                         -43.13%
(元/股)
    本公司在计算每股收益和净资产收益率时,按照相关会计规定,已扣除归属于上市公司股东
的净利润中,其他权益工具的股利或利息(包括永续债已宣告发放和未宣告发放股利)。
    永续债为无期限或可续期委托贷款和中期票据,在未发生强制付息条款时,永续债本金和利
息可以递延,并不受递延次数的限制,强制付息条款为本公司向股东分配或缴纳利润或者减少注
册资本。
    关于基本每股收益计算方式如下:
                                                            本报告期
        归属于母公司股东的净利润(元)                        1,375,425,597.81
        减:其他权益工具股息影响(元)                          169,178,082.19
                            小计                              1,206,247,515.62
        发行在外的普通股加权平均数(股)                      2,579,565,242.00
        基本每股收益(元/股)                                              0.4676




非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
                                                                 单位:元 币种:人民币
                                                本期金额       年初至报告期末金额 说
                     项目
                                              (7-9 月)            (1-9 月)     明
非流动资产处置损益                              189,925.99             717,522,196.84
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业   13,883,221.94              38,940,798.10
务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费    3,122,993.99              31,459,721.59
除上述各项之外的其他营业外收入和支出          7,382,554.02               5,493,031.98
少数股东权益影响额(税后)                   -11,006,558.69            -17,646,938.22
所得税影响额                                  -5,234,831.56            -10,146,715.28
                     合计                      8,337,305.69            765,622,095.01
   2.2     截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况

         表
                                                                                   单位:股
股东总数(户)                                                                              44,084
                                       前十名股东持股情况
              股东名称                            比例    持有有限售条 质押或冻结情况
                                 期末持股数量                                            股东性质
              (全称)                            (%)     件股份数量 股份状态 数量
北京首都开发控股(集团)有限     1,215,584,048    47.12             0               0    国有法人
                                                                          无
公司
北京首开天鸿集团有限公司            142,714,290    5.53             0     无        0    国有法人
中国证券金融股份有限公司             89,397,819    3.47             0     无        0      其他
君康人寿保险股份有限公司-万         84,697,445    3.28             0               0      其他
                                                                          无
能保险产品
横琴人寿保险有限公司-分红委         76,113,924    2.95             0               0      其他
                                                                          无
托 11
建信基金-工商银行-陕西国际         67,513,755    2.62             0               0      其他
信托-陕国投汇祥 11 号定向                                                无
投资集合资金信托计划
苏州信托有限公司-苏信财             67,508,253    2.62             0               0      其他
                                                                          无
富富诚 K1602 单一资金信托
百年人寿保险股份有限公司-分         62,660,150    2.43             0               0      其他
                                                                          无
红保险产品
中央汇金资产管理有限责任公司         39,229,700    1.52             0     无        0      其他
君康人寿保险股份有限公司-自         38,310,642    1.49             0               0      其他
                                                                          无
有资金
                                 前十名无限售条件股东持股情况
股东名称                                    持有无限售条件流通            股份种类及数量
                                                股的数量                种类             数量
北京首都开发控股(集团)有限公司                  1,215,584,048    人民币普通股   1,215,584,048
北京首开天鸿集团有限公司                            142,714,290    人民币普通股     142,714,290
中国证券金融股份有限公司                             89,397,819    人民币普通股         89,397,819
君康人寿保险股份有限公司-万能保险产品               84,697,445    人民币普通股         84,697,445
横琴人寿保险有限公司-分红委托 11                    76,113,924    人民币普通股         76,113,924
建信基金-工商银行-陕西国际信托-陕国               67,513,755                         67,513,755
                                                                   人民币普通股
投汇祥 11 号定向投资集合资金信托计划
苏州信托有限公司-苏信财富富诚 K1602                 67,508,253                         67,508,253
                                                                   人民币普通股
单一资金信托
百年人寿保险股份有限公司-分红保险产品               62,660,150    人民币普通股         62,660,150
中央汇金资产管理有限责任公司                         39,229,700    人民币普通股         39,229,700
君康人寿保险股份有限公司-自有资金                   38,310,642    人民币普通股         38,310,642
 上述股东关联关系或一致行动的说明             以上股东中,首开集团持有天鸿集团 100%股权;君康人寿
                                              保险股份有限公司-万能保险产品、君康人寿保险股份有
                                              限公司-自有资金,是一致行动人。除此以外,本公司未
                                              知上述股东是否存在其他关联关系或一致行动关系。
 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明       无




     2.3     截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股

           情况表
     □适用 √不适用



     三、 重要事项


     3.1     公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
     √适用 □不适用


      项目                 期末                    期初       变动比例               变动原因
应收股利                498,276,724.90      833,565,874.90     -40.22% 主要原因是首城置业股利转关
                                                                       联借款
其他流动资产           6,651,343,674.42    4,989,756,902.75     33.30%      本期预交税费和合同取得成本
                                                                            增加
在建工程                530,864,032.80      329,887,050.98      60.92%      绵阳在建酒店支出增加
应付票据                344,204,028.51      532,653,947.93     -35.38% 主要是本期支付应付商业票据
预收款项                             -    68,543,515,461.98       -100%     执行新收入准则,预收款项重
合同负债             77,441,865,994.27                    -             -   分类到合同负债
应交税费               1,457,533,074.86    3,745,432,628.46    -61.09% 支付应付所得税和土增税
递延所得税负债          453,778,365.63      243,474,402.57      86.38%      主要是执行新收入准则,合同
                                                                            取的成本形成
      项目                 本期                    上期       变动比例               变动原因
税金及附加             2,122,523,561.10    3,261,177,743.25   -34.92%       土增税金额降低
投资收益               1,515,678,890.08     215,440,435.54    603.53%       本期处置子企业股权取得投资
                                                                            收益和权益法确认联合营企业
                                                                            投资收益增加
公允价值变动收益        449,330,030.35       32,415,461.56    1286.16%      其他非流动金融资产公允价值
                                                                            变动形成
所得税费用              680,881,055.31     1,724,431,274.49   -60.52%       本期净利润降低
经营活动产生的现
                     -3,753,967,507.95    -1,550,096,934.44   -142.18%      本期支付的往来款增加
金流量净额
投资活动产生的现                                                            主要是本期支付的联合营企业
                     -3,652,357,931.28    -1,804,555,072.77   -102.40%
金流量净额                                                                  投资及处置金开连泰等子企业
                                                                                    导致投资净流出形成
    筹资活动产生的现                                                                本期融资净流入增加及少数股
                        11,842,089,134.98     -8,255,041,774.32        243.45%
    金流量净额                                                                      东投入增加




