公司代码：600466 公司简称：蓝光发展
四川蓝光发展股份有限公司
2022 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无法表示意见的审计报告，本公司
董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2022 年度财务报表出具了无法表示意见的审
计报告，公司董事会对该意见涉及事项出具了专项说明，独立董事、监事会对此发表了意见，具
体内容详见公司同日披露的《董事会关于非标准审计意见涉及事项的专项说明》。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司2022年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。本次利润分配预案尚需公司
2022年年度股东大会批准。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 蓝光发展 600466 迪康药业
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 孔祥宇 胡影
办公地址 成都市高新区（西区）西芯大道9号 成都市高新区（西区）西芯大道9号
电话 028-87826466 028-87826466
电子信箱 ir@brc.com.cn ir@brc.com.cn
2 报告期公司主要业务简介
公司所属行业为房地产行业。2022 年我国宏观经济运行环境经历了较大的风险挑战，外部地
缘冲突不断、海外通胀持续走高，全球经济发展明显放缓，国内需求收缩、供给冲击、预期转弱
“三重压力”加大。房地产政策层面继续保持“房住不炒”的调控总基调不变，加强预期引导，因
城施策促进房地产业良性循环和健康发展。同时，房地产政策进入全面宽松周期，在“房住不炒”
总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，
从优化限购、优化限贷、优化限售，到调整公积金和限价、发放购房补贴、调整预售资金监管、
融资政策放松等。但政策放松传导至需求端需要一定时间，供需两端均未明显恢复，购房者置业
情绪、企业端市场信心均尚未扭转，全国房地产市场仍处于深度调整阶段。2022 年，中国房地产
行业经历了前所未有的挑战，在多重超预期因素影响下，房地产销售出现大幅回落，拿地投资低
迷，部分企业出现债务违约，市场短期复苏承压。
1、受市场持续低迷、企业资金承压等因素影响，房企投资力度大幅下滑。2022 年，全国房
地产开发投资 13.3 万亿元，比上年下降 10.0%，开发投资增速首次出现负增长；其中，住宅投资
10.1 万亿元，下降 9.5%。 2022 年，房地产开发企业房屋施工面积 90.5 亿平方米，比上年下降
7.2%。其中，住宅施工面积 64 亿平方米，下降 7.3%。房屋新开工面积 12.1 亿平方米，下降 39.4%。
其中，住宅新开工面积 8.8 亿平方米，下降 39.8%。房屋竣工面积 8.6 亿平方米，下降 15.0%。其
中，住宅竣工面积 6.3 亿平方米，下降 14.3%。
2、在居民置业意愿较低、居民收入预期未明显转好下，需求仍然较弱，销售降幅创下新低。
2022 年，全国商品房销售面积 13.6 亿平方米，比上年下降 24.3%，创近 7 年来的新低，其中住宅
销售面积下降 26.8%。商品房销售额 13.3 万亿元，下降 26.7%，其中住宅销售额下降 28.3%。
3、房地产开发企业到位资金方面，降幅同样显著。2022 年，全国房地产开发企业到位资金
14.9 万亿元，比上年下降 25.9%。
公司一直从事房地产开发和经营，业务主要聚焦于住宅地产开发。以住宅地产开发业务为核
心，契合国家城市群建设规划，坚持实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展
战略，多元化布局核心城市都市圈，推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系等产品品牌。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2022年 2021年 2020年
增减(%)
总资产 132,326,627,464.36 174,595,652,320.23 -24.21 258,264,128,342.72
归属于上市公司股东的净资
-23,869,994,752.10 1,357,052,614.32 -1,858.96 18,532,119,563.87
产
营业收入 19,304,079,732.43 20,115,833,462.22 -4.04 42,957,376,035.85
扣除与主营业务无关的业务
收入和不具备商业实质的收 19,262,051,923.79 19,928,572,347.53 -3.34 42,466,649,419.41
入后的营业收入
归属于上市公司股东的净利
-24,941,927,257.56 -13,834,223,760.01 不适用 3,302,350,851.45
