证券代码：600493           证券简称：凤竹纺织              公告编号：2020-028


                                   福建凤竹纺织科技股份有限公司
                              关于全资子公司出售土地使用权的补充公告



             本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
        或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



            一、土地使用权的概况
               1、2012 年 3 月 24 日公司第四届董事会第十五次会议审议通过《凤竹纺织
        （安阳）生产基地项目投资协议书》的议案，公司在安阳注册具有独立法人资格
        的全资子公司；相关事宜亦经 2012 年第一次临时股东大会审议通过。决议公告
        已分别于 2012 年 3 月 28 日和 2012 年 4 月 13 日刊登在《上海证券报》和上海证
        券交易所网站 www.sse.com.cn 上。
               2、2012 年 5 月 14 日河南凤竹纺织有限公司注册成立（注册资本 1.2 亿元）
        （以下简称“河南凤竹”）。
               3、2013 年 12 月 27 日完成招拍挂并签署土地出让合同，土地匹配情况如
        下：

                                                            面积       亩数                   成交价    使用年限
序号           宗地                    位置                                       用途
                                                           （m2)      （亩）                 （万元）    （年）

       豫（2019）安阳市不动    安阳市北关区永明路与
 1                                                        248305.91     372.46   工业用地       10032         50
       产权第 0003211 号       韩辛交叉口东北

       豫（2019）安阳市不动    安阳市北关区永明路与
 2                                                         34410.44      51.62   工业用地        1391         50
       产权第 0003214 号       韩辛交叉口东北
 3                         合计                           282716.35     424.08           -      11423             -



               4、2018 年鉴于安阳市对环境保护的要求，安阳市人民政府制订了新的《印
        染行业转型升级发展规划（2016-2020 年）》，原签订的《凤竹纺织（安阳）生产
        基地项目投资协议书》已不能适应形势发展的需要，经安阳市北关区政府、中信
        环境技术投资（中国）有限公司（以下简称“中信环境”）与河南凤竹筹划，拟
        由中信环境和河南凤竹成立合资公司对安阳北关区印染示范园进行投资建设。公


                                                      1
司于 2018 年 2 月 5 日和 2018 年 2 月 28 日分别召开“公司第六届董事会第九次
会议”和“2018 年第一次临时股东大会”审议通过了《关于变更河南安阳项目
投向的议案》：同意河南凤竹与中信环境商议成立合资公司对安阳北关区印染示
范园进行投资建设；全权授权公司管理层与中信环境商议成立合资公司的具体事
宜；授权公司管理层按照新的政策和实际情况对变更投向涉及项目相关工作做出
相应调整、变更和终止等决策。详见公司于 2018 年 2 月 6 日和 3 月 1 日分别上
海证券交易所网站 www.sse.com.cn 和《上海证券报》刊登的《关于变更河南安
阳项目投向的公告》（临 2018-006 号）和《2018 年第一次临时股东大会决议公
告》（临 2018-008 号）。
    5、2019 年 3 月 7 日河南凤竹于安阳市国土资源局获得“豫（2019）安阳市
不动产权第 0003211 号”和“豫（2019）安阳市不动产权第 0003214 号”两宗用
地的《不动产权证书》，详见公司于 2019 年 3 月 8 日在上海证券交易所网站
www.sse.com.cn 和《上海证券报》刊登的《关于全资子公司取得土地使用权的
公告》（临 2019-001 号）。
   二、土地使用权最新进展
   1、土地受让方基本情况
    受让方：中信环境（安阳）印染环保综合开发有限公司
    注册资本：50000 万
    注册地址：安阳市北关区中华路与创业大道交叉口西南角
    法定代表人：谭虎传
    主要股东情况：中信环境技术投资（中国）有限公司目前持有中信环境（安
阳）印染环保综合开发有限公司 90%股权，中信环境技术投资（中国）有限公司
为中信环境技术有限公司的全资子公司。
    2、2020 年 10 月 30 日为了更好推进安阳项目的发展，发挥存量资产的作用，
且鉴于安阳市有较好的纺织产业基础，拥有坯布染整的市场需求，公司召开第七
届董事会第八次会议审议通过了《关于对外投资的议案》。公司全资子公司河南
凤竹纺织有限公司拟自留约 58.34 亩地块用于投建“河南凤竹（安阳）3 万吨印
染项目” 预计投资 3 亿元左右），授权公司管理层具体负责项目的投建相关工作。
详见公司于 2020 年 10 月 31 日在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 和《上海
证券报》刊登的《对外投资公告》（临 2020-024 号）。

                                     2
    3、2020 年 11 月 23 日为了更好推进安阳项目的发展，盘活现有资产，优化
资源配置，缓解资金压力、增加流动性，公司召开第七届董事会第九次会议审议
通过了《关于全资子公司转让合资公司股权及出售土地使用权的议案》，河南凤
竹拟将持有中信环境（安阳）印染环保综合开发有限公司（以下简称“中信环保”）
10%的股权以其对应实缴的出资额 722.2221 万元为转让价转让给中信环境技术
投资（中国）有限公司（以下简称“中信环境”）；同时拟将持有的 424.08 亩宗
地分割出 58.34 亩用于自建“河南凤竹（安阳）3 万吨印染项目”后，剩余 365.74
亩宗地转让给中信环保，相关土地转让价款合计约 114,930,605.41 元，具体以
实际发生最终核算金额为准。
    4、公司拟转让宗地面积约 243,823.03 平方米（为工矿仓储用地三级），鉴
于相关宗地 2013 年摘牌至今多年均未找到其它合适的合作方，经和本次受让方
多次友好协商，公司拟在摘牌价约 404.04 元/平方米的基础上加上相关税费后以
114,930,605.41 元作为总定价转让（折算后约 471.37 元/平米，约 31.42 万元/
亩），与 2020 年 5 月 9 日安北自然资告字〔2020〕4 号《安阳市北关区自然资源
局国有建设用地使用权拍卖出让结果公示》同等级地价（55 亩，31.01 万元/亩）
定价较为接近，且鉴于公司涉及宗地 365.74 亩整体较大，为尽快盘活相关资产、
防范相关政策风险，公司拟进行本次转让、符合公司的商业利益且有利于公司未
来整体发展需要。


   特此公告。


                                        福建凤竹纺织科技股份有限公司董事会
                                                         2020 年 11 月 25 日




                                    3