         3.2   重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
         √适用 □不适用
         (1)报告期内房地产储备情况
                                              持有待开     一级土                     是/否涉   合作开发     合作开
                                                                         规划计容
序                                            发土地的     地整理                     及合作    项目涉及     发项目
               持有待开发土地的区域                                      建筑面积
号                                            面积(平方    面积(平                    开发项      的面积     的权益
                                                                         (平方米)
                                                米)          方米)                       目     (平方米)     占比(%)
1     北京市朝阳区东坝乡东风村 1104-613 地        20,189           -       48,528     是            20,189       34
      块 R2 二类居住用地、1104-614 地块 A33
      基础教育用地
2     北京市通州区宋庄镇 TZ00-0302-6002 地       42,634           -       111,776     是          42,634         85
      块 R2 二类居住用地、TZ00-0302-6001
      地块 A33 基础教育用地(限价商品住房
      项目)
3     北京市门头沟区潭柘寺镇                    180,851           -       238,650     是         180,851         10
      MC01-0003-6009、6008、0057、0086、
      0120、6016、6015 地块社会停车场用地、
      综合性商业金融服务业用地、二类居住
      用地、商业用地、住宅混合公建用地(*)
4     北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造        122,244           -       206,085     是         122,244         20
      土地开发 C 片区 SY00-0007-6057 等地块
      二类居住用地、商业用地、其他类多功
      能用地、公交场站设施用地和社区卫生
      服务中心用地(*)
5     北京市朝阳区金盏乡小店村 3005-12 地        80,893           -       112,042     是          80,893         20
      块 R2 二类居住用地、3005-14 地块 A33
      基础教育用地、3005-15 地块 A22 文化活
      动用地、3005-17 地块 A8 社区综合服务
      设施用地(*)
6     北京市通州区西集镇西集村                   81,664           -        97,997     是          81,664         25
      TZ07-0103-0019、0029 地块 R2 二类居住
      用地、TZ07-0103-0020 地块 B1 商业用地
      (*)
7     北京市通州区潞城镇 FZX-0901-0162 地        28,003           -        70,008     是          28,003         50
      块 F3 其他类多功能用地(*)
8     北京市昌平区东小口镇 HC-031 地块 R2        77,022           -       207,262     是          77,022         30
      二类居住用地、HC-030 地块 A33 基础教
      育用地(*)
      京内项目合计                              633,500           -     1,092,348     -          633,500          -
9     福州市仓山区螺洲城峰路南侧,轨道交        191,900           -       287,850     否               -        100
      通 4 号线螺洲车辆段出让地块
10    苏州市苏地 2010-G-33 号                    27,264           -         8,179     是          27,264         70
11    苏州市苏地 2020-WG-43 号                    66,207           -     172,138   否               -      100
12    太原市 SG-2052 号                           34,861           -     146,416   是          34,861       50
13    太原市 SG-2053 号                           36,929           -     155,101   是          36,929       50
14    太原市 SG-2054 号                            8,720           -       8,720   是           8,720       50
15    福州 2020-13 号(*)                          62,687           -     147,547   是          62,687       40
16    常熟市 2020A-013 号地块(*)                  77,377           -     193,442   是          77,377      5.1
17    常熟市 2020A-015 号地块(*)                  58,291           -     116,582   是          58,291      5.1
18    天津市武清区下朱庄街藕甸道南侧、津          14,565           -      26,217   是          14,565       50
      武(挂)2017-031 号地块(*)
      京外项目合计                               578,801           -   1,262,191   -          320,694       -
      总计                                     1,212,301           -   2,354,539   -          954,194       -
          注:1、上述土地储备项目,为公司报告期内未开工项目。
                2、规划计容建筑面积为项目地上建筑规模面积。
                3、合作开发项目涉及的面积为合作项目土地面积。
                4、标*号项目,为公司非并表合作项目。


