证券简称：贵研铂业            证券代码：600459            公告编号：临 2014-028




                             贵研铂业股份有限公司
       关于公司在上海购买办公用房及员工住宿公租房的公告

        本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
   大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示：
    ●交易标的名称：拟购买坐落在上海市松江区莘砖公路 258 号 32 号楼 15 层（暂定）的
办公用房及坐落在上海漕河泾开发区松江园区 24 号楼（暂定）的公共租赁住房。
    ●交易金额：办公用房按暂测面积计算价值约为人民币 17,752,000.00 元；员工住宿公
租房按暂测面积计算价值约为人民币 43,263,334.00 元。（实测面积以上海市房屋土地资源
管理局认定的测绘机构出具的报告为准，且在实测面积确定后，按照实测面积重新结算房屋
的总房款，差额实行多退少补。）


    一、交易概述
    1、根据公司中长期发展战略规划，为加快上海贵金属商务贸易、销售平台的建设，公
司拟在上海购买办公用房及员工住宿公租房。其中：办公用房暂测面积约1400平方米，单价
为人民币12680 元/平方米，按暂测面积计算价值约人民币17,752,000.00元；员工住宿公租
房暂测面积约4378.88平方米，单价为人民币9880元/平方米，按暂测面积计算价值约人民币
43,263,334.00元。公司将以现金分期的方式支付上述购房款。（实测面积以上海市房屋土地
资源管理局认定的测绘机构出具的报告为准，且在实测面积确定后，按照实测面积重新结算
房屋的总房款，差额实行多退少补。）
    2、公司2014年7月10日召开的第五届董事会第八次会议审议通过了《关于公司在上海购
买办公用房及员工住宿公租房的议案》，同意公司在上海购买办公用房及员工住宿公租房，
由董事会授权公司总经理具体办理相关事宜。该事项无须提交股东大会审议。
    3、本次对外投资不构成关联交易，且不构成重大资产重组。


    二、交易对方的基本情况
    （一）名   称：上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司（以下简称“松江发展
公司”）
   企业类型：有限责任公司（国内合资）
   注册地址：上海市松江区莘砖公路518号
   法定代表人： 丁桂康
   注册资本： 人民币叁亿肆仟伍佰万元
   经营范围：在上海漕河泾开发区松江高科技园的开发、建设、经营、管理，信息咨询，
仓储服务，餐饮业投资管理，从事房地产开发、经营；市政基础设施开发投资；综合配套设
施开发投资；提供科技产业化服务。（上述经营范围涉及行政许可的，凭许可证经营）
   与本公司的关系：与本公司及持股5％以上股东之间不存在关联关系。
    （二）名   称：上海漕河泾开发区松江公共租赁住房运营有限公司（以下简称“松江
公租公司”）
   企业类型：有限责任公司（国内合资）
   注册地址： 上海市松江区九亭镇九新公路339号1幢13楼-566
   法定代表人： 丁桂康
   注册资本： 人民币贰亿元
   经营范围：本市范围内公共租赁住房的投资、建设、租赁经营管理。物业管理，停车场
（库）经营，房地产开发。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营）
   与本公司的关系：与本公司及持股5％以上股东之间不存在关联关系。


    三、交易标的基本情况
    （一）公司拟购买的办公用房的基本情况
    公司拟购买的办公用房坐落在上海市松江区莘砖公路258号32号楼15层（暂定），该房屋
建筑面积（暂测）约为 1400 平方米（最终面积及部位号以上海市房屋土地资源管理局认定
的测绘机构出具的报告为准），该房屋的开发商为松江发展公司。
    （二）公司拟购买的员工住宿公租房的基本情况
    公司拟购买的员工住宿公租房坐落在上海漕河泾开发区松江园区24号楼（暂定）。该房
屋的建筑面积（暂测）约为4378.88平方米（最终面积以上海市房屋土地资源管理局认定的
测绘机构出具的报告为准），该房屋的开发商为松江公租公司。


    四、交易的主要内容
    （一）公司拟购买办公用房的主要内容：
    公司拟与松江发展公司签订《房屋订购合同》：
    1、定价情况及交易价格：经双方协商一致，该房屋的成交单价为人民币 12680 元/平
方米，按暂测面积（1400平方米）计算总购房款为人民币17752000元。在该房屋的实测面积
确定后，按照实测面积重新结算该房屋的总购房款，差额实行多退少补。
    2、支付方式：公司以现金分期的方式向松江发展公司支付购房款。松江发展公司收取
购房款后向公司开具收款凭证，待双方签订了《上海市房地产买卖合同》后，松江发展公司
向公司开具购房发票。
    3、资金来源：公司自筹资金。
    （二）公司拟购买员工住宿公租房的主要内容：
    公司拟与松江公租公司签订《漕河泾开发区松江园区公共租赁住房订购意向书》：
    1、定价情况及交易价格：经双方协商一致，该房屋的成交单价为人民币9880元/平方米
（不包含房屋装修价格）。按暂测面积（4378.88平方米）计算总购房款为人民币43263334
元整 (此价格不包含房屋装修价格，且在该房屋的实测面积确定后，按照实测面积重新结算
该房屋的总房款，差额实行多退少补)。
    2、支付方式：公司以现金分期的方式向松江公租公司支付购房款。在松江公租公司办
理完毕该房屋预售许可证后，双方还需签署《上海市公共租赁住房整体预售合同》。
    3、资金来源：公司自筹资金。


    五、交易的目的以及对公司的影响
    公司依托在上海的区位优势和政策优势，正在加快贵金属商务贸易、销售、研发平台的
建设。目前，公司子公司贵研金属（上海）有限公司通过租赁办公场所和员工宿舍的方式开
展运营，而2014年新设立的贵研国贸有限公司也将投入运营。随着贵金属业务规模的不断扩
张，人员增长较快，现租赁的办公场地已不能满足发展需要。本次交易将使其有一个长期稳
定的办公场所，为公司员工创造良好的工作和生活环境，有利于稳定公司员工队伍，提升公
司对人才的吸引力，对公司未来的长期稳定发展将起到积极作用。


    六、备查文件
    1、贵研铂业股份有限公司第五届董事第八次会议决议


    特此公告。


                                                      贵研铂业股份有限公司董事会
                                                          2014 年 7 月 11 日