股票代码：600376           股票简称：首开股份       编号：临 2022-100



           北京首都开发股份有限公司
 关于拟投资藏山新融壹号城市发展股权投资基金
 （天津）合伙企业（有限合伙）（暂定名）的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示：

        拟投资标的名称：藏山新融壹号城市发展股权投资基金（天津）合伙

        企业（有限合伙）（暂定名）

        拟认缴金额:不超过 13.44 亿元人民币

        相关风险提示:投资收益情况取决于未来并购基金的运作，存在不确

        定性


    一、对外投资概述
    （一）2022 年 11 月 25 日，北京首都开发股份有限公司(以下简称“公司”
或“本公司”)召开第九届第九十七次董事会，会议以 11 票赞成，0 票反对，0
票弃权，审议通过了《关于公司拟投资藏山新融壹号城市发展股权投资基金
（天津）合伙企业（有限合伙）（暂定名）》的议案，同意公司投资藏山新融
壹号城市发展股权投资基金（天津）合伙企业（有限合伙）（暂定名，最终名
称以工商登记结果为准，以下简称“基金”），成为基金的有限合伙人，认缴
出资不超过 13.44 亿元，参与基金设立，获得基金未来项目投资相应收益。并
授权公司经营层签署相关协议。
    本次投资在董事会审批权限范围内，无须提请股东大会审议。
    二、投资标的基本情况

    （一）基金基本情况
     1、   基金名称：藏山新融壹号城市发展股权投资基金（天津）合伙企业
（有限合伙）（暂定名，最终名称以工商登记结果为准）。
     2、   基金管理人：珠海东方藏山资产管理有限公司
     3、   执行事务合伙人、普通合伙人：珠海东方藏山资产管理有限公司、
新保咨询（海南）有限公司。
     4、   总认缴规模：不超过 27.4510 亿元
     5、   成立时间：预计 2022 年 12 月
     6、   基金期限：5 年，其中前 2 年为投资期、后 3 年为退出期。存续期
满 5 年基金未实现投资退出的经合伙人会议决议基金可延期。
     7、   拟定经营范围：以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等
活动（须在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）
    （二）执行事务合伙人、普通合伙人（GP）情况
    1、珠海东方藏山资产管理有限公司(简称“珠海东方藏山”)
    珠海东方藏山成立于 2015 年 2 月 5 日，注册资本 10,000 万元人民币，注
册地址为珠海市横琴新区宝华路 6 号 105 室-43556（集中办公区），于 2017 年
3 月完成中国证券投资基金业协会的私募基金管理人登记（登记编号：
P1062140）。珠海东方藏山为深圳东方藏山资产管理有限公司的全资子公司。截
至 2021 年末，珠海东方藏山总资产 19,927.76 万元，2021 年全年实现营业收
入 10,365.41 万元。
    2、新保咨询（海南）有限公司(简称“新保咨询”)
    新保咨询成立于 2021 年 6 月 2 日，注册地址为海南省三亚市天涯区三亚中
央商务区凤凰岛 1 号楼 A 座 1054 号。新保咨询为新保投资管理有限公司的全资
子公司。截至 2021 年末，新保咨询总资产 2,180.48 万元，2021 年全年实现营
业收入 2,486.18 万元。
    公司与上述两公司均无关联关系或其他利益关系。
    （三）业务模式及业务发展计划
    基金拟采用股权投资的形式，收购位于一线城市核心区域的商业和办公物
业，进行长期持有并经营。
    （四）管理模式
    1、基金投资和决策
    （1）合伙人会议
    基金设立合伙人会议，由全体合伙人组成。
    （2）投资决策委员会
    基金设立投资决策委员会，由 5 名委员组成，其中珠海东方藏山委派 2 名，
新保咨询委派 1 名，公司委派 1 名，其他合格机构投资者委派 1 名，基金投资
决策委员会的组成可能视中国证券投资基金业协会对基金产品的备案反馈要求
作出调整。
    投资决策委员会负责审议批准基金的项目投资、决定基金收益分配方案和
决定基金年度预算方案等事宜。
    （3）咨询委员会
    基金设立咨询委员会，由 3 名委员组成，公司委派 1 名，其他合格机构投
资者委派 2 名。
    咨询委员会负责审议基金的关联交易、利益冲突等事项。
    （五）退出方式
    出售项目公司或标的资产实现退出。
    （六）投资的风险应对措施
    投资收益情况取决于未来并购基金的运作，存在不确定性。
    公司选择东方藏山及新保咨询作为合作对象，利用其专业化的投资背景及
完备的风险防控措施，依托其多年来对于细分行业的投资经验，为公司最大限
度地规避投资风险；且投资标的为位于一线城市核心区域的商业和办公物业，
公司对相关业务较为熟悉，所投资的项目风险较低。
    （七）其他
    本次对外投资不构成关联交易，不会导致同业竞争。


    特此公告。


                                        北京首都开发股份有限公司董事会
                                                      2022 年 11 月 25 日