          (2)公司棚户区改造及土地一级开发项目情况
                                                                   单位:万平方米、亿元 币种:人民币
     项目 序                                   项目     总用地     计划
                          项目名称                                                      实施进度
     分类 号                                   位置       面积     总投资
                  万泉寺村棚户区改造和环境    北京市                        完成全部宅类腾退工作,项目控
            1                                           101.70     118.74
                  整治项目                    丰台区                        规已基本确定并形成初步方案。
                                              北京市
            2     幸福西街棚户区改造项目                    6.31    15.30   进行入市准备。
                                              顺义区
                  南关村、南房村、小周各庄    北京市
            3                                           224.20     174.40   各项工作正在积极开展中。
                  村棚户区改造项目            怀柔区
                  马坡镇西丰乐村棚户区改造    北京市
     实     4                                              59.72    42.34   回迁房建设工作已经启动。
                  土地开发项目                顺义区
     施
                                                                            剩余待腾退户正在处理中;商品
     项           长安新村和南菜园新村旧城    北京市
            5                                              11.83    21.91   房建设工作已经启动、回迁安置
     目           改建棚户区改造项目          密云区
                                                                            房实现结构封顶。
                                                                            宅基地已全部完成签约及拆除,
                  大榆树镇下屯村棚户区改造    北京市
            6                                              73.02    46.12   非住宅剩余待腾退户正在处理
                  和环境整治项目              延庆区
                                                                            中。
                  固安县大韩寨村旧城改造项    河北省
            7                                           497.67      28.52   各项工作正在积极开展中。
                  目                          廊坊市
                               小计                     974.45     447.33
                  顺义区李桥镇头二营、三四    北京市
            1                                           158.84
                  营及英各庄村棚改项目        顺义区
     后           昌平区东小口镇小辛庄组团    北京市
            2                                           265.40
     续           棚户区改造项目              昌平区
                                                                            -
     项                                       北京市
            3     东城区建内二期棚改项目                   14.36
     目                                       东城区
                                              北京市
            4     西城区复内项目                           34.90
                                              西城区
    顺义新城仁和镇庄头、太平   北京市
5                                        141.17
    村、南彩镇棚户区改造项目   顺义区
                小计                    614.67
             合计                       1589.12
          (2)报告期内房地产开发投资情况
                                                                                                                                         单位:亿元 币种:人民币
                                                         在建项目/                 项目规划计                               新开工面    已竣工面    总累计已竣               报告期
序                                                                    项目用地面                  总建筑面积   在建建筑面
         地区              项目           经营业态       新开工项目                容建筑面积                               积(平方     积(平方     工面积(平     总投资额   实际投
号                                                                    积(平方米)                    (平方米)   积(平方米)
                                                         /竣工项目                   (平方米)                                  米)        米)         方米)                    资额
1    北京市大兴区   熙悦诚郡          住宅                 竣工项目       59,618         67,937       92,812          699           0         699        92,812      21.58       0.06
2    北京市朝阳区   熙悦安郡          住宅                 竣工项目       61,467        146,551      234,739            0           0           0       234,739      35.87       0.95
3    北京市房山区   熙兆嘉园          住宅、商业、办公     竣工项目      256,691        379,449      528,924            0           0           0       528,924      60.31       0.05
4    北京市大兴区   熙悦林语          住宅、教育           在建项目       85,957        182,033      290,117      290,117           0           0             0      95.00       2.01
5    北京市房山区   熙悦观湖          住宅、商业、酒店     在建项目       55,221         84,310      159,765      159,765           0           0             0      25.11       1.06
6    北京市大兴区   熙悦宸著          住宅               新开工项目       45,082         94,672      148,612      148,612     148,612           0             0      56.90     39.69
7    北京市丰台区   璞瑅公馆          住宅、商业           在建项目       68,870        119,565      187,315            0           0           0       170,252      40.40       0.78
8    北京市丰台区   大绿地            住宅                 在建项目      447,243        360,000      439,133      272,722      21,969           0             0     127.35       2.40
9    北京市大兴区   璞瑅墅            住宅、商业           竣工项目      178,811         73,035      117,168            0           0           0       117,168      13.06       0.00
10   北京市朝阳区   华侨村二期        住宅、商业、办公     在建项目       20,514         54,970       94,060       94,060           0           0             0      70.46       0.97
     北京市
11                  四季怡园          住宅、商业、办公    竣工项目       188,842      238,274        329,141            0          0           0       329,141       59.18     1.26
     门头沟区
12   北京市丰台区   首开华润城        住宅、商业           竣工项目      147,000      418,693        574,585            0          0           0       574,585      143.11     1.53
13   北京市顺义区   公园十七区        住宅                 在建项目       66,475      132,950        222,173      222,173          0           0             0       63.91     1.65
14   北京市顺义区   金禧璞瑅          住宅               新开工项目       96,885      145,327        258,687      258,687    258,687           0             0       75.60     1.69
15   北京市朝阳区   琅樾              住宅                 竣工项目      173,078      103,859        171,253            0          0           0       171,253       55.38     0.42
16   北京市通州区   缇香郡            住宅、商业、办公     在建项目      181,265      355,254        470,549       75,222          0      44,475       439,802       39.21     0.78
17   北京市朝阳区   首开尚樾          住宅                 竣工项目       14,321       48,508         63,764            0          0           0        63,764       17.28     0.09
18   北京市朝阳区   景粼原著          住宅                 在建项目      203,529      143,685        261,861        4,200          0           0       257,661      115.94     1.21
19   北京市朝阳区   和锦薇棠          住宅、商业、办公     在建项目       41,964      117,498        188,925      188,925          0           0             0       59.84     1.11
20   北京市通州区   金悦郡            住宅、教育         新开工项目       73,241      153,989        259,232      259,232    259,232           0             0       56.47     2.55
21   北京市朝阳区   华樾北京          住宅                 在建项目       19,201       57,602         95,194       95,194          0           0             0       36.60     0.64
22   北京市通州区   香溪郡            住宅                 竣工项目      232,246      204,408        282,342            0          0           0       282,342       41.21     0.24
23   北京市昌平区   国风美唐朗观      住宅                 竣工项目      203,845      391,018        551,572            0          0           0       551,572       49.36     0.26
24   北京市昌平区   回龙观 G 区商业   商业                 在建项目       79,049       95,423        154,003      154,003          0           0             0       34.91     0.58
25   北京市通州区   城市之光          住宅                 竣工项目      140,268      210,738        281,365       66,516          0      66,516       281,365       34.92     0.09
26   北京市大兴区   棠颂              住宅                 竣工项目       67,576      126,042        195,995       40,694          0      40,694       195,995       29.56     1.57
27   北京市大兴区   和悦华锦          住宅                 在建项目       92,065      165,717        282,253      282,253          0           0             0       96.07     2.66
28   北京市昌平区   和悦华玺          住宅                 在建项目       30,891       67,960        109,020      109,020          0           0             0       35.86     1.03
29   北京市通州区   国风尚城          住宅                 在建项目       71,341      163,790        255,955      255,955          0           0             0       42.43     0.29
                                                            在建项目/                 项目规划计                               新开工面    已竣工面    总累计已竣               报告期
序                                                                       项目用地面                  总建筑面积   在建建筑面
         地区              项目                 经营业态    新开工项目                容建筑面积                               积(平方     积(平方     工面积(平     总投资额   实际投
号                                                                       积(平方米)                    (平方米)   积(平方米)
                                                            /竣工项目                   (平方米)                                 米)         米)         方米)                    资额
30   北京市顺义区   中晟新城             住宅                 在建项目      383,220        493,800      634,046        4,067           0           0       607,180      46.32       0.26
31   北京市顺义区   中晟景苑             住宅                 竣工项目       74,800        124,689      195,780            0           0           0       195,780      25.20       0.44
                    密云南菜园棚改项
32   北京市密云区                        住宅                在建项目       118,300      226,569        371,577       96,868          0           0             0       30.69     1.28
                    目
                    密云南菜园 45 亩商
33   北京市密云区                        住宅                在建项目        26,414        36,557        67,222       67,222          0           0             0        4.21     0.80
                    品房
                    “海淀北部地区整
                    体开发”西北旺镇
34   北京市海淀区   HD00-0403-0043、     住宅、教育         新开工项目       48,727      107,538        175,605      175,605    175,605           0             0       81.88    59.24
                    0049 地块二类居住
                    及基础教育用地
35   北京市大兴区   首开万科中心(*)      商业、办公、酒店     竣工项目       95,983      126,996        211,627            0          0           0       211,627       34.08     0.89
36   北京市房山区   熙悦天街(*)          商业                 在建项目       85,709      179,122        301,467      301,467          0           0             0       65.00     1.63
37   北京市大兴区   熙悦林语(*)          住宅                 在建项目       66,380      146,035        229,685      229,685          0      62,334        62,334       76.00     1.34
38   北京市房山区   金樾和著(*)          住宅、商业、办公     在建项目       75,691      133,361        218,623      218,623          0     132,380       132,380       40.00     0.98
39   北京市房山区   熙湖悦著(*)          住宅、教育           在建项目      133,033      210,450        441,591      441,591          0           0             0       82.00     0.98
40   北京市大兴区   金悦府(*)            住宅、办公           在建项目       28,212       70,531        127,118      127,118          0           0             0       45.00     1.18
41   北京市大兴区   四季盛景园(*)        住宅                 在建项目       95,947      211,083        302,824      302,824          0           0             0       61.91     0.65
42   北京市丰台区   煕悦天寰(*)          住宅               新开工项目       74,642       82,107        120,117      120,117    120,117           0             0       42.39    22.21
                    首开富力十号国际
43   北京市顺义区                        商业、办公          在建项目       170,200      255,301        363,311      228,355     36,387           0             0       65.19     0.96
                    (*)
44   北京市顺义区   观承大家(*)          住宅                在建项目       155,133      156,684        412,234      412,234          0           0             0      100.00     6.82
45   北京市顺义区   观承望溪(*)          住宅                在建项目        43,326       64,988        106,459      106,459      6,794           0             0       34.27     0.66
46   北京市朝阳区   华樾北京(*)          住宅                在建项目        22,975       68,925        115,735      115,735          0           0             0       41.20     1.59
47   北京市朝阳区   天誉(*)              住宅                竣工项目       111,089       93,534        130,653            0          0           0       130,653       28.00     0.22
48   北京市朝阳区   和光尘樾(*)          住宅、商业、办公    竣工项目        63,913      159,783        238,941       70,303          0      70,303       238,941       66.42     1.31
49   北京市朝阳区   城志畅悦园(*)        住宅、办公          在建项目        60,374      102,636        187,602      187,602          0           0             0       53.94     2.09
50   北京市朝阳区   瑞悦府(*)            住宅、办公          在建项目        59,511       59,511        181,374      181,374          0           0             0       66.27     1.88
51   北京市朝阳区   锦安家园(*)          住宅                在建项目        77,973      194,934        312,098      312,098          0           0             0       74.76     1.52
                    金海湖镇 PG06-
52   北京市平谷区   0100-6014 地块 R2    住宅               新开工项目       58,643        59,230       119,612      119,612    119,612           0             0       17.04     0.19
                    二类居住用地(*)
53   北京市大兴区   国悦居(*)            住宅                在建项目        91,559      109,550        168,748        9,145          0           0       159,603       35.94     0.46
                                                               在建项目/                 项目规划计                               新开工面    已竣工面    总累计已竣               报告期
序                                                                          项目用地面                  总建筑面积   在建建筑面
         地区              项目                  经营业态      新开工项目                容建筑面积                               积(平方     积(平方     工面积(平     总投资额   实际投
号                                                                          积(平方米)                    (平方米)   积(平方米)
                                                               /竣工项目                   (平方米)                                  米)        米)         方米)                    资额
54   北京市通州区   云创天地(*)           住宅、商业、办公       在建项目      144,005        144,158      215,118      215,118           0     55,858         55,858      30.41       0.29
55   北京市通州区   城市之光(*)           住宅、商业、办公       竣工项目       89,348        123,434      170,994            0           0           0       170,994      31.39       0.04
56   北京市大兴区   天琅(*)               住宅                   竣工项目       61,031        164,326      222,731            0           0           0       222,731      50.35       0.27
57   北京市昌平区   回龙观 G06-2(*)       办公                   在建项目        7,553         22,659       31,552       31,552           0           0             0      11.59       3.10
58   北京市平谷区   和棠瑞著(*)           住宅                   在建项目      151,600        153,116      346,910      346,910           0           0             0      47.33       2.61
59   北京市丰台区   丽泽金融商务区(*)     商业、办公           新开工项目       73,911        160,000      222,912      222,912     222,912           0             0      70.67       0.51
60   北京市昌平区   万橡悦府(*)           住宅、商业             在建项目      121,730        327,948      453,036      339,036     188,616           0             0     113.22       3.65
                    檀营乡 6023 地块 R2
                    二类居住用地、6024
61   北京市密云区                         住宅、教育           新开工项目       64,531      124,382        177,523      177,523     177,523          0             0       33.30    15.46
                    地块 A33 基础教育用
                    地(*)
                    顺义牛栏山租赁房
62   北京市顺义区                         住宅                  在建项目        17,207        25,915        35,980       35,980          0           0             0        2.39     0.22
                    (*)
63   北京市平谷区   汇景湾(*)             住宅                  竣工项目       416,709      348,576        467,258            0          0           0       467,258       35.91     0.45
64   北京市朝阳区   东郡汇(*)             住宅                  竣工项目        48,500       91,883        139,743       19,077          0      19,078       139,743       33.09     0.34
65   北京市平谷区   保利桃源香谷(*)       住宅                  在建项目        20,764       45,680         68,673       68,673          0           0             0        7.89     0.00