润
归属于上市公司股东的扣除
-24,205,919,628.65 -11,361,607,726.93 不适用 2,997,400,719.77
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净
-1,001,344,108.51 -107,778,439.73 不适用 -6,127,011,605.97
额
加权平均净资产收益率（%） 不适用 -156.29 不适用 18.60
基本每股收益（元／股） -8.2183 -4.6006 不适用 0.9967
稀释每股收益（元／股） -8.2183 -4.6006 不适用 0.9908
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 7,082,810,872.87 1,544,461,613.42 6,229,561,666.74 4,447,245,579.40
归属于上市公司股东的净利润 -289,758,988.98 -4,699,942,655.70 -6,683,421,109.52 -13,268,804,503.36
归属于上市公司股东的扣除非
-295,089,244.86 -4,499,693,187.23 -6,493,188,784.34 -12,917,948,412.22
经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -110,905,734.32 374,879,309.88 -351,633,215.82 -913,684,468.25
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 140,419
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 145,953
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或冻结情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 限售条 股东
（全称） 减 量 (%) 件的股 股份 性质
数量
份数量 状态
质押 383,533,822
境内非国有
蓝光投资控股集团有限公司 -970,723,888 550,674,061 18.14 0 冻结 473,320,539
法人
标记 45,167,722
张宇 30,000,000 30,000,000 0.99 0 未知 境内自然人
徐莉蓉 10,453,700 19,000,000 0.63 0 未知 境内自然人
广州翔云私募基金管理有限
公司－翔云 50 量化私募投资 17,466,860 17,466,860 0.58 0 未知 其他
基金
尹小航 14,915,300 16,492,200 0.54 0 未知 境内自然人
尹晓平 13,737,300 13,737,300 0.45 0 未知 境内自然人
中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易 8,403,400 12,916,100 0.43 0 未知 其他
型开放式指数证券投资基金
吴鉴水 11,448,300 12,873,300 0.42 0 未知 境内自然人
张巧龙 0 10,958,238 0.36 0 未知 境内自然人
张鑫 -7,896,075 10,001,000 0.33 0 未知 境内自然人
上述股东关联关系或一致行动的说明 无
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说
无
明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
√适用 □不适用
5.1 公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况
单位:亿元 币种:人民币
利率
债券名称 简称 代码 到期日 债券余额
（%）
四川蓝光发展股份有限公司公开
16 蓝光 01 136700 2021-07-28 11.81 7.40
发行 2016 年公司债券(第一期)
四川蓝光发展股份有限公司公开
19 蓝光 01 155163 2021-07-28 7.23 7.50
发行 2019 年公司债券(第一期)
四川蓝光发展股份有限公司公开
19 蓝光 02 155484 2022-07-23 11 7.50
发行 2019 年公司债券(第二期)(品
种一)
四川蓝光发展股份有限公司公开
19 蓝光 04 155592 2021-07-28 3 7.00
发行 2019 年公司债券(第三期)
四川蓝光发展股份有限公司公开
20 蓝光 02 163275 2021-07-28 7.5 7.15
发行 2020 年公司债券(第一期)
四川蓝光发展股份有限公司公开
发行 2020 年公司债券(第二期)(品 20 蓝光 04 163788 2021-07-28 8 7.00
种二)
四川蓝光发展股份有限公司 2019
