股票代码：600376            股票简称：首开股份            编号：临2023-040



                   北京首都开发股份有限公司
         关于2022年度计提资产减值准备的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。


    北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于2023年4 月27日

召开的第九届董事会第一百一十次会议审议通过了《关于2022年度计提资产减值准备的

议案》。现将相关情况公告如下：

    一、计提资产减值准备情况

    为客观、公允地反映股份公司截至2022年年末的财务状况和经营状况，本着谨慎性

原则，根据中国企业会计准则对合并范围内各公司所属资产进行了减值测试。根据减值

测试结果，公司2022年度计提资产减值准备人民币总计50,091,738.66元，其中需对房

地产项目计提存货跌价准备人民币48,154,116.46元，合同资产减值损失1,937,622.20

元；计提信用减值损失人民币488,841,662.94元。具体情况如下：

    1、期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价，存货成本高于其可变现净值的，

计提存货跌价准备。存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的

成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

    2022年末，综合考虑房地产项目所在地的市场状况，项目自身的定位、开发及销售

计划等因素，股份公司对合并范围内存在减值迹象的存货项目进行了减值测试，对成本

高于其可变现净值的存货计提存货跌价准备。经测试，2022年度，需对房地产项目计提

存货跌价准备人民币48,154,116.46元。

    2、期末合同资产按金融工具在存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。经

测试，2022年度，公司需对合同资产计提资产减值准备人民币1,937,622.20元。

3、公司应收款项按金融工具在存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。期末公

司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以

发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的
现值的概率加权金额，确认预期信用损失488,841,662.94元。该损失主要系针对提供资

金支持的参股亏损项目计提。



    二、相关决策程序

    公司分别于2023年4月24日召开董事会审计委员会会议、2023年4月27日召开董事会

会议及监事会会议，审议通过了《关于2022年度计提资产减值准备的议案》，并由独立

董事发表其独立意见。

    公司董事会审计委员会认为：本次计提资产减值准备的决策程序符合中国企业会计

准则和公司会计政策、会计估计的相关规定，计提减值后2022年度财务报表能够公允地

反映公司资产状况和经营成果，同意公司2022年度计提资产减值准备的方案，并将该议

案提交董事会审议。

    公司董事会认为：本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，依据充分，公允地反映

了公司资产状况，同意本次计提资产减值准备的方案。

    公司独立董事认为：本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，符合中国企业会计准

则和公司的相关规定，符合公司资产的实际情况；计提减值准备的审批程序合法合规，

未发现其中存在损害公司或股东特别是中小股东利益的情况，同意本次计提资产减值准

备方案。

    公司监事会认为：本次计提减值准备的决策程序合法、依据充分，计提符合中国企

业会计准则等相关规定，计提后公允反映了公司资产状况，同意公司本次计提减值准备

方案。



    特此公告。




                                             北京首都开发股份有限公司董事会

                                                              2023年4月27日