     京内项目合计                                                            6,841,199   10,109,248     15,586,993    8,262,934   1,736,066    492,337     7,086,457    3,318.10   204.15

66   保定市竞秀区   熙悦九里              住宅                 新开工项目       69,185      152,205        226,558      226,558     226,558          0             0       17.47     0.93
67   廊坊市安次区   国风悦都              住宅                   在建项目      185,946      334,704        426,107      219,967           0          0       206,140       25.86     1.16
                    龙河高新产业区廊
68   廊坊市安次区                         住宅                 新开工项目       47,084        86,283       124,800      124,800     124,800          0             0       18.28     0.33
                    安土 2017-4 地块
     沈阳市
69                  首开国风润城          住宅、商业            在建项目       417,420      409,980        457,672      123,037          0           0       334,635       19.03     1.38
     沈北新区
     沈阳市
70                  首开如院              住宅、商业            在建项目        73,546      148,439        194,669      194,669          0           0             0       15.51     1.16
     沈北新区
     沈阳市
71                  首开国风尚城          住宅、商业           新开工项目      161,364      329,368        454,153      195,048     195,048          0             0       38.23     0.76
     沈北新区
     葫芦岛市
72                  葫芦岛国风海岸        住宅、商业、酒店      在建项目     1,368,068    1,485,241      1,790,425      101,193     101,193          0       361,662      100.52     0.52
     连山区
73   太原市小店区   太原国风上观          住宅、商业、教育      在建项目       531,067      939,600      1,453,147      256,126          0           0     1,197,021       87.90     2.58
                                          住宅、商业、办公、
74   大连市中山区   大连东港项目                                在建项目        95,000      343,110        455,636            0          0           0       176,547       66.72     0.05
                                          酒店
                                                                在建项目/                 项目规划计                               新开工面    已竣工面    总累计已竣               报告期
序                                                                           项目用地面                  总建筑面积   在建建筑面
          地区              项目                  经营业态      新开工项目                容建筑面积                               积(平方     积(平方     工面积(平     总投资额   实际投
号                                                                           积(平方米)                    (平方米)   积(平方米)
                                                                /竣工项目                   (平方米)                                 米)          米)        方米)                    资额
75    苏州市吴中区   如院                  住宅                   竣工项目       41,011         81,703      107,388            0           0           0       107,388      23.13       1.04
76    苏州市高新区   棠前如院              住宅                   在建项目      110,096        226,760      281,070      244,504           0           0             0      39.06       0.98
77    苏州市高新区   首开金茂熙悦          住宅                   在建项目       92,435        230,400      277,656       71,511           0           0       206,088      65.00       1.62
78    无锡市滨湖区   无锡蠡湖金茂府        住宅                   在建项目      124,337        310,842      465,360      227,018           0      90,925       282,151     111.01       5.34
79    杭州市下城区   德胜上郡              住宅                   竣工项目       52,909        105,810      152,305            0           0           0       152,305      21.11       0.15
80    杭州市拱墅区   望宸府                住宅                   竣工项目       41,065         65,695      102,510            0           0           0       102,510      15.20       0.17
81    杭州市拱墅区   首开杭州金茂府        住宅                   竣工项目       78,429        198,635      299,611      141,631           0     141,631       299,611     104.00       4.41
82    杭州市拱墅区   天青里                住宅                   在建项目       33,541         50,312       86,093       86,093           0           0             0      21.69       0.97
83    杭州市江干区   首开东城金茂府        住宅                   在建项目       38,447         92,278      140,248      140,248           0           0             0      50.01       2.92
84    扬州市邗江区   水印西堤              住宅                   竣工项目      181,643        306,326      397,153            0           0           0       397,153      20.42       0.08
85    扬州市邗江区   扬州中央都会          住宅、商业             在建项目      160,832        242,116      323,360       62,316     62,316            0       149,830      22.80       0.89
                     首开金茂阳光城
86    南京市江宁区                         住宅                  在建项目        33,192        82,981       111,603      111,603      3,612           0             0       21.56     1.20
                     东城金茂悦二期
      南京市         西善桥街道岱山东
87                                         住宅                 新开工项目       49,829      139,524        193,792      169,378    169,378           0             0       32.00    24.13
      雨花台区       路以东 C8 地块
88    海门市海门港   海门紫郡              住宅、商业            在建项目       822,264      817,369      1,010,746      371,914    125,925           0       139,697       53.71     3.06
89    厦门市翔安区   厦门领翔上郡          住宅、商业            竣工项目       130,552      336,050        442,023            0          0           0       442,023       50.15     0.76
                     同安新城 12-14 片区
                     通福路与滨海旅游
90    厦门市同安区                         住宅                  在建项目        31,664        73,000       108,842      108,842          0           0             0       32.16     0.87
                     路交叉口西南侧(B
                     地块)
91    厦门市翔安区   时代上城              商业、办公、酒店      在建项目       192,607      520,400        673,070            0          0           0       118,190       55.45     0.59
92    武汉市洪山区   东湖金茂府            住宅、商业、办公      在建项目       111,571      507,661        687,881      300,517          0     181,098       322,647      126.36     2.77
93    绵阳市游仙区   绵阳仙海龙湾          住宅、商业、酒店      在建项目     1,211,574      613,105        776,510      105,193          0      42,285        59,962       53.94     2.17
                                           住宅、商业、办公、
94    贵阳市南明区   贵阳首开紫郡                                在建项目     1,082,900    1,336,200      1,783,706      549,869     76,241           0       620,414      109.73     4.97
                                           酒店
 95   福州市晋安区   香槟国际              住宅、商业            竣工项目        24,909      703,124        893,767            0          0           0       893,767       90.47     0.26
 96   福州市鼓楼区   乌山九巷              住宅、商业            在建项目        52,167      223,952        290,454      290,454          0      67,726        67,726       53.81     1.25
 97   福州市晋安区   香开新城              住宅、商业            竣工项目       120,700      350,850        448,478            0          0           0       448,478       50.32     0.15
 98   福州市晋安区   香开连天广场          商业、办公            竣工项目        19,059       85,817        116,112      116,112          0     116,112       116,112       13.02     0.50
 99   福州市晋安区   香开连天花园          住宅、商业            竣工项目        18,310       82,960        106,236      106,236          0     106,236       106,236       17.13     0.53
100   福州市晋安区   首开融侨首融府        住宅、商业            竣工项目        41,615      132,763        161,333      161,333          0     161,333       161,333       39.90     0.50
101   福州市仓山区   紫樾花园              住宅、酒店            在建项目        25,014      160,969        229,523      229,523          0      25,860        25,860       45.58     1.82
                                                                在建项目/                 项目规划计                             新开工面   已竣工面   总累计已竣              报告期
序                                                                           项目用地面                总建筑面积   在建建筑面
          地区              项目                  经营业态      新开工项目                容建筑面积                             积(平方    积(平方    工面积(平    总投资额   实际投
号                                                                           积(平方米)                  (平方米)   积(平方米)
                                                                /竣工项目                   (平方米)                               米)        米)        方米)                   资额
                                           住宅、商业、办公、
102   福州市仓山区   榕心映月                                   在建项目         49,489      157,414      224,700      224,700          0          0            0      37.27     1.08
                                           酒店
                                           住宅、商业、办公、
103   温州市瓯海区   香开万里                                   在建项目        137,686      463,110      685,725      685,725    414,252          0            0      77.58     2.28
                                           酒店
104   福州市鼓楼区   白马映书台            住宅、商业         新开工项目         13,054       31,154       43,711       43,366     43,366          0            0      11.28     0.06
