北京首都开发股份有限公司
独立董事关于公司 2020 年度关联方占用资金情况
专项说明及对外担保专项说明的独立意见
根据中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保
若干问题的通知》、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》及其他有关规范性
文件要求，作为公司的独立董事，我们对公司截至 2020 年 12 月 31 日对外担保
情况进行了认真细致的核查，说明和发表独立意见如下：
一、本公司不存在控股股东、实际控制人及其他关联方违规占用公司资金的
情况。本公司与参股公司等发生的资金往来，均属项目经营正常需要，不存在损
害股东利益的情况。
二、公司不存在为控股股东、实际控制人及其关联方提供担保的情况。
三、截至 2020 年 12 月 31 日，公司担保余额为 41,932,577,231.99 元。被
担保方均为公司控股子公司或参股公司。担保均为因被担保方申请融资，公司作
为股东方提供的担保。公司为其提供担保均属项目经营正常需要，不存在损害股
东利益的情况；被担保方财务状况稳定，资信情况良好，具有较强的履约能力，
公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响。
四、公司对外担保行为符合《公司法》、证监会《关于规范上市公司对外担
保行为的通知》、《上海证券交易所股票上市规则》以及《公司章程》的有关规定，
内部决策程序合规，没有损害公司及股东利益的情形。
五、具体担保如下：
（一）截至 2020 年 12 月 31 日止，本公司及下属子公司提供担保合计
41,932,577,231.99 元，如下表。
单位：元
担保是否已
被担保方 担保金额 担保起始日 担保终止日
经履行完毕
城开集团 2,000,000,000.00 2019-6-27 2022-6-27 否
城开集团 850,000,000.00 2018-1-12 2021-1-12 否
城开集团 650,000,000.00 2018-2-7 2021-2-7 否
城开集团 200,000,000.00 2018-2-8 2021-2-8 否
城开集团 3,900,000,000.00 2018-3-20 2025-3-19 否
城开集团 2,000,000,000.00 2018-4-27 2025-3-19 否
城开集团 150,000,000.00 2020-12-30 2025-12-30 否
杭州润泰 10,000,000.00 2019-11-18 2022-6-30 否
中阳政泰 4,000,000,000.00 2017-7-13 2027-7-12 否
中阳政泰 200,000,000.00 2017-9-8 2027-7-12 否
中阳政泰 400,000,000.00 2018-3-29 2027-7-12 否
中庚投资 899,800,000.00 2019-11-27 2021-11-27 否
中庚投资 560,000,000.00 2019-11-25 2021-11-25 否
盈信投资 325,000,000.00 2019-5-31 2022-5-30 否
盈信投资 675,000,000.00 2020-3-27 2023-4-3 否
广州振梁 50,000,000.00 2017-9-30 2022-9-24 否
广州振梁 250,000,000.00 2017-10-17 2022-9-24 否
广州振梁 30,000,000.00 2017-11-30 2022-9-24 否
广州振梁 20,000,000.00 2017-12-1 2022-9-24 否
武汉首茂城 53,141,830.00 2018-3-27 2021-3-1 否
武汉首茂城 1,332,800.00 2018-4-17 2021-3-1 否
武汉首茂城 17,850,000.00 2018-9-30 2021-3-1 否
武汉首茂城 29,750,000.00 2018-10-12 2021-3-1 否
武汉首茂城 309,400.00 2018-10-30 2021-3-1 否
武汉首茂城 2,820,300.00 2018-11-23 2021-3-1 否
武汉首茂城 12,709,200.00 2018-12-21 2021-3-1 否
武汉首茂城 61,200,000.00 2019-9-26 2022-9-8 否
武汉首茂城 101,150,000.00 2019-10-25 2022-10-25 否
武汉首茂城 168,583,322.00 2019-10-31 2022-10-25 否
武汉首茂城 118,008,356.00 2019-11-8 2022-10-25 否
武汉首茂城 16,858,322.00 2020-3-3 2022-10-25 否
首开亿信 1,500,000,000.00 2017-4-13 2022-4-12 否
首开亿信 100,000,000.00 2017-8-29 2022-8-29 否
首开亿信 170,000,000.00 2017-9-19 2022-9-19 否
首开亿信 500,000,000.00 2016-6-27 2021-6-27 否
首开亿信 80,000,000.00 2017-7-5 2022//7/5 否
首开亿信 70,000,000.00 2017-5-2 2022-5-2 否
首开亿信 80,000,000.00 2017-8-7 2022//8/7 否
太原龙泰 465,000,000.00 2020-1-17 2023-1-6 否
厦门同珵 1,699,800,000.00 2019-11-15 2021-11-15 否
贵阳龙泰 337,950,000.00 2020-9-8 2021-6-12 否
福州融城 103,000,000.00 2020-4-3 2022-4-3 否
