北京首都开发股份有限公司
独立董事关于公司 2022 年度关联方占用资金情况
专项说明及对外担保专项说明的独立意见
根据中国证监会《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担
保的监管要求》、及其他有关规范性文件要求，作为公司的独立董事，我们对公
司截至 2022 年 12 月 31 日对外担保情况进行了认真细致的核查，说明和发表独
立意见如下：
一、本公司不存在控股股东、实际控制人及其他关联方违规占用公司资金的
情况。本公司与参股公司等发生的资金往来，均属项目经营正常需要，不存在损
害股东利益的情况。
二、公司不存在为控股股东、实际控制人及其关联方提供担保的情况。
三、截至 2022 年 12 月 31 日，公司担保余额为 30,306,884,187.28 元。
被担保方均为公司控股子公司或参股公司。担保均为因被担保方申请融资，
公司作为股东方提供的担保。公司为其提供担保均属项目经营正常需要，不存在
损害股东利益的情况；被担保方财务状况稳定，资信情况良好，具有较强的履约
能力，公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响。
四、公司对外担保行为符合《公司法》、证监会《上市公司监管指引第 8 号
——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》、 上海证券交易所股票上市规则》
以及《公司章程》的有关规定，内部决策程序合规，没有损害公司及股东利益的
情形。
五、具体担保如下：
（一）截至 2022 年 12 月 31 日止，本公司及下属子公司提供担保合计
30,306,884,187.28 元，如下表。
单位：元
担保是否
被担保方 借款金额 担保金额 借款日期 还款日期 已经履行
完毕
中阳政泰 1,246,995,160.00 1,246,995,160.00 2017/7/13 2027/7/12 否
中阳政泰 100,000.00 100,000.00 2017/9/8 2027/7/12 否
担保是否
被担保方 借款金额 担保金额 借款日期 还款日期 已经履行
完毕
中阳政泰 186,704,840.00 186,704,840.00 2018/3/29 2027/7/12 否
城开集团 3,900,000,000.00 3,900,000,000.00 2018/3/20 2025/3/19 否
城开集团 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00 2018/4/27 2025/3/19 否
城开集团 150,000,000.00 150,000,000.00 2020/12/30 2025/12/30 否
城开集团 200,000,000.00 200,000,000.00 2021/1/22 2026/1/22 否
城开集团 300,000,000.00 300,000,000.00 2021/1/26 2026/1/26 否
城开集团 100,000,000.00 100,000,000.00 2021/2/26 2026/2/26 否
寸草养老 20,000,000.00 20,000,000.00 2022/12/26 2023/12/25 否
杭州润泰 225,000,000.00 225,000,000.00 2022/4/8 2047/4/7 否
杭州润泰 30,000,000.00 30,000,000.00 2022/7/8 2047/4/7 否
贵阳龙泰 360,000,000.00 360,000,000.00 2021/11/25 2025/12/24 否
贵阳龙泰 90,000,000.00 90,000,000.00 2022/1/21 2025/12/24 否
东银燕华 1,998,000,000.00 1,998,000,000.00 2020/2/24 2025/2/23 否
南通源泰 500,000,000.00 500,000,000.00 2022/2/25 2025/2/23 否
南通源泰 500,000,000.00 500,000,000.00 2022/3/28 2025/2/23 否
盈信投资 675,000,000.00 675,000,000.00 2020/3/27 2023/4/3 否
屹泰房地产 200,000,000.00 100,000,000.00 2021/1/1 2040/12/9 否
福州福泰 1,000,000,000.00 1,000,000,000.00 2021/5/28 2023/5/28 否
福州融侨和众 70,730,029.00 24,048,209.86 2021/12/31 2023/6/30 否
福州福泰 275,500,000.00 275,500,000.00 2022/1/18 2025/1/18 否
福州福泰 124,500,000.00 124,500,000.00 2022/2/10 2025/1/18 否
福州福泰 150,000,000.00 150,000,000.00 2022/2/24 2025/2/24 否
福州峻宸 90,000,000.00 90,000,000.00 2022/3/29 2044/3/29 否
福州峻宸 39,600,000.00 39,600,000.00 2022/4/13 2025/4/13 否
福州峻宸 11,880,000.00 11,880,000.00 2022/4/28 2025/4/13 否
福州峻宸 7,920,000.00 7,920,000.00 2022/5/31 2025/4/13 否
福州峻宸 8,712,000.00 8,712,000.00 2022/6/23 2025/4/13 否
福州峻宸 7,533,900.00 7,533,900.00 2022/8/9 2025/4/13 否
福州峻宸 8,563,500.00 8,563,500.00 2022/8/29 2025/4/13 否
福州峻宸 75,000,000.00 75,000,000.00 2022/3/25 2025/3/22 否
佛山玺泰 556,000,000.00 556,000,000.00 2022/3/30 2025/3/29 否
佛山玺泰 1,000,000,000.00 1,000,000,000.00 2022/3/28 2025/3/27 否
担保是否
被担保方 借款金额 担保金额 借款日期 还款日期 已经履行
完毕
德远置业 57,987,500.00 57,987,500.00 2021/11/25 2024/11/10 否
德远置业 3,500,000.00 3,500,000.00 2022/1/14 2024/11/10 否
德远置业 350,000.00 350,000.00 2022/1/21 2024/11/10 否
德远置业 60,000,000.00 60,000,000.00 2022/1/21 2024/11/10 否
德远置业 1,700,000.00 1,700,000.00 2022/1/27 2024/11/10 否
德远置业 2,500,000.00 2,500,000.00 2022/3/11 2024/11/10 否