105   广州市天河区   天宸原著              住宅                 竣工项目        185,588      261,264      373,798            0          0          0      373,798      58.60     0.54
106   广州市白云区   白云天奕              住宅                 竣工项目         34,980      132,267      151,663       99,039          0     99,039      151,663      49.11     2.63
107   珠海市香洲区   首开龙湖天鉅          住宅、商业           在建项目         11,141       34,833       43,984        1,301          0          0       42,683       9.40     0.30
108   珠海市香洲区   天钜三期              住宅               新开工项目         15,286       45,858       64,500       64,500     64,500          0            0      11.20     7.67
109   海口市秀英区   美墅湾                住宅、商业、办公     在建项目        241,036      297,513      354,070      213,693          0          0            0      40.51     0.61
110   成都市武侯区   成都金茂府            住宅                 在建项目        108,204      270,509      424,143      277,767          0    168,263      168,263      94.48     2.50
      成都市
111                  首开云著              住宅、商业            在建项目       291,600      449,206      445,133      289,163     82,146          0            0      71.54     2.33
      天府新区
112   上海市宝山区   央玺                  住宅                  在建项目        70,210      126,379      205,008      139,594          0          0       65,414     103.07     0.00
                                           住宅、商业、办公、
113   天津市河西区   天津湾(*)                                   在建项目       301,660      925,669    1,223,894      599,083          0          0      557,204      93.54     4.60
                                           酒店
114   天津市东丽区   东丽项目(*)           住宅                  在建项目        21,630       54,774       79,960       79,960          0          0            0      26.66     0.29
115   苏州市吴中区   湖西星辰(*)           住宅                  在建项目       103,319      227,984      320,266      320,266          0          0            0      72.82     1.86
116   苏州市姑苏区   胥江天街(*)           住宅、商业            在建项目        40,894      101,169      157,536      122,861          0          0       34,675      41.16     0.51
117   苏州市高新区   科技城金茂府(*)       住宅、商业            在建项目       194,396      389,063      559,818      231,428     33,206          0      328,390     121.07     5.78
118   苏州市高新区   苏悦湾(*)             住宅                  在建项目        43,335       86,671      116,320      116,320          0          0            0      20.24     0.86
                     常熟市 2020A-003 号
119   苏州市常熟市                         住宅                 新开工项目      102,603      184,685      274,708      188,816    188,816          0            0      37.21    20.24
                     地块(*)
                     常熟市 2020A-012 号
120   苏州市常熟市                         商业                 新开工项目       61,384      202,567      290,409        1,989      1,989          0            0      33.07    10.25
                     地块(*)
                     常熟市 2020A-016 号
121   苏州市常熟市                         住宅                 新开工项目       39,856       67,755      100,201       97,115     97,115          0            0      13.09     5.62
                     地块(*)
122   无锡市滨湖区   太湖如院(*)           住宅                  在建项目       173,782      208,538      355,241      192,281          0          0      162,960      57.81     3.17
123   杭州市拱墅区   金茂首开国樾(*)       住宅                  在建项目        36,456       91,140      136,097      136,097          0          0            0      50.81     2.49
124   宁波市镇海区   春江郦城(*)           住宅                  在建项目       112,924      236,482      320,641      320,641          0          0            0      30.67     2.22
                     首开龙湖春江彼岸
125   厦门市海沧区                         住宅、商业            竣工项目       122,960      287,000      396,365            0          0          0      396,365      81.70     0.70
                     (*)
126   厦门市翔安区   首开万科白鹭郡(*)     住宅、商业            竣工项目        58,986       88,500      153,648      153,648          0    153,648      153,648      33.59     0.90
                                                                在建项目/                 项目规划计                             新开工面    已竣工面    总累计已竣              报告期
序                                                                           项目用地面                总建筑面积   在建建筑面
          地区                项目                经营业态      新开工项目                容建筑面积                             积(平方     积(平方     工面积(平    总投资额   实际投
号                                                                           积(平方米)                  (平方米)   积(平方米)
                                                                /竣工项目                   (平方米)                               米)         米)         方米)                   资额
                       龙湖首开景粼原著
127   厦门市集美区                         住宅、商业            竣工项目        50,943       92,612      150,509            0          0           0       150,509      33.83     0.78
                       (*)
128   厦门市翔安区     璟宸府(*)           住宅、商业            在建项目        63,722      205,246      260,271      260,271          0           0             0      61.31     1.29
      武汉市
129                 武汉国风上观(*)        住宅                  在建项目        45,232      122,125      160,859      160,859          0           0             0      16.24     0.56
      东西湖区
130   福州市长乐区  天宸原著(*)            商业                  竣工项目        98,817      187,752      260,869            0          0            0      260,869      22.77     1.07
131   福州市晋安区  天空之城(*)            住宅                  在建项目       111,444      334,331      466,983      466,983          0      177,933      177,933      90.00     2.65
132   福州市晋安区  熙悦府(*)              住宅、商业            在建项目       105,422      230,100      332,814      332,814          0            0            0      54.00     2.58
133   广州市开发区  云峰原著(*)            住宅                  在建项目       135,173      323,987      486,612      359,719          0       37,146      164,039      76.46     1.68
134   珠海市金湾区  湖城大境(*)            住宅、商业            竣工项目        22,888       50,928       65,661            0          0            0       65,661      12.50     0.38
135   珠海市香洲区  天钜二期(*)            住宅、商业            竣工项目        15,936       51,097       64,448       64,448          0       64,448       64,448      11.87     0.49
136   成都市金牛区  花照紫宸(*)            住宅、商业、办公      竣工项目       117,996      667,517      910,391            0          0            0      910,391      85.01     4.32
137   成都市锦江区  天璞项目(*)            住宅、办公            竣工项目        25,494      114,724      154,579            0          0            0      154,579      14.13     0.11
      成都市
138                 景粼玖序(*)            住宅                  在建项目        95,536      191,071      315,517      315,517      36,417          0             0      40.98     1.81
      龙泉驿区
139   成都市郫都区  紫云赋(*)              住宅                  在建项目        62,169      155,422      240,821      240,821      16,135           0            0      23.59     3.13
140   深圳市盐田区  深圳盐田项目(*)        商业                  在建项目         3,862       13,480       19,896       19,896           0           0            0       7.13     0.11
141   天津市武清区  南湖一号(*)            住宅                  竣工项目       216,000      325,000      309,290            0           0           0      309,290      17.12     0.20
142   天津市武清区  澜湖庭苑(*)            住宅                  在建项目        58,536       87,803      145,266      145,266           0           0            0      12.60     0.17
143   天津市武清区  珑玺家苑(*)            住宅                  在建项目        25,277       37,915       54,329       54,329           0           0            0      25.84     0.09
144   成都市双流区  成都国奥村(*)          住宅、商业、办公      竣工项目       132,668      234,020      312,523            0           0           0      312,523      22.19     0.01
145   成都市双流区  成都国韵村(*)          住宅、商业            竣工项目        68,598      150,901      214,360            0           0           0      214,360      12.70     0.02
146   重庆市江北区  重庆国奥村(*)          住宅、商业            在建项目       413,989      652,182      828,596       43,435           0      43,177      798,029      60.38     0.70
147   桂林市叠彩区  桂林国奥城(*)          住宅、商业            在建项目       196,605      356,840      475,500      231,922           0           0      226,758      31.14     0.88
                京外项目合计                                                 12,510,114   22,313,088   29,981,631   12,331,326   2,063,013   1,676,860   13,739,938   3,737.52   175.49
                    总计                                                     19,351,313   32,422,337   45,568,624   20,594,260   3,799,079   2,169,197   20,826,395   7,055.62   379.63
           注:
                  1、总投资额为项目的预计总投资额(含地价)。
                  2、在建建筑面积、新开工面积、竣工面积,均为报告期内数值。累计已竣工面积为项目历年(包含报告期)累计竣工情况。
                  3、在建建筑面积-新开工面积=当期复工面积。
                  4、标*号项目,为公司非并表合作项目。
                                         2020 年第三季度报告




