签署 PPP 项目合同公告



   证券代码：600491         证券简称：龙元建设          编号：临 2019-013




           龙元建设集团股份有限公司关于签署
        富阳区大源镇及灵桥镇安置小区建设工程
                        PPP 项目合同的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大

遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    公司于 2018 年 3 月 28 日和 2018 年 4 月 4 日分别披露了《龙元建设关于富
阳区大源镇及灵桥镇安置小区建设工程 PPP 项目预中标公告》和《龙元建设关于
富阳区大源镇及灵桥镇安置小区建设工程 PPP 项目中标结果公告》，公司（牵头
人）、浙江万科南都房地产有限公司、中国联合工程有限公司和宁波梅山保税港
区明竑投资管理有限公司（公司全资孙公司）为富阳区大源镇及灵桥镇安置小区
建设工程 PPP 项目的中标社会资本联合体。该项目总投资约人民币 231,487 万元，
合作期限为 18 年，其中建设期 3 年，运营期 15 年。
    近日公司与杭州市富阳区江南新城建设管理委员会签署了《富阳区大源镇及
灵桥镇安置小区建设工程 PPP 项目合同》，现将相关情况公告如下：
    一、合同相关主体概况
    1、甲方主体：杭州市富阳区江南新城建设管理委员会（以下简称“甲方”）
    甲方系指菏泽市牡丹区人民政府授权的本项目实施机构。
    2、乙方主体：杭州明赋建设开发有限责任公司（以下简称“乙方”）
    乙方系指龙元建设集团股份有限公司（牵头人）、浙江万科南都房地产有限
公司、中国联合工程有限公司和宁波梅山保税港区明竑投资管理有限公司（公司
全资孙公司）为实施本项目建设、运营、移交而按照本合同约定设立的企业法人。
    二、合同的主要内容

    1、项目名称：富阳区大源镇及灵桥镇安置小区建设工程 PPP 项目
    2、项目采购人：杭州市富阳区江南新城建设管理委员会

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    3、项目投资额：本项目总投资额估算 231,487 万元。
    4、合作期限及合作期限：本项目采用 PPP+EPC 模式，合作期限 18 年,其中
建设期 3 年，运营期 15 年。
    5、项目内容：
    本项目建设工程分为灵桥镇永丰安置小区建设工程、大源镇亭山安置小区建
设工程和大源镇东升 1 号安置小区建设工程(二期)。
    其中灵桥镇永丰安置小区建说工程项目建设用地面积为 78,291 平方米,总
建筑面积为 258,103 平方米,其中计算容面积 198,703 平方米,地下室面积 59,400
平方米,由 13 幢高层住宅、1 幢 2 层幼儿园及配套用房等组成,容积率 2.54,建筑
密度 27.0%,绿地率 30.0%,机动车位 1,980 个。13 幢高层住宅共设置 1,320 套住
宅,分别设置 A 户型 90 平方米,B 户型 120 平方米,C 户型 150 平方米,D 户型 180
平方米。
    其中大源镇亭山安置小区建设工程项目建设用地面积为 68,466 平方米,总
建筑面积为 239,105 平方米,其中计容面积 177,545 平方米,地下室面积 61,560
平方米,由 27 幢高层住宅、1 幢 3 层幼儿园及配套用房等组成,容积率 2.6,建筑
密度 22.21%,绿地率 30.0%,机动车位 1,539 个。27 幢高层住宅共设置 1,026 套
住宅,分别设置 A 户型 90 平方米,B 户型 120 平方米,C 户型 150 平方米,D 户型 180
平方米。
    其中大源镇东升 1 号安置小区建设工程(二期)项目建设用地面积为 24,906
平方米,总建筑面积为 92,460 平方米,其中计容面积 64,740 平方米,地下室面积
27,720 平方米,由 9 幢 11 层住宅及配套用房等组成,容积率 2.6,建筑密度 29.2%,
绿地 30.0%,住宅户数为 462 户,机动车位 693 个。9 幢 11 层住宅共设置 462 套住
宅,分别设置 A 户型 90 平方米,B 户型 120 平方米， 户型 150 平方米， 户型 180
平方米。项目具体情况以政府批准的施工图为准。
    三、合同双方负责的工作内容
    甲方主要的权利及义务：
    1、甲方应负责建设用地的征地、拆迁和补偿工作及三通一平等；
    2、甲方确保使乙方为投融资、设计、采购、施工、运营、移交项目所需的
所有公用设施及服务；
    3、甲方办理工程建设审批手续；
    4、甲方有权拒绝乙方在 PPP 项目建设及运营维护过程中发生的可能损害甲

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方利益的行为；
    乙方主要的权利及义务：
   1、依据本合同为本工程签订的工程文件、融资文件等所有文件必须符合国
家有关的法律、法规；
   2、应根据合同规定的期限统一安排工程总体进度计划，并根据工期节点合
理协调、管理；
   3、应保证完成的工程完全符合合同规定；
   4、在其他公用设施与本项目有连接、接口等需要乙方提供协助的时候，乙
方应予以协助。
    四、合同对上市公司的影响
   本项目合同的签订和履行将为公司后续 PPP 项目的开拓和合作提供更多经
验，对公司经营业务产生积极影响，有利于提高公司的市场竞争力。
    五、风险提示
   1、在本项目合作期限内，存在相关政策法规、市场、技术等方面的不确定
性风险；
   2、合同履行期限较长，存在受不可抗力影响的风险。
   敬请广大投资者注意投资风险。


   特此公告。




                                             龙元建设集团股份有限公司

                                                      董 事 会
                                                  2019 年 3 月 18 日




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