德远置业 3,565,000.00 3,565,000.00 2022/4/13 2024/11/10 否
德远置业 6,325,000.00 6,325,000.00 2022/5/26 2024/11/10 否
德远置业 7,900,000.00 7,900,000.00 2022/6/29 2024/11/10 否
德远置业 16,950,000.00 16,950,000.00 2022/8/26 2024/11/10 否
首开中晟 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00 2019/11/29 2026/11/29 否
首开中晟 1,150,000,000.00 1,150,000,000.00 2020/7/24 2027/7/24 否
首开中晟 1,150,000,000.00 1,150,000,000.00 2020/7/30 2027/7/30 否
北京合安 85,000,000.00 85,000,000.00 2021/10/29 2041/10/28 否
北京合安 30,000,000.00 30,000,000.00 2022/1/4 2041/10/28 否
绿州博园 420,000,000.00 420,000,000.00 2021/7/30 2028/7/28 否
绿州博园 20,000,000.00 20,000,000.00 2022/1/18 2028/7/28 否
绿州博园 3,660,000.00 3,660,000.00 2022/5/5 2028/7/28 否
绿州博园 5,000,000.00 5,000,000.00 2022/6/17 2028/7/28 否
绿州博园 5,240,000.00 5,240,000.00 2022/9/16 2028/7/28 否
绿州博园 5,270,000.00 5,270,000.00 2022/12/20 2028/7/28 否
温州首开中庚 135,000,000.00 135,000,000.00 2020/10/1 2023/3/8 否
温州首开中庚 90,000,000.00 90,000,000.00 2020/10/12 2023/3/8 否
温州首开中庚 90,000,000.00 90,000,000.00 2020/10/13 2023/3/8 否
温州首开中庚 135,000,000.00 135,000,000.00 2020/11/4 2023/3/8 否
温州首开中庚 225,000,000.00 225,000,000.00 2020/12/25 2023/3/8 否
温州首开中庚 117,000,000.00 117,000,000.00 2020/12/28 2023/3/8 否
温州首开中庚 610,000,000.00 610,000,000.00 2022/1/14 2024/1/14 否
南京隆泰 350,000,000.00 350,000,000.00 2022/3/25 2025/3/24 否
南京隆泰 100,000,000.00 100,000,000.00 2022/4/15 2025/3/24 否
苏州平泰 560,000,000.00 392,000,000.00 2021/3/1 2023/12/20 否
苏州平泰 187,500,000.00 131,250,000.00 2021/3/15 2023/12/20 否
担保是否
被担保方 借款金额 担保金额 借款日期 还款日期 已经履行
完毕
广州穗江 814,000,000.00 407,000,000.00 2021/4/25 2024/4/24 否
广州穗江 430,000,000.00 215,000,000.00 2021/6/2 2024/4/12 否
广州穗江 351,500,000.00 175,750,000.00 2022/3/18 2025/3/17 否
成都韶泰 600,000,000.00 600,000,000.00 2022/8/5 2025/8/4 否
成都韶泰 200,000,000.00 200,000,000.00 2022/9/29 2025/8/4 否
南通泓泰 580,000,000.00 580,000,000.00 2022/2/24 2025/2/23 否
东莞煜泰 250,000,000.00 250,000,000.00 2022/8/31 2025/8/28 否
怡璟置业 352,897,050.00 144,687,790.50 2022/5/31 2025/5/30 否
润和信通 1,244,000,000.00 622,000,000.00 2022/6/29 2024/6/28 否
武汉首茂城 150,000,000.00 51,000,000.00 2021/3/17 2023/3/17 否
和信金泰 2,000,000,000.00 1,000,000,000.00 2022/12/18 2055/9/15 否
祐泰通达 1,800,000,000.00 1,800,000,000.00 2020/1/19 2023/1/18 否
无锡润泰 200,000,000.00 66,000,000.00 2021/7/9 2023/7/25 否
苏州首龙 361,931,020.41 177,346,200.00 2020/11/20 2023/11/20 否
常熟耀泰 865,661,818.18 285,668,400.00 2020/12/23 2023/12/22 否
金谷创信 616,000,000.00 203,280,000.00 2021/5/10 2026/5/9 否
台州兆裕 980,000,000.00 468,685,000.00 2022/1/5 2024/5/27 否
台州兆裕 144,000,000.00 68,868,000.00 2022/10/31 2024/5/27 否
台州兆裕 216,000,000.00 103,302,000.00 2022/10/28 2024/5/27 否
广州君庭 20,482,824.10 10,241,412.05 2022/6/30 2023/6/30 否
首开龙湖盈泰 3,888,292.00 1,944,146.00 2022/6/13 2023/6/14 否
首开龙湖盈泰 1,970,692.03 985,346.02 2022/5/23 2023/5/23 否
首开龙湖盈泰 7,741,565.70 3,870,782.85 2022/1/14 2023/1/16 否
注：
上述被担保人，城开集团、绿州博园、首开中晟、福州福泰、德远置业、贵
阳龙泰、成都韶泰、东莞煜泰、福州峻宸、杭州润泰、南通泓泰、南通源泰、南
京隆泰、佛山玺泰为公司全资子公司。
盈信投资、北京合安、中阳政泰、苏州平泰、温州首开中庚为公司控股子公
司。
东银燕华、广州穗江、福州融侨和众、武汉首茂城、北京怡璟置业、北京屹
泰为公司持有股份不大于 50%但为公司合并报表范围的子公司。
常熟耀泰、苏州首龙、祐泰通达、金谷创信、和信金泰、无锡润泰、润和信
通、台州兆裕、广州君庭、首开龙湖盈泰为公司参股公司。
独立董事：孙茂竹、邱晓华、秦虹、李大进
2023 年 4 月 27 日