      (3)报告期内房地产销售情况
 序                                                            可供出售面积 已预售面积 累计销售面积
             地区             项目            经营业态
 号                                                              (平方米)     (平方米)  (万平方米)
1      北京市朝阳区      熙悦安郡        住宅                       207,825      20,589      20.37
2      北京市房山区      熙兆嘉园        住宅、商业、办公           465,023       1,858      42.55
3      北京市大兴区      熙悦林语        住宅、教育                  77,889       9,909        5.66
4      北京市房山区      熙悦观湖        住宅、商业、酒店           117,242      15,889        4.19
5      北京市丰台区      璞瑅公馆        住宅、商业                 162,802       3,496      11.55
6      北京市大兴区      璞瑅墅          住宅、商业                 103,185       3,075        8.71
7      北京市丰台区      大绿地          住宅                       374,631       6,504      18.04
8      北京市门头沟区    四季怡园        住宅、商业、办公           251,299       3,808      21.78
9      北京市丰台区      首开华润城      住宅、商业                 463,779       1,812      45.39
10     北京市顺义区      公园十七区      住宅                       190,622      41,217        7.87
11     北京市顺义区      金禧璞瑅        住宅                       203,022       1,628        0.16
12     北京市朝阳区      琅樾            住宅                       162,078      14,393      15.82
13     北京市通州区      缇香郡          住宅、商业、办公           339,089      11,954      24.70
14     北京市朝阳区      首开尚樾        住宅                        52,016      13,780        3.33
15     北京市朝阳区      景粼原著        住宅                       185,791      19,342      17.46
16     北京市朝阳区      和锦薇棠        住宅、商业、办公           137,766       7,671        5.81
17     北京市朝阳区      华樾北京        住宅                        80,549      36,063        3.61
18     北京市通州区      香溪郡          住宅                       237,670      15,422      17.29
19     北京市昌平区      国风美唐朗观    住宅                       453,043      21,934      44.16
20     北京市通州区      城市之光        住宅                       229,530       1,065      21.39
21     北京市大兴区      棠颂            住宅                       138,630      10,312      10.97
22     北京市大兴区      和悦华锦        住宅                       250,097      15,317      17.62
23     北京市昌平区      和悦华玺        住宅                        88,599       4,820        6.18
24     北京市顺义区      中晟新城        住宅                       516,212       3,514        1.29
25     北京市密云区      密云南菜园棚    住宅                       173,268      12,114        4.79
                         改项目
26     北京市大兴区      熙悦林语(*)     住宅                       66,298      8,995         4.76
27     北京市房山区      金樾和著(*)     住宅、商业、办公          193,360      6,957         4.15
28     北京市房山区      熙湖悦著(*)     住宅、教育                237,724     46,821         8.04
29     北京市大兴区      金悦府(*)       住宅、办公                109,269     10,760         3.62
30     北京市丰台区      煕悦天寰(*)     住宅                       81,937     20,491         2.05
31     北京市顺义区      首开富力十号    商业、办公                126,869      4,740         0.47
                         国际(*)
32     北京市顺义区      观承大家(*)     住宅                      309,005     48,504        17.44
33     北京市顺义区      观承望溪(*)     住宅                       95,337     18,910         3.05
34     北京市朝阳区      华樾北京(*)     住宅                       90,445     26,459         2.65
35     北京市朝阳区      天誉(*)         住宅                      107,632      5,208        10.50
36     北京市朝阳区      和光尘樾(*)     住宅、商业、办公          172,626      1,645        11.09
37     北京市朝阳区      城志畅悦园(*)   住宅、办公                141,983     15,558         7.30
38     北京市朝阳区      瑞悦府(*)       住宅、办公                116,957      5,156        11.61
39     北京市朝阳区      锦安家园(*)     住宅                      255,606     13,263        20.59
40     北京市大兴区      国悦居(*)       住宅                      139,587      9,228        11.21
41     北京市通州区      云创天地(*)     住宅、商业、办公          175,223     26,841         7.25
42     北京市通州区      城市之光(*)     住宅、商业、办公          143,664      3,997        13.51