福州融城 58,000,000.00 2020-4-10 2022-4-3 否
福州融城 136,000,000.00 2020-4-30 2022-4-3 否
福州融城 433,800,000.00 2020-5-28 2022-4-3 否
温州中庚 260,000,000.00 2020-12-28 2023-3-8 否
温州中庚 500,000,000.00 2020-12-25 2023-3-8 否
温州中庚 300,000,000.00 2020-11-4 2023-3-8 否
温州中庚 200,000,000.00 2020-10-13 2023-3-8 否
温州中庚 200,000,000.00 2020-10-12 2023-3-8 否
温州中庚 300,000,000.00 2020-10-1 2023-3-8 否
首开中晟 1,500,000,000.00 2019-11-29 2026-11-28 否
首开中晟 1,150,000,000.00 2020-7-24 2027-7-24 否
首开中晟 1,150,000,000.00 2020-7-30 2027-7-24 否
福州祯泰 77,616,000.00 2019-12-25 2022-12-25 否
福州祯泰 63,504,000.00 2019-12-26 2022-12-25 否
福州祯泰 15,540,000.00 2020-1-3 2022-12-25 否
福州祯泰 91,140,000.00 2020-1-3 2022-12-25 否
东银燕华 2,000,000,000.00 2020-2-24 2025-2-23 否
福州福泰 500,000,000.00 2020-8-20 2022-8-20 否
福州瑞泰 187,000,000.00 2020-5-21 2021-10-30 否
福州瑞泰 699,500,000.00 2020-5-15 2021-10-30 否
福州瑞泰 400,000,000.00 2019-10-30 2021-2-28 否
福州瑞泰 113,000,000.00 2019-10-30 2021-5-30 否
福州瑞泰 300,000,000.00 2019-10-30 2021-5-30 否
珠海润梁 110,000,000.00 2018-6-8 2021-6-7 否
珠海润梁 150,000,000.00 2020-8-4 2023-8-3 否
沈阳盛泰 320,000,000.00 2019-10-14 2022-10-13 否
沈阳京泰 100,000,000.00 2020-9-30 2023-9-21 否
无锡泰茂 315,000,000.00 2019-11-29 2022-11-14 否
寸草养老 10,000,000.00 2020-3-18 2021-3-19 否
寸草养老 5,000,000.00 2020-4-24 2021-6-3 否
寸草养老 10,000,000.00 2020-4-19 2021-4-28 否
寸草养老 7,976,794.59 2020-1-15 2021-1-15 否
寸草养老 522,230.50 2020-2-12 2021-2-12 否
寸草养老 789,773.66 2020-3-12 2021-3-12 否
寸草养老 674,879.93 2020-4-13 2021-4-13 否
北京俊泰 704,180,223.31 2017-9-17 2023-9-6 否
福州中泓盛 122,400,000.00 2020-1-22 2023-1-20 否
武汉明泰 166,500,000.00 2019-11-19 2022-9-24 否
福州鸿腾 51,150,000.00 2019-4-12 2024-2-27 否
天津海景 58,000,000.00 2020-8-28 2023-8-27 否
天津海景 581,000,000.00 2020-10-30 2023-10-29 否
天津海景 500,000,000.00 2018-12-19 2021-12-18 否
和信金泰 488,500,000.00 2018-5-17 2022-5-16 否
和信金泰 1,135,000,000.00 2018-5-17 2043-5-16 否
城志置业 191,590,000.00 2018-5-31 2021-5-31 否
祐泰通达 1,800,000,000.00 2020-1-19 2023-1-18 否
无锡润泰 345,345,000.00 2018-6-20 2021-6-11 否
北京怡和 356,584,800.00 2020-9-30 2021-9-22 否
苏州首龙 24,500,000.00 2020-11-20 2023-11-20 否
常熟耀泰 528,000,000.00 2020-12-23 2023-12-22 否
金开连泰 355,500,000.00 2020-12-1 2021-11-1 否
宁波龙禧 200,555.31 2019-10-22 2021-1-10 否
首开龙湖盈泰 60,676,532.58 2019-7-17 2022-7-16 否
注：
上述被担保人，首开中晟、城开集团、盈信投资、沈阳盛泰、杭州润泰、贵
阳龙泰、厦门同珵、沈阳京泰、福州福泰为公司全资子公司。
中阳正泰、首开亿信、首开中庚、温州首开中庚、太原龙泰、无锡泰茂、福
州融城为公司控股子公司。
广州振梁、武汉首茂城、福州瑞泰、珠海润梁、东银燕华、福州绿榕投资为
公司持有股份不大于 50%但为公司合并报表范围的子公司。
北京俊泰、城志置业、寸草养老、福州鸿腾、天津海景、和信金泰、祐泰通
达、常熟耀泰、无锡润泰、福州中泓盛、金开连泰、北京怡和、苏州首龙、武汉
明泰、宁波龙禧、首开龙湖盈泰为公司参股公司。
独立董事：孙茂竹、邱晓华、白涛、秦虹
2021 年 4 月 15 日
