签署合同公告



      证券代码：600491         证券简称：龙元建设          编号：临 2018-113



                      龙元建设集团股份有限公司
        关于签署玉环新城文体类 PPP 项目合同的公告


     本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，

并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



     公司于 2018 年 10 月 12 日、2018 年 10 月 23 日分别披露了《龙元建设集团股份
有限公司关于玉环新城文体类 PPP 项目的预中标公告》、《龙元建设集团股份有限
公司关于玉环新城文体类 PPP 项目的中标公告》，龙元建设集团股份有限公司（牵
头方）和江苏爱玛会文体产业集团有限公司联合体为项目中标社会资本。龙元建设
集团股份有限公司负责项目招投标工作、投融资、建设施工；江苏爱玛会文体产业
集团有限公司负责部分投融资、运营移交。
     近日，公司与玉环市体育局签署了《玉环新城体育中心、全民健身中心、体育
休闲公园及游泳馆 PPP 项目合同》现将相关情况公告如下：
     一、合同相关主体概况
     1、甲方：玉环市体育局
     2、乙方：龙元建设集团股份有限公司（联合体牵头方代表联合体）
     二、合同的主要内容
     （一）项目名称
     项目名称：玉环新城体育中心、全民健身中心、体育休闲公园及游泳馆 PPP 项
目
     （二）项目概况
     1、总投资额：本项目估算静态建设投资约人民币 88,585 万元，项目实际投资
额最终根据审计结果确定。
     2、合作模式及合作期限：本项目采用 BOT（即建设-运营-移交）模式运作；项
目合作期不超过 18 年，其中建设期不超过 3 年，运营维护期 15 年。
     3、项目内容：
     玉环新城体育中心及全民健身中心和体育场总建筑面积为 49,865 平方米。体育
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馆和全民健身中心项目工程建筑面积为 22,608 平方米，其中地上三层，地下局部一
层，地上部分建筑面积 21,536 平方米，建筑总高度为 23.9 米，座位数为 3,211 座，
地下部分建筑面积为 1,072 平方米；体育场工程建筑面积为 27,257 平方米，其中地
上三层，地下局部一层，地上部分建筑面积 25,918 平方米，建筑总高度为 38 米，
座位数为 19,366 座，地下部分建筑面积为 1,339 平方米。
    体育休闲公园及游泳馆规划总用地面积约 52,106 平方米，总建设用地面积约
36,958 平方米，总建筑面积约 15,157 平方米。其中游泳馆建筑面积约 14,657 平方
米；体育休闲公园建筑面积约 500 平方米。游泳馆主要功能包括游泳池、戏水池、
多功能馆以及展示、服务、办公及辅助用房、室外多功能浅水池等；体育休闲公园
包括生态极限坡、室外休闲运动场地、生态停车场以及配套的道路广场、绿化景观、
给排水、照明设施等。
    三、合同双方主要的义务和责任
    甲方：
    1、甲方的主要权利
    （1）有权在建设期内委托玉环市公共项目建设有限公司进行管理，甲方在本项
目建设期内的所有权利、义务由玉环市公共项目建设有限公司继承；
    （2）玉环市公共项目建设有限公司有权负责本项目建设期管理，包括但不限于
工程进度、质量、变更，暂估价确认，工程量确认等，有权负责可用性绩效考核并
上报绩效考核结果（建设期）等工作，具体内容以甲方与玉环市公共项目建设有限
公司签订的委托协议为准；
    （3）有权在项目运营期内，根据实际运营情况提出合理调整运营绩效考核的标
准，与项目公司协商后执行。
    2、甲方的主要义务
    （1）协助项目公司协调其与相关政府部门的关系，推进项目建设环节各项行政
审批手续的申报和审批工作，相关费用由乙方/项目公司承担；协助乙方/项目公司
为本项目申请税收优惠或其他专项财政补贴、国家政策性补贴资金、国家建设或运
营补贴资金；
    （2）在项目公司融资过程中给予必要的支持，并出具必要的文件和证明；
    （3）按本协议约定承担政府可行性缺口补助支出责任，依据项目实际情况按期
支付，甲方协调相关部门将本项目的政府可行性缺口补助纳入相应期间财政预算。
    乙方：

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    1、乙方的主要权利
    （1）乙方/项目公司拥有投资、建设玉环新城体育中心、全民健身中心、体育
休闲公园及游泳馆的权利，在特许经营期内拥有玉环新城体育中心、全民健身中心、
体育休闲公园及游泳馆项目的经营收益权和运营维护权；
    （2）乙方/项目公司在特许经营期内不拥有项目设施所有权，但本项目项下【未
纳入本项目总投资范围内的】由项目公司购置的本项目场地范围内的体育设备、设
施、器械器材以及拥有所有权的知识产权、项目文件项下的合同性权利、运营和维
护记录、质量保证计划等文件除外；
    （3）有权要求甲方按本协议约定支付可行性缺口补助。
    2、乙方的主要义务
    （1）承担本项目所需的乙方应申报事项，有义务满足获得项目相关批准要求的
条件；
    （2）根据项目设计文件、图纸等列明的技术参数及规格品牌范围建设、采购项
目设施、设备、材料；
    （3）协助甲方和其他部门为本项目申请获得国家政策性补贴资金、国家建设或
运营补贴资金。
       四、合同对上市公司的影响
    本项目合同的签订和履行将为公司后续 PPP 项目的开拓和合作提供更多经验，
对公司经营业务产生积极影响，有利于提高公司的市场竞争力。
       五、风险提示
    1、在本项目合作期限内，存在相关政策法规、市场、技术等方面的不确定性风
险；
    2、合同履行期限较长，存在受不可抗力影响的风险；
    敬请广大投资者注意投资风险。
    特此公告。




                                                 龙元建设集团股份有限公司
                                                             董 事 会
                                                        2018 年 11 月 26 日



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