                                               15 / 19
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43   北京市大兴区      天琅(*)         住宅                    181,299     1,703    16.18
44   北京市平谷区      和棠瑞著(*)     住宅                    194,940    27,311    11.20
45   北京市昌平区      万橡悦府(*)     住宅、商业              396,762    84,112    14.78
46   北京市平谷区      汇景湾(*)       住宅                    359,766    10,732    32.03
47   北京市朝阳区      东郡汇(*)       住宅                     86,127     2,076     7.23
     京内其他项目                                                    -     1,060        -
     京内其他项目(*)                                                 -     4,432        -
     京内项目合计                                            9,444,073   702,445   601.41
48   保定市竞秀区      熙悦九里        住宅                    152,205    20,118     2.01
49   廊坊市安次区      国风悦都        住宅                    315,962    21,384    21.80
50   沈阳市沈北新区    首开国风润城    住宅、商业              379,612    34,314    32.65
51   沈阳市沈北新区    首开如院        住宅、商业              146,749    52,752     9.26
52   葫芦岛市连山区    葫芦岛国风海    住宅、商业、酒店      1,392,655     3,469    18.17
                       岸
53   太原市小店区      太原国风上观    住宅、商业、教育      1,309,959    23,826   103.91
54   苏州市吴中区      如院            住宅                     96,046     2,509     8.61
55   苏州市高新区      棠前如院        住宅                    212,453    39,849     7.22
56   苏州市高新区      首开金茂熙悦    住宅                    240,419    28,360    10.08
57   无锡市滨湖区      无锡蠡湖金茂    住宅                    374,171    39,369    23.71
                       府
58   杭州市拱墅区      首开杭州金茂    住宅                    299,611    25,053    23.62
                       府
59   杭州市江干区      首开东城金茂    住宅                    125,703    23,186     6.65
                       府
60   扬州市邗江区      水印西堤        住宅                    349,982     1,377    33.45
61   南京市江宁区      首开金茂阳      住宅                    107,083     4,172     7.69
                       光城 东城金茂
                       悦二期
62   南京市雨花台区    西善桥街道岱    住宅                    136,834    33,224     3.32
                       山东路以东 C8
                       地块
63   海门市海门港      海门紫郡        住宅、商业              915,712    24,224    34.21
64   厦门市翔安区      厦门领翔上郡    住宅、商业              429,759    23,397    37.77
65   武汉市洪山区      东湖金茂府      住宅、商业、办公        677,218     5,536    13.16
66   绵阳市游仙区      绵阳仙海龙湾    住宅、商业、酒店        545,603     5,988     4.12
67   贵阳市南明区      贵阳首开紫郡    住宅、商业、办公、      984,710    29,620    63.20
                                       酒店
68   福州市晋安区      香槟国际        住宅、商业              812,963     3,000    78.16
69   福州市鼓楼区      乌山九巷        住宅、商业              283,330    17,750    18.35
70   福州市晋安区      香开新城        住宅、商业              406,544     3,043    39.94
71   福州市晋安区      香开连天广场    商业、办公              107,679     8,937     5.13
72   福州市晋安区      香开连天花园    住宅、商业               94,371     1,595     8.27
73   福州市晋安区      首开融侨首      住宅、商业              151,467    15,456    12.88
                       融府
74   福州市仓山区      紫樾花园        住宅、酒店              171,191     6,591     3.75
75   福州市仓山区      榕心映月        住宅、商业、办公、      175,596    61,328    10.50
                                       酒店
76   温州市瓯海区      香开万里        住宅、商业、办公、      398,671    43,515    23.36
                                              16 / 19
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                                             酒店
77     广州市天河区       天宸原著           住宅                    337,432       5,907      31.70
78     广州市白云区       白云天奕           住宅                     96,201      24,638       7.29
79     珠海市香洲区       首开龙湖天鉅       住宅、商业               38,800       6,847       2.61
80     珠海市香洲区       天钜三期           住宅                     55,635       6,444       0.64
81     海口市秀英区       美墅湾             住宅、商业、办公        289,041      17,766      10.46
82     成都市武侯区       成都金茂府         住宅                    368,991      51,236      13.11
83     成都市天府新区     首开云著           住宅、商业              392,294     108,502      14.13
84     上海市宝山区       央玺               住宅                    162,454      35,263       6.26
85     天津市河西区       天津湾(*)          住宅、商业、办公、      717,108      36,082      53.02
                                             酒店
86     苏州市吴中区       湖西星辰(*)        住宅                    282,907     177,695      18.60
87     苏州市高新区       科技城金茂府       住宅、商业              498,529      69,782      23.77
                          (*)
88     苏州市高新区       苏悦湾(*)          住宅                     98,913      22,920       6.75
89     无锡市滨湖区       太湖如院(*)        住宅                    285,223      30,644       3.06
90     杭州市拱墅区       金茂首开国樾       住宅                    103,432      17,572       2.48
                          (*)
91     宁波市镇海区       春江郦城(*)        住宅                    279,579     110,400      20.79
92     厦门市海沧区       首开龙湖春江       住宅、商业              377,853       1,712      36.17
                          彼岸(*)
93     厦门市集美区       龙湖首开景粼       住宅、商业              136,070      10,601       4.70
                          原著(*)
94     厦门市翔安区       璟宸府(*)          住宅、商业              206,826       1,794       0.33
95     武汉市东西湖区     武汉国风上观       住宅                    156,897       7,648       1.88
                          (*)
96     福州市长乐区       天宸原著(*)        商业                    225,795      12,672      21.86
97     福州市晋安区       天空之城(*)        住宅                    323,000      77,447      22.02
98     福州市晋安区       熙悦府(*)          住宅、商业              327,901      16,761       1.68
99     广州市开发区       云峰原著(*)        住宅                    291,432      24,490      21.85
100    珠海市金湾区       湖城大境(*)        住宅、商业               49,885       2,612       3.40
101    珠海市香洲区       天钜二期(*)        住宅、商业               57,727       3,613       1.99
102    成都市锦江区       天璞项目(*)        住宅、办公              140,593       2,246      13.26
103    成都市龙泉驿区     景粼玖序(*)        住宅                    269,319      66,851      10.70
104    成都市郫都区       紫云赋(*)          住宅                    196,241      37,709       6.37
105    天津市武清区       南湖一号(*)        住宅                    285,851         674      28.50
106    成都市双流区       成都国奥村(*)      住宅、商业、办公        291,120       2,273      24.64
107    成都市双流区       成都国韵村(*)      住宅、商业              204,777       1,262      16.26
108    重庆市江北区       重庆国奥村(*)      住宅、商业              799,838      20,159       9.42
109    桂林市叠彩区       桂林国奥城(*)      住宅、商业              374,569      20,437      28.14
       京外其他项目                                                        -       8,053          -
       京外其他项目(*)                                                     -       1,777          -
       京外项目合计                                               20,516,491   1,645,432   1,132.72
       总计                                                       29,960,564   2,347,877   1,734.12
      注:
      1、已预售面积为报告期当期销售面积。
      2、标*号项目,为公司非并表合作项目。
      3、所列项目不包括报告期未开盘项目;其他项目为公司各非重点项目合计。