年非公开发行公司债券(第一 19 蓝光 07 162505.SH 2021-07-28 4 7.50
期)(品种三)
四川蓝光发展股份有限公司 2019
19 蓝光 08 162696.SH 2021-12-13 3 7.50
年非公开发行公司债券(第二期)
四川蓝光发展股份有限公司 2016 16 蓝 光
101659047.IB 2021-08-12 2.8 7.5
年度第三期中期票据 MTN003
四川蓝光发展股份有限公司 2019 19 蓝 光
101900912.IB 2021-07-12 9 7.5
年度第一期中期票据 MTN001
四川蓝光发展股份有限公司 2020 20 蓝 光
102000985.IB 2021-07-28 5 7.2
年度第一期中期票据 MTN001
四川蓝光发展股份有限公司 2020 20 蓝 光
042000327.IB 2021-07-29 7 6.5
年度第一期短期融资券 CP001
四川蓝光发展股份有限公司 2020 20 蓝 光
102001866.IB 2021-07-31 10 7
年度第二期中期票据 MTN002
四川蓝光发展股份有限公司 2020 20 蓝 光
102001988.IB 2021-07-31 15 7
年度第三期中期票据 MTN003
四川蓝光发展股份有限公司 2021 21 蓝 光
102100404.IB 2021-07-31 10 7.2
年度第一期中期票据 MTN001
报告期内债券的付息兑付情况
债券名称 付息兑付情况的说明
16 蓝光 01 “16 蓝光 01”于 2021 年 7 月 28 日因加速清偿到期，尚未兑付
19 蓝光 01 “19 蓝光 01”于 2021 年 7 月 28 日因加速清偿到期，尚未兑付；
19 蓝光 02 “19 蓝光 02”已回售部分于 2021 年 7 月 23 日行权日到期，尚未兑付。；
未回售部分于 2022 年 7 月 23 日到期，尚未兑付
19 蓝光 04 “19 蓝光 04”于 2021 年 7 月 28 日因加速清偿到期，尚未兑付
19 蓝光 07 “19 蓝光 07”于 2021 年 7 月 28 日因加速清偿到期，尚未兑付
19 蓝光 08 “19 蓝光 08”于 2021 年 12 月 13 日行权日到期，尚未兑付
20 蓝光 02 “20 蓝光 02”于 2021 年 7 月 28 日因加速清偿到期，尚未兑付
20 蓝光 04 “20 蓝光 04”于 2021 年 7 月 28 日因加速清偿到期，尚未兑付
16 蓝光 MTN003 “16 蓝光 MTN003”于 2021 年 8 月 12 日到期，尚未兑付
19 蓝光 MTN001 “19 蓝光 MTN001”于 2021 年 7 月 12 日到期，尚未兑付
20 蓝光 MTN001 “20 蓝光 MTN001”于 2021 年 7 月 28 日因加速清偿到期，尚未兑付
20 蓝光 CP001 “20 蓝光 CP001”于 2021 年 7 月 29 日因加速清偿到期，尚未兑付
20 蓝光 MTN002 “20 蓝光 MTN002”于 2021 年 7 月 31 日因加速清偿到期，尚未兑付
20 蓝光 MTN003 “20 蓝光 MTN003”于 2021 年 7 月 31 日因加速清偿到期，尚未兑付
21 蓝光 MTN001 “21 蓝光 MTN001”于 2021 年 7 月 31 日因加速清偿到期，尚未兑付
报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
5.2 公司近 2 年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
主要指标 2022 年 2021 年 本期比上年同期增减（%）
资产负债率（%） 115.42 96.01 19.41
扣除非经常性损益后净利润 -2,420,591.96 -1,136,160.77 不适用
EBITDA 全部债务比 不适用 不适用 不适用
利息保障倍数 不适用 不适用 不适用
第三节 重要事项
1 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司实现营业收入 193.04 亿元，同比下降 4.04%；实现利润总额-245.05 亿元；
实现归属于上市公司股东的净利润-249.42 亿元。截止 2022 年 12 月 31 日，公司总资产 1,323.27
亿元，归属于上市公司股东的净资产-238.70 亿元。
2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终
止上市情形的原因。
√适用 □不适用
公司 2022 年度经审计的期末归属于上市公司股东的净资产为负值；信永中和会计师事务所
（特殊普通合伙）对公司 2022 年度财务会计报表出具了无法表示意见的审计报告。上述事项触及
《上海证券交易所股票上市规则》（以下简称“《股票上市规则》”）第 9.3.2 条第一款（二）、
（三）项规定的对股票实施退市风险警示的情形，公司股票交易将被实施退市风险警示（在公司
股票简称前冠以“*ST”字样）。