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(4)公司本期结利情况
   序号                  项目名称                   本期结利面积(万平方米)
     1                   景粼原著                             2.26
     2                     琅樾                               1.26
     3                  首开华润城                            1.64
     4                   首开尚樾                             1.30
     5                     棠颂                               8.07
     6                    缇香郡                              1.21
     7                   熙悦安郡                             5.98
     8                   熙兆嘉园                             0.57
     9                    香溪郡                              1.53
    10                   中晟景苑                             9.08
    11                   中晟新城                             0.53
                       京内其他项目                           0.81

                       京内项目合计                          34.24

    12                 成都花照紫宸                           8.67
    13                成都首开金茂府                          5.34
    14                 大连东港项目                           0.59
    15                 福州乌山九巷                           4.69
    16                 福州熙悦花园                           2.89
    17                 福州香槟国际                           0.63
    18                 广州白云天奕                           1.38
    19                 贵阳首开紫郡                           0.46
    20                   海门紫郡                             0.61
    21                 杭州国风美域                           0.15
    22                  杭州金茂府                            9.50
    23                  杭州望宸府                            0.13
    24                 厦门领翔上郡                           0.95
    25                 沈阳国风润城                           0.99
    26                  苏州常青藤                            0.37
    27                 苏州国风华府                           0.40
    28                   苏州如院                             1.37
    29                苏州首开金茂熙悦                        3.90
    30                 太原国风上观                           0.75
    31                 扬州中央都会                           6.53
                       京外其他项目                           2.31

                       京外项目合计                          52.60


                           总计                              86.84


                                     18 / 19
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3.3    报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用



3.4    预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的

      警示及原因说明
□适用 √不适用




                                                                    北京首都开发股份有限公
                                                         公司名称
                                                                    司
                                                    法定代表人      李岩
                                                            日期    2020 年 10 月 